Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье?

9 ответов на вопрос “Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье?”

  1. Goldcliff Ответить

    Участок могут не дать, если:
    предоставлены недостоверные сведения;
    заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
    у властей нет подходящей земли.
    Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?
    Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.
    Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка.
    Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.
    Особенности местного законодательства
    Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.
    В зависимости от региона, могут отличаться:
    пакет документов;
    площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
    длительность ожидания решения и выдачи земли.
    Использование полученного участка
    Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.
    Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.
    О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.
    Последние изменения
    В 2019 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
    При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
    Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

  2. nothingface Ответить

    После получения земли от государства в собственность, необходимым условием является начало строительства дома в первый год.
    В ином случае заявка может быть пересмотрена и аннулирована, а участок государство может потребовать вернуть.
    В большинстве случаев земля выделяется в районах, где нет необходимой инфраструктуры или которые только начинают развиваться, что значительно осложняет процесс строительства и оформления.

    Куда нужно обратиться

    Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе.
    Именно в данные учреждения необходимо обращаться и вставать в очередь на получение участка.
    Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ. Его можно обжаловать в судебном порядке.
    Видео: как получить участок бесплатно от государства
    Период рассмотрения заявления составляет 30 дней. В случае принятия позитивного решения супруги ставятся в очередь на получение надела земли для индивидуального возведения частного дома.
    Если у органа местного самоуправления есть в наличии земельные участки, которые соответствуют запросам супругов, тогда они получают уведомление о выделении земли.
    В данном уведомлении детально описываются параметры и характеристики участка. После этого супруги на протяжении 5 дней должны уведомить о согласии на получение предложенного надела или отказе от его выделения.
    Участок, от которого отказалась одна молодая семья, переходит к следующей по очереди семье.
    В случае согласия заявителя на предложенную землю, между супругами и учреждением местного самоуправления оформляется договор касательно получения участка на бесплатной основе для возведения дома и ведения хозяйства.
    Такой договор должен пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации в Росреестре.
    Если же заявитель отказался от участка, тогда следующий заявитель принимает решение о получении участка в собственность или аренду.
    Далее заявитель может претендовать на следующий участок, при каждом таком случае заявитель должен быть письменно уведомлен.

    Если без детей

    На получение бесплатного участка земли от государства могут рассчитывать не только многодетные семьи на основании программы «Молодая семья», но и семьи без детей, которые желают возвести жилой дом для проживания семьи.
    В регионах РФ действуют актуальные программы для получения участков семьями без детей. Однако такие супруги должны соответствовать определенным параметрам и условиям.
    В соответствии с законодательством, любая семейная пара, которая имеет официальный документ о заключении супружества, может стать в очередь для получения от государства участка земли для проведения индивидуального строительства.
    Для этого потребуется собрать перечень документов и справок, стать в очередь и дождаться, пока местный орган власти предложит участок, соответствующий пожеланиям супругов.
    Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте. Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца.

  3. Auririn Ответить

    Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.
    Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.
    Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

    Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.
    Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.
    После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.
    Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
    Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.
    Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.
    Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.
    Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.
    Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

    Востребованным специалистам

  4. kingdom_of joker Ответить

    17.4. В России существует несколько вариантов получения субсидий для семей, нуждающихся в помощи государства. Несмотря на то, что большинство из них направлены на поддержку граждан с детьми, в некоторых случаях субсидию могут получить и молодые семьи, в которых нет наследников.
    Что такое субсидия?
    Субсидия – это безвозвратная помощь гражданам, которые в ней нуждаются. Она может выплачиваться из федерального бюджета, а также из региональных средств. Особенность субсидии заключается в том, что она всегда имеет четкую цель и не может быть использована для других нужд. К примеру, если субсидия выделена для оплаты части коммунальных платежей, ее нельзя направить на улучшение жилищных условий
    Кто может претендовать субсидию по программе «Молодая семья»?
    С 2011 года в России действует программа поддержки молодых семей. Она позволяет получить финансовую помощь государства на покупку или строительство жилья. Согласно постановлению правительства от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», участниками программы могут быть семьи граждан России, состоящие из мужа и жены, неполные и полные семьи с одним ребенком или большим количеством детей.
    Чтобы стать участниками программы, семьи должны соответствовать ряду требований. Основные из них перечислены в постановлении.
    – Возраст каждого из супругов либо родителя-одиночки на день принятия решения о включении семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет
    Как молодой семье получить жильё?
    – Семья должна нуждаться в жилье и состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Существуют другие основания, которые позволяют удовлетворить данный пункт. К примеру, молодая семья может проживать в аварийном жилье. Остальные основания перечислены в 51-й статье Жилищного кодекса РФ.
    – У семьи должны быть средства, позволяющие получить кредит и оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
    – Участвовать в программе можно не более одного раза.
    Закон позволяет регионам устанавливать дополнительные правила. К примеру, в разных областях страны существуют свои учетные нормы жилья, которые влияют на возможность семьи участвовать в программе. Также возможно применение региональных правил, касающихся сроков нахождения в браке или проживания в регионе и др. Для того, чтобы молодой семье оценить свои шансы на получение субсидии, необходимо обратиться в администрацию региона и изучить те правила, которые будут применяться в данном конкретном случае
    Какую субсидию могут получить молодые семьи?
    Размер социальной выплаты зависит от состава семьи. Супруги без детей могут претендовать на 30% расчетной стоимости жилья, а семьи с детьми и родители-одиночки – на 35%. Сумма социальной выплаты будет установлена не по рыночной стоимости жилья, а по нормативам. Расчетная площадь квартиры для семьи из двух человек составляет 42 кв.м, для семьи из трех и более человек – по 18 кв.м на человека.
    На что молодая семья может получить субсидию?
    Субсидия дается на следующие цели:
    на покупку готовой квартиры;
    на оплату договора строительного подряда при строительстве жилого дома;
    на погашение последнего платежа по паевым взносам, если семья или один из супругов – член кооператива;
    на оплату первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
    на оплату договора с уполномоченной организацией на покупку в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
    на погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке (при этом пени и штрафы погасить нельзя);
    на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве при оплате через счет эскроу.
    Выплата не может быть потрачена на покупку жилья у близких родственников, родителей, детей, братьев и сестер.
    На какие другие субсидии могут претендовать молодые семьи?
    Программа помощи государства на покупку или строительство жилья – единственная субсидия, разработанная специально для молодых семей. Однако в стране есть ряд других мер, направленных на помощь гражданам, нуждающимся в помощи при оплате коммунальных услуг или в улучшении жилищных условий. В них могут принять участие и молодые супруги, если их семья соответствует установленным правилам.
    Как семье получить субсидию на оплату коммунальных услуг?
    Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг положена всем россиянам, которые тратят на ЖКУ больше определенной нормы. Согласно постановлению правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», размер субсидии устанавливают субъекты страны.
    Доля допустимых расходов на оплату коммунальных услуг — это то, сколько процентов своего совокупного дохода семья должна тратить на оплату ЖКУ. Средний стандарт составляет 22%, однако в каждом регионе могут быть свои нормы. Для того, чтобы получить право на субсидию, необходимо доказать, что коммунальные платежи превышают установленный процент от суммы общего дохода всех членов семьи, проживающих и постоянно зарегистрированных в квартире или доме. Также у заявителей не должно быть долгов за ЖКУ.
    Кроме того, согласно приказу президента России, многодетные семьи могут получить скидку в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.
    Существуют ли другие жилищные субсидии для семей?
    Многодетные семьи также могут претендовать на жилищную субсидию, которая компенсирует определенную часть стоимости жилья. Размер и правила получения выплаты регулируются региональным законодательством. К примеру, в столице это городской закон от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
    Если у Вас приватизированный участок, то Вы вправе через МФЦ путем подачи документов на земельный участок получить выданный Росреестром свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Эти Ваши действия никаким образом не влияют на получение субсидии как молодая семья.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *