Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности?

12 ответов на вопрос “Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности?”

  1. Maximo Ответить

    В этом разделе своей статьи представлю наиболее интересные доводы, приводимые судьями в обосновании решений и апелляционных определений по делам, связанным с разделением лицевого счета и раздельной оплатой за жилье и коммунальные услуги.

    Итак,
    Решение Октябрьского районного суда г. Уфы респ.Башкортостан от 23.03.2018г. по делу № 2-983/2018
    Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, таким образом, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.
    Апелляционное определение Самарского областного суда от 07.08.2017г. по делу №33-9665/2017
    Требование Лачугина П.В. о разделении лицевого счета не основано на нормах законодательства, поскольку на каждое жилое помещение открывается единый лицевой счет. Оформление отдельных лицевых счетов законом не предусмотрено, поэтому в удовлетворении указанного требования судом первой инстанции отказано правомерно.
    Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 11.04.2018г. по делу №33-3380/2018
    Судебная коллегия учитывает, что требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не было заявлено истцом в качестве способа защиты нарушенных прав.
    Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
    В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
    Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
    В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
    С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованного обязал управляющую компанию начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям(выдать отдельные платежные документы) каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.
    Решение Ершовского районного суда Саратовской области от 06.02.2018г. по делу № 2-69(1)/2018
    Разделение лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 3 лицевых счетов на имя каждого сособственника из расчета принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, невозможно.
    При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.
    Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.
    С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры.
    Решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.01.2018г. по делу № 2-1-847/2018
    Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с каждым сособственником на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.
    Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 10.08.2017г.
    судебная коллегия исходит из того, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, то есть раздела жилой площади, лицевого счета.
    Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16.11.2012г. по делу №2-6936/30-2012
    Изменение договора найма путем определения за каждым из членов семьи права пользования отдельным жилым помещением, расположенным в квартире, и, как следствие, открытие самостоятельных лицевых счетов по оплате, действующим законодательством не предусмотрено.
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в части исковых требований Семиволоса Ф.Н. о разделе лицевых счетов надлежит отказать.
    Апелляционное определение Московского областного суда от 27.09.2017г. по делу №33-29824/2017
    Отказывая в удовлетворении требований о возложении обязанности разделить лицевые счета, суд исходил из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и учел, что такое требование как раздел лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено.
    Апелляционное определение Тюменского областного суда от 08.09.2014г. по делу №33-4482/2014
    Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, т.е. раздела лицевого финансового счета.
    Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, основан на нормах материального права.
    Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 — 72, 81 — 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.
    Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.
    Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
    Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.
    Данный вывод у судебной коллегии сомнений не вызывает.
    Решение Советского районного суда г.Казани респ. Татарстан от 09.03.2016г. по делу №2-3219/2016
    действующим законодательством разделение лицевых счетов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по одному жилому помещению не предусмотрены.
    Решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 18.03.2016г. по делу №2- 507/2016
    суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о разделении финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, поскольку иск в данной части не основан на законе, т.к. квартира является единым объектом недвижимости и жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета, открытого на такой объект.
    Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 09.03.2016г. по делу №2-1544/2016
    требования истца о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку требования не основаны на законе, действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
    Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 17.02.2015г. по делу №2-779/2015
    Требование о «разделении лицевых счетов» суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
    признания права;
    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
    признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
    признания недействительным решения собрания;
    признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
    самозащиты права;
    присуждения к исполнению обязанности в натуре;
    возмещения убытков;
    взыскания неустойки;
    компенсации морального вреда;
    прекращения или изменения правоотношения;
    неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
    иными способами, предусмотренными законом.
    Такого способа защиты гражданского права, как «разделение лицевого счета» действующее законодательство не предусматривает.
    Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03.06.2015г по делу №2-1750/2015
    В связи с тем, что лицевой счет квартиры один и не может быть разделен, то требование об открытии отдельных счетов является необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
    Ну вот, теперь, когда ваш мозг уже достаточно пропитан правильными мыслями, изложенными в моей статье, самое время приступить, собственно, к самому интересному, а именно подготовке искового заявления.
    Как вы уже, наверное, догадались, автор статьи: юрист по жилищному праву Евгений Волков — https://evgeniyvolkov.ru, готовить будем не исковое заявление на разделение лицевого счета (так как это некорректно с юридической точки зрения), а исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Итак,

    Подготовка искового заявления: процессуальные моменты, которые нужно знать

    Собственно, первый вопрос, который явно возникнет — это в какой суд подавать исковое заявление?
    Помимо этого, вам наверняка, будет интересно узнать, кого указывать ответчиком в иске. Частые ошибки истцов в определении ответчика.
    Потребуется определить и правильно рассчитать размер госпошлины за подачу искового заявления.
    Удивительно, но казалось бы, такие простые, на первый взгляд вопросы, вызывают затруднения даже у профессиональных юристов.
    Что уж говорить об обычных гражданах нашей необъятной страны.
    Я решил все процессуальные тонкости и нюансы, связанные с подачей искового заявления об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собрать воедино и изложить в своей электронной книге-руководстве, которая так и называется «Процессуальные моменты подготовки иска об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги».
    Эта книга содержит 12 листов крайне полезной вам практической информации, без всякой воды, и нацелена, прежде всего, на то, чтобы научить вас самостоятельно разбираться в тонкостях и правилах подачи такого искового заявления, с тем, чтобы иметь максимальные шансы на выигрыш дела в суде.
    В книге мною подробно разобраны не только общие вопросы типа подсудности дела, размера госпошлины т т.д., но и даны конкретные примеры для легкой усвояемости предоставляемого мною материала.
    В книге приведены примеры из судебной практики, разобраны интересные случаи, разные правовые позиции судов по одном и тому же вопросу и многое другое, например,  подробно и детально изложены ответы на такие вопросы как: нужно ли в суд предоставлять доказательства того, что с другими собственниками квартиры достичь соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось?
    Нужно ли предоставлять в суд доказательства предварительного обращения в управляющую компанию с требованием о заключении отдельного соглашения и письменный отказ управляющей компании в этом?
    Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора, который предусматривает ваше предварительное досудебное обращение в управляющую компанию с соответствующим требованием?
    На эти вопросы даже обычный юрист (если он не в теме) вам сходу ответа дать не сможет. Только профессионал, специализирующийся именно на подобных вопросах, даст вам четкий и главное, правильный, ответ.
    Разумеется, мои знания и опыт, стоят денег. Поэтому свою книгу я готов предложить вам по чисто символической цене

  2. hvasnpure Ответить

    Согласно статье 154 ЖК РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» от 29.12.2004 № 188-ФЗ каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.
    Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире. Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит.
    Важно. Если квартира состоит из одной комнаты, то разделить счет невозможно.
    На раздел лицевого счета не влияет наличие или отсутствие родственных связей у совладельцев недвижимости. Чтобы выполнить раздел, вы подаете соответствующее заявление. В нем вы указываете данные заявителя и граждан, на которых следует оформить отдельный лицевой счет, а также размер долей каждого и подписи всех участников.
    Разделение лицевого счета происходит при соблюдении двух важных условий:
    в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);
    площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет. По закону все жильцы имеют равные права вне зависимости от того, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто жильцом или бывшим членом семьи.
    Интересный факт. Если у вас имеется задолженность за бытовое обслуживание, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить. Неплательщиков коммунальных услуг не выселяют из квартиры в принудительном порядке. По закону такого рода задолженность погашается за счет арестованного имущества владельца.
    В разделении лицевого счета откажут, если хотя бы одна из комнат признается непригодной для постоянного проживания. Происходит это при наличии следующих обстоятельств:
    вход в комнату очень узок (менее 70 см);
    окно помещения выходит во двор площадью менее чем пять на 5 м;
    комната с шириной  менее или равной 2 м;
    расстояние между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.
    Справка. Раздел счета не производится в служебном жилом помещении. Например, если муж проживает совместно с женой в выделенной ему служебной квартире, то при разводе у супруги не возникает права требовать раздел счета.

    Порядок процедуры раздела

  3. Mr.crazy Ответить

    Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели:
    Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
    Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).
    Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма.
    Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.
    Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.
    В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.
    В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.
    Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью.

    Если жилье приватизировано и находится в частной собственности

    Определение порядка оплаты ЖКУ за жилую недвижимость, находящуюся в собственности, также осуществляется, как на основании соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства.
    ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности.
    Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками (статьи 247, 249).
    ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов (капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества) и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.
    При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение.
    Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.

    В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один.
    Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре.
    Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.
    Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения (кухня, санузел).
    Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

    Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?

  4. Nightflame Ответить

    Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.
    Деление возможно только при наличии следующих условий:
    Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
    Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
    Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
    Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.
    По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.
    Бланк заявления в ЖКУ на разделение лицевого счета в приватизированной квартире.
    Образец искового заявления в суд о разделении лицевого счета.
    О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

    Способы

    Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.
    О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

    Через управляющую компанию

    Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.
    Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.
    После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

  5. Фибай Ответить

    Но такой вариант может иметь место только при согласии всех сособственников на такие действия.
    Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:
    через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой выражение в квадратных метрах или дроби, которые будут принадлежать собственнику доли;
    через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.
    Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Примером «идеальной доли» является, когда каждый участник такого долевого владения имеет по доле в жилом помещении. Пример «доли, выделенной в натуре» — каждый имеет долю, равную комнате. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными.

    Раздел квартиры при разводе

    Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместной собственностью. Под совместной собственностью понимается право, при котором граждане владеют жилым помещением без определения долей каждого.
    Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них. При разводе жилые метры делятся пополам, то есть оформляется в долевую собственность по ? доли каждому, по правилам ст. 34 СК РФ.
    Это правило применяет суд. Но между сторонами может быть заключено нотариальное соглашение, которым будет предусмотрено иное соотношение долей.
    Но как показывает судебная практика, при разделе совместно нажитого имущества, супруги не могут найти общий язык. Очень большое количество дел рассматриваются судами именно по разделу. Каждый из супругов считает, что он имеет больше прав на жилплощадь, чем второй супруг.
    Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры. В соответствии с п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ, право на общее имущество имеет также супруг, который занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

  6. СоНыЙ Ответить

    Делим расходы в судеВ тех случаях, когда один из владельцев не желает делить бремя расходов или противится разделу счетов, то другой собственник вправе защитить свои права и интересы в судебном порядке.
    Такое может произойти и при несогласии сторон со вложившимся порядком пользования квартирой, и как следствие размером платежей.
    Заинтересованная сторона в данной ситуации обращается в суд с иском о распределении расходов по оплате и открытии отдельного счета, а при необходимости дополняет заявление требованиями об определении порядка пользования квартирой
    Суд, исходя из размера долей владельцев, площади помещения, количества комнат, а также иных сведений определит размер выплат.
    Однако, следует учитывать, что если квартира однокомнатная, то определить порядок пользования нельзя — суд лишь перераспределит расходы по ее содержанию в соответствии с долями сторон.
    Если один из собственников зарегистрирован по другому адресу, ему необходимо представить в суд подтверждающий документ о том, что коммунальные услуги оплачиваются в ином месте. Этот факт может повлиять на размер присужденных сумм по содержанию жилья.
    В случае, когда на момент предъявления иска по оплате расходов за квартиру имеется задолженность, то можно ставить также вопрос о разделе сумм, пропорционально долям владельцев. Но требование о взыскании долга, если он не оплачен, может предъявляться только обслуживающей организацией.

    Раздел лицевого счета при наличии долга

    Режим общей собственности предполагает несколько правообладателей, но некоторые из них могут проживать в другом месте и не вносить оплату за квартиру. Возникновение долга возможно и в случае уклонения владельца от несения расходов, его нежелания или в связи с финансовыми сложностями.
    Между тем, наличие задолженности не может являться препятствием для раздельной оплаты коммуналки. Если один из собственников ведет асоциальный или аморальный образ жизни, то это является веской причиной для того чтобы другим собственникам был открыт отдельный счет по оплате расходов.
    Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем добросовестный владелец не стал стороной судебного разбирательства.
    Вопрос о том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгами, может возникнуть и тогда, когда право собственности возникло, например, в связи с вступлением в право наследования. По закону долг будет делиться между всеми наследниками, согласно их долям. Они также могут договориться о разделе долга в ином порядке.
    Но если один из владельцев не оплачивает расходы и не планирует вносить плату за квартиру, то тогда задолженность может быть выплачена за счет средств других участников собственности. Они в свою очередь могут обратиться в суд с иском и взыскать выплаченные суммы с должника.
    В том случае, если сумма долга равна стоимости части собственности должника, то можно обратить на нее взыскание и погасить задолженность.
    Несмотря на то, что лицевой счет не подлежит разделу, законодательно не запрещено определять размер оплаты каждого участника собственности отдельно. Это позволит сохранить интересы как добросовестных владельцев, так и управляющей компании от злостных неплательщиков. Подробнее о разделе лицевого счета расскажет адвокат:

  7. Morn Ответить

    В приватизированной квартире на основании размера долей совладельцев разделяют и лицевой счет по оплате коммуналки. При этом не имеет значение выдел доли в натуральном виде и ее фактический размер, что обычно характерно для неприватизированной недвижимости.
    Для разделения счетов необходимо обратиться в ЖКО и паспортный стол с требуемым пакетом документов:
    паспорта содольщиков;
    квитанция об уплате госпошлины;
    свидетельства о собственности;
    договор на техобслуживание (при наличии);
    заявление;
    справку о количестве прописанных в объекте;
    выписку ЕГРН.
    Подробный список необходимых документов можно узнать в самой организации. Если отдельные организации (например, по газоснабжению) оказывают напрямую свои услуги, то в них надо обратиться отдельно.
    Заявление можно оформить дома самостоятельно. Не существует каких-либо особых законодательных требований к содержанию этого документа, поэтому он составляется в свободной форме. Его следует составить от лица всех собственников и заверяется нотариально.
    Сроки рассмотрения заявления не установлены законом, поэтому они зависят исключительно от жилищно-коммунальной службы. Обычно они составляют от недели до месяца. После одобрения заявки с каждым собственником будет заключен отдельный договор на оказание услуг, и станут приходить раздельные счета за коммуналку.
    Этот вариант подходит для добровольного разделения долей без долгов и проблемных жильцов, т.к. требуются заявления от обоих собственников и их согласие на проведение процедуры. Если управляющая компания откажет в разделе (хотя на практике это случается редко), надо будет обращаться в суд. Но обычно в суде встречаются содольщики, т.к. не могут определиться с распределением обязанностей по уплате коммуналки.

    Как разделить через суд лицевые счета по оплате коммуналки

    Если один из собственников выступает против разделения счета, то другому (или остальным) приходится обращаться в суд. Чаще всего параллельно с иском о разделе счетов подается иск о порядке пользования помещением.
    Для суда необходимо предоставить:
    заявление;
    копию лицевого счета;
    выписку ЕГРН;
    справку о составе семьи (оформляется в МФЦ).
    Исковое заявление оформляется стандартным образом и состоит из нескольких частей:
    шапки, в которой указываются сведения о:
    суде;
    ответчике;
    истце;
    третьем лице (при наличии);
    основной части, в которой есть информация о:
    недвижимости;
    совладельце и его противоправных действиях;
    деятельности управляющей компании;
    причинах, которые стали основанием для разделения долей (в соответствие с НПА);
    заключения с указанием просьбы к суду:
    обязать остальных содольщиков заключить соглашения (договора) об оплате коммуналки;
    определить порядок оплаты коммунальных услуг.
    Обычно судья выносит решение о разделении счета пропорционально имеющимся долям жилого помещения. При этом обычно не рассматриваются мнения остальных содольщиков, т.к. по закону все совладельцы должны оплачивать коммунальные расходы. Дальнейшее разделение долей производится на основании судебного решения. В частном доме процедура раздела аналогична. Только обычно помимо раздела счета происходит разделение в натуре самого дома.

  8. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *