Как оформить землю в собственность если нет документов на землю?

10 ответов на вопрос “Как оформить землю в собственность если нет документов на землю?”

  1. Lightfire Ответить

    Довольно часто землевладельцы начинают использовать в хозяйстве землю, расположенную возле их собственного участка. Не обладая правом собственности на землю и занимаясь ее обработкой, гражданин фактически осуществляет ее самозахват. Если эта земля действительно пустует, почему бы не оформить ее как свою собственность?
    Закон позволяет использование земли после составления арендного договора или оформления в собственность. Поскольку земли в большинстве случаев находятся в распоряжении муниципальных органов власти, для получения прав владения необходимо обращаться в местные органы власти с соответствующим заявлением.
    Если, после проведения проверки выяснится, что у запрашиваемой земли действительно отсутствует собственник, муниципалитет выдаст разрешение на передачу участка лицу, занятому его обработкой.
    Но перед этим необходимо оформить заявление в муниципалитет, выказав желание получить надел земли в личную собственность. Заявителю также потребуется заказать весь комплекс кадастровых работ.
    Муниципалитет вправе не только передавать землю посредством оформления сделки купли-продажи, но и через бессрочную аренду. Разница состоит в том, что на арендованном участке нельзя вести строительство – арендатору разрешается исключительно ведение сельскохозяйственных работ.
    Оформление участка в упрощенном порядке
    После принятия в сентябре 2006 года нового закона об упрощении процедуры оформления земельных участков, для получения земельного надела потребуется намного меньше документов и разрешительной документации.
    В данном законе определен перечень земель, для которых применима упрощенная процедура:
    территории, задействованные в дачном и садовом хозяйстве;
    земли для индивидуального строительства (в т. ч. жилого);
    наследуемые пожизненно участки;
    земли, которые были переданы в бессрочное пользование.
    Упрощенная процедура выставляет одно, но очень существенное требование: переданная земля должна быть задействована только для индивидуального строительства или для личного хозяйства.
    Для оформления участка по упрощенной схеме нужно представить документы, подтверждающие права владения: свидетельство о выделении надела для жилого строительства, или справку их хозяйственных книг, закрепляющей за участком целевое использование в форме огородничества или садоводства.
    Упрощенное оформление не отменяет необходимости получения кадастровых документов. Кроме них для получения свидетельства о собственности ничего не потребуется.
    Отказ в оформлении земли
    На законодательном уровне утвержден список земель, которые не могут быть переданы в частное владение. К ним относятся территории природно-заповедных зон и земли, необходимые для обеспечения государственной безопасности. К примеру, территории, находящиеся возле военного аэродрома не будут передаваться в частные руки, ввиду своего стратегического значения.

  2. Fabio Ответить

    От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:
    органы государственной власти;
    ЦБ РФ;
    малоимущие граждане (кроме обременения).
    Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:
    государственного и муниципального владения;
    используемых для северного оленеводства;
    регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).
    Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

    Порядок для участков до 2001 года

    Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.
    Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

    Если нет межевания

    При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.
    Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:
    сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
    составление плана участка;
    нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
    оформление межевого плана.
    Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

    Если нет правоустанавливающих бумаг

    В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:
    Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
    Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
    Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
    Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

    Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *