Как проверить свидетельство о государственной регистрации права?

6 ответов на вопрос “Как проверить свидетельство о государственной регистрации права?”

  1. Fenaya Ответить

    Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права. В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч. о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.
    Начиная с 15.07.2016 для удостоверения проведенной процедуры госрегистрации в отношении объекта недвижимости применялась только выписка из ЕГРП, а выдача свидетельств была прекращена (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
    Важно! С 01.01.2017 для указанных целей используется выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»).

    Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость и о чем может сказать его номер

    Упомянутое свидетельство, выдаваемое на бумажном бланке, неоднократно меняло свой внешний вид. Ранее оно оформлялось на цветных бланках с водяными знаками.
    С 01.07.2015 такие свидетельства выдавались на простой белой бумаге без защиты водяными знаками (см. приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765).
    Обратите внимание! С 15.07.2016 свидетельства о госрегистрации права собственности больше не выдаются вообще, в т. ч. повторно. Для проверки сведений о правах на объект недвижимости, как указывалось выше, с 01.01.2017 необходимо заказать выписку из ЕГРН.
    Каждый бланк свидетельства имеет определенный номер, однако поиск в базе Росреестра осуществляется по кадастровому или условному номеру либо по адресу объекта. Номер бланка свидетельства не используется в форме запроса на официальном ресурсе.

    Как проверить свидетельство о госрегистрации юридического лица

    Если необходимо проверить факт осуществления госрегистрации юрлица, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ на официальном интернет-ресурсе ФНС России, перейдя по ссылке https://egrul.nalog.ru/.
    В данном случае для заказа выписки не требуется номер свидетельства о госрегистрации такого хозяйствующего субъекта, но необходимо знать его ИНН, ОГРН или наименование. Выписка предоставляется бесплатно и формируется моментально.
    В ее составе имеется блок, содержащий данные о самом свидетельстве, выдаваемом ФНС России в качестве подтверждения проведенной госрегистрации, и о других свидетельствах, выдаваемых при внесении изменений в ЕГРЮЛ (их серии, номере и дате выдачи).
    Важно! С 04.07.2013 ФНС России выдавала свидетельства только при внесении в ЕГРЮЛ сведений о создании юрлица или регистрации ИП (см. приказ ФНС России от 13.11.2012 № ММВ-7-6/843@). С 01.01.2017 единственным документом, с помощью которого можно подтвердить факт внесения сведений о юрлице и ИП в ЕГРЮЛ, является лист записи ЕГРЮЛ (см. приказ ФНС России от 12.09.2016 № ММВ-7-14/481@).
    ***
    Итак, проверка информации о регистрации как прав на объект недвижимости, так и постановки на учет юрлица или ИП производится посредством запроса информации из ЕГРН или ЕГРЮЛ соответственно. В обеих ситуациях запрос выписки можно произвести на официальном интернет-ресурсе соответствующего регистрирующего органа.

  2. Fordregda Ответить

    После того как заявитель передал необходимый пакет документов на регистрацию права собственности, он может самостоятельно проконтролировать готовность исполнения запроса. Это можно сделать 2 способами:
    С помощью сервиса «Проверка исполнения запроса». В открывшемся окне необходимо ввести номер запроса (его указывают на расписке, выдаваемой уполномоченным лицом после принятия документов на регистрацию). После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим:
    «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста;
    «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки;
    «Документы направлены заявителю» — гражданину необходимо будет получить бумаги указанным в заявлении способом (лично, на почте и т. д.).
    С помощью сервиса «Проверка электронного документа». Если выписка из ЕГРН была получена в электронном виде, с помощью сервиса можно сформировать печатный вариант документа и проверить актуальность ЭЦП, которой она подписана.
    Информация вышеуказанными сервисами предоставляется бесплатно.
    Для справки: онлайн-проверка заявки доступна, как правило, через 3–5 рабочих дней после подачи документов.
    Кроме того, заявитель при подаче заявки в электронном виде может в разделе 10 формы выбрать получение документов в электронном виде. В этом случае он будет оповещен письмом на указанный адрес о приостановке/отказе/завершении процедуры регистрации права собственности.

    Проверка документов на регистрацию права собственности в личном кабинете сайта Росреестра

    Онлайн-проверка состояния запроса через личный кабинет на сайте Росреестра может быть осуществлена только в том случае, если гражданин имеет регистрацию на Портале госуслуг, так как потребуется авторизация пользователя через этот сервис. Кнопка «Личный кабинет» находится вверху главной страницы сайта. Необходимо нажать на нее, ввести логин и пароль.
    Для проверки статуса заявки необходимо перейти по ссылке «Мои заявки» и в открывшемся окне выбрать нужный запрос. Также в личном кабинете можно узнать, на какой стадии находится заявка, какой регистратор ее рассматривает и каковы причины отказа в удовлетворении заявленных требований.
    Для справки: в некоторых случаях номер заявки, который прописан в расписке о получении документов, выдаваемой при личном обращении в МФЦ, система может не найти. В этом случае нужно позвонить по телефону горячей линии Росреестра (8-800-100-34-34) и уточнить этот вопрос.
    ***
    Таким образом, получить информацию относительно права собственности на конкретный объект недвижимости можно как посредством заказа выписки из ЕГРН на платной основе, так и посредством использования бесплатных электронных сервисов Росреестра, которые предоставляют общедоступную информацию. Какой из способов предпочтительнее, зависит от цели дальнейшего использования полученных сведений.

  3. CTAJIuH Ответить

    В настоящее время государство дает возможность каждому гражданину проверить самостоятельно всю информацию о том или другом недвижимом имуществе.
    Да, с помощью сайта Росреестра, вы можете легко найти всю интересующую вас информацию. Этот ресурс можно уверенно назвать самым главным источником информации о недвижимости страны.
    На сайте существует специальный раздел под названием «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».
    Чтобы получить ту или другую информацию об определенном объекте недвижимости, необходимо просто заполнить специальную форму запроса, в которой следует указать те или другие параметры, которые вам известны.
    В результате вы получите всю информацию, которая прописана в реестре. У вас возникнет вопрос: как такая информация может быть полезной? Для чего она?
    Итак, с помощью вышеуказанного сайта вы можете на протяжении короткого времени проверить, действительно ли проведена регистрация за собственником имущества.
    Кроме того, в реестре будет указано и свидетельство, на основании которого подтверждается собственность. Вам нужно проверить всю информацию таких документов.

    Если продавец не показывает вам оригинал свидетельства – лучше не заключать с ним никаких сделок. Такое поведение должно вас очень насторожить. Но с помощью этой базы вы сможете проверить подлинность показанной вам копии документа.
    Благодаря сайту, можно увидеть, продавалась ли квартира ранее, а также тот факт, действует ли предоставленное свидетельство на данный момент.
    В строке «права/ограничения» вы найдете такую важную информацию.
    Стоит учитывать и тот момент, что реестр предоставляет нам информацию с опозданием, срок которого составляет приблизительно четырнадцать дней, в результате чего это следует учитывать при сделке, так как за такой срок квартиру уже могли продать кому-то другому.
    Именно поэтому, если следовать рекомендациям юристов, даже такую информацию нельзя считать полной проверкой, и стоит задействовать некоторые другие источники, где бы вы могли найти больше данных об объекте.
    Росреестр нельзя назвать единственным источником данных о недвижимости. Информацию еще можно найти на страницах официального сайта Федеральной службы судебных приставов.
    На страницах такого ресурса вы сможете проверить отсутствие факта передачи данной квартиры на принудительную реализацию, что очень важно.
     Как же еще можно проверить квартиру перед подписанием сделки?
    Среди других вариантов проверки важно отметить проверку номера телефона владельца. Номер следует ввести в любой поисковый запрос, в результате чего вы сможете найти много интересной информации.
    К примеру, этот номер, возможно, будет высветлен на большом количестве сайтов, и вы поймете, что лицо, которое представилось владельцем квартиры, является обычным маклером.
    Юристы настоятельно рекомендуют проверять количество прописанных в квартире лиц.
    При оформлении сделки важно обратиться к специалисту в области юриспруденции, хотя даже нотариусы утверждают тот факт, что не могут гарантировать своим клиентам полной безопасности при заключении сделки.

    Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно. Росреестр

Добавить комментарий для Fordregda Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *