Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру?

6 ответов на вопрос “Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру?”

  1. Sinwind Ответить

    Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

    Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:
    Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
    Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
    Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
    Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
    Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
    Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.
    Если ребенок — собственник жилого помещения:
    Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    паспорта родителей;
    свидетельство о рождении ребенка;
    соответствующее заявление.
    В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
    Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
    Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    заявлением о снятии с регистрационного учета;
    паспортами;
    свидетельством о рождении ребенка;
    разрешением органа опеки;
    свидетельством о праве собственности на квартиру.
    Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
    Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    паспорт родителя;
    свидетельство о рождении ребенка;
    свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    разрешение органа опеки;
    лист убытия с прежнего адреса.
    Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.
    Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  2. Coihelm Ответить

    Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.
    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.
    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:
    Паспорт родителя.
    Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
    Лист убытия.
    Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    Разрешение от работников органов попечительства.
    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.
    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).
    Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.
    Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:
    В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
    С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

  3. ShadowLight Ответить

    В жизни каждой семьи может возникнуть ситуация, когда приходится продавать старое жилье, выписываться из него и переезжать в новый дом/квартиру. Выписка детей из квартиры – более сложная процедура, чем оформление регистрации.
    У ребенка, как и у взрослого в обязательном порядке должна быть регистрация, поэтому по общему правилу не допускается выписка несовершеннолетнего в “никуда” – он обязательно должен быть снова прописан по другому адресу в самые сжатые сроки.
    Снятие с регистрационного учета детей/ребенка имеет свои особенности, соблюдение которых обязательно:
    выписка/прописка по новому адресу ребенка проводится только с одним из родителей;
    если родители в разводе, а ребенок проживает с одним из них, то при перерегистрации ребенка необходимо согласие второго родителя;
    в случае лишения родительских прав, ребенок все равно может продолжать пользоваться жилищем, где прописан;
    если ребенок – собственник доли в квартире, его выписка возможна только при наличии разрешения на то ООП.
    Чтобы выписать ребенка-несобственника жилого помещения не нужно согласие органов опеки и попечительства. Если собственник решил продать недвижимость, то прописка в ней ребенка может стать препятствием к заключению сделки. Если несовершеннолетнего есть куда прописать, то в таком случае проблем не возникнет – достаточно зарегистрировать его вместе с родителем по новому адресу.
    Для того, чтобы выписать ребенка и прописать по другому адресу, необходимо с подготовленным пакетом документов обратиться в ГУВМ МВД РФ или МФЦ, заполнить предложенное сотрудниками заявление и дождаться проведения регистрационных действий.

  4. ReXata Ответить

    Пошаговая инструкция

    С учетом указанного, родитель, который планирует провести одновременную выписку и прописку детей, должен ставить перед собой следующие вопросы, которые будут основанием для действий, а именно:
    Переезжает ли на новое место другой родитель?
    Требуется ли от него разрешение?
    Какие правоустанавливающие документы нужно собрать?
    Действительны ли документы, удостоверяющие личность – паспорта, свидетельства о рождении?
    Ответы на эти вопросы определяют порядок действий, который отличается от указанного выше алгоритма. Например, если второй родитель не переезжает, живет отдельно, нужно связываться с ним и требовать нотариально заверенного разрешение. В случае отказа – обращаться в суд. При лишении его родительских прав разрешение не требуется.
    При отсутствии собственного жилья, необходимо:
    Найти подходящую квартиру.
    Оформить договор аренды.
    Получить от собственника разрешение на прописку.
    Может произойти так, что владелец предоставляет квартиру в аренду на выгодных условиях, но не дает разрешения на прописку. Иногда собственники сдают в аренду на короткий промежуток – до 3 месяцев, чтобы избежать санкции ст.9.15.1 КоАП РФ за сдачу жилья в аренду жильцам без прописки на срок, свыше 90 дней. В этом случае, нужно получать разрешение на прописку в другом месте либо искать другое жилье с менее выгодными условиями.
    Основные действия родителей – это сбор документов для регистрации. Если они собраны и в порядке, на действия сотрудников паспортного стола они повлиять (ускорить, поторопить) не смогут. Им остается ждать, пока направят запрос по прошлому месту жительства и получат оттуда ответ.

    Учитываем нюансы

    Использовать рассматриваемую процедуру для снятия с регистрации в квартире, часть которой принадлежит ребенку на правах собственности, не рекомендуется. Даже если паспортный стол удовлетворит заявку родителя, сам факт нарушения установленной процедуры продажи, необходимости получения разрешения из органа опеки, приведет к признанию через суд недействительной сделки по отчуждению недвижимости.
    Есть и другие нюансы, которые нужно учитывать при одновременной регистрации, если выписки проводится с квартиры, предоставляемой по договору социального найма.

    Муниципальное жилье

    В этом случае добавляется еще несколько документов, а именно:
    Выписка с паспортного стола о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
    Лицевой счет.
    Велика вероятность, что в ФМС потребуют разрешения от органа опеки. Особенно если происходит выписка из муниципального жилья в арендованную. Сотрудники паспортного стола могут расценить это, как нарушение жилищных условий ребенка. Выйти из ситуации можно двумя способами:
    Обратиться за разрешением в местный орган опеки и попечительства;
    Подать иск в суд.
    В местном органе могут направить запрос по прошлому месту проживания ребенка, но велика вероятность, что откажутся удовлетворить заявление и придется ехать в город по прежнему месту проживания. Можно побеспокоиться заранее, и перед переездом получить разрешение до переезда, чтобы потом использовать его при одновременной выписке и прописке ребенка в другую квартиру.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *