Если в квартире никто не прописан как платить за электроэнергию?

16 ответов на вопрос “Если в квартире никто не прописан как платить за электроэнергию?”

  1. Arabor Ответить

    В 2014 году власти планируют ввести социальную норму потребления электроэнергии на территории всей России. Постепенно становятся известны детали нового порядка оплаты за свет. И уже сейчас очевидно, что главным фактором, который неизбежно вызовет массовое недовольство населения, станет «привязка» платы за свет к количеству жильцов, официально зарегистрированных в квартире.

    Социальная норма потребления электроэнергии: как считать?

    «Гражданам, имеющим второе и последующее жилое помещение, в котором они не зарегистрированы (как правило, оно сдается в аренду) придется оплатить все потребление в таком жилье по более дорогому тарифу», — заявила в интервью «Российской газете» Елена Солнцева, заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» (объединение отраслевых лоббистов ЖКХ).
    Напомним, что эксперимент по введению социальной нормы на электроэнергию стартовал 1 сентября в шести регионах. Его суть заключается в том, что электроэнергию разделили на «дешевую» и «дорогую». Киловатты в пределах нормы стоят дешевле, а те, что сверх нее, — дороже.
    Объем электроэнергии, оплачиваемой по «социальном» тарифу, определяется исходя из количества официально зарегистрированных в квартире (частном доме) жильцов. Согласно правительственному постановлению о введении социальных норм на электричество, все российские домохозяйства будут разбиты на несколько групп, исходя из численности проживающих (один человек, два человека, три человека, четыре человека, пять и более). Для каждой группы будет установлен свой объем месячного потребления электроэнергии, который может быть оплачен по льготной «социальной» ставке.

    Как социальная норма на электричество будет зависеть от количества зарегистрированных в квартире

    Под количеством проживающих, власти имеют ввиду «зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке». Постановлением предусматривается, что к 1 января 2014 года списки официально зарегистрированных жильцов местные органы самоуправления (т.е. паспортные столы) должны передать ресурсоснабжающим организациям (читай – энергосбытовым компаниям). И уже на основании этих данных энергетики будут решать, какой объем электроэнергии данная квартира потребила в пределах социальной нормы, а какой – сверх социальной нормы. И, соответственно, выставлять счета за свет.
    Резюме? Введение социальной нормы потребления электроэнергии оказывается на руку в том случае, если в квартире официально зарегистрировано больше людей, чем фактически проживает. В таком случае тариф на электроэнергию для жильцов будет практически гарантированно низким, в пределах социальной нормы. В случае же если в квартире прописана, допустим, бабушка, а проживает ее внук с женой и ребенком, то уложиться в социальную норму шансов у молодой семьи не будет.
    И последнее важное обстоятельство: для тех квартир (частных жилых домов), в которых не зарегистрировано ни одного жильца, все потребление электроэнергии будет проходить по тарифу «сверх социальной нормы».

  2. YouTube Gamer Pro Ответить

    Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.
    Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.
    В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае. Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.
    На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.
    В такой ситуации нужно сделать следующее:
    Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
    Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

  3. Nurj@n Ответить

    Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.
    Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу. В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.
    В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.
    Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц. Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников. Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.
    Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

  4. Makora Ответить

    Александр, здравствуйте! Если ваш счетчик исправен, то начислять плату за электроэнергию должны, исходя из его показаний.
    Не учитывать показания счетчика энергетики могут в том случае, если:
    1. счетчик по итогам проверки был признан неисправным (и тут есть два подварианта — счетчик сломался сам или обнаружены признаки вмешательства в работу, та самая «скрутка»).
    2. собственник помещения не предоставил доступ к прибору учета для его проверки.
    3. показания счетчика просто не передавалиcь поставщику электроэнергии.
    В первом и втором случаях требуется составить специальный документ — Акт. Только на его основании потребитель может быть переведен на оплату электроэнергии по «расчетному» способу.
    Суть его в том, что вместо реальных показаний счетчика берется так называемый норматив потребления электроэнергии и дальше он увеличивается на разные коэффициенты.
    Например, в случае, если обнаружено вмешательство в работу счетчика или сорваны пломбы, то норматив умножается на коэффициент 10. И таким образом доначисляется плата за предыдущие три месяца до составления акта.
    В случае, если не предоставлен доступ — к нормативу применяется коэффициент 1,5.
    Подробнее про все это можно почитать в Правилах предоставления коммунальных услуг, пп. 81-85. Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/
    Что касается третьего варианта, то в случае если потребитель не передает показания прибора учета, то в течении трех месяцев ему начисляют плату исходя из среднемесячного потребления в течении предыдущего полугода, а затем переводят на оплату по нормативу (но без повышающего коэффициента). Эта норма прописана в пп. 59-60 «Правил предоставления коммунальных услуг».
    Важное уточнение: если в квартире никто на проживает и не зарегистрирован, то расчет по нормативам происходит исходя из количества собственников.
    Если же говорить практически, то, чтобы прояснить ситуацию, необходимо обратиться в вашу энергосбытовую организацию (которая вам выставляет счета за электроэнергию) с требованием предоставить документы, на основании которых вам не дают возможности оплачивать электроэнергию исходя из показаний счетчика.
    И дальше уже действовать в зависимости от ответа…

  5. Ragewind Ответить

    Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ. Фото № 1
    Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.
    На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого возникает обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.
    Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
    В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:
    какие начисления правомерны (ст. 154);
    какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
    какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
    какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);
    кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).
    Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:
    долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;
    приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;
    переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.
    Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:
    собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
    наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
    арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
    владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
    участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).
    С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.
    Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

  6. Malalune Ответить

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
    (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
    Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам
    и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
    4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению иэлектроснабжению:
    а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:
    Pi = ni x Nj x Tкр,
    где:
    ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
    Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;
    Tкр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Однако если управляющая компания уведомлена об отсутствии потребителя, то расчёт платы за коммунальную услугу не производится.
    Вместе с тем в соответствии со 88 Правил предоставления коммунальных услуг Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

  7. стоеросовый Ответить

    Оглавление:
    Что говорят нормы?
    Можно ли этого избежать?
    Как отключить ресурсы?
    Если установлены счетчики
    Перерасчет
    Частые вопросы
    За проживание на территории и пользование коммунальными услугами платят те, кто их заказывал, то есть хозяева. Но часто бывает, что жилье стоит пустое, а квитанции все равно приходят. Здесь главное понять, почему так случается, и признать, что ЖКХ правы в своих требованиях.

    Что говорят нормы?

    Согласно Жилищному кодексу (ст. 153 ЖК), в обязанность владельца жилища вменяется оплата по всем счетам за коммуналку. Даже если поставляемые ресурсы используются не в полной мере, это все равно не означает, что он вправе игнорировать свои обязанности. Последние возникают автоматически с момента возникновения собственнического права на квадратные метры.
    Так что, даже если постояльцев не числится, все равно ресурсы подаются. А раз есть услуги — значит, за них нужно платить. Отсюда и квитанции, и претензии.
    Понять, правомерны ли требования жилищных служб, можно, если разбираться в законодательстве и знать принцип начисления: что включает указанная цифра (ст. 154 ЖК), в какой срок и куда нужно положить деньги (ст. 155 ЖК), стоят ли в квартире счетчики или нет (ст. 157 ЖК).

    Можно ли этого избежать?

    Полностью снять с себя бремя платежей не удастся, потому как некоторые услуги остаются неизменными и отказаться от них не получится. Это содержание жилища (то есть, плата за квартиру) и отопление — им пользуется весь дом, а не только конкретный собственник. Соответственно, живет кто-то на территории или не живет, тепло оплачивается. То же самое относится и к вывозу мусора. Пока на квадратных метрах прописан хотя бы один человек, за это придется платить. Единственное, что можно сделать — подать заявление о том, чтобы квитанции для оплаты приходили на другой адрес, тот по которому вы теперь проживаете. Другой вариант — сниматься с учета.
    Остальные же услуги — электричество, газ, вода — отключаются по требованию. Для этого нужно обратиться к поставщикам с заявлением об отключении в связи с непроживанием.

    Как отключить ресурсы?

    Для того чтобы перекрыть газ, составьте заявление для газовой службы (в бумаге указать требование опломбировать вентиль). Требование выполнят на следующий день после получения заявки. Надумаете вернуться, всегда сможете потребовать, чтобы пломбу убрали.
    Электроэнергию просто отключают. Здесь платить придется самый минимум или раз в 90 дней производить сверку показателей.
    Для отключения воды подайте заявление в горводоканал, поступление также заблокируют. Если стоит счетчик, указывается просьба отключить в связи с непроживанием.

    Если установлены счетчики

    Все гораздо удобнее, если жилье оборудовано приборами учета. Для отключения воды и света пишут заявление в Управляющую компанию, где просят освободить от платы и указывают причину.
    При себе нужно иметь:
    бумагу, подтверждающую регистрацию по другому адресу;
    правоподтверждающие документы на то жилье, где вы сейчас обитаете.
    Иногда бывает и так, что постояльцев нет, службы заблаговременно уведомлены, но квитанции собственнику в ящик продолжают сыпаться. Выход в этом случае один: посетить офис управляющей организации и попросить разъяснить вопрос, предоставить вам основание для начисления сумм. Предоставьте документацию, подтверждающую, что вы живете не здесь. Вашу просьбу обязаны удовлетворить. Не обязательно, что жилищники хотели на вас нажиться, вполне возможно, что сыграл роль человеческий фактор и это просто ошибка.

    Перерасчет

    С просьбой пересчитать услугу имеет смысл обращаться, если вас нет в квартире как минимум пять дней. Произведенные исправления отразятся в квитанции за следующий месяц. Одних слов мало, понадобится и официальное подтверждение факта вашего отсутствия, к примеру:
    справка о командировке;
    билеты;
    справка о регистрации;
    справка, подтверждающая нахождение в стационаре.
    Спорные ситуации, когда ЖЭУ стоит на своем, а владелец активно не соглашается, разрешаются через суд.
    Если вы выехали из жилища и по некоторым причинам заселять туда никого не собираетесь, обязательно уведомите о своем решении поставщиков услуг. Так вы сможете застраховать себя от неприятных сюрпризов в виде неожиданных счетов, квитанций и разборок. Пока вы не заявили обратного, считается, что вы в вашей квартире обитаете и пользуетесь всеми подведенными к ней системами.

    Частые вопросы

    Как сделать, чтобы не приходили квитанции за квартиру, где не проживают?

    Если вы не проживаете в квартире, но при этом исправно оплачиваете поставляемые услуги, есть возможность сделать перерасчет. Для этого подайте в управляющую компанию заявление, к ней приложите оплаченные квитанции и справку о том, что на этой территории вы на настоящее время не живете.

    В управляющей компании сказали, что для квартир, где никто не зарегистрирован, установлен особый тариф по оплате услуг. Это так?

    Никакой разницы по тарифам нет, проживает ли кто-то на территории или нет. Принципиальное значение имеют только поданные показания счетчиков. Но если их нет и нет уведомления, что с территории съехали пользователи, то особая формула как раз применяется. Возможно, это ваш случай. Если вам в ЖЭУ упомянули вскользь насчет специального тарифа, уточните, что они имели в виду, может быть, именно вы их неправильно поняли. Продолжают настаивать — попросите их сослаться на нормативный акт, ведь чем-то они свои доводы обосновывают. Если на территории никто не живет, соответственно, никто ничего не потребляет, начислений быть не должно.

    Квартира пустует, счетчиков там нет. Как в таких случаях производят расчет за свет?

    В вопросе оплаты за электроэнергию все зависит от того, уведомили ли поставщика о том, что ее некому потреблять, или нет (Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г). Если он в курсе, то и предъявлять счет он не будет, потому как некому и не за что. Но если такой информации не поступало, сумма высчитывается по особой формуле:
    Pi = ni * Nj * T,
    где n — количество граждан, i — квартира,
    Nj — норматив по определенной услуге,
    Т — тариф.
    Если у вас приборов не установлено, то, скорее всего, вам рассчитали именно по такому принципу. Уточните у сотрудников ЖЭУ, так ли это.

  8. R E P A Ответить

    Можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в квартире никто не живет? Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV от 24 июня 2004 года это позволяет. В п. 6 ч.1 статьи 20 говорится, что потребитель имеет право не оплачивать стоимость услуг ЖКХ в период временного отсутствия при соответствующем документальном оформлении. Но, не платить за все не получится. Отопление и квартплата — статьи обязательные В любом случае придется оплачивать услуги по содержанию жилья (иными словами, квартплату) и теплосети (если, конечно, в квартире нет автономного отопления). Но знайте, что если вы не поставили автономное отопление все равно вы должны принимать участие в содержании общих сетей, за исключением промывки.
    Согласно п. 3 постановления Кабинета Министров №560 от 12 июля 2005 года «Об утверждении порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий», калькуляционной единицей для расчета тарифов на обслуживание жилья является не количество проживающих, а один квадратный метр общей площади дома. Квартплата начисляется также субъектам предпринимательской деятельности, чьи помещения находятся в домах жилфонда – как правило, на первых этажах. За прочие услуги – газ, воду, электричество и вывоз мусора – в пустующей квартире можно не платить. Для этого нужно сделать следующее.
    Если вы хотите отказаться от уплаты за газ, то Вам необходимо обратиться с заявлением в управление газового хозяйства и попросить опломбировать газовый вентиль (непременное условие – отсутствие задолженности). Это будет сделано на следующий день после подачи заявления. По истечении требуемого срока подается заявление о рас пломбировке. И та, и другая услуга платные. Если Вам не нужна вода, то действия аналогичные. Если в квартире нет прибора учета, ввод питьевой воды пломбируется, а начисления прекращаются. Если счетчик есть, нужно обратиться в водоканал с заявлением о том, что жить в квартире временно никто не будет.
    Пломбировка у водоканала бесплатная, но долги все-таки придется погасить. Что бы не платить за электричество, его можно либо вообще отключить, чтобы в отсутствие хозяев никто не смог «накрутить» счетчик, либо написать заявление о временном отсутствии. Но при этом необходимо или платить символические суммы за свет, или раз в 3 месяца являться на сверку. Заявление лучше написать в двух экземплярах – один оставить в энергонасыщенные, второй, с пометкой о регистрации, оставить у себя. Если у Вас есть желание отказаться от платы за вывоз мусора с этим немного сложнее. Если в квартире кто-то прописан, квитанцию принесут непременно. В этом случае придется либо выписаться, либо (если владелец квартиры прописан в другом жилье) написать заявление с просьбой начислять ему плату за вывоз мусора по другому адресу.

    Плата за вывоз ТБО, если в квартире не прописаны и не проживают жильцы: вопрос читательницы

  9. Burigrinn Ответить

    Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.
    Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

    Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).
    Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.
    Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:
    Удостоверение откомандированного сотрудника;
    Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
    Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
    Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
    Документы о временной регистрации из паспортного стола;
    Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
    Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
    Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
    Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.
    Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *