Как укрепить фундамент старого дома своими руками видео?

9 ответов на вопрос “Как укрепить фундамент старого дома своими руками видео?”

  1. semah Ответить

    Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

    Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунта Источник soveti-po-remontu.ru

    Главные причины повреждения фундамента

    Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:
    ветхость здания;
    проектирование выполнено с ошибками;
    нарушение технологий закладки фундамента;
    добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
    изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
    проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
    выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
    неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
    существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
    из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

    Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основания Источник tkpanel.ru

    Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

    Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:
    установку маячков на трещинах стен;
    обследование фундамента в местах разрушения.
    Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

    Установление маячков

    Установление маячков позволит выяснить:
    продолжается разрушение или прекратилось;
    в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
    по каким причинам появились трещины.
    Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.
    Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.
    При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

    Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок Источник m-stone.ru

    Рытьё шурфа

    В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.
    В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.
    Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

    Определение причин и методов укрепления основания

    Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

    Высыпание цемента

    По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.
    На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    Вымывание грунта

    Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

    Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водами Источник pogreb-podval.ru
    Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

    Проседание непрочного грунта

    В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.
    При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

    Способы укрепления основания дома

    Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

    Укрепление свайного фундамента

    Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

    Усиление фундамента дома буронабивными сваями Источник pinterest.pt
    Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

    Замена отдельных свай

    Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.
    Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.
    На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

    Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора Источник miremonta.ru
    Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

    Обновление нижних венцов

    Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.
    Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.
    Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

    Железобетонная опора к ленточному фундаменту

    Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:
    Обкапывают фундамент здания.
    Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
    Вставляют в отверстия арматуру.

    Предварительное армирование перед доливкой фундамента Источник domvpavlino.ru
    Убирают насколько можно выступающие части бетона.
    На арматурные прутья приваривают каркас.
    Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.
    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

    Усиление кирпичного фундамента

    С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.
    После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:
    стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
    при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
    устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

    Буроинъекционный способ укрепления

    Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

    Схема буроинъекционного укрепления фундамента Источник klub-masterov.ru
    Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:
    через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
    в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.
    Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

    Бетонное усиление

    Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:
    по всему периметру строения выкапывается траншея;
    цоколь очищается от земли и бетона;
    сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
    в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
    стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
    на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
    после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

    Видео описание

    Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

  2. RasDvaTri Ответить

    Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?
    Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.
    Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.
    В яму фиксируем опалубку.
    Устанавливаем объемный каркас.
    Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.
    Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.
    Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.
    Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:
    запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
    при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
    установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

    Буроинъекционный метод усиления

  3. GorgulHimera77 Ответить

    Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.
    Разрушенный фундамент деревянного дома
    Факторов появления разрушений может быть несколько:
    Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
    Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.
    Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:
    Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
    Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.
    Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.
    Маячки для контроля разрушения фундамента
    Глубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.
    Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
    Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *