Как делится квартира при разводе если собственник муж?

13 ответов на вопрос “Как делится квартира при разводе если собственник муж?”

  1. Vitaxe Ответить

    С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.
    Обозначим следующие варианты раздела совместно нажитого имущества (то, что супружеская пара совместно прибрела за время существования их брака):

    При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.
    В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.
    Как выделить долю в квартире жене? В целом, вопрос раздела квартиры на доли решается только двумя способами:
    благодаря добровольному соглашению, которое заключает каждый собственник;
    по решению суда – к такому варианту прибегают в том случае, если нет возможности мирным путем поделить собственность.
    Если мирно договориться не получается, то при разделе квартиры обоим супругам необходимо учесть следующие факторы:

    кто является собственником;
    когда и как прошел процесс приватизации;
    есть ли доля имущества детей;
    оформлялась ли ипотека;
    когда приобрели недвижимость.
    Зачем так важно учесть все вышеприведенные факторы? Все дело состоит в следующем: только лишь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом, а все остальные члены семьи вправе только пользоваться этим имуществом.
    Как же делится дом при разводе, если муж собственник? Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.

    Когда раздел имущества не происходит?

    Стоит признать, что бывают и такие ситуации, когда вся жилая недвижимость в конце концов оказывается в собственности только одного из супругов.
    Это применимо в следующих случаях:

    Если квартира или любое другое недвижимое имущество было куплено и оформлено не в самом браке, а до момента его заключения. На практике это означает, что если жена после свадьбы переехала жить в дом, которым владеет муж, она не может претендовать на то, что его поделят по равным долям.
    Если недвижимое имущество было получено в результате безвозмездной сделки. Под этим понятием подразумевается любая сделка, при которой получение жилья не сопровождено ответным платежом, оказанием услуг, а также каким-либо другим материальным возмещением. К их числу, прежде всего, относят дарение и наследование.
    Если жилая недвижимость была приобретена в браке, однако на ее покупку ушли денежные средства исключительно одного из супругов, которые не входят в общую собственность.
    Если жилье было приватизировано лишь на одного супруга, а другой добровольно отказался. Если произошел отказ, значит владельцем помещения будет только муж, поэтому при разводе жена не может претендовать на раздел имущества. У нее есть только право проживать в этой квартире или доме даже после развода.
    С другой стороны, раздел квартиры, которая не подлежит разделу, все-таки возможен в следующих случаях при соблюдении целого ряда условий:

    Если супруги смогли полюбовно договориться и заключили брачный контракт или соглашение.
    При продаже данного жилья и покупке двух отдельных квартир.
    В случае продажи этого жилья и равноценного раздела денег.
    При буквальном разделе квартиры (выделили два отдельных входа в ней, возвели новые стены).
    Кроме того, важно учитывать, что если супруг обратится по вопросу раздела имущества в суд, то у него есть шанс получить свою долю даже в случае приватизации квартиры бывшим супругом или если она наследственная, подаренная ему или он купил ее до брака.
    Так как же отсудить квартиру у мужа?
    Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).
    В случае, если суд сочтет приведенные доводы вескими, то он может принять решение о том, чтобы перевести данную квартиру в режим совместной собственности. Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права.

  2. INOC Ответить

    Категории права

    ГИБДД
    Жилищное право
    Защита прав потребителя
    Льготы, пособия, субсидии
    Налоговое право
    Наследственное право
    Образование, учеба
    Охота, рыбалка, оружие
    Паспортный стол, МФЦ, ЗАГС
    Семейное право
    Трудовое право
    Туризм, отдых, путешествия
    Уголовное право
    Финансы и кредит

    Случайные статьи


    Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

    Документы для налогового вычета за обучение в 2019 г, как получить возврат подоходного налога

    Как узнать свой номер СНИЛС

    Как вернуть долг без расписки и свидетелей

    Как получить СНИЛС на ребёнка

    Комментарии/вопросы/Ответы

    Екатерина: По какой площади рассчитывается вывоз тко ? Общая или жилая ?! Почему в 30 метрах прописан…
    Владимир: На одной оси стоят 4 ручейковые колеса но фирмы изготовителя разные является ли это наруше…
    Куприянова Вера: Здравствуйте, Эльвира. Значительность ущерба определяется исходя из имущественного положен…
    Ординарцев Роман: Здравствуйте, Анна!
    Нет, не смогут, пока они не согласуют все вопросы размещения строения …
    Ординарцев Роман: Здравствуйте, Асель!
    В основном получателем капитала является мать ребенка и основное усло…
    Ординарцев Роман: Здравствуйте, Людмила!
    Для того чтобы претендовать на участие в программе “Молодая се…
    Татьяна: Здравствуйте, положен ли мне рмк, если второй ребёнок родился в 2019 году Нижегородская об…
    Ординарцев Роман: Здравствуйте, Людмила!
    Существует три варианта:
    1. признанием имущества, подлежащим включе…

    Новости


    Проект закона о повышении возраста при продаже алкоголя

    Ожидать ли повышения коммунальных услуг в 2 раза в 2019 году?

    Налог на огород 2018 года

    Сдающим квартиры предложат льготные налоговые ставки

    Срок выплаты пособия по уходу за ребенком увеличат

    Единая электронная база ЗАГС заработала с октября 2018 года

    Новые правила кредитования позволят легче возвращать потребительский кредит

    Попытка ужесточения уголовной ответственности за пьяную езду

    В 2018 году изменится справка 2-НДФЛ

    Неустойки за налоговые нарушения снизят

  3. MrLololoIIIa Ответить

    Чтобы ответить на вопрос в подзаголовке, сперва выясним, что именно подразумевает понятие «владеть квартирой».
    Дело в том, что владельцем квартиры муж может считаться в двух ситуациях:
    1.Если он фактический владелец жилья, то есть, владеет площадью единолично. Проще говоря, он приобрел квартиру до брака или же унаследовал ее.2.Когда по причине состояния здоровья или по какой-то другой причине жена физически не смогла присутствовать при оформлении помещения, и государственные органы записали в качестве владельца имущества только мужа.Хоть и в той, и в другой ситуации собственник – муж, это принципиально разные обстоятельства, и в случае развода квартиру предстоит делить разными способами.
    Когда кто-то один (в данной ситуации супруг) признан единоличным собственником жилья, то второй член союза попросту не может претендовать на эти квадратные метры. Такое правило обусловлено тем, что, согласно закону, делиться будет только совместное имущество, то, что вы купили, пока еще находились в браке.
    Но как делится квартира при разводе, если согласно всей документации собственник муж?
    Когда квартиру купили уже в момент существования законной семьи, причем, за счет совокупных финансов, то не имеет значения, кто на документальном уровне был указан собственником имущества.
    Такая жилплощадь при любых обстоятельствах будет подлежать разделению в равных частях, вне зависимости от того, кто является ее владельцем «на бумаге».
    Изменится ли процедура, если в документах будет указано имя жены, а не мужа?

    Пояснение с юридической стороны, как делится квартира при разводе если собственник жена

    Ответить на данный вопрос не сложно, так как данная ситуация раздела имущества будет подобна предыдущей, хоть собственником теперь мы рассматриваем жену.
    Проще говоря, если квадратные метры, которые мы обсуждаем – это личное имение жены, то и при разводе они делиться не будут.
    Если жена выступает собственником только формально, к примеру, квартира зарегистрирована только на ее имя, потому что муж в момент этой юридической процедуры находился в больнице или командировке, то во время развода такое помещение будет делиться по всем общепринятым правилам.
    Еще стоит отметить, что жилая площадь, которая была куплена за годы брака и подлежит разделу при разводе, вправе быть поделена каждым из способов, предусмотренным законодательством России.
    То есть, ее можно разделить как по обоюдному согласию, так и через суд. Все будет зависеть в большей степени от того, какие взаимоотношения сохранились между супругами.Словом, если у вас возник вопрос, как делится квартира при разводе, если собственник жена или, наоборот, муж, для начала выясните, является ли такая собственность личным владением, или же вопрос только в оформлении документов.
    А мы проанализируем еще некоторые положения, которые закреплены СК РФ. В частности, речь пойдет о случаях исключений из общих правил.
    Раздел имущества супругов судом по новым правилам.
    Как правильно оформить развод? Юридические тонкости
    расторжения брака.

    Обзор исключений: когда супруг может отсудить часть имущества, что не является общим?

    Возможно, вопрос из подзаголовка прозвучал для вас неожиданно. Но реалии таковы: известно немало случаев, когда на часть жилого помещения после развода претендует один из супругов, хотя вроде как и не имеет на неё каких-либо прав. Да и квадратные метры эти были куплены не в браке.
    Так что про такие ситуации говорит нам Закон?
    Действительно, такое положение дел – далеко не редкость в наши дни. И да, второй партнер действительно сможет легко выиграть подобный спор в суде.
    Причиной тому статья 37 Семейного Кодекса, которая гласит, что суд может признать квартиру или другую жилплощадь общим владением пары, если второй супруг, муж или жена, вкладывали в ее ремонт или реконструкцию собственные сбережения, за счет чего цена квадратных метров увеличилась.

    В таком случае, если в суде заявитель сможет доказать свою правоту, а сделать это можно только при помощи строительной экспертизы, то у него есть все шансы отсудить часть помещения, владельцем которого он, по сути, и не является.
    А бывает ли наоборот? К примеру, в браке было куплено жильё, а в итоге суд постановит признать его таким, что принадлежит только одному из партнеров? Да, и такие ситуации случаются.
    Вот пример: супруги на законных основаниях состояли в браке, но потом из-за возникшего конфликта их брачный союз был разорван, хоть документально они продолжали супружескую жизнь.
    В этот период один из них купил квартиру, которая должна считаться общим владением. Но, фактически, она таковой не является, так как она была приобретена только за деньги одного супруга.
    Когда случается такая ситуация, и при условии, что в суде вы сможете подтвердить, что при покупке жилых метров финансирование осуществлялось только с одной стороны, то суд может постановить, что собственником квартиры выступает только муж или только жена единолично.
    Соответственно, жильё не будет делиться в данной ситуации. Такое утверждение закреплено статьей 38 СК РФ.

    И, напоследок, проанализируем еще один нюанс раздела жилья. Может ли суд разделить квадратные метры общего имущества не поровну между обеими сторонами? И такое исключение из правил бывает.
    Случается это в двух ситуациях:
    1.Когда по решению суда кто-то один получает 2/3 квартиры на основании того, что с ним будет проживать совместный ребенок или дети. Такое правило обосновано необходимостью защитить интересы и права ребенка.2.Когда суд решает уменьшить долю одного из супругов по причине того, что он долгое время не работал без видимого на то основания и никак финансово не поддерживал семью, проще говоря, считается тунеядцем.
    Такая норма касается большинства безработных и дееспособных граждан. Исключение составляют только матери в декрете.Обо всем вышесказанном говорится в статье 39 СК РФ:

    Итак, давайте подытожим. Дать универсальный ответ, как делится квартира при разводе, если собственник муж (а также что изменится, если владелица жена), сложно. Каждая ситуация в отношении имущественных конфликтов крайне индивидуальна и таит немало «подводных камней».

  4. CEJ Ответить

    Для оспаривания сделок с общим имуществом супругов по мотивам неполучения согласия кого-либо из них предусматривается годичный срок исковой давности. Он начинает отсчитываться со времени, когда второй супруг узнал о нарушении своих прав. Если муж продал общую квартиру без согласия жены, что также может сопровождаться представлением поддельной нотариальной доверенности, то такую сделку можно оспорить в суде.
    Ст. 36 СК РФ предусматривает возможность наличия имущества у каждого супруга. В их перечень включена недвижимость, которую муж или жена купили еще до заключения брака. Также квартира может принадлежать каждому из супругов вне зависимости от факта брачных отношений, если недвижимость перешла к мужу или жене по безвозмездным сделкам – в порядке наследования, по договору дарения, признания права собственности в силу давности открытого владения жильем, приватизации. Если супруг, прописанный в муниципальной квартире, отказался участвовать в приватизации, то он сохраняет право постоянного проживания на жилплощади.
    С учетом ст. 37 и 169 СК РФ квартира, принадлежащая одному из супругов еще до брака, может быть признана совместной собственностью мужа или жены, если недвижимость была существенно улучшена за счет финансов, личного труда другого супруга. Признание такой квартиры совместной собственностью нужно добиваться в судебном порядке.
    Жене потребуется доказать следующие факты:
    в квартире за счет ее средств были проведены существенные улучшения;
    в результате качественного ремонта, перепланировки, переустройства значительно возросла стоимость жилья;
    ремонт в квартире выполнен с использованием ее личного труда.
    В качестве доказательственной базы потребуется использовать платежные сведения: чеки, квитанции, показания свидетелей, выписки из банковского счета супруга и т.д. Если квартира признается совместной собственностью, то ее можно разделить на равные доли. Когда квартира приобретается в браке, то она также делится поровну, если только муж не докажет, что жилплощадь приобретена на его личные средства.

  5. Mr.Limon4ik Ответить

    Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.
    Если жена на момент приватизации квартиры не была в ней прописана, то права на долю жилой площади при разводе жена, не являющаяся собственником, не имеет. Муж имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.
    Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.
    Однако муж, являясь собственником, может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, например, продать ее, но при этом жена продолжает сохранять право пользования квартирой.
    Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок:
    Если собственник жилья – муж, жена не является собственником и не имеет своего жилья, но у них есть совместные несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью, то по решению суда может быть принято решение о разделе квартиры в пользу жены.

    Раздел имущества при разводе – квартира в ипотеке

    Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе — достаточно сложная ситуация. Раздел жилой недвижимости и так имеет немало нюансов, а наличие ипотеке добавляет дополнительные сложности.
    Если квартира куплена в ипотеку в браке, то она является совместно нажитым имуществом, которая, согласно общему правилу, делится пополам между супругами.
    Наличие непогашенной ипотеки означает наличие финансовых обязательств перед банком, которые при разводе делятся также поровну между супругами. При этом не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, на мужа или жену, выплачивать кредит обязаны оба.
    В данном случае проблема в разделе ипотечной квартиры заключается в том, что она находится в залоге у банка и совершить с ней какие-либо действия достаточно проблематично, то есть продать квартиру и разделить деньги они не смогут.
    Если на стадии оформления ипотеки банк делает супругов созаемщиками, то это значительно упрощает решение данного вопроса.
    Какие могут быть пути у разводящихся супругов:
    Платить далее ипотеку в равном размере;
    Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
    Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

  6. ^VLAD^ Ответить

    Процедура

    После того, как исковое заявление принято судебной канцелярией, суд назначает дату и время первого заседания. Всем участникам процесса рассылается соответствующее извещение, а также копии искового заявления и документов.
    До начала первого судебного заседания ведется подготовительная работа суда.
    Во время судебного заседания суд рассматривает иск и приложенные к нему документы, выясняет обстоятельства дела, заслушивает показания истца и ответчика, третьих лиц, при необходимости – приглашает свидетелей,  оценивает все представленные доказательства и показания участников процесса. Суд предлагает сторонам достичь согласия по предмету спора и заключить мировое соглашение – если соглашение будет утверждено судом, оно приобретает юридическую силу судебного решения. Если стороны не могут достичь согласия, суд выносит решение о порядке раздела спорной квартиры по своему усмотрению. Решение суда подлежит обязательному исполнению сторонами.
    Если судебным решением вносятся изменения в права собственности мужа и жены на недвижимое имущество, эти изменения подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

    Судебная практика

    Судебная практика насчитывает тысячи разнообразных случаев, в которых супругам приходится обращаться в суд для раздела недвижимости.
    В зависимости от обстоятельств, судебное решение может быть принято как в пользу истца, который требует раздела совместной недвижимости, так и в пользу ответчика, если квартира принадлежит исключительно ему. Из общих правил, предусмотренных семейным законодательством, возможны исключения. Например, если жилье было приобретено одним из супругов во время еще не расторгнутого брака, но при раздельном проживании и фактическом прекращении супружеских отношений, суд может признать право собственности на жилье за тем супругом, который ее приобрел.
    Если Вы с супругом длительное время не живете вместе, то вполне возможно доказать неделимость приобретенной Вами квартиры. И наоборот — личная собственность (жилое помещение, купленное до брака, полученное в подарок или по наследству в браке) в ряде случаев может быть признано совместным. Например, если за долгие годы супружеской жизни это жилье было значительно улучшено (в нем была сделана перепланировка, ремонт) посредством трудовых и денежных вложений со стороны второго супруга, который не является владельцем жилья. В таких исключительных случаях крайне важно, чтобы исковое заявление было убедительным, доказательная база – сильной и бесспорной. Желательно, чтобы сторона, претендующая на раздел квартиры, заручилась профессиональной юридической поддержкой.
    Как правило, судебный процесс завершается справедливым разделом совместного имущества между супругами – квартира, приобретенная в браке, делится на равные доли, но в ряде случаев доля одного из супругов может быть увеличена или уменьшена. Например, если с одним из супругов, как правило – с матерью, после развода будут проживать дети, она может просить суд увеличить свою долю, а если один из супругов во время семейных отношений проявлял безответственность в расходовании совместных средств, по неуважительным причинам не работал, суд может уменьшить его долю в совместной собственности. Однако это не относится к женам, которые не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми (согласно части 3 статьи 34 СК РФ).
    Что же до способов раздела жилья, то суд может принять решение:
    о продаже жилья и разделе вырученной денежной суммы;
    о передаче квартиры одному из супругов, с обязательством выплатить денежную компенсацию второму супругу (например, если с первым супругом остаются жить дети, а второй супруг имеет личное жилье и не возражает против такого способа раздела).

    Помощь юриста

  7. Лера Ответить

    Положениями п. 4 ст. 60 СК РФ, законодатель определяет принцип раздельности имущества детей и их родителей, а также невозможность предъявления претензий на собственность одних со стороны других. Доля ребенка не является общей собственностью родителей.
    Вещи, приобретенные мужем и женой для удовлетворения интересов детей, не подлежат разделу — они без обязанности компенсации передаются родителю, с которым остаются проживать дети. Вместе с ними не подлежат разделу банковские вклады, открытые на имя несовершеннолетних (п. 5 ст. 38 СК РФ).
    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилья не является основанием для прекращения права пользования недвижимостью. Однако если впоследствии раздела между супругами недвижимого имущества ребенок не сможет воспользоваться жильем одного из своих родителей, это приведет к нарушению его прав. Ввиду этого, Верховный Суд РФ разъяснил, что право пользования жильем родителя сохраняется за ребенком даже после расторжения брака.

    Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

    Законодатель предусматривает 2 порядка раздела общего имущества — судебный и внесудебный. Положениями п. 2 ст. 38 СК РФ, законодатель предоставляет возможность разделить общую квартиру добровольно, без подачи заявления в суд — путем заключения соглашения. При этом по желанию сторон оно может быть нотариально удостоверено.

  8. Gravelweaver Ответить

    Приватизация – процесс передачи государственной или муниципальной квартиры частному лицу.
    Если квартира не приватизирована, то при разводе она не подлежит разделу между супругами, а все права на нее принадлежат собственнику квартиры.
    Право собственности приватизированные квадратные метры регулируется гражданским законодательством.
    По закону такая недвижимость является не совместно нажитым имуществом, а собственностью, приобретенной каждым из супругов по договору приватизации.
    Это значит, что если собственником приватизированной квартиры является только жена, то именно она лично является владелицей данного имущества. Такая квартира не будет подлежать дележу при разводе.
    Муж, отказавшийся от приватизации, в этом случае не получает никаких прав собственности, он не может претендовать на приватизированную квартиру.
    Но при этом законом предусмотрено, что муж имеет право проживать в этой квартире. А снять его с регистрации, то есть выписать можно только с его согласия.
    Даже через суд выписать в этом случае супруга из приватизированной квартиры нельзя, поскольку за ним сохраняется пожизненное проживание в этой квартире, если иного не предусмотрено.
    Муж, не являющийся совладельцем приватизированной квартиры, не может требовать раздела имущества. Он может рассчитывать только на проживание в ней.

    Как поделить муниципальную квартиру при разводе?

    Если с приватизированной квартирой ситуация ясна, то с неприватизированной квартирой дела обстоят иначе.
    Такая недвижимость по закону в 2019 году не является собственностью ни мужа, ни жены, поэтому и поделить такую квартиру нельзя.
    Однако пользоваться ею, проживать в ней могут оба супруга (согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
    Это значит, что даже при разводе бывшие супруги могут вместе проживать в неприватизированной квартире.
    Поделить муниципальную квартиру можно, если:
    приватизировать ее (в процессе приватизации должны участвовать бывшие супруги – если они хотят поделить квартиру поровну);
    продать квартиру, а вырученные средства поделить пополам.

    Как делится квартира при разводе, если есть ребенок?

    При разделе совместно нажитого имущества законодательством предусмотрена защита несовершеннолетних детей.
    Так, если в семье есть ребенок, то при разделе имущества супругов квартира может быть поделена не поровну, а большую часть получит мать, если ребенок с ней проживает.
    При этом следует учесть, что доли на ребенка при разделе имущества не возникает (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

    Раздел другого имущества

    Как делится машина при разводе, если собственник жена?

    Если машина была куплена до вступления в брак, то, конечно же она остается в собственности жены.
    Если же автомобиль был куплен в браке, то он подлежит делению и неважно, что собственником движимого имущества выступает супруга.
    Выходит, неважно, на кого был оформлен автомобиль по документам или кто из супругов чаще им пользовался.
    Но здесь важно понимать, что машина не будет поделена в натуре, поэтому придется решить, кому достанется автомобиль, а кто получит денежную компенсацию — половину стоимости машины.
    Конечно, сразу такую большую сумму второй супруг вряд ли получит, поэтому многие отказываются от такого решения вопроса.
    Как вариант, муж или жена может согласиться оставить автомобиль второму супругу в обмен на другое их общее имущество или личное имущество супруга. Есть еще один вариант: муж может оставить жене машину в качестве подарка.
    Если мирным путем разделить имущество не удается, то поделить машину можно через суд. При этом судья выберет единственное правильное решение в этой ситуации: присудит машину одному из супругов, при этом обяжет того, кому достанется машина, выплатить половину ее стоимости второму супругу.
    При установлении факта, кому же лучше оставить автомобиль, судья будет руководствоваться следующими фактами:
    Кто чаще пользовался автомобилем?
    Есть ли у супруги водительское удостоверение, водит ли она автомобиль?
    Пользовалась ли супруга машиной в интересах детей: возила ли их в школу, сад и т. д.?
    Если квартира была приобретена женщиной до брака либо во время брака она получила ее в подарок, унаследовала ее по завещанию, то никакого права на этот вид недвижимости мужчина не имеет (согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ).
    Если бывшие супруги мирным путем решают вопрос о разделе имущества, обеих сторон устраивают условия раздела, тогда они могут заключить соглашение о разделе имущества.

    Как делится бизнес при разводе, если собственник жена?

    Согласно ст. 34 Семейного кодекса совместное имущество, в том числе бизнес, является собственностью обеих. Это значит, что бизнес при разводе супругов делится между ними пополам.
    Если бизнес был оформлен на жену, а муж при этом не имел самостоятельного дохода, например, ухаживал за детьми, вел домашнее хозяйство, то он имеет право получить долю в уставном капитале и стать соучредителем компании (фирмы).
    Если жена является собственницей бизнеса, оформленного до брака, то муж в этом случае не имеет никаких прав на бизнес.
    Если на имя жены оформлена фирма, но у мужа есть свои доли, акции, паи, то при разводе будут делиться именно акции, паи, доли, причем, делиться они будут поровну.
    При разделе акций, долей, паев в капитале фирмы, суд учитывает много факторов:
    роль супруга и супруги в управлении компанией;
    опыт работы;
    профессиональные знания в области ведения бизнеса и др.
    К примеру, если супруга владеет 100% долей уставного капитала, то при разделе имущества бывший супруг получит 50% уставного капитала.
    Есть и второй вариант раздела бизнеса: вместо раздела паев, акций либо долей, один из супругов выплачивает второму половину рыночной стоимости акций, паев (согласно ст. 39 Семейного кодекса). Но в этом случае второй супруг получит деньги, но утратит право дальнейшего участия в бизнесе.
    Есть и третий вариант решения проблемы с делением бизнеса при разводе: можно продать бизнес, а доход от него поделить между супругами. Такой вариант решения проблемы допустим только в случае согласия обоих супругов.
    Сегодня в практике распространен так называемый брачный контракт, благодаря которому можно обезопасить себя от проблем, возникающих с разделом имущества после развода.
    В брачном контракте заранее четко прописывается, кому и что может достаться при разводе.
    Заключать брачный контракт можно перед росписью или уже будучи женатым (замужней). Но при разводе или после него брачный контракт не заключается.

    Неравный раздел квартиры после развода

    Как уже было отмечено, после развода оба супруга по стандартной схеме получают равные имущественные права.
    Однако есть ситуации, когда в судебном порядке раздел квартиры может быть осуществлен в неравном соотношении.
    Такое может произойти, если:
    В семье есть несовершеннолетние дети, которые после развода остались жить с мамой (реже с папой).
    Бывший муж отбывает наказание за совершение преступления.
    Муж не принимает участия в обеспечении семьи, длительное время нигде не работает;
    Супруг бездумно расходует средства (алкоголь, наркотики, азартные игры и т. д.).

    Решение сложных ситуаций с дележом квартиры при разводе

    Вопрос: Жена – собственник квартиры, полученной по наследству. Муж потратил личные средства на дорогостоящий ремонт. Можно ли поделить квартиру, ведь она не относится к общему имуществу?
    Ответ: Теоретически поделить квартиру нельзя, но можно вернуть часть денег, потраченных мужем на ремонт. Для этого супруг должен обратиться в суд и предъявить доказательства: чеки на покупку материалов, оценочную стоимость квартиры до и после ремонта, показания свидетелей. Конечно, мало кто из мужей бывает таким дальновидным и оставляет все чеки, делает оценку квартиры. Поэтому на практике мужья ничего не получают.
    Вопрос: Супруга продала квартиру, купленную до свадьбы, а на эти деньги она с мужем взяла кредит на квартиру. Причем сумма ипотеки не превысила даже половину всей стоимости жилья. Может ли в этом случае муж претендовать на часть квартиры?
    Ответ: Да, может. Здесь неважно, на какие средства была куплена новая квартира. Ведь если она была приобретена в браке, тогда делиться между супругами она будет пополам.
    Многие люди, отвечая на вопрос: «Как делится имущество при разводе, если собственник жена?» ошибочно полагают, что по документам именно супруга имеет полное право распоряжаться имуществом.
    На самом деле неважно, что написано в документах, кто является собственником квартиры, машины или другой недвижимости.
    Важно другое: когда была куплена квартира или машина (до брака или после него), есть ли у супругов брачный контракт, приватизирована квартира или нет.
    Вариантов раздела квартиры при разводе в случае, если жена собственник, может быть несколько.
    Главное, чтобы какой-то из вариантов устроил интересы обеих сторон и третьих лиц (детей, банка – если квартира находится в ипотеке).

  9. Kisar Ответить

    По соглашению квартиру можно разделить как угодно – лишь бы при этом не был нарушен закон. Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ее раздел возможен только с письменного разрешения органа опеки и попечительства.
    По суду квартиру можно делить тоже по-разному:
    определить идеальные доли каждого супруга;
    произвести раздел в натуре согласно долям и порядок пользования имуществом (не подойдет для однокомнатной квартиры, совместное использование которой физически невозможно);
    передать весь объект в собственность бывшего мужа или бывшей жены с выплатой второму супругу денежной или имущественной компенсации;
    договориться о продаже квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.
    Как будут определяться доли супругов в квартире? По общему правилу, закрепленному в семейном законодательстве, квартира делится пополам – каждому достается по ? доле. Однако на практике суд отступает от равенства долей, если видит для этого основания, например:
    наличие несовершеннолетних детей;
    отсутствие у супруга иного жилья и небольшой уровень дохода;
    болезнь супруга;
    фактическое прекращение семейных отношений длительное время назад;
    увеличение стоимости квартиры за счет труда или личных средств одного из супругов и пр.
    Наличие какого-нибудь обстоятельства из перечисленных не означает автоматического изменения размера долей. Каждый случай судом рассматривается индивидуально и решение принимается после анализа всех обстоятельств дела.

    Перечень документов для раздела

    Раздел имущества, как всякий юридический акт, требует документального сопровождения и оформления. Итак, какие документы нужны для раздела квартиры?
    Свидетельство о заключении брака и его расторжении (если брак расторгнут) – подтверждает наличие брачно-семейных отношений и приобретение квартиры в браке;
    Договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры (например, справка о выплате пая, решение общего собрания о приеме в ЖСК и выделении жилья);
    Документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости – тех. паспорт, выписка из ЕГРП и др.;
    Документы, подтверждающие приобретение жилья на общие средства – чеки, квитанции, выписки по банковскому счету, сберегательная книжка, справка о доходах и пр.;
    Судебные решения о признании права собственности на спорное жилое помещение (при наличии);
    Доказательства отсутствия соглашения о разделе спорного имущества (при наличии) – например, судебный акт о признании брачного договора незаключенным, соглашения о разделе – недействительным и т.д.

    Если квартира оформлена на мужа

    Для правового режима жилого помещения не имеет значения, на кого оно оформлено – мужа или жену.
    Даже если собственник один по документам, фактически имущество принадлежит супругам совместно, поэтому все вышеперечисленные правила раздела имущества будут применяться.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *