Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?

18 ответов на вопрос “Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?”

  1. ded1955 Ответить

    При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

    Требование к форме и оформлению

    Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:
    граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
    завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2019 году);
    при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
    обязательное удостоверение документов нотариусом;
    завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.
    Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:
    Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально. Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.
    Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
    Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.
    Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

    Содержание завещания

    Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:
    дата оформления;
    город, где составляется завещание;
    ФИО наследодателя;
    паспортные данные человека;
    адрес регистрации;
    адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
    подпись и дата составления.

  2. otadoya Ответить

    В перечисленных случаях документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса могут включать договор соцнайма, постановление муниципалитета о выделении жилья, ордер (если квартиры выделялась до 1999 года). Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина.

    Документы для приватизированной квартиры

    После совершения приватизационной сделки
    граждане получат документ, подтверждающий право собственности. С июля 2016 года
    таким правоустанавливающим бланком является выписка ЕГРН, которую выдает Росреестр.
    В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после
    приватизации могут возникать следующие режимы собственности:
    индивидуальная
    собственность – когда квартира была приватизирована на одного гражданина;
    совместная
    собственность – когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении
    не был определен размер долей;
    долевая
    собственность – когда приватизированная квартиры была переоформлена в
    собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.
    Обратите
    внимание    !
    Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей
    долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей
    завещателю, документ будет оспорен в суде.
    Собственник может представить документы
    для завещания квартиры – выписку ЕГРН или свидетельство о праве (если
    приватизация состоялась до июля 2016 года). Однако нотариус не вправе
    требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления
    завещания. Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без
    представления документов о приватизации. Документы, необходимые для оформления
    завещания на квартиру у нотариуса, используются только для составления текста
    документа, не остаются на хранении в нотариальной конторе.
    Какие документы нужны для завещания доли
    в квартире? В этом случае действуют общие правила – гражданин вправе, но не
    обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в
    приватизированной квартире. Если наследодатель укажет в завещательном бланке
    долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в
    этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц.

  3. leech99 Ответить

    В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:
    удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
    временное удостоверение личности при замене паспорта;
    паспорт моряка.
    На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.
    Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.
    Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

    Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

    До 15 июля 2016 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

  4. xanteppro Ответить

    Процесс завещания

    Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.
    Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:
    Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
    Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
    Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам – чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.
    Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

    Нюансы оформления завещания на квартиру

    При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:
    1. Правило законной очередности
    Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

    2. Завещание необязательно заверять
    Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:
    главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
    командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
    начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
    ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.
    Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке.
    Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

  5. msapik Ответить

    Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.
    Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.
    Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.
    Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.
    Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
    Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

  6. mula1 Ответить

    Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли. Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.
    В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях.
    Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.
    Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.

    Форма и порядок составления завещания

    Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.
    В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

  7. Asbent Ответить

    Для оформления завещания необходимо подготовить следующие бумаги и сведения:
    Гражданский паспорт наследодателя.
    Перечень наследников и копии их документов. Дополнительно необходимо указать адреса проживания и даты рождения правопреемников. Если гражданин хотел подназначить наследника на случай смерти претендента, тогда потребуются и его данные.
    Перечень отписываемого имущества. Здесь могут быть указаны не только список активов, но и доли каждого наследника. Если завещатель не указывает конкретные доли, то наследство распределяется в равных частях между претендентами.
    Справка об отсутствии психических заболеваний. Если гражданин достиг 70-летнего возраста, то целесообразно подготовить справку из медучреждения об отсутствии психических заболеваний. Ее можно взять у психиатра по месту жительства. Справка будет дополнительным подтверждением того, что человек отдает себе отчет и осознает последствия своих действий. Отсутствие такого документа может привести к оспариванию завещания. Сегодня часто встречаются случаи признания распорядительного документа недействительным из-за того, что человек не осознавал значение своих действий или не мог ими управлять.
    Дополнительные бумаги. Перечень не являются окончательным. Например, если в нотариальную контору обратился иностранный гражданин, потребуется заграничный паспорт и его перевод на русский язык.
    Гражданские паспорта свидетелей. Если при оформлении наследства будут участвовать свидетели, то также потребуются их паспорта.

    Что нужно для составления

    Составление завещания обычно происходит в нотариальной конторе. Место жительства наследодателя не играет роли. Человек может обратиться к любому нотариусу страны.
    Действия нотариуса при оформлении завещания:
    Устанавливает личность гражданина,
    Проверяет его дееспособность.
    Объясняет права и обязанности завещателя.
    Поясняет нормы права о тайне завещания (при наличии свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя завещания, переводчика).
    Оказывает помощь в составлении письменного документа (по требованию заявителя).
    Озвучивает текст документа (если оформлением завещания занимался нотариус). В завещании отображается причина, по которой наследодатель не смог прочитать его сам.
    Проверяет текст на соответствие нормам права (если оформлением волеизъявления занимался наследодатель).
    После прочтения документа наследодатель ставит на нем свою подпись.
    Если человек не может самостоятельно подписать завещание из-за болезни или в силу неграмотности, то его подписывает иное лицо в присутствии нотариуса. Одновременно в распорядительном документе отображается причина, по которой ставится подпись другим человеком и указываются его реквизиты (ФИО, адрес прописки).
    Нотариус не имеет права:
    Требовать предоставление доказательств, подтверждающих права на отписываемое имущество.
    Требовать согласия потенциального правопреемника.
    Отказывать завещателю в присутствии свидетелей, за исключением наследников. Данные о свидетелях также отображаются в завещании. Дополнительно на распорядительном документе ставиться подпись свидетеля. Нотариус разъясняет сторонам сделки их обязанность сохранять тайну завещания.
    Препятствовать присутствию переводчика. Если в нотариальную контору обратился человек, который не владеет русским языком, то нотариус должен составить завещание и перевести текст на его родной язык. В некоторых случаях привлекается опытный переводчик. Наличие профильного образования или квалификации у переводчика подтверждается соответствующими документами.

  8. Suff1x Ответить

    Действующим законодательством Российской Федерации установлен определенный порядок, который обязателен для соблюдения всеми гражданами, решившими передать принадлежащее им имущество, в том числе квартиру, по завещанию:
    Документ составляется наследодателем лично, в письменной форме. Нотариус может написать завещание со слов клиента, с обязательным ознакомлением последнего.В тексте должна содержаться характеристика недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), необходимо указать паспортные данные того лица, кто передает наследство и информацию о получателе.
    Завещание удостоверяется нотариальным органом, который проверяет законность его содержания, правильность оформления, устанавливает дееспособность наследодателя.
    При заверении завещательного распоряжения могут присутствовать свидетели, в качестве которых не имеют права выступать:
    недееспособные и неграмотные граждане;
    лица, в чью пользу составляется документ;
    нотариус и др.
    Завещание должно выражать волю исключительно одного человека.
    Обязательны для указания место и дата официального заверения.
    При записи или написании завещания можно использовать какие-либо технические средства, например, электронно-вычислительную машину.
    Завещание подписывается собственноручно наследодателем. Если он по причине, например, физических недостатков, не имеет возможности совершить подпись, то такое действие может выполнить другое лицо (рукоприкладчик).
    После составления завещательного распоряжения нотариус регистрирует документ в реестре, оставляет один экземпляр у себя, а другой передает наследодателю.

  9. herinah Ответить

    Каков порядок действий при оформлении завещания, какие документы для этого необходимы, адреса нотариальных контор в Ростове-на-Дону, перечень прав завещателя, размер госпошлины в 2018 году, срок вступления завещания в силу, список претендентов на обязательную долю в наследстве и особых случаев признания завещания нотариально заверенным.
    Дорогие ростовчане! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
    +7 (863) 204-25-72 доб. 536 (г.Ростов-на-Дону)
    Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

    Порядок действий

    Оформление завещания происходит в следующей последовательности:
    Определение волеизъявления касательно имущественных и/или неимущественных прав наследодателя. Может быть составлено на бумаге.
    Посещение нотариуса.
    Определение нотариусом личности и дееспособности завещателя.
    Составление завещания, прочтение его содержания вслух завещателем в присутствии нотариуса.
    Зачитывание текста завещания нотариусом вслух и его заверение на 2 экземплярах.

    Список документов

    Для оформления завещания необходимы следующие документы:
    текст завещания (изложение волеизъявления) – при наличии;
    паспорт завещателя (или иной документ, удостоверяющий личность);
    свидетельство о заключении брака (для подтверждения дееспособности лицами до 18 лет);
    документ, подтверждающий эмансипацию (для несовершеннолетних лиц, признанных дееспособными);
    чек оплаты госпошлины.
    Завещание может быть составлено при личном визите к нотариусу на специальном бланке, в отдельных случаях – написано с его слов. Если текст написан от руки, он не может быть выполнен карандашом.

  10. morjEUS Ответить

    Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство. На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
    Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.
    Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

    Как сохранить все в тайне

    Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

  11. 0507296768 Ответить

    Завещательное распоряжение

    Эта разновидность акта волеизъявления обладает равнозначной с завещанием силой только относительно банковских вкладов. Никакое другое имущество с его помощью передать нельзя.
    Регламент составления завещательного распоряжения аналогичен стандартному завещанию, но совершается по упрощённой схеме и без присутствия нотариуса. Необходимые действия по заверению и регистрации документа выполняется уполномоченный служащий банка.
    Посредством завещательного распоряжения владелец денежного вклада может назначить одного, нескольких наследников и подназначить им других (на случай если приоритетные преемники не примут наследство). В качестве объекта правопреемства для них могут выступать все денежные счета завещателя в конкретном банке, один или несколько из них, либо часть одного депозита. При этом завещатель вправе поставить условия для получения наследником денег, например, достижение им определенного возраста и т. п.

    В чрезвычайных обстоятельствах

    В условиях, угрожающих жизни наследодателя, он вправе выразить свою последнюю волю в простой письменной форме, без удостоверения нотариусом или другими уполномоченными лицами. Но определенные требования к составлению и вступлению в наследование по такому завещанию все же существуют:
    Наследодатель в обязательном порядке лично излагает и подписывает акт. Подпись рукоприкладчика или написание распоряжений другими лицами со слов завещателя (как при нотариальном оформлении) не допускается.
    Совершение волеизъявления должно происходить в присутствии как минимум двух свидетелей, которые при необходимости передадут бумагу наследникам, подтвердят достоверность завещания и факт чрезвычайного происшествия.
    Воля, изложенная гражданином в чрезвычайных обстоятельствах, признается только в случае его смерти в течение месяца после совершения завещания. По прошествии этого срока документ аннулируется, но его суть может быть закреплена посредством совершения нотариально оформленного акта.
    Вступать в наследство по завещанию, написанному в чрезвычайных обстоятельствах, наследники могут только через суд, после установления его правомерности.

    Как правильно составить завещание при жизни (образец)

    Перед тем, как приступить к составлению своего последнего волеизъявления, необходимо ознакомиться с правилами написания:
    Завещание должно быть совершено единолично. Если завещатель по уважительным причинам не в состоянии отобразить содержание акта самостоятельно, это с его слов осуществляет нотариус, после чего обязательно передает завещателю на прочтение или зачитывает сам (также по уважительным причинам).
    Подпись волеизъявителя — неотъемлемая составляющая юридической силы документа. В случае, когда завещатель не способен сделать это, акт за него подписывает другой гражданин, но в присутствии уполномоченного органа.
    Описанные выше отступления от правил должны быть отмечены нотариусом на завещании с указанием причин, повлекших их за собой.
    Важно отмечать дату и место совершения завещания — без этого документ становится недействительным (не касается закрытого завещания).
    При составлении закрытого завещания или написании волеизъявления при чрезвычайных обстоятельствах обязательно присутствие двух свидетелей.
    Завещание, удостоверенное не нотариально, должно содержать подпись одного свидетеля.
    Обязательно указание имен и контактных данных свидетелей или лица, подписавшего документ вместо завещателя, на самом завещании или на конверте с ним.

    Порядок составления

    При совершении завещания у нотариуса содержание акта пишется от руки или с помощью технических средств (набирается на компьютере и распечатывается) лично наследодателем или с его слов. Затем бланк документа удостоверяется уполномоченным органом и, по необходимости, подписывается свидетелями. Стандартное оформление требует составления завещания в двух экземплярах, один из которых отдается наследодателю, а другой остаётся у нотариуса.
    Если завещание совершалось в закрытой форме, все необходимые подписи, печати и примечания наносятся на конверт, в который и запечатываются письменные распоряжения наследодателя. Конверт остаётся у нотариуса до открытия наследства, а завещателю выдаётся бумага о принятии закрытого документа.

  15. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *