Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

14 ответов на вопрос “Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?”

  1. sunrise_street Ответить

    Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.
    На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:
    наличие оснований для лишения наследства;
    наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
    отсутствие документа о приватизации квартиры;
    кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

    Получение наследства, приостановление, лишение права наследования

    Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).
    Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.
    Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:
    судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
    наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.
    Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.
    Наследник может лишиться прав наследования в случаях:
    была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников;
    не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию;
    родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.
    Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

    Распределение долей в наследстве

    Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:
    родители, супруг, дети;
    родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
    тети, дяди;
    прабабушки, прадедушки;
    двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
    двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
    пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
    нетрудоспособные иждивенцы.
    Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.
    Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

  2. Kazrami Ответить

    Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.
    В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.
    Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:
    Снятие с регистрационного учета гражданина, который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего; выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
    Посещение нотариуса, чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
    Последующий сбор дополнительных справок, которые потребуются для переоформления собственности.
    Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
    Обращение в регистрационный отдел, чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.

    Кто имеет право на наследование квартиры?

    В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
    Получение наследства по закону.
    Получение собственности по завещанию.
    В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.
    Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

    Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

    Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2019 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.
    Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?
    Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
    Документ, подтверждающий смерть собственника.
    Завещание (если таковое имеется).
    Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
    Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
    Справка о выписке умершего из домовой книги.
    Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.
    Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:
    Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
    Справка, подтверждающая смерть.
    Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
    Документ наследника, подтверждающие родственность.
    Идентификационный код.
    Соответствующие документы на недвижимость.
    Справка из акционерного реестра.
    Договора из банков и накопительные книжки.
    Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
    Выписка их домовой книги.
    Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
    Документы о неимущественных правах наследника.

  3. Mill Ответить

    В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
    заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства — остаются;
    теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»;
    справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания;
    «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»;
    «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра;
    и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
    «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.
    После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.

    Первичные документы для вступления в наследство — какие нужны? Ответ — на видео

    В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?

  4. Mokree Ответить

    Пакет документов для открытия наследства нужно подавать нотариусу:
    по адресу прописки умершего гражданина;
    по месту расположения квартиры (если адрес места жительства неизвестен).

    Сроки для подачи документов

    Для вступления в наследство претендентам дается 6 месяцев. Время начинается исчисляться со дня гибели наследодателя. Пропуск сроков чреват определенными последствиями. Наследники могут утратить преимущество, право наследования или будут вынуждены обращаться в суд.
    Факторы, влияющие на срок подачи документов
    Претенденты Установленные сроки
    Наследники 1 степениДокументы нужно подать в течение 6 месяцев со дня кончины гражданина
    Претенденты 2 очереди Бумаги подаются спустя 6 месяцев после смерти гражданина. Для подачи заявления им также отводится 6-месячный срок. Однако если наследники 1 степени не вступят в свои права в отведенные сроки, то претенденты 2 очереди могут принять наследство в течение 3 месяцев после завершения отведенного срока
    Наследники, принявшие имущество фактическиДля данной категории граждан сроки не установлены. Они могут в любое время обратиться к нотариусу и получить свидетельство на наследство. При условии, что докажут факт принятия имущества. Если нотариус откажется выдавать необходимый документ, то таким лицам придется подавать соответствующее исковое заявление в суд
    Наследование по представлениюЗдесь действуют общие сроки для подачи бумаг по аналогии с наследниками первой линии
    Наследование в рамках трансмиссииЕсли основной претендент на имущество умер после подачи заявления, то вместо него наследство могут принять дети, т. е. внуки наследодателя. Срок для подачи документов зависит от того, сколько времени прошло с момента кончины наследодателя. Если более 3 месяцев, то поднаследнику дается еще 3 месяца для подачи заявления. Если прошло меньше 3 месяцев, то подача документов осуществляется в пределах общих сроков
    Лица, пропустившие общие сроки для подачи заявления Развитие событий может происходить по двум направлениям. Наследники самостоятельно договорятся о включении в состав участников нового претендента. Тогда им нужно будет обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство и подать заявление. После чего нотариус отменяет ранее выданные бумаги и оформляет новые документы. Одновременно производится перераспределение долей наследства. В случае отказа кого-либо из участников посетить нотариуса, наследнику придется готовить бумаги в суд. Если судебный орган признает причину пропуска убедительной и восстановит срок, то одновременно он должен будет отменить выданное свидетельство на наследство и произвести перерасчет долей. Истцу останется зарегистрировать право собственности на имущество, которое ему определит суд

  5. Yasia_forever Ответить

    Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.
    Действия правопреемников после смерти собственника
    № п/пДействиеКомментарий
    1Обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имуществаБумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина. Если место регистрации неизвестно, то документы подаются по месту нахождения квартиры.
    2Снять наследодателя с регистрационного учетаДля этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

    Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)

    Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:
    Оформить все необходимые документы.
    Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
    На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.

  6. Вдохновляющий Ответить

    Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.

    Оценка квартиры

    Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.
    Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.
    Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади. Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

    Раздел квартиры передаваемой по наследству

    Исходя из пунктов жилищного законодательства (статья 16 Жилищного кодекса РФ), жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома. Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов, однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности. В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.
    Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде.
    Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества. В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном.

    Пример наследования квартиры

    Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

    Заключение

    В заключении можно сформулировать ряд правил и пунктов, которым необходимо следовать, чтобы избежать проблем при оформлении наследуемого имущества и жилплощади в частности:
    Необходимо помнить о том, что наследование имущества осуществляется двумя способами: по завещанию и по закону.
    Очередность наследования определяется наличием кровных уз и официально оформленных родственных отношений.
    Для получения наследуемого имущества необходимо получить свидетельство о праве наследования.
    Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя требует обращения к нотариусу.
    Чтобы зарегистрировать жилье в собственность, необходимы документы для вступления в наследство на квартиру.
    Налог на наследство квартиры отсутствует, если собственник владеет жильем более трех лет.
    Оценка квартиры для вступления в наследство выполняется в БТИ или специализированной оценочной компании.
    Раздел наследуемой массы, в составе которой находится недвижимость, производится, путем определения долей наследников.
    Законом допускается общее долевое управление, полученным имуществом и управление каждого наследника своей долей самостоятельно.
    Приватизированное имущество и имущество наследуемое супругами имеет нюансы в определении долей наследников.

    Список законов

    Статья 16 ЖК РФ

  7. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *