Как получить землю от государства бесплатно в башкирии?

45 ответов на вопрос “Как получить землю от государства бесплатно в башкирии?”

  1. зА Спорт Ответить

    Государство предоставляет возможность отдельным категориям граждан получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
    В Республике Башкортостан категории таких граждан, а также порядок предоставления земельных участков утвержден Законом РБ от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».
    Категории граждан:
    1. граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ;
    2. молодые семьи, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющие одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающиеся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений;
    3. граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и нуждающиеся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законо-дательством. К таким гражданам относятся граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), совместно с ними проживающих, либо один из родителей в неполной семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), совместно с ним проживающих;

  2. zvezda Ответить

    Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.
    Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.
    Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

    Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.
    Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.
    После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.
    Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
    Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.
    Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.
    Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.
    Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.
    Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

    Востребованным специалистам

  3. =+ Piratka+= Ответить


    Дарья Кинзикеева, фото из открытых источников
    Иметь собственный дом – мечта многих жителей республики. В Башкирии земельные участки получили уже 30 тысяч многодетных семей. ГорОбзор.ру составил рекомендации для тех, кто хочет получить землю под строительство собственного дома.
    Кому положена бесплатная земля?
    Как сообщила администрация Уфы,  на получение земельных участков однократно и бесплатно обладают отдельные категории граждан:
    граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса России;
    молодые семьи, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, совместно с ним проживающих, нуждающимся в жилых помещениях;
    граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и нуждающиеся в жилых помещениях;
    граждане, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, нуждающиеся в жилых помещениях.
    – Необходимым условием предоставления земельного участка для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, является признание этого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий в администрации района по месту регистрации, – объяснили в пресс-службе мэрии.
    На бесплатный участок земли могут претендовать и другие категории льготников. Государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в селах. Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы.
    Какие документы нужны?
    Пакет документов для каждой категории граждан индивидуальна. Для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пакет документов такой:
    копия паспорта заявителя, а также членов его семьи (супруга/супруги, ребенка/детей) (при их наличии);
    доверенность – в случае подачи заявления представителем;
    справка о регистрации по месту жительства.
    Перечень документов для молодых семей полнее. К выше перечисленным документам нужно приложить копию свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении ребенка (детей), копия финансового лицевого счета – в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме – выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома.
    Для граждан, имеющих трех или более несовершеннолетних детей и нуждающихся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, нужно собрать:
    копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя;
    доверенность – в случае подачи заявления представителем;
    копия свидетельства о браке (при наличии);
    копии свидетельств о рождении детей и паспортов при достижении ими возраста 14 лет;
    справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
    справка о регистрации по месту жительства;
    копия финансового лицевого счета – в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме – выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома;
    Граждане, имеющие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, должны предоставить:
    копию документа, удостоверяющего личность супругов или родителя;
    доверенность – в случае подачи заявления представителем;
    копию свидетельства о рождении ребенка и паспорта при достижении им возраста 14 лет;
    справку, выданную органами опеки и попечительства, о наличии либо отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
    копию справки, подтверждающую факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;
    справку о регистрации по месту жительства;
    копию финансового лицевого счета – в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме – выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома.
     Куда обращаться?
    Собрав все нужные документы, необходимо подать заявление в районную администрацию. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.
    Напомним, что с 2012 года льготникам предоставлено около 52 тысяч участков. 37 тысяч семей все еще нуждаются в земле.
    Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях – ВК и Facebook

  4. Yerpals Apotheoses Ответить

    копия документа, удостоверяющего личность;
    нотариально удостоверенная доверенность – в случае подачи заявления представителем;
    копия трудового договора, заверенная работодателем;
    копия финансового лицевого счета, справка о составе семьи по месту регистрации;
    справка, выданная органом местного самоуправления городского округа, муниципального района (в том числе городского поселения), а также сельского поселения по месту жительства гражданина и членов его семьи, об отсутствии у них земельных участков на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства – в случае подачи заявления в уполномоченный республиканский орган исполнительной власти в области земельных отношений;
    справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности гражданина и членов его семьи объектов недвижимости по месту жительства гражданина и членов его семьи;
    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя заявителя и каждого члена его семьи правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по Республике Башкортостан);
    для подтверждения нуждаемости в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, к заявлению также прилагаются:
    выписка из домовой или похозяйственной книги – в случае проживания в индивидуальном жилом доме;
    для подтверждения проживания в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения и проживания в общежитии к заявлению также прилагаются документы, подтверждающие проживание заявителя в коммунальной квартире или общежитии;
    для подтверждения проживания в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения к заявлению прилагаются:
    копии свидетельств о браке либо копии паспортов всех проживающих в жилом помещении лиц;
    кадастровый либо технический паспорт жилого помещения;
    выписка из домовой или похозяйственной книги – в случае проживания в индивидуальном жилом доме;

  5. ПуФФФок Ответить

    Последнее время сфера земельных и имущественных отношений республики претерпевает серьезные изменения. Но, к сожалению, не все новации в законодательстве вовремя доходят до жителей региона. Многие из нас просто-напросто не знают о том, что им положена та или иная льгота. Возьмем, к примеру, процедуру получения бесплатных земельных участков. Какие категории граждан могут на них рассчитывать? Или же – что такое кадастровая стоимость земли? До сих пор некоторые жители РБ путают понятие кадастровой стоимости с рыночной, и не знают, сколько на сегодня составляет налог на землю.
    Чтобы восполнить этот пробел, в редакцию «ОЭГ» пришел министр земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Рамиль Искужин. В течение часа, с 11 до 12 часов, он ответил более чем на 20 вопросов пользователей i-gazeta.com.
    Ответы на вопросы публикуются также в «Архиве онлайн-конференций».
    Инна:
    – Кому положены бесплатные земельные участки в Республике Башкортостан? Расскажите о процедуре их получения.
    – Бесплатно и однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются следующим категориям граждан:
    1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
    2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся, и не имеющие в собственности другого жилья (при этом возраст одного из супругов на дату подачи заявления не должен превышать 35 лет);
    3) работники организаций бюджетной сферы, которые работают по трудовому контракту, заключенному на неопределенный срок, а также по контракту на срок не менее трех лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
    4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
    5) граждане, имеющие ребенка-инвалида.
    В отношении последних двух категорий республика принимает самые активные меры по обеспечению жильем.
    Согласно закону, предусмотрено предоставление участков в размере от 0,08 Га и до 0,2 Га – то есть, от восьми до 20 соток. Земельные участки предоставляются в границах муниципальных образований по месту жительства граждан.
    Для решения вопроса вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального района или городского округа, по месту жительства с соответствующим заявлением и приложением документов, перечень которых утвержден постановлением Правительства РБ 8 ноября 2011 года.
    Гильмутдинов Расуль Айратович:
    – Могу ли я, как многодетный отец, выбирать месторасположение участка земли, положенного мне согласно Закону “О регулировании земельных отношений”?
    – Земельные участки предоставляются в границах муниципальных образований по месту жительства граждан, а также в границах муниципальных районов, граничащих с городскими округами. Перечни земельных участков подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Минземимущества РБ и администраций муниципальных образований. Земельный участок вы можете выбрать из уже сформированных в установленном порядке участков, т.е. земельный участок может быть предоставлен в определенном муниципальном образовании на подготовленных для этих целей площадках.
    Последнее время идут обращения от граждан с просьбой предоставить им земельный участок вне места их проживания в других населенных пунктах. Но по закону это невозможно. Предоставление участка происходит не по желанию, в привлекательном для человека месте, а согласно градостроительному плану.
    Мария:
    – У сестры с мужем четверо детей. Живут в Уфе. По закону им, вроде бы, положен бесплатный земельный участок. Что им нужно сделать для получения этого участка?
    – Учитывая то, что у Вашей сестры четверо детей, семья может подпадать под разные категории льготников: 1) многодетная семья (если трое или более детей несовершеннолетние), 2) в зависимости от площади жилого помещения семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, 3) если один из родителей является работником бюджетной сферы и т.д. Поэтому им необходимо собрать пакет документов по установленному перечню и обратиться для принятия решения в комиссию по месту постоянного проживания и регистрации. А комиссия уже определит ту категорию, по которой данная семья получит бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
    Абубакирова Найля:
    – Здравствуйте, Рамиль Кабирович. Поясните, пожалуйста, мы стоим на учете как нуждающиеся на получение квартиры и подали документы на получение бесплатного земельного участка для строительства дома. Если мы получим земельный участок бесплатно, нас могут исключить из очереди нуждающихся в жилье? Спасибо.
    – Да, получение земельного участка бесплатно для жилищного строительства является основанием для исключения из очереди нуждающихся в жилых помещениях. Перед вами стоит дилемма – получить земельный участок и строиться самим, или же дождаться получения социального жилья.
    Я понимаю вашу озабоченность, но мы рассматриваем подобные ситуации с точки зрения закона. К сожалению, вы должны сделать выбор.
    Хафизова Регина:
    – В соответствии с подпунктом 2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.07.2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки в собственность по льготной выкупной цене. Скажите, пожалуйста, будет ли продлен срок?
    – С этим вопросом люди часто обращаются в наше министерство. Изначально данный закон был направлен на поддержку малых предпринимателей, позволяя на льготных условиях выкупить землю под объектами недвижимости.
    В то же время, в период весенней сессии 2012 года в программу законопроектной работы Государственной Думы в части законопроектов, подлежащих первоочередному рассмотрению, проект закона о внесении изменений в Федеральный закон № 137-ФЗ не включен.
    Действующим законодательством предусмотрено внесение любых изменений в федеральный закон только соответствующим федеральным законом, который утверждается Государственной Думой Российской Федерации.
    Фирдаус:
    – Скажите, необходимо ли получить от органа, которое распоряжается земельным участком, согласие на раздел земельного участка?
    – Согласно законодательству, государственный или муниципальный орган, обладающий правом распоряжения земельным участком, при разделе земельного участка принимает решение об образовании земельных участков.
    – Виктор Иванович, пенсионер:
    Здравствуйте. У меня на земельном участке находится двухквартирный добротный жилой дом. Земля у нас в общей долевой собственности (½ доли у каждого правообладателя). Скажите, можно ли провести размежевание такого земельного участка?
    – Земельный участок в силу положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставлен бесплатно собственникам жилых помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
    Поскольку данный дом является единым объектом недвижимости, то земельный участок является неделимым. Раздел в этой ситуации законом не предусмотрен.
    Ильшат, частный предприниматель:
    – Подскажите, пожалуйста, если сдать документы на приватизацию земельного участка 29 июня 2012 года, имею ли я право на льготу, являясь юридическим лицом, собственником расположенного на земельном участке здания, если раньше объект недвижимости был в госсобственности?
    – Да, имеете право. Вам необходимо представить полный пакет документов в соответствии с перечнем, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации до 1 июля 2012 года.
    Петр Николаевич:
    Здравствуйте. Хотелось бы знать, для каких целей применяется или определяется кадастровая стоимость земельного участка и кто имеет полномочия по установлению земельного налога в нашей республике?
    – Кадастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, базовая, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость применяется для определения ежегодной суммы земельного налога или арендной платы за пользование земельным участком.
    Иногда кадастровую стоимость путают с рыночной (арендной).
    Земельный налог в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации является местным налогом, и устанавливается решением органа местного самоуправления. Максимальные значения земельного налога согласно Налоговому кодексу РФ составляют 0,3 процента для земель сельскохозяйственного назначения, огородов и дачных объединений и 1,5 для остальных земель.

  6. Darkfist Ответить

    Второй способ более надежен, хотя и потребует соблюдения ряда бюрократических процедур. Он заключается в подаче заявки в местные органы для проведения аукциона по интересующему вас участку.
    Для реализации схемы необходимо совершить несколько шагов:
    Первым делом следует найти земельный надел, удовлетворяющий вас своими характеристиками. Важно, чтобы земля не имела собственного кадастрового паспорта, не была обременена и не обрабатывалась другими лицами. Информацию можно получить у землеустроителя, который выдаст справку, подтверждающую, что надел пребывает в государственной собственности, и на нем отсутствуют какие-либо постройки. Поиск подобного рода участков лучше проводить далеко от крупных поселений и автомагистралей. Лучше всего подходят участки, находящиеся в небольших населенных пунктах или входящие в состав садоводческих товариществ;
    Требуется узнать, к какому субъекту относится выбранный надел земли: поселению, району или области. Эта информация понадобится для того, чтобы правильно составить заявку. В последствие заявление о выделении надела земли нужно подать именно в этот орган самоуправления;
    Далее орган местного самоуправления обяжет вас сделать кадастровый паспорт для участка и все необходимые геодезические мероприятия. Несмотря на то, что расходы в данном случае берет на себя заявитель, они несопоставимо меньше рыночной стоимости аналогичного готового участка;
    Также заявитель обязуется подать объявление в местной газете с информацией о свободном земельном наделе. Публикация призвана проинформировать всех потенциально заинтересованных лиц о том, что в ближайшее время состоится аукцион, на котором будет выставлена на продажу земля. В большинстве случаев на участок никто не станет претендовать, и вы, как единственный участник аукциона, сможете выкупить его очень дешево. Но следует быть готовым и к тому, что претенденты все-таки объявятся, и стоимость надела после проведения торгов будет намного выше. Возможно, стоит в таком случае присмотреться к другому участку, чтобы не переплачивать лишние деньги;
    После аукциона вы получите документы, подтверждающие покупку надела. Они потребуются для оформления прав собственника в местной администрации.
    Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.
    Категории граждан, которым предоставлено право на бесплатную землю
    Теоретически каждый гражданин может претендовать на бесплатную землю от государства. Однако на практике, для реализации своего права отдельным категориям граждан предоставляется более простая процедура.
    Среди групп населения, которым предоставлены льготные условия, можно выделить следующие категории граждан:
    Семьи с тремя и более детьми, а также семьи, на чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
    Жители, снимающие квартиру в одном населенном пункте более 5 лет и нуждающиеся в личном жилье (для этого нужно встать на учет в местном муниципалитете);
    Граждане младше 35 лет, владеющие специальностью, требующейся в сельской местности, высказавшие намерение постоянно проживать и работать в деревне, могут получить участок населенном пункте, в котором будут работать на условиях трудового контракта;
    Трудоустроенные граждане, проживающие в селе более пяти лет, могут получить землю в том же населенном пункте сельского типа;
    Все лица, достигшие пенсионного возраста и проживающие в деревне более пяти лет, также могут получить надел по месту жительства;
    Реабилитированные лица, ранее подверженные политическим репрессиям;
    Родственники погибшего участника боевых действий, участника ВОВ, инвалида войны (нетрудоспособные и находившиеся ранее на его иждивении);
    Лица с официальным статусом ветерана войны, участники блокады Ленинграда;
    Все категории военнослужащих-контрактников.

  7. Карбофос Ответить

    Данный процесс займет некоторое время и потребует определенных финансовых затрат. Оплачивать осуществление кадастровых работ необходимо лицу, претендующему на получение земли под строительство.
    Механизм получения состоит из следующих действий:
    Подайте в местную администрацию заявление;
    Получите положительный вердикт;
    Составьте заказ на кадастровый план в Государственном реестре, либо постановку на кадастровый учет (оба действия платные);
    Оставьте заявку на проверку инженерных сетей, которые проходят через земельный участок;
    Получите схему размещения коммуникаций;
    Скоординируйте план и получите дозволение на производство строительных работ;
    Поставьте подпись под актом бесплатной передачи участка земли;
    Осуществите регистрацию собственного права на земельный участок.
    Приобрести участок для возведения жилого сооружения возможно не только во владение, но и в бесплатную аренду. После окончания строительства, данное сооружение можно приватизировать.
    Для бесплатного приобретения участка земли предоставьте:
    Паспорт гражданина Российской Федерации с печатью регистрации;
    Паспорта других, имеющих данный документ членов семьи;
    Свидетельства о рождении детей;
    Справка о составе семьи;
    Документы на принадлежащую недвижимость (при наличии);
    Заключение о несоразмерности площади занимаемой жилой территории нормативам и необходимости в ее расширении.
    Время вынесения решения по заявке в 2017 году составляет один месяц. После этого компетентный орган должен вынести вердикт о передаче земельного участка, либо предоставить письменный отказ.
    Причинами для отказа могут быть:
    Неполный комплект переданных документов;
    Разногласие предназначения участка земли с целью приобретения;
    Владение данным участком другим лицом;
    Неимение оснований для безвозмездного приобретения участка.

  8. Тво МалЕньКий аНгеЛоЧик Ответить

    Порядок бесплатного получения земельного участка, случаи, в которых его получение возможно, установлены в ст. 39.5 ЗК РФ. В соответствии с нормами данной статьи предоставление надела, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в следующих случаях:
    образования земельного участка в границах территории застройки, если в ее отношении заключен договор о развитии;
    религиозная организация имеет в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на земельном участке;
    происходит раздел участка, принадлежащего, некоммерческой садоводческой организации;
    гражданину был предоставлен в бесплатное пользование надел на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет;
    гражданину был предоставлен в бесплатное пользование земельный участок на основании пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет, при условии, что гражданин использовал такой участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и трудился по основному месту работы в муниципальном образовании;
    гражданин имеет трех и более детей;
    религиозная организация имеет намерения заниматься сельским хозяйством;
    гражданин желает получить участок в собственность на Дальнем Востоке либо иных территориях приоритетного развития;
    предусмотренных в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ.
    В целом процедуры получения земельного участка в льготном и общем порядке не отличаются друг от друга и представляют собой следующий порядок действий:
    сбор и подача необходимых документов в органы местного самоуправления. На данном этапе необходимо предоставить документы о том, что вы имеете право получить земельный участок в льготном порядке;
    органами местного самоуправления проводится проверка сведений, которые содержатся в поданных документах;
    в сроки, установленные законом, принимается решение о выдаче надела в бесплатное пользование либо об отказе в удовлетворении заявления.
    Необходимо отметить, что в тексте ЗК РФ процедура получения земельного участка описывается весьма обобщенно, приводится ссылка на то, что более детально такой порядок должен быть описан в текстах нормативно-правовых актов субъектов РФ.
    В соответствии с положениями ст. 39.5 ЗК РФ надел предоставляется бесплатно только один раз. Если гражданин имеет право на получение земельного участка по нескольким основаниями, он может выбрать только лишь одно из них.

    Документы

    Поскольку вопрос предоставления земельного участка регулируется на уровне субъектов РФ, точный перечень документов, необходимых для его получения, в каждом регионе может различаться.
    Общий список бумаг, которые необходимы для получения надела, содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» от 12.01.2015 г. №1.
    Лучше уточнить, какие документы необходимы, в органе местного самоуправления того субъекта РФ, в котором вы планируете получить участок.
    Обычно перечень выглядит следующим образом:
    заявление о предоставлении участка;
    договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство надела в безвозмездное пользование (если он предоставляется под индивидуальное жилищное строительство);
    справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы (для работников муниципалитетов);
    паспорта и свидетельства о рождении детей (для многодетных семей);
    документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (для многодетных семей);
    справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав (для многодетных семей);
    документы, подтверждающие право гражданина на получение участка в льготном порядке (орденская книжка, удостоверение ветерана боевых действий).
    Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка оформляется в виде сертификата.
    Отказ в предоставлении земли в собственность должен быть мотивирован и содержать ссылку на нормативно-правовые акты, на основании которых было отказано. Законом предусмотрена возможность судебного обжалования такого отказа.
    После того, как выдан сертификат, заявитель ставится в очередь на получение бесплатного участка. На практике сроки ожидания затягиваются на значительный промежуток времени, так не всегда надел предоставляется в удобном для проживания районе. Законодательство РФ не содержит механизмов разрешения данной проблемы.
    Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, могут предоставляться исключительно на платной основе (п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ).

    Бесплатная земля под ИЖС

    ЗК РФ предусматривает, что под строительство жилого дома участок могут получить следующие категории граждан:
    Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.
    Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.
    В случае предоставления участка под строительство жилого дома работы необходимо начать в первый год, в противном случае участок может быть изъят.
    По всем вопросам мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые имеют богатый опыт в оказании подобных услуг. Наши юристы подберут правильные основания для получения надела, помогут собрать весь пакет документов. Квалифицированная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок в составлении документов, а следовательно, и отказов в предоставлении земли.
    Адвокат осуществляет следующие действия:
    проконсультирует на предмет того, имеете ли вы право на бесплатный участок от государства;
    соберет информацию о том, какие документы и куда необходимо подать в вашем случае (требования содержатся в местных нормативных актах);
    по доверенности подаст документы от вашего лица;
    в случае отказа оценит законность такого решения, при необходимости обжалует его.
    Первая консультация оказывается бесплатно. Если вам будет необходимо полное сопровождение сделки, представление интересов, вы можете обговорить стоимость услуг с юристом лично.

  9. Zaptahow Ответить

    Теоретически любой гражданин РФ может получить земельный участок без каких-либо больших денежных вложений практически бесплатно. Заплатить нужно будет только за оформление некоторых документов, например, за кадастровый паспорт. Вот только для каждой из льготных категорий существует своя очередь, и как скоро она подойдет – никому не известно. Но попытаться нужно, особенно если вопрос жилья волнует остро. Как бесплатно получить землю в России и кто имеет на это право?

    Какие категории граждан имеют право на выделение бесплатной земли?

    Семьи, в которых растут дети-инвалиды.
    Многодетные семьи.
    Молодые семьи.
    Герои Советского Союза, Социалистического труда и РФ.
    Полные кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы.
    Участники и инвалиды ВОВ.
    Лица, имеющие награду “Жителю блокадного Ленинграда”.
    Члены семьи умершего инвалида или участника ВОВ, находившиеся на его иждивении, и нетрудоспособные.
    Любые граждане, которые поставлены на учет в местной администрации как остро нуждающиеся в жилье, в случае, если они проживают в данном регионе не менее 5 лет. В некоторых регионах этот период увеличивается. Например, в ЛО нужно прожить не менее 10 лет.
    Молодые специалисты с высшим и среднем образованием, которые работают по специальности в сфере здравоохранения, образования, культуры и сельского хозяйства, если они трудятся в сельской местности, имеют право получить землю в том поселении, где работают. Возрастное ограничение – до 35 лет.
    Граждане РФ, которые работают и проживают в сельской местности не менее 5 лет, могут получить земельный надел в том же населенном пункте.
    Люди пенсионного возраста, проживающие в сельской местности не менее 5 лет, у которых есть местная прописка.
    Контрактники, проходящие военную службу.
    Список может быть короче или длиннее – все зависит от региона, в котором хотелось бы получить участок. Так, например, в Новосибирской области категорий льготников значительно больше, чем в Ленинградской.

    Как получить землю бесплатно молодой семье?

    Наше государство поддерживает молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга еще не достигли возраста 35 лет на момент оформления земли в собственность. В частности, такая забота о новой ячейке общества отражается в законе, который позволяет семье получить земельный надел на ИЖС. Теперь конкретно о том, как бесплатно получить землю от государства молодой семье.
    Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. на одного члена в том месте, где семья проживает на данный момент, должно приходиться на одного человека квадратных метров менее, чем положено по федеральному стандарту. Так, например, на каждого в семье из трех человек и более положено не менее 18 кв. м.
    Тот факт, что семья нуждается в улучшении жилищных условий должен быть подтвержден документально. Нужно собрать справки.
    С этими справками отправляетесь в местный муниципалитет, где семью поставят на очередь для предоставления участка на ИЖС.
    Ждете звонка. Смотрите предоставленный участок. Оформить его в собственность можно будет после начала строительства.
    Оплачивать придется только оформление документов. Все коммуникации должны прокладываться за счет городского бюджета.
    Мы рассмотрели несколько вариантов, как бесплатно получить землю. Советы, приведенные в статье, должны помочь.
    Кроме всего прочего, молодой семье можно получить субсидию на улучшение жилищных условий, но это уже другая тема.

    На что обратить внимание?

    При решении вопроса о том, как бесплатно получить землю от государства, нужно в первую очередь обратить внимание на присутствие коммуникаций в доступной близости.
    Есть ли удобный подъезд к участку.
    Наличие электросетей поблизости.
    Откуда подвести воду и газ.
    Имеется ли централизованная канализация и т. д.
    Если вблизи не окажется всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, то стоит задуматься: надо ли брать такой участок, так как подводить все это самостоятельно очень дорого. Может оказаться, что дешевле купить такой же участок, но уже со всеми имеющимися в доступности линиями.
    Кроме того, важно наличие развитой инфраструктуры в районе, где вы собираетесь приобрести землю: поблизости имелись магазины, аптека, детский сад, школа, поликлиника и больница. Желательно, чтобы имелось хорошее транспортное сообщение, а поблизости отсутствовали свалки, захоронения радиоактивных и химических отходов и т. д.
    Все эти рекомендации помогут ответить на вопрос, как получить землю от государства бесплатно.

    Как получить участок земли в Украине бесплатно?

    Теперь кратко остановимся на том, как процедура получения участка проходит у наших ближайших территориальных соседей. Можно ли в Украине бесплатно получить свободный земельный участок?
    Согласно Земельному Кодексу Украины это возможно, но понадобится терпение, т. к. это длинная бумажная волокита.
    Для начала нужно обратиться в орган местного самоуправления или исполнительной власти с заявлением о предоставлении незанятого земельного надела. Размер участка под ИЖС не может быть более 0,1 га.
    К заявлению нужно приложить графическое изображение нужного участка и пометить его месторасположение. Поданное прошение рассматривается в течение месяца. После этого срока должно прийти письменное разрешение на разработку вашего проекта или отказ, в котором указывается причина.
    Получив разрешение, нужно обратиться в лицензированную землеустроительную контору. С ней заключаете договор, в котором прописываются сроки и условия разработки вашего проекта землеустройства, который утверждается Кабинетом министров Украины.
    Далее завизированный проект необходимо подать в комиссию, занимающуюся вопросами согласования документации землеустройства. Решение принимается в течение трех недель.

    После этого комиссия ваш согласованный проект попадает на обязательную государственную экспертизу. Как только будет получен положительный вывод экспертизы, орган местного самоуправления или исполнительной власти вынесет решение о предоставлении земельного владения в пользу просителя. Как видим, получить землю в Украине бесплатно возможно, все, что требуется – это терпение.

  10. nova Ответить

    Как все-таки получить землю от государства, какие для этого нужны документы, сколько всего участков? На ваши вопросы отвечает Дмитрий Булнаев, начальник отдела землеустройства и землепользования Министерства имущественных и земельных отношений Бурятии

    Минимущества Бурятии отвечает на самые распространенные вопросы о предоставлении государством участков в собственность
    Республиканский закон «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» работает уже не один год. Но тема продолжает волновать многих жителей Бурятии. Как все-таки получить землю от государства, какие для этого нужны документы, сколько всего участков? На ваши вопросы отвечает Дмитрий Булнаев, начальник отдела землеустройства и землепользования Министерства имущественных и земельных отношений Бурятии.

    – Каковы результаты реализации Закона «О бесплатном предоставлении земельных участков» на сегодня?

    – За весь период действия закона на июль этого года на территории Бурятии уже предоставлено 5226 бесплатных земельных участков. За первое полугодие 2012 года выдано 670 земельных участков. Самое активное участие в реализации приняли Бичурский, Еравнинский, Кижингинский, Хоринский и Иволгинский районы. В этом году планируем сформировать в республике еще 2827 земельных участков для бесплатного предоставления. А на следующий год запланировано сформировать более двух тысяч участков. Все они будут обеспечены коммунальной инфраструктурой – водой, электричеством, дорогой…
    – Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?
    – Многодетные семьи, то есть те, которые имеют трех и более детей, получают земельные участки в первую очередь. Им нужно подать заявление в орган местного самоуправления, который уполномочен распоряжаться земельными участками. Представить копию документа, удостоверяющего личность заявителя или заявителей, копию свидетельства о рождении детей, договор о приемной семье в случае обращения приемных родителей. В ответ им выдается расписка с указанием перечня документов и даты их получения. Но в случае получения заявления и документов по почте расписка в их получении не выдается.
    – Где можно узнать свою очередь на получение бесплатного земельного участка?
    – Узнать номер своей очереди можно в органах местного самоуправления, там, где подавали заявление на получение бесплатного земельного участка. У нас на официальном сайте Минимущества РБ – http://www.mizo.govrb.ru – в разделе «Земельные отношения, бесплатное предоставление участков» есть список телефонов профильных отделов администраций муниципальных образований и ссылки на официальные сайты муниципальных образований. Там размещена информация о предоставлении земельных участков, в том числе и про очередность.
    Очень актуален вопрос очередей на земельный участок именно для столицы республики. Если вы написали заявление в Улан-Удэ, то номер очереди можно узнать в Комитете по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ по телефону 23-50-76 или через интернет-приемную администрации города.

    – А если не устраивает предложенный земельный участок?

    – Гражданам предлагаются земельные участки из числа земельных участков на выбор из тех, что предназначены для бесплатного предоставления в собственность. Если же человек отказывается от предложенных вариантов, то очередь переходит к следующему гражданину. А тому, кто отказался, надо будет подождать до следующего формирования бесплатных участков.
    – Если у меня временная прописка, могу ли я претендовать на получение бесплатного земельного участка?
    – Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность граждан по месту постоянного проживания. Граждане, которые имеют временную прописку, не могут претендовать на бесплатное предоставление земельного участка.
    – Если прописан в одном районе, можно ли получить земельный участок в другом районе или городе республики?
    – Как правило, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в тех населенных пунктах, которые входят в состав того муниципального района, где гражданин постоянно проживает. Исключение по закону предусмотрено только для жителей Бурятии, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на территории республики. А также выезжающим из особо нуждающихся, проблемных территорий (абзацы 6 и 7 пункта в части 2 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 №115-III). Эти жители республики могут претендовать на получение земельного участка в любом населенном пункте Бурятии.
    – Как получить компенсацию налога на доходы физических лиц за земельный участок, полученный бесплатно?

    – Компенсации выплачивают филиалы республиканского государственного учреждения «Центр социальной поддержки населения» по месту жительства граждан. Адреса и телефоны филиалов центра можно найти на официальном сайте Министерства социальной защиты Республики Бурятия. Для того чтобы получить компенсации, необходимо представить заявление о предоставлении компенсации, копию документа, удостоверяющего личность, копию решения органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка, а также копию документа, подтверждающего уплату налога на доходы физических лиц. Кроме того, нужно подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ, копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе и о государственной регистрации земельного участка. Все эти документы можно представить в филиалы лично или отправить по почте.
    – Где можно получить консультацию по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков?
    – Консультацию можно получить по телефону и на сайте Минимущества РБ. Список телефонов организаций, задействованных в процессе предоставления земельных участков, леса и займов на завершение строительства, опубликован в разделе «Бесплатное предоставление в собственность земельных участков».

  11. Moranrad Ответить

    Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.
    Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может земельный юрист, регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.
    Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.
    В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:
    многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
    нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
    граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.
    В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

    Принцип выделения земли в Ленинградской области

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *