Как получить участок земли бесплатно в московской области 2019?

9 ответов на вопрос “Как получить участок земли бесплатно в московской области 2019?”

  1. vanishing smile Ответить

    Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.
    Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.
    Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

    Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.
    Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.
    После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.
    Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
    Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.
    Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.
    Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.
    Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.
    Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

    Востребованным специалистам

  2. Kalbine Ответить

    Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.
    Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.
    Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
    Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
    В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
    В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.
    Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

    Характеристики земельных участков

    Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.
    За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.
    Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.
    Но одного попадания в нужную категорию мало.
    Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: ИЖС, многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т. д.
    Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС.
    Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

  3. Shalilace Ответить


    В 2018 году почти 1,5 тысячи семей получили землю в Подмосковье абсолютно бесплатно. Иметь дачный участок, еще и недалеко от Москвы – хороший повод подсуетиться, собрать необходимые документы и правильно оформить свои требования. О том, как это можно сделать, где именно выдают землю и сколько ее придется ждать – в нашей статье.Разумеется, рассчитывать на получение столь «лакомых кусочков» могут далеко не все. Данная программа никак не пересекается с получением гектара на Дальнем Востоке, который выдается всем желающим. Для того, чтобы бесплатно получить землю в Подмосковье, вывозить туда детей на лето или иметь возможность ее продать, нужно быть многодетной семьей.
    Как нам пояснили в пресс-службе Министерства социального развития Московской области, предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
    Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:
    – все члены семьи являются гражданами РФ;
    – родители прописаны на территории Московской области не менее 5 лет;
    – трое (или более) детей не достигли возраста 18 лет и также проживают на территории МО;
    – члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га на территории МО;
    – члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории области;
    – члены многодетной семьи не производили отчуждение (не передавали право собственности), а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.
    Помните! До 23 лет, если ваш ребенок обучается в ВУЗе на очном отделении, то он считается иждивенцем, что позволяет вам также рассчитывать на получение участка по программе для многодетных.
    Реализация данного закона началась в 2011 году. С этого времени землей обеспечили почти 23 тысячи семей по всей России. На протяжении 4 лет процедура регулировалась федеральным законодательством, но с 2015 года она передана в управление региональных властей. Связано это с тем, что во всех городах и областях абсолютно разные условия. Например, на Дальнем Востоке есть возможность получить куда более обширный по площади участок, чем, например, в центральной части России, и уж тем более, в Подмосковье.
    Как встать в очередь
    Одному из родителей нужно подать заявление в местную администрацию, приложив к нему копии следующих документов:
    – паспорта обоих родителей;
    – свидетельство о браке;
    – свидетельство о рождении всех детей;
    – выписка из домовой книги и лицевого счета (можно получить в МФЦ прямо в день обращения);
    – выписка из Единого Государственного Реестра Прав (оформляется в МФЦ) и из Бюро технической инвентаризации (также в МФЦ или онлайн на сайтеmos.ru). Это нужно для доказательства, что у семьи еще нет в собственности земельного участка;
    – согласие на обработку персональных данных.
    Региональные власти постоянно формируют свободные участки и выдают их многодетным семьям согласно очередности. Например, в Подмосковье на сегодняшний день сформированы 2311 участков и еще 2700 находятся в стадии формирования.
    Интересный факт! Как нам рассказали в пресс-службе Минсоцразвития, сейчас около 14 тыс. многодетных семей стоят в очереди на получение земельного участка в Московской области.
    Многодетным семьям гораздо проще и быстрее получить земельным участок, чем другим категориям граждан, которые также претендуют на это право. Подав заявление, семьи «перепрыгивают» других граждан и встают в очередь за многодетными, которые в ней уже стоят. По общим правилам, срок рассмотрения заявления – максимум 30 дней, а срок выделения участка составляет один год.
    Возможные причины отказа
    – Смена гражданства хотя бы одного из членов семьи;
    – Переезд на постоянное место жительства за пределы Московской области;
    – Покупка участка размером более 6 соток (сюда также входит процедура получения земли по наследству, дарение и проч.);
    – Лишение родительских прав.
    Где выдаются участки
    Земельный участок выдается на территории того района, где у семьи оформлена постоянная регистрация. По сообщению пресс-службы Министерства имущественных отношений Московской области, лидерами по обеспечению многодетных с начала действия закона являются Лотошинский и Ступинский районы, а также городские округа Можайский, Луховицы и Шаховская.
    Как рассказал исполняющий обязанности министра имущественных отношений Московской области Алексей Вьюрков, «с учетом постоянного роста рождаемости и увеличения очереди на предоставление участков, обеспечено 62% всех нуждающихся многодетных Подмосковья. Отмечу, что уже несколько лет мы не позволяем данному проценту снизиться, несмотря на то, что каждый месяц очередь нуждающихся в земле многодетных в Подмосковье увеличивается в среднем на 350 семей».
    Важно! Размер выделяемого участка может варьироваться от 6 до 15 соток в зависимости от «загруженности» определенного района.
    А что, если земли уже не хватает?
    В Московской и Ленинградской областях этот вопрос стоит очень остро. Большая населенность отражается на нехватке свободных территорий для реализации этого закона. Как же быть?
    По словам юриста компании «ЛЕКС ГРУПП» Александра Калачева, «когда в государственном фонде не хватает земель, муниципалитет может предложить получить денежную компенсацию вместо земельного участка, соразмерную его стоимости».
    Важно! Денежная компенсация выдается исключительно с одной целью – улучшение жилищных условий. Использовать субсидию можно только на строительство дома, покупку квартиры или погашение ипотеки.
    Изначально требовать субсидию вместо участка тоже не получится. Подобная альтернатива – это право, но никак не обязанность местных властей.
    Можно ли продать участок?
    Закон гласит, что подобные территории выдаются многодетным семьям в аренду. Фактически, оформить участок в собственность можно лишь в том случае, если на нем будет построен и сдан в эксплуатацию жилой дом. Пока не будет оформлено это право, землю продать невозможно.
    Однако и здесь таится еще одна важная деталь. Даже если вы построили дом и оформили землю в собственность, то продать имущество все равно будет затруднительно. Так как несовершеннолетние дети имеют долю в этом доме, органы опеки могут проследить, чтобы их жилищные условия не были ущемлены. В этом случае, родителями должна быть куплена равноценная замена площади для проживания.

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *