Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

15 ответов на вопрос “Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?”

  1. Felhagra Ответить

    Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

    Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунта

    Главные причины повреждения фундамента

    Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:
    ветхость здания;
    проектирование выполнено с ошибками;
    нарушение технологий закладки фундамента;
    добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
    изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
    проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
    выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
    неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
    существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
    из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

    Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основания

    Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

    Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:
    установку маячков на трещинах стен;
    обследование фундамента в местах разрушения.
    Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

    Установление маячков

    Установление маячков позволит выяснить:
    продолжается разрушение или прекратилось;
    в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
    по каким причинам появились трещины.
    Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.
    Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.
    При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

    Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок

    Рытьё шурфа

    В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.
    В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.
    Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

    Определение причин и методов укрепления основания

    Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

    Высыпание цемента

    По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.
    На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    Вымывание грунта

    Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

    Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водами
    Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

    Проседание непрочного грунта

    В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.
    При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

    Способы укрепления основания дома

    Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

    Укрепление свайного фундамента

    Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

    Усиление фундамента дома буронабивными сваями
    Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

    Замена отдельных свай

    Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.
    Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.
    На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

    Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора
    Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

    Обновление нижних венцов

    Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.
    Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.
    Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

    Железобетонная опора к ленточному фундаменту

    Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:
    Обкапывают фундамент здания.
    Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
    Вставляют в отверстия арматуру.

    Предварительное армирование перед доливкой фундамента
    Убирают насколько можно выступающие части бетона.
    На арматурные прутья приваривают каркас.
    Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

    Усиление кирпичного фундамента

    С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.
    После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:
    стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
    при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
    устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

    Буроинъекционный способ укрепления

    Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

    Схема буроинъекционного укрепления фундамента
    Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:
    через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
    в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.
    Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

    Бетонное усиление

    Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:
    по всему периметру строения выкапывается траншея;
    цоколь очищается от земли и бетона;
    сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
    в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
    стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
    на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
    после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

    Видео описание

    Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

  2. ENOS Ответить

    Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?
    Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.
    Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.
    В яму фиксируем опалубку.
    Устанавливаем объемный каркас.
    Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.
    Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.
    Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.
    Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:
    запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
    при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
    установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

    Буроинъекционный метод усиления

  3. Malantrius Ответить

    Покупая строение из кирпича, стоит знать, что рано или поздно его основание может прийти в негодность. Появление на нем трещин является явным признаком разрушения здания и, если не контролировать эту ситуацию, последствия могут быть страшными. Поэтому следует обязательно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками.
    Как выяснить масштаб разрушения?
    Если трещины в основании доме уже есть, нужно принимать меры по их устранению. Пара маячков (маркеров) из гипса или алебастра поможет узнать степень разрушения базиса. Они должны быть установлены поперек трещин и оставлены на 2-3 недели.
    Если в результате маркеры остаются целыми, то трещины будет достаточно замазать соответствующим раствором. Если же нет — нужно делать ремонт.
    Если фундамент невозможно посмотреть по разным причинам, а вопрос о серьезности трещин должен быть решен, роются контрольные шурфы — вертикальные отверстия у края основания, затем определяют состояние, тип и материал, а также наличие гидроизоляции.
    И, конечно, важной причиной для беспокойства станет появление перекосов окон и дверей, а также наличие деформации грунта всего строения.

    Фундамент кирпичного дома — почему происходит разрушение?

    Разрушаться основание дома может под влиянием различных факторов, как по вине человека, так и в результате воздействия природы.
    Рассмотрим причины:
    • Ошибка в проектировании здания. Например, неправильно выбранное место под дом, растущие рядом деревья  и др.;
    • Нарушения в технологии работ при заливке базиса и защиты от влаги;
    • Плохое качество используемых для строительства дома материалов;
    • Влияние силы давления. Под тяжестью строения происходит его опускание вниз, и остановить этой естественный процесс невозможно;
    • Проблемы в экологии. К ним относится подъем грунтовых вод, эрозия земли;
    • Перепланировка и реконструкция здания. Для этих действий нужно обратиться к специалисту, так как основание может не выдержать такой нагрузки;
    • Земельные работы рядом с домом, которые в больших масштабах могут привести к проседанию грунта;
    • Вибрация. Например, близость железной дороги или аэропорта, которые также негативно влияют на базис сооружения.
    Усиление базиса здания
    Для дом из кирпича используются 3 способа укрепления основания. Это дополнительное армирование, применение буроинъекционных свай и усиление новым фундаментом. Рассмотрим подробно как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками этими способами.
    Для усиления новым базисом готовится специальный каркас из арматуры, то есть решетка с размером ячейки 20х20х20, и крепится вокруг старого базиса. Устанавливается каркас в ямы диаметром 1 метр, которые роются для того, чтобы открыть углы основания дома.
    Важно! Глубина ям при этом должна быть больше на полметра глубины бывшего базиса. Помещенный в ямы каркас заливается бетоном и утрамбовывается, причем работа должна проходить в хороших погодных условиях. Использование арматуры для создания каркаса делает его надежным и долговечным, а вся конструкция, называемая «быки», хорошо усиливает основание дома.
    Применение армированного пояса
    Укрепление своими руками фундамента кирпичного дома с помощью армированного пояса проходит в несколько этапов.
    Пошаговая инструкция:
    • Поделив территорию строения на одинаковые отрезки в 1,5 — 2 м, необходимо вырыть на каждом из них ров глубиной, равной глубине основания, и шириной — полметра;
    • Нужно просверлить отверстия в старом базисе и вставить в них арматуру или металлический прут длиной от 30 до 40 см;
    • Сделанные, как в первом способе, каркасы поместить в готовые траншеи;
    • Затем вся конструкция заполняется бетоном, причем постепенно, в случае укрепления всего основания дома.
    Этот способ требует много времени и терпения, так как к следующему участку можно переходить в том случае, когда застынет стяжка первого, зато можно сэкономить время, занимаясь одной частью строения, пока на другой затвердеет раствор.
    Важно знать, что устанавливать армированный пояс нужно при температуре от +5 до +30 С, избегая осадков, иначе возможно нарушение целостности фундамента и, как следствие, потеря сил и денег.
    Установка свай методом буроиньекций
    Этот способ является самым современным с применением передовых технологий. В старом базисе с двух сторон делаются две скважины диаметром 25 см. Бурение в почве продолжается до появления твердых слоев, а отверстия должны выйти под наклоном.
    Затем в них заливается цемент и ставится каркас из арматуры до полного застывания бетона. В итоге дом будет стоять на прочных сваях, число которых зависит от различных факторов, поэтому подбирается индивидуально для каждого строения.
    Несмотря на популярность данного метода, его минусами являются: наличие специальной техники и необходимость в дальнейшей гидроизоляции.
    Советы при закладке основания
    Чтобы произведенная работа принесла желаемый результат, придерживайтесь простых правил и рекомендаций.
    Основные из них:
    • Не использовать силикатные, пустые кирпичи;
    • Дом из кирпича нужно строитьна сухих почвах на расчищенном от разных корней месте;
    • Толщина основания должна быть не менее 2-х кирпичей, а между рядами следует класть проволоку;
    • Установить качественную гидроизоляцию;
    • До начала работ по укреплению базиса следует изучить соответствующие нормативные документы.
    Нужно периодически уделять внимание осмотру своего дома и вовремя принимать меры, тогда здание прослужит еще очень долгое время.

  4. С подругой На пару Ответить


    Устройство усиливающего пояса можно выполнять на одной или всех стенах сразу. При данном методе снимается часть нагрузки, благодаря чему получается эффективно укрепить фундамент кирпичного дома. Еще один положительный момент – защита его от морозного пучения, что очень важно, если строение находится в местности с высоким расположением грунтовых вод.

    Действуют по такому алгоритму:
    Работы начинают с создания вокруг фундамента канав (с внутренней и внешней стороны стен), углубляясь до песчаной, щебенчатой подушки. Ширину выдерживают в пределах 80–100 см, меньшие размеры затруднят крепление пояса к основанию.
    Завершив подготовку траншей, грунт, а затем насыпанный сверху слой щебенки в 10-15 см уплотняют ручной трамбовкой.
    Чтобы скрыть неровности, дополнительно укладывается прослойка из песка, а на нее листы пенопласта толщиной 50 мм. Для защиты от сварки его укрывают брезентом.
    Через 60–90 см в фундаменте просверливают отверстия O 18–25 мм. Вбивают в них подготовленные обрезки стального проката. К арматуре приваривают сетки, которые необходимо дополнительно обвязать между собой кусками проволоки, располагая их на удалении от основания в 5–7 см.
    В нижней части, чтобы равномерно распределить нагрузку на грунт, устанавливают еще одну сетку.
    После того как армирующая конструкция создана, брезент убирают и крепят опалубку.
    Приступают к заливке бетона.

  5. Dowyn Ответить

    Следует помнить, что ремонт или усиление фундамента кирпичного дома необходимы в случае возникновения следующих явлений:
    появление трещин на стенах здания;
    заметный перекос потолков;
    любые дефекты основания (трещины, впадины);
    растрескивание и опадание штукатурного слоя.
    Совет: бывают трещины, которые появляются в фундаменте во время усадки, но не прогрессируют. Чтобы проверить это явление, достаточно наклеить на трещину малярный скотч или простую бумагу и проследить за ее поведением на протяжении 10-15 дней. Если бумага не порвется за это время, то достаточно всего лишь заделать дефект с помощью раствора и битых кирпичей. Если бумага порвется, то необходимо выполнить укрепление фундамента кирпичного дома.
    Важно помнить, что самостоятельной реконструкции подлежат только ленточные и свайные основания, а ремонт железобетонных и бетонных конструкций требует профессионального подхода и применения дорогостоящего строительного оборудования. Единственное, что применимо в подобных случаях – это укрепление старого фундамента кирпичного дома.
    Еще почитать:
    Плюсы и минусы силикатного кирпича.
    Какое выбпать оборудование для изготовления Лего кирпича своими руками?

    Создание дополнительного фундамента

    Если на цокольной части строения появились трещины, или возник перекос несущих конструкций (одной или нескольких) первым делом следует проверить целостность основания. Перед тем, как укрепить фундамент кирпичного дома, необходимо установить характер разрушений. Это позволит подобрать самый оптимальный вариант реконструкции и укрепления. При устройстве свайных и ленточных фундаментов применяют постелистый камень – бут. Обычно это песчаники и известняки, но встречаются также кварциты и сланцы. При проседании основания необходимо срочно остановить этот процесс. Перед тем, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, в местах деформаций (трещин, впадин) создаются маячки из гипса или бумаги, с проставлением даты установки. Если оседание происходит очень быстро, то уже в течение нескольких суток маячки разорвутся.

  6. XOXIP Ответить

    Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:
    основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
    изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
    участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.
    Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

    Способы укрепления основания дома

    Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.
    Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

    Укрепление МЗФ

    Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

  7. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *