Как оформить квартиру в наследство при жизни?

14 ответов на вопрос “Как оформить квартиру в наследство при жизни?”

  1. alpahino Ответить

    Оформление документов

    Передача квартиры в собственность по наследству производится на основе документальных доказательств правомерности притязаний. Ряд бумаг имеет ограниченный срок действия. Утраченную документацию придется восстанавливать. Важно, чтобы:
    Текст содержал исчерпывающую информацию без разночтений и ошибок.
    Имелись подписи полномочных лиц и печати инстанций.
    Официальные бланки имели степени защиты, если бумага того требует.
    Сопоставляются даты. Часть пакета документации датируется при жизни собственника, иные бумаги выдаются после смерти. Отсутствие одного из обязательных атрибутов делает документ ничтожным. Оспаривается даже свидетельство о праве на наследство, если есть основания полагать, что оно оформлялось с нарушениями действующего законодательство, ущемляет интересы законных наследников, не соответствует правам ныне покойного.

    Обращение к нотариусу для открытия наследственного дела

    Регистрация квартиры производится по результатам наследственного дела. Только если основания неоспоримы, ее можно переоформить на себя. Оформление наследства на квартиру начинается с открытия наследственного дела. Важность даты в том, что на подачу всех необходимых документов отводится 6 месяцев, по истечении которых можно получить свидетельство о праве собственности. А сам момент инициации дела определяется по дате:
    гибели владельца квартиры, указанной в свидетельстве о смерти;
    издания судебного акта о признании субъекта мертвым;
    указанной в судебном акте о признании факта гибели.
    Чтобы нотариус принял заявление, нужно принести бумаги, доказывающие наличие родственных связей, и официальное обращение. Оплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к бумагам.

    Оформление права собственности

    Процедура предполагает обращение в Росреестр. Без этого квартирой нельзя распоряжаться по собственному усмотрению, т. к. вещное право не возникает. Значит, без оформления недвижимость нельзя продать, подарить, обменять, завещать, передавать по наследству по закону. Вступившие пишут соответствующее обращение, оплачивают пошлину, прикладывают необходимые документы и обращаются в районные регистрационные органы.
    Спустя 10 дней, необходимых для проверки предоставленной информации, производится регистрация недвижимости на нового владельца. Оформление права собственности заканчивается в день внесения в реестр соответствующей отметки, которая указывает на смену владельца. Собственником считается преемник, получивший по результатам наследственного дела свидетельство, заверенное нотариально.

    Наследование квартиры по завещанию

    В общих чертах процедура похожая, за исключением ключевого момента. При определении круга лиц перед тем, как оформить права наследника, сотрудники нотариата проверяют, не было ли составлено завещание. Это волеизъявление, оформляемое при жизни, где содержатся распоряжения насчет имущества на случай внезапной смерти. Документ является приоритетным, т. к. выражает личное пожелание завещателя. А в рамках законодательство защита свобод – главная задача.
    Многие спрашивают о том, как оформить квартиру в наследство обязательным преемникам. Подавайте заявление нотариусу. Если он отказался его принять, то пишите иск в суд. Зарегистрировать права собственности на квартиру необходимо при любых обстоятельствах. Отдельного рассмотрения заслуживают случаи, когда:
    Наследник умер, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру. Наследуемая масса передается его родственникам независимо от числа субъектов, указанных в волеизъявлении.
    Преемник отказался, никого не назначив. Подобное возможно и в случае игнорирования. Результат – перераспределение причитающейся доли равными частями среди принимающих лиц в рамках волеизъявления.
    Правопреемник отписал имущество конкретному гражданину. Процесс распределения производится в соответствии с волеизъявлением и условиями отказа. Исключение в вышеперечисленном – подназначение.
    Завещатель предусмотрел подобные ситуации и внес в текст подназначенного правопреемника, который становится наследником, если сложатся способствующие этому ситуации. Тогда подназначенное лицо становится хозяином квартиры после оформления наследства.
    В любом случае определяющим фактором при оформлении права собственности является добровольное стремление получить квартиру, переоформить наследство, стать ее собственником. Обязательно письменное изъявление воли.

    Оформление наследства через представителя

    В законодательстве о праве на наследство по закону и завещанию указано, что волеизъявление нельзя оформить без личного участия. Но получить квартиру в собственность по наследству можно. Для этого подписывается доверенность, по условиям которой лицо наделяется рядом полномочий и правом подписи.
    Это нужно сделать перед тем, как зарегистрировать официальное обращение в нотариат. Лучше, если доверенным лицом станет юрист. Тогда процесс оформления наследства на квартиру пройдет без повторных обращений. Если дело доходит до суда, адвокат – единственное эффективное средство добиться справедливого судебного решения. Правда, услуги платные, что нужно учитывать при расчетах целесообразности оформления квартиры в собственность. Услуги юриста включают:
    Первичное консультирование по ключевым принципиальным вопросам (бесплатно).
    Определение возможных конкурентов в гонке за наследством (квартирой).
    Сбор информации о наследстве, определение того, имеются ли долги, которые придется принять вместе с квартирой.
    Уточнения, какие документы нужны для этого, а также их юридический мониторинг на соответствие с действующим законодательством.
    Подача заявления и получение свидетельства о праве на наследство (полностью или в рамках причитающейся доли).
    Представительство при общении с нотариусом и судебными инстанциями. При необходимости личное участие в прениях.
    Отправка официальных запросов в госслужбы, которые не обязаны предоставлять информацию обывателям, но не могут отказать адвокату.
    Формирование доказательной базы согласно перечню обязательных документов, необходимых при оформлении наследования.
    Сбор документов для регистрации прав владельца квартиры. Это особый процесс, требующий обоснования законности первоначального приобретения.
    Все, что необходимо для регистрации права собственности, чтобы пользоваться квартирой, принятой по наследству, сделает юрист. А это гарантия невозможности последующего оспаривания конкурентами в наследственной процедуре.

    Документы, необходимые для вступления в наследство

    Главный документ, указывающий на формирование предпосылок, указывающий на возможность оформления квартиры в собственность, – свидетельство о смерти. Это бумага, которую необходимо приложить к заявлению, чтобы официально обратиться к нотариусу. Для обоснования передачи права собственности на квартиру по наследству необходимо иметь:
    Удостоверение личности. В данном случае — гражданский паспорт.
    Свидетельство о рождении и вступлении в брак (расторжении).
    Квитанцию об оплате государственной пошлины согласно тарифу.
    Завещание, если таковое было составлено, а копия найдена.
    Документы о способе приобретения наследственного имущества.
    Прочие бумаги в зависимости от сложившихся обстоятельств вступления.
    При регистрации недвижимости предоставляется квитанция о внесении средств на счет Росреестра. Имеют значения сроки действительности, которые ограничены для некоторых категорий обосновательной документации. И даже просроченный паспорт признается недействительным, что становится поводом для отказа в принятии заявления о принятии недвижимости по наследству, к которому также предъявляется ряд требований.

    Образец заявления для получения квартиры в наследство

    С его помощью вы без труда напишите обращение. Учитывайте, что каждый случай индивидуален и использовать пример в качестве унифицированной формы не получится. Лучше доверить регистрацию наследства юристу. Если же приходится действовать самостоятельно, помните, что отсутствие обязательных атрибутов делает документ недействительным, что мешает при регистрации наследства. В тексте необходимы:
    Дата обращения и подпись заявителя.
    Город, где происходит событие.
    Полные реквизиты инстанции-адресата.
    Личные данные обращающегося лица.
    Идентифицирующие сведения о квартире.
    Стоимость наследства (полностью и по позициям).
    Основания для передачи права владения.
    Необходимо рассмотреть, нужно ли, чтобы в тексте фигурировали родственные связи с наследодателем. Это необходимо, если наследство оформляется по закону. В случае если есть завещание, данное требование утрачивает объективность.

  2. Faedal Ответить


    Передача недвижимости в наследство является одной из наиболее популярных сделок с недвижимой собственностью, наряду со следками купли продажи. Это не самая сложная процедура, которая при знании правовых нюансов не занимает много времени. В рамках данной статьи мы рассмотрим вопросы оформления наследства на квартиру, поговорим о различных особенностях данной процедуры.
    Первое, что необходимо сделать – ознакомиться со статьями 1110-1159 Гражданского кодекса, регулирующей вопросы наследования.

    Варианты наследования недвижимой собственности

    Наследование квартиры, равно как и другого имущества, может осуществляться в двух вариантах, собственно, порядок оформления документов непосредственно зависит от варианта наследования:
    • по завещанию. Документа может и не быть у наследников, тем не менее, завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре;
    • по закону. Если усопший не оставил при жизни завещание, в этом случае все его имущество распределяется среди родственников (с выделением обязательной доли) или лиц, которые имеют право претендовать на наследство (согласно очередности).
    Официальной датой, когда открывается наследство, является число, месяц и год смерти человека, зафиксированные в соответствующем свидетельстве. Если человек признается умершим, выдается свидетельство о смерти и от даты, указанной в этом документе, начинается отсчет периода времени, в течение которого наследники имеют законные основания заявлять о своих правах на наследство.

    Удостоверение перехода имущества

    Финальным документом, который является основанием для переоформления полученной квартиры, является нотариально оформленное свидетельство, подтверждающее наследственное право. Чтобы получить этот документ, необходимо взять паспорт, документ о смерти и отправиться к нотариусу из конторы, расположенной в районе последнего места проживания человека, оставившего наследство.
    Чаще всего процедура открытия наследства проводится там, где находится передаваемое имущество, однако при необходимости это место может быть установлено судебным решением. Бывают случаи, когда наследодатель последние годы или месяцы жизни провел за границей. В этом случае действует соответствующий двусторонний договор между РФ и государством проживания наследодателя, а если такой договор не подписывался, этим занимаются нотариальные конторы по месту нахождения недвижимости. В сложных случаях имеет смысл, не теряя времени, заручаться поддержкой профессионального юриста, который поможет оперативно разработать стратегию действий.

    Подтверждения намерения принять наследство

    Чтобы получить право на квартиру или какие-либо еще наследуемые ценности, нужно официально подтвердить принятие наследства, совершив, как сказано в законе, некое одностороннее действие – подтверждение своего согласия на принятие наследства. Альтернатива – документальный отказ от принятия наследства. Каждый волен решать, как ему быть: принять то, что ему положено, проигнорировать факт наследования или составив отказ, увеличив тем самым долю других претендентов на наследство.
    Принятая квартира считается официально унаследованной со дня нотариального принятия наследства вне зависимости от того, когда оно было принято по факту или зарегистрировано.
    Однако право на принятие наследства действует лишь в отношении полностью дееспособных граждан, на которых распространяется завещание или законодательство, регулирующее вопросы наследования.
    Если речь идет о лицах, не достигших совершеннолетия или о людях с ограниченной дееспособностью, сама возможность принятия унаследованного имущества зависит от того, оформят ли их родители или попечители свое согласие вовремя и в письменной форме. От имени детей до четырнадцатилетнего возраста и недееспособных граждан наследственную документацию оформляют родители или опекуны, несущие ответственность за своевременность процедуры. С заявлением в нотариальную контору должен прийти законный представитель ребенка, и, кстати, в этом случае не нужны разрешения органов опеки, или каких-либо иных служб.
    Стоит помнить, что полное право наследования имеют младенцы, которые были зачаты ранее, но родились после смерти отца (если малыш оказывается мертворожденным, право наследования на него никак не распространяется).
    Если наследственное право реализуют граждане других государств или люди, российского гражданства не имеющие, на них распространяется тот же порядок, как и на остальных официальных претендентов.
    Первым делом необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Заявление можно принести нотариусу лично, отправить по почте или передать через представителя, однако в последних двух случаях понадобится нотариальное заверение подписи. Кроме того, нужен документ, который подтверждает представительские полномочия.
    При отправке заявления по почте стоит учитывать тот факт, что соответствующее письмо надо отослать до окончания срока, который отведен для тех, кто хочет успеть принять свое наследство. Нужно принять к сведению, что учитываться будет день отправки, а не получения.

    Подробности принятия наследства по факту

    Второй вариант – фактическое подтверждение согласия на принятие наследства (например, фактическое проживание наследника в квартире), что, впрочем, необходимо будет подтвердить. Если человек предпринял определенные действия, которые действительно могут истолковываться как использование или сбережение наследства, признается, что оно принято по факту, если, конечно, никто не возьмется доказать обратное.
    В качестве фактического принятия рассматриваются следующие реальные действия:
    • владение квартирой по факту или управление наследуемым имуществом;
    • вселение в унаследованную квартиру;
    • принятие мер по охране квартиры, внесение коммунальных платежей и покрытие прочих расходов, связанных с содержанием квартиры или другого имущества;
    • подача в суд заявления, связанного с защитой наследственных прав;
    • поручение другим людям каких-либо действий, связанных с распоряжением имуществом;
    • оплата долгов, оставленных умершим владельцем.
    В общем, если человек действует так, как будто он уже является ответственным владельцем полученного имущества, можно говорить о вступлении в наследство по факту. Однако любое действие необходимо подтвердить документально или с привлечением свидетелей в судебном порядке, поэтому проще документально подтвердить согласие в юридической конторе.
    Вопреки общепринятому мнению, если человек проживал с наследодателем перед его смертью, ухаживал за ним, оплатил все расходы на похороны и получил соответствующую компенсацию от государства – эти действия не будут приняты во внимание. Перечисленные действия не будут служить подтверждением принятия по факту даже в том случае, если у него есть законная часть в наследуемой квартире.
    Если человек принял свое наследство по факту, но не обратился к нотариальным сотрудникам за свидетельством, он все равно считается наследником. Его законные права должны быть учтены при оформлении документов другими лицами, унаследовавшими причитающиеся им доли имущества. В случае каких-либо возражений с их стороны ситуация может быть разрешена путем предъявления исков в суд.

    Принятие наследства или отказ: можно ли передумать?

    Нужно заметить, что акт принятия унаследованного имущества означает согласие получить все, что наследнику причитается, включая любое имущество, наличие которого может обнаружиться после того, как принятие состоялось. С другой стороны, если один наследник официально оформил принятие наследства, это не означает, что оно автоматически принимается и остальными претендентами.
    Оформление наследства нельзя отнести к бесповоротным юридическим процедурам. На протяжении шести месяцев, которые отводятся для решения наследственных вопросов, можно пересмотреть свое решение и, например, отказаться от своей части. Бывает, что у нотариуса есть все основания считать человека фактически принявшим свою долю, но он всячески это отрицает, этот спорный вопрос можно без особой волокиты решить в судебной инстанции.
    Отказаться можно как в пользу какого-то конкретного претендента, так и без указания тех, кому достанется освобождающаяся доля. В последнем случае она будет распределена между всеми принимающими наследство. Отказаться можно только раз и навсегда – обратной силы этот пункт не имеет. Если отказ осуществляется от имени несовершеннолетнего или человека, признанного недееспособным, на это необходимо письменное разрешение уполномоченных служб опеки и попечительства.

    Сроки принятия квартиры в наследство

    Общий период, в течение которого наследство может быть свободно принято всеми, кто имеет на него право, составляет полгода с даты смерти, записанной в соответствующем свидетельстве или с даты, установленной судебными инстанциями.
    Однако в ряде случаев те, кто изначально не могли рассчитывать на наследство, впоследствии обретают это право, например, если законный наследник оформил отказ от имущества или в итоге был отстранен от процедуры судебным решением. В таких условиях у новых претендентов чтобы принять наследство есть 3 месяца с того дня, как у них появилось право претендовать на наследуемое имущество.
    Если в роли наследника выступает малыш, появившийся на свет после смерти наследодателя (однако зачатого ранее), его представители должны оформить его право в течение полугода с даты рождения.
    Когда срок, отведенный для проведение процедуры наследования, закончился, его можно возобновить только в судебном порядке. Сделать это сравнительно легко, если удастся доказать, что наследник даже не догадывался о том, что у него появилась такая возможность, или у него были очень уважительные причины нарушить сроки (болезнь, продолжительная командировка, тюремное заключение и так далее). Правда, и здесь есть определенные ограничения – необходимо успеть подать иск в течение шести месяцев с момента, как о факте наследования оказалось известно, или с момента открытия наследства.
    В этом случае долевая собственность других наследников перераспределяется, а ранее выданные им свидетельства оказываются недействительными. Чтобы избежать тяжб, можно выразить добровольное согласие на признание прав нового наследника. Поскольку после получения по наследству квартиры необходима регистрация смены собственников, при появлении еще одного совладельца необходимые изменения вносятся и в государственный реестр. А если наследники в последствии захотят продать квартиру, то в определенных случаях им придется заплатить налог.

    Трансмиссия в наследовании

    Случается, что человек, не успев принять завещанное ему или положенное по закону наследство, тоже умирает, а значит, право на неоформленное имущество переходит уже его наследникам. Это и есть так называемая трансмиссия.
    Если человек получил квартиру по завещанию, но сам не составил такой документ, преемники прав на жилье получают право на наследование по закону. Во время наследования только обязательной доли на нее правило трансмиссии не распространяется. В остальном действуют стандартные правила вступления в наследство. Собственно, наследник имеет возможность получить и свою долю от первого наследодателя, и часть от второго. В итоге доли плюсуются, хотя законом также предусмотрено право отказаться от одной из долей.
    Получить наследство по трансмиссии невозможно, если умерший наследник в срок не успел подать иск о его возобновлении, или если первый наследодатель в своем завещании предусмотрел такую ситуацию и назвал следующего наследника.

    Оформление унаследованной квартиры

    Документом, подтверждающим законное право на получение имущество в наследство, является соответствующее нотариальное свидетельство. Его можно получить в любое время, независимо от фактического получения наследства – здесь ограничений по срокам нет, то есть, после документального согласия на принятие наследства основной документ может быть оформлен позже. Каждый из наследников может действовать самостоятельно и получить свидетельство, не дожидаясь обращения за документом других наследников.
    Для оформления свидетельства необходимо предъявить в нотариальную контору документы, где подтверждены смерть наследодателя, время открытия процедуры, основания для получения наследства и факт своевременного подтверждения желания принять наследство. Потребуются также документы о составе имущества, его местоположении (адрес), и праве собственности на него умершего человека. Если квартира находится под обременением, это также необходимо указывать и подтвердить. При возникновении препятствий для сбора необходимых документов, вопросы приходится решать в суде.
    Полученное свидетельство ни в коем случае не является документом, который подтверждает право собственности на унаследованную квартиру. Его, вместе с заявлением, а также документами на квартиру нужно отнести в регистрирующий орган (Росреестр), оплатив обязательную государственную пошлину. После рассмотрения этого пакета наследник становится собственником, так как осуществляется юридический переход права собственности, в результате чего наследник уже может распоряжаться квартирой (или долей) по своему усмотрению.

    Заключение

    Оформление наследства отличается от иных сделок с недвижимым имуществом, прежде всего, безопасностью. В наследственных вопросах от самих претендентов зависит немногое, ответственность за проведения процессов берет на себя нотариус, поэтому главное – это вовремя узнать о наследстве и обратиться в нотариальную контору за консультацией относительно дальнейших действий. Однако не помешает и экспертная консультация юриста, который поможет найти простые и эффективные решения в любой сомнительной ситуации.

  3. Fenis Ответить

    Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.

    Оценка квартиры

    Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.
    Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.
    Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади. Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

    Раздел квартиры передаваемой по наследству

    Исходя из пунктов жилищного законодательства (статья 16 Жилищного кодекса РФ), жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома. Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов, однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности. В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.
    Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде.
    Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества. В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном.

    Пример наследования квартиры

    Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

    Заключение

    В заключении можно сформулировать ряд правил и пунктов, которым необходимо следовать, чтобы избежать проблем при оформлении наследуемого имущества и жилплощади в частности:
    Необходимо помнить о том, что наследование имущества осуществляется двумя способами: по завещанию и по закону.
    Очередность наследования определяется наличием кровных уз и официально оформленных родственных отношений.
    Для получения наследуемого имущества необходимо получить свидетельство о праве наследования.
    Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя требует обращения к нотариусу.
    Чтобы зарегистрировать жилье в собственность, необходимы документы для вступления в наследство на квартиру.
    Налог на наследство квартиры отсутствует, если собственник владеет жильем более трех лет.
    Оценка квартиры для вступления в наследство выполняется в БТИ или специализированной оценочной компании.
    Раздел наследуемой массы, в составе которой находится недвижимость, производится, путем определения долей наследников.
    Законом допускается общее долевое управление, полученным имуществом и управление каждого наследника своей долей самостоятельно.
    Приватизированное имущество и имущество наследуемое супругами имеет нюансы в определении долей наследников.

    Список законов

    Статья 16 ЖК РФ

  4. NOTstupid Ответить

    Хоть порядок процедуры, как получить наследство, и кажется простым, у наследников могут возникнуть серьезные затруднения. Чаще всего претенденты на наследство сталкиваются с такими проблемами:
    Правоустанавливающий документ потерян. Подобные документы не подлежат восстановлению. Факт владения недвижимостью придется устанавливать в суде. По основанию приобретательской давности факт владения влечет возникновение права собственности.
    Наследодатель был участником совместной собственности. Тогда наследник не сможет получить имущество, пока не будет определена доля наследодателя.
    Наследодатель при жизни произвел несогласованную реконструкцию или перепланировку квартиры. Такая квартира не будет включена в наследственную массу, пока техническая документация на нее не окажется оформленной в полном объеме.

    Отрицательные стороны

    Из описания процедуры оформления квартиры по наследству становится понятно, что потенциальному наследнику придется не только похлопотать, собирая документы, но и прилично потратиться. Однако это не все отрицательные стороны процедуры – есть и другие:
    Даже если наследник подал документы нотариусу на следующий день после кончины наследодателя, ему придется ждать все 6 месяцев. Это время он будет вынужден провести в переживаниях по поводу того, что появятся новые претенденты.
    Упоминание в завещании не гарантирует наследнику безоблачную жизнь. Наверняка другие родственники не станут сдаваться без боя – они могут оспорить дееспособность наследодателя на момент оформления завещания. Если им удастся выиграть суд, завещание будет признано недействительным; если нет – у наследника все равно станет меньше нервов и больше седин.
    Вступление в право собственности тоже не дает наследнику уверенности, что все позади. По истечении 6 месяцев может объявиться наследник, который сошлется на уважительную причину срыва сроков и будет претендовать на жилье. Если действующий наследник уже продал квартиру, выплачивать компенсацию придется наличными.

  5. Doomwalker Ответить

    Чтобы получить квартиру в наследство, нужно заранее обеспечить наследника необходимыми документами:
    Если собственник квартиры был признан пропавшим без вести, то необходимо представить решение суда, если гибель наследодателя зафиксирована медиками, то необходимо получить в ЗАГС справку о смерти гражданина;
    В органах ФМС снять с регистрации ушедшего из жизни владельца квартиры, получить справки из УК или ТСЖ, выписку из домовой книги о проживающих гражданах на жилой площади наследодателя;
    Если есть завещание, то его оригинал необходим нотариусу, если нет, то нужно представить документы, признающие наследника родственником в определенной степени родства;
    Если наследник является претендентом на обязательную долю в наследстве, необходимо представить доказательство его нетрудоспособности, это не касается несовершеннолетних, им достаточно предъявить свидетельство о рождении;
    Паспорт и копии всех страниц для наследника;
    Документ, подтверждающий право владения и распоряжения квартирой наследодателя;
    Договор о приватизации жилого помещения, договор купли-продажи, мены, получения квартиры в дар;
    Информация о коммунальных платежах или иных обременениях, связанных с жилым помещением;
    Документация из служб БТИ, выписка из ЕГРП;
    Данные об участии в ЖСК;
    Протоколы осуществления оценки рыночной стоимости помещения на момент смерти наследодателя специалистами. Эти данные будут применены нотариусом для определения размера государственной пошлины за получение свидетельства о праве на наследство.
    Иногда бывает, что у наследника нет на руках всех важных документов или справок, так как найти их у наследодателя не удалось.
    В таком случае необходимо сделать следующее:
    Обратиться в государственную службу, запросить справку или копию документа;
    Добиться судебного решения, устанавливающего существование документации;
    Забрать восстановленный документ.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *