Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом?

17 ответов на вопрос “Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом?”

  1. Вдохновляющий Ответить

    Через офис кадастровой палаты и Росреестр
    На прием следует записаться предварительно. Это можно сделать довольно просто, через сервис Росреестра, подобрав наиболее подходящее время и дату. Здесь же можно найти сведения о том, какую документацию необходимо предоставлять.
    Через МФЦ
    Эти центры оказания услуг муниципального и государственного направления также имеют полномочия по выдаче кадастровых паспортов, при поступлении соответствующего заявления.
    В электронном формате
    Документацию для получения кадастрового паспорта подают и в электронном виде в адрес органа кадастрового учета, пользуясь порталом Росреестра или Госуслуг.
    Какие требования выдвигаются для документов, предоставляемых подобным способом:
    Весь перечень документации, включая и техплан, должен быть подписан заверенной электронной цифровой подписью;
    Следует проследить за сертификацией средств ЭЦП в соответствии с законодательством РФ, на условиях совмещения со средствами ЭЦП, используемыми в избранном кадастровом органе. Официальный сайт Росреестра можно использовать для поиска сведений о перечне требований касательно совместимости, подтверждения оригинальности электронной подписи и сертификата ключа для этой подписи;
    Такие документы как заявление, техплан и прочие, необходимо предоставлять в формате XML, обеспечивающем надлежащий контроль и информационное считывание.
    Заполняя заявку онлайн, будут с определенной периодичностью поступать данные об удачном заполнении сведений. При не соответствии установленным требованиям, уведомления также будут направляться. Когда будет завершено отправление заявки, система передаст информацию о ее поступлении и принятии к рассмотрению.
    Через почтовое оправление
    Есть возможность отправки документации, прошедшей нотариальное заверение с техническим и межевым планом в электронном формате.
    Техплан подписывается инженером при помощи своей электронной цифровой подписи. При использовании подобного способа, применяется отдельный электронный носитель. Необходимо также позаботиться о приложении описи вложения, с наличием уведомления о вручении в одно из отделений Кадастровой палаты в месте расположения дома.

    Услуги выездного плана
    Также ФКП Росреестра занимается и выездным обслуживанием. Эта услуга заказывается через:
    Электронную почту;
    Обычную почту;
    Филиал ФКП Росреестра;
    Используя прямой номер 8 (800) 10-03-434;
    Офис приема-выдачи документов.
    Вне зависимости от избранного вами метода отправки заявления, можно прослеживать его статус через определенный сервис, предлагаемый пользователям на портале Росреестра.
    С момента направления заявления, на руках у вас остается расписка с подписью специалиста, где в обязательном порядке отмечаются данные, отображающие регистрационную нумерацию поступившей заявки, и о периоде, необходимом на ее рассмотрение.
    С того момента как заявка рассмотрена, проведены замеры и оценочные действия, на руки выдается документ соответствующего формата в количестве экземпляров от 2 до 5.
    Что может послужить причиной отказа
    Когда при направлении заявки по оформлению кадастрового паспорта, сотрудником уполномоченного органа Росреестра на территории документация от вас не принимается, в обязательном порядке нужно узнать причину подобных действий.
    Законодательно предусмотрены лишь два обстоятельства, при которых в такой госуслуге может поступить отказ:
    При отсутствии запрашиваемых данных по объекту недвижимости в единой базе кадастрового учета;
    Данные не могут предоставляться заявителю, поскольку такие действия законодательно запрещены.
    При определении с отказом и его причинами, о данном решении заявитель уведомляется в период, который не должен быть свыше пяти дней с момента получения органом заявления.
    Других случаев направления отказа в оформлении кадастрового паспорта в законодательстве не упоминается. Поэтому, когда сотрудник Росреестра отказывается от приема документации, такие действия вы имеете право обжаловать у непосредственного руководителя органа. При этом жалоба должна рассматриваться, исходя из общих правил – на протяжении 15 (пятнадцати) дней.

  2. Landardred Ответить

    Форма кадастрового паспорта разработана Министерством экономики и развития. Она имеет несколько разделов, которые заполняют, основываясь на данные, что есть у владельца дома.
    Документ обязательно заверяет соответствующее должностное лицо.
    Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:
    на квартиру;
    дом;
    комнату в квартире;
    земельный участок;
    отдельные помещения (если речь идет об офисе).
    Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт. Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.
    Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам. На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.
    Видео: технический паспорт дома. Как оформить
    Если документ представлен в бумажном виде, данные в нем могу быть прописаны от руки или набраны на ПК.
    Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным. Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.
    Поэтому при написании сведений от руки установлены такие правила:
    используют синюю или черную пасту;
    все буквы должны быть разборчивыми;
    информация должна быть отражена на русском языке, если иное не указано в законодательстве России;
    проставление цифр допускается только арабских.

    Как сделать на многоквартирный жилой дом

    С 2013 года можно зарегистрировать квартиру в многоэтажном доме, не ставя на учет сам дом. Но когда-то придется столкнуться с постановкой на учет и самого здания.
    Для этого нужны:
    образец кадастровой выписки на земельный участок;
    документы на землю;
    образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
    разрешение ввести объект в эксплуатацию;
    проектные документы недвижимости;
    технический план, который изготовит кадастровый инженер.

    Возможно ли через интернет

    На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме. Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.
    Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности. Действует новая публичная кадастровая карта.
    Если вы не желаете стоять в очередях, или вам нужно срочно получить документ, можете также воспользоваться услугами интернет-сайт:
    Зайдите на портал Росреестра.
    Найдите вкладку «Электронные услуги».
    Подайте заявку.
    Впишите запрашиваемую информацию о себе и о доме.
    Оплатите услугу.
    После заполнения формы в установленное время придет сотрудник центра регистрации и произведет замеры.
    Услуги по выезду инженера предоставляется с 2013 года. Сотрудник уполномоченной инстанции возьмет все необходимое для проведения замеров и осмотрит дом.
    Процесс оформления документов возможен и на сайте. Вам нужно заполнить все поля, выбрать вид кадастрового паспорта и заявителя (в электронном формате или бумажном).

  3. ZEQEN Ответить

    Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.
    Данные сроки актуальны только для банков, в других случаях кадастровый и технический паспорта ограничений не имеют.
    Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.
    Оформление сделок с недвижимостью, попадающих под данное положение, проводится по упрощенной схеме, без необходимости предоставления сведений по кадастровому учету.
    В 2015 году с 1 января введена в действие новая форма кадастровых паспортов
    Новые паспорта выдаются:
    на сооружения, различные помещения, частные домовладения;
    на квартиры, находящиеся в многоэтажных домах;
    на участки земли находящиеся в собственности;
    Органы кадастрового учета оформляют, выдаваемую документацию с учетом новой формы бланков:
    кадастровые паспорта;
    выписки из кадастровых паспортов;
    Главное отличие новых форм документов состоит в увеличении дополнительных сведений об объекте и владельце недвижимости.

  4. Cordalsa Ответить

    Дачная амнистия оформляется в порядке, регламентированном в законе №93-ФЗ от 30.06.2006 года. Она предоставляет возможность зарегистрировать право собственности на строения, расположенные на приватизированных участках, лишь при предъявлении правоустанавливающего документа до 01.03.2018 года.
    А после этой даты объект строительства нужно обязательно ввести в эксплуатацию. Если же к этому времени дом еще не будет построен – нужно будет получить официальное разрешение на его строительство.

    Чтобы провести государственную регистрацию прав на жилую постройку, заявителю нужно предоставить следующие документы:
    Паспорт;
    Технический паспорт объекта недвижимости. Также подходит декларация об объекте жилого имущества;
    Правоустанавливающий документ (решение о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или выписка из похозяйственной книги);
    Кадастровый план земли;
    Кадастровый паспорт дома;
    Квитанция об оплате государственной пошлины.
    Кадастровый паспорт не является необходимым в следующих ситуациях:
    Заявитель зарегистрировал землю, а соответствующие сведения были внесены в Государственный реестр;
    Территория, в пределах которой расположен дом, выделена под дачное хозяйство или садоводство, а заявитель предоставил подтверждение расположения строения на садовом или дачном участке. Им является заключение, выданное правлением некоммерческого объединения;
    В ходе регистрации объекта, строительство которого не требовало специальных разрешений. Однако в таком случае заявитель должен предоставить документ, подтверждающий расположение данной постройки в границах территории.
    Государственные регистраторы в обязательном порядке проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство, подтверждающее право собственности на объект. Регистрация права на постройку происходит в течение 30 дней после подачи необходимого пакета документов в государственные органы.
    В регистрации может быть отказано. Основных причин для этого две:
    Несоответствие информации о площадях территорий земель в кадастровой документации на территориальный участок;
    Несоответствие данных о границах территории в свидетельстве о праве на участок и в кадастровом плане данной территории.

  5. Vanek Ответить

    Итак, существенные причины для отказа:
    Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта, на который введены ограничения на раздел или выдел доли
    Имущество нельзя отнести к недвижимости
    Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
    Недвижимое имущество выделено из другого сооружения, которое стоит на учёте. А сведения имеют временный характер
    Не изолированное помещение

    Стоит понимать, что отказ можно попробовать обжаловать в судебных инстанциях на законных основаниях.
    В некоторых ситуациях, кадастровая палата вправе осуществить приостановку процесса выдачи документации.
    К ним можно отнести следующие факты:
    когда были выявлены несоответствия о субъекте недвижимого имущества между информацией в заявлении и сведениями присутствующими в базах кадастрового органа;
    в случае, когда местоположение двух разных объектов совпадает;
    когда представлены не все требуемые бумаги;
    в ситуации, когда действия или документация не соответствуют законодательству.
    При отрицательном решении заявитель получит уведомление, в котором подробно описывается информация о приостановке: почему, что нужно исправить, и какой на это дается срок.
    Важно знать, что решение о приостановке тоже оспаривается в судебной организации.
    Других случаев для отказа в оформлении законодательство не предусмотрело.
    Так что, когда специалист Росреестра не принимает у человека документацию, он вправе обжаловать его действия через руководство территориального органа.
    Такого вида претензия рассматривается в течение пятнадцати дней. В случае подачи ходатайства в суд, рассмотрение дела будет назначено только через один месяц.
    Подробно о кадастровом паспорте и его получении — смотрим на видео:

  6. Dianakus Ответить

    Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.
    Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
    Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
    Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.
    Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

    Документы для оформления технического паспорта БТИ

    Как мы уже говорили, без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности. Так давайте выясним, какие документы нужны для БТИ для техпаспорта?
    В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:
    Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
    Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
    Письмо-заявка на специальном бланке
    Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
    Свидетельство из Статистики (Копия)
    Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.
    Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

    Документы для получения кадастрового паспорта БТИ

    Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:
    Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
    Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
    Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
    План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

    Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

    Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:
    Заявление установленного образца.
    Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
    Правоустанвливающие документы на квартиру
    Правоподтверждающие документы на квартиру
    Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
    Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

  7. Alsagar Ответить

    В кадастровом паспорте на строение содержатся все основные сведения о нем, которые были внесены в государственный кадастровый реестр. Это сведения о самом строении – материал, из которого оно построено, этажность, назначение, а также его адрес, ситуационный план в границах земельного участка и кадастровый номер, присвоенный дому после регистрации. Форма этого документа строго регламентирована и его изготовление и оформление возложено на органы государственного учета.
    Органы Росреестра, которые являются уполномоченными для ведения кадастра объектов недвижимости на территории России, в своей деятельности обязаны руководствоваться юридическими документами – федеральными законами, ведомственными письмами, приказами и положениями. Основным документом, на основании которого производится кадастровый учет объектов недвижимости – земельных участков и расположенных на них строениях, является Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он был принят еще в 2007 году и с тех пор в него внесено множество изменений, которые также необходимо знать, чтобы подготовить все документы, необходимые для постановки дома на кадастровый учет.
    Новый порядок регистрации зданий и строений вступил в действие с 1 января 2013 года, но органы БТИ и другие организации, которые имеют право заниматься кадастровой деятельностью, до 1 января 2014 года еще могут изготавливать технические планы. Этот документ, в котором приведены технические данные и поэтажные планы дома также необходим для оформления кадастрового паспорта, который БТИ выдать уже не вправе.

    Порядок постановки дома на кадастровый учет

    Сегодня выдачу кадастровых паспортов производят только региональные Кадастровые палаты, входящие в систему Росреестра – Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Заявление о том, что вам необходимо получить этот документ, вы должны направить в такой орган, который действует на территории того района, где расположен дом.
    В том случае, когда на руках у вас имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 1 марта 2012 года, вы можете приложить его к заявлению, и этого будет вполне достаточно. При отсутствии такого разрешения, необходимо оформить первичную техническую документацию – технический план, который вы можете заказать у сертифицированного кадастрового инженера или у организации, в штате которой работают такие инженеры. Как уже было сказано, технический план дома до 1 января 2014 года вам может изготовить и БТИ.
    Служба кадастровых инженеров, которая появилась совсем недавно, состоит из физических лиц, получивших государственную аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Эти инженеры могут работать и как частные предприниматели. Вне зависимости от того, осуществляет ли кадастровый инженер частную деятельность или работает в штате организации, вам необходимо будет заключить с ним официальный договор на выполнение кадастровых работ. Сроки проведения работ и их стоимость указывается в данном договоре.Список организаций и индивидуальных предпринимателей, производящих кадастровые работы, вы найдете на сайте органа кадастрового учета вашего региона.
    Перед обращением к кадастровому инженеру, в случае отсутствия утвержденной проектной документации и разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на руках вам необходимо иметь кадастровый план участка, выданный «Земельной кадастровой палатой» или теми же органами Росреестра, если вы уже оформляли межевой план земельного участка, на котором возведено строение. Кроме этого, вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок и строение, гражданский паспорт, копии правоустанавливающих документов. Официальных требований о том, что копии должны быть заверены у нотариуса, нет, но чиновники на местах вполне могут потребовать это. Поэтому лучше сразу подготовить пакеты с копиями необходимых документов, заверенных нотариально.
    В соответствии со сроками, указанными в договоре, кадастровый инженер должен произвести все необходимые замеры и собрать все исходные сведения о строении. В рамках этого договора производится и геодезическая съемка земельного участка с указанием его границ, которые должны быть согласованы со смежными землепользователями. В случаях, когда фактические границы участка не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах, прикладывается объяснительная записка с указанием причин, по которым это могло произойти. Кадастровый инженер составляет и подробный поэтажный план дома с указанием всех размеров и используемых при его строительстве отделочных материалов.
    Имея на руках технический план, вы можете обратиться в территориальную кадастровую палату с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Вы также можете заполнить соответствующую форму заявления на сайте органа кадастрового учета вашего региона, приложив к нему технический план, заверенный электронной подписью кадастрового инженера, в цифровом виде.

  8. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для VideoAnswer Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *