Что дешевле построить дом самому или купить готовый?

15 ответов на вопрос “Что дешевле построить дом самому или купить готовый?”

  1. BIXIQ Ответить

    Со временем человек устает жить в шумном городе, устает от городской суеты, загрязненного воздуха и от постоянного шума большого города. Его начинает тянуть за пределы города, где воздух чище, трава зеленее, а атмосфера приятнее и спокойнее. И никакого шума и пыли. Многие люди в мегаполисе хоть раз в жизни задумываются о собственном уютном домике вдали от шумного грязного города, под крышей которого можно собрать внуков, детей, друзей. Ведь лучшего места для тихой и спокойной жизни и семейных посиделок невозможно найти. Ваш личный участок у дома, на котором можно посадить все что понравится, гараж для машин всей семьи, да и раздражающих соседей за стенкой больше не будет. Это ли не счастье?
    Конечно, преимущества частного коттеджа за городом очевидны и неоспоримы. Но сейчас нас волнует один единственный вопрос: что выгоднее – построить свой собственный дом самому или купить готовый? В этой статье мы постараемся ответить на эти вопросы.
    Если Вы покупаете дом под ключ, то Вы уже точно знаете, что потраченные деньги окупятся Вам сразу же. Если говорить иными словами, Вы сию же минуту сможете воспользоваться всеми преимуществами жизни за городом, вдали от грязных улиц и шумных зданий.
    Решаясь же на собственноручное строительство своего загородного дома, Вы можете построить Ваш дом так, как хочется именно Вам. Индивидуальная планировка согласно Вашим предпочтениям и качество выполненных работ (ведь именно Вы будете контролировать проводимые работы, а в случае с готовым домом Вам придется верить продавцу на слово).
    Но самое сложное, с чем Вам придется столкнуться при строительстве дома – это тщательная планировка выделенного бюджета. Нельзя отходить от выделенной суммы денежных средств ни на шаг – иначе строительство дома превратится в черную дыру, которая будет высасывать у Вас все заработанные деньги.

  2. Cerdred Ответить

    Покупая готовое, вы, безусловно, избегаете многих подводных камней, которые несет в себе самостоятельное строительство. Надо сказать, что приобрести готовый хороший дом относительно недорого – задача также не из легких. Новострой, стоящий на земле и зарегистрированный, как положено по законодательству, влетит вам в хорошенькую копеечку.
    Покупая дом, возведенный под ключ, нужно быть вполне уверенным и тщательно проверить существующую документацию (чтобы после не пришлось еще и доказывать свое право собственности на данное жилище). Для этих случаев, все же, лучше воспользоваться проверенной риэлтерской компанией, услуги которой, опять же таки, потребуют дополнительных вложений.
    Но в любом случае вы избегнете всяческой бумажной волокиты для получения разрешений и документов. Также и не понадобится наем бригад, которые многократно увеличивают бюджет.
    Вы получаете возможность сразу же после оформления купчей заселиться и не ждать, пока строительство будет завершено (а это затягивается надолго при использовании, к примеру, кирпича в качестве основного построечного материала).
    Зато поиск жилья, максимально соответствующего вашим условиям и требованиям может затянуться ой как надолго! В особенности если у вас имеются какие-либо особые, специфические запросы, а типовое штатное строительство их не может удовлетворить. Бывали случаи, что даже при наличии выделенных средств, поиск дома, полностью подходящего, затягивался на годы.

    Покупая готовое жилье, вы конечно можете порасспросить предыдущих хозяев (если это не посредники) о нюансах строительства здания. Но не факт, что они вам смогут четко рассказать, ответив на все интересующие вас вопросы. Таким образом, в некотором роде, вы покупаете кота в мешке: неизвестно, насколько соблюдались технологии при возведении, соответствовали ли материалы требуемым стандартам, насколько долго еще может простоять дом без глобального ремонта (в который, кстати, тоже придется при случае хорошенько вкладываться).
    К тому же посредник (или недобросовестный прежний хозяин) не несет никакой административной или уголовной ответственности за некачественное жилище – продал и с глаз долой!
    Купив готовое строение, вы можете приобрести в качестве негативного бонуса и нерадивых соседей, которые смогут испортить вам все удовольствие от совершенной покупки. Так что, совет: предварительно порасспросите о наличии в округе неприятных элементов, чтобы потом не пришлось с ними воевать.
    Итоги: Как видим, на вопрос, что дешевле: построить дом или купить готовый, нет однозначного ответа. В любом случае решать придется самостоятельно, исходя из личных предпочтений, ситуации, выделенных ресурсов, желания заниматься самостоятельным строительством. Но в целом, при выполнении многих работ своими руками и удачном расположении коммуникаций, считается, что строить самому выйдет, все же, несколько дешевле!

  3. Shaktigore Ответить

    быстро! сразу заезжаете после покупки и наслаждаетесь
    можно найти достойный вариант, при условии что с вами будет специалист который проверит дом
    можно купить дом в себестоимость, а то и ниже (горящие варианты) от собственника, но придется потрудится что бы успеть агенства недвижимости всегда на чеку
    не придется бегать по кабинетам и согласовывать документы, дом готов вы только переоформляете право на собственность и все

    Минусы покупки построенного дома

    скрытые риски на ремонт.
    не известна начинка дома, через год могут вылезти подводные камни восстановление которых встанет еще в пол цены дома (кровля, фундамент, коммуникации и т.д.)
    сложность подбора места
    в хороших места (инфраструктура, дороги, раз и т.д.) редко продают иногда нужно ждать годами достойного варианта
    чистота сделки
    после покупки могут появится наследники или по участку могут быть обременения, сращу проверить все на 100% сложно но очень важно и нужно!
    Необходимость доработки дома под себя
    99% после покупки вам захочется что то переделать, а будет ли это возможно конструктивно минимальными работами это вопрос
    благоприятность места
    всех причин продажи вам не скажут, очень часто продают из за неблагополучных соседей или района (наркоманы, воры и т.д.)

    Сводная табличка с плюсами и минусами

    плюсы
    минусы
    Строить самому
    Планировка под себя
    Временные и нервные затраты
    Легко подобрать участок
    Во многое нужно вникать
    Полный контроль
    Оформление документов долго и тяжко
    Ниже стоимость
    Мебелирование +30% в цене
    Планирование бюджета
    Гордость за результат
    Покупать готовый
    Купили и разу живете
    скрытые риски на ремонт
    Не нужно оформлять и бегать по чиновникам
    Сложно найти вариант в нужном районе
    Можно найти не дорого и качественно
    Необходимость доработок
    Подводные камни с соседями и участком

    Выводы:

    Если у вас ест время, то лучше строить дом самому, если вы молоды и у вас мало времени, то лучше купить готовый, но учитывайте что будут требоваться дополнительные вложения в скором времени.

  4. Mishakar Ответить

    Строительство дома своими руками всегда дешевле, чем все остальные варианты. Даже привлечение бригады строителей или заказ дома у фирмы потребует в большинстве случаев меньше финансовых затрат, чем покупка готового дома. Хотя разница незначительна настолько, чтобы принимать во внимание только ее. Ведь выгода – это не только финансовая экономия, но и множество других факторов: нужно учитывать сроки, в течение которых можно будет въехать в новый дом, затраты времени и сил, соответствие дома вашим желаниям. Поэтому нельзя сказать определенно, что выгоднее, в каждом индивидуальном случае нужно взвешивать все плюсы и минусы и находить верное решение.

    Самостоятельное строительство дома

    Главный плюс самостоятельного строительства дома состоит в том, что вы имеете гораздо большую свободу в выборе участка и почти неограниченную свободу в выборе внешнего вида, конструкции, размеров и планировки дома. Подходящих участков с домами гораздо меньше, чем пустых. Чаще всего при покупке готового здания с участком приходится чем-то жертвовать: либо расположением участка, либо его ландшафтом, либо самой архитектурой дома. Выбирать идеальное место с идеальным коттеджем можно бесконечно, а найти только участок гораздо проще: во внимание принимаются только его расположение, размеры и внешний вид.
    Самостоятельный выбор проекта, учет всех ваших желаний и мельчайших особенностей для каждого члена семьи – тоже огромный плюс при строительстве дома. Вы можете сами подобрать нужную планировку, количество комнат, количество этажей, размеры помещений, наличие подвала или мансарды и многое другое.
    Найти готовый дом, в котором все детали бы вас устраивали, очень сложно, в любом случае останется что-то, с чем придется смириться.
    Также вы свободны в покупке материалов, во внутренней и внешней отделке, в их цене. Если не хватает денег на привлечение специалистов, часть работ можно провести самостоятельно. Строительство дома выгоднее финансово не только потому, что нужно вложить меньше денег, но и потому, что можно тратить бюджет поэтапно, по мере его поступления: сначала реализовать имеющуюся сумму, потом накопить и продолжать строить, пока дом не будет готов.
    Еще один немаловажный плюс – чувство собственной гордости за постройку дома.
    Но у самостоятельного строительства есть и недостатки. Как правило, это долгий процесс, который может занять несколько лет. Также придется самому решать все проблемы: от разработки или покупки проекта до выбора исполнителей. Еще сложнее становится, если брать строительство дома на себя или исполнять роль прораба. Придется потратить немало времени и сил, чтобы построить коттедж.

    Покупка дома

    Главные преимущества покупки дома – это быстро и просто. Нужно только иметь необходимую сумму и потратить некоторое время на поиск подходящего коттеджа. При этом можно сразу оценить все факторы, тогда как при строительстве дома многое меняется, и конечный результат заранее точно не известен.
    Но слишком взыскательным покупателям будет сложно купить дом, который устроит их по всем параметрам. Также возможны проблемы с оформлением сделки продажи, хотя и при покупке участка они не исключены.

  5. Omka Ответить

    Последние новости

    07:00

    Рада приняла решение по отделению ГТС

    05:33

    19 октября: какой сегодня праздник, приметы и что нельзя делать

    18 октября

    21:16

    Билеты в Европу от 10 евро. Осенние предложения лоукостеров

    20:31

    Гороскоп для всех. 19 октября Скорпион с утра настроится на романтическую волну

    19:47

    Погода в Славянске. 19 октября будет ясно до +20С

    19:00

    ЗАЗ начнет производство новых моделей автобусов на шасси Mercedes-Benz

    18:20

    Дело табак: Контрабанда в салоне Лэнд Крузера

    17:42

    Чемпіонат з боулінгу в Слов’янську: на доріжки вийшли студенти університету

    17:00

    Президент підписав указ про введення касових апаратів для ФОП і мораторій на перевірку на 2 роки

    16:22

    Аладдин за рулем: Сеть взорвало фото необычной маршрутки в Славянске

    15:41

    День художника отметили пленером в Маяках

    15:00

    Святогорск. Олимпийские инвестиции или экологическая девственность

    14:23

    Послесловие к происшествию: как тушили пожар детсада в Славянске

    13:42

    Осенняя акция “Посади дерево в Славянске”. Присоединяйтесь!

    13:00

    Будут серьезные штрафы: за что могут наказать родителей школьников

    12:22

    «Монументальна Шевченкіана»: славянцам показали коллекцию фото памятников Кобзаря

    12:00

    Разобраться со Славянским курортом и военным сбором просит Наталия Королевская

    11:35

    Будущие абитуриенты Славянска, внимание: регистрация на пробное ВНО стартует в январе-2020

    11:00

    Игорь Кононенко улетел из Украины в Турцию

    10:41

    В Верховной Раде проходит Час вопросов к правительству

    10:22

    Зірки зі Слов’янську знову підкорили Україну

    09:38

    В Украине может начаться массовая проверка начисления пенсий, субсидий и стипендий?

    09:00

    “Народный мэр” Славянска Пономарев оказался наркоманом и уголовником, а Безлер – обнес все банкоматы, – т…

    08:16

    Учні та працівники ООШ№5 у Слов’янську висадили калиновий гай

    07:40

    «Укрзалізниця» назначила 12 дополнительных поездов на осенние каникулы

    07:00

    У «Слузі народу» планують оподаткувати 50 млрд грн обороту таксистів

    06:32

    18 сентября: какой сегодня праздник, именины, церковные праздники

    17 октября

    21:16

    Для похудения, от анемии и для восстановления сил – чем полезна тыква

    20:31

    Гороскоп для всех. 18 октября Раки благодаря мудрости повернут негатив в семье в позитивное русло

    19:48

    Погода в Славянске. 18 октября облачно до +21С

    19:31

    В Славянске горит бывший детский сад “Ромашка” (видео)

    19:17

    В Славянске выступит оркестр

    19:05

    Стартував національний відбір на «Євробачення-2020»

    18:35

    Прийом дільничним мешканців мікрорайону «Черевківка» у Слов’янську

    17:59

    Будівництво основного корпусу психіатричної лікарні у Слов’янську завершується

    17:15

    Накипело! Жители Славянска нагрянули в водоканал

    16:35

    В лесах Святогорья искали грибы, а нашли артиллерийский снаряд

    15:52

    НАБУ подтвердило задержание Гладковского

    15:03

    Рыбное хозяйство. В водоем Славянской ТЭС запустили более 2,5 тонны мальков толстолобика

    14:28

    Перепись населения поможет улучшить жизнь украинцев?

    13:42

    Будьте осторожны: в центре Славянска разрыли дорогу

    13:00

    На улице Возрождения в Славянске ямочный ремонт

    12:17

    В Славянске – пикет: Святогорск “SOS!”

    11:45

    На “пятаке” в Славянске пора установить светофор

    11:00

    Голосуй и выбери победительницу фестиваля красоты “Квітка Пані” в Славянске

    10:21

    Сельскохозяйственная ярмарка в Славянске – начнет любые торжества

    09:44

    В Славянске состоялся областной легкоатлетический кросс среди студентов колледжей

    09:00

    Наші друзі – військові. Студенти СКНАУ вітали гвардійців у Слов’янську

    08:16

    Этюд в березовых тонах: на Льва Толстого пополнение

    07:40

    Фестиваль близнецов в Славянске: есть идея, на первый второй рассчитайсь!

    07:00

    При Кабмине создали комиссию для защиты бизнеса: не бойтесь, обращайтесь к нам, – Гончарук. ВИДЕО

    06:02

    17 октября: какой сегодня праздник, день Ерофея и чего сегодня делать нельзя

    16 октября

    21:16

    Заряжается за девять минут: в Швеции создали самый дешевый электрокар в мире

    20:32

    Гороскоп для всех. 17 октября у Рака все пойдет по плану

    19:43

    Погода в Славянске. 17 октября ясное утро, пасмурный вечер, до +21С

    19:00

    Бронза из Марокко от спортсмена из Славянска: Георгий Пышняк призер чемпионата мира

    18:23

    В Украине снова подорожает хлеб

    17:42

    Фестиваль “Квітка Пані 2019” у Слов’янську

    17:00

    “Нафтогаз” снизил цену на газа для населения на октябрь еще на 5%

    16:21

    Стадіон кличе! «День здоров’я» у Слов’янську зібрав легкоатлетов, футболістів та інших юних спортсменів

    15:42

    У школы №11 в Славянске будет свой пищеблок. Проект есть

    15:00

    Молодіжні лідери у Слов’янську ділились досвідом, можливостями і мотивацією

    14:20

    Открытый турнир по футболу среди юниоров к Дню Защитников Украины

    13:38

    В Славянске высотки микрорайона “Химик” обезвожены. Зреет акция протеста

    13:00

    Отопительный сезон в Славянске в ближайшие дни не начнется

    12:32

    В Славянске на переходе был сбит подросток

    12:23

    Чемпіонат Донецької області з легкоатлетичного кросу на Слов’янському курорті

    11:45

    На роддом в Славянске потратят еще полтора миллиона

    11:00

    Когда отменят поезда в Россию

    10:39

    Перебои с водой в Славянске сегодня

    10:20

    Эх, дороги… исполком Славянского горсовета сказал “ДА” ремонту. Список

    10:00

    Пожежа по Вокзальній у Слов’янську забрала два життя

    09:40

    На Магистральной в Краматорске в аварии пострадал водитель ВАЗа

    09:00

    День босса – праздник для тех, кто рулит по взрослому!

    08:16

    У Краматорську та Слов’янську за нетверезе керування патрульні притягнули до відповідальності 11 водіїв.

    07:40

    Из-за ДТП в Донецкой области под домашний арест посадили сотрудника СБУ

    07:00

    В контактной группе требуют вывести войска из ряда населенных пунктов Донбасса

    06:08

    16 октября: какой сегодня праздник, приметы и суеверия дня, что нельзя делать

    15 октября

    21:16

    Медики рассказали всю правду о какао: вы и не догадывались

    20:31

    Гороскоп для всех. 16 октября обещает Овну не просто хорошее, а великолепное финансовое положение

    Все новости

  6. Lainn Ответить

    На мой взгляд, построить дом выходит дороже чем купить готовый, и при том в разы! Цену нового дома условно составляет 4 составляющие: 1 – стройматериалы, 2 – доставка стройматериалов, 3 – работа, и 4-тый пункт это отделочные работы. Хоть по своей сути четвертый пункт входит в первые три, но исходя из того, что по цене он практически и охватывает эти первые пункты, все же выделю его в такой отдельный пункт.  При покупке готового дома, оценка стоимости отталкивается от места расположения, от года постройки и т.п., и как результат цена ниже…   Здесь цена практически не охватывает всю полноту составляющих строительство нового дома, и львиная доля это как раз отделочные работы… К примеру: стена должна быть равной, но это достигается путем отделочных работ, и хочу видеть того продавца который скажет , что на выведение этой стены у него ушло столько-то шпаклевки, столько-то ее привезти, и если не сам делал столько-то за работу…   Покупают стену….  А то, что ее первоначально сложили не ровно, это не проблема покупателя!!!!   Таким образом, если вы ограничены в средствах и времени, то лучше купить готовый дом. По необходимости его можно переделать под себя, это потребует от вас постепенных вливаний средств и рассрочку по времени. Но если, есть средства и время, то лучше начинать стройку, и тогда можно избежать различного рода казусов, типа подтопления подвала, так как прежний хозяин не сделал гидроизоляцию фундамента, а при покупке этого было не видно!!! Лучший способ это купить, участок земли с уже имеющейся на нем жилой постройкой – типа “халупа”…. Такой вариант позволит вести строительство не торопясь и разумно, по окончанию провести демонтаж “халупы”.
    Выбирай, осторожно, но выбирай!

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *