Какие документы нужны для оформления для приватизации?

22 ответов на вопрос “Какие документы нужны для оформления для приватизации?”

  1. Banditus Ответить

    Основной пакет документов собран. Что дальше? Самое время приступить к сбору дополнительных сведений. Как показывает практика, на их подготовку уходит не меньше времени, а порой и больше.

    Если в квартире дети

    Наличие в договоре соцнайма сведений о детях обязывает включать их в процесс приватизации. Несовершеннолетние получают долю в квартире, а если родители откажутся от своей части на жилье – то всю квартиру.
    Дополнительные документы для детей:
    заявление в орган опеки и попечительства (ООП);
    постановление ООП о назначении опекуна ребенку (при отсутствии кровных родителей);
    согласие органа опеки на приватизацию квартиры ребенком;
    справка об участии иностранного гражданина – выдаётся в УВМ по месту регистрации.
    Орган опеки не даст разрешение, если ребенок будет ущемлён в правах на недвижимость. Наравне с долей в квартире несовершеннолетний приобретает право на проживание вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

    Если приватизация уже была

    Бывают ситуации, когда прописанный в муниципальной квартире ранее участвовал в приватизации, но другой квартиры. Повторное участие в процессе запрещено на законодательном уровне.
    Перечень документов за 2020 год будет следующим:
    справка об участии в приватизации квартиры (форма №2);
    выписка из поквартирной (домовой) книги по старому месту жительства;
    выписка из ЕГРН (форма №3) – подтверждает наличие уже имеющейся недвижимости.
    Нотариальный отказ от приватизации в такой ситуации не требуется. Документы можно приложить к основному пакету и передать в администрацию через ответственное лицо.

    Если военнослужащий

    Служебные квартиры военнослужащих в особых случаях также подлежат приватизации. Скажем, если гражданин вышел на пенсию по старости или отмечен за боевые заслуги.
    Список документов для приватизации квартиры военнослужащим:
    копия договора соцнайма;
    исковое заявление – если право оспаривается в судебном порядке;
    выписка из увольнительного приказа МВД, копии из послужного перечня наград;
    подтверждение, что попытка приватизации еще не истрачена;
    копия заявления о переходе прав на жилье в силовое ведомство;
    отказ Департамента жилобеспечения МВД от квартиры;
    квитанция об оплате госпошлины за иск.

  2. coolrulez Ответить

    В базовый перечень бумаг, которые понадобятся для приватизации квартиры, входят следующие документы:
    Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.
    Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
    Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
    Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
    Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.
    Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.

    Дополнительные документы для несовершеннолетних

    Если в квартире на законных основаниях проживают несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы из следующего списка:
    Свидетельство о рождении на каждого из детей. Если ребенок еще несовершеннолетний, однако у него уже есть паспорт, то нужен его паспорт. Как и в случае с аналогичными документами совершеннолетних обитателей жилья, рекомендуется заранее сделать копии всех страниц.
    Разрешение для участия в приватизации от органов опеки. Этот документ нужен для всех родителей, даже если они в разводе. Однако он не требуется в том случае, если один или оба родителя лишены своих родительских прав. Также такой документ требуется официальный опекунам. Срок действия бумаги не ограничен, однако на его получение уходит около 2-х недель, так что нужно озаботиться его получением заранее.
    Документы, подтверждающие факт опекунства (если роль родителей выполняет опекун). Таковыми может выступать распоряжение органов опеки.
    Справка с предыдущего места жительства.
    Свидетельство о смерти тех жильцов, которые ранее проживали в этом помещении и имели право на приватизацию недвижимости.

    Документы для иностранных граждан

    Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

    Документы для тех граждан, которые уже проходили приватизацию

    Помимо всего перечисленного, в 2020 году следует озаботиться и подтверждением/опровержением того, что человек участвовал в приватизации. Для этого нужны:
    Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
    Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

  3. CrazyGirlTV Ответить

    Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.
    Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.
    Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.
    Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

    Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

    В Москве можно подать документы не только через МФЦ, но и на официальном сайте мэра Москвы. Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же.
    В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.
    Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:
    Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
    Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
    Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
    Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.
    В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно через Горжилобмен или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.

    Особые случаи

    Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.
    Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.
    Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.
    Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.
    Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.

  4. Vudoshakar Ответить

    Получение большинства справок и выписок требует оплаты госпошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и подготавливаемых документов:
    Наименование документа
    Госпошлина, р
    Технический паспорт
    900
    Кадастровый паспорт
    200
    Выписка из ЕГРП на недвижимость
    220
    Форма №3 ЕГРП
    500
    Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре
    1000
    Оформление договора
    4800
    Свидетельство о праве собственности
    1000

    Плюсы и минусы сделки

    Многие граждане страны долгое время не могут решиться заниматься переоформлением недвижимости, тщательно обдумывая последствия и денежные затраты. Во избежание процедуры деприватизации, необходимо понимать главные плюсы и минусы приватизации имущества:
    Преимущества
    Недостатки
    Отсутствие арендных платежей. Жильцу неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить аренду жилья, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет около 2-2,5 р/кв.м.
    Свободное распоряжение имуществом – возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
    Прописка на личное усмотрение владельца недвижимости. В неприватизированном жилье можно прописать только близких родственников, посредством разрешения муниципальных органов.
    Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
    Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляется за счет владельца. В неприватизированной квартире жильцы являются нанимателями жилья, поэтому все расходы на улучшение недвижимости осуществляется за счет государственного или местного бюджета.
    Необходимость уплаты налога за собственность, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
    Длительная процедура, которая предусматривает оплату госпошлины.

    Видео


    Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения.
    Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

  5. Kagul Ответить

    Здравствуйте, Наталья!
    При подаче документов необходимо:
    присутствие всех членов семьи, прописанных в квартире старше 14 лет, (совершеннолетних и несовершеннолетних) или доверенных лиц, действующих от имени членов семьи на основании нотариально удостоверенных доверенностей (необходимо иметь оригинал доверенности и её нотариально заверенную копию).
    Доверенность можно оформить у любого нотариуса (независимо от района, прописки и пр.; государственных нотариусов на сегодняшний день нет). Доверенные лица не имеют права писать пояснения личного характера (про семейное положение своих доверителей, по отсутствию прописки и т.п.)
    Если гражданин, прописанный в квартире, не желает участвовать в приватизации, то оформить отказ от участия в приватизации можно либо у любого нотариуса заранее, либо явившись вместе с остальными членами семьи на приём документов в каб.№5.
    документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, в том числе для детей с 14 лет);
    для детей с рождения до 18-летия: свидетельство о рождении; свидетельство об установлении отцовства; свидетельство об усыновлении/ удочерении;
    правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, или выписка из протокола заседания ЖБК о подтверждении или переводе лицевого счета (в случае смены основного кв/c и перевода лицевого счета), или договор социального найма.
    В случае утраты или отсутствия документа на квартиру необходимо обращаться в отдел по учету и распределению жилой площади в исполком по району для заключения договора социального найма.
    выписка из домовой книги ЖЭУ с указанием полных дат рождения проживающих в квартире, паспортными данными и с датой выдачи выписки (срок действия выписки — 30 дней);
    свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
    военный билет (для военнообязанных);
    согласие супруга/супруги, если он/она прописан/а по другому адресу (оформляется при подаче документов в кабинете №5 или у любого нотариуса заранее);
    свидетельство о смерти (на умерших, ранее прописанных в данной квартире);
    данные о прописке, начиная с 04.07.1991 г. Если в паспорте отсутствуют данные сведения, то предоставляются справки со всех мест жительств (берутся в ЖЭУ по предыдущему месту жительства, в общежитии у коменданта, в военной части, в отделе кадров для прописанных по пароходствам и т.п.) Справки должны предъявляться в оригинале, простые ксерокопии и факсы не подойдут;
    справка об использовании/неиспользовании права приватизации в других населенных пунктах, если гражданин, желающий участвовать в приватизации, был прописан после 04.07.1991 г. за пределами г. Владивостока;
    если в квартире прописан гражданин, находящийся под опекой, то необходимо предоставить разрешение департамента здравоохранения Приморского края (ул.1-я Морская, д.2, тел.: 41-35-14) на приватизацию;
    если из квартиры были выписаны граждане, ранее в ней прописанные, в том числе и несовершеннолетние дети, а также если такие граждане были внесены в ордер, но паспорт или прописку по данному адресу не оформляли, необходимо предоставить справку о их прописке в настоящее время или предъявить оригинал их паспорта;
    если по выписке из домовой книги значатся граждане, выписанные в районы крайнего Севера, необходимо предоставить справку управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока (ул.Фонтанная, д.47; т. 22-04-53) о том, что не предоставлялось охранное свидетельство (бронь) на квартиру;
    если в квартире прописаны (либо выписанные как) осужденные граждане, необходимо предоставить справку о нахождении их в местах лишения свободы с соответствующего исправительного учреждения, а также доверенность, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они хотят участвовать в приватизации) либо отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально, или доверенность на оформление отказа от участия в приватизации, заверенную начальником исправительной колонии, от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации), от осужденных граждан (если они не хотят участвовать в приватизации). Форму отказа и доверенности можно узнать у любого нотариуса;
    если в квартире были прописаны граждане, признанные по суду безвестно отсутствующими либо выписанные по суду, необходимо предоставить решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (умершим, выписанным) вступившее в законную силу. Решение суда должно быть заверено синими печатями, со штампом о вступлении в законную силу. В случае отсутствия оригинала решения обращайтесь в канцелярию суда, где состоялось заседание;
    для граждан, проживающих в домах, принадлежащих каким-либо ведомствам разрешение на приватизацию от начальника ведомства и справку с указанием номера приказа и даты постановки дома на баланс ведомства (берется в бухгалтерии). А также выписку из реестра федеральной (ул.Пологая, д.21, т.43-39-81) или краевой собственности (ул.Светланская, д.22, т.20-76-11) — в зависимости от принадлежности ведомства.
    Пожалуйста, обратите особое внимание:

    Если у одного из членов семьи, прописанного в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (от 0 до 18), то необходимо решить вопрос об его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а также даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.
    Согласно закона несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Исключить ребенка можно только по разрешению органов опеки и попечительства (РОНО).
    По желанию граждан, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, прописанных по другому адресу или не прописанных вовсе, можно включить в договор приватизации без оформления прописки по данной квартире.
    Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире без родителей (с бабушкой, дедушкой и т. д.) или если несовершеннолетний ребенок находится под опекой, то для включения такого ребенка также необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства (РОНО) по своему району.
    Удачи Вам!!

  6. N.V.E.N Ответить

    Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы. Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и  какие подводные камни при этом могут возникнуть.

    Почему могут отказать в приватизации квартиры: причины, основания

    Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты.
    В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:
    вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
    вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
    ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;
    вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
    в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).

    Что делать, если отказали в приватизации?

    Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

    Порядок действий

    Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции. Истцами должны быть не только наниматель муниципального жилье, но и все остальные лица участвующие в приватизации. В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ.
    После того, как ваши права будут восстановлены, еще раз составьте заявление о приватизации, в качестве основного основания, укажите судебное постановление, копию постановления приложите к пакету необходимых документов и сдавайте на рассмотрение регистратору.

    Процедура

    Получив неудовлетворительный ответ от регистраторов, и решив оспорить решение в суде, действуйте следующим образом:
    составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
    собирается необходимый пакет документов;
    оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
    после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;
    после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.

    Исковое заявление и документы

    Чтобы несколько раз не пришлось переписывать иск, постарайтесь сразу составить его правильно. Любое исковое заявление должно состоять из следующих частей, их последовательность тоже должна быть соблюдена:
    Шапка: название суда, сведения обо всех истцах и ответчиках (ФИО, контакты).
    Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации.
    Просьба к суду.
    В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

  7. Shakagal Ответить

    Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.
    Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

    Где взять справку о неучастии в приватизации

    Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.
    Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.
    За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
    После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.
    Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

  8. Mirahuginn Ответить

    Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если:
    Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
    Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
    Заявление подано неуполномоченным лицом.
    Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям:
    Гражданин принимал участие в приватизации.
    Квартира не подлежит приватизации.
    Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
    В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
    В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.
    Внимание
    В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение.

    Приватизация Квартиры В 2020 Году Через Мои Документы

    Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

    Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет. В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником. Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.
    Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
    Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
    Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
    Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
    Договор социального найма.
    Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

    Документы для приватизации квартиры в 2020 году перечень через мфц

    Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации. МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов. Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

    Приватизация квартиры, жилья

    Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.
    несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
    нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
    сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
    квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
    выписка из домовой (поквартирной) книги;
    основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
    справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
    выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
    справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
    копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
    копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
    иные документы (по требованию).

    Приватизация квартиры в 2020 году

    все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
    россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
    россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
    россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
    если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.
    Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

    Порядок приватизации квартиры: необходимые документы в 2020 году

    Найти договор социального найма.
    Заручиться одобрением всех жильцов на прохождение процедуры.
    Получить справки из бюро технической инвентаризации о состоянии жилой площади.
    Получить из управляющей компании справку о зарегистрированных жильцах.
    Получить одобрение специалистов опеки, если процедура разгосударствления затрагивает интересы малолетних граждан.
    Вместе со всеми нанимателями прийти в уполномоченную организацию и подать заявление.
    Дождаться решения.
    Получить соглашение и подписать его.
    Передать для оформления специалистам подразделения Росреестра.
    Обратиться к сотрудникам бюро технической инвентаризации для постановки жилплощади на учет.
    Если ордер отсутствует – не беда. Ксерокопию этого документа заказать можно в центре государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ»).
    Технические документы заказать можно у сотрудников бюро технической инвентаризации.
    Справки о неучастии в процедуре разгосударствления выдает подразделение Росреестра.
    Заказать выписку из домовой книги можно в компании, управляющей домом.
    Выдачей справок с лицевого счета занимается ЕРКЦ.

  9. Botlix Ответить

    Прежде, чем приступить к сбору бумаг, следует уточнить, какие акты и справки нужны для приватизации квартиры в данном случае. Такую информацию можно узнать в МФЦ (мультифункциональные центры), особенно, если речь идет о крупных городах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга.
    Также можно воспользоваться сервисом госуслугhttps://www.gosuslugi.ru/. Для этого достаточно перейти по ссылкеhttps://www.gosuslugi.ru/165615/1/info/2, и ознакомится с пакетом документов, нужных для заключения сделки. Только после этого можно приступать к подготовке необходимых бумаг.
    Облегчить процесс сбора сегодня можно, обратившись за помощью в специальные организации, которые нужны, чтобы собрать пакет документов и даже выступить вашим доверенным лицом, полностью возложив на себя обязанности заявителя.
    Такие агентства помогут сэкономить ваше время и нервы, но потребуют дополнительных расходов. К тому же вам нужно будет оформить доверенность у нотариуса на совершение операций от вашего имени.
    Именно по этой причине данные организации настораживают граждан, так как, используя доверенность, они могут совершать какие-нибудь махинации за вашей спиной. Но в большинстве случаев это обычные люди, желающие заработать на оказании услуг в данной сфере и не стоит их так опасаться.
    Таких агентств существует достаточно много, вот некоторые известные из них:
    http://www.oktava-realty.ru/legacy/oformit-privatizaciju/ — эта организация занимается вопросами приватизации в Москве и Подмосковье и оказывает широкий спектр услуг по приватизации жилья.
    http://agentstvo-pskov.ru/oformlenie-dokumentov-privatizacija.html — данное агентство занимается оказанием различных юридических услуг, одним из направлений является подготовка и сбор документации для приватизации имущества.
    http://www.anmetrazh.ru/page/Oformlenie_privatizatsii — на этом сервисе можно ознакомиться со всеми тонкостями процедуры приватизации, а также оплатить услуги по сбору нужных документов.
    http://www.garant-rieltor.ru/usl6 — обратившись в данное агентство, вы получите полную консультацию по интересующим вас вопросам и необходимую помощь в ходе приватизации жилплощади.

    №3. Обращение в жилотдел местной администрации

    Подготовив необходимую документацию, можно обращаться в районную администрацию или организацию, занимающуюся вопросами разгосударствления в вашем городе, с заявлением на перевод публичной собственности в частное владение.
    Перейти на сайт местной администрации для того, чтобы узнать всю необходимую информацию очень просто, воспользовавшись Сервисом органов государственной власти РФ: http://www.gov.ru/index.html
    Вся информация о региональных органах управления находится на этой странице: http://www.gov.ru/main/regions/regioni-44.html
    Когда вы узнали всё о месте, куда следует подать документы, нужно разобраться, как правильно составить заявление на приватизацию.
    Оно может быть написано в свободной форме по данному образцу:

    Бланк такого документа можете взять в местной администрации, занимающейся процедурами приватизации или самостоятельно заполнить поданный образец. Вместе с заявлением подавайте и весь пакет документов.
    Важно, чтобы заявление содержало полную информацию о заявителе, его контактные данные, а также всю информацию о предмете приватизации и других участниках процесса.

    №4. Проверка документации и объявление результата

    В среднем, процедура проверки документов занимает 2-3 месяца. В отдельных случаях, когда необходимо получить результат раньше, длительность рассмотрения бумаг сокращается до 1 месяца.

    №.5 Заключение договора о приватизации жилья

    Если уполномоченными органами было принято решение провести приватизацию вашего имущества, вы заключите договор и станете обладателем своей жилплощади, которая из государственного имущества перейдет в частное.
    В таком договоре обязательно прописываются участники процесса, данные о приватизированном имуществе и другие уточняющие условия.

    Сам процесс заключения подобного договора не является очень сложным, но требует затрат по времени: на сбор документации и рассмотрение заявления. На этом процедура приватизации является такой, что состоялась.
    Как приватизировать квартиру: шаг за шагом.
    Сроки бесплатной приватизации. Как оформить жилье в собственность?

    Преимущества и недостатки приватизации

    Конечно, приватизированное жильё имеет достаточно преимуществ.
    Наиболее существенные из них следующие:
    После оформления жилья в частную собственность, вы можете совершать с ним различные манипуляции: продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду.
    Частное имущество может выступать в качестве залога при оформлении кредита.
    Оформленная квартира становится собственностью человека, из которой его не могут выселить даже в случае небольшой задолженности по неуплате коммунальных услуг.
    Но несмотря на все плюсы, имеется и весомый недостаток – такую квартиру могут отобрать в случае невыплаты кредита в банке. К тому же, такая собственность обязывает вас проводить ремонт и участвовать в жизни всего дома наравне с другими жильцами. Стало быть, и вся ответственность за помещение ложится на ваши плечи.
    Теперь, если вы являетесь тех, кто не успел на сегодня оформить квартирку в частную собственность, вы знаете, какие документы нужны для приватизации и как проходит подобная процедура. Поэтому изучайте материал и принимайтесь за дело.

  10. Dagdagar Ответить

    Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.
    Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней. Полная инструкция по получению выписки из домовой книги описана здесь.
    Выписка из ЕГРП на объект недвижимости (в нашем случае на квартиру).
    Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется. По данной ссылке написан подробный порядок получения выписки из ЕГРП.
    Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели. По данной ссылке есть подробная инструкция заказа.
    Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
    Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Она берется в БТИ.
    Лицевой счет на квартиру. Это справка, в котором указана задолженность по коммунальным платежам. Данный счет берется в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней.
    Если же есть долги по коммунальным платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами не примут для подачи полного пакета для приватизации.
    Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации.
    Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
    Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их не надо заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и не умещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то потребуются данные копии заверить у нотариуса.
    Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)
    Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)
    Список дополнительных документов
    В некоторых ситуациях, также потребуются дополнительные документы:
    Отказ от участия в приватизации.
    Официальное название согласие о неучастии в приватизации, которая заверяется у нотариуса (оригинал и заверенная копия), если некоторые из прописанных отказываются участвовать в приватизации. Она также необходимо от тех прописанных, кто уже участвовал ранее в приватизации какого-либо другого жилья, т.к. в приватизации можно участвовать один раз (кроме несовершеннолетних). В данной статье подробно расписан порядок оформления отказа.
    Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но они указаны в договоре соц. найма, то они обязательно участвуют в приватизации, и поэтому потребуется:
    Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации.
    За получением разрешения нужно обратиться заранее, потому что срок ее получения – 2 недели. Разрешение берется ОБОИМИ родителями (опекунами, усыновителями), даже если они разведены, но не лишены родительских прав. Срок действия неограничен.
    Выписки с домовой книги с прежнего и нового места жительства, если на момент приватизации детям еще не исполнилось 18 лет (данные выписки нужны для органов опеки).
    Выписку из домовой книги с прежнего места жительства необходимо взять расширенную (в расширенной выписке указывается история обо всех когда-либо прописанных в данном жилье), и берется она с паспортного стола. А выписку с нового места жительства берете обычную. Данные выписки берутся одним из родителей. Ссылка на инструкцию где более подробно написано как получить эту выписку найдете выше.
    Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально)
    Нотариально заверенная доверенность.
    Если приватизацией занимается посторонний человек, не участвующий в ней, то нужно оформить на него нотариальную доверенность на сбор и подачу документов. Нужно иметь оригинал и заверенные копии доверенности, т.к. некоторые организации их забирают.
    Выписка с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.
    Если граждане, которые участвуют в приватизации квартиры, были прописаны в ней после 1 июля 1991 года, то в этом случае также необходимо взять выписку с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.
    Распоряжение о назначении опекуна (оригинал и ксерокопия) и разрешение органа опеки на приватизацию квартиры, если в квартире прописан ребенок, находящийся под опекой. Порядок обращения описан выше.
    Справка из ОВИРа.
    Если кто-то из участвующих в приватизации был гражданином другого государства, то потребуется (Отдела виз и регистрации) о принятии гражданства. Она заказывается в ОВИРе, но получить ее необходимо в паспортном столе по месту прописки. Срок действия неограничен.
    Справка по уточнению места проживания
    Если в паспорте адрес приватизируемой квартиры написан иначе, чем адрес в ордере или договоре соц. найма (например, ул. Амосова и ул. Лейтенанта Амосова) или с орфографическими ошибками, то обязательно потребуется справка по уточнению места проживания. Ее можно получить в паспортном столе.

  11. CrazyBoyTheNoob Ответить

    Список документов, которые необходимо собрать участникам процедуры приватизации, регламентирован законодательством.
    В состав нормативных правовых актов, определяющих основные требования к составу справок и форм, входят:
    Закон РФ № 1541-1;
    Федеральный закон № 218-ФЗ;
    Жилищный кодекс РФ (раздел 3);
    Гражданский кодекс РФ;
    Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4.
    Указанные нормы должны соблюдаться не только нанимателями помещений, но и органами, уполномоченными на оформление приватизационных документов.
    Чтобы уточнить перечень документов для приватизации квартиры 2017, граждане имеют право заблаговременно обратиться в муниципальные и государственные учреждения, которым предоставлены полномочия по переоформлению прав.

    Порядок действий

    Статьей 6 Закона № 1541-1 регламентировано, что для переоформления жилья наниматели должны обратиться к собственнику или наймодателю помещения.
    Это обращение возможно только при условии, что у нанимателя имеются все необходимые документы для оформления приватизации.
    Анализ норм Закона № 1541-1 позволяет представить приватизационную процедуру в виде следующих обязательных этапов:
    принятие жильцами решения о переоформлении прав на занимаемое помещение;
    сбор документов, предусмотренных нормативными правовыми актами;
    обращение в уполномоченный орган с заявление, в котором будет выражено волеизъявление граждан на передачу им жилья в собственность;
    получение приватизационного договора;
    представление пакета документов для совершения регистрационных действий;
    получение готовой документации, подтверждающий переход объектов в собственность граждан.
    В ходе правовой экспертизы, которая будет проводиться каждым уполномоченным органом, будут проанализированы представленные документы, подтверждающие право граждан на переоформление жилья.

    Видео: особенности и сроки

    Кто может оформить

    В зависимости от типа необходимой справки, их оформлением могут заниматься следующие органы и учреждения:
    организации БТИ;
    местные властные органы;
    паспортные столы местных администраций или органы ФМС;
    предприятия ЖКХ или расчетные центры;
    Многофункциональный центр;
    территориальные подразделения Росреестра.
    Так как ряд справок и форм имеют ограниченный срок действия, в некоторые учреждения потребуется повторное обращение.

    Документы необходимые для приватизации квартиры

    Пакет справок и бланков, которые будет необходимо подать в различные учреждения, будет состоять из основного и дополнительного списка. Дополнительные документы могут потребоваться для подтверждения отдельных юридически значимых фактов.

    Основной перечень

    В основной пакет справок будут входить документы, подтверждающие право граждан за законное пользование помещение на условиях соцнайма.
    К числу таких бланков относятся:
    распорядительные акты о предоставлении жилья (постановления, распоряжения, приказы и т.д.);
    ордер, подтверждающий право на вселение (выдавался в соответствии с ЖК РСФСР и являлся подтверждением заключения договора соцнайма);
    договор соцнайма.
    Образец договора смотрите тут.
    Данные документы будут подтверждать состав лиц, получивших право постоянного пользования жилым помещением.
    Помимо этого, основным документом будет являться заявление граждан на передачу им жилья в собственность. Этот бланк выдается при обращении в уполномоченный орган и заполняется в присутствии специалистов.
    Пример оформления бланка представлен тут.

    Дополнительные

    В состав дополнительных справок будут входить нужные документы, подтверждающие соответствие условиям и принципам приватизации, указанным в Разделе II Закона № 1541-1.
    К их числу относятся:
    справка о неучастии в приватизационных процедурах;
    Образец представлен тут.
    поквартирная карточка или выписки из домовой книги, устанавливающих перечень лиц, проживающих в квартире на момент обращения;
    выписка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
    Состав данных справок может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.
    Например, если заявитель на протяжении всей жизни постоянно проживал только в одной квартире, ему не нужно будет представлять справку о неучастии в приватизации.

    Личные

    В состав личных документов включаются:
    паспорта участников приватизации в возрасте от 14 лет;
    свидетельства о рождении малолетних граждан в возрасте до 14 лет;
    отказ от участия в приватизации одного или нескольких нанимателей.
    Образец документа о согласии (отказе) представлен тут.
    Помимо этого, в ряде случаев будет необходимо представить документы, подтверждающие родственные отношения нанимателей.

  12. Nuazar Ответить

    На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.
    В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:
    Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
    Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
    Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
    Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
    Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
    Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
    Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
    Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
    Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
    Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

  13. Slime Ответить

    Жилое помещение передается в собственность граждан (приватизируется) на основании договора социального найма или ордера на жилое помещение.
    Кроме указанных документов для приватизации необходимо следующее:
    Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ — всех участников приватизации старше 14 лет, а для детей до 14 лет — свидетельство о рождении.
    Документы, подтверждающие изменение установочных данных — свидетельство о заключении (расторжении) брака, о перемене фамилии и др.
    Согласие родителя (законного представителя) несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет (законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители).
    Отказ от участия в приватизации (если приватизация проводится в пользу одного члена семьи).
    Разрешение органов опеки и попечительства (в каком случае это нужно читайте здесь).
    Справка о месте жительства (регистрации).
    Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (квартирой, комнатой) из органа, отвечающего за регистрацию граждан по месту жительства, датой на момент приватизации.
    Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия (в случае если обращается представитель от вашего лица).
    Выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
    Для всех документов, указанных в пунктах 1-6, нужно подготовить копии и оригиналы.
    На последнем пункте мы остановимся более подробно.
    Если вы планируете подавать документы на приватизацию, то предварительно необходимо проверить, учтена ли квартира в реестре недвижимости, так как выписку можно получить только при наличии такой записи.
    Как поставить на учет в государственном кадастре квартиру (комнату) читайте здесь.

    Что нужно знать об объекте недвижимости до его приватизации

    Если запись учтена в Росреестре, то нужно проверить характеристики помещения (площадь, количество комнат, этаж и другое) в ваших документах (ордере, договоре соцнайма) и убедиться, что они соответствуют сведениям, содержащимся в реестре недвижимости.
    Очень часто в документах выявляются противоречия и неточности, если это произошло в вашем случае (например, в квартире проведена перепланировка, в результате чего площадь изменилась), то придется вносить изменения на основании технического плана.
    Для этого потребуются услуги кадастрового инженера.
    В виду того, что право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации можно использовать только один раз, также обязательно потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что у заявителя нет другого приватизированного жилья.
    Нужно учесть, что наличие задолженности по коммунальным услугам может стать препятствием для приватизации.
    Также понадобится справка о платежах, поэтому заранее оплатите все счета.
    Таким образом, до момента подачи заявления о приватизации в учреждение, за которым закреплен жилой фонд, будет необходимо обратиться в следующие службы:
    В органы опеки и попечительства, для получения согласия на передачу в собственность жилого помещения, если приватизация происходит с участием несовершеннолетнего.
    К должностному лицу (паспортистке) обслуживающей данный жилой сектор организации (т.е. ответственному за осуществление регистрации граждан РФ в соответствующую квартиру) за справкой о проживающих в квартире №__, дом №__ по улице____________ (название может незначительно меняться).
    В ЖКУ или управляющую компанию, для подтверждения оплаты коммунальных услуг.
    В Росреестр, чтобы получить выписку из ЕГРН.
    Как видите, процесс предварительной подготовки может занять достаточно много времени.
    Однако хотелось бы отметить, что действующим законодательством предусмотрено информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, то есть должностные лица обязаны самостоятельно запрашивать необходимые сведения (например, выписки из Росреестра).
    В большинстве регионов система взаимодействия ведомств успешно работает, в том числе посредством МФЦ (Многофункциональные центры).
    Мы рекомендуем вам пользоваться данным правом, так как это позволяет с минимальными временными и материальными затратами получить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
    Оформить право собственности на жилые помещения (квартиру, комнату) в порядке приватизации возможно, обратившись в уполномоченный орган или к сотрудникам Многофункционального центра.
    В Москве таким органом является Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
    Надеемся, что информация, размещенная на нашем сайте, поможет вам разобраться в процедуре приватизации.

  14. Garg Ответить

    Приватизация жилого помещения уходит корнями в далекие 90 – годы. В Советское время такого не наблюдалось. Люди получали квартиры от предприятий, где занимались трудовой деятельностью, проживали там, прописывали детей и родственников.
    При переезде в другой город, были обязаны сдать свое жилье, которое передавалось другой семье, согласно действующей очереди.
    Перевести помещение в собственность можно только то, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Это, своего рода, перевод в личное имущество квартиры, где живут и зарегистрированы жильцы по договору социально найма.
    Процедура перевода в собственность осуществляется путем составления определенного договора. В результате проделанной работы по составлению необходимой документации, жилец  превращается из квартиросъемщика в собственника.
    Это означает то, что владелец жилого помещения может распоряжаться так, как считает нужным: может продать, обменять, подарить и т.д.
    Существует перечень квартир, которые нельзя получить в собственность:
    Расположенные в домах – интернатах;
    Находящиеся в военных городках закрытого типа (там квартиры предоставляются только военнообязанным людям и на время их работы);
    Находящиеся в домах, признанные аварийными по результатам квалифицированной комиссии.
    Существует специальный закон, по правилам которого происходит приватизация, его основными принципами являются:
    Добровольность;
    Одноразовость;
    Добросовестность.
    Особенностью добровольности является то, что решение о переводе в личное пользование жилого помещения человек принимает сам, и никто не имеет права повлиять на  его решение. Также в процессе оформления, составляются добровольные соглашения зарегистрированных членов семьи.
    Разовая процедура означает то, что согласно законодательству, человек имеет право один раз в жизни получить квартиру в собственность. Данный момент очень важный, в последнее время право собственности предоставляют одному из семьи (исходя из решения семейного совета).
    Необходимо помнить, что совершая процедуру перевода в собственность на несовершеннолетнего члена семьи, при достижении им 18 лет, он становится полноправным хозяином жилого помещения.
    Процедура перевода помещения в собственность, предоставляет право хозяину использовать жилье так, как считает нужным для себя, это считается большим плюсом.
    Квартиру муниципального типа нельзя будет сдать в залог, продать ее будет очень сложно, это будет сопутствоваться определенными сложностями, к тому же, возникнут проблемы со сдачей ее в аренду, т.к. такое запрещено муниципалитетом.

    Документы, необходимые для приватизации в 2020 году

    Перед тем, как предоставить заявление на передачу квартиры в личное пользование, следует подготовить определенный пакет документации:
    Ордер на жилое помещение;
    Техническую документацию на квартиру с указанием в нем описания особенностей помещения, планы этажей и самой квартиры;
    Кадастровый документ с указанием: общая площадь, описание расположения комнат, нумерация этажа, наличие балконов, лоджий. Заказывается документ в местной Кадастровой палате;
    Выписка, выполненная работниками паспортного стола, где дается информация о количестве зарегистрированных и степени родства между ними;
    Выписка из Единой  Государственной Регистрационной Палаты (далее ЕГРП) на жилое помещение;
    Из ЕГРП по формату №3, где указаны данные о каждом члене семьи о приобретенной недвижимости на него и как она была получена (приобретена жилое помещение);
    Документ о неучастии (участии) в приватизации на каждого, подавшего документы;
    Лицевой счет с указанием имеющейся задолженности (или отсутствии) по коммунальным платежам. Если же долги имеются, то будущие собственники обязаны их погасить, иначе документы приняты не будут;
    Документы каждого человека, написавшего заявление:
    – паспорта и их ксерокопии
    – данные о рождении несовершеннолетних детей
    – документы, подтверждающие заключение/расторжение брака.
    Также может понадобиться предоставление иных документов:
    Отказ от возможности бесплатного приобретения (заявление, заверенное нотариально), берется в том случае, если один человек, имеющий прописку, отказывается участвовать в приватизации. Если прописанный человек ранее уже участвовал в приобретении бесплатного жилья, то такого заявления от него не понадобиться;
    Если с регистрационного учета сняты малолетние дети, но в договоре найма они записаны, в приватизации они будут участвовать в обязательном порядке, для этого потребуется:
    – Согласие органов опеки для принятия участия детей в данной сделке, его следует получить двум родителям. Исключением будет лишение их родительских прав;

  15. эльмин Ответить

    Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право. Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии.
    Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т.д. Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры. Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени – сдача документов в соответствующие органы.
    Многих граждан, только приступивших к процессу приватизации, волнует вопрос: какие документы для приватизации квартиры следует подготовить?
    Ниже предлагается полный перечень документов для приватизации квартиры:
    документы, удостоверяющие личность: паспорт, свидетельство о рождении;
    выписка из домой книги;
    справка из БТИ;
    финансово-лицевой счет;
    договор социального найма;
    ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией;
    нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов;
    квитанция об оплате госпошлины.
    В некоторых отдельных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например, отказ члена семьи от участия в приватизации, документы, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации и др.
    Многих граждан РФ интересует следующее: необходима ли приватизация кооперативной квартиры, и какие документы необходимы в случае приватизации подобного жилья?
    Приватизировать кооперативное жилье не надо. Человек становится собственником кооперативной квартиры сразу же после того, как полностью выплатит паевый взнос. Тем не менее, для получения свидетельства о праве собственности некоторые документы подготовить необходимо:
    справка о регистрации по данному месту проживания;
    документ, содержащий доказательство того, что собственник оплатил пай в полном размере;
    характеристика жилого помещения;
    техпаспорт на квартиру;
    документы, подтверждающие личность всех проживающих и зарегистрированных в квартире.
    Следует знать, что бесплатная приватизация идет к своему завершению. Поэтому те граждане, которые желают стать собственниками жилья, должны успеть собрать документы для приватизации до 01 марта 2013 года.
    Документы, необходимые для приватизации квартиры не только в Москве, но и любом другом городе РФ, могут помочь подготовить квалифицированные юристы, всевозможные частные агентства, что позволит намного сэкономить время и силы и сделать процесс приватизации быстрее и эффективнее.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *