Что дешевле построить или купить готовый дом?

1 ответ на вопрос “Что дешевле построить или купить готовый дом?”

  1. cooler_2604 Ответить

    Здравствуйте Натали Мирнова. Меня зовут Николай. Хорошо если удастся найти жилой или садовый дом построен во времена СССР. Следует рассматривать кирпичные здания. Конечно нужно смотреть и сравнивать. Можно купить а потом делать реконструкцию. На материалах тогда не экономили. Конечно нужно смотреть и сравнивать. Но здесь нужно иметь опыт или помощь знающего человека, опытного строителя, лучше архитектора. Конечно нужно смотреть и сравнивать и понимать, что когда требования к жилому дому были не такими, как сегодня. Но здесь кроется опасность купить аварийный дом, дом где допущены ошибки при строительстве. А это сделает некомфортным проживание в таком доме и удорожит реконструкцию.
    Все же лучше начинать с проекта. Так будет проще и дешевле. Хотя бы планы, фасады и разрез дома и схема генплана участка. Это минимум. Рациональное планирование с отдельными вент. каналами для каждого помещения (!) . Обязательно тамбур . Если архитектура здания будет сложная, то есть не простая двухскатная крыша, а чотирискатная; здание не прямоугольное, а сложной конфигурации; перекрытия не монолитное железо-бетонное, а по деревянным балкам то придется заказать детальные чертежи. Сам проект будет дороже но вы сэкономите на этапе строительства на строительные материалах и работах, так как будете знать объемы работ и количество строительных материалов. Здесь следует помнить, что проект, это не более 3-4 % от стоимости здания. А остальные 96 % – это стоимость строительных материалов, работы строителей и наценка фирм, продающих недвижимость. Застройщики обычно ведутся на предложение строительных фирм типа “бесплатный проек” но потом переплачивают на строительных работах через намеренное завышение объемов строительства . Проект лучше заказывать у архитектора, а строительство поручить строительной фирме или проверенной бригаде строителей (желательно с рекомендациями людей которых знаете, или которым доверяете). Следует помнить, что строительные фирме не нужен проект сделан под конкретную семью или человека. Этот проект нужен Вам. Строителям будет сложнее сделать что-то не так, потому что Вы им дадите проект и в любой момент сможете проверить есть ли отклонения и попросить переделать, если отклонение не обоснованы и не согласованы с вами.
    С уважением Николай архитектор. Тел.: +380980592967(Viber), e-mail: bogdanovuch87@gmail.com . Если еще актуально, могу проконсультировать и , если Вы захотите, спроектировать для Вас дом. Стилистику и планирования можно подобрать в процессе работы над проектом. Мой опыт работы – 8 лет. Проектировал жилые и садовые дома, магазины, гостиницы, проекты реконструкции.

  2. wladkot Ответить

    Многих покупателей сдерживает от покупки готового загородного жилья следующее:
    Высокая цена квадратного метра. Считается, что если правильно выбрать материалы, организовать и спланировать процесс строительства, организовать пространство, расположение комнат, можно достичь меньших затрат (а значит и стоимости) квадратного метра;
    Сомнения в качестве строительства. Любая трещинка на стене или отколотый кирпич могут стать предметом сомнений. Они усиливаются, если у продавца нет или не хватает какой-либо документации;
    Нельзя выбрать соседей. Загородный домик по приемлемой цене еще не гарантирует хороших отношений с людьми, которые владеют домами, расположенными рядом;
    Очень сложно и долго искать подходящий вариант. Сроки поисков, безусловно, зависят от количества предъявляемых к объекту требований. Чаще всего эта проблема возникает когда люди ищут недвижимость самостоятельно, а не через агентство;
    Невозможно договориться с собственником. Это, конечно, в первую очередь вопросы о цене, порядке расчетов, подготовки бумаг и дома к сделке. Но также часто случается, что покупатель и продавец действуют на эмоциях, что приводит к конфликтным ситуациям, вообще никак не связанных с объектом продажи;
    Качество и благоустройство земельного участка. Собственнику, который приобрел готовый загородный дом с участком, часто приходится вкладывать в него дополнительные средства.

    К тому же, при покупке готового коттеджа, будущий собственник сильно рискует. Предыдущий хозяин может умолчать о нерешенных проблемах (ошибки в строительстве, оформлении документов, долги, обременения и проч.), что приведет впоследствии к неприятным сюрпризам и новым растратам.
    После подписания всех документов, все споры с недобросовестным продавцом уже придется решать в судебном порядке. Тяжбы могут продолжаться на протяжении долгого времени и тоже стоят денег. При этом результат предсказать невозможно.

  3. SERIK2012 Ответить

    Недостатки

    Прежде чем решить, купить дом или строить самому, важно учесть, что представленная выше картина о преимуществах готового жилья не является столь уж радужной. Готовый объект также обладает рядом недостатков, ознакомиться с которыми следует заблаговременно:
    Возможность экономии времени имеется не всегда.
    Казалось бы, что может быть проще – достаточно выбрать жилье и купить его. Однако именно при выборе большинство обывателей сталкиваются с рядом подводных камней. Если покупатели обладают рядом определенных требований к будущему жилью, найти подходящий вариант может быть сложно.
    В том же случае, если дом все же будет подобран, он может не отвечать таким критериям отбора, как стоимость, качество использованного при строительстве материала, также постройка может не пройти процедуру экспертизы. Таким образом, поиск хорошего жилья может занять еще больше времени, нежели возведение объекта с нуля.

    Не у всякого готового дома будет, например, желаемая планировка Источник mirzaima.ru
    На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.
    Качество и расположение земельного участка.
    Важным фактором при приобретении готового жилья является характеристика земельного участка. Следует учитывать такие его аспекты, как удаленность от оборудованных дорог, удобство расположения, качество и наличие инфраструктуры.
    Даже лучший дом, расположенный, к примеру, в болотистой местности, вряд ли будет востребован в рамках рынка жилья.
    Необходимость внесения изменений.
    При выборе жилья большинство обывателей, столкнувшихся с вопросом о том, в пользу какого варианта сделать выбор – строить дом или купить квартиру, останавливаются на первом. Причина банальна – найти жилье, которое соответствует всем предъявляемым параметрам покупателей практически невозможно.
    В итоге большинство сталкиваются с необходимостью внесения изменений в уже готовый объект, что требует затраты сил и финансовых накоплений.
    Наличие скрытых недостатков.
    Готовый дом может казаться идеальным внешне, однако в действительности постройка может не отвечать требованиям качества. К примеру, возможны такие варианты, как подтопление и протечки в период весеннего паводка и дождей, неприятный запах, появившийся в результате использования строительных материалов низкого качества, ошибки, допущенные при закладке фундамента или, например, возведении крыши. Вариантов подобных недочётов множество.

    Покупка готового объекта влечёт некоторый риск, например, обнаружение факта использования некачественного материала Источник it.decorexpro.com
    Обезопасить себя от подобных сюрпризов можно только с юридической стороны – путём правильно составленного договора. Однако расторжение сделки в таком случае означает повторную необходимости покупки жилья, а во вторых, мало кто вообще думает об этой возможности.
    И наконец, в числе недостатков покупки готового жилья – высокая в сравнении со строительством идентичного объекта стоимость. Если вопрос выбора заключается именно в том, что выгоднее – купить дом или строить его самостоятельно, то остановиться лучше именно на втором варианте.
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше выбирать загородный дом + примеры.

    Строительство жилья

    А теперь тщательно изучим преимущества и недостатки возведения жилого объекта собственными силами или посредством привлечения профессионалов. Следует отметить сразу, что строительство обладает значительно меньшим количеством минусов, нежели приобретение готовой постройки.

    При возведении жилья застройщик может учесть все личные пожелания к будущему жилью Источник peakpx.com

    Преимущества

    Наряду с иными вариантами строительство жилого объекта собственными силами обладает широким спектром преимуществ, в числе которых следующие:
    Возможность выбора.
    Решение о проведении строительства собственными силами предоставляет возможность выбора не только проекта будущего жилого дома, но также ряда иных, не менее важных критериев, в числе которых месторасположение земельного участка, расположение дома, надворных построек.
    Возможность составления проекта.
    При разработке проекта имеется возможность учета всех пожеланий, в числе которых расположение и количество комнат, санузлов, дополнительных помещений.
    Возможность внесения незначительных изменений.
    На определённых стадиях строительства застройщик имеет возможность незначительно изменить планировку будущего частного дома, варианты расположения комнат, виды материалов, которые необходимо приобрести, к примеру, для внешней и внутренней отделки.
    С особенной ответственностью при строительстве нужно отнестись к выбору строительной компании, которая будет проводить этот процесс. Следует знать, что выбор в пользу так называемых «серых бригад», то есть, лиц, не имеющих лицензии в сфере строительства, с высокой долей вероятности приведет к получению постройки низкого качества. Экономия в данном случае неразумна.

    Возможность самостоятельной разработки проекта – одно из весомых преимуществ частного строительства Источник yandex.ru
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что такое технадзор и как он помогает построить качественный дом.
    Для постройки дома, имеющего письменные гарантии, требуется обратиться в строительную компанию, зарекомендовавшую себя на рынке услуг, и обладающую положительной репутацией. Кроме того, можно практически полностью себя обезопасить, если воспользоваться услугами технадзора – наём стороннего специалиста, который будет контролировать стройку и следить, чтобы всё соответствовало ГОСТам и СНиПам. Вы полностью контролируете стройку, даже не имея строительного образования.

    Недостатки

    Что касается недостатков строительства, то, при условии соблюдения всех норм и правил, они сведены к минимуму практически полностью. Однако стоит помнить, что при строительстве есть вероятность столкнуться с такими минусами:
    Низкий уровень профессионализма привлечённых строителей.
    А это означает высокую вероятность различных нерациональных действий, которые могут привести к низкому качеству возводимой постройки, а также порче материалов. Однако предупредить подобный вариант более чем просто – достаточно сделать выбор в пользу профессиональной строительной компании.
    Вероятность приостановления процесса строительства.
    При наличии недостаточного количества финансовых средств, а также, например, при столкновении застройщика с бюрократическими проволочками, которые могут возникнуть при неверном оформлении документации, стройку придётся заморозить на определённое время.
    Впрочем, при рациональном подходе к планированию процесса постройки вполне можно избежать и этих неприятностей, тем более, что если заказывать строительство дома с услугой «под ключ», то решением всех «бумажных» вопросов также занимается строительная компания.

    Заключение договора о возведении дома со строительной компанией – главный залог успешной постройки Источник door-lux.ru

    Видео описание

    Наглядно о сравнении покупки нового и строительства дома с нуля:

  4. max871203 Ответить

    Начать подготовку к принятию решения следует с обозначения требований к будущему дому. Чем точнее это сделано, тем лучше окажется результат. Мысленно поселитесь в будущем доме, прочувствуйте его. Идите от функций желаемой комфортности, а не внешнего вида. Цель размышлений, получить ответы на следующие вопросы:
    Количество комнат. Их назначение, размеры.
    Этажность дома.
    Высота этажа. Привычные «хрущевские» 2,5 метра не догма, но и слишком высокие потолки могут оказаться не комфортными, приведут к удорожанию как первоначальных вложений, так эксплуатационных расходов, например на отопление.
    Нужен ли подвал. Если да, то будет ли он располагаться под всем домом или займет лишь часть площади. Учтите, что наличие подвальных помещений увеличивает смету проекта.
    Гараж. Если он нужен, то делать его частью дома или же отдельной постройкой.
    Предполагаемый тип отопления, водоснабжения, канализации.

    Где лучше расположить дом: с выходом фасада сразу на улицу или в глубине участка.
    Местонахождение самого участка: городская застройка, пригород, сельская местность. Климатическая зона.
    Желаемая площадь усадьбы. Предполагаемое использование территории (сад, огород, зона отдыха, хозяйственные нужды).
    Материалы основных конструкций:
    стены — фахверковая схема, кирпич, блоки, обычный или дорогой клееный брус и т.д.;
    оконные заполнения — пластик, дерево;
    крыша — скатная или плоская, материал кровли.
    Все это лучше записать, даже очевидные ответы. После того, как общая концепция нарисовалась, переходим к финансовой составляющей.

    Цены на жилье значительно зависят от района его размещения. Узнать среднюю стоимость квадратного метра того или иного класса не составит особого труда. Сделать это можно несколькими способами:
    зайти на риэлтерский сайт;
    обратиться в агентство по недвижимости;
    рассмотреть предложения фирм-застройщиков в СМИ;
    расспросить знакомых, друзей.
    Задача — узнать стоимость квадратного метра новостройки и дома на вторичном рынке, цены на земельные участки региона, где вы хотели бы поселиться. Усреднив полученные данные и сопоставив их со своими желаниями, получим достаточно реальную картину. На этом этапе вы уже сможете выяснить, что обойдется дешевле – построить или купить готовый дом.

    Строим частный дом с нуля

    Место под застройку


    Первым делом определяемся с участком. Обратите внимание на характер местности: насколько хороша здесь экология, плодородна земля. Удобно ли будет жить вашей семье. Насколько вероятна опасность затопления, иных природных катаклизмов.
    Как можно тщательнее и скрупулезнее отнеситесь к оформлению документов. Это бумаги, подтверждающие ваше право собственности на участок, свидетельство о регистрации в Государственном Реестре, кадастровый паспорт с выкопировкой из генерального плана застройки.
    После того, как место будущей стройки определено, переходим к разработке полноценного проекта. Без этого вы гарантировано получите существенное удорожание будущего дома при массе недоработок и просчетов. А оформление готовой постройки потребует множества хлопот.

    Проект и разрешения


    Для составления проекта необходим ряд исходных данных, именуемых «задание на проектирование». Они должны учесть ваши требования, технические условия подключения коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации), геологические и климатические условия.
    Проект определит необходимые теплотехнические характеристики, ориентацию дома по сторонам света, тип фундамента, кровли и пр.
    Сделать все правильно по силам лишь специалисту. Если вы не уверены в своих возможностях, поручите разработку проекта профессионалам, при вашем участии.
    Следующий шаг — получение разрешения на строительство у местной администрации. После чего предстоит выбрать, каким способом вести строительство.
    Читайте также: Этапы проектирования строительства

    Выбираем способ строительства

    Собственными силами


    По мере необходимости привлекаются также помощники из числа родственников и друзей. При таком подходе получить результат, соответствующий современным представлениям о хорошем доме, способен лишь профессиональный строитель-универсал. Ведь необходимо владеть навыками хотя бы основных строительных профессий: каменщика, плотника, электрика и сантехника. Свободно читать чертежи, работать с геодезическими приборами. В неоднозначной ситуации суметь принять технически обоснованное решение.
    Помимо этого возведение дома требует огромных затрат труда и времени. Нередко процесс затягивается настолько, что приходится заново оформлять разрешение на строительство (срок его действия 10 лет).
    Обычно этот вариант выбирают из соображений экономии. Предполагают, что строить самому гораздо выгоднее, чем купить готовый дом. Однако ошибка в том, что в расчет цены включают лишь стоимость потраченных материалов, не учитывая эквивалент собственного труда.
    Гарантированная положительная сторона возведения индивидуального жилья своими силами – вы всегда с гордостью сможете сказать: «Этот дом построил я сам!».

    Привлекаем частных специалистов

    Это могут быть вольные бригады (шабашники) или одиночки мастера-кустари. Вам остается общий надзор, организация работ, закупка и доставка на стройплощадку материалов. На сегодня это едва ли не самый популярный вариант строительства частного дома на постсоветском пространстве. По деньгам он дороже, чем если полностью обходиться своими силами, но дешевле привлечения официальной подрядной фирмы.

    Скорость выполнения работ зависит от организации всего процесса. Поэтому также потребуется хорошее знание стройки. Если еще удалось заполучить толковую бригаду, то, например, двухэтажный дом 8х10 м в плане можно завершить «под ключ» меньше чем за год:
    в теплый сезон ставится «коробка», с кровлей, оконными и дверными заполнениями;
    к наступлению холодов, переходят на внутреннюю отделку;
    со следующего сезона завершают благоустройство участка, включая отмостку.
    Из минусов описанного способа: возможные осложнения при введении дома в эксплуатацию, подключения коммуникаций; отсутствие официальной гарантии на выполненные работы; желательность, а чаще необходимость, ежедневного личного контроля.

    Заключаем договор с официальной строительной компанией

    Главная сложность — выбор подрядчика. Изучите, что строила фирма раньше, поговорите с бывшими клиентами. Загляните в интернет. Прежде чем подписать договор, внимательно изучите все пункты. В идеале привлеките профессионального юриста.

    Достаточно солидная компания возьмет на себя большую часть хлопот, начиная от разработки проекта, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Проще решаются вопросы с кредитом. Кроме прочего вы получите гарантию на 10 лет (если иное не предусмотрено договором). Все выявленные в это время недоделки или брак подлежат устранению за счет подрядчика.
    По продолжительности нормативный срок строительства подрядным способом зависит от проектных решений и возможностей фирмы. Обычно стройка занимает от 1,5-2 месяцев до года. А готовые «конструкторы» каркасного либо щитового дома на фундаменте из винтовых свай, без учета внутренней отделки, собираются за пару недель.
    Привлечение проверенного официального подрядчика – наиболее затратный по финансовым вложениям способ. В остальном – это самый правильный подход к строительству.
    Читайте также: Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

    Средний вариант — перестройка

    Достаточно частый случай, когда приобретают уже обжитой участок. При этом состояние и качество построек на нем колеблется в широких пределах.

    На нижней части этой воображаемой шкалы окажется откровенный строительный мусор, который выгодней вывезти на свалку, чем найти ему целевое применение. По сути, мы возвращаемся к варианту нового строительства. Тем не менее, исчезает объемный список хлопот по документальному оформлению. Порой, даже полную разборку здания и постройку на его месте нового, получается провести по бумагам как капитальный ремонт или реконструкцию существующего сооружения.
    Верх шкалы вплотную приближается к приобретению полноценного жилого дома, подлежащего перепланировке или ремонту средней сложности.
    Достоинства и недостатки перестройки частных домов:
    уменьшаются хлопоты и сроки по оформлению документов;
    нет необходимости получать разрешение на строительство (возможно таковое потребуется на перепланировку и реконструкцию);
    наличие основных готовых коммуникаций;
    существующие постройки, ограждения, инженерные сети облегчают организацию процессов строительства;
    затруднительно изменить место расположения дома на участке;
    ограничена возможность серьезных изменений архитектурно–планировочных решений.
    Отдавая предпочтение способам, связанным с перестройкой существующего дома, вы также можете расширить его площадь, путем пристройки новых помещений или надстройки этажей.

    Покупаем готовый дом


    Готовый дом приобретают на одном из двух рынков: новостроек или вторичного жилья. Первый вариант – это коттеджные локации в пригородной зоне либо отдельные дома, представляемые на продажу компаниями-девелоперами и т.д. Второй – приобретение дома “бывшего в употреблении”, по какой либо причине продаваемого владельцем.
    Совершение покупки возможно несколькими способами:
    Приобретение готовой постройки «под ключ», в кредит (ипотеку) или за полную стоимость.
    Для рынка новостроек: долевое участие, при котором оплату проводят как единовременно, так и частями. При этом первый взнос порой необходим задолго до начала стройки, а окончательный расчет после того, как дом сдан в эксплуатацию.

    Долевое участие


    Договора долевого участия, при всей их кажущейся выгодности, несут риск возможных убытков, например, получение жилья ненадлежащего качества. Причина – недостаточно проработанное законодательство в области надзора за подрядными и субподрядными организациями. Кроме того, стоимость дома хотя и будет разнесена по времени, в итоге может оказаться выше за счет затрат на устройство магистральных коммуникаций, благоустройство проездов и тротуаров.
    Разумеется, есть немалые плюсы. Так, вряд ли соседями окажутся маргинальные элементы. Сами поселки проектируются с учетом современных требований к качеству жизни, включая дизайн, логистику, необходимые социальные объекты. Оплата производится частями, поэтому возможно обойтись без оформления кредита.

    Вторичный рынок


    С ним ситуация сложнее. С одной стороны, желаемая постройка будет испытана временем, а её возможные проблемы успели себя проявить. С другой – она уже имеет некоторою степень износа. Причем насколько дом ветхий визуально не всегда определит даже опытный строитель, если дефекты грамотно замаскированы средствами косметического ремонта.
    Непроста для рядового покупателя и процедура оформления сделки купли-продажи. В частности проверка законности прав продавца на имущество, его правомочности по совершению сделки, отсутствие отягощений у недвижимости (например — кредитов, коммунальной задолженности) и т.д. Приходится идти на риск, либо прибегать к услугам риэлторов.
    Важно! К общим минусам, как новостроек, так и вторичного рынка относится жесткая определенность их архитектурно-планировочных решений.
    Читайте также: Можно ли построить дом без разрешения на строительство

    Выводы

    Даже учитывая рассмотренные плюсы и минусы покупки готового дома либо самостоятельного строительства, дать однозначный ответ, что лучше достаточно затруднительно. В каждом индивидуальном случае многое будет зависеть от объективных и субъективных сопутствующих факторов.
    Что же касается общих требований, то дом должен обеспечивать здоровую среду обитания, комфорт и безопасность. Получить такое сочетание возможно как в результате его удачной покупки, так и грамотной постройки своими силами.

  5. andr723 Ответить

    Цитата (Ditrih28Reg @ 5.03.2020 – 14:16) Коллега купила земельный участок, “отжатый” у должника (оставлен за собой кредитором, которому участок нафиг не нужен), вроде как, по вкусной цене;
    С мужем они набрали кредитов (даже без залога участка) и года за полтора построили нормальный такой домик, вкинув на это всё вместе с участком 3,5 млн (вроде так). Муж старался контролировать стройку и то, что мог и умел делать сам, делал сам.
    В результате нормальный такой домик вышел, зарегистрировали право, и теперь его хотят продать уже за…8 мильёнов (возможные покупатели уже звонят, приходят посмотреть, прицениваются, хотят ипотеку на него брать).
    Продать, отдать кредиты (платеж в месяц выходит слишком обременительный), остаток денег положить в банк на проценты, пока лежит, снимать жилплощадь, подыскивать другой участок, чтобы… Опять начать строить дом.
    По их рассуждениям, “чистыми” сверху поимеют более 3 млн.+ освобождение от кредитного бремени.
    Не потому, что барыги, а потому, что ценник на жильё в нашем городе скаканул внезапно и очень ощутимо, продавать дешевле – глупо.
    С первого взгляда на такой пример выходит, что строить выгоднее, чем покупать.
    Но случаи бывают разные.
    По обстоятельствам нужно смотреть и считать.

  6. Drim_ru Ответить

    А начинается все с проектирования. Но поскольку большинство россиян, не имеет баснословных сумм денег на индивидуальные проекты, то приходится довольствоваться типовыми проектами, которые зачастую видоизменяются.
    Строительные работы начинаются с закладки фундамента. Видовое разнообразие этого элемента конструкции поражает, но классическим вариантом является столбчатый, который представлен в виде железобетонной подошвы и колонн. После чего начинается возведение стен, здесь могут быть использованы пеноблоки, шлакоблоки, кирпич и многое другое. Далее идет кровля, самой недорогой по-прежнему является шиферная, но многие предпочитают металлочерепицу, благодаря ей многие российские дома похожи друг на друга. Такая крыша стоит значительно дороже шиферной.
    После кровельных работ строители принимаются за окна, и в этом отношении, пока еще не было придумано ничего лучше пластиковых стеклопакетов. Благо их выбор огромен, а посему и ценовой диапазон может продолжаться буквально до бесконечности.

    Внутренняя организация пространства

    Самым творческим моментом являются внутренние отделочные работы. И здесь надо быть готовым к тому, что денег потребуется довольно много. Проведение всех коммуникаций порядком опустошит ваш кошелек и потреплет изрядно нервы. Придется получить немало разрешений и пробежать по многим инстанциям.
    Обои или покраска – здесь все зависит только от ваших вкусовых предпочтений. Хотя можно нанять и дизайнера, который сотворит что-то этакое, но к его услугам стоит прибегать, если деньги еще не на исходе, иначе вы рискуете обанкротиться, даже не дойдя до внешней облицовки.

    Для элиты – нет проблем

    Конечно, само-собой хорошо приходится тем, у кого есть деньги, много денег. Им даже не приходится контролировать строительство, стремясь экономить и искать, где бы дешевле купить строительные материалы. Как правило, они обращаются в специализированные компании и заказывают строительство будущего дома. И им уж точно не интересно, как построить дешевый дом.
    Конечно, построить загородный дом самостоятельно выгодно во всех отношениях, это и по карману не так бьет, и в качестве можно быть уверенным и ваш дом не будет одним из многих. Единственный минус – это сбор документации и поиски земельного участка. Но и эти усилия с лихвой оправдаются, ведь взамен вы получите дом своей мечты, который вам по карману и по вкусу.
    Удачного вам строительства!

  7. maior68 Ответить

    Стоимость загородного жилья может варьироваться в очень широком диапазоне и зависит от таких факторов, как:
    Местоположение.
    Способ приобретения.
    Материалы и технологии, которые применяются.
    Наличие выгодных предложений.
    Ответить на вопрос, построить дом или купить готовый, можно так: если вы никуда не торопитесь и хотите сэкономить, то предпочтительней строиться своими силами; если скорость важна и финансовый вопрос неактуален, то лучше приобрести готовое жилье.

    Если решено купить участок и построить дом


    К преимуществам можно отнести:
    Возможность воплотить свои фантазии и мечты.
    Контроль над качеством материалов и работы.
    Вложение денег происходит постепенно.
    Наличие выбора – находиться на стройке лично либо поручить контроль подрядчику (к стоимости накинется от 10 до 20%).
    Читайте также: Как взять ипотеку, с чего начать и какие документы нужны. Инструкция
    К минусам строительства относят долгое ожидание, то есть вселиться быстро не получится. Например, каменный дом может проектироваться до полугода.

    Хорошая ли идея построить дом в коттеджном поселке

    Чтобы ответить на вопрос, купить или построить дом, определитесь, что для вас первостепенно. Если хочется иметь комфортное жилье, но нет желания лично вникать в строительные нюансы, отличным решением станет коттеджный городок. В этом случае все хлопоты берет на себя застройщик.
    Возводить здание можно как по своему проекту, так и по проекту, разработанному профессионалами. Возможно заказать небольшое помещение (от 200 кв.м.).
    К плюсам относятся программы кредитования, которые предлагают банки-партнеры. Кроме того, допускается поэтапное финансирование.

    Как построить дом, если денег мало

    Если вопрос финансирования актуален, воспользуйтесь несколькими советами:
    Подберите недорогое здание, которое в будущем можно достроить.
    Приобретите дешевый старенький домик с тем, чтобы впоследствии его перестроить.
    Стройте не каменный, а каркасный или деревянный вариант (сэкономите до 30%).
    Некоторые работы вполне по силам выполнить самостоятельно.
    Отдайте предпочтение газобетону, а не керамическим кирпичам (экономия до 10%).

    Если решили купить готовый дом

    Ответить на вопрос, купить или построить дом, что дешевле, следует так: готовое решение – не самый экономичный вариант.
    К плюсам относят:
    Быстрое вселение.
    Нет нужды тратить средства и время на ремонтные работы.
    Минусы:
    Готовое решение не оставляет возможности реализовать фантазии.
    Переплата до 35%.
    Необходимость вносить всю сумму сразу.

    На что обращать внимание при покупке частного дома

    Риэлторы советуют:
    Если дом приобретается на вторичном рынке, то стоит присмотреться к таким вещам, как фундамент, изоляция. Когда что-то не так, это сразу видно. Кроме того, поинтересуйтесь размером коммунальных платежей и иных взносов.
    При покупке у застройщика будьте крайне внимательны. Желая получить максимальную прибыль, компании нередко экономят на материалах и технологиях.
    Избегайте приобретать дома, возведенные в 90-х годах. В то непростое время часто использовались некачественные материалы и устаревшие технологии.

    Стоит ли покупать недострой

  8. supreme3 Ответить

    Интересное кино я подал заявку на ГПЗУ в МФЦ бесплатно срок выполнения услуги 30 дней.
    Хотя девочка которая талоны выдаёт эл очереди хотела меня запутать, показав список доков требуемый на листочке от руки написанный. Я ей сказал что почитайте на сайте МФЦ там есть вся информация и она быстро умолкла.
    Список доков (не все требуются если участок голый):
    заявление
    документ, удостоверяющий личность заявителя
    документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов заявителя (в случае обращения представителя заявителя)
    Документы, предоставляемые в порядке межведомственного информационного обмена (заявитель вправе представить их по собственной инициативе):
    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок)
    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости (объекты недвижимости, расположенные на земельном участке)
    кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости)
    кадастровая выписка об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости)
    информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия.
    технический паспорт БТИ на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), расположенные на земельном участке

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *