Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома?

19 ответов на вопрос “Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома?”

  1. Serentik Ответить

    Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:
    сроках проведения работ;
    видах и объеме работ;
    о проведенных работах.
    Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:
    какова площадь вашего дома;
    сколько жильцов в нем проживает;
    каков объем субсидий;
    какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
    сколько всего денег собрано на текущий момент.
    Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:
    Адрес объекта;
    Площадь объекта;
    Год начала эксплуатации здания;
    Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
    Год ближайшего ремонта.
    Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.
    Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.

    Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта

    Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).
    Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:
    Срок эксплуатации объекта;
    Срок последнего проведенного капремонта;
    Степень износа дома;
    Полнота сбора денег на капремонт;
    Площадь объекта;
    Объем требуемых ремонтных работ.

    Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт

    Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.
    Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.
    Кто может не платить взнос на капремонт:
    владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
    владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
    собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
    пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.
    Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:
    пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
    инвалиды I и II группы;
    семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
    Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

    ВОПРОС-ОТВЕТ

    Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?
    Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:
    лица старше 80 лет;
    собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
    собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
    собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.
    Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?
    Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.
    Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?
    Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

  2. suzorik Ответить

    Реестр МКД, подходящих под капремонт, создают муниципалитеты на основе материалов, представленных управляющими организациями (УК, ТСЖ и прочее). Затем, на основе действующих строительных нормативов, устанавливается необходимость включения МКД в программу. Если представленных данных мало, то создается комиссия, которая и будет принимать решение о занесении МКД в программу, и определит необходимый объем работ.

    Какие дома подлежат капремонту

    Необходимость ремонта регулируется действующими строительными нормативами. На порядок выполнения работ в МКД влияет ряд факторов:
    промежуток эксплуатации МКД;
    величина требуемых работ;
    период предыдущих работ капитального характера в МКД;
    сумма перечисленных жильцами платежей по капремонту;
    износ несущих строений в здании – перекладин, внутреннего оснащения и так далее;
    площадь здания.

    Составление запроса о включении дома в программу

    Закон не определяет строгой формы запроса, поэтому он оформляется в произвольной форме, с соблюдением некоторых рекомендаций:
    В верхней правой части листа обозначается должность ответственного сотрудника, на которого составляется документ.
    Далее должны быть представлены сведения об авторах обращения.
    Основной текст документа начинается с просьбы заявителей о включении МКД, находящегося по определенному адресу, в программу ремонта. Здесь требуется вкратце описать причины, по которым необходимо провести работы.
    Если МКД нет в перечне домов, где планируется капремонт, то следует отразить прошение о занесении дома в этот список.
    Завершается заявление датой его оформления и подписями заявителей.

    Очередь на капремонт многоквартирных домов

    Многие хозяева квартир в МКД заинтересованы вопросом года проведения капитального ремонта дома. Ответственными за подобную работу являются государственные структуры и региональные операторы.

    Кто формирует

    В субъектах РФ созданы структуры, отвечающие за капремонт, его проведение в установленные временные промежутки. Данные организационные единицы управляются некоммерческой структурой, именуемой региональным оператором. Последний, в свою очередь, находится в подчинении у властей субъекта.

  3. Steech Ответить

    Обычно сообщение о проведении капремонта размещается в доступном для всех жителей помещении МКД. Например, на доске объявлений в подъезде. Граждане должны быть предупреждены о начале ремонтных работ не менее чем за полгода (п. 3 ст. 189 ЖК РФ).
    В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта обязанность оповещения возлагается на:
    Регионального оператора.
    Инициативную группу жильцов, осуществляющих управление МКД.
    Собственники жилья, которые выбрали способ формирования фонда капремонта на индивидуальном счете в банке, самостоятельно определяют необходимость проведения ремонтных работ в своем МКД, а также вправе оплачивать за счет средств фонда дополнительные услуги по капремонту:
    разработку проектной документации;
    оплату строительного контроля;
    погашение кредитов и займов, израсходованных на проведение ремонта.

    Узнать, когда будет капитальный ремонт по адресу (онлайн)

    Узнать график проведения капремонта можно через интернет-ресурс Реформа ЖКХ. На сайте содержится информация обо всех действующих региональных программах на территории субъекта РФ. На данный момент на сайте опубликована информация более чем о 700 тыс. объектов.
    Чтобы посмотреть информацию, нужно:
    Перейти на сайт по ссылке.
    В строке «Найти свой дом» ввести адрес МКД (город, улицу, номер дома).
    Откроется страница с карточкой дома, где содержится вся информация об объекте — дата постройки, квадратная площадь, наименование обслуживающей организации, объем накопленных средств, общая задолженность по платежам и т.д.
    Во вкладке «Капитальный ремонт» можно узнать, какие работы проводились и какие запланированы; во вкладке «Паспорт» содержатся все технические характеристики МКД.

  4. Severokk Ответить


    Адрес
    Год ввода
    в эксплуатацию
    Площадь, кв.м
    Количество конструктивных элементов
    Работы (услуги) всего (план/факт)
    Год ближайшей
    работы (услуги)
    г. Воронеж, б-р. Олимпийский, д. 6
    2016
    85 782,10
    8
    0 / 9
    2028
    г. Воронеж, б-р. Олимпийский, д. 12
    2015
    124 182,20
    4
    0 / 3
    2028
    г. Воронеж, б-р. Олимпийский, д. 14
    2014
    114 942,30
    10
    0 / 9
    2028
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 1
    1964
    3 432,60
    10
    0 / 11
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 2
    1963
    4 077,70
    10
    0 / 16
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 3
    1964
    3 421,40
    10
    0 / 11
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 4
    1962
    3 226,20
    9
    5 / 13
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 5
    1964
    3 481,60
    9
    0 / 8
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 6
    1963
    4 341,40
    10
    4 / 14
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 8
    1963
    5 097,20
    11
    11 / 19
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 9
    1964
    3 533,80
    10
    9 / 17
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 10В
    2012
    10 939,10
    10
    0 / 9
    2028
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 11
    1964
    4 002,60
    9
    0 / 10
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 12
    1963
    3 154,20
    9
    5 / 13
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 15
    1987
    8 553,70
    10
    0 / 9
    2028
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 16
    1963
    4 185,70
    10
    5 / 14
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 17
    1964
    3 462,30
    10
    0 / 11
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 17Б
    2012
    13 914,40
    10
    0 / 9
    2028
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 19
    1964
    3 746,00
    9
    0 / 10
    2022
    г. Воронеж, б-р. Пионеров, д. 19А
    1987
    6 507,40
    11
    0 / 10
    2025

  5. shambalala Ответить

    Согласно положению о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее
    Положение),
    утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301

    редакции, действующей до 19 мая 2009 года), технический паспорт строения должен был составляться
    при
    приемке жилых строений в эксплуатацию.
    Технический учет жилищного фонда возлагался на специализированные государственные и муниципальные
    организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро
    (далее именуются БТИ).
    Технические паспорта, иные документы, составленные БТИ до введения в действие Положения,
    считаются
    действительными и хранятся в архивах БТИ.
    С 19 мая 2009 года в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую
    инвентаризацию жилищного фонда в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере
    государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального
    строительства.
    Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и
    технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденному постановлением
    Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921, в результате осуществления
    первичного государственного технического учета многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию
    после
    1 марта 2008 года, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или)
    технической
    инвентаризации выдаются кадастровые паспорта соответствующих объектов капитального
    строительства.
    Кроме того, согласно ранее действовавшим Территориальным строительным нормам от 25 октября 2004
    года
    ТСН 12-310-2000 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на
    территории Московской области» заказчик (застройщик) был обязан при сдаче объекта в эксплуатацию
    представить комиссии в числе прочих документов технический паспорт БТИ.
    Таким образом, в законодательстве до 1 января 2013 года было установлено обязательное требование
    о
    проведении технического учета объектов жилищного фонда, в ходе которого формировался технический
    паспорт и (или) кадастровый паспорт.
    Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года
    № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года на всей территории России
    осуществляется государственный кадастровый учет зданий, и положения нормативных правовых актов в
    сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов
    капитального строительства с указанной даты не применяются.
    В отношении многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с начала 2013 года, осуществляется
    подготовка технического плана (а не технического паспорта), поскольку согласно постановлению
    Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 года № 175 «Об установлении документа,
    необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» к документам, необходимым
    для
    принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, относится технический план
    здания, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона от 24 июля
    2007
    года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Технический план содержит в себе
    сведения,
    необходимые для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
    Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении его на земельном участке, указываются
    в
    техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ (в случае введения в
    эксплуатацию многоквартирного дома заказчиком является его застройщик), разрешения на ввод таких
    объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации здания или изготовленного до 1
    января
    2013 года технического паспорта здания.
    Кроме того, в законодательстве отсутствует требование об обязательности наличия для
    многоквартирного
    дома технического паспорта или кадастрового паспорта как такового для проведения капитального
    ремонта.
    При этом Фонд обращает внимание на то, что если для проектирования капитального ремонта требуется
    проведение технического обследования жилых зданий, то согласно ВСН 57-88(р) «Положение по
    техническому обследованию жилых зданий», утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое
    СССР
    от 6 июля 1988 года № 191, такое обследование выполняется за счет средств, предназначенных на
    капитальный ремонт (реконструкцию) жилых зданий, и производится специализированными
    изыскательскими
    и проектно-изыскательскими организациями.
    Такое техническое обследование многоквартирных домов допустимо финансировать за счет средств
    фонда
    капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку эти работы могут включаться в состав работ
    по
    подготовке проектной документации на проведение капитального ремонта при соблюдении некоторых
    условий. Так, в соответствии с частью 2 статьи 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта
    Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
    многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых
    сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может быть
    дополнен.
    Если указанным актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному
    ремонту не расширен, то исходя из анализа статей 166 и 174 ЖК РФ на цели технического
    обследования
    многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального ремонта, которые
    сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный нормативным
    правовым
    актом субъекта Российской Федерации минимальный размер.
    Аналогичный подход к проведению энергоаудита – если нормативным правовым актом субъекта
    Российской
    Федерации перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен данным видом работ, то
    на
    цели энергоаудита многоквартирного дома могут быть затрачены лишь те средства фонда капитального
    ремонта, которые сформированы из части взносов на капитальный ремонт, превышающей установленный
    нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации минимальный размер.
    Учитывая, что при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
    собственники уплачивают взносы в фонд капитального ремонта в размере минимального взноса, то в
    случае, если перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту не дополнен работами по
    проведению
    технического обследования и энергоаудита, использовать на проведение таких работ средства фонда
    капитального ремонта нельзя. Собственники могут принять решение о проведении данных работ,
    определив
    дополнительные источники их финансирования. Кроме того, такие работы могут быть проведены по
    решению
    и за счет иного лица (например, органа государственной власти, местного самоуправления),
    заинтересованного в наличии вышеуказанных документов.

  6. kanelam Ответить


    Адрес
    Год ввода
    в эксплуатацию
    Площадь, кв.м
    Количество конструктивных элементов
    Работы (услуги) всего (план/факт)
    Год ближайшей
    работы (услуги)
    1-й Металлургов проезд, д. 1
    1979
    Не заполнено
    7
    0 / 6
    2031
    1-й Металлургов проезд, д. 3
    1984
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2034
    1-й Металлургов проезд, д. 4
    1963
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2031
    1-й Металлургов проезд, д. 5
    1965
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025
    1-й Металлургов проезд, д. 5а
    1966
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025
    1-й Металлургов проезд, д. 6
    1964
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025
    1-й Южный проезд, д. 1, корп. 1
    1938
    596,70
    9
    1 / 7
    2028
    1-й Южный проезд, д. 1, корп. 2
    1977
    582,10
    8
    0 / 7
    2028
    1-й Южный проезд, д. 4
    1939
    930,20
    10
    1 / 8
    2025
    1-й Южный проезд, д. 8, лит. А
    1957
    5 846,30
    9
    4 / 7
    2034
    2-й Гастелло проезд, д. 15
    1974
    4 765,50
    8
    0 / 7
    2028
    2-й Гастелло проезд, д. 17, корп. 1
    1974
    3 202,10
    8
    0 / 7
    2028
    2-й Гастелло проезд, д. 17, корп. 2
    1974
    4 568,60
    8
    0 / 7
    2028
    2-й Гастелло проезд, д. 24
    2002
    12 372,10
    9
    0 / 8
    2037
    2-й Гастелло проезд, д. 24а
    2003
    4 797,30
    9
    0 / 8
    2037
    2-й Металлургов проезд, д. 1а
    1992
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2034
    2-й Металлургов проезд, д. 2
    1968
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025
    2-й Металлургов проезд, д. 2а
    1973
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2028
    2-й Металлургов проезд, д. 2, корп. 2
    1973
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025
    2-й Металлургов проезд, д. 3
    1966
    Не заполнено
    8
    0 / 7
    2025

  7. konstantin_dp Ответить

    Все работы осуществляются за счет денежных средств собственников, которые жильцы обязаны ежемесячно перечислять на специально созданный расчетный счет ТСЖ либо на счет регионального оператора. Минимальная тарифная ставка рассчитывается региональным оператором, но собственники вправе самостоятельно принять решение об увеличении взносов для максимально быстрого сбора средств.
    К сведениюПроведение капремонта МКД оправдан в случае, если возникает необходимость в замене инженерных коммуникаций, а также восстановлении конструктивных элементов здания. При этом, специальная комиссия оценивает степень износа строения и определяет возможность проведения восстановительных работ без ущерба для остальных элементов конструкции.

    Региональные программы по осуществлению капитального ремонта

    В каждом федеральном субъекте РФ разработан определенный механизм, благодаря которому осуществляется учет домов, требующих восстановительных работ. Разработка плана мероприятий, а также сбора и выделения средств выполняется некоммерческими организациями, получившими название региональных операторов. Они находятся в непосредственном подчинении у Фонда капитального ремонта МКД.
    В задачу региональных операторов входит:
    Сбор информации о ветхих, аварийных зданиях, а также о строениях, которые нуждаются в восстановительных работах.
    Сбор средств на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.
    Контроль распределения финансовых средств.
    Контроль за соблюдением сроков проведения капитального ремонта.
    Координация плана реконструкции.
    Формирование перечня и поддержания очередности МКД, принимающих участие в данной региональной программе.
    ВниманиеУточнить, какие региональные программы действуют на территории того или иного субъекта РФ можно на страницах сайта www.reformagkh.ru. Также с этой целью можно обратиться в Администрацию населенного пункта или края.

    Где узнать о проведении капитального ремонта многоквартирного дома?

    Узнать о том, попадает ли определенный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта можно несколькими способами:
    Обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. Это целесообразно в том случае, если решение о перечислении средств на нужды капитального ремонта осуществляется собственниками на расчетный счет УК или ТСЖ.
    Посетить Администрацию населенного пункта в приемные часы, подать заявление от собственников на имя главы Администрации, получить у секретаря входящий номер документа и дождаться официального ответа специалиста.
    Позвонить на «горячую линию» ЖКХ и задать интересующий вопрос специалисту.
    Посетить специализированный сайт www.reformagkh.ru и получить необходимую информацию он-лайн.
    Каждый собственник справе получить подробную информацию о том, включен ли конкретный объект недвижимости в перечень строений, подлежащих капитальному ремонту. Выбирая наиболее удобный способ можно в течение максимально короткого периода времени уточнить когда будет выполнены работы по восстановлению многоквартирного дома, а также изучить перечень заявленных мероприятий.

    Где узнать о проведении капитального ремонта онлайн?

    Получить информацию о сроках и объеме проведения капитального ремонта многоквартирного дома не покидая квартиры или офиса можно на специальном сайте. Необходимые данные размещены на страницах портала https://www.reformagkh.ru.
    Для их изучения необходимо выполнить несколько простых действий:
    Выбрать в интернете сайт государственного реформирования системы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/.

    Ввести в специальное поле полный адрес МКД.

    Ознакомиться с информацией о том, в каком году планируется осуществление капитального ремонта данного строения.
    ВниманиеТакже на этом сайте расположен раздел «Капитальный ремонт», в котором содержатся сведения об очередности. Если собственник не обнаружил дома в общем списке, то существует вероятность ошибки. Возможно, лицо, вносившее данные о строении, допустило ошибку. Или же в программе произошел сбой. В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.
    Если собственника интересует более подробная информация, то специалисты рекомендуют обратиться в управляющую компанию или Администрацию населенного пункта.

    Перенесение сроков капремонта МКД

    В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий  могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:
    Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.
    Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
    Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
    Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.
    Таким образом, передвинуть многоквартирный дом в конец очереди осуществления капитального ремонта могут региональные операторы в том случае, если собственниками жилья запланирован больший перечень работ, нежели тот, который был заявлен ранее. Или же в перечне указаны мероприятия, не входящие в комплекс капитального ремонта.

    Можно ли самостоятельно оформить очередь на строение?

    ВниманиеСамостоятельно поставить многоквартирный дом в очередь на капитальный ремонт у регионального оператора невозможно. Но собственники могут ускорить эту процедуру, путем подготовки ходатайства и вызова комиссии, которая оценит состояние строения и вынесет свое заключение о необходимости проведения работ.
    Чем больше возраст строения, тем ближе он будет размещен к началу очереди при наличии показаний для проведения ремонтных работ. Критичная оценка технического состояния здания также позволит ускорить процесс выделения средств в том случае, если состояние жилья угрожает безопасности жизни и здоровья собственников. Уровень активности собственников жилья также играет не последнее значение в том, какое место занимает дом в очереди на проведение капитальных ремонтных работ в МКД.

    Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

    Законодательная база РФ (ФЗ №188 ст.166) четко регламентирует перечень работ, которые попадают под определение капитального ремонта:
    Замена или воссановление инженерных коммуникаций (отопительной системы, водоснабжения, газопровода, канализации и электросетей).
    Ремонтные работы, связанные с восстановлением работоспособности лифтовой шахты и самого лифта.
    Мероприятия, направленные на восстановление целостности кровли.
    Комплексные фасадные работы.
    Работы, связанные с восстановлением целостности фундамента здания.
    Восстановление технического состояния подвального помещения.
    Дополнительная информацияОсмотр комиссией конкретного здания, нуждающегося в проведении капитального ремонта, позволяет выявить имеющиеся проблемы и определить объем работ по их устранению.

    Что не подлежит капремонту?

    Все мероприятия, которые могут быть осуществлены в ходе восстановления указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ. Важно понимать, что в этот перечень не входят квартиры собственников. Исключение составляют лишь некоторые виды работ. Например, восстановление целостности межквартирных перегородок, если оно возникло в результате усадки здания и т.д.

    Отличие капитального ремонта многоквартирного дома от текущего

    Существует несколько принципиальных различий между капитальным ремонтом многоквартирного дома и текущим. К их числу относятся:

  8. adg 1996 Ответить

    Для просмотра информации о капитальном ремонте дома нажмите на гиперссылку Узнать о капитальном ремонте дома.
    Гиперссылка «Узнать о капитальном ремонте дома»
    Отображается страница Узнать о капитальном ремонте дома.
    Страница «Узнать о капитальном ремонте дома». Кнопка «Найти»
    Страница содержит блок поиска и блок результатов поиска.
    Для заполнения полей поиска последовательно выберите необходимые значения из выпадающих списков,
    начиная с поля Субъект РФ. После заполнения полей нажмите кнопку Найти.
    В блоке результатов поиска отобразится информация о капитальном ремонте выбранного дома.
    Отображение результатов поиска. Гиперссылка с наименованием программы или плана
    Для просмотра информации по программе или плану нажмите на наименование программы или плана в результатах поиска.
    Отображается страница Дом и виды работ.
    Страница «Дом и виды работ»
    Для просмотра более подробной информации о капитальном ремонте необходимо войти в личный кабинет,
    для этого нажмите кнопку Войти в Личный кабинет.

  9. vondor Ответить


    ЖК РФ регламентирует основные организационные моменты проведения капремонта, но подавляющая их часть устанавливается на региональном уровне местной властью. Согласно установленным правилам, собственники жилья финансово ответственны за состояние общедомового технического имущества, как установлено статьями 169 и 170 ЖК РФ. При этом руководствуясь статьей 156 жилищного кодекса, владельцы жилья могут самостоятельно устанавливать размер взноса больше установленного местными органами власти минимума.
    Каждый месяц все жильцы отчисляют определенный взнос в накопительный фонд, за счет которого и будет капитальный ремонт производиться. Ее размер определяется региональным законодательством и зависит от ситуации в каждом регионе и условий жизни в нем, а также сопутствующих факторов, таких как:
    этажность здания;
    внешний вид;
    срока эксплуатации технического оборудования.
    Например, размер взноса первичного или недавно отстроенного здания и вторичного жилого фондов на проведение капитального ремонта будут различаться, и на последний полагается большая сумма.
    Местное законодательство также регулирует общий порядок проведения капитального ремонта:
    правила осмотра и определения настоящего состояния общедомового имущества МКД;
    финансирование из дополнительных источников;
    формирование программ;
    меры надзора за финансовым обеспечением капремонтов.
    При этом любой из владельцев квартиры МКД имеет право получить полную информацию о проводимых работах на всех ее этапах и контролировать их проведение. Жильцы могут самостоятельно выбирать, каким образом будет формироваться фонд.

    Региональная программа

    Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет. Благодаря их проведению стало возможным:
    планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
    дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;
    осуществление контроля за сроками капитального ремонта.
    В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:
    список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны относиться к аварийным;
    перечень требуемых к выполнению работ;
    плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.
    ВНИМАНИЕ! Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию.
    Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.
    Таким образом, региональные власти обязаны:
    определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
    регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;
    обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
    учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.
    Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

    Формирование списков МКД

    Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие управляющие структуры. Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.
    В ситуациях, когда их недостаточно, формируются комиссии для принятия решения о включении МКД в программу и установления планируемого объема мероприятий. Формирование очереди капитального ремонта многоквартирных домов происходит на основании определенных факторов:
    срок, в течение которого эксплуатируется МКД;
    дата последнего капремонта, от нее так же зависит, когда будут делать следующий;
    объем и достаточность собранных взносов собственников жилья;
    степень изношенности конструкции, инвентаря, оборудования дома;
    общая площадь;
    количество предполагаемых работ.
    Дома, где не выполнены ранее действовавшие нормы плановой реконструкции, ремонтируются по новым правилам в первую очередь.

    Где узнать

    Если МКД управляется по средствам ТСЖ, тогда следует обратиться к его председателю, чтобы узнать о том, когда будет капремонт дома, о включении его в программу. Когда дом в ведении УК, данные о становлении жилья в очередь на капремонт получают в жилищном фонде. Местная администрация по запросу предоставит полную информацию, к какому из них относится ваш дом.
    После его установления в фонд подается запрос, он может быть как устным, так и письменным, при этом второй вариант предпочтительнее, так как гарантирует ответ в течение месяца. Обращение с запросом направляется почтой или лично, оно должно быть составлено в двух вариантах. При этом на том, что остается на руках, должна быть проставлена дата и подпись о принятии заявки на рассмотрение.
    Что входит в перечень работ на проведение капитального ремонта согласно измененному законодательству и внесенным правкам:
    реставрация фасадной части МКД, стен, основания;
    полная или частичная замена сетей инженерно-технических коммуникаций;
    ремонт или замена лифта, опасного для использования или более к таковому не пригодного, шахты;
    восстановление кровли и технического этажа (подвала);
    оснащение дома общими приборами учета;
    ремонт подъезда;
    в некоторых случаях — ремонт общедомового имущества.

    Составление запроса о включении дома в программу

    Так как строго установленной формы такого запроса нет, он составляется в свободном письменном виде, но при соблюдении определенных правил:
    сведения о должностном лице, на имя которого пишется заявление, указываются справа в верхнем углу;
    ниже должна быть указана информация о самих заявителях;
    после чего – обращение в свободной форме о включении дома в очередность с указанием текущего состояния дома;
    просьба с введением дома в списки, если он в них отсутствует.
    Документ должен быть подписан заявителями и проставлена дата заполнения.

    Получение информации через интернет

    Для того чтобы каждый собственник квартиры в МКД мог узнать очередь на капитальный ремонт своего дома, когда планируется, включен ли он в программу, правительство РФ разработало специальный публичный интернет-ресурс. На сайте reformagkh.ru можно отыскать исчерпывающую информацию о реализации утвержденных проектов всем владельцам жилья, в том числе в каком году будет проведение капитального ремонта дома по своему адресу.
    На портале содержатся сведения о сотнях тысяч недвижимых жилых объектов, контроль достоверности которых выполняют органы государственного жилнадзора, проводя регулярный осмотр и инвентаризацию.
    Посмотреть очередь на капитальный ремонт своего дома можно на портале, найдя свой дом и проверить, если ли он в списке, каковы сроки капитального ремонта, а также перечень работ:
    ввести адрес дома в поле «найти свой дом»;
    кликнуть по поиску, после чего откроется результат в виде ссылки на искомый дом.

    На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт. В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:
    год реализации проекта;
    виды и объемы услуг и работ;
    отчетность по проведенным капремонтам.
    Вторая вкладка отображает данные:
    общей квадратуры здания;
    о проживающих;
    размер выплат и финансирования по субсидиям;
    способ, которым собирались средства в фонд;
    сколько удалось собрать денег.
    Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.
    Тех, кого интересуют статистические данные о реализованных программах, могут зайти во вкладку о «ранге субъектов», где увидеть аналитику жилищного фонда региона и проведенных мероприятиях за период текущего календарного года и проверить, сколько многоэтажных домов уже отремонтировали. На основании процента выполненных работ формируется графика по каждому отдельному региону.
    На портале можно отыскать не только перечень домов, что подлежат реконструкции, и сроках его проведения, но также и все правовые акты, изданные местными органами власти по осуществлению программы. Здесь же указаны варианты сбора средств на него: специальный счет или перечисление в фонды региональных операторов.

    Сайты местной администрации

    Информацию о том, какие мероприятия по ремонту запланированы на ближайшее время, можно отыскать на порталах региональной администрации в разделах документов и официальных извещений. Сроки проведения определяются списком, но иногда он может проводиться во внеочередном порядке.
    Закон предусматривает такую возможность в случае возникновения определенных ситуаций, для их разрешения создаются специальные комиссии, делающие вывод о необходимости сделать ремонт ранее намеченной даты.
    Теперь вы знаете, как узнать срок капитального ремонта своего дома, куда обращаться для внесения своего дома в перечень программы и какие мероприятия согласно ей должны быть произведены.

  10. stachek36 Ответить


    Адрес
    Год ввода
    в эксплуатацию
    Площадь, кв.м
    Количество конструктивных элементов
    Работы (услуги) всего (план/факт)
    Год ближайшей
    работы (услуги)
    д. Ворошнево, ул. Газопроводская, д.30
    1977
    527,60
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.2
    1972
    619,90
    9
    0 / 10
    2023
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.3
    1973
    813,70
    9
    0 / 10
    2023
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.4
    1975
    802,30
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.4А
    1979
    841,30
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.5
    1979
    1 301,60
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.16
    1986
    3 457,50
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.17
    1982
    1 767,40
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.19
    1990
    2 577,20
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.20
    1990
    3 913,40
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.21
    1991
    3 196,60
    9
    0 / 10
    2021
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.22
    1990
    2 185,00
    9
    0 / 10
    2025
    д. Ворошнево, ул. Сосновая, д.23
    1990
    3 217,10
    9
    0 / 10
    2025
    д. Моква 1-я, ул. Парковая, д.18
    1966
    414,20
    10
    0 / 1
    Не заполнено
    д. Полевая, ул. Пристанционная, д.485А
    1956
    380,00
    11
    5 / 9
    2021
    д. Татаренкова, ул. Садовая, д.1
    1971
    416,30
    9
    0 / 1
    Не заполнено
    д. Татаренкова, ул. Садовая, д.2
    1971
    415,60
    9
    0 / 1
    Не заполнено
    д. Татаренкова, ул. Садовая, д.3
    1972
    562,00
    9
    0 / 1
    Не заполнено
    д. Татаренкова, ул. Садовая, д.4
    1974
    562,80
    9
    0 / 10
    2025
    д. Татаренкова, ул. Садовая, д.8
    1981
    584,00
    9
    0 / 10
    2025

  11. Allexx_Kar Ответить


    Адрес
    Год ввода
    в эксплуатацию
    Площадь, кв.м
    Количество конструктивных элементов
    Работы (услуги) всего (план/факт)
    Год ближайшей
    работы (услуги)
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Воровского, д. 6
    1961
    779,00
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Воровского, д. 8
    2012
    1 901,70
    8
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Менжинского, д. 6
    1994
    716,00
    10
    0 / 7
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Менжинского, д. 7
    1999
    972,50
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Свердлова, д. 70
    1991
    546,76
    8
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Свердлова, д. 73
    1997
    547,30
    8
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 1
    1962
    1 396,20
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 2
    1961
    1 351,00
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 3
    1981
    6 169,00
    10
    0 / 4
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 4
    1989
    6 022,70
    10
    0 / 7
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 4а
    1993
    2 885,70
    10
    0 / 0
    Не заполнено
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 5
    2016
    1 872,00
    8
    0 / 0
    Не заполнено
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 8
    1986
    2 565,80
    10
    0 / 11
    2021
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 13
    1979
    1 951,20
    10
    1 / 1
    Не заполнено
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Чкалова, д. 15
    1968
    1 919,70
    10
    0 / 3
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Школьный, д. 3
    1982
    757,30
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Школьный, д. 5
    1983
    752,20
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Школьный, д. 7
    1987
    550,50
    9
    0 / 6
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пер. Школьный, д. 10
    1994
    602,90
    9
    0 / 7
    2043
    р-н. Котласский, г. Котлас, пр-кт. Мира, д. 6а
    2015
    3 635,90
    8
    0 / 0
    Не заполнено

  12. XBoXGamer Ответить


    Адрес
    Год ввода
    в эксплуатацию
    Площадь, кв.м
    Количество конструктивных элементов
    Работы (услуги) всего (план/факт)
    Год ближайшей
    работы (услуги)
    пер. Нежный, д. 1
    2013
    3 509,60
    10
    0 / 13
    2031
    пер. Нежный, д. 3
    2013
    3 590,30
    10
    0 / 13
    2031
    пер. Нежный, д. 3, корп. 1
    2012
    1 908,20
    10
    0 / 13
    2031
    пер. Пекинский, д. 27
    1958
    929,30
    10
    2 / 6
    Не заполнено
    пер. Расковой, д. 17
    1995
    1 441,00
    9
    0 / 11
    2025
    пер. Расковой, д. 19
    1962
    668,30
    9
    0 / 12
    2025
    пер. Расковой, д. 19, корп. 1
    1972
    813,80
    11
    0 / 14
    2025
    пер. Расковой, д. 21
    1962
    668,60
    9
    0 / 12
    2025
    пер. Ржевского, д. 1
    1936
    5 922,60
    12
    0 / 14
    2031
    пер. Ржевского, д. 2
    1937
    4 718,30
    12
    0 / 15
    2031
    пер. Ржевского, д. 5
    1936
    4 042,50
    11
    0 / 13
    2031
    пер. Ржевского, д. 7
    1936
    3 867,70
    11
    0 / 14
    2031
    пер. Ржевского, д. 9
    1936
    3 773,13
    11
    0 / 2
    Не заполнено
    пер. Советский, д. 2
    1967
    7 129,31
    13
    0 / 19
    2025
    пер. Советский, д. 3
    1966
    4 635,26
    13
    0 / 19
    2025
    пер. Советский, д. 4
    1967
    7 064,77
    13
    0 / 18
    2025
    пер. Советский, д. 5
    1967
    5 442,77
    13
    0 / 18
    2025
    пер. Советский, д. 6
    1968
    6 859,80
    13
    0 / 17
    2025
    пер. Советский, д. 7
    1966
    5 043,42
    13
    0 / 19
    2025
    пер. Советский, д. 8
    1968
    7 081,41
    13
    0 / 17
    2025

  13. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для stachek36 Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *