Как оформить квартиру в собственность по наследству?

27 ответов на вопрос “Как оформить квартиру в собственность по наследству?”

  1. METROKRETIN Ответить

    В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.
    Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.
    Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

    Через представителя

    Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.
    Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

    Необходимые документы

    Бумаги, необходимые для оформления наследства
    № п/пНаименование документов
    1Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.
    2Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака)
    3Паспорт претендента на имущество
    4Справка с места прописки наследника/наследодателя
    5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
    6Отчет об оценке объекта недвижимости
    7Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина
    8Подлинник завещания
    9Квитанцию об оплате государственной пошлины
    10Нотариальную доверенность
    Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

    Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

    После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду).
    Наследнику нужно:
    Обратиться в Росреестр.
    Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
    Получить выписку из ЕГРН.
    Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

    Процедура оформления

    Оформить право собственности на квартиру можно:
    В любом территориальном отделении регистрационной палаты. В 2020 году такая возможность ограничена. Большинство отделений направляют посетителей в МФЦ.
    Через сайт Росреестра. Для этого необходимо иметь авторизированный личный кабинет на сайте Госуслуги. Но здесь можно только подать заявление и приложить документы. Для получения результат придется лично обратиться в отделение Росреестра, которое вы выберете сами через сайт. При подаче заявления необходимо сканировать необходимые документы. А при личном обращении потребуется предъявить оригиналы.
    Через МФЦ. Закон не предусматривает обращения в определенный центр. Вы можете самостоятельно выбрать центр, который вам подходит.
    Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр. Процедура займет на 2 – 3 дня больше.

    Расходы

    За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину.
    Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:
    за регистрацию квартиры каждому наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
    за регистрацию доли общего имущества в многоквартирном доме, необходимо выплатить еще 200 р.
    Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет оплатить:
    Стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.
    Нотариальную доверенность. Ее стоимость зависит от региона оформления. В среднем в 2020 году потребуется оплатить 2000 р.

    Сроки

    Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 7 – 14 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.
    После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

    Регистрация через МФЦ

    Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства. Подать бумаги в Росреестр можно через МФЦ.

  2. patruletz Ответить

    3 этап. Соблюдаем сроки

    Большинство наследственных споров возникает именно из-за недвижимого имущества. Чтобы не пропустить оформление наследства, необходимо обратиться в нотариальную контору в течение 6 месяцев с момента регистрации смерти покойного.
    Хотя закон предусматривает возможность фактического вступления в наследство на квартиру, но существует риск утраты имущества. Так как срок официального вступления в наследство прошел, свои права предъявить могут другие наследники.
    И если вы не сможете доказать, что своевременно приняли имущество фактически, то квартира перейдет им.

    4 этап. Проводим оценку квартиры

    Для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер госпошлины, необходимо представить информацию о стоимости квартиры.
    В 2020 году можно использовать следующие варианты:
    Представить справку об инвентаризационной стоимости. Ее можно получить в БТИ. Ее стоимость составит около 650 р. Но инвентаризационная стоимость устанавливалась в отношении недвижимости, построенной до 2015 года. В отношении более новых квартир она не устанавливается.
    Представить справку о кадастровой стоимости. Ее можно заказать онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ. Бумажный экземпляр справки обойдется в 350 р.
    Представить оценочный отчет от независимой оценочной организации. Такой вариант целесообразно использовать, если кадастровая стоимость незаконно завышена. В связи с тем, что кадастровая оценка проводилась массово, в настоящее время часто выявляются ошибки. Чтобы не переплачивать, можно заказать оценку у специализированной компании. Стоимость оценки составит от 3 000 р.

    5 этап. Платим госпошлину

    Для расчета выплаты нотариусу необходимо учитывать следующие тарифы:
    для близких родных (братья, сестры, родители, дети, супруг) – 0,3% от стоимости квартиры;
    для других правопреемников – 0,6% от стоимости квартиры.

  3. serg7349 Ответить

    Переоформление заключается в процедуре внесения отметки в реестр объектов недвижимости. Правильный порядок оформления квартиры завершается выдачей свидетельства собственника. Наследственное дело ведется в течение полугода после открытия наследства. Нотариальное вступление предполагает получение документа, на основании которого Росреестр сделает все необходимое, но для этого придется заплатить госпошлину. Есть несколько способов переоформления квартиры по наследству.

    Где можно оформить?

    Есть три инстанции, принимающие заявления на вступление в наследство:
    Нотариальная контора. Способ применяется в стандартных ситуациях.
    Районный суд. Используется при наличии спорных вопросов или когда нужно восстановить пропущенные сроки.
    Местный муниципалитет. Позволяет переоформить фактическое наследование.
    Для возникновения имущественных вещных прав на квартиру необходимо перерегистрировать жилплощадь, полученную по наследству. Только тогда можно говорить об официальном принятии имущества.

    В регистрационной палате

    Пошагово процесс выглядит следующим образом:
    Соберите документы. Можно заблаговременно снять копии.
    Уплатите налоги, которые установлены для сделок данного типа.
    Приложите квитанцию и составьте заявление согласно предложенному бланку.
    Направляйтесь в Регистрационную палату, сдайте документацию.
    Получите расписку с перечнем всего переданного (оригиналы и копии).
    Дождитесь, пока завершится проверка, и заберите документы на квартиру.
    При принятии наследства в качестве оснований для внесения изменений используется нотариально заверенное свидетельство наследника. После этого зарегистрированную квартиру можно продавать, дарить, обменивать, завещать.

    Через МФЦ

    Обратиться в данную структуру можно двумя способами. Какой выбрать – дело личное. Перерегистрация оформленного наследства предполагает явку в региональный отдел, но назначить дату и время прихода можно:
    На сайте Госуслуги. В специальном разделе вводятся исходные данные. Здесь узнают о графике работы и назначают дату оформления.
    На сайте МФЦ. Также зарегистрируйтесь и заполните поля формы личными данными. Отправьте заявку, отслеживайте ее статус.
    МФЦ оформляет квартиры на основании тех же документов, что и в других случаях. Придется посетить офис еще раз, чтобы забрать бумагу о зарегистрированной собственности. Куда ехать, смотрите в интернете. По умолчанию в качестве города указана Москва. Если вступившее лицо и наследство из другого города, измените настройки.

    Расходы

    Размер госпошлин за услуги нотариуса указаны на сайте конторы. Для больших городов тарифы чуть выше. Но это не единственные затраты. Придется заплатить налог, который также считается пошлиной. Если получивший наследство – близкий родственник усопшего, придется перечислить 0,3% от стоимости квартиры, указанной в акте оценочной комиссии. Для других категорий лиц налог вдвое больше – 0,6%. А если появится желание продать жилье после оформления, расчет совершенно иной.
    Если вступают в наследство граждане России, выплачивается стандартная ставка по НДФЛ. Это 13% от стоимости квартиры. Нерезиденты должны заплатить 30%. Поэтому важно, чтобы оценочная комиссия указала реальную цифру. В противном случае законодательство может усмотреть стремление уклониться от выплаты налогов, что грозит административной, а иногда и уголовной ответственностью. Есть также дополнительные расходные позиции:
    Юридическая консультация. По ключевым вопросам консультация бесплатная, но, если приходится привлекать юриста к процедуре, уплачиваются суммы, указанные в прайсе на сайте компании.
    Пошлина за подачу искового заявления. Это в случае, если претенденты на квартиру не смогли договориться и приходится решать спор в судебном порядке. В иске указывается цена квартиры.
    Многие спрашивают, что делать, если завещание признано недействительным и есть соответствующее судебное постановление. Тогда в процесс дележа квартиры вступают родственники. Чтобы решить проблему и оставить жилплощадь неделимой, достаточно выплатить конкурентам суммы, соответствующие их долям недвижимости. При этом перечисляется пошлина (исходя из стоимости части их наследства).

    Сроки оформления бумаг

    Чтобы заявить о правах на квартиру, отводится полгода. Дата начала отсчета – день гибели наследодателя. Когда ее невозможно установить, подается исковое заявление на признание человека мертвым. Теперь 6 месяцев отсчитывают со дня выдачи акта и даты, указанной в нем. Помимо общих сроков, применяются и специальные.
    Сократить процедуру до трех месяцев можно, если претендент на наследство один. А решением суда перерегистрация квартиры может занять на 3 или 6 месяцев больше. Регистрационная палата обрабатывает документацию за период до 10 дней. Даже если выпадают выходные и праздники, в течение месяца вся документация будет готова.

    Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

  4. vas.zweref Ответить

    Некоторые наследники, фактически принимая наследство, вселяются в квартиру, пользуются всеми вещами, делают ремонт помещения или берут на себя управление имуществом, принимают меры по ее сохранности, устанавливают новые замки и сигнализацию, оплачивают своими финансами коммунальные платежи, а в случае наличия долгов у умершего наследодателя, погашают их.
    При этом они нередко совершают ошибку, не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.
    Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.

    Государственная регистрация квартиры, полученной в наследство

    В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента открытия наследства. Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства (получения свидетельства о праве на него) и государственной регистрации права собственности.
    Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов, в который входят:
    квитанция либо чек об уплате государственной пошлины;
    заявление наследника;
    свидетельство о праве на наследство квартиры;
    паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
    свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
    выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя;
    кадастровый паспорт на жилое помещение.
    Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.

  5. selena_moonflower Ответить

    Недвижимость, оформленная в наследство после смерти завещателя, может быть продана по стандартной схеме. Имеющиеся обременения выявляются на стадии первичной проверки. Как отмечено выше, потенциальный претендент вправе отказаться при обнаружении технических либо иных недостатков. Договор с покупателем составляется по типовому образцу. В тексте отмечают правоустанавливающий документ – свидетельство, выписанное при наследовании.
    Риски для покупателя подробно рассмотрены в специальной публикации нашего сайта. Типичные проблемы:
    аннулирование ДКП по исковому заявлению наследника;
    наличие граждан с правом пожизненного пользования недвижимостью;
    имущественные претензии кредиторов.
    Перед покупкой такой квартиры опытные специалисты рекомендуют сделать тщательную проверку. Нормативный срок исков по наследованию квартиры – 3 года. Однако судебная практика подтверждает возможность возврата имущества с давностью передачи по завещанию до 10 лет. У добросовестного покупателя недвижимость не изымают.
    Наличие завещания доказывает права наследника на фактическое управление недвижимым имуществом умершего. Обращаться к нотариусу, чтобы подтвердить юридические права на квартиру в наследство по завещанию, правопреемник может по истечению полгода после смерти завещателя.
    Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ гражданин обращается к нотариусу с заявлением (пишется оно в произвольной форме), в котором указывает о желании принять наследство. В данном документе указываются:
    ФИО заявителя;
    ФИО наследодателя;
    дата смерти завещателя;
    информация о родственных связях (если они имеются);
    сведения о завещанной недвижимости.
    К заявлению прикрепляется пакет документов:
    завещание;
    паспорт заявителя;
    паспорт усопшего;
    свидетельство смерти (выдается в Загсе);
    документ о прописке завещателя;
    документы, указывающие на родственные связи с наследодателем.
    По завершению проверки всех бумаг нотариус выдает свидетельство наследника. Право собственности на завещанную квартиру регистрируется в Росреестре за десять дней после обращения наследника, при этом выдается соответствующее свидетельство выдается всем участникам процесса (если наследников несколько).

    Порядок процесса

    За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

    Принятие документов

    От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.
    Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:
    Описывает имущество в описи;
    Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
    Передает хоз. субъект в доверительное управление;
    Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
    Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.
    Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

    Для открытия дела

    Нотариусу потребуется представить пакет документов:
    паспорт;
    свидетельство о смерти;
    документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства;
    документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание;
    справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства;
    доверенность, когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

    Для имущества

    В зависимости от имущества, которое наследуется, предоставляемый нотариусу пакет документов будет шире.

    Подводные камни и вопросы

    Наследование квартиры после смерти матери единственным сыном при отсутствии живого отца не сопровождается излишними трудностями. Но в любом случае надо уточнить несколько важных позиций. Что нужно знать наследнику, перечислено ниже:
    техническое состояние объекта недвижимости;
    долги по ЖКУ, взносам на капитальный ремонт;
    наличие прописанных жильцов, несовершеннолетних детей.
    Если исходные условия сложнее, необходимо корректно оценить права всех потенциальных претендентов. Даже наследство квартиры после смерти матери может быть оспорено, если в суде докажут неправомерные действия сына. Чтобы исключить «подводные камни», отдельно проверяют выделение частей в обязательном порядке.

    Выводы

    В этой публикации рассказано о том, как оформить наследство на квартиру в разных ситуациях. Но даже в подробных инструкциях нельзя рассмотреть все возможные варианты. Следует отметить несколько важных выводов:
    до получения наследства на квартиру после смерти завещателя проверяют действительное состояние имущества, наличие обременений;
    при разделе, кроме законного распределения долей, применяют денежные компенсации;
    при продаже унаследованной квартиры не следует скрывать проживающих жильцов, долги по квартплате (обоснованные претензии вправе предъявить покупатель).
    Для получения квалифицированной помощи обращайтесь к дежурному юристу сайта. Делайте репосты, ставьте лайки. Публикуйте собственные примеры и задавайте дополнительные вопросы в комментариях.
    Вам может быть интересно: что лучше, дарственная или завещание в 2020 году.

  6. android_simba Ответить

    Под наследством понимают имущество, полученное безвозмездно после смерти бывшего владельца по закону или завещанию. В первом случае его наследуют ближайшие родственники, согласно законодательству. Во втором наследниками становятся те, кто указан в завещании (гл. 62 ГК РФ).
    Наследник вправе принять или отказаться от наследства.
    По наследству передаются машины, квартиры, дома и другое ценное
    имущество. Недвижимость — наиболее распространенный вариант.

    Особенности оформления квартиры по наследству

    Важно понимать, что наследство не переходит в собственность самостоятельно. Его нужно принять, согласно срокам и требованиям установленным законодательством. По ст. 1154 ГК РФ, вступить в наследство нужно через 6 месяцев после смерти лица, от которого переходят права на имущество. За эти полгода нужно собрать все необходимые документы и обратиться к нотариусу. Наследователь принимает или отказывается от наследства.
    Если отведенные сроки вышли, придется доказывать свои права через суд.
    Примерная схема вступления в наследство выглядит следующим образом:
    До истечения шестимесячного срока обратиться в нотариальную контору. По сути, этого достаточно, чтобы войти в курс дела. Специалист объяснит дальнейшие действия и проконсультирует по любым юридическим вопросам. На прием к нотариусу рекомендуется взять свидетельство о смерти человека, от которого переходит имущество, а также документ, подтверждающий родство с усопшим (при вступлении по закону). Если вступать в наследство по завещанию, оно и является основным документом, фигурирующим в сделке.
    Собрать другие документы (бумаги на квартиру, результаты экспертной оценки и прочее).
    Оплатить государственную пошлину. Ее размер регулируется ст. 333.24 НК РФ.
    Через полгода нотариус выдает документ, свидетельствующий о праве на наследуемую квартиру.
    Наследник вправе выбирать любого нотариуса, который будет вести дело. Если наследников несколько, решение за тем, кто обратится к нотариусу первым. И в случае, когда остальные претенденты обращаются к другим нотариусам, специалист обязан перенаправить их к тому, кто взялся за дело первым.

    Вступить в наследство — только половина дела. Квартира после этого действия не становится собственностью. Чтобы зарегистрировать переход прав на недвижимость и стать полноправным владельцем, нужно обратиться в Росреестр, предъявив пакет документов. Но обо всем по порядку.

    Автоматическое принятие наследства

    Законодательством оговорены отдельные ситуации, согласно которым наследнику не придется лично обращаться к представителю закона:
    на протяжении последнего полугода проживает в квартире;
    оплачивает долги по коммунальным услугам и совершает другие платежи, связанные с содержанием объекта недвижимости;
    обеспечивает надежную охрану наследуемого имущества;
    выплатил все долги, оставшиеся после умершего родственника.
    В ст. 1153 ГК РФ описаны способы принятия наследства.

    Документы для обращения в госорганы

    После вступления в наследство требуется зарегистрировать переход прав собственности на квартиру в Росреестре. Это можно сделать, обратившись непосредственно в ближайшее отделение или отправить заявку дистанционно через официальный сайт. Существует еще одна организация, именуемая как МФЦ. Через этот многофункциональный центр также можно отправить запрос. А он, в свою очередь, после рассмотрения бумаг передает дело в Росреестр.

    Обратите внимание! При подаче заявки через МФЦ регистрация затягивается. Многофункциональные центры — это посредники между Росреестром и заявителем. По сути, процесс регистрации дополняется еще одним этапом.
    Преимуществом обращения в МФЦ является то, что гражданам не требуется искать отделения, соответствующие прописке. Можно воспользоваться услугами любого центра. Кроме того, сотрудники МФЦ помогают заявителям правильно написать заявление, что немаловажно для человека, столкнувшегося с подобной ситуацией впервые.
    Для регистрации наследства в уполномоченных органах понадобится написать заявление и предъявить следующий пакет документов:
    паспорт, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) или свидетельство о регистрации организации (для юридического лица);
    свидетельство о праве вступления в наследство — его получает наследник через полгода после смерти бывшего владельца квартиры;
    документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственная и другие бумаги, на основании которых усопший стал владельцем);
    квитанция об уплате госпошлины.
    Если на наследство претендуют несколько лиц, потребуется свидетельство о праве владения определенными долями.

  7. proqramist300 Ответить

    Первое, что надлежит сделать будущему наследнику, это заявить о том, что он будет претендовать на получение собственности умершего. Для этого важно соблюсти строго отведенные по закону сроки, когда наследник может обратиться в нотариальную контору.
    Ниже приводится общий алгоритм действий, в каком порядке необходимо действовать при наследовании квартиры:
    Оформление документа, подтверждающего факт смерти родственника.
    Решение регистрационных вопросов по адресу прописки умершего, запрос документов по месту жительства.
    Подготовка и оформление документов у нотариуса, оценка недвижимости, уплата пошлины.
    Получение свидетельства, устанавливающего право наследования.
    Обращение в Росреестр для внесения записи о смене владельца.
    Каждый случай смерти и переоформления в связи с этим документов на имущество уникален, поэтому в процедуру вносятся коррективы. Об особенностях и дополнительных шагах, которые придется предпринять, могут рассказать в нотариальной конторе, либо службе Росреестра, однако самостоятельное изучение всего процесса позволит оптимально скоординировать действия.

    Оформление документа о смерти

    Первый документ, который предстоит получить в связи со смертью наследодателя, является свидетельство, получаемое в местном отделе ЗАГС при администрации по месту прописки умершего. Свидетельство о смерти получают в короткие сроки, на основании документации, оформленной в морге.
    После получения документа, устанавливающего смерть родственника, необходимо решить вопрос с регистрационным учетом гражданина, т.е. с его выпиской с жилплощади.

    Снятие с регистрационного учета

    Выписывают умершего родственника по адресу, указанному в качестве последнего постоянного места жительства. Регистрационные действия выполняют сотрудники миграционной службы по месту последней регистрации, на основании представленного свидетельства о смерти.
    В пятидневный срок производится оформление факта выписки и официального освобождения жилплощади. Одновременно с этим, обращаются в обслуживающую организацию, чтобы получить последнюю справку с места жительства умершего. Данный документ потребуется чуть позже, при подаче пакета документации на перерегистрацию жилья.

    Нотариальное оформление

    Граждане, претендующие на наследование квартиры, должны обратиться с соответствующим заявлением в нотариальную контору для заведения наследственного дела и присвоения ему регистрационного номера.
    Далее к вопросу подключается нотариус, обязанный перед регистрацией прав на наследство, провести тщательную проверку, исходя из представленной документации.
    Если будет представлен неполный список бумаг, либо права на наследуемую квартиру будут признаны недостаточными, нотариус вправе отказать в передаче имущества.

    Документы для нотариуса

    Залог успешного рассмотрения наследственного дела станет исчерпывающий список представленной документации.

  8. ieroru Ответить

    Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:
    Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
    МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).
    Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП).
    Сдать документы можно:
    лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
    направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
    подать в электронном виде;
    заказать обслуживание дома.
    Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:
    Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
    Подать необходимые документы.
    Дождаться окончания экспертизы. Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

  9. puriman Ответить

    Полное унаследование социального жилья с включением его в наследственную массу возможно только в случае подачи наследодателем при жизни заявления на приватизацию.
    По понятным причинам заявление должно быть официально зарегистрировано владельцем недвижимости.
    Однако для совместно проживавших с умершим нанимателем близких членов семьи статья 82 ЖК РФ предоставляет шанс переоформить договор найма на одного из них.
    Оставшиеся члены семьи подтверждают свое согласие в письменной форме с нотариальным удостоверением. Новый наниматель наследует весь круг прав и обязанностей на социальное жилье, что отражается новым договором найма.
    Переоформить квартиру смогут только вписанные в договор социального найма родственники. В противном случае даже причисление к наследникам первой очереди или близкое родство с умершим не позволят сохранить жилплощадь.

    Подведем итог

    Вступление в наследство осуществляется двумя путями: по закону и по завещанию;
    Приоритетность наследования при отсутствии завещательного распоряжения определяется степенью родства или официальным скреплением отношений;
    Если претендентов на квартиру несколько, определяется доля недвижимости для каждого (при отсутствии завещания).
    Принять наследство нужно в течение 6 месяцев после его открытия. Пропустив этот срок, придется восстанавливать свои права в суде;
    Подтверждением права на квартиру наследодателя является нотариальное свидетельство. Завершает длительный и сложный процесс наследования оформление квартиры в собственность через государственный регистрирующий орган.
    Подробности оформления права собственности на квартиру при получении наследства вы можете узнать из видео:

  10. Leopolbd Ответить

    Полноправным собственником вы станете только после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите
    Поручить суетиться другому
    Как видите, стать собственником унаследованной квартиры не так сложно. Главная ваша задача — собрать документы и ждать. Но если нет времени ходить к нотариусу и подавать документы или вы живете в другом городе, можете оформить доверенность и суетиться за вас сможет другой человек. Доверенность можно написать на любого человека и поручить ему весь процесс: подготовка документов, общение с нотариусом и регистрацию права собственности. Доверенность надо нотариально заверить.

    Запомнить

    Наследование бывает по закону и по завещанию. Если умерший не оставил завещания, родственники наследуют квартиру в порядке очереди. По завещанию квартиру наследуют те, кто в нем указан. В обоих случаях порядок действий одинаковый.
    Наследник может переехать в квартиру и жить в ней сразу после смерти наследодателя. Если он живет в ней, оплачивает счета и содержит квартиру, считается, что он принял наследство. Но чтобы наследник стал собственником и мог распоряжаться имуществом, надо получить свидетельство на наследство и государственную регистрацию права собственности.
    Чтобы оформить наследство, вам надо сходить к нотариусу, оформить заявление, принять наследство и открыть наследственное дело.
    Если в течение 6 месяцев наследник не подаст заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди
    Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостановит дело до решения суда.
    Чтобы вступить в наследство, надо заплатить пошлину: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников и 0,6% для остальных наследников.
    Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо
    Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получив свидетельство, вы станете полноправным наследником, но еще не собственником.
    Чтобы стать собственником квартиры получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите.
    Прочитать подробнее про наследование можно в Гражданском кодексе РФ.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *