Если есть ипотека можно ли участвовать в программе молодая семья?

12 ответов на вопрос “Если есть ипотека можно ли участвовать в программе молодая семья?”

  1. Thunderwood Ответить

    Страницы 1
    Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

    Программа молодая семья при наличии ипотеки и развода..

    Девочки, подскажите, кто знает. Вот условия:

    Условия, позволяющие принять участие в программе

    Возраст каждого из супругов не более 35 лет;
    Участником программы может стать и неполная семья, состоящая только из одного родителя;
    Молодая семья стоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья;
    Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
    У семьи нет квартиры, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам;
    Стоит учесть, что субсидия может быть выделена только один раз.
    Ситуация: планируется развод. Имеется купленная квартира 30 кв.м. Оформлена в собственность жены и нотариальное обязательство — оформить доли на двух несовершеннолетних детей. И прописаны трое — мать и два ребенка. Муж ни в какие права по квартире не вступает — брач.контракт.
    Квартира приобретена на средства ипотечного кредитования от втб.
    так вот имеет ли право семья без папы получить данную субсидию? Мать в декрете — доходовне имеет, но ведь ипотека уже есть.
    нет, пока нет дохода, не дадут субсидию
    конкретно в нашем регионе (мурм. обл) субсидией по программе молодая семья нельзя погасить имеющуюся ипотеку!
    Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
    у нас вроде можно иимеющуюся
    в каждом регионе свои порядки
    сейчас ситуация сложнейшая, не хочу подробности описывать.
    и нуждающимися в жилье мы нуждаемся… программа на такие случаи и направлена.
    тебе надо консультироваться в органе, выдающем эту субсидию.
    Сколько квадратов у вас квартира? На каждого человека прописанного должно выходить 12квадратов. Если выходит то вам не светит. Именно прописанных а не не собственников.
    Во вторых, у нас приходится пл 10 кв.м. на человека.
    Лена, ты не сможешь погасить ипотеку по программе помощи молодой семье, они предоставляют средства только на первоначальный взнос по ипотеке и на строительство собственного жилья.В этом отличие материнского капитала от программы помощи молодой семье. Считается что она нужна тем кому нужен старт. В принципе ты сможешь принять участие в программе, но тогда нужно погасить ипотеку, прописаться всем троем в однокомнатной квартире, тогда кол-во кв.м не душу будет меньше положенного, после того как у тебя появится оф.доход, не на семью с двумя детьми это наверно не меньше 25 точно, хотя надо узнать сколько в нашем регионе. И только потом можно учавствовать, если ее не закроют.
    Т.е принципиальный момент не отсутвие собственности, а тот факт что жилищные условия не соответствуют нормам. В принципе ты наверно можешь и при наличии ипотеки попробовать подать на эту программу, но мне кажется дадут отворот поворот.
    Цитирую » Возможности использования субсидии на:
    покупку жилого помещения;
    возведение собственного дома;
    взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
    первоначальный взнос по ипотеке;
    погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

    Можно ли участвовать в программе Молодая Семья если есть ипотека

    Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

    Жилищная программа «Молодая семья» действует в России не первый год. Но, увы, очереди на получение жилищных субсидий движутся крайне медленно. Устав ждать дотаций от государства, многие граждане начинают решать вопрос с приобретением недвижимости в собственность своими силами, оформляя кредиты в коммерческих банках. Именно от такой категории лиц чаще всего можно услышать вопрос о том, можно ли участвовать в программе «Молодая семья», если есть ипотека? Попробуем разобраться в этой проблеме.

    Правила участия в программе

    Для получения субсидии на приобретение жилья молодые супруги должны соответствовать следующим требованиям:
    иметь российское гражданство;
    быть не старше 35-летнего возраста;
    обладать доходом, достаточным для покупки недвижимости в кредит (с учетом субсидии);
    иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Важно! Если в семье есть ребенок, являющийся гражданином РФ, российское гражданство может иметь только один из супругов.
    По истечении определенного срока, отведенного на рассмотрение заявления, семья, отвечающая данным требованиям, может получить от государства дотацию на приобретение недвижимости. Размер дотации определяют следующим образом:
    до 30% от стоимости жилья – при отсутствии детей;
    до 35% от стоимости квартиры – при наличии одного ребенка.
    Объем выплат для семей с двумя и более детьми рассчитывается индивидуально. Денежные средства участники программы получают в виде сертификата, который в дальнейшем могут использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в качестве доплаты за приобретаемое жилье. В наличной форме субсидии не выдаются.

    «Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь

    При постановке в очередь на субсидию сотрудники госорганов рассматривают текущее жилищное положение супругов и определяют, нуждается ли оно в улучшении. В ситуации, когда хотя бы на одного из членов семьи (в собственности или там, где он прописан) приходится определенное количество квадратов жилой площади, в участии в программе новой ячейке общества будет отказано.
    Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.
    Более того, играет роль и жилищная история каждого из супругов. Если у одного из них ранее в собственности было жилье, но его продали, и с момента продажи не прошло пяти лет, в участии в программе семье будет отказано. При этом не важно, была ли проданная жилплощадь отдельной или существовала в качестве доли в родительской квартире. Если ее размер соответствовал нормам ЖК РФ, о постановке в очередь на субсидии можно забыть.
    Как мы видим, в перечисленных выше требованиях к участникам программы нет никаких ограничений по поводу наличия у них жилищных кредитов. Но во многих регионах семьям, имеющим ипотеку, отказывают во включении в очередь на получение субсидии. А в случае если жилищный кредит был оформлен после записи в программу, семью исключают из нее.
    Данные действия чиновники объясняют тем фактом, что ипотека сама по себе является улучшением жилищных условий. Но так ли это на самом деле? Возможно, приобретенная в кредит квартира/комната/дом попросту не соответствует нормам для жилого помещения. Для того чтобы понять, в каком ключе вести разговор с чиновниками, необходимо разобраться, кто относится к категории лиц, нуждающихся в господдержке.

    Как определяются нормы площади

    Все существующие на сегодня нормативы для помещений жилого фонда устанавливает Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно этому документу, при определении гражданина к разряду нуждающихся в расширении жилплощади лиц, имеющееся у него жилье оценивается по двум нормам:
    Первая – это минимальная величина, используемая для определения площади жилья, передаваемого в пользование гражданину государством по договору соцнайма. Вторая – минимальное значение, используемое при расчете степени нужды гражданина в жилом помещении и постановке его в очередь на участие в госпрограмме. Если в помещении, где проживает гражданин, на каждого прописанного жильца приходится квадратных метров меньше, чем предусмотрено учетной нормой, это свидетельствует о том, что он нуждается в расширении.
    Таким образом, молодому семейству, взявшему квартиру в ипотеку, можно претендовать на участие в госпрограмме поддержки. Но только при условии, что в кредитной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов не превышает учетной нормы. Да, дети в этом случае также принимаются в расчет, главное, чтобы они были прописаны на этой жилплощади.
    Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.
    Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.

    Что играет роль помимо площади квартиры

    В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:
    проживание молодой семьи в квартире с хронически больным родственником;
    наличие у семьи или одного из ее членов статуса малоимущего гражданина.

  2. Nuador Ответить

    Добрый день!
    В соответствии с п.п. «е», п. 2 Приложения № 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы
    «2. Социальные выплаты используются:

    е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам».
    Таким образом, если Вы отвечаете всем остальным критериям Программы и получите в последствии субсидию, то Вы сможете частично погасить ипотеку (основной долг и проценты по ипотечному кредиту на приобретение жилья). Вас следует получать субсидию именно для этой цели.
    Субсидию по программе» Молодая семья» можно использовать:
    для покупки жилья, оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
    для постройки жилья, оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
    для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в ЖСК, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
    для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
    для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
    для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту.

  3. elmatho Ответить

    Здравствуйте, Ольга!
    Задачами Федеральной жилищной программы «Обеспечение жильем молодых семей», утверждённой Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О федеральной целевой программе „Жилище“ на 2015 — 2020 годы» являются:
    предоставление молодым семьям — участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья экономкласса или строительство жилого дома экономкласса (далее — социальные выплаты);создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.
    (разд. II Паспорта Программы)То есть, субъект, изъявляющий интерес в приобретении или постройке жилья, это именно семья (или брак) — добровольный и равноправный союз мужчины и женщины, порождающий для них личные и имущественные права и обязанности и направленный на создание семьи (базовое определение из курса Семейного права).
    Данная позиция также подтверждается и требованиями к участникам данной Программы:
    возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил (орган местного самоуправления должен признать вашу семью таковой, в силу недостаточного количества квадратных метров в расчете на 1 члена семьи, либо отсутствие в собственности жилого помещения);наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
    (п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат
    на приобретение (строительство) жилья и их использования)К сожалению, в Вашем случае, во-первых, изъявление интереса и активное действие по его реализации исходили от отдельного физического лица — Вашего супруга, и, во-вторых, на данный момент, жильё уже находится в Вашей собственности (хоть и с обременением), поэтому Вашу семью не смогут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий, а, следовательно, участником Программы.

  4. Kazikasa Ответить

    Кто может рассчитывать на получение ипотеки?

    Участниками программы могут быть:
    молодая семья без детей, где каждый из супругов является гражданином РФ;
    молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где хотя бы один из супругов является гражданином РФ;
    неполная молодая семья, состоящая из одного родителя (гражданина РФ) и одного ребенка и более;
    Требования к участникам:
    возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (это условие должно выполняться, как на момент подачи документов, так и на момент утверждения списков на получение социальных выплат после утверждения годового размера субсидий на уровне Правительства РФ);
    молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным кодексом РФ (органы местного самоуправления имеют право признать семью нуждающейся, вне зависимости от того, стоит ли семья на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях);
    Подробнее о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
    если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
    если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
    Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет от 10 до 14 квадратных метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
    граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
    граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
    При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:
    где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
    какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
    количество приписанных людей в учитываемых помещениях.
    То есть если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не могут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается.
    Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.
    Нужно также знать, что кроме возрастных барьеров существуют два требования, которые никоим образом потенциальным заемщикам обойти не удастся.
    В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а, значит, она должна стоять в очереди на получение муниципального жилья.  Чтобы семью признали «нуждающейся», общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно это 10 «квадратов» на человека).
    Кроме того, нужно  подтвердить свою  платежеспособность, а это подразумевает наличие высокой «белой зарплаты» или прочих доходов, которых хватит на погашение кредита.  После того, как вы преодолеете все препятствия,  государство предоставляет вам субсидии в размере 35% от расчетной стоимости недвижимого имущества для молодых семей без детей, 40% — для семей, где есть один или более детей. Так что побороться стоит.

    Особенности программ «Молодая семья»


    У программ «Молодая семья» есть ряд особенностей,которые выгодно отличаются от других кредитных программ Сбербанка:
    В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов», но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).
    Причем:
    в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
    в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков,кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
    По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    а) на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    б) при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.
    в) отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
    Не путайте программу «Молодая семья» Сбербанка с программой «Молодой семье — доступное жилье»!
    Более подробную информацию о программе «Молодая семья-доступное жилье» Вы сможете узнать здесь Государственная программа «Молодая семья».

    Необходимые документы


    Заявление на участие в программе помощи молодым семьям, заполненное в двух экземплярах;
    ксерокопии общегражданских российских паспортов каждого из членов семьи (либо ксерокопия свидетельства о рождении – для детей младше 14 лет). Важно, чтобы отксерокопированы были страницы с фотографией и регистрацией и страница, где указана информация о детях;
    свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
    документ, с помощью которого семья подтверждает плохие жилищные условия. Если семья живет в квартире, оформленной в кредит не ранее 2006 года, она также может принять участие в программе, но будет необходимо предоставить документ, подтверждающий право на предоставление государственной субсидии от даты выдачи ипотечного кредита;
    документы, подтверждающие достаточную платежеспособность семьи, чтобы полностью погасить стоимость жилья, приобретенного на субсидированные государством средства. В случае с приобретением жилья в ипотеку суммарный доход всех членов семьи должен превышать расходы по ипотеке как минимум вдвое;
    выписка из домовой книги, а также ксерокопия, снятая с финансового счета, если таковой имеется.
    Желаем Вам удачи в оформлении ипотеки!

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для VideoAnswer Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *