Можно ли использовать мат капитал до 3 лет на покупку жилья?

9 ответов на вопрос “Можно ли использовать мат капитал до 3 лет на покупку жилья?”

  1. Грешница Ответить

    Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:
    работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
    состоит в реестре Центрального Банка РФ;
    является членом саморегулируемой организации.
    Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.
    В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.
    Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.
    Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

    Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

    В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».
    Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
    При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.
    Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

  2. banditochka Ответить

    Для того, чтобы воспользоваться маткапиталом до трех лет в будущем году, следует выполнить следующие действия:
    Собрать все те документы, которые необходимы для того, чтобы обналичить материнский капитал, либо потратить его на ребенка-инвалида или ипотечное жилье.
    Обратиться в Пенсионный фонд, к которому вы прикреплены, и написать заявление о том, что вы собираетесь досрочно использовать сертификат. Кроме того, следует указать, каким именно образом вы собираетесь потратить всю или часть суммы. Пенсионный фонд будет обрабатывать ваше заявление в течение месяца, после чего будет вынесено решение, благодаря которому вы сможете воспользоваться или не воспользоваться маткапиталом.
    В том случае, если результат будет положительным, и вы собираетесь погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то вам следует обратиться в банк, который вас кредитовал, чтобы решить все вопросы, связанные с ипотекой. После того, как вопрос с банком будет решен, Пенсионный фонд перечислит денежные средства на его счет. Однако здесь следует учитывать тот факт, что вы не сможете получить те деньги, которые положены по материнскому капиталу, наличными.
    Как гласит закон, вам не нужно в обязательном порядке использовать всю сумму, положенную по сертификату. К примеру, можно потратить треть денег, а остальные средства оставить для того, чтобы они прошли индексацию в будущем, если таковая будет.

    Перечень предоставляемых документов

    Если вы решили взять жилье в ипотеку, либо погасить с помощью материнского капитала долг за жилье, то вам необходимо будет собрать следующие документы:
    Прежде всего понадобится договор об ипотечном кредите, если таковой имеется (понадобится ксерокопия);
    Справка из банка о том, сколько составляет ваш долг и какие проценты остались по нему;
    Свидетельство о госрегистрации права на жилье.
    Так же вам обязательно понадобятся ваши личные документы, а именно:
    Паспорт не только матери, но и отца (подойдет ксерокопия);
    Сертификат на предоставление госпомощи (здесь нужна будет не только ксерокопия, но и оригинал);
    Свидетельства о рождении всех детей, имеющихся в семье (здесь так же нужны будут как оригиналы, так и ксерокопия).
    Все вышеописанные документы следует предоставить в Пенсионный фонд.

    Ежемесячные выплаты из материнского капитала

    По инициативе Президента РФ с 2018 года существует возможность использовать средства материнского капитала на ежемесячные выплаты для второго ребенка. Федеральный закон 418-ФЗ от 27.12.2017 г. установил, что если в семье рождается 2-й ребенок после 1 января 2018 года и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения по региону, тогда Пенсионный фонд РФ может назначить ежемесячную выплату сроком на 1 год с рождения ребенка в размере прожиточного минимума на ребенка по региону, где проживает семья. В народе эту государственную помощь прозвали «Путинские выплаты».
    Об использовании средств до достижения ребенком 3-х летнего возраста рассказано в следующем видеосюжете:

  3. JeikBon Ответить

    Чтобы досрочное распоряжение именным сертификатом оказалось возможным, его владельцу понадобится обратиться в отделение ПФР по месту своего жительства. Здесь составляется заявление о распоряжении средствами по сертификату. Гражданину также понадобится подтвердить, что цели, на которые планируется направить деньги, являются реальными, обоснованными и допустимыми по закону.
    В заявлении должна содержаться следующая информация:
    Наименование отделения Пенсионного фонда РФ.
    ФИО владельца сертификата.
    Статус владельца сертификата.
    СНИЛС владельца сертификата.
    Серия и номер сертификата.
    Дата выдачи сертификата.
    Наименование органа, ответственного за выдачу сертификата.
    Паспортные данные владельца сертификата.
    Адрес регистрации и фактического проживания владельца сертификата.
    Дата рождения или усыновления ребенка, наступление которой стало основанием для получения МК.
    Если заявление подается через доверенного представителя – его ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания.
    Документ, подтверждающий полномочия доверенного представителя.
    Просьба о направлении маткапитала на конкретную цель.
    Указание требуемой суммы.
    Письменное подтверждение того, что заявитель не был лишен родительских прав или ограничен в родительских правах, а также не совершал преступлений в отношении своего ребенка.
    Список прилагаемых документов.
    Подпись заявителя и дата составления.

  4. Плюшевый Ответить

    Материнским капиталом можно оплатить стоимость договора долевого участия, если это разрешено уставом застройщика, при этом можно не оформлять ипотечный кредит. Однако у семьи, кроме маткапитала, должны быть и личные средства для оплаты.
    Приобретение жилья по ДДУ без использования ипотеки осуществляется в несколько этапов:
    Нужно забронировать недвижимость. Застройщик должен быть предупрежден о том, что для оплаты будет использоваться маткапитал.
    После необходимо подписать договор ДУ. В него нужно внести пункт о рассрочке погашения, так как МСК поступит на счет продавца в течение месяца и 10 рабочих дней после регистрации заявления в ПФР.
    Затем необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
    Потом покупатель вносит личные средства в качестве части оплаты.
    Владелец сертификата предоставляет в ПФР заявление и:
    паспорт РФ;
    копию договора долевого участия, прошедшего регистрацию;
    если супруг является одной из сторон в договоре — его паспорт и брачное свидетельство;
    документы со сведениями о величине внесенной суммы и невыплаченного остатка;
    обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально.

    Участие в жилищном кооперативе

    Если владелец сертификата или его супруг — член жилищного кооператива (ЖК) или вступает в него, то семья имеет право направить материнский капитал на погашение паевого или вступительного взноса.
    Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. о жилищных кооперативах, право на приобретение или строительство возникает после выполнения двух условий:
    членом кооператива внесено 30 и более процентов от установленного паевого взноса;
    истек минимальный установленный период внесения — со второго года работы кооператива этот срок не может быть меньше 2-х лет.
    Чтобы оформить распоряжение, в органы ПФР с заявлением должны быть предоставлены:
    Паспорт РФ владельца сертификата.
    Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является членом кооператива или вступает в него.
    Выписка из реестра членов кооператива. Если она не может быть предоставлена, то необходим документ, подтверждающий подачу заявления либо решение о приеме.
    Справка о величине уже внесенного паевого взноса и о неуплаченном остатке.
    Копия устава жилищного кооператива.
    Обязательство о выделении долей детям и супругу, заверенное нотариусом.

  5. Faedal Ответить

    Создается специальная комиссия, которая проверяет все поданные бумаги и удостоверяется, что дом отвечает законодательным требованиям, а именно:
    находится на территории России;
    в доме есть все необходимые коммуникации: система отопления, водоснабжения и т.д.;
    изношенность дома, который приобретается, составляет не более 50%.
    Обналичить средства маткапитала до того, как ребёнок отпразднует свой третий день рождения, можно на реконструкцию дома при условии, что для этого был получен кредит в банке.
    Нужно отличать реконструкцию от ремонтных работ, которые запрещено проводить за средства материнского капитала. Реконструкция предполагает значительное изменение технических характеристик объекта, а именно увеличение его жилой площади.
    В этом случае выплата средств, как и при строительстве дома, производится в два этапа: первая выплата составляет 50% от общего размера. Через 6 месяцев на счет будет зачислена оставшаяся сумма. Но случится это только в том случае, если получатель средств предоставит исчерпывающий отчет про использование первого платежа: чеки, платежки, акты выполненных работ и т.д.

    Обойтись без ипотеки и займов

    Нужно отметить, что возможность использовать материнский капитал до 3-х лет на внесение первоначального взноса по ипотечному контракту появилась относительно недавно, а именно в 2019 году. Основанием для этого стали положения ФЗ №131 и правительственного постановления №950. Эти документы внесли изменения в правила использования средств семейного капитала для улучшения условий проживания.
    В пункте 12 правительственного постановления указаны документы, которые следует предоставить в Пенсионный фонд для получения средств:
    копия кредитного контракта;
    копия ипотечного контракта;
    обязательство в письменной форме от человека, на чье имя выписан сертификат, относительно того, что он оформит жилище в совместную долевую собственность всех членов своей семьи;
    прочие бумаги, в зависимости от того, какая сделка заключается.
    Образец заявления на материнский капитал
    Практика показывает, что легче получить средства семейного капитала на погашение уже полученного кредита. Если же деньги запрашиваются на получение нового займа, процедура выглядит сложнее, поскольку нет четкого механизма перечисления финансов, а также имеют место иные сложности.
    Существует еще один способ приобретения квартиры или дома до достижения ребенком 3-х лет. Если у семьи имеется определенная сумма денег, они могут приобрести квартиру по договору купли-продажи, в котором будет указано, что основная сумма денег перечисляется после заключения контракта, остаток суммы будет выплачен из материнского капитала после того, как малышу исполнится 3 года.
    Данная сделка носит название контракт купли-продажи с отсрочкой платежа. Основные сложности состоят в том, чтобы найти продавца, который будет готов подождать некоторое время перечисления некоторой части суммы. При этом он ничего не теряет, поскольку до полного погашения стоимости квартира будет находиться в его собственности.

    На что разрешено тратить средства

    Чтобы определиться, каким образом лучше потратить материнский капитал, следует разобраться, какие же способы его вложения допускаются на законодательном уровне.
    Кто может рассчитывать на получение материнского капитала:
    Женщина
    Второй ребенок появился на свет после 2006 года, включая усыновленных детей.
    Мужчина
    Является единственным родителем малыша до 3-х лет.
    Ребенок, не достигший совершеннолетия, или студент младше 23 лет
    В том случае, если родитель утратил право на получение данного вида государственной помощи.
    Средства маткапитала после получения соответствующего сертификата можно использовать следующим образом:
    чтобы улучшить условия проживания за счет покупки квартиры, выплаты ипотеки, реконструкции или строительства дома;
    оплатить ребенку его образование (это касается как обучения в ВУЗе, так и содержания в детском саду);
    перевод средств в пользу накопительной пенсии.
    Общие правила устанавливают, что семья может претендовать на выплату только после того, как малышу исполнилось 3 года. Но законодатель предусмотрел ряд исключений, которые позволяют не дожидаться данного возраста. Обналичить средства раньше срока можно, если речь идет о погашении кредита на покупку жилья или взятии ипотеки. В этом случае в Пенсионный фонд можно обратиться с документами в любое время и ожидать, когда будет принято решение и переведена выплата средств.
    Нужно понимать, что деньги выделяются не на конкретного ребенка, а на семью в целом. Сертификат можно восстановить, если он был украден. Если же умер владелец документа, он теряет свою силу.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *