Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом?

17 ответов на вопрос “Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом?”

  1. Malantrius Ответить

    Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:
    в кадастровую палату или;
    в МФЦ.

    Как можно подать документы?

    Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.
    Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
    Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
    Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.
    Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.
    Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.
    Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы.
    Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:
    В разных регионах страны существуют расценки для граждан – от 500 до 1500 рублей.
    Для организаций – от 1000 до 2500 рублей.
    Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра.
    Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости. Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт.
    Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

    Какие документы нужно предоставить?

    Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.
    Паспорт заявителя.
    Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
    Заявление. Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
    Технический план дома.
    Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно.
    Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо оформить учет многоквартирного дома.

    Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

    С 2013 года разрешено ставить на учет квартиры в многоквартирном доме, но без постановки самого дома. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет. Для этого потребуется:
    документы на участок;
    кадастровая выписка на участок;
    кадастровые паспорта квартир, если они были поставлены на учет ранее;
    разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;
    технический план (изготавливается кадастровым инженером);
    Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно. Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер. Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.

    Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

    Могут, но должны быть веские основания для этого:
    если новый объект недвижимости образовывается из объекта, в отношении которого законом запрещен раздел или выдел доли;
    если имущество не относится к недвижимости;
    если технический план утвержден кадастровым инженером, который не аккредитован;
    если объект образовывается из другого здания, которое уже поставлено на учет и сведения имеют временный характер;
    если помещение не изолировано от других.
    Заявитель должен помнить, что любой отказ можно обжаловать в судебном заседании на законном основании.

    Приостановка в выдаче

    В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов:
    если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
    если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
    если представлен неполный пакет документов;
    если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.
    При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

  2. Вдохновляющий Ответить

    Через офис кадастровой палаты и Росреестр
    На прием следует записаться предварительно. Это можно сделать довольно просто, через сервис Росреестра, подобрав наиболее подходящее время и дату. Здесь же можно найти сведения о том, какую документацию необходимо предоставлять.
    Через МФЦ
    Эти центры оказания услуг муниципального и государственного направления также имеют полномочия по выдаче кадастровых паспортов, при поступлении соответствующего заявления.
    В электронном формате
    Документацию для получения кадастрового паспорта подают и в электронном виде в адрес органа кадастрового учета, пользуясь порталом Росреестра или Госуслуг.
    Какие требования выдвигаются для документов, предоставляемых подобным способом:
    Весь перечень документации, включая и техплан, должен быть подписан заверенной электронной цифровой подписью;
    Следует проследить за сертификацией средств ЭЦП в соответствии с законодательством РФ, на условиях совмещения со средствами ЭЦП, используемыми в избранном кадастровом органе. Официальный сайт Росреестра можно использовать для поиска сведений о перечне требований касательно совместимости, подтверждения оригинальности электронной подписи и сертификата ключа для этой подписи;
    Такие документы как заявление, техплан и прочие, необходимо предоставлять в формате XML, обеспечивающем надлежащий контроль и информационное считывание.
    Заполняя заявку онлайн, будут с определенной периодичностью поступать данные об удачном заполнении сведений. При не соответствии установленным требованиям, уведомления также будут направляться. Когда будет завершено отправление заявки, система передаст информацию о ее поступлении и принятии к рассмотрению.
    Через почтовое оправление
    Есть возможность отправки документации, прошедшей нотариальное заверение с техническим и межевым планом в электронном формате.
    Техплан подписывается инженером при помощи своей электронной цифровой подписи. При использовании подобного способа, применяется отдельный электронный носитель. Необходимо также позаботиться о приложении описи вложения, с наличием уведомления о вручении в одно из отделений Кадастровой палаты в месте расположения дома.

    Услуги выездного плана
    Также ФКП Росреестра занимается и выездным обслуживанием. Эта услуга заказывается через:
    Электронную почту;
    Обычную почту;
    Филиал ФКП Росреестра;
    Используя прямой номер 8 (800) 10-03-434;
    Офис приема-выдачи документов.
    Вне зависимости от избранного вами метода отправки заявления, можно прослеживать его статус через определенный сервис, предлагаемый пользователям на портале Росреестра.
    С момента направления заявления, на руках у вас остается расписка с подписью специалиста, где в обязательном порядке отмечаются данные, отображающие регистрационную нумерацию поступившей заявки, и о периоде, необходимом на ее рассмотрение.
    С того момента как заявка рассмотрена, проведены замеры и оценочные действия, на руки выдается документ соответствующего формата в количестве экземпляров от 2 до 5.
    Что может послужить причиной отказа
    Когда при направлении заявки по оформлению кадастрового паспорта, сотрудником уполномоченного органа Росреестра на территории документация от вас не принимается, в обязательном порядке нужно узнать причину подобных действий.
    Законодательно предусмотрены лишь два обстоятельства, при которых в такой госуслуге может поступить отказ:
    При отсутствии запрашиваемых данных по объекту недвижимости в единой базе кадастрового учета;
    Данные не могут предоставляться заявителю, поскольку такие действия законодательно запрещены.
    При определении с отказом и его причинами, о данном решении заявитель уведомляется в период, который не должен быть свыше пяти дней с момента получения органом заявления.
    Других случаев направления отказа в оформлении кадастрового паспорта в законодательстве не упоминается. Поэтому, когда сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, такие действия вы имеете право обжаловать у непосредственного руководителя органа. При этом жалоба должна рассматриваться, исходя из общих правил – на протяжении 15 (пятнадцати) дней.

  3. Badi Ответить

    В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости. В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.
    Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:
    производить различные манипуляции: продажу, дарение, передачу в наследство и др.
    обращаться в суд по поводу данного объекта,
    оформить страховку,
    получить кредит в банке под залог объекта.
    Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:
    оформить дом как вклад в уставной капитал,
    переоценить фонды предприятия,
    реализовать банкротство.

    Документы для изготовления кадастрового паспорта

    Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.
    Получить такой паспорт значительно проще, если на руках есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 01.03.2012. В таком случае разрешению потребуется приложить только заявление владельца.

    Технический план

    При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.
    С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.
    Для составления технического плана нужна проектная документация, именно из неё берет сведения кадастровый инженер. При отсутствии проектной документации понадобится технический паспорт или декларация. Также потребуется кадастровая выписка — это открытая информация, которая предоставляется по запросу.
    В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении. По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями. Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин. Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.
    Таким образом, технический план включает полную информацию о доме, что необходимо для постановки на учет, а также сведения из государственного кадастра недвижимого имущества.

    Полный список документов

    Кроме технического плана, при обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта на дом понадобится и список следующих документов:
    заявление владельца на получение паспорта (установленного образца);
    паспорт заявителя и его копия;
    доверенность на представителя, заверенная нотариально, если подавать документы будет доверенное лицо;
    документ, подтверждающий право собственности на строение и участок;
    правоустанавливающие документы;
    квитанция об оплате госпошлины.
    Размер госпошлины за бумажный документ составляет 600 рублей для юридических и 200 — для физических лиц. Стоимость оформления в электронном виде составит для юридического лица — 300 рублей, для физического — 150 рублей. Оплату следует производить по реквизитам своей региональной кадастровой палаты, т.к. у каждой они разные.

    Процедура оформления кадастрового паспорта

    Размер госпошлины, сроки, а также место сдачи документов и получения паспорта на дом, сооружение, строение или гараж полностью совпадают. Только в самом документе информация будет разной, в зависимости от объекта недвижимости.
    Необходимые документы теперь подают разными способами.
    Можно обратиться напрямую в органы Росреестра — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ. В этом случае обязательно нужно требовать у сотрудника Росреестра расписку о получении документов. В ней также должна быть указана дата получения кадастрового паспорта.
    Отправить документы можно в электронном виде через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Для этого следует заполнить на сайте соответствующую форму заявления, приложить к ней технический план, который должен быть заверен подписью кадастрового инженера, в цифровом виде. Информация об оплате госпошлины также предоставляется в электронном виде.
    Оправить пакет документов можно и почтой — но в этом случае срок оформления будет отчитываться с момента получения документов в Росреестре.
    Готовый паспорт можно также получить лично или через посредника, в электронном виде или почтой.
    Выбрать, в какой форме получить паспорт — электронной или бумажной, — можно также через сайт Росреестра. Лучше выбрать сразу оба варианта.
    Срок оформления паспорта с момента подачи заявления составляет пять рабочих дней.
    Стоимость оформления такого паспорта через посредника может быть разной разброс довольно большой — от полутора до десяти тысяч рублей. Это зависит от региона и сроков изготовления, которые, при обращении к посреднику, могут быть сокращены.
    Сроки действия кадастрового паспорта не регламентируются законодательством, и по сути он является бессрочным документом. Однако в некоторых случаях его необходимо оформлять повторно: например, после перепланировки или достройки дома.

    Причины отказа в выдаче

    Если в Росреестре не принимают документы для оформления кадастрового паспорта на дом, то причин может быть две:
    Информация о запрашиваемом объекте недвижимости отсутствует в системе кадастрового учета.
    Предоставление сведений заявителю запрещено законодательством.
    Органы учета обязаны предоставить официальное уведомление об отказе и его причинах в срок до пяти рабочих дней со дня подачи заявления. Если же данная информация не предоставлена, заявитель имеет право пожаловаться на действия сотрудника Росреестра, отказавшего принять документы, руководителю территориального органа, и его жалоба должна быть рассмотрена в течение пятнадцати рабочих дней.
    В целом получить кадастровый паспорт на дом довольно просто и не занимает много времени, а также обходится совсем недорого. К тому же в наш технологичный век можно значительно сэкономить время, произведя отправку документов в электронном виде.

    Получение кадастрового паспорта на дом

    Кадастровый паспорт обычно необходимо получить срочно, процедура не терпит отлагательств. Однако самостоятельно добиться в этом успеха не всегда легко. Теперь чтобы заказать кадастровый паспорт, вам даже не обязательно выходить из дома. Компания «Бизнес-кадастр» в Москве принимает заявки в онлайн-режиме.На нашем сайте можно заказать услуги по оформлению технической документации онлайн, а также узнать рыночную стоимость объекта.
    По сути, кадастровый паспорт — это официальная выписка из государственного кадастра, в нем собрана вся необходимая информация об объекте недвижимости.
    Если посмотреть на паспорт с юридической точки зрения, он нужен для того, чтобы узаконить вас в качестве владельца объекта недвижимости. Вы отнесете кадастровый паспорт в Федеральную службу государственной регистрации, когда будете регистрировать свое право на дом, квартиру или участок земли. Также его наличие необходимо при осуществлении сделок с недвижимостью, как и другая земельно-кадастровая документация.

  4. XUMURAOZ Ответить

    Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату.

    Пошаговая инструкция по оформлению

    Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.
    Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).
    Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.
    Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.
    Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

    Пакет документов, предоставляемый в Кадастровую Палату?

    Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.
    В него входят:
    Заявление.
    Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
    В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
    Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
    Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
    Квитанция об уплате госпошлины.

    Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

    В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.
    Для этого необходимо:
    Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
    Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
    После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
    На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
    Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
    После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
    В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
    После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

    Сколько стоит оформление?

    Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:
    бумажный вариант – 200 рублей;
    электронный – 150 рублей.

  5. Landardred Ответить

    Форма кадастрового паспорта разработана Министерством экономики и развития. Она имеет несколько разделов, которые заполняют, основываясь на данные, что есть у владельца дома.
    Документ обязательно заверяет соответствующее должностное лицо.
    Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:
    на квартиру;
    дом;
    комнату в квартире;
    земельный участок;
    отдельные помещения (если речь идет об офисе).
    Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт. Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.
    Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам. На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.
    Видео: технический паспорт дома. Как оформить
    Если документ представлен в бумажном виде, данные в нем могу быть прописаны от руки или набраны на ПК.
    Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным. Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.
    Поэтому при написании сведений от руки установлены такие правила:
    используют синюю или черную пасту;
    все буквы должны быть разборчивыми;
    информация должна быть отражена на русском языке, если иное не указано в законодательстве России;
    проставление цифр допускается только арабских.

    Как сделать на многоквартирный жилой дом

    С 2013 года можно зарегистрировать квартиру в многоэтажном доме, не ставя на учет сам дом. Но когда-то придется столкнуться с постановкой на учет и самого здания.
    Для этого нужны:
    образец кадастровой выписки на земельный участок;
    документы на землю;
    образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
    разрешение ввести объект в эксплуатацию;
    проектные документы недвижимости;
    технический план, который изготовит кадастровый инженер.

    Возможно ли через интернет

    На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме. Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.
    Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности. Действует новая публичная кадастровая карта.
    Если вы не желаете стоять в очередях, или вам нужно срочно получить документ, можете также воспользоваться услугами интернет-сайт:
    Зайдите на портал Росреестра.
    Найдите вкладку «Электронные услуги».
    Подайте заявку.
    Впишите запрашиваемую информацию о себе и о доме.
    Оплатите услугу.
    После заполнения формы в установленное время придет сотрудник центра регистрации и произведет замеры.
    Услуги по выезду инженера предоставляется с 2013 года. Сотрудник уполномоченной инстанции возьмет все необходимое для проведения замеров и осмотрит дом.
    Процесс оформления документов возможен и на сайте. Вам нужно заполнить все поля, выбрать вид кадастрового паспорта и заявителя (в электронном формате или бумажном).

  6. Ствета Ответить


    Скачать запрос на оформление кадастрового паспорта
    Заявление установленного образца.
    Паспорт заявителя.
    Нотариально заверенная доверенность на представителя.
    Документ, подтверждающий право собственности на объект.
    Квитанция о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития от 30.06.2010 № 343.
    Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

    Где можно оформить запрос на получение кадастрового паспорта?

    Оставить заявку на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами:
    Непосредственно в территориальном подразделении Росреестра как лично, так и через представителя.
    В МФЦ.
    На официальном сайте Росреестра.
    На едином портале государственных услуг.
    Через почту.

    Способы получения кадастрового паспорта

    Готовый кадастровый паспорт можно получить несколькими способами:
    Через личное обращение (или через представителя) в территориальные органы Росреестра.
    По почте.
    В электронном виде.
    Кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 рабочих дней со дня подачи вами заявления.
    Если документы подавались через интернет, то срок начинает отсчитываться с момента отправки этих документов в Росреестр.

    Срок действия кадастрового паспорта

    Нормативного акта, который бы устанавливал срок актуальности кадастрового паспорта, на сегодняшний день нет. Исходя их этого, можно сказать, что он будет действителен долгое время.
    Вопрос в другом. Сведения, которые содержатся в кадастровом паспорте, могут измениться. Именно в связи с изменением информации в государственном кадастре недвижимости и требуется повторное получение кадастрового паспорта.
    Кроме того, если вы собираетесь производить сделку по отчуждению права собственности на недвижимое имущество, то покупатель может потребовать с вас «свежий» документ, так как в нем будут отражаться сведения, которые актуальны на день совершения сделки.

    Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

    Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:
    Информации о запрашиваемом вами объекте недвижимости нет в единой системе кадастрового учета.
    Сведения не могут быть предоставлены заявителю, так как это запрещено законодательством.
    Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи заявления.
    Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.
    Получение кадастрового паспорта на дом, строение, сооружение или гараж имеет одинаковый алгоритм. Совпадает все: размер госпошлины, сроки изготовления, место оформления и получения и т. д. Различия будут только в самом документе: в зависимости от объекта недвижимости, на который вы запрашиваете сведения, информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, может быть разная.

  7. ZEQEN Ответить

    Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.
    Данные сроки актуальны только для банков, в других случаях кадастровый и технический паспорта ограничений не имеют.
    Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.
    Оформление сделок с недвижимостью, попадающих под данное положение, проводится по упрощенной схеме, без необходимости предоставления сведений по кадастровому учету.
    В 2015 году с 1 января введена в действие новая форма кадастровых паспортов
    Новые паспорта выдаются:
    на сооружения, различные помещения, частные домовладения;
    на квартиры, находящиеся в многоэтажных домах;
    на участки земли находящиеся в собственности;
    Органы кадастрового учета оформляют, выдаваемую документацию с учетом новой формы бланков:
    кадастровые паспорта;
    выписки из кадастровых паспортов;
    Главное отличие новых форм документов состоит в увеличении дополнительных сведений об объекте и владельце недвижимости.

  8. Meziramar Ответить

    Для того чтобы провести регистрацию сделки, нужно приложить немало усилий. В частности, понадобится получить кадастровый паспорт. Это нелегко, но возможно. В ФЗ 221 указано, что получить кадастровый паспорт может любое лицо, если подаст запрос в росреестр. Выдаётся паспорт в течение пяти дней, рабочих, после того, как в росреестре был получен запрос на его получение. При обращении в кадастровую палату нужно в обязательном порядке иметь свой паспорт и номер кадастровый объекта недвижимости. В некоторых областях нашей страны, сотрудник росреестра может попросить заявителя оставить свой номер мобильного телефона. Он требуется для того, чтобы можно было прислать заявитель сообщение о том, что паспорт готов и его можно забирать.

    Где получить кадастровый паспорт

    Согласно российскому законодательству, получить кадастровый паспорт имеет правое любое лицо. Если оно обратится для этого в орган росреестра. Установлен максимальный срок получения паспорта. Он равен пяти дням, без выходных дней и праздничных. Получается, что каждый человек, подавший заявление на получение паспорта, получит его максимум через пять дней. Итак, с документом, удостоверяющим личность, надо обратиться в орган росреестра по местонахождению объекта. После того, как заявитель подаст заявление, он получит расписку о том, что он его подал. Обратите внимание на то, что в этой расписке должен быть указан номер регистрационный заявления. Кроме того, в расписке должен быть указан срок, в течение которого можно снова придти в росреестр, уже за получением кадастрового паспорта.

    Срок кадастрового паспорта

    Для банков, срок годности кадастрового паспорта и технического, на жилой дом, составляет один год. Срок годности такого же паспорта на нежилой дом, составляет уже пять лет. Однако, если с объектом недвижимости произошли любые изменения, например, перепланировка квартиры, или дострой дома, тогда,  в обязательном порядке следует получить новый паспорт. В него должны быть внесены все изменения. Сроки, которые мы указали выше, действительны только для банков. Например, при получении ипотеки на расширение жилплощади. Но если пересмотреть законы РФ, то никаких упоминаний о сроках действия кадастрового паспорта в них нет. Ни кадастровый, ни технический паспорт в сроке действия ничем не ограничены. Несмотря на это, при совершении какой-либо сделки с недвижимостью, часто у специалистов возникают вопросы. Связанные как раз с тем, что кадастровый паспорт был получен уж больно давно.

    Документы для кадастрового паспорта

    Для того чтобы подать заявление на получение кадастрового плана, понадобится предоставить в росреестр много документов. В частности:
    Уже по приходу туда придётся заполнить заявление.
    С собой нужно взять паспорт или иное удостоверение личности.
    Документ, указывающий на категорию земельного участка. Только если паспорт оформляется на землю.
    Свидетельство на владение объектом.
    Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    Заявление вместе со всеми документами подаётся в кадастровую палату.

    Стоимость кадастрового паспорта

    Стоимость кадастрового паспорта не высока. Во всяком случае, сегодня, за неё придётся оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Оплата производится по реквизитам определенной кадастровой палаты. В каждом регионе эти реквизиты разные. Двести рублей – это стоимость за бумажный кадастровый паспорт. Если же нужно получить его только в электронном виде, то заплатить придётся всего 150 рублей. Естественно, сегодня многие компании – посредники занимаются посредничеством при получении кадастрового плана. Стоимость их услуг очень разнится. В основном, стоимость зависит от конкретной области. Судя по исследованию, которое мы провели, в разных регионах за помощь в получении кадастрового паспорта придётся заплатить от 1500 рублей до 10 000 рублей.

    Кадастровый паспорт на землю

    Получить кадастровый паспорт на землю сложно. В частности потому, что порой с этим делом возникают трудности. Например, достаточно часто при подаче заявления в кадастровую палату вдруг выясняется, что данные вообще в кадастр не занесены. Ситуация неприятная. Произойти такое могло, если ранее данные были переданы не надлежащим образом. Что же делать в таком случае? Нужно обращаться в росреестр, и просить провести учет объекта недвижимости. Естественно, придётся писать заявление, вновь предоставлять документы и так далее. Кроме того, в ФЗ имеется ещё ряд причин, по которым кадастровый паспорт не может быть оформлен и выдан.

    Оформление кадастрового паспорта

    Теперь обсудим нюансы оформления кадастрового паспорта. Какие трудности могут возникнуть? Чаще всего происходит следующее. Например, если кадастровый паспорт был оформлен очень давно, ещё до 2001 года. Тогда при необходимости проведения сделки, могут потребовать его переоформить. И это несмотря на то, что по законам РФ, в принципе любой кадастровый паспорт считается бессрочным. Так вот, до 2001 года не было обязательно ведение кадастрового учета. Поэтому, согласно «амнистии дачной», владельцы вот таких вот объектов, могли не проводить межевание вплоть до 2015 года. А это значит, что и продажа таких вот объектов происходит по системе упрощённой. По ней не нужно получать сведений из кадастра.

  9. Gajind Ответить

    Технический план состоит из текстовой и графической части. В них содержится подробное описание того, как расположено здание на участке земли, его точные координаты, адрес и иные характеристики.
    В технический план также включаются сведения о правоустанавливающих документах как на сам дом, так и на земельный участок, на котором он возведен.
    Прежде чем ставить на кадастровый учет дом, необходимо надлежаще оформить и поставить на учет участок земли, на котором он возведен.
    В случае необходимости, кадастровому инженеру будет необходимо провести геодезические изыскания, установить границы участка в натуре, составить межевой план и акт и согласовать границы данного участка с владельцами смежных территорий.
    Как можно внести изменения?
    Срок действия кадастрового паспорта не ограничивается ни одним нормативно-правовым актом. Это означает, что действует он бессрочно. Но следует учесть, что в данном документе должна содержаться актуальная информация об объекте недвижимости. И если были внесены какие-либо конструктивные изменения, кадастровый паспорт необходимо переоформить.
    Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.
    Получить новый кадастровый паспорт потребуется, когда:
    в строение были внесены конструктивные изменения;
    произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    произошло изменение в наименовании объекта недвижимого имущества;
    произошло изменение почтового или фактического адреса объекта, либо иных его характеристик;
    сменился владелец объекта недвижимого имущества;
    обнаружены недостоверные сведения о владельце или характеристиках объекта недвижимости.
    Для получения нового кадастрового паспорта, обратитесь в соответствующие органы, занимающиеся его выдачей, подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт. К заявлению приложите документы, которые подтвердят факт внесения изменений в объект недвижимого имущества.
    После рассмотрения вашего заявления, объект недвижимости осмотрит соответствующий специалист. Затем по истечении 10 рабочих дней, вы сможете получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все изменения.

    Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

    Когда объект недвижимости впервые ставится на кадастровый учет, эта процедура может занять до 7 рабочих дней. Подчеркнем, что этот срок исчисляется с того момента, как заявление и все необходимые документы попадают в Росреестр. Это следует учесть при отправке их почтой или через многофункциональный центр.
    За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости взимаются следующие пошлины:
    с физических лиц – 750 руб. за бумажный документ и 300 руб. за электронный;
    для юридических лиц – 2 200 руб. за бумажный и 600 руб. за электронный.

  10. Cordalsa Ответить

    Дачная амнистия оформляется в порядке, регламентированном в законе №93-ФЗ от 30.06.2006 года. Она предоставляет возможность зарегистрировать право собственности на строения, расположенные на приватизированных участках, лишь при предъявлении правоустанавливающего документа до 01.03.2018 года.
    А после этой даты объект строительства нужно обязательно ввести в эксплуатацию. Если же к этому времени дом еще не будет построен – нужно будет получить официальное разрешение на его строительство.

    Чтобы провести государственную регистрацию прав на жилую постройку, заявителю нужно предоставить следующие документы:
    Паспорт;
    Технический паспорт объекта недвижимости. Также подходит декларация об объекте жилого имущества;
    Правоустанавливающий документ (решение о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или выписка из похозяйственной книги);
    Кадастровый план земли;
    Кадастровый паспорт дома;
    Квитанция об оплате государственной пошлины.
    Кадастровый паспорт не является необходимым в следующих ситуациях:
    Заявитель зарегистрировал землю, а соответствующие сведения были внесены в Государственный реестр;
    Территория, в пределах которой расположен дом, выделена под дачное хозяйство или садоводство, а заявитель предоставил подтверждение расположения строения на садовом или дачном участке. Им является заключение, выданное правлением некоммерческого объединения;
    В ходе регистрации объекта, строительство которого не требовало специальных разрешений. Однако в таком случае заявитель должен предоставить документ, подтверждающий расположение данной постройки в границах территории.
    Государственные регистраторы в обязательном порядке проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство, подтверждающее право собственности на объект. Регистрация права на постройку происходит в течение 30 дней после подачи необходимого пакета документов в государственные органы.
    В регистрации может быть отказано. Основных причин для этого две:
    Несоответствие информации о площадях территорий земель в кадастровой документации на территориальный участок;
    Несоответствие данных о границах территории в свидетельстве о праве на участок и в кадастровом плане данной территории.

  11. Vanek Ответить

    Итак, существенные причины для отказа:
    Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта, на который введены ограничения на раздел или выдел доли
    Имущество нельзя отнести к недвижимости
    Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
    Недвижимое имущество выделено из другого сооружения, которое стоит на учёте. А сведения имеют временный характер
    Не изолированное помещение

    Стоит понимать, что отказ можно попробовать обжаловать в судебных инстанциях на законных основаниях.
    В некоторых ситуациях, кадастровая палата вправе осуществить приостановку процесса выдачи документации.
    К ним можно отнести следующие факты:
    когда были выявлены несоответствия о субъекте недвижимого имущества между информацией в заявлении и сведениями присутствующими в базах кадастрового органа;
    в случае, когда местоположение двух разных объектов совпадает;
    когда представлены не все требуемые бумаги;
    в ситуации, когда действия или документация не соответствуют законодательству.
    При отрицательном решении заявитель получит уведомление, в котором подробно описывается информация о приостановке: почему, что нужно исправить, и какой на это дается срок.
    Важно знать, что решение о приостановке тоже оспаривается в судебной организации.
    Других случаев для отказа в оформлении законодательство не предусмотрело.
    Так что, когда специалист Росреестра не принимает у человека документацию, он вправе обжаловать его действия через руководство территориального органа.
    Такого вида претензия рассматривается в течение пятнадцати дней. В случае подачи ходатайства в суд, рассмотрение дела будет назначено только через один месяц.
    Подробно о кадастровом паспорте и его получении — смотрим на видео:

  12. Dianakus Ответить

    Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.
    Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
    Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
    Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
    Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

    Документы для оформления технического паспорта БТИ

    Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?
    В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:
    Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
    Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
    Письмо-заявка на специальном бланке
    Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
    Свидетельство из Статистики (Копия)
    Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.
    Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

    Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

    Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:
    Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
    Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
    Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
    План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

    Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

    Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:
    Заявление установленного образца.
    Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
    Правоустанвливающие документы на квартиру
    Правоподтверждающие документы на квартиру
    Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
    Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

  13. Alsagar Ответить

    В кадастровом паспорте на строение содержатся все основные сведения о нем, которые были внесены в государственный кадастровый реестр. Это сведения о самом строении – материал, из которого оно построено, этажность, назначение, а также его адрес, ситуационный план в границах земельного участка и кадастровый номер, присвоенный дому после регистрации. Форма этого документа строго регламентирована и его изготовление и оформление возложено на органы государственного учета.
    Органы Росреестра, которые являются уполномоченными для ведения кадастра объектов недвижимости на территории России, в своей деятельности обязаны руководствоваться юридическими документами – федеральными законами, ведомственными письмами, приказами и положениями. Основным документом, на основании которого производится кадастровый учет объектов недвижимости – земельных участков и расположенных на них строениях, является Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он был принят еще в 2007 году и с тех пор в него внесено множество изменений, которые также необходимо знать, чтобы подготовить все документы, необходимые для постановки дома на кадастровый учет.
    Новый порядок регистрации зданий и строений вступил в действие с 1 января 2013 года, но органы БТИ и другие организации, которые имеют право заниматься кадастровой деятельностью, до 1 января 2014 года еще могут изготавливать технические планы. Этот документ, в котором приведены технические данные и поэтажные планы дома также необходим для оформления кадастрового паспорта, который БТИ выдать уже не вправе.

    Порядок постановки дома на кадастровый учет

    Сегодня выдачу кадастровых паспортов производят только региональные Кадастровые палаты, входящие в систему Росреестра – Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Заявление о том, что вам необходимо получить этот документ, вы должны направить в такой орган, который действует на территории того района, где расположен дом.
    В том случае, когда на руках у вас имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 1 марта 2012 года, вы можете приложить его к заявлению, и этого будет вполне достаточно. При отсутствии такого разрешения, необходимо оформить первичную техническую документацию – технический план, который вы можете заказать у сертифицированного кадастрового инженера или у организации, в штате которой работают такие инженеры. Как уже было сказано, технический план дома до 1 января 2014 года вам может изготовить и БТИ.
    Служба кадастровых инженеров, которая появилась совсем недавно, состоит из физических лиц, получивших государственную аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Эти инженеры могут работать и как частные предприниматели. Вне зависимости от того, осуществляет ли кадастровый инженер частную деятельность или работает в штате организации, вам необходимо будет заключить с ним официальный договор на выполнение кадастровых работ. Сроки проведения работ и их стоимость указывается в данном договоре.Список организаций и индивидуальных предпринимателей, производящих кадастровые работы, вы найдете на сайте органа кадастрового учета вашего региона.
    Перед обращением к кадастровому инженеру, в случае отсутствия утвержденной проектной документации и разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на руках вам необходимо иметь кадастровый план участка, выданный «Земельной кадастровой палатой» или теми же органами Росреестра, если вы уже оформляли межевой план земельного участка, на котором возведено строение. Кроме этого, вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок и строение, гражданский паспорт, копии правоустанавливающих документов. Официальных требований о том, что копии должны быть заверены у нотариуса, нет, но чиновники на местах вполне могут потребовать это. Поэтому лучше сразу подготовить пакеты с копиями необходимых документов, заверенных нотариально.
    В соответствии со сроками, указанными в договоре, кадастровый инженер должен произвести все необходимые замеры и собрать все исходные сведения о строении. В рамках этого договора производится и геодезическая съемка земельного участка с указанием его границ, которые должны быть согласованы со смежными землепользователями. В случаях, когда фактические границы участка не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах, прикладывается объяснительная записка с указанием причин, по которым это могло произойти. Кадастровый инженер составляет и подробный поэтажный план дома с указанием всех размеров и используемых при его строительстве отделочных материалов.
    Имея на руках технический план, вы можете обратиться в территориальную кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Вы также можете заполнить соответствующую форму заявления на сайте органа кадастрового учета вашего региона, приложив к нему технический план, заверенный электронной подписью кадастрового инженера, в цифровом виде.

  14. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *