Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно?

11 ответов на вопрос “Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно?”

  1. Borus Ответить

    Порядок перепланировки устанавливается ЖК РФ, в нем указывается, как её оформить и узаконить, каковы последствия нелегального проведения работ.
    Другим нормативным актом, регулирующим эту сферу правоотношений, является Постановление № 621 от 20015 года, затрагивающее вопросы оформления и выдачи соответствующей документации.

    Обращение в Бюро ростехинвентаризации

    ФГУП Ростехинвентаризация проводит работу в области проектирования, начиная с 2005 года.
    Предприятие специализируется не только на проектировании новых сооружений, но и оказывает содействие в разработке проектной документации для проведения ремонта или реконструкции зданий.
    Услуги, которые предлагает Ростехинвентаризация:
    разработка схемы планирования земельной территории;
    разработка архитектурных решений;
    разработка решений, носящих конструктивный характер;
    подготовка информации об инженерном оборудовании, а также внутренних сетях обеспечения;
    подготовка решений технологического характера;
    разработка специальной документации;
    проведение мероприятий, необходимых в целях обеспечения пожаробезопасности.

    Как оформить перепланировку квартиры в БТИ?

    Чтобы оформить перепланировку квартиры или дома в органах БТИ потребуется пройти несколько этапов. Каждый из них важен, поскольку без них не удастся получить разрешение на проведение ремонтных работ.

    Проектирование

    На первом этапе осуществляется подготовка проекта. Эта стадия работы включает в себя обращение в проектную организацию.
    Главное, чтобы у неё были соответствующие документы, подтверждающие возможность осуществления ими соответствующей деятельности.
    Специалист, работающий в компании, проводит консультацию с клиентом по вопросам выбранной перепланировки.
    В его задачи входит разъяснение препятствий в осуществлении задуманных целей.
    Результатом совместной работы должен стать проект, составленный в соответствии с действующими нормами. В нем будет отражаться новая планировка и все изменения, которые будут проведены.
    Необходимо принимать во внимание, что в процессе изготовления проекта на основании оформленного заказа, будет недостаточно предъявить только технический паспорт на недвижимость.
    Обязательно необходимо предоставить:
    план дома или квартиры (если в доме несколько этажей, то оформляется поэтажный план);
    экспликация комнат;
    формы 1-А и 5, оформлением которых требуется заниматься в БТИ.
    Здесь представлены образцы плана БТИ, а также экспликации к поэтажному плану БТИ.

    Согласование

    Согласование разработанного проекта является следующим шагом на пути к получению разрешения, требуемого для реализации запланированных изменений.
    После того, как проект будет готов, потребуется собрать пакет документации и передать его в органы местного самоуправления.
    Вместе с проектом, оформленным специализирующейся организацией, необходимо предъявить:
    заявление в определенной форме;
    документы, подтверждающие права собственности на жилье;
    технический паспорт;
    согласие от всех граждан, проживающих в этой недвижимости (подается в письменном виде).
    Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.
    Разрешение или отказ на проведение перепланировки выдается в продолжение 45 дней с момента сдачи пакета документации.

  2. Kasida Ответить

    Перепланировка перепланировке рознь. Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры. Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.
    В первом случае он, скорее всего, не нарушит ни чьи права и никого никак не заденет. Во втором же могут пострадать несущие конструкции здания, общедомовые коммуникации и прочее имущество общего пользования.
    Так для чего же нужно выполнение процедуры узаконивания перепланировки:
    Если предполагаемые изменения прошли все согласования, то риск повредить целостность дома или коммуникаций минимален. А значит, на плечи хозяина квартиры не лягут непредвиденные расходы на ремонтные работы.
    Если реальный план квартиры не совпадает с техническим паспортом, то ее становится очень затруднительно продать. Ведь зарегистрировать такую сделку в органе Жилинспекции становится невозможно. Кроме того, такую квартиру нельзя будет передать в дар или заключить с ее участием иную сделку по отчуждению, так как новый хозяин не сможет вступить в права собственности.
    Если квартира была приобретена по программе ипотечного кредитования и окончательные выплаты за нее еще не осуществлены, то банк может заставить в принудительном порядке вернуть помещению первоначальный вид.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *