Как получить помощь молодой семье от государства на покупку жилья?

22 ответов на вопрос “Как получить помощь молодой семье от государства на покупку жилья?”

  1. deepspace Ответить

    Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.
    Семья, которая будет принимать участие в программе «Молодая семья» в 2019 году, будет поставлена в очередь на получение субсидии в размере не более 30% от общей стоимости жилья.  Продление программы «Молодая семья» поможет осуществить многим семьям свою заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
    Программа рассчитана на помощь молодым семьям в приобретении в собственность жилого помещения или создании объекта индивидуального жилищного строительства. В частности, социальные выплаты по программе можно использовать для:
    оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
    оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого;
    осуществления последнего платежа в счет уплаты последнего паевого взноса, в результате которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
    уплаты первоначального взноса при получении кредита на покупку или строительство жилья;
    оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
    уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
    При этом, жилое помещение не может быть приобретено у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей, усыновителей, детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
    В результате участия в такой программе, молодая семья получает свидетельством о праве на получение социальной выплаты. Срок действия такого сертификата не более 7 месяцев.
    Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.
    К претендентам предъявляется целый ряд требований:
    Максимальный возраст членов семьи не должен превышать 35 лет на момент включения семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;
    Наличие у семьи доходов достаточных для уплаты кредита на приобретение жилья или оплаты средней стоимости жилья;
    Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.
    Право на участие в программе предоставляется молодой семье 1 раз, участие проводится на добровольной основе.
    Важно: для участия в программе семья не обязательно должна быть полной, а еще не обязательно наличие детей. Также один из супругов может быть не гражданином Российской Федерации.Социальная выплата предоставляется в размере
    30 процентов расчетной средней стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
    35 процентов средней стоимости жилья, для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

    Как стать участником программы

    Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше.
    А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья» в 2019 году, следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов.

    Необходимые документы


    Чтобы участвовать в программе, семье необходимо прийти в местные органы самоуправления по месту прописки.
    Перед тем как обращаться в районную администрацию, а именно в отдел по жилищным вопросам, необходимо собрать весь пакет документов. Перечень документов довольно объемный, но их сбор не займет много времени:
    Заявление в двух экземплярах, которое пишут согласно форме. В них супруги максимально четко излагают цели получения субсидий для своей семьи. Заявления подписываются обоими супругами, один экземпляр возвращается паре.
    Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если они есть.
    Копия свидетельства о заключении брака. Если же семья неполная, этот пункт можно не выполнять.
    Документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
    Все документы, свидетельствующие о денежных доходах семьи. Они должны подтвердить, что супруги способны систематически выплачивать ипотеку в срок. К таким документам могут относиться справки с мест работы пары о среднемесячной заработной плате, справки о социальных выплатах (если таковые имеются), выписка из банка о наличии собственного счета (желательно).
    Копии СНИЛС.
    Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам, на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома потребуются так же
    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение или дом, приобретенное или построенное с использованием земных средств, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома.
    Копия кредитного договора.
    Справка о сумме остатка долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
    Подготовив полный пакет документов, можно обращаться в соответствующую инстанцию. Выполнять процедуру могут оба супруга либо же один из них. Лицо, которое принимает у вас документы, обязано проконсультировать вас относительно дальнейшей судьбы вашего участия в программе.
    Решение о включении вас в списки участников программы принимается в течении 10 дней с момента принятия от вас заявления. Основания отказа строго определены законом:
    несоответствие молодой семьи требованиям,
    непредставление или представление не в полном объёме документов,
    недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах,
    ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты.
    Повторная подача документов допускается после устранения причин отказа.
    В случае если на момент формирования списков молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из перечня молодых семей, имеющих возможность участвовать в получении субсидии.
    В органах местного самоуправления можно задать все интересующие вас вопросы. Программа «Молодая семья» позволит получить свое жилище, и не беспокоиться о будущем!

  2. МиХаИлОв_ДеБиЛоВ Ответить

    Вычисляется она следующим образом:
    Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м? для семейства из 2-х человек, по 18 м? на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
    Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2017).

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

    Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).
    Получить уточненную информацию о времени и месте приема можно в таких органах:
    для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
    для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.
    В регионе насчитывается 55 административно-территориальных единиц (городские округа и муниципальные районы). Информацию о том, по какому адресу и в какой промежуток времени принимаются документы в конкретных муниципальных органах власти, можно получить на их официальных сайтах.

  3. Andrey Doge Ответить

    Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
    Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
    может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
    договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
    В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

    Четвертый шаг: Одобрение банком

    Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:
    договор банковского счета;
    договор купли/продажи жилого помещения;
    свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
    документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
    В договоре купли/продажи указываются:
    реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
    реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
    определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
    Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:
    договор купли/продажи готового жилого помещения;
    договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

  4. Mr.Meep Ответить

    На сегодняшний день в Российской Федерации предусмотрены такие разновидности поддержки для молодых семей, как:
    возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
    возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
    выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
    единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
    получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
    региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.

    Перечень вариантов получения квартиры от государства и их описание

    На сегодняшний день существует несколько вариантов получения квартиры от государства. В частности речь идет о таких способах:
    постановка в очередь на получение муниципальной квартиры;
    оформление субсидии для покрытия части затрат на покупку недвижимости;
    воспользоваться социальной ипотекой.

    Постановка в очередь на получение недвижимости

    Для того чтобы получит возможность стать в очередь на бесплатное жилье от государства необходимо отвечать таким условиям:
    быть в возрасте до 35 лет (для молодых семей);
    проживать на текущий момент в аварийном жилье;
    либо же у семьи отсутствует свое жилье, и они проживают на съемной квартире.
    Для того чтобы стать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел местных органов самоуправления. После постановки в очередь жилье предоставляется в тот момент, когда подойдет эта сама очередь к претендентам.

    Оформление субсидии

    Под определением субсидии на квартиру подразумевается возможность получить государственную поддержку в виде определенных денежных средств, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос по ипотеке, покрытие части расходов на покупку квартиры.
    В том случае, если молодая семья еще не имеет детей, ее размер может быть не больше 35%, а при их наличии от 40% от общей стоимости недвижимости.
    Чтобы получить субсидию молодая семья обращается в жилищный отдел местных органов самоуправления.

    Получение социальной ипотеки

    Данная разновидность помощи, по большому счету, относится к субсидии. Для получения квартиры молодая семья находит для себя жилую недвижимость. После этого она обращается в местные органы самоуправления.
    Этот орган проверяет квартиру по таким критериям:
    стоимость;
    какая площадь;
    техническое состояние.
    Площадь жилой недвижимости, которая приобретается по программе социальной ипотеки, должна составлять:
    до 40 кв. метров для молодой семьи из 2 человек;
    18 кв. метров на каждого члена семьи при наличии детей.

    Земельные участки от государства

    Для того чтобы претендовать на земельный участок от государства, молодые семьи должны отвечать определенным условиям, а именно:
    находится в официальном браке;
    все члены семьи должны быть прописаны на одной жилой площади;
    быть гражданами РФ;
    у них не должно быть уже в собственности иного земельного участка;
    наличие возраста не старше 35 лет.
    В том случае, если у семьи 3 и больше детей шансы на получение земельного участка существенно увеличивается.

  5. WoodierWike8 Ответить

    Программа предусматривает возможность покупки готовых квартир или самостоятельного строительства частных домов на условиях привлечения кредитных средств или исключительно за свои накопления.
    Так как основные правила реализации программы субсидирования регулируются местным законодательством, уточнять конкретные условия необходимо в своей администрации, с учетом действующих в регионе норм.

    Законодательные нормативы

    Основные положения, касающиеся права на субсидию, приводятся в Жилищном Кодексе. В частности, статьей 50 определяется федеральный уровень нормативов по обеспечению жилой площадью каждого члена семьи.
    Использовать право на субсидию могут только лица, которые, согласно ст.51 ЖК РФ, признаны нуждающимися.
    Статья 51 определяет обстоятельства, позволяющие отнести семью к данной категории граждан:
    Проживание в доме, не отвечающем санитарным нормам.
    Признание дома аварийным.
    Метраж на 1 человека не превышает минимального норматива.
    Семья живет в общежитии или арендует жилье.
    Соседями по коммунальной квартире являются граждане, страдающие серьезными заболеваниями, с высоким риском заражения окружающих.
    Действие программы по получению субсидии продлено до 2020 года.
    В процессе реализации своего права на субсидию, необходимо учитывать ряд ограничивающих факторов:
    размер денежной помощи ограничена определенной долей от среднерыночной стоимости жилья в регионе;
    субсидия подходит для покупки недвижимого имущества на первичном рынке, включая строительство;
    длительность ожидания очереди.
    Если субсидия выделяется для покупки недвижимости с привлечением ипотеки, от семье потребуется представить документы, подтверждающие стабильный доход, а полноценное право распоряжения недвижимостью появится только после закрытия ипотечного долга.

    Для кого?

    Законодательство определяет параметры, которым должна соответствовать семейная пара:
    Наличие узаконенных брачных отношений (если семья без детей), либо воспитание не менее одного ребенка одним родителем.
    Возраст не более 35 лет на момент начала участия в программе.
    Признание семьи нуждающейся в расширении или улучшении условий проживания.
    Помимо основных требований участники должны подтвердить готовность вложить остаток средств, необходимый для покупки собственности. Допускается привлечение заемных средств в виде целевого кредита (ипотеки).

    Что можно купить?

    Объектом приобретения может стать не всякое жилье. Оно должно отвечать нормам с точки зрения санитарии, технической оснащенности, благоустройства, метража.
    Если принято решение об оформлении ипотеки, следует заранее предупредить банк о намерении использовать в качестве первоначального взноса госсубсидии.
    Требования к приобретаемому жилью:
    находиться в пределах России;
    превосходить по параметрам прежнее жилье (подтверждение факта улучшения условий);
    соответствие нормативам, установленным в регионе приобретения;
    удовлетворять текущим потребностям в жилой площади, исходя из количества членов семьи.
    Кредитор устанавливает дополнительно требования по ликвидности объекта, так как предполагается его оформление в качестве залога по ипотеке.
    Факт соответствия выбранного жилья требуемым параметрам подтверждается специальной комиссией, куда сдается расширенный пакет документации на жилье.

    Особенности программы

    Программа направлена на социальную поддержку граждан, проживающих и работающих в определенном субъекте Федерации. По этой причине, региональные власти устанавливают дополнительные регламенты использования субсидии с учетом специфики своей территории:
    Одним из важных ограничивающих факторов является подтверждение длительного проживания в регионе (не менее 5 -11 лет).
    Во многих регионах действует ограничение возраста не только к началу участия в программе, но и на момент завершающей стадии оформления субсидии. В результате, длительное ожидание в очереди может привести к утрате права на использование льготы в качестве молодой семьи.
    Использование средств из бюджета возможно только однократно, если ранее семья не использовала ранее иные социальные выплаты на улучшение жилья.

    Порядок расчета суммы

    Точную сумму, которая будет направлена в качестве целевой финансовой помощи, можно рассчитать, исходя из конкретных обстоятельств.
    В зависимости от численности субсидия определяется в процентах:
    бездетная молодая пара может рассчитывать на 35% от средней цены приобретаемого жилья;
    полная или неполная семья с детьми получит 40% от стоимости.
    Так как среднерыночная стоимость жилья в каждом регионе своя, минимальную и максимальную сумму определяют с учетом конкретных условий и установленных нормативов.

    Описание процедуры

    Чтобы использовать субсидию, потребуется предпринять ряд активных действий по согласованию и сбору документов.

    Принятие к участию в программе субсидирования

    Отдельное внимание следует уделить собираемым бумагам, так как, в конечном счете, именно от них зависит успех всей процедуры. Необходимо предусмотреть потребность в представлении оригиналов и достаточном количестве копий.
    Всю собираемую документацию можно разделить на несколько блоков:
    Личные бумаги членов семьи:
    брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
    документы на детей;
    справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
    выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.
    Регистрационные бумаги представлены:
    выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
    поквартирные карточки.
    Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:
    свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
    при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
    выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
    акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
    при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.
    Подготовленные пакеты бумаг сдают вместе с заполненным бланком заявления в уполномоченный отдел местной администрации.
    Рассмотрение заявления о принятии участия в госпрограмме происходит в течение длительного периода времени. Несмотря на установленное законом ограничение по времени рассмотрения в 10-дневный срок, на практике процедура занимает до полугода.
    Уведомлении семьи о принятии в программу происходит в 5-дневный срок после того, как было принято соответствующее решение. Отказ в принятии заявки сопровождается письменным обоснованием причин, а при их устранении, граждане снова могут подавать заявление.

    Оформление сертификата

    Получение одобрительного вердикта означает переход к следующей стадии согласования. Семья снова пишет заявление с приложением подтверждающих бумаг и оформляет специальное свидетельство об участии.
    Так как некоторые из справок могут стать неактуальными, возможно, придется их брать дополнительно. Потребность в обновлении представленного перечня следует узнавать заранее, так как срок, отведенный на оформление свидетельства, как правило, ограничен 1 месяцем.
    В каждом регионе процесс выдачи подтверждающего сертификата имеет свою длительность. Период ожидания выдачи свидетельства может быть потрачен на подготовку к будущей сделке, ведь срок действия сертификата также ограничен – на активную фазу подготовки к реализации сертификата отводится всего 2 месяца.
    При отсутствии необходимости в дополнительном финансировании семья согласует сделку, представив подтверждающие документы комиссии. Если собственных сбережений нет, и предстоит оформление ипотеки, необходимо действовать быстро – помимо выбора подходящей недвижимости и согласования сделки с комиссией, потребуется предварительно получить одобрение кредитора, провести оценку жилья и оформить договор страхования.
    Принимая решение об участии в проекте Молодая семья, необходимо помнить, что государство выделяется средства исключительно на согласованную сделку, а деньги поступают сразу на счет кредитора (при оформлении в ипотеку) или продавца, без участия в данной цепочке самих участников программы.

  6. banditochka Ответить

    Кому положена помощь

    Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в  2019 году:
    пенсионеры;
    молодые семьи;
    многодетные семьи;
    матери-одиночки;
    молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
    работники из бюджетных организаций.
    Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:
    признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
    возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).
    Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

    Как получить ипотеку

    Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.
    В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

    Ипотека молодым семьям

    Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.
    Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.
    Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.
    Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.
    Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:
    паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
    свидетельство о браке;
    нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
    свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
    справка о доходах за последние полгода заемщика;
    оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.
    Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.
    Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

    Ипотека пенсионерам

    Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.
    Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.
    Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:
    паспорт;
    пенсионное удостоверение;
    свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.
    Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.
    В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

    Многодетные семьи

    Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.
    Требования предъявляются стандартные во всех регионах:
    статус многодетной семьи;
    возможность самостоятельно оплачивать кредит;
    отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
    ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
    признание нуждающимися в поддержке.
    В  2019 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.
    Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.
    Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».
    Банковские требования к документам:
    паспорт одного из супругов для оформления займа;
    паспорт второго супруга;
    нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
    свидетельства о рождении всех детей;
    оценочная стоимость нового жилья;
    документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
    справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
    выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.
    Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

    Матери-одиночки

    Отдельных программ в  2019 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.
    Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

    Молодые специалисты-бюджетники

    Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.
    Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.
    К основным документам при оформлении займа относятся:
    паспорт;
    справка с места работы о занимаемой должности;
    справка о доходах за последние полгода;
    оценочная стоимость приобретаемого имущества;
    свидетельство о браке, при наличии;
    свидетельство о рождении детей, при наличии.

  7. Kazishicage Ответить

    Молодой семье доступное жилье получить сегодня достаточно проблематично, но возможно. В данной статье речь пойдет о правительственной программе обеспечения молодой семьи доступным жильем, видах государственной помощи данной категории граждан, ее размерах, необходимых документах для льготного предоставления молодой семье доступного жилья и мн. др. Ознакомившись с представленной здесь информацией, вы получите полное понимание того, куда следует обращаться для реализации своих законных прав.
    Причины появления федеральной программы Молодая семья, направленной на обеспечение молодежи доступным жильем
    Какие есть социальные госпрограммы поддержки молодой семьи
    Условия программы для молодых семей
    Кто осуществляет прием документации
    Какие документы молодая семья должна представить для получения льготы на приобретение жилья
    Как рассчитывается размер социальной выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости
    Порядок получения льгот на приобретение жилья
    Каковы последствия использования государственной помощи
    Очередь по программе Молодая семья
    До какого года действует программа Молодая семья

    Причины появления федеральной программы Молодая семья, направленной на обеспечение молодежи доступным жильем

    Ситуация на рынке отечественного жилья складывается так, что большинство граждан России зачастую не имеет возможности самостоятельно приобрести недвижимость. Причиной тому служат:
    Высокий уровень цен на объекты жилой недвижимости.
    Невысокий уровень средней заработной платы по стране.
    Высокие проценты по банковским кредитам, в том числе ипотечным.
    Постоянно растущий уровень инфляции, которая обесценивает имеющиеся накопления.
    Данные факторы повлияли на принятие решения о необходимости разработки программы Молодой семье – доступное жилье. Программа обеспечения жильем молодых семей нацелена не только на предоставление финансовой помощи, она также предусматривает:
    субсидирование первоначального взноса в счет оплаты кредита;
    увеличение срока ипотечного кредитования на долгосрочный период (до 30 лет);
    переход с равномерного графика выплат по ипотечным кредитам на прогрессивный.
    Кроме того, многие супруги, которые только вступили в брак, не решаются рожать детей, пока не накопят достаточную материальную базу, в частности не приобретут в собственность жилую недвижимость. Это может привести к демографическому кризису, коллапсу в пенсионной системе и другим негативным последствиям. Таким образом, данный фактор также оказал влияние на принятие решения о предоставлении молодой семье доступного жилья.

    Какие есть социальные госпрограммы поддержки молодой семьи

    Теперь обсудим детальнее вопрос о том, какие есть государственные программы для молодых семей. В рамках реализации таких программ молодые семьи, как правило, имеют право получить социальную выплату на приобретение либо улучшение жилья. В частности, государственные программы поддержки молодых семей предполагают расходование денежных средств по следующим направлениям:
    на покупку жилого помещения, кроме объектов недвижимости на первичном рынке жилья (комнаты в коммуналке или общежитии, квартиры, дома);
    строительство частного домовладения;
    уплату последнего платежа, после которого недвижимость переходит в собственность;
    внесение первого взноса при оформлении кредита (займа), в том числе ипотечного;
    погашение долга по жилищному кредиту или займу, а также процентов по нему, кроме штрафов, пеней, комиссий (постановление Правительства РФ “О реализации…” от 17.12.2010 № 1050).

    Условия программы для молодых семей

    Для того чтобы программа Доступное жилье – молодежи начала действовать и молодая семья могла получить государственную помощь в приобретении недвижимости, семья должна соответствовать определенным критериям:
    Возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет.
    Семья должна обладать стабильным и регулярным доходом (учитываются заработные платы, пенсии по инвалидности, стипендии, пособия по беременности и родам, на детей и т. д.).
    Кроме того, для получения социальной выплаты молодая семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого требуется соответствовать одному из следующих критериев:
    Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией самостоятельно).
    Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
    Если молодая семья отвечает перечисленным требованиям, она может обратиться в уполномоченный орган за получением социальной выплаты.

    Кто осуществляет прием документации

    Собранный пакет документов молодая семья (один из ее совершеннолетних членов) должен передать в орган местного самоуправления. Таким органом обычно является администрация муниципального образования в лице ее структурного подразделения (жилищного отдела). В Москве делами по предоставлению льгот в приобретении жилья молодым семьям занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Специалист отдела, который осуществляет прием комплекта документов, проверяет правильность составления заявления, сверяет опись с представленными документами и выдает расписку в получении.
    Возникновение у органа местного самоуправления определенных прав порождает одновременное возникновение обязанностей у молодой семьи и ее членов. Например, жилищный отдел имеет право требовать получение достоверной информации о личности заявителя, составе его семьи, их доходах, условиях проживания и т. д. Заявитель, в свою очередь, обязан предоставить реальные и правдивые сведения, не скрывая и не приукрашивая их. В противном случае (например, если намеренно представлены ложные документы) гражданин утрачивает право на постановку на учет в качестве нуждающегося и в течение 5 лет не может подавать заявления об улучшении жилищных условий.
    Помимо личного обращения в орган местного самоуправления по месту жительства существует возможность обратиться в многофункциональный центр, сотрудники которого также обязаны принять все документы и выдать расписку в их получении.

    Какие документы молодая семья должна представить для получения льготы на приобретение жилья

    Как было сказано выше, один из членов семьи должен лично принести пакет документов в жилищный отдел местной администрации. Что входит в этот пакет:
    Заявление, составленное в 2 экземплярах.
    Паспорта и свидетельства о рождении.
    Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.).
    Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
    Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.).
    Если средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, будут использованы на погашение суммы долга по кредиту, необходимо дополнительно представить:
    свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленное или построенное на средства жилищного кредита (займа) жилье;
    кредитный договор (договор займа);
    справку от кредитора об оставшейся сумме задолженности.
    Если молодая семья планирует расходовать полученную сумму на уплату паевого взноса, после совершения которого помещение переходит в собственность этой семьи, дополнительно представляются:

  8. NOVY Ответить

    Кто может претендовать на данные льготы

    На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:
    из существующее жилье не является пригодным для проживания;
    пространство в помещении на одно человека менее площади, установленного региональными властями;
    на территории коммунальной жилплощади проживает семья совместно с больным человек, сосуществовать с которым противопоказано;
    супруги скопили финансы для частичной оплаты жилья (не учитывая субсидию) или оформления ипотеки.

    Требования к жилью

    В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы:
    существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
    площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
    опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.

    Размер получаемой субсидии

    Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах:
    супругам без детей — 35%;
    с детьми — 40%;
    неполной семье с ребенком выдадут 40% от цены квартиры;
    многодетной семье – до 100%.
    Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.
    Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.

    Порядок оформления

    Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.

    Куда необходимо обратиться

    Обращение нужно адресовать в Комиссию, признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней. Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.
    Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.

    Перечень необходимых документов

    Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы:
    заявление;
    справку о составе семьи;
    реквизиты счета, на который нужно перечислить субсидируемые средства;
    подтверждение на бумаге о нехватке жилплощади;
    справочную информация от коммунальных служб, что задолженности нет;
    копию и оригинал паспорта;
    справку о постановке на учет в список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    документы, подтверждающие наличие плохого или тесного жилья;
    свидетельств из ЗАГСа на детей;
    официальное подтверждение брака или развода;
    справка с работы;
    трудовая книжка.
    Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов.  Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *