Как можно получить квартиру молодой семье от государства?

22 ответов на вопрос “Как можно получить квартиру молодой семье от государства?”

  1. isolocom Ответить

    Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:
    Договор банковского счета.
    Кредитный договор, если речь об ипотеке.
    Договор купли-продажи жилого помещения.
    Договор строительного подряда.
    Договор участия в долевом строительстве.
    Выписка из ЕГРН.
    Справка об остатке долга и процентов по кредиту.
    В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
    Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.
    Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

    Региональные особенности программы

    От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.
    Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:
    РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
    42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
    по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
    Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

  2. Smallta Ответить

    Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья оказывается в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    Какие нормативные акты регламентируют порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям?

    На федеральном уровне:
    постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
    постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).
    На областном уровне:
    постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
    постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».
    На муниципальном уровне:
    программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

    Какая молодая семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий?

    Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
    поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
    признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    Куда должна обратиться молодая семья, чтобы стать участником мероприятия ведомственной целевой программы?

    Одному из совершеннолетних членов семьи необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования по месту постоянного проживания.

    Какие документы для участия в мероприятии ведомственной целевой программы должна предоставить молодая семья?

    Для участия в мероприятии молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
    заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
    копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
    копии свидетельства о браке;
    документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
    документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
    копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
    Для участия в мероприятии с целью погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным:
    заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
    копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
    копии свидетельства о браке;
    выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
    копию кредитного договора (договора займа);
    документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора;
    справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
    копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

    Как может распорядиться социальной выплатой молодая семья? На какой объем денежных средств может рассчитывать при получении социальной выплаты?

    Социальные выплаты используются:
    для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
    для оплаты цены договора строительного подряда;
    для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
    для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
    для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
    для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
    для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
    Социальная выплата предоставляется в размере:
    30 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
    35 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих детей.

    Как производится расчет размера социальной выплаты?

    Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.
    Размер общей площади жилого помещения составляет:
    для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
    для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.
    Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

    Кто имеет право воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья?

    Участником может быть молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, соответствующая следующим требованиям:
    возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
    молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
    наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

    Какой порядок признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы?

    В целях подтверждения наличия доходов, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением документов:
    справки из банка о сумме возможного ипотечного кредита гражданину – члену данной молодой семьи;
    оригинала выписки из банковского лицевого счета или копии сберегательной книжки, содержащих сведения о размере денежных средств;
    оригиналов и копий государственного сертификата на материнский капитал и свидетельства о рождении второго, третьего или последующих детей.

    Из каких финансовых источников молодой семье предоставляется социальная выплата?

    средства федерального бюджета;
    средства областного бюджета;
    средства местных бюджетов муниципальных образований.

    Что является основанием для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы?

    несоответствие семьи установленным требованиям;
    представление не в полном объеме необходимых документов;
    недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
    ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

    Какой документ подтверждает выделение молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома?

    Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным свидетельством о праве на получение социальной выплаты.

    Каковы действия молодой семьи после получения свидетельства?

    Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца свидетельства.
    Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

    Может ли молодая семья приобрести жилье площадью меньше расчетной площадь, и стоимостью 1 кв. м. меньше или больше, чем та, с учетом которой определялся размер социальной выплаты?

    Площадь приобретаемого жилого помещения может быть больше или меньше чем расчетная площадь, с учетом которого определяется размер социальной выплаты. Однако общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.
    В соответствии с Положением, стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения может быть больше или меньше норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, используемого при расчете размера социальной выплаты, при этом размер социальной выплаты перерасчету
    не подлежит.

    Кто имеет право на получение дополнительной социальной выплаты?

    В соответствии с разделом 7 Положения, в случае рождения ребенка молодой семьей в период после утверждения в сводном списке претендентов на получение социальной выплаты и до приобретения жилого помещения, ей предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилья, исчисленной на дату утверждения семьи в списке претендентов.

    Как устанавливается очередность участников мероприятия и где узнать, когда будут предоставлены социальные выплаты молодой семье, включенной в список участников мероприятия?

    Органы местного самоуправления до 1 мая года, предшествующего планируемому, формируют списки молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляют эти списки в Министерство строительства РО.
    Министерство строительства РО на основании списков, поступивших от органов местного самоуправления, формирует сводный список молодых семей – участников мероприятия. Сводный список формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были признаны участниками мероприятия.
    Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, включаются в список участников в первоочередном порядке.
    Информацию о предполагаемом сроке предоставления социальной выплаты молодая семья, включенная в сводный список участников мероприятия, может узнать в органе местного самоуправления.

    Может ли молодая семья, являющаяся участником мероприятия ведомственной целевой программы, приобрести жилье до получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты?

    Молодая семья может приобрести жилое помещение с использованием жилищного кредита, в том числе ипотечного, до включения ее в число получателей социальной выплаты в соответствующем (планируемом) году. В данном случае социальная выплаты будет использована на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту или займу.

  3. empty555183 Ответить

    Деньги на покупку квартиры для молодой семьи можно получить от государства, если воспользоваться специальной федеральной программой. Главное условие — соответствовать требованиям, важнейшее из которых — любой из супругов должен быть младше 35 лет. В настоящее время основные положения программы, включая последние правки, изложены в Постановлении Правительства от 25.08.2015 г. № 889.
    Сложность в данном случае заключается даже не в документах, сбором которых приходится заниматься загодя. По каждому субъекту федерации ежегодно утверждаются лимиты выделения бюджетных средств на реализацию программы. Если число претендентов окажется выше установленного лимита, то приоритет будет за теми, кто дольше числится на учете, а также за многодетными семьями.

    Приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье»

    Получить субсидию на покупку жилья молодым семьям возможно с прохождением ряда обязательных процедур. Начинать их следует, только убедившись, что требования к участникам соответствуют действительности. Если оба супруга уже старше 35 лет, то воспользоваться госсубсидией они уже не смогут.

    Форма получения субсидии

    После того, как семья подаст заявление и пройдет регистрацию, как участник федеральной программы, ей выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право получить социальную выплату и действителен 7 месяцев со дня его выдачи. Выдают свидетельства те же органы муниципалитетов, что и подписывают решение о регистрации семьи в программе.
    Использовать свидетельство нельзя никак иначе, кроме как сдать в банк, который будет обслуживать сделку купли-продажи. Перечень аккредитованных банков также представляет орган местного самоуправления. На имя любого из членов семьи открывается расчетный счет, через который и будет происходить сначала перечисление суммы субсидии из регионального бюджета, а затем на счет продавца в оплату цены жилья.
    Получить субсидию наличными на руки нельзя. Описанный выше механизм реализуется одинаково во всех регионах без исключения. При этом отдельно взятая семья вправе воспользоваться своим правом на средства из государственного бюджета только 1 раз.

    Требования к участникам

    Семьи могут быть и полные, и неполные (с 1 родителем и ребенком/детьми), и с детьми, и без, а также те, в которых один из супругов — иностранец. Но есть обязательные требования, а именно:
    При подписании решения любой из супругов должен быть младше 35 лет.
    Семье необходима жилплощадь и она состоит на учете в соответствующем реестре.
    У супругов есть деньги для погашения остатка от цены приобретаемой недвижимости. Лучше всего, когда нужная сумма лежит на банковском счету, либо одобрен банком ипотечный заем.
    Иными словами семья погашает субсидией часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть оплачивает своими деньгами или ипотечным кредитом. Если речь идет именно об ипотеке, то начинать нужно с внесения в реестр нуждающейся в жилье семьи (основания изложены в ст. 51 ЖК РФ), потом оформить ипотечный заем, а только после этого подавать заявление на участие в федеральной программе.
    Приоритет отдается тем семьям, которые встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 01.03.2005 г., а также те, в которых имеется 3 и более детей.

    На что можно потратить выделенные средства?

    Условия федеральной программы жестко регламентируют цели, куда можно потратить бюджетные деньги, предоставленные молодой семье. В этот перечень входит:
    Оплата покупки жилья.
    Оплата строительства жилья.
    Внесение остатка в счет финального паевого взноса.
    Погашение стартового взноса по ипотечному займу.
    Погашение части стоимости жилья, покупаемого уполномоченной организацией молодой семье.
    Погашение основного долга или процентов по нему по ипотеке, оформленной до 01.01.2011 г. (нельзя погасить штрафы и пени за просрочку текущих платежей).
    Контролирует выполнение требований программы местный орган самоуправления. Если будет выявлено, что деньги были потрачены на иные цели, то семью обяжут вернуть все средства обратно.

    Каков размер субсидии?

    Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:
    Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
    Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

  4. Tisss Ответить

    Вычисляется она следующим образом:
    Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
    Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2017).

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

    Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).
    Получить уточненную информацию о времени и месте приема можно в таких органах:
    для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
    для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.
    В регионе насчитывается 55 административно-территориальных единиц (городские округа и муниципальные районы). Информацию о том, по какому адресу и в какой промежуток времени принимаются документы в конкретных муниципальных органах власти, можно получить на их официальных сайтах.

  5. stalker07 Ответить

    «Молодая семья» – оплата государством 30% субсидии при покупке семьей своей недвижимости или земли под постройку дома.
    «Жилище» – данная программа была принята в соответствии с национальным проектом гарантирования гражданам РФ доступного и комфортного жилья.
    «Обеспечение жильем молодых семей» – сама по себе программой не является. Это составляющая предыдущей программы, однако, она имеет ряд нюансов, о которых следует поговорить более обстоятельно.
    Итак, данная полупрограмма подразумевает государственные выплаты, равные 30-35% суммы, которую семья вложила в жилье. Несомненным плюсом данной программы стала ее универсальность – именно благодаря ей, она и сыскала серьезную популярность среди россиян. Прежде всего, через нее можно приобрести не только квартиру, но и другую жилищную недвижимость, в числе которой и частный дом.
    Кроме того, «Обеспечение жильем молодых семей» имеет широкий перечень применения. Его можно использовать в следующих ситуациях:
    Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке;
    Внесение предоплаты брокерской конторе на покупку жилой недвижимости эконом-класса на первичном рынке;
    Оплата расходов на материалы и работы строительной организации при возведении собственного дома в сельской местности;
    Оплата последнего паевого взноса члена жилищного кооператива с условием, что после данный выплаты недвижимость будет передана молодой семье;
    Погашение кредита и процентов по ипотеке;
    Сертификат участника данной программы принимается банками как основание для получение ипотечного и схожих жилищных кредитов.
    Итак, чтобы стать участником федеральной программы помощи при покупке недвижимости, нужно соответствовать следующим общим требованиям:
    Возраст каждого из взрослых членов семьи не должен превышать 35 лет;
    Семье необходимо иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Правила его получения регламентированы ст. 51 ЖК РФ;
    Льготы могут быть предоставлены лишь тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином России. При этом, в таком случае, размер помощи будет исчисляться из расчета на одного человека;
    Семья может быть как полноценной, так и состоять лишь из одного родителя и ребенка. Бывают случаи, когда помощь предоставляется бездетным парам, а количество детей пропорционально увеличивают ее размер/процент;
    Семья обязана подтвердить, что в их бюджете есть сумма, необходимая для уплаты части стоимости жилья, не покрывающейся государственной субсидией. Если же речь идет о кредите, то семья также должна подтвердить, что у нее есть достаточные доходы для его регулярного погашения.
    Что касается молодых семей, имеющих много детей, то к ним законом регламентирован особый подход. Начать стоит с того, что такого понятия как «многодетная семья» в законодательстве не существует.
    Однако оно определено в Указе Президента от 05.05.1992 г. В соответствии с данным подзаконным актом, региональные власти сами принимают решение о том, признавать ли семью многодетной, и какую помощь ей следует предоставить. Тем не менее, существует ряд мероприятий, являющихся общими для всех субъектов РФ.
    Итак, многодетные семьи в РФ могут рассчитывать на следующую помощь от государства:
    Льгота на оплату коммунальных услуг. Она составляет 30%. Многодетная семья, проживающая в сельской местности, может запросить частичный обмен на 30%-ю скидку на покупаемое топливо;
    Помощь при организации различных форм предпринимательства, в том числе и фермерского хозяйства;
    Бесплатное предоставление земель для дальнейшего возведения частного жилого дома или ведения коммерческого хозяйствования;
    Освобождение от уплаты налога или арендной платы на землю. Может быть полным или частичным;
    Безвозмездная материальная поддержка развития фермерского хозяйства;
    Дотации на закупку материалов для строительства жилья.

  6. Beowo1f Ответить

    Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.
    Вот на какие цели можно направить субсидию:
    оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
    оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
    последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
    первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
    погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
    покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.
    Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.
    У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

    Где можно купить квартиру

    Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

    Какие документы нужны для участия

    Вот список из федеральной программы:
    Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
    Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
    Копия свидетельства о браке, если он есть.
    Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
    Подтверждение доходов или накоплений.
    Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.
    Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:
    Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
    Копию кредитного договора.
    Справку об остатке долга.

  7. колобок1970 Ответить

    Чтобы воспользоваться правом, прописанным в Конституции РФ, обратившийся гражданин обязан подтвердить свое право. Для этого необходимо представить справку, в которой указано, что гражданин (семья) нуждается в улучшении условий проживания. Такой документ выдается местными органами соцзащиты.
    Второй момент, который также должен быть учтен при обращении в административный ресурс, – это плохое материальное положение. Справку также выдает орган соцзащиты, при этом, если речь идет о семье, то общий доход делится между дееспособными и недееспособными членами и соотносится с установленным в регионе минимумом для проживания. Если сумма получается меньше, то считается, что семья нуждается в оказании материальной помощи.

    Обязательная документация

    Чтобы получить деньги на квартиру или соцжилье, семье потребуется выбрать одного человека, который будет решать все вопросы, касающиеся оформления обязательной документации, и для выполнения различных действий. Именно это лицо выступит в роли заявителя и в дальнейшем будет поставлено на очередь. Вся последующая переписка будет вестись с ним.
    Избранный гражданин должен будет подготовить пакет обязательной документации:
    заявление стандартного образца в муниципалитет, где будут указаны причины получения нового жилья (недостаточная площадь для проживания), а также состав членов семьи и их возрастные параметры;
    копии паспортов всех членов семьи, которые имеют такой документ, и акты о рождении несовершеннолетних детей;
    копии ИНН всех членов семьи;
    акт о заключении брачных отношений;
    справка из соцзащиты, подтверждающая необходимость в улучшении условий проживания, которая формируется и выдается собранной комиссией после посещения места проживания гражданина;
    выписка из БТИ о недвижимости, которая находится в распоряжении членов семьи соискателя.
    После того как все необходимые документы подготовлены и заявление составлено, можно обращаться в муниципалитет.

  8. Mak614-27 Ответить

    Социальное жилье — это недвижимость, право собственности на которую остается у государства, а не у физического лица. Права тех, кто может получить социальную квартиру прописаны в ст. 57 Жилищного кодекса РФ.
    Существуют различные программы, по которым можно улучшить свои жилищные условия:
    Субсидия на покупку квартиры или строительство дома: льготу будут рассчитывать от кадастровой, а не фактической стоимости жилья.
    Аренда квартиры у государства — в квартире можно только жить — сдавать, продавать, прописываться нельзя. За аренду платить не нужно, только за коммунальные услуги. В дальнейшем такую квартиру можно приватизировать.
    По договору социального найма — можно делать с квартирой всё что угодно: прописывать членов семьи, сдавать, ремонтировать.
    Чтобы получить жильё по одной из этих программ, нужно собрать пакет документов и встать на очередь. Вне очереди квартиры получают ветераны, сироты и люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями.

    Снять квартиру у государства

    Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.
    Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия:
    На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
    Квартира находится в аварийном состоянии.
    У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья.
    Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей.

    Жилье малоимущим семьям

    Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе).
    Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги).
    Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма.
    Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет.
    Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее.

    Многодетной семье

    Многодетные не могут получить жильё бесплатно, просто от того, что семья имеет этот статус. Но они имеют право на льготную ипотеку и субсидии на покупку квартиры или дома. В регионах размеры субсидий могут различаться.
    В Москве по закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», многодетные могут получить субсидию в размере 100% от покупной стоимости жилья.
    Чтобы получить льготу, семья должны быть малоимущей и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

    Деньги молодой семье

    Молодые семьи могут получить субсидию и улучшить свои жилищные условия. Супруги при этом не должны быть малообеспеченными, скорее наоборот — нужно будет подтверждать, что у них есть достаточный доход.
    Субсидию можно использовать на покупку готовой или строящейся квартиры, на стройку дома или на уменьшение стоимости ипотеки.
    Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»По государственной программе можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья и 35% — семьям с детьми.

    Условия участия в программе

    Мужу и жене нет 35 лет.
    Супруги нужно улучшить жилищные условия: у них не было и нет жилплощади или они живут с родителями и площади жилья на всех не хватает, либо они живут вместе с тяжелобольным человеком.
    Доход супругов позволят оплатить основную часть жилья.
    Если условия соблюдены, нужно собрать пакет документов и подать в местную администрацию. В течение 10 дней там примут решение, может ли семья участвовать в программе.
    Если все хорошо, супруги попадают в список таких же участников. Стоять в очереди на субсидию можно в течение нескольких лет, и если одному из супругов исполнится 36 лет — льготу получить уже нельзя.
    Если семья всё-таки попала в список претендентов на новую жилплощадь, её об этом оповестят. В течение 15 дней нужно будет написать заявление на получение свидетельства на субсидию. Затем свидетельство отдают в банк и по нему перечисляют деньги.
    Этот процесс тоже сопровождается сбором документов, какие бумаги понадобятся, зависит от того как супруги будут использовать субсидию.

    Льготникам и ветеранам

    Если в небольшой квартире проживает несколько человек, один из которых ветеран, семья может претендовать на новую квартиру. Причём, её можно получить за год или два.
    Главное, подтвердить, что на каждого члена семьи жилого пространства приходится меньше норматива учётной нормы в регионе.
    Соответствующую справку и свидетельство ветерана нужно предоставить в местную администрацию. Там семью должны поставить в очередь на социальное жильё и в течение года или двух предоставить квартиру.

    Для людей с хроническими заболеваниями

    Аналогичные условия получения бесплатной квартиры для близких родственников тяжелобольного человека. В ПП РФ № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» содержится полный перечень заболеваний, которые угрожают жизни других людей. Если кто-то из членов семьи хронически болен, можно претендовать на соцжильё.
    Главное подтвердить болезнь справкой из медицинского учреждения, где стоит на учете тяжелобольной.

    Для сирот

    Сиротами считаются не только дети, у которых умерли родители. Сироты это также дети, чьих родителей лишили родительских прав. Чтобы получить квартиру сироте, нужно доказать свой статус: предоставить в жилищный комитет местной администрации справку о смерти родителей и свидетельство о лишении прав. Сироту поставят на очередь на получении жилья по социальному найму.
    Поскольку сироты в «квартирных» очередях в приоритете, они должны получить новую жилплощадь в течение полугода.

    Что нужно делать

    Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей.
    Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного.
    Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства.
    Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.

  9. rus_nak Ответить

    Официальное заявление на получение государственной субсидии, распечатанное и заполненное в двух экземплярах.
    Документы, которые удостоверяют личности каждого из членов семьи.
    Свидетельство о заключении брака.
    Официальные документы, которые подтверждают факт того, что семейная пара действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
    Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для получения кредита либо займа.
    Ксерокопия лицевого счета.
    Выписка из домовой книги.
    Период, в течение которого выносится решение об одобрении либо отказе в возможности принять участие в программе помощи молодым семейным парам, достаточно невелик – десять рабочих дней.

    При получении одобрения на субсидию

    Помощь молодым семьи производится всегда в безналичной форме. Все полученные денежные средства зачисляются на новый банковский счет заявителя, которые открывается специально для осуществления данной процедуры. Он открывается в течение двух месяцев после одобрения заявления. Следующим шагом является сверка всех данных, в том числе и паспортных, работниками банковской системы в течение пяти дней. На официальных сайтах регионах можно в электронном виде посмотреть свою очередь на жилье и увидеть, на каком этапе рассмотрения находится ваше заявление.

    Банковское и административное решение

    Банк почти неделю будет проверять поданные документы. В случае отказа в принятии положительного решения банковский работник обязан дать письменное объяснение относительно результатов запроса.

    При вынесении решения об одобрении договора купли-продажи специалисты высылают в местные административные органы заявление на перечисление денежных средств для оплаты части паевого взноса либо для оплаты расходов, которые обоснованы документально. После получения заявления от банковского работника специалисты в административных органах местного самоуправления сверяют все данные в течение пяти дней. При их точности они перечисляют все денежные средства банку. При неправильности заполненных документов либо справок органы администрации в письменном виде уведомляют об этом банк.

  10. zloy_klon Ответить

    Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:
    на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
    семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
    и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.
    Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:
    30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
    35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.
    Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.
    Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.
    Подробнее в постановлении Правительства.

    Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

    Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
    Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.
    Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.
    Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *