Что такое в квитанции за свет одн?

18 ответов на вопрос “Что такое в квитанции за свет одн?”

  1. Magul Ответить

    Некоторые вопросы, связанные с новым порядком в отношении ОДН, были разъяснены Минстроем РФ. Так при включении ОДН в жилищные услуги УК (ЖК, ТСЖ и т.п.) должны руководствоваться ч.10 ст.12 ФЗ № 176 от 29.06.2015.
    По факту это выглядит следующим образом:
    К оплате предъявляется фактический объем ресурсов
    Потраченных на содержание общего имущества
    Полученное значение сравнивается
    С действующими нормативами
    Если фактический объем превышает норматив
    То разница оплачивается за счет УК
    Жильцы МКД
    Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

    Электроэнергии

    Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует. Определение показателя зависит от многих факторов, например:
    Этажность дома

    Наличие/отсутствие
    индивидуального отопительного пункта
    лифта
    насосного оборудования
    освещения подъезда и придомовых территорий
    Оборудования дома
    Общедомовым прибором учета
    Если сравнивать утвержденные на 2019 год нормы в разных регионах, то значения получаются весьма разными. За 1 кв.м. норматив потребления электроэнергии по ОДН колеблется в среднем от 0,6 кВт/ч до 7 кВт/ч.
    Для уменьшения оплаты ОДН по электричеству необходимо:
    Установить общедомовой счетчик
    Затраты на который окупаются за несколько месяцев
    Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам
    Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления
    Контролировать работу
    Управляющих организаций
    Позаботиться о смене старой проводки на новую
    Что позволяет свести к нулю потери энергии

    На что расходуется вода

    Расходы ОДН на холодную воду включают в себя:
    очистку сетей;
    потери внутри МКД;
    расход воды на общие расходы для помещений и придомовых территорий.
    Расходы ОДН на горячую воду тратятся на:
    технологические работы, касающиеся обеспечения действия отопительной системы;
    сброс воды при ремонте системы отопления;
    внутридомовые потери.
    Официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН на примере Ставропольского края колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 кв.м.
    При этом учитываются такие факторы, как:
    наличие в МКД системы водоотведения;
    наличие централизованного водоснабжения;
    типы установленных ванн по объему и т.д.
    Как и в случае с электроэнергией расчет ОДН по водоснабжению основан на разнице показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков.
    Водоотведение на общедомовые нужды в 2019 году не может превышать объема воды, израсходованной на ОДН.

    Другие

    Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях.
    Но в этом случае нельзя определить посредством счетчиков, сколько тепла затрачено на каждое помещение в отдельности. К тому же отопление всегда относится к коммунальным услугам.
    Независимо от способа управления МКД тепло оплачивается совокупно без разделения на личное и общедомовое потребление. Закреплена эта норма в п.40 Правил предоставления коммуслуг.
    Для расчета оплаты за отопление в составе ОДН применяется норматив потребления тепловой энергии, который умножается на площадь общих помещений в доме. Полученное значение разделяется на всех жильцов.

    Какие установлены тарифы на 2019 год

    Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний. Публикации подлежат и нормативы потребления по ОДН.
    Таким образом каждый гражданин может проверить правильность начисления оплаты. Благодаря этому расчет оплаты за коммунальные услуги становится более прозрачным.
    Собственник помещения в МКД, зная тарифы на коммунальные ресурсы, может самостоятельно рассчитать плату за личное потребление ресурсов.
    Зная норматив по ОДН можно сравнить заявленную плату по общедомовым расходом и установить ее соответствие норме или превышение.
    В 2019 году Правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ. Но при учете кризиса в экономике рост тарифов будет весьма умеренным.
    Предполагается, что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона.

    Как рассчитываются объемы

    Расчет объема ОДН в МКД зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета.
    Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким:
    Снимаются показания общедомового прибора учета.
    Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
    Определяется разница значений.
    Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
    Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
    Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
    Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
    При отсутствии общедомового счетчика порядок практически аналогичен, но в этом случае объемы потребления рассчитываются согласно нормам на человека или объем площади.
    Видео: всё что вы хотели знать о ОДН. Общедомовые нужды
    Также расчет объема потраченных ресурсов в квартирах, не оборудованных индивидуальными счетчиками, осуществляется по нормативам потребления.
    Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

    Порядок оплаты в многоквартирном доме

    В 2019 году услуги ОДН включаются в квитанцию посредством добавления к общей сумме общедомовых расходов. Отдельной строки ОДН в квитанции нет.
    При этом в платежном документе, в строке за содержание общего имущества, отдельными строчками прописывается плата за ОДН по каждому ресурсу.
    То есть жильцы оплачивают отдельно рассчитанные коммунальные услуги и дополнительно платят за общедомовые расходы.
    Министерством строительства ЖКХ опубликована примерная форма единого платежного документа, где присутствует строка «Потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме».
    Для удобства расчетов с 2019 года в правом нижнем углу квитанции размещается информация об общей площади дома и площади помещений общего пользования.

    Как поймать управляющую компанию на мошенничестве

    Новый порядок расчета ОДН мало что изменит для жильцов МКД, в которых хорошо налажена поставка коммунальных ресурсов и предотвращены все вероятные потери.
    Если же в доме имеет место нецелевое использование ресурсов, то теперь перерасход оплачивается ТСЖ и УК.
    При этом вероятны два варианта:
    Обман жильцов МКД
    То есть в квитанции по-прежнему будут присутствовать «скрытые» платежи
    Повышение эффективности управления
    В этом случае управляющие организации постараются свести к минимуму все вероятные потери
    Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

  2. Dule Ответить

    У вас есть выбор. Можно платить по нормативам или счетчикам.
    По умолчанию счетчики в приоритете. Если по ним показания меньше, платить по нормативам не придется — учитывается фактический расход. Если больше — заплатите только норматив.
    Но как всегда, дьявол в деталях. Вот какие есть варианты по новому закону.
    Без общего собрания. Если в доме есть общие счетчики, с августа 2017 года вы продолжаете платить по нормативам. А в следующем году вам пересчитают сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
    По решению общего собрания. Можно выбрать, как платить за общедомовые нужды:
    среднемесячный объем по счетчикам. Потом эту сумму тоже скорректируют;
    фактический объем по счетчикам. Сумму корректировать не придется — сколько потратили, за столько и заплатили.
    Итого. Без собрания — платите по нормативам, а потом пересчитывают сумму. С собранием — можно уже сейчас платить по счетчикам.

    Когда и как будут пересчитывать оплату за общедомовые нужды?

    Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.
    Есть только проект, в котором написано, что пересчитывать будут раз в год до 1 июля. Это обычная практика — так делают с отоплением.

    А что со структурой платежей за общие нужды?

  3. Bes Poleznyi Ответить

    Для домов, в которых не установлен счетчик, нужно узнать норматив конкретного региона вместо расчетного коэффициента.
    Vo = Nr x Sp x (Skv : So), где
    Vo – коммунальный ресурс ОДН для конкретного собственника
    Nr – норматив энергии в определенном регионе
    Sp – помещения, входящие в общее имущество дома
    Skv – размер квартиры
    So – суммарная площадь всех квартир
    Нормативы находятся в общем доступе на официальных сайтах местных органов самоуправления и энергетических компаний. Величину, установленную в регионе, нельзя изменить. Жильцы имеют небольшое влияние на тарификацию, практика таких случаев не зафиксировала. При установке общего электросчетчика, превышение региональной нормы не может быть по определению. Если такое происходит, значит, ресурсы теряются неизвестно где. Виновна в этом управляющая компания.

    Почему нормативы разные в субъектах

    Регионы сами устанавливают нормативы на тарифы по электричеству для ОДН. Их утверждают в органах государственной власти в конкретном субъекте. Цены зависят от установленного в доме оборудования лифтов, насосов и этажности здания. Если расчет показывает превышение норм, разницу оплатит исполнитель коммунальных услуг, которому собственники доверили подобные обязанности. Раньше такая прерогатива принадлежала владельцам квартир. Эта обязанность по-прежнему осталась у жильцов, если заключили договор с ресурсоснабжающей организацией.
    На основании подсчетов выяснено, оплата по размерам уменьшается по следующей убывающей схеме:
    половина суммы приходится на свет внутри подъезда и возле дома;
    круглосуточная работа оборудования, насосы, подающие воду, отопительные системы, лифты;
    ремонтные работы занимают самую низкую планку, но во время отключения и подсоединения устройств происходит расход электричества.
    Нововведениями в законе, изменили графу оплаты, которая не повлияла на общий порядок внесения платежей. Строчку перенесли из коммунальных платежей в содержание дома. Гражданин должен оплачивать услугу, вне зависимости от изменения названия, одной квитанцией, не разделяя ОДН от общей оплаты за «свет». До потребителей, управляющая компания должна доводить сведения, относительно дополнительных сборов за потери киловатт в энергетической системе.
    Сбор не должен превышать 3% уровня, эта норма утверждена на основании проведенных исследований и расчетов.
    Замечено существование потерь в двух видах. Убытки, приобретенные электрооборудованием и способом подачи ресурса от проводников и трансформаторов. В энергетике теряется продукт, когда его поставляют или передают с помощью высоковольтных линий через энергетическую компанию. Энергетику теряют, когда распределяют её между точками потребления:
    зданиями;
    фабрикой;
    торговым помещением.
    Убытки подобного характера устранить нельзя, устанавливают только размер норм технического и экономического уровня до определенного предела. Технический ущерб можно уменьшить сечением проводов, по которым передают электричество. Это очень дорого. Поставщики не могут полностью убрать потери, хотя и борются с недостатками.
    Ко второму виду потерь относят неплатежеспособность потребителя, несанкционированные хищения, неправовые врезки в систему. Такие убытки происходят в странах, где плохая экономическая ситуация.
    Как подсчитать объем электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме для каждой квартиры подробно рассказано в следующем видео:

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *