Какой метраж положен на человека в москве при сносе пятиэтажек?

20 ответов на вопрос “Какой метраж положен на человека в москве при сносе пятиэтажек?”

  1. Doges Ответить

    Квартира в муниципальной собственности, в очереди на улучшение не стоим.
    Леонид
    Здравствуйте, Вам должны предоставить равноценное жилье и сколько человек зарегистрировано в квартире значения не имеет
    Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
    1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям инаходится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
    2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

  2. Дружная Весёлая Семья Ответить

    Какими будут их новые квартиры? Этот вопрос не перестает интересовать москвичей, дома которых оказались включенными в программу реновации.

    Почти 15 % жителей столицы ожидают, когда же состоится их переезд в новую квартиру, и каким оно будет, их новое жилье.
    Около 20-ти лет назад тогдашний мэр Москвы начал реформу ветхого жилфонда, когда на месте снесенных пятиэтажек возводилось новое современное жилье.
    Концепция сегодняшнего мэра в вопросе реализации нынешней программы реновации в корне отличается от прежней. Обе направлены на одно – снести пятиэтажки. Только сегодня речь идет о глобальном обновлении, практически об изменении лица города Москвы. Потому что меняться будут не только дома, но и инфраструктура районов, социальные объекты, все то, от чего зависит комфортная жизнь в каждом конкретном районе.
    Первая волна включала в себя лишь аварийные хрущевки. В программе реновации, принятой московским правительством 1 августа 2017 года, находятся дома, что простоят еще лет 15, но в конечном итоге будут снесены все равно. По оценке специалистов, сохранение фонда, что возводился в 50-60-е, нецелесообразно. Даже если удастся полностью отремонтировать какие-то дома, то обновить подземные коммуникации нереально.

    Программа реновации

    Обсуждение вопроса о новой программе реновации в феврале текущего года на встрече Собянина с президентом России Путиным стало поводом не только для появления в Государственной Думе соответствующего законопроекта, но и для новой волны широкого обсуждения проблем ветхих пятиэтажек, нового масштабного строительства, защиты прав тех, кому предстоит переселение.
    Принят закон № 141-ФЗ, московским правительством утверждена программа реновации, под снос попало в результате 5 144 дома, переезд предстоит миллиону москвичей, задействовано в программе 85 районов Москвы. В основном, определены и стартовые площадки реновации Москвы — об их особенностях мы уже писали на страницах нашего портала.
    После опубликования в марте первого списка, в который вошло более 4,5 тысяч хрущевок, спроектированных и построенных в период 1957-1968, городскими властями было организовано общее голосование. Свое мнение, согласие или протест против снова дома и предстоящего переселения мог высказать каждый из тех, кто проживает в домах из списка. Решение о сносе дома, по какой-то причине не включенного в программу, могло принять и общее собрание собственников.
    Окончательный список был скорректирован с учетом строений, вышедших из программы.

    Очередность расселения

    Из перечня в более пять тысяч домов самое меньшее количество их находится в Зеленограде (54), а наибольшее – в ВАО (1 055). Теперь самым важным вопросом для москвичей остается – в какие квартиры им предстоит вселяться, и сохранят ли они район проживания.
    Никто пока не знает, и кто будет первым переселенцем, и каким образом сформируется очередь на расселение, но власти города Москвы обещают в конце осени представить и эту информацию.

    Порядок расселения

    Законом четко регламентированы определенные правила предоставления жилых помещений, гарантировано, что жилая площадь будет равноценной или равнозначной. Это означает, что каждый собственник может претендовать на квартиру, площадь которой будет не меньше той, что оставлена им в своем районе проживания (или соседнем). На практике же ожидается, что она будет большей, благодаря новым стандартам строительства.
    Программа предусматривает возможность материального возмещения, но, если в семье имеется ребенок до 14 лет, такой вариант исключается.
    Если у переселенцев старая квартира была по договору социального найма, то прежние жилищные условия они, переезжая в новое жилое помещение, могут сохранить, а также есть возможность получить в собственность новое жилье.
    Если переселенцы ожидают улучшения жилищных условий даже въехав в новую квартиру, они остаются в списках на улучшение. Но если будет возможность, условия проживания будут улучшены сразу.
    Есть шанс получить большее по площади жилье, сделав доплату, и в этом деле может пригодиться материнский капитал.
    Тем, кто проживал в коммуналке, кажется, повезло больше остальных, потому что они переедут в отдельную квартиру.

    Какими будут новые районы

    Программой реновации предусмотрен снос домов в районах Москвы и их новая застройка. И в ее плане, наряду с жилыми домами, есть немало социально-значимых объектов:
    школы;
    детские сады;
    поликлиники;
    спортивные сооружения и др.
    Кварталы будут полностью благоустроенные: парки, пешеходные дорожки, системы освещения. Обещаны специальные паркинги и уличные парковки.
    Придомовые территории и дворы будут благоустроены по самым современным стандартам, предусматривающим, кроме того, наличие велодорожек, детской и досуговой инфраструктуры массового использования.
    Квартальная застройка предусматривает и освещение прогулочных зон, цветочные клумбы, скамейки, современные детские площадки, оборудованные с качелями и горками, спортивными снарядами и, конечно, резиновым покрытием.
    Предусмотрены даже перечни материалов, из которых, с применением энергосберегающих технологий, станут возводиться по новым проектам разноэтажные и разноуровневые дома, монолитные или панельные, реально меняющие вид района.

    Какими будут новые дома

    В самих домах будет увеличено пространство холлов и нежилых помещений, они оснащены просторными высокоскоростными лифтами, и к ним не потребуется подниматься по ступенькам, так как предусмотрены низкие пороги подъездов и заездные пандусы, что, несомненно, удобно для маломобильных жителей.
    Позаботились проектировщики о повышенных мерах безопасности. В домах будут установлены видеокамеры с круглосуточной фиксацией всего происходящего.
    Изменится и внешний вид подъездов. Их полы будет украшать выложенная керамическая плитка, освещение установят только энергосберегающее, что позволит существенно экономить на оплате коммунальных услуг.
    Современные инженерные системы обеспечат подачу воды, света и электричества без перебоев. А поступление воды и тепла, в зависимости от погоды, будет автоматически регулироваться. Кроме того, контролировать тепло станут и энергоэффективные батареи.
    Жильцы въедут в новые квартиры только после того, как в жилых помещениях будет выполнен полный ремонт комфорт-класса.

    Какими будут новые квартиры

    Их уже прозвали «собянинки». Всякий желающий может сегодня на ВДНХ полюбоваться на проекты будущих жилищ, которые ожидают жителей из сносимых домов.
    В рамках Московского урбанистического форума на шоу-рум представлены проекты однокомнатной, двух двухкомнатных и трехкомнатной квартир. Одинаков у них лишь размер балкона и санузла. Туалет и душ — раздельные.
    Однокомнатная квартира общей площадью 37,9 кв.м. (жилая – 19,3 кв. м): комната – 19,3 кв. м, кухня – 10,3 кв. м;
    Двухкомнатная квартира – варианты:
    1.
    общая площадь
    55,7 кв. м
    жилая
    31,7
    комнаты
    18,4 и 13,3
    кухня
    12,6
    прихожая
    6,7
    2.
    общая площадь
    57,8
    жилая
    33,9
    комнаты
    19,7 и 14,2
    кухня
    10,3
    прихожая
    8,9 кв. м
    Трехкомнатная квартира.
    общая площадь
    74,6
    жилая
    44,1
    комнаты
    18,4, 14,2 и 11,5
    кухня
    12,6
    прихожая
    13,2 кв. м
    В каждой квартире светлая отделка и изолированные комнаты, двери с фиксаторами замков, кабель-каналы, проложенные в плинтусах, у электрической разводки – безопасные выключатели и розетки.
    Свою кухню каждый собственник сможет перекрасить на личное усмотрение, а число розеток в ней достаточное, чтобы без проблем разместить всю многочисленную бытовую технику.
    Мы уже говорили, что санузлы в жилых помещениях раздельные и полностью оборудованные самой современной сантехникой.
    Но если ваша новая квартира, по вашему мнению, требует преобразования, вы с легкостью можете воплотить в жизнь свои намерения, выполнив перепланировку.

    Что нужно знать?

    Снос пятиэтажек и других домов с 2017 года регулируется законом Москвы №55 от 28 декабря 2016 года, дополнившим статьи другого столичного законопроекта 2006-го года – «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
    Именно согласно его положениям, граждане имеют право на сохранение района проживания. Жильё может оказаться не в районе проживания в определенных случаях:
    когда предоставляется две и более квартир, только одна из них окажется в районе проживания;
    если переселяются граждане из ЦАО, ЗелАО, ТиНАО – там жилье предоставляется в границах самих округов.
    С 2017 г. основаниями для сноса жилого дома являются:
    невозможность проведения капремонта или реконструкции жилого строения без отселения граждан;
    признание дома аварийным;
    изъятие возможно для использования земельного участка для городских или муниципальных нужд.
    За очередниками сохраняются права на получение жилой площади по действующему нормативу на человека при сносе дома.

    Программа реновации московского жилого фонда должна завершится в 2032 году. После расселения первых домов, а оно начнется уже в этом году, столица приступит к масштабному сносу пятиэтажек.

  3. nova Ответить

    Дополнительным законом, который регламентирует правила расселения на территории столицы считается закон под номером 29. Но, здесь необходимо помнить о таком моменте, что практически в любой ситуации существует оптимальный выход, но при этом необходимо максимально правильно учитывать нормы законов и порядок действий. Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем. Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.

    Правила и нормы программы расселения

    Многие люди задаются вопросом: куда именно обращаться, чтобы иметь возможность на получения дополнительных метров жилья? Для того, чтобы максимально эффективно можно было решить данный вопрос, потребуется чтобы все люди, которые проживают в определенной квартире были официально в ней оформлены и имели соответствующие на это документы. Это поможет избежать дополнительных сложностей и проблем, которые непосредственно связаны с расселением жильцов при осуществлении сноса пятиэтажек в столице.
    Здесь потребуется максимально полно учитывать правила и нормы программы расселения и законодательство, которое регламентирует все положения связанные с вопросами расселения граждан РФ из пятиэтажек. Необходимо также не забывать о том, что площадь жилья, а иногда и новое жилье больших по площади размеров могут получить определенные категории граждан РФ, которые по действующим законам признаны нуждающимися в этих улучшениях условий проживания. Эти фин средства могут быть выделены из бюджета для нуждающихся в улучшении условий проживаний, даже в таких возможных случаях, когда уже завершились сроки на улучшения условия проживания после сноса ветхого дома, признанный не пригодным для непосредственного проживания в нем. Для граждан РФ, которые на данный момент времени находятся в очереди и их очередь еще относительно далеко, имеются законные права в улучшении условий их проживания, даже в случаях, когда происходит переселение в роли нуждающихся.

    Как получить дополнительные метры жилья?

    Практически в любой ситуации существует оптимальный выход, но при этом необходимо максимально правильно учитывать нормы законов и порядок действий. Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем. Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.
    Действующая программа расселения граждан из пятиэтажек в городе Москва подразумевает разнообразные категории граждан, которые имеют полностью законное право на то, чтобы иметь возможность получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса старых пятиэтажек. Когда у граждан имеются проблемы и трудности с возможностью получения дополнительных метров жилья при осуществлении сноса пятиэтажек в городе Москва, рекомендуется воспользоваться помощью высококвалифицированных юристов, которые способны предложить самые оптимальные варианты решения имеющихся проблем. Все это необходимо делать максимально быстро и не затягивать по времени.
    Важно! По всем вопросам расселения при сносе пятиэтажек в Москве, если не знаете, что делать и куда обращаться:
    Звоните 8-800-777-32-63.
    Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

  4. Bludmaster Ответить

    Согласно Программе реновации москвичи, состоящие на жилищном учете, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учет и по нормам, определенным в 29 законе города «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» — 18 кв метров площади жилого помещения на одного человека. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий Программы.  Однако есть важные нюансы, так как в городе три категории очередников.
    22 февраля в Общественном штабе состоялся тематический приём граждан по данному вопросу.  Вместе с членами Штаба граждан консультировал представитель Департамента городского имущества города Москвы Пахмутов Сергей Анатольевич.
    Отметим, что на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.
    Так, одна из обратившихся жительниц, чей дом вошел в Программу реновации, рассказала, что она относится к последней категории. Однако, по её словам, в настоящее время у семьи весьма низкие доходы, а количество членов семьи существенно увеличилось, и они уже подходят под категорию малоимущих.  Представитель ДГИ отметил, что в таком случае они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и смогут улучшить свои жилищные условия по Программе реновации. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и предоставить запрашиваемые документы.  В течение 33 рабочих дней данные будут проверяться и если всё подтвердится, то их поставят на жилищный учет.
    В нескольких случаях на приеме потребовались разъяснения о том, как рассчитывать размер жилых помещений для тех, кто стоит в очереди.
    Одна из жительниц попросила уточнить, могут ли 6 человек, составляющие три семьи, но стоящие под одним учетным номером на улучшение жилищных условий, рассчитывать на три отдельные квартиры.
    В соответствии с жилищным законодательством лица, проживающие в одной квартире, считаются членами одной семьи, несмотря на отсутствие родственных связей. Просчитать площадь предоставляемого по улучшению жилого помещения можно путем умножения нормы жилого помещения на одного человека, то есть 18 кв м на 6 человек. Итого должно получиться 108 кв м.  Если в фонде города не будет такой квартиры, что вероятнее всего, реалистичен вариант, что людям предоставят два жилья.
    Такой вопрос часто задают бывшие супруги или супруги, которые собираются разводиться, и хотели бы разъехаться. Они также стоят в очереди на улучшение жилищных условий под одним учетным номером.  Несмотря на то, что они уже бывшие родственники или в ближайшем будущем станут таковыми, они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий тоже исходя из формулы: умножить количество человек на норму 18 кв м. А дальше уже решать вопрос разделения жилья между собой без привлечения города.
    Отдельная квартира предоставляется в случаях, если это коммунальная квартира. В коммунальных квартирах у каждой комнаты своё учетное дело.
    Многих жителей, обратившихся на прием, также интересовал вопрос, как поступить тем, у кого нет никаких документов о социальном найме. Так, представители нескольких общежитий рассказывали, что получили жилье ещё в советские годы после обучения и трудоустройства на различные предприятия по внутренним документам предприятий. После распада СССР какие-то из компаний обанкротились, исчезли, а вместе с ними исчезла и какая-либо информация о законном проживании данных граждан. Не осталось даже советских ордеров, только прописка.  Люди не могут найти официальных бумаг даже в архивах. Их волнует, что с ними будет при расселении по реновации. Как отметил представитель ДГИ, все граждане, которые были вселены в такие общежития на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма на занимаемые жилые помещения при подтверждении законности их вселения в соответствующие жилые помещения, а также не лишены возможности признать за собой такое право в судебном порядке. Рекомендуется всем, кто ещё не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, обратиться в орган власти для разрешения ситуации.

  5. ___{ХулИ}ГанкА___ Ответить

    Какую площадь положено предоставить при сносе дома в Москве?
    Отвечу по пунктам, именно на каждый из Ваших вопросов:
    1. Городская норма предоставления общей площади жилья равна 18кв.м на одного человека. Эту норму увеличивают для одиноко проживающего человека, но не более чем в два раза, если новая жилплощадь представляет собой однокомнатную квартиру.
    2. Прежде надо Вам напомнить, что приватизация жилья заканчивается уже скоро, а именно в марте 2013 года!!!!
    Если конечно еще раз не продлят?!
    В этой связи, Вы попросту можете не успеть.
    В случае приватизации и дальнейшего сноса, Вы сможете получить равнозначную площадь с учетом выкупной цены, в которую входят среднерыночная цена, расходы связанные с переездом и оформлением /сколько имели кв.м, столько и получаете/, невзирая на то, один Вы будете там прописаны или вас будет 3-е.
    3. Если будет прописано 3 человека и квартиру приватизировать Вы не будете, можно будет рассчитывать на норму предоставления 18кв.м х 3 чел.= 54кв.м.
    Поскольку жилое помещение Вам будет предоставляться не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
    4. В случае, если квартира будет приватизирована до сноса дома, жилую площадь получите без учета количества проживающих на данный момент – ровно столько кв.м, сколько имеете сейчас.
    5. Где дадут квартиру после сноса:
    – Если кв.приватизирована/собственность/, должны предлагать только в пределах того же района, где Вы проживаете сейчас.
    Однако, если дом относится к ЦАО г. Москвы, то жилплощадь может быть предоставлена в любом районе города.
    – Если кв. останется в собственности города/не приватизирована/ – предлагают в пределах Округа или соседнем округе, или где ведется жилищное строительство.
    ! На сегодняшний день, мне доподлинно известно, что жителям
    Бирюлево-Западное предлагают квартиры в Некрасовке/Новая Москва/.
    Сколько раз можно отказаться от предложенных вариантов при переселении?
    Переселенцу из дома под снос, могут по решению суда дать одну из непонравившихся ему квартир на свое усмотрение, если предварительно он отказался от 3-х предложенных вариантов, после чего прошел год, а претендент вновь не соглашается с предлагаемым ему вариантом.
    Но на практике, если жилищные права переселенца не нарушаются, расселение сносимых домов проходит без проблем.
    Нормы при предоставлении квартир по городским жилищным программам из сносимых домов и очередникам, по составу семей и численности:
    – семье, состоящей из супругов, положена однокомнатная кв. площадью до 44 квадратных метров;
    – семье, состоящей из двух граждан, не являющихся супругами, – двухкомнатная кв. площадью до 50 квадратных метров;
    – семье из трех граждан, в составе которой есть супруги, – двухкомнатная кв. площадью до 62 квадратных метров;
    – семье из трех граждан, в составе которой нет супругов, – трехкомнатная кв. площадью до 74 квадратных метров;
    – семье из четырех и более граждан – квартира площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.
    При этом получившийся размер жилья может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров.

  6. MaxFax Ответить

    Северо-восточный административный округ (21 дом)
    Район Марьина роща:
    Анненская ул., д. 6,
    Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.
    Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.
    Район Останкинский:
    Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2.
    Район Южное Медведково:
    Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,
    Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,
    Фонвизина ул., д. 11,
    Молодцова ул., 17, корп.1,
    Молодцова ул., 25, корп.1,
    Молодцова ул., 33, корп. 1,
    Полярная ул., д. 5, корп.2,
    Ясный пр., д. 16, корп. 2.
    Район Бутырский:
    Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,
    Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,
    Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,
    Добролюбова ул., д. 17.
    Восточный административный округ (2 дома)
    Район Соколина гора:
    Кирпичная ул., д. 49.
    Район Перово:
    Плющева ул., 15, корп. 3.
    Юго-Западный административный округ (5 домов)

    Район Коньково:
    Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8.
    Западный административный округ (39 домов)

    Район Кунцево:
    Академика Павлова ул., дом 32,
    Академика Павлова ул 34,
    Академика Павлова ул 36,
    Академика Павлова ул 38,
    Академика Павлова ул 40,
    Академика Павлова ул 54,
    Академика Павлова ул 56 стр. 1,
    Ярцевская ул., д.27, к.5,
    Ярцевская ул., д.31, к.2.
    Ярцевская ул., д.31, к.3,
    Ярцевская ул., д.31, к.6.
    Район Проспект Вернадского:
    Ленинский пр-т, д.110, корп.4,
    Коштоянца ул., д.19,
    Коштоянца ул., д.27,
    Коштоянца ул., д.37,
    Коштоянца ул., д.9,
    Лобачевского ул., д.84.
    Фили-Давыдково:
    Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,
    Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,
    Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.
    Малая Филёвская ул., д. 22,
    Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,
    Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,
    Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,
    Давыдковская ул., д. 10, корп.1,
    Давыдковская ул., д. 10, корп.2,
    Давыдковская ул., д. 10, корп.3,
    Давыдковская ул., д. 10, корп.4,
    Давыдковская ул., д. 12, корп.1,
    Давыдковская ул., д. 12, корп.2,
    Давыдковская ул., д. 12, корп.4,
    Давыдковская ул., д. 12, корп.5,
    Давыдковская ул., д. 2, корп.7,
    Давыдковская ул., д. 4, корп.1,
    Давыдковская ул., д. 4, корп.2,
    Давыдковская ул., д. 4, корп.3,
    Кременчугская ул., д. 5, корп.1,
    Славянский бульв., д. 9, корп.3,
    Славянский бульв., д. 9, корп.4,
    Северо-Западный административный округ (4 дома)
    Район Хорошёво-Мнёвники:
    Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,
    Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4,
    Народного ополчения улица, д.13, корп.3,
    Народного ополчения улица д.13, корп.4.
    Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на комментариях руководителя практики юридической группы “МИП” Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости “Азбука Жилья” Александра Лунина.
    Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

  7. Ричи Ответить

    Если ни один из предложенных вариантов квартир не подходит, денежная компенсация, с точки зрения собственника, очень маленькая и так далее – то есть смысл ждать до последнего. Если согласится на переселение, то обратно «отмотать» будет уже невозможно.
    Однако ожидание тоже должно иметь разумные сроки. Если администрация категорически отказывается признавать, что предложенное жилье не является равноценным, что оценка квартиры не адекватна или что компенсация отчетливо недостаточная, то нужно обращаться в суд.
    Для обращения, предварительно, нужно запастись серьезными аргументами и доказательствами своей правоты. Если, например, предложенная квартира соответствует по площади и количеству комнат аварийной, но вид из окна у нее не такой красивый – суд это интересовать не будет. А вот если площадь действительно меньше нужной, это уже можно доказать.
    Примерно та же ситуация с оценкой квартиры. Можно попробовать заказать отчет об оценке в независимой компании и пытаться судиться опираясь уже на него. Однако, во-первых, это стоит денег, а во-вторых, не факт, что суд примет во внимание сторонний отчет.

    Что будет, если не выселиться из аварийного дома

    Отказ от выселения и аварийного дома сильно отличатся от отказа выселяться из ветхого жилья. Ветхое никто сносить не собирается и жить в нем можно спокойно. А вот аварийное планируется к сносу. Но снести дом, пока в нем живет хотя бы один человек – невозможно.
    Более того, есть ошибочное мнение (активно поддерживаемое некоторыми представителями администрации), что если отказаться переселяться – отключат газ, свет, воду и так далее. Это тоже не правда. Пока в доме остается хотя бы один жилец, отрезать коммуникации не смогут.
    Разумеется, это не устраивает администрацию. Сначала особо упертым будут предлагать различные варианты, начиная от других квартир и заканчивая деньгами. Причем иногда предложения будут становиться все лучше и лучше, так что есть небольшой смысл оставаться в покинутом остальными жильцами доме.
    Если же это не поможет, то администрация просто обращается в суд и, получив решение о выселении, посредством судебных приставов, выселит человека в принудительном порядке. Нравится ему это или нет. Разумеется, ему все еще будет положена компенсация, так что уже после выселения он сможет получить деньги или другую квартиру.

  8. Burisida Ответить

    В Северном Медведкове снесли последнюю пятиэтажку. Какую
    жилплощадь город предоставляет вместо квартир в ветхих хрущёвках? Кому и
    сколько квадратных метров положено? За чей счёт происходит переселение? Обо
    всем этом следует знать уже сейчас, так как последнюю пятиэтажку первого
    периода индустриального домостроения на территории Москвы планируется снести
    уже в 2017 году.
    Дом сноса
    На сегодняшний день программа сноса ветхого жилья так
    называемого первого периода индустриального домостроения (1957-1968 годы)
    реализована уже почти на 90 процентов. Полностью она завершена в Центральном,
    Южном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах.
    Снести в Москве осталось 149 ветхих пятиэтажных домов: в
    ЗАО – 63, в СВАО – 31, в ЮЗАО – 24, в СЗАО – 16, в САО – 10, в ВАО – 5 (список
    сносимых пятиэтажек по адресам можно найти по следующей ссылке).
    Причина сноса – слишком тонкие стены из облегчённых
    ребристых керамзитобетонных панелей, которые не держат тепло. Увы, но
    реконструировать такие здания просто невозможно.
    Реновацию – она будет уже после 2018 года – ждёт около 24
    миллионов квадратных метров несносимых серий хрущёвок. Сегодня в городе
    наберётся около 400 домов, которые можно надстроить.
    Время переезжать
    Переезд из ветхого и сносимого жилья в новый дом
    координируют управы районов, куда всегда можно обратиться за помощью. Но надо
    иметь в виду, что финансовые затраты, связанные с переездом и перевозкой вещей
    по закону несёт заказчик сноса дома или заказчик строительства на месте
    сносимого дома.
    В помощь переезжающим обычно предоставляется грузовик с
    бригадой грузчиков. Из сносимого дома жильцы обязаны переехать в течение месяца
    после заключения договора мены. Так что вполне хватит времени, чтобы спокойно собрать
    вещи и упаковать их в чемоданы.
    Переселение значит улучшение
    Переселение улучшает условия вашего проживания в любом
    случае.
    Во-первых, жильё новое и всегда по метражу больше. А
    во-вторых, если вы жили в коммунальных квартирах, вам светит отдельное жильё,
    так как по закону “пятиэтажников” в коммуналки не расселяют.
    О сносе вас должны предупредить за пару недель после
    принятия Правительством Москвы соответствующего постановления (на полное
    расселение дома в общей сложности может уйти год).
    Не забывайте, что жители пятиэтажных домов, которые
    подлежат расселению, не могут вольно распоряжаться собственной квартирой: после
    получения уведомления о сносе её уже нельзя продать или поменять.
    Соцнаём, собственники, очередники
    При переселении из сносимых домов, занимаемых на
    основании социального найма вам должны дать жильё, которое по общей площади
    будет равнозначно покидаемому. Причём в том же районе, где стоит ваша
    пятиэтажка, или же в прилегающих к нему (но только в том же административном
    округе).
    Известны случаи, когда за трёхкомнатную квартиру в
    сносимой пятиэтажке тем, кто живёт на основании соцнайма, дают трёхкомнатную,
    но большей площади (до 75-80 квадратных метров).
    А вот очередникам при их согласии жилищные условия могут
    и улучшить. Норма для них составляет 18 квадратных метров площади жилого
    помещения на человека. При этом учитывается наличие в собственности и в
    пользовании у заявителя и членов его семьи других жилых помещений, а также
    совершение ими за последние пять лет действий, которые ухудшили их жилищные
    условия.
    Если же очередники по какой-то причине вдруг отказываются
    от улучшения условий, при переселении им предоставляется равнозначное
    освобождаемому жилое помещение и они продолжают ждать своей очереди.
    Те, кто занимают жилплощадь по договору социального
    найма, по закону не могут доплачивать за больший метраж или же большее
    количество комнат. Однако при необходимости срочного отселения дома и
    отсутствия у города квартир в доме- новостройке возможно предоставление
    квартиры с большим количеством комнат с доплатой за разницу в площади (деньги
    идут в городской бюджет).
    Ну а если ваша квартира в собственности, то вас ждет
    равноценное возмещение на ваш выбор:
    – в денежной форме на основании независимой рыночной
    оценки;
    – в виде другого благоустроенного помещения,
    равнозначного освобождаемому с тем же количеством комнат и не меньшей площади).
    В этом случае жилое помещение также выделяется в районе
    проживания (там, где находится пятиэтажный дом) или в прилегающих к нему
    районах в пределах одного административного округа.
    Где эта улица, где этот дом
    С владельцами квартир в пятиэтажках заключается договор
    мены, в котором оговаривается количество комнат, площадь и технические
    характеристики старой и новой квартир.
    Общая площадь новой квартиры рассчитывается с учётом
    социальных нормативов. Семья из двух супругов может получить однокомнатную
    квартиру до 50 метров,
    три члена семьи получают, как правило, не более 74 метров. Семейство из
    четырёх человек на каждого может получить по 18 квадратных метров.
    В обмен на теряемую квартиру в сносимой пятиэтажке вам
    непременно дадут равнозначное жилое помещение с косметическим ремонтом
    (чистовой отделкой), которое обеспечено водопроводом, канализацией, системой
    отопления, электроснабжением, плитой и сантехникой.
    Жильё не предоставляется в районе проживания в следующих
    случаях:
    – при предоставлении двух и более квартир – при этом одна
    предоставляется в районе проживания, а другая может быть вне этого района;
    – при переселении граждан в ЦАО, ЗелАО, ТиНАО, где
    переселение осуществляется в границах этих округов.

  9. Fordrelace Ответить

    добрый день,
    .   Порядок предоставления жилья  при переселении и освобождении жилых помещенийжителями г. Москвы, занимающими жилые помещения, определяется  правовыми актами г. Москвы (ст.13 ЖК).
    Горожанин в соответствии с Законом Москвы №21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (http://base.garant.ru/385467/#block_13)
    имеет право при переселении:
    — получить квартиру по договору социального найма или для приобретения в собственность;
    — получить равноценную компенсацию (в денежной форме или равноценным помещением);
    — на сохранение района проживания при переселении (ст. 3 Закона № 21 от 31.05.2006)
    Предоставление комнат в коммунальных квартирах жителям коммуналок при переселении взамен их комнат не допускается (ч.3. ст.2 Закона №21 от 31.05.2006).
    В соответствии со ст.13. Закона №21 от 31.05.2006,переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде г. Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
    Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать норме предоставления площади жилого помещения (18 кв. метров площади жилого помещения на одного человека).
    Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 % и определяется в соответствии с правовыми актами г. Москвы (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=150425)
    Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки
    Размер денежного возмещения (компенсации)собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.
    Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности.
    Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
    Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом (ст.6. Закона №21).
    Под членами семьи понимаются: родственники, проживающие в одном жилом помещении и вселенные в него в качестве членов одной семьи. Данное правило не позволяет требовать отдельных жилых помещений переселенцам, которые фактически уже не являются одной семьей (бывшие супруги, взрослые дети и родители). Таким образом, несмотря на фактическое проживание отдельных семей в сносимом жилье, им может быть предоставлено одно жилое помещение, кроме случаев — наличие статуса очередников, причем числиться на очереди по улучшению жилищных условий необходимо по отдельным очередям.
    Органы исполнительной власти города на основании акта принимают решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению. В решении указываются основания освобождения, жилые дома, подлежащие освобождению, уполномоченные органы исполнительной власти или лицо, осуществляющее переселение граждан или выплачивающее возмещение, сроки освобождения или изъятия данного жилого помещения, общая площадь жилого дома.
    На основании данного решения заключаются договора либо соглашения о предоставлении жилых помещений в целях приобретения их в собственность гражданам.
    с уважением,
    Елена

  10. WYWAJIG Ответить

    Здравствуйте.
    Ваши права гарантированы ЗМ № 21 по которому вы получите равнозначное по кв.м. жилье в районе проживания Г. Москвы.
    Статья 2. Права граждан и предоставляемые им гарантии при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве
    1. Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:
    1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
    2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;
    3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка;
    Информация об изменениях:
    Законом г. Москвы от 31 марта 2010 г. N 8 в пункт 4 части 1 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения
    См. текст пункта в предыдущей редакции
    4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом города Москвы.
    2. Собственники, наниматели и пользователи жилых помещений при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, а также на защиту своих прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.
    Информация об изменениях:
    Законом г. Москвы от 29 мая 2013 г. N 28 статья 2 настоящего Закона дополнена частью 3
    3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
    ГАРАНТ:
    Решением Московского городского суда от 23 января 2007 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2007 г. N 5-Г07-51, статья 3 настоящего Закона признана не противоречащей действующему законодательству

  11. P O L I N A Ответить

    При принятии решения о сносе и переселении жильцов городская межведомственная комиссия принимает пакет документов, который включает: заявление (форма установленная); план жилого помещения; технический паспорт помещения; в свободной форме жалобы жильцов; копии договоров на проживание; заключение экспертной комиссии.
    После признания межведомственной комиссией объекта аварийным договоры аренды и социального найма расторгаются, решается вопрос о предоставлении жильцам нового жилья.
    В случае, если жилье находится в собственности, тогда по соглашению сторон производится переселение, либо предоставление компенсации.

    Предоставление нового жилья

    Одним из вопросов у жильцов аварийного дома является положенная площадь будущего жилого помещения. На первый взгляд противоречивыми являются нормы жилищного кодекса. Так, ст. 50, 57, 58 ЖК РФ говорят о нормах предоставления помещения с учетом количества и пола проживающих лиц. Пункт 2 ст. 57 говорит о внеочередном предоставлении жилого помещения семьям, чьи дома признаны аварийными. Но ключевым моментом является то, что такие семьи должны стоять на учете в качестве нуждающихся.
    А при переселении действует ст. 89 ЖК, которая говорит о том, что предоставляемое помещение социального найма должно быть равнозначным.
    Таким образом, говорить о «нормативном метраже» в данном случае не имеет смысла. Следует учитывать, что при переселении согласно ст. 55 ЖК переселенные граждане в равнозначное помещение не перестают состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
    В случаях, когда жилое помещение находится в собственности, также производится переселение в равнозначное по площади либо компенсация по рыночной стоимости. В выигрыше находятся собственники земельного участка, так как при оценке учитывается ее стоимость и стоимость всех законных строений, находящихся на ней.
    Итак, основным при предоставлении жилья взамен аварийного является равнозначность предоставляемого жилья по площади с аварийным и нахождение в одном населенном пункте.

  12. Shalinadar Ответить

    Здравствуйте Константин!
    В соответствии со ст. 2 и ст.3 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (с изменениями и дополнениями)
    Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:
    1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
    2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;
    3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка;
    4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом города Москвы.
    Собственники, наниматели и пользователи жилых помещений при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения и освобождения жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, а также на защиту своих прав при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.
    Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственностьв районе проживания. Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.
    3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:
    1) переселения граждан в Центральном и Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;
    2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы;
    3) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;
    4) предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
    5. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
    То есть, при переселении из аварийного дома в другое жилое помещение предоставляется  в  городе Москве в районе проживания или  адм. округа.
    Согласно ст. 6-7 и ст.13 Закона  Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
    Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом
    Собственнику, а также членам его семьи, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
    Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
    Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
    Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. То есть, если  Вы  стоите на жилищном учете, то    Вы вправе получить жилье исходя из  учетной нормы г. МОсквы независимо от размера жилой площади в изымаемом помещении. 
     ОДнако, если  Вы владеете жильем в 5-ти этажке на праве собственности, то ДЖП вправе Вам предложить Вам выкупную стоимость жилья.
    Правительство Москвы изменило порядок переселения при улучшении жилищных условий и сносе домов.
    Решением Правительства Москвы был возвращен прежний порядок переселения граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, и жильцов пятиэтажек, подлежащих сносу, в результате чего, при переселении новое жилье будет предоставляться не по принципу равнозначности площади, а из расчета 18 кв. м на человека.
    http://www.gazeta.ru/social/2013/05/29/5361545.shtml
     Таким образом,  при  изъятии  у Вас жилья, Вам следует заявить о своем желании улучшить жилищные условия.
    Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по перспективам решения вопроса в Чате или по скайпу.
    С уважением Ф. Тамара

  13. Dagar Ответить

    Для улучшения жилищных условий при сносе жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилищный условий.
    Для постановки на учет необходимо быть малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
    Учетная норма площади жилого помещения – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Устанавливается данная норма органом местного самоуправления (ч. 4–5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ).
    Постановка на учет в качестве нуждающегося возможна при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
    При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).
    Следует обратить внимание, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).
    Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируется Законом городом Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Статья 2 данного закона определяет, что малоимущими гражданами признаются жители г. Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. Расчетный период устанавливается Правительством Москвы не чаще одного раза в год и не может превышать 20 лет (ст. 3 указанного закона).
    Учетная норма устанавливается Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и составляет 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир для каждого члена семьи заявителя, при этом учитывает суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования, либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
    С учетом изложенной информации можно признать отца и мать, вас с женой и дочерью, семью брата с женой и ребенком – разными семьями, и тогда учетная норма будет рассчитываться исходя из права собственности только вашей семьи, без учета прав собственности отца. Однако с учетом права собственности на 1/3 доли в квартире жены ваша семья, скорее всего, не будет признана нуждающейся. Указанный расчет в 8,74 кв.м. не учитывает площадь иных жилых помещений в собственности, поэтому не верен. Действия, влекущие ухудшение жилищных условий (например, отчуждение недвижимости, расторжение брака), которые влекут ограничение по сроку постановки на учет в пять лет, и действия, не влекущие ограничения по сроку постановки на учет (например, вселение несовершеннолетних детей по месту жительства родителей) изложены в ст. 10 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Поэтому любые действия по отчуждению недвижимости не повлекут за собой благоприятных последствий в виде постановки на учет.
    На основании представленной информации и действующего законодательства оснований для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет государственного или муниципального фонда нет.

  14. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для Doges Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *