Как получить земельный участок на дальнем востоке?

16 ответов на вопрос “Как получить земельный участок на дальнем востоке?”

  1. Granisius Ответить

    С 1 февраля 2017 года получить землю по программе «Дальневосточный гектар» может абсолютно любой житель России. Как и зачем появилась эта инициатива, а также как получить в собственное пользование кусочек земли — в тексте «Известий».
    Суть программы
    В 2015 году полпред президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Владимиром Путиным предложил «создать механизм бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока и каждому человеку, который хотел бы туда приехать, одного гектара земли». Президент одобрил идею, и в конце ноября того же года законопроект был внесен в Думу. Так и зародилась программа «Дальневосточный гектар».
    План состоит из нескольких этапов. Первого июня 2016 года на землю могли претендовать жители девяти районов, при этом выбор участков был ограничен. С 1 октября «Дальневосточный гектар» был доступен всем жителям региона.
    На данный момент подано более 20 тысяч заявок, а в пользование отдано порядка 4,1 тыс. участков. Судя по опросам, 14% россиян проявляют личный интерес к проекту, а более 60% в целом поддерживают эту программу.
    Зачем это нужно
    Стоит сразу оговориться: это не простая благотворительность. План был создан с определенной задачей — способствовать освоению и развитию региона.
    Дело в том, что на Дальнем Востоке расположено 140 млн га свободной для освоения земли, а плотность населения составляет в среднем один человек на квадратный километр.
    К тому же эта инициатива не только привлечет в регион свежую кровь, но и откроет для местных жителей новые рабочие места. Это может быть строительство, сфера услуг или сельское хозяйство, поскольку землю можно использовать для запуска любых законных предприятий.
    Правила для землевладельцев
    Как уже было сказано, участок может получить любой житель России. Это касается не только граждан, но и иностранцев, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников». Гектар дают лишь один раз: даже если он будет непригодным, вернуть, попросить новый или обменять вряд ли получится.
    Один участок может получить только один член семьи. Например, семья из трех человек получит 3 га, из шести — 6 га. В некоторых случаях во владение гектаром позволят также вступить нескольким граждан, не состоящим в родстве. Это могут быть, например, партнеры по бизнесу, но их в общей сложности не должно быть более десяти человек.
    Условия и ограничения
    Существует ряд обстоятельств, которые нужно учитывать при подаче заявки.
    Если в ближайшем к участку населенном пункте проживает более 50 тыс. человек, то получаемая земля должна располагаться в 10 км от него, если он насчитывает более 300 тыс. жителей — то в 20 км.
    Особо охраняемая территория, участки, зарезервированные для муниципальных нужд, или земля, на которой ведется добыча полезных ископаемых, в программу не входят.
    Сроки и виды деятельности
    В безвозмездное пользование гектары уходят только на пять лет. На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.
    Заниматься на участке можно любым видом деятельности, который не противоречит законам: строительство дома для проживания, животноводство, выращивание овощей и фруктов, запуск собственного дела. Главное, чтобы эта территория была освоена, иначе по истечении пяти лет государство может вернуть ее себе обратно.
    Цель необходимо зафиксировать в первый год с момента получения земли, а через три года нужно предоставить отчет об использовании участка.
    Как подать заявку
    Для начала нужно авторизоваться на портале «НаДальнийВосток». Сделать это можно через сайт госуслуг. Зайдя под своим логином и паролем, нужно выбрать интересующий участок с помощью раздела «Карта», заполнить заявление и приложить отсканированную страницу документа, удостоверяющего личность. После получения заявки в течение семи дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые будут, то будущему землевладельцу предложат изменить границы участка.
    Когда распоряжение о предоставлении земли будет готово, гражданину пришлют официальное подтверждение и договор. На подготовку документа может понадобиться не более 20 рабочих дней. Найти же его можно будет в личном кабинете на сайте  «НаДальнийВосток».
    Как сохранить землю по истечении пяти лет
    Когда срок, предусмотренный государством, подойдет к концу, землю можно будет взять в аренду или в собственность на период до 49 лет. По словам заместителя министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергея Качаева, проходить многочисленные комиссии не потребуется. Через личный кабинет нужно будет просто показать, как этот участок используется и осваивается, приложив соответствующие документы.
    Заявление же о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора. В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность). Кроме того, нужно не забыть упомянуть способ, с помощью которого планируется получить договор об аренде или купле-продаже (например, почта), и приложить к списку копию документа, удостоверяющего личность.
    Решение об отказе или предоставлении земельного участка будет приниматься в течение десяти рабочих дней.

  2. Thetafyn Ответить

    С 1 февраля начался третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре»: теперь все россияне, а не только жители Дальнего Востока, могут подать заявку на бесплатное получение земли. Предполагается, что к концу 2017 года этой возможностью воспользуются 100 тысяч человек. The Village выяснил, на каких условиях предоставляются участки и как их можно использовать.

    Какой участок можно получить?

    Каждый россиянин может единожды получить на безвозмездной основе до 10 тысяч квадратных метров земли. Участки большей площади — до 10 гектаров — предоставляются по коллективным заявкам. Они принимаются от групп до 10 человек.
    Бесплатные земли предоставляются в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе, а также в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях. Заявители могут сами выбрать местоположение участка — будь то побережье реки, удаленный закуток в тайге или пригород. При этом предлагается изначально учитывать близость дорог и коммуникаций, так как власти обещают позаботиться о развитии инфраструктуры только в местах образования новых поселений.

    Правда ли земля предоставляется бесплатно?

    Да. Доступ к информации об участках, направление и рассмотрение заявлений, а также предоставление земель осуществляются без взимания платы.
    При этом заявителям необходимо помнить, что им предоставляется земля без каких-либо построек. В дальнейшем в отношении участка, а также появляющихся на нем зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства потребуется проведение кадастровых работ.
    Кроме того, по истечении пяти лет безвозмездного пользования землю можно будет оформить в собственность, что повлечет за собой дополнительную налоговую нагрузку.

    Что можно сделать с участком?

    Дальневосточные гектары предоставляются в пользование на безвозмездной основе сроком на пять лет.
    В течение года после получения участка его временный владелец должен уведомить власти о выбранном виде деятельности. При необходимости впоследствии его можно изменить.
    Землю можно использовать для строительства жилья и дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса. Типовые бизнес-планы предприятий, которых не хватает на Дальнем Востоке, представлены на сайте программы.
    О промежуточных результатах по освоению земли потребуется отчитаться через три года после ее получения. А через пять лет гражданин сможет оформить участок в собственность (это делается бесплатно) или в аренду сроком до 49 лет. Для лесных хозяйств предусмотрен только второй вариант, с возможностью последующего исключения земель из лесного фонда.
    Продажа, дарение, обмен и использование полученного участка в качестве залога запрещены. В случае смерти гражданина права на безвозмездное использование земли переходят его наследникам.
    Санкции за простой участка не предусмотрены.

    Как подать заявку?

    Заявки на получение бесплатных гектаров принимаются через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для авторизации в ней потребуется зарегистрироваться на портале госуслуг.
    Для выбора участка используется интерактивная карта, автоматически рассчитывающая его площадь. Определившись с местоположением запрашиваемых земель, пользователь может заполнить анкету и отправить ее на сайте. По словам кураторов проекта, на полное оформление заявки уходит не больше 15 минут.
    Также заявление на бесплатное получение дальневосточного гектара можно подать по почте или лично в подразделениях Росреестра или любых других госорганах, уполномоченных на предоставление земельных участков. В обращении необходимо указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли, а также кадастровые номера соответствующих ей участков, если таковые не предстоит только образовать. В последнем случае, помимо копии документа, удостоверяющего личность, к заявлению потребуется приложить схему размещения земельного участка — изображение его границ на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории.
    Кроме того, заявки — как электронные, так и бумажные — принимаются в МФЦ.
    Оформление коллективных заявлений производится аналогично. При этом запрашиваемые гражданами участки должны граничить друг с другом.

    Сколько времени занимает рассмотрение заявок?

    Рассмотрение заявления на получение дальневосточных гектаров занимает до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом. Властям отводится семь дней на подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесение данных о нем в систему. Проект договора с заявителем должен быть готов не позднее, чем через 20 дней после получения заявления. При отсутствии сведений об участке в государственном кадастре недвижимости госорганам предоставляют еще 10 дней на регистрацию объекта.

    Почему могут отказать в получении земли?

    Отказом в предоставлении земель заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявлений. Обращение могут отклонить, если заявитель укажет о себе недостоверные сведения, забудет приложить к заявке сопроводительные документы или выберет земли, уже занятые охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.

    Какие льготы предоставляют участникам программы?

    Правительство предусмотрело целый комплекс мер по поддержке переселяющихся на Дальний Восток.
    Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. При этом работающие в условиях Крайнего Севера граждане смогут получать дополнительные дни к отпуску, а их зарплата после трудоустройства на новом месте будет рассчитываться с учетом районного коэффициента. Это же касается пенсий.
    Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.
    Кроме того, власти анонсировали запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 8 % годовых, которая поможет решившим переехать гражданам со строительством жилья.

    Где можно получить дополнительную информацию?

    Дополнительную информацию о реализации программы можно получить по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200?32?51, а также на сайтах Минвостокразвития, Росреестра, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и ФИС «На Дальний Восток».
    Обложка: kamchatka – stock.adobe.com

  3. Adrienis Ответить

    В течение первого года примите решение о том, как планируете использовать полученную вами землю. Известите об этом уполномоченные органы. По истечении трех лет сдайте декларацию об использовании земель. Если пользователь земли не принимал никаких мер по ее освоению, то он может лишиться этого участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования расторгается в одностороннем порядке. Желание пользователя земли во внимание не принимается.
    Если решение вопроса будет передано в судебные органы, то уполномоченный орган должен будет доказать факт неосвоения земельного участка. В законе не содержится четких критериев определения этого понятия. Если земля была получена под ИЖС, то отсутствие построек на нем дает основание утверждать о неосвоении участка. В других случаях решение судом будет приниматься с учетом конкретных обстоятельств дела.
    При оформлении заявки помните о том, что земельные участки не выделяются в пределах населенных пунктов.
    Если в них проживает 50 000 человек, то выделяемые участки располагаются на расстоянии от него не менее 10 км. Для населенных пунктов с населением 300 000 человек установлено ограничение в 20 км.

    Где дают бесплатную землю на Дальнем востоке

    Несмотря на предоставление многочисленных льгот, переселенцы не спешат с получением земельных участков на территории ДФО. Основная причина, по которой это происходит: отдаленность выделяемых земельных участков от населенных пунктов. Желающие реализовать свое право на получение дальневосточного гектара получат его на тех землях, которые находятся на расстоянии 10 км и 20 км от населенных пунктов с населением 50 000 и 300 000 человек соответственно. Фактически многие земельные участки расположены в болотистой местности или на территории лесов. Это неосвоенные земли. Иногда они являются и труднодоступными.
    На виртуальной карте детально рассмотреть эти участки не представляется возможным, их границы обозначены примерно. Получая земли, выбрав их по карте, не всегда заявитель на самом деле получает то, на что он рассчитывал. Ведь окончательное обозначение границ на местности производится только после одобрения заявки.
    От граждан РФ с февраля 2017 года принимаются заявки на получение земельных участков в указанных ниже районах:
    Амурском;
    Анадырском;
    Архаринском;
    Ольском;
    Октябрьском;
    Тымовском;
    Нерюнгринском;
    Усть-Большерецком;
    Ханкайском.

    Как найти свободный участок на Дальнем Востоке

    Как воспользоваться интерактивной картой, чтобы определиться с выбором земельного участка? Территории, помеченные серым цветом, распределению не подлежат. Обратите внимание на земли, обозначенные светлым цветом. Участки можно получить на территории следующих субъектов РФ: Якутии, Чукотки, Камчатки, Сахалина, ЕАО, в Амурской и Магаданской областях, в Хабаровском крае и Приморье.
    Нажмите левой кнопкой мыши на то место, которое вы выберете. Если у этого земельного участка уже есть хозяин, то информация о нем появится в левом окошке. Обычно уже распределенные земли обозначаются красным цветом. Это означает, что они уже стоят на кадастровом учете.
    На карте можно увидеть участки, обозначенные контуром зеленого цвета. Так отмечаются те участки, на получение которых имеются заявки и они на данный момент рассматриваются. Если контур приобретает синий цвет, значит, заявка получила одобрение.
    Если при нажатии на выбранный участок появляется надпись «ничего не найдено», то можно обозначить на карте ту территорию, которая вам понравилась. Для этого на левой панели найдите «карандаш». При обрисовке границ участка будет автоматически просчитываться его площадь, которую можно будет увидеть в левом окошке. При превышении площади участка разрешенных размеров (более 1 га) его границы приобретут красный цвет. В таком случае уменьшите площадь земли, изменив его границы.
    По завершении выбора нажмите кнопку оранжевого цвета «Проверить». Если нет никаких препятствий для получения вами именно этого участка земли, то появится надпись о возможности перехода в кабинет для подачи соответствующего заявления.

    Как бесплатно взять землю на Дальнем Востоке

    Оформить заявку на получение дальневосточного гектара можете через интернет. Сложностей данный процесс не вызывает.
    Чтобы получить участок земли следует совершить следующие действия:
    зарегистрируйтесь на портале госуслуг;
    войдите в личный кабинет на специальном сайте;
    обозначьте на кадастровой карте границы выбранного вами участка;
    подтвердите свой выбор;
    сформируйте заявление на получение участка и отправьте его уполномоченным органам;
    после одобрения заявки земельный участок будет предоставлен вам в пользование и поставлен на кадастровый учет;
    подпишите договор о безвозмездном пользовании данным участком.
    Вся эта процедура займет не более одного месяца. Никаких расходов вам нести не придется. В вашем личном кабинете всегда будет доступна информация о том, на какой стадии находится рассмотрение вопроса, где конкретно расположен выбранный вами участок, все его характеристики.
    Если решение вопроса потребует проведения кадастровых работ, то их оплата производится за счет бюджета и совершенно бесплатна для заявителя. Информацию о лицах, которые занимаются этими работами на территории ДФО, также получите в личном кабинете. Завершением проводимых ими работ будет выдача вам межевого плана, акта согласования границ, технического плана и выписки из кадастрового реестра. Эти документы изготавливаются на бумажном носителе и в электронном виде.
    При отсутствии доступа к интернету подайте заявление через МФЦ или любое отделение Росреестра.

    Как оформить заявку на Дальневосточный гектар

    Подача заявки на оформление дальневосточного гектара требует предоставления следующей информации:
    полное имя заявителя, данные его паспорта, лицевого счета, указанного в страховом свидетельстве (СНИЛС), адрес;
    кадастровый номер участка;
    номер и дата принятия решения о межевании участка;
    приобретается участок в собственность или в аренду;
    в каких целях будет использоваться земельный участок;
    ваши контактные данные, по которым можно будет связаться с вами.
    Обязательно приложите копию паспорта и схемы участка. Можно представить его в электронном виде. Если все эти действия совершаются не вами лично, а вашим представителем, то не забудьте наделить его нотариальной доверенностью. Копия его также приобщается к заявлению. Действия уполномоченных органов по истребованию дополнительных документов являются незаконными.

    Как оформить Дальневосточный гектар в собственность

  4. Fenris Ответить

    Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:
    чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
    для землепользования предоставляется пятилетний срок;
    по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
    спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.
    Существенные аспекты вышеуказанного закона:
    до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
    предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
    на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
    предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.
    Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

  5. Malajurus Ответить

    Процедура получения земли довольна проста:
    1. Нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф
    Сделать это можно с помощью сайта госуслуг. Для авторизации понадобится СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. Если доступа в интернет нет, все документы можно оформить в ближайшем многофункциональном центре.
    2. Выбрать участок
    Участок можно выбрать как на портале, так и на сайте Публичной кадастровой карты. Площадь должна составлять не больше 1 га на человека. Земли специального пользования – заповедники, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд – в пользование не предоставляется.
    3. Подать заявление на предоставление выбранного участка
    Необходимо отправить на сайте заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. После этого по документам принимают решение о предварительном согласовании в течение 30 дней. Если возникают спорные моменты по территории, вам могут предложить другой участок.
    Помните, что все участки находятся в 10-20 километрах от населенных пунктов, в зависимости от количества жителей в них. Чем больше людей в ближайшем поселении – тем дальше от них земля.
    Есть несколько причин, по которым вы можете получить отказ: заявление заполнено неправильно или к нему не приложены документы, площадь участка превышает допустимую, заявление подано не гражданином РФ или он зарегистрирован там, где программа еще не работает. В случае отказа вас уведомят в течение 10 дней.
    4. Заключить договор безвозмездного пользования.
    Земля предоставляется сроком на 5 лет. По истечению этого срока можно оформить землю в собственность или аренду на срок до 49 лет. Для этого будет проведена специальная комиссия вашего участка, чтобы посмотреть, насколько эффективно он был освоен.

    Какие льготы положены владельцам?

    Социальные:
    Для работающих граждан: досрочная трудовая пенсия, дополнительный оплачиваемый отпуск, повышенная заработная плата, оплата стоимости проезда до места отпуска и обратно, процентные надбавки за стаж работы, сокращенная рабочая неделя для женщин, дополнительный выходной день родителю с ребенком до 16 лет.
    Для пенсионеров: увеличенный размер пенсии, оплата стоимости проезда к месту отпуска и обратно, оплата стоимости переезда к новому месту жительства.
    Для семей с детьми: Материнский (семейный) капитал, доплаты и компенсации.
    Для специалистов отдельных профессий: единовременные выплаты, социальные проездные билеты.
    Жилье и ЖКУ:
    Для многодетных и молодых семей: Предоставление субсидий на покупку/строительства жилья.
    Для специалистов отдельных профессий: субсидии на оплату ЖКУ.
    Для всех категорий граждан: вычеты по ипотечным кредитам.
    Переезд:
    Для граждан, заключивших трудовой договор в государственных структурах: единовременные пособия при переезде, оплата стоимости проезда и провоза багажа, оплачиваемый отпуск на обустройство.
    Для безработных, переезжающих для временного трудоустройства по специальности: оплата суточных, оплата найма жилья, оплата стоимости проезда, трудоустройство.
    Для безработных и их семей при переезде на постоянное место жительства: оплата стоимости проезда, оплата суточных и найма жилья, содействие в поиске работы.
    Организация бизнеса:
    Программы поддержки в сельском хозяйстве
    Программы поддержки малого и среднего предпринимательства
    Наличие и размер льготы зависит от места проживания. Подробную информацию можно узнать здесь.
    Анастасия Коломенская

  6. Мишка теди Ответить

    Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.
    Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.
     Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.
    Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.
    Второй шаг. Выбор земельного участка.
    Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.
    Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.
    Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

    В Приморье намерены сократить сроки по выдаче дальневосточного гектара
    После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.
    При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.
    Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.
    Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.
    В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
    Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:
    – заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;
    – к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
    – заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
    – площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
    – заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

    Ежедневно более 50 приморцев обращаются за гектаром в МФЦ Приморья
    Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.
    После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.
    Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.
    Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.
    Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.
    Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.
    Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.
    После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
    Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.
    Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
    Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.
    По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.
    «Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.
    По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.
    В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России.
    Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru
     

  7. Keptan Ответить

    «Если не заселить Сибирь, мы ее неизбежно потеряем» (Эдуард Лимонов)
    Минвостокразвития с сентября 2015 года разрабатывало проект, определяющий кто и как может получить землю на Дальнем Востоке бесплатно. Закон №119-ФЗ от 01.05.16 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, …входящих в состав ДФО…» вступил в силу 01.06.16. Главная цель инициативы – остановить вымирание региона: привлечь население из других округов и удержать свое собственное. Закон предоставляет любому жителю страны в собственность безвозмездно 1 га земли на Дальнем Востоке с условием – освоение участка по назначению в течение 5 лет.

    Зачем заселять Дальний Восток

    Отток населения Западной Сибири и ДФО – итог внутренней миграции: трудоспособные граждане переселяются в более «хлебные», перспективные в плане деятельности и заработка европейские регионы страны. Сильнейшим центром притяжения россиян является Москва.
    Рисунок 1. Динамика численности населения РФ (без Крыма) по округам за 2012–2015 гг.
    Статистика по Дальнему Востоку печальнее, чем у соседней Западной Сибири просто потому, что последний регион успешно восполняет народонаселение за счет мигрантов из ближних азиатских стран СНГ. Дальний Восток для узбеков, таджиков и киргизов неудобен и реально далек.
    В Новосибирской области за 2015 год общий прирост населения на 80% был обеспечен миграционным приростом и лишь на 20% – естественным. При этом более трети мигрантов – въезжающие из СНГ, цифра растет ежегодно.
    При этом ДФО – это богатейший регион России – леса, поля и реки, занимающие более трети площади страны.
    Рисунок 2. Структура территории России по округам
    На каждый квадратный километр Дальнего Востока приходится один житель. Ясно, что статистику портят малолюдные Чукотка и Якутия с неприветливым для проживания и почти любой деятельности климатом. Но даже после анализа территории и исключения «медвежьих углов» 23 % земель ДФО (140 млн га) признаны пригодными для освоения. Таким образом, 1,4 из 6,17 млн кв. км общей площади региона ждут хозяев.

    Суть проекта: как получить гектар земли бесплатно

    Кто может претендовать на дальневосточный гектар? Любой гражданин РФ однократно. По коллективной заявке (разрешены для групп до 10 граждан включительно) выдают участок из расчета 1 га на человека. Например, семья из 3-х человек сможет получить 3 гектара. С желающими получить землю заключается пятилетний договор безвозмездного пользования участком.
    Как можно использовать полученный гектар? На любые законные цели. При этом сообщить о выбранном виде пользования (для создания личного подсобного или дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства и т. д.) нужно в течение года с момента заключения договора безвозмездного пользования.

    Стоит учесть, что из-за климатических, географических и прочих особенностей субъекты региона имеют разный экономический потенциал. Для организации производства и ведения сельского хозяйства наиболее благоприятны Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, для туристического бизнеса и создания рекреационных зон – Сахалин, Камчатский край и Приморский.
    Ознакомьтесь с идеями для бизнеса на селе и инструкцией «Как открыть турагентство в 2016 году».
    Когда и какую землю можно оформить в собственность? Если участок за 5 лет безвозмездного пользования освоен по заявленному назначению, и в течение указанного срока пользователь не нарушал земельное/лесное законодательство (или вовремя устранял нарушения):
    земли лесного фонда предоставляются в долгосрочную аренду (до 49 лет);
    прочие предоставляются в собственность бесплатно в пределах 1 га на гражданина.
    Статья 7 закона содержит 25 причин, по которым заявителю могут отказать в предоставлении участка. Так, невозможно получить землю, зарезервированную для государственных/муниципальных нужд или инвестпроектов, расположенную на территории традиционного природопользования коренных народов. Не подлежат раздаче участки в особых экономических зонах, зонах опережающего/территориального развития и т. д. В области сельского хозяйства ДФО нацелен на тесное сотрудничество с Северо-Восточным Китаем, поэтому часть земельных ресурсов региона «забронирована» под текущие и будущие совместные проекты.
    Пока участки российским гражданам предоставляют лишь в девяти пилотных районах. Уже в октябре 2016 года остальные территории ДФО будут подключены к проекту, а с февраля будущего года дальневосточный гектар сможет получить каждый житель РФ.
    Таблица 1. Три этапа проекта Этап
    В программе участвуют
    Где реализуется проект
    01.06.2016 – 01.10.2016
    дальневосточники – граждане России, зарегистрированные в пилотных районах ДФО
    в пилотных районах ДФО (см. рис. 2)
    01.10.2016 – 31.01.2017
    все дальневосточники (постоянно проживающие в ДФО)
    на всей территории ДФО
    с 01.02.2017
    любой россиянин
    Рисунок 3. Пилотные районы на карте ДФО
    Закон №119-ФЗ установил некоторые ограничения в отношении полученных участков. Во-первых, переданные в безвозмездное пользование, в собственность или аренду земли нельзя передавать иностранцам (гражданам и организациям) ни на каком основании (продажа, аренда и др.). Во-вторых, местные власти вправе исключить из раздачи территории населенных пунктов и вблизи них: в радиусе 10 км от пунктов с числом жителей свыше 50 тыс. человек и 20 км – с населением свыше 300 тыс. Скорее всего, бизнес придется организовывать вне инфраструктуры городов и поселков.

  8. Boldel Slayers Ответить

    Но есть и свои определенные условия, которые необходимо соблюдать. В случае нарушений право на освоение участка будет изъято без возможности возврата. Условиями являются:
    Освоение участка в течение года с момента оформления, а также уведомление о способе использования участка. За указанный срок потребуется точно определиться с тем, как именно Вы будете осваивать предоставленный участок земли, какие будете возводить строения, собрать соответствующие бумаги для этого;
    Отчет о целевом использовании участка спустя три года после его оформления. Вам потребуется собрать полный пакет документов, которые будут доказывать факт освоения, а также отсутствие каких-либо нарушений и отчетность по ведению бизнеса. Если таковой имеется, конечно же;
    Покупка или аренда используемого участка спустя пять лет, то есть когда срок подойдет к концу. После завершения безвозмездного пользования уже можно будет оформить собственность, а с ней приходят все обязанности, включая земельный налог.
    Это важно
    На самом деле, нюансов с данным проектом связано огромное множество и все не так просто, как может показаться вначале. Если Вы желаете воспользоваться программой и заняться освоением территорий Дальнего Востока, Вы должны быть готовы к возможным трудностям. Их возникновение обычно совершенно непредсказуемо, а на этапе выбора территории система не всегда может указать соблюдение всех правил.

    Как выбрать участок, чтобы отправить заявку на его получение?

    Чтобы отправить заявку на получение территории, Вам потребуется посетить официальный сайт самой программы и авторизоваться там с помощью учетной регистрационной записи портала ГосУслуг. Отправка заявки будет осуществляться именно с помощью Единого Портала Государственных Услуг, а точнее всех имеющихся там данных. Если Вы еще не зарегистрированы там, то мы настоятельно рекомендуем Вам это сделать.
    На главной странице сайта программы есть видео, в котором достаточно подробно описан порядок действий. После того как Вы войдете в систему, у Вас появится возможность выбора участка. Для этого используется интерактивная карта, где имеются инструменты для его выделения. То есть участки люди назначают и разграничивают самостоятельно, в зависимости от размера, который им полагается. Помните, что расчет идет один гектар на одного человека. Так, семья из четырех человек может получить четыре гектара земли.
    На карте также будут светлым цветом обозначены те территории, где Вы можете выбрать участок. Когда Вы выделите его, и при этом он будет на свободной территории, Вы можете нажать на кнопку «Проверка». Подобная поверхностная статистика позволит посмотреть, можно ли отправить заявку на эту землю. Если не будет никаких красных пометок в итогах проверки, появится кнопка отправки заявки.
    Это важно
    Выбор участка может занять у Вас довольно много времени, ведь на свободных территориях множество лесов, рек, полей и не только. Для того чтобы выбор был более тщательным, Вы можете пользоваться картами поисковиков, чтобы ориентироваться по фотографиям со спутников. Не стоит еще забывать о том, что сильная удаленность создаст проблемы транспортного сообщения, а близость к городам и населенным пунктам может создать проблемы в получении.

    Как подается заявка на получение «Дальневосточного гектара»?

    После того как Вы выбрали участок и нажали на кнопку «Перейти в личный кабинет для подачи заявления», у Вас откроется информация о выбранном участке. Помимо площади, расположения и имеющейся инфраструктуры, там же при наличии будет указан вид разрешенного использования, но в большей части случае он не обозначен.
    В левом верхнем углу, рядом с надписью «Мой участок», будет располагаться кнопка самого заявления. Именно ее и потребуется нажать, чтобы перейти к оформлению. Заявление на предоставление участка в безвозмездное пользование может быть двух видов:
    Индивидуальное. Оно составляется в тех случаях, когда Вы выступаете единолично и претендуете на участок размерами до одного гектара. И вовсе не обязательно сообщать, для какой конкретно из разрешенных целей Вы будете использовать данную территорию. Во время подачи индивидуального заявления настоятельно рекомендуется внимательно проверить всю указанную информацию о Вас и контакты в особенности;
    Коллективное. Для подачи подобного заявления Вам потребуется либо создать группу лиц, либо присоединиться к таковой. В личном кабинете Вы можете выбрать слева пункт «Оформить участок для коллективного пользования». Пригласить других людей возможно по номеру СНИЛС. Причем меню сделано таким образом, что Вам достаточно набрать всех необходимых граждан, после чего одной кнопкой выслать приглашения всем перечисленным сразу. После получения приглашения человек уже может либо принять его, либо отказаться. Статус будет отобраться у Вас в личном кабинете. Учтите, что все основные действия совершаются организатором группы. В то время как участники могут просто одобрить или не одобрить выбор организатора.
    Инфо
    Для каждой заявки характерны такие пункты, как обозначение цели использования объекта. В целом разница между заявками невелика, как и специфика их рассмотрения. Не стоит забывать также о том, что Вам потребуется прикрепить к заявлению отсканированные документы, в том числе подписанную Вами копию заявления, и в дальнейшем предоставлять необходимые документы таким образом.

  9. Truthfury Ответить

    С 1 июня в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока начинается бесплатное предоставление земельных участков. Чтобы получить в собственность гектар, необходимо выполнить семь шагов.
    В настоящее время для предоставления гражданам земельных участков завершается опытная эксплуатация специальной информационной системы НаДальнийВосток.РФ. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно в онлайн-режиме выбрать себе гектар земли.
    Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.
    Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг. Для этого необходимы СНИЛС и номер телефона либо ключ электронно-цифровой подписи.
    Второй шаг. Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты.
    Площадь предоставляемого участка не может превышать 1 гектар на одного человека. Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие).
    Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.
    Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление и приложить ряд документов.
    В течение 10 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы, причины возврата указываются.
    В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю.
    В личном кабинете заявителя можно будет проследить, как продвигается заявление – сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти.
    Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.
    Земельный участок предоставляется сроком на пять лет, по истечении которых гражданин может оформить его в аренду или собственность.
    Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.
    Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.
    Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.
    Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически переходит ему в собственность.
    Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.
    Напомним, Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о в несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минвостокразвития.
    «Дальневосточные гектары» будут выделяться постепенно. С 1 июня участки будут доступны в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.
    Среди них: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).
    Приморье на первом этапе готово принять 13 тысяч новоселов – такова общая площадь трех земельных массивов в Ханкайском районе, ставшем пилотным муниципалитетом в крае для выдачи бесплатных гектаров. Этот район выбран неслучайно – расположенный в северно-западной части края он граничит с озером Ханка, известен благоприятным климатом и плодородной землей.
    Общая площадь земельных участков, которые могут быть предоставлены в рамках закона в Приморье, по предварительным данным составляет около 650 тысяч гектаров.
    Как отметил Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский, революционный закон станет огромным импульсом к развитию территории – вторым этапом массового заселения дальневосточной территории в истории России.
    «Все новое – хорошо забытое старое. Мы помним, как аналогичная реформа Петра Аркадьевича Столыпина в свое время дала огромный импульс к развитию этого региона. Нам предстоит реализовывать закон в новых исторических условиях. Считаю, закон революционным и абсолютно правильным и поддерживаю полпреда Юрия Трутнева. Дальневосточный гектар даст возможность людям организовывать свой бизнес, новое производство, строить дома. Уверен, в результате регион получит динамичное развитие. Закон о Дальневосточном гектаре станет второй волной освоения Дальнего Востока в истории России», – отметил глава Приморья.
    С 1 октября 2016 года свой гектар смогут получить дальневосточники на всей территории ДФО, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получат все граждане России.
    По мнению Владимира Миклушевского, принятие этого закона – еще одно звено в реализации восточного вектора развития государства.
    «Президент Владимир Путин назвал развитие Дальнего Востока приоритетом развития России XXI века, и за последние несколько лет Правительством много сделано в этом направлении: закон о Свободном порте Владивосток, территории опережающего развития, Дальневосточный гектар – все это звенья одной цепи в целенаправленной политике государства. Наша задача – сделать все для эффективной реализации революционных инициатив», – подчеркнул Владимир Миклушевский.
    Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

  10. Support Ответить

    Льготные многодетным семьям в 2019 году
    Льготы донорам крови в 2019 году
    Льготы малоимущим семьям в 2019 году
    Льготы пенсионерам в 2019 году
    Льготы ветеранам труда в 2019 году
    Диспансеризация в 2019 году
    Программа семейный автомобиль в 2019 году: Последние новости
    Ипотека 6% в 2019 году на весь срок кредита
    Закон о садоводстве и огородничестве
    Продление дачной амнистии — Последние новости
    Льготы предпенсионерам
    Льготы для малообеспеченных семей
    Перечень заболеваний по инвалидности
    Социальная поддержка ветеранов труда
    Как получить статус «Дети войны»
    Как получить статус ветеран труда
    Новый закон о бессрочной инвалидности
    Льготы в 2018 году
    Малоимущим семьям
    Многодетным семьям
    Автомобиль для многодетной семьи
    Детям
    Льготы школьникам и студентам
    Льготы детям-инвалидам
    Льготы для детей-сирот
    Льготы на проезд
    Льготы на отопление
    Льготы на капитальный ремонт
    Льготы на санаторное лечение
    Пенсионерам
    Льготы военным пенсионерам
    Налоговые льготы для пенсионеров
    Техосмотр для пенсионеров
    Льготы пенсионерам после 80 лет
    Донорам крови
    Инвалидам
    Инвалидам 1 группы
    Какие льготы положены инвалидам 2 группы
    Какие льготы положены инвалидам 3 группы
    Инвалидам 2 и 3 группы
    Родителям детей-инвалидов
    Инвалидам ВОВ
    Социальное такси
    Автомобиль для инвалида
    Программа «Доступная среда»
    Чернобыльцам
    Военнослужащим
    Детям войны
    Жертвам репрессий
    Ветеранам
    Льготы ветеранам ВОВ
    Льготы ветеранам военной службы
    Льготы ветеранам подразделений особого риска
    Льготы ветеранам труда
    Ветеранам боевых действий
    Жилье ветеранам боевых действий
    Земля ветеранам боевых действий
    Льготы по налогам и сборам для ветеранов боевых действий
    Льготы ветеранам боевых действий в Чечне
    Льготы для ветеранов боевых действий в Афганистане
    Льготы для ветеранов боевых действий в Сирии
    Отказ от льгот
    Социальная карта
    Налоговые льготы
    Налог на бездетность
    Система «Платон»
    Таможенные льготы
    Транспортный налог
    Льготное автокредитование
    Предложения банков по льготному автокредитованию
    Программа «Первый автомобиль»
    Программа «Семейный автомобиль»
    Программа «Дальневосточный гектар»
    Прожиточный минимум
    Рефинансирование ипотеки
    Льготная ипотека
    Льготная ипотека с 1 января 2018 года
    Негосударственная льготная ипотека
    Государственная льготная ипотека
    Предложения банков по льготной ипотеке
    Льготы в 2017 году
    Льготы в 2016 году

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *