Можно ли купить дачу на материнский капитал?

10 ответов на вопрос “Можно ли купить дачу на материнский капитал?”

  1. Kalbine Ответить

    Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями. К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым. Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.
    Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:
    Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
    Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
    Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
    Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
    Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
    Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.
    Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.
    Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как потратить маткапитал на ремонт Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить малосемейку за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

    Способы признания дачи жилым домом

    После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения.
    Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади.
    С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
    С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.
    Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

    Как приобрести дачу за материнский капитал

    Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка. Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья. Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:
    Гостевые домики – маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
    Дома для летнего проживания – предназначены исключительно для отдыха летом
    Садовые дачные домики – небольшие сооружения на дачном участке
    Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу. Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах. Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

    Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

    Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:
    Заявление на распоряжение материнским капиталом.
    Паспорта и документы о рождении.
    СНИЛС.
    Документы на приобретаемое жилое помещение.
    Договор о покупке.
    Обязательство о выделении долей.
    Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.
    Написать сообщение Позвонить специалисту

  2. Rasty Ответить

    Владельцы сертификатов МСК рассматривают разные возможности использования полученной государственной поддержки при рождении второго ребёнка. В частности, их интересует вопрос, можно ли приобрести недвижимое имущество в виде загородного дачного дома и потратить на него средства маткапитала. Изначально, государство направляет деньги на улучшение жилищных условий молодых семей.

    Как можно использовать средства

    Изменения в законодательстве расширяют возможности использования средств МСК. Новая редакция закона ФЗ-256 от 7 марта 2018г. должна подвигнуть молодую семью на создание нормальных условий для проживания. Если выполнить установление правила, можно будет при возведении дачи использовать материнский капитал:
    на постройку новых домов в жилищных кооперативах, средства перечисляются по безналичному расчёту;
    на покупку готового жилого строения;
    на реконструкцию помещения на участке ИЖС.
    Если хотите на материнский капитал купить дачу, по закону это можно будет сделать через три года, после исполнения ребенку 3-х лет.
    Оговаривается, что маткапитал первоначально может быть израсходован на строительство дачного дома в половинном размере. При этом необходимо подтвердить право собственности на участок ИЖС, при его пожизненном владении, или право бессрочно использовать земельный надел.
    В статье 10 ч.1.2 указывается, что вторая половина оставшихся средств, используется по тому же направлению только по истечению шестимесячного срока, если будут представлены доказательства проведения строительных работ: заливка фундамента и установка коробки здания. Причём площадь новой дачи, купленной на материнский капитал, должна соответствовать принятым нормам проживания.

    Как перевести дачу в категорию жилого помещения

    Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство дачного дома. Если планируется приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения. Необходимо изменить статус строения на «жилой дом». Существуют критерии жилого строения. При соблюдении следующих условий можно будет приобрести дачу на МСК.

    Алгоритм:
    при наличии фундамента, дом становится капитальным строением;
    соответствие помещения условиям безопасного проживания и нормам СНиП, для этого необходимо заключение БТИ или независимой экспертной организации;
    представить полученное заключение в отдел архитектуры города, чтобы объект перевели в разряд жилых строений;
    получить адрес нового жилого дома.
    Если можно будет прописаться в загородном строении, то купить дачу на материнский капитал возможно только по истечению 3 лет со дня рождения ребёнка. Следовательно, подтверждением статуса жилого объекта, приобретённого на маткапитал, станет возможность регистрации или прописки на даче.
    В законодательство были внесены изменения, предусматривающие направление средств господдержки в течение более раннего периода, при условии покупки жилого объекта с использованием кредита. Следовательно, для осуществления родительских целей на использование материнского капитала при покупке жилой дачи по кредитному договору, заявление можно будет подать со дня рождения малыша.
    Направить маткапитал на строительство дома на дачном участке при других условиях можно будет только по истечению трёхлетнего срока. При этом не должны ухудшаться настоящие условия проживания молодой семьи. Право собственности на покупаемую недвижимость должно распространяться на всех членов семейства собственника. Особый упор делается на права несовершеннолетних детей. Поэтому, потребуется нотариальное удостоверение, если сразу не оформляется право собственности на малышей. При отсутствии документа, скорее всего, ПФ откажет в использовании средств.

    Особенности покупки садового участка

    Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2019 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

    Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.
    Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.
    Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2019 году при долевом строительстве? Если жилое строение возводится на участке дачного надела, можно потратить маткапитал на участие в долевом или индивидуальном строительстве.
    Документы, предоставляемые в пенсионный фонд:
    заявление на использование сертификата регионального материнского капитала на долевое или иное строительство жилого дома;
    копии паспортов супругов;
    оформленный договор на участие в долевом строительстве с привлечением средств МСК;
    документы, свидетельствующие о рождении детей.
    На рассмотрение запроса отводится месяц. При положительном решении, средства материнского капитала будут перечислены на расчётный счёт строительного кооператива.
    В заявлении следует правильно указать направление использования средств МСК — на покупку жилого дома. Станет ошибкой упоминание покупки дачи на материнский капитал или её строительство. Такая формулировка однозначно приведёт к отказу ведомства.
    На выделенные государственные средства можно будет полностью или частично погасить стоимость жилого объекта.

    Необходимые документы

    После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:
    сертификат МСК;
    копии паспортов родителей;
    заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
    договор купли-продажи дома;
    документы, подтверждающие право собственности продавца;
    подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
    расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

    Заключение

    Подытоживая вышесказанное, отмечается, что материнский капитал разрешается потратить на покупку загородного строения при следующих условиях:
    если пригодность помещения для проживания будет признано независимой экспертизой;
    в документах отмечено как жилой объект;
    дом будет иметь индивидуальный адрес;
    будет разрешено прописаться по месту нахождения жилого строения.
    При покупке бытовки без газа или отопления могут возникнуть вопросы у ПФ, который стоит на страже прав несовершеннолетних детей. Перед совершением сделки, следует посоветоваться с официальным представителем, чтобы не получить отказ на использование материнского капитала на покупку дачи.

  3. Tojagar Ответить

    Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.
    Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.
    Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
    С данным заключение обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
    Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
    Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.
    Шаг 2. Суд.
    Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.
    Шаг 3. Адрес.
    Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.
    Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.
    Рассмотрим их:
    Исполнительная съемка.
    Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.
    Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.
    Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.
    На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.
    Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
    После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
    Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.
    На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.
    Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.

    Как осуществить строительство?

    Для того, чтобы начать строительство за средства материнского капитала, придется собрать внушительный пакет документов. Давайте их рассмотрим.
    Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
    Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
    Обязательное страховое свидетельство.
    Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).
    Теперь стоит задать другой вопрос. Человек сам будет строить свой дом? Если да, то продолжим список документов.
    Копию документа, который дает право на владение земельным участком (помним, что приобрести землю за материнский капитал нельзя).
    Разрешение на строительство.
    Необходимо написать обязательство, что течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта, недвижимость будет оформлена в общую собственность семьи.
    Предоставить банковский счет.
    Вот теперь окончательно можно закончить список всех бумаг.
    Подводя итог, стоит сказать, что приобрести дачу на материнский капитал возможно, но стоит учитывать множество факторов, а также потрать большое количество времени на сбор документов и различные разбирательства.
    Как бы не было, важно понимать, что получить жилой дом практически бесплатно – очень хорошая перспектива. Потому при появлении подобной возможности, стоит незамедлительно действовать.
    Статья, прочитав которую, вы узнаете, можно ли прописаться на даче.

  4. velikolepnaya Ответить

    Материнский капитал в 2019 году
    Условия программы
    Срок действия программы
    Срок использования маткапитала
    До какого года продлили
    Условия получения
    Документы на сертификат
    Сертификат на маткапитал
    Сроки перечисления денег
    Размер материнского капитала
    Как узнать остаток материнского капитала?
    Справка об остатке материнского капитала
    В 2016 году
    В 2017 году
    В 2018 году
    Как получить сертификат
    На первого ребенка
    На второго ребенка
    На третьего ребенка
    Мат капитал за двойню
    Сертификат отцу
    Использование материнского капитала
    На улучшение жилья
    На покупку жилья
    На покупку квартиры
    На приобретение дома
    На покупку комнаты
    На покупку доли
    На покупку вторичного жилья
    На строительство дома
    На ремонт и реконструкцию
    На покупку участка земли
    На покупку дачи
    Займ под мат. капитал
    На покупку жилья без ипотеки
    Налоговый вычет и материнский капитал
    Выделение доли детям
    Нотариальное обязательство
    Соглашение о выделении долей
    Не дожидаясь 3 лет
    На покупку автомобиля
    На обучение ребенка
    На оплату детского сада
    На детей-инвалидов
    На накопительную пенсию
    Ипотека под материнский капитал
    Под 6 процентов в 2018 году
    Продление льготной ставки
    450 тысяч на погашение ипотеки
    На погашение ипотеки
    Займы под маткапитал
    На военную ипотеку
    Какие банки работают с материнским капиталом
    Ипотека в Сбербанке
    Ипотека в ВТБ24
    Обналичивание сертификата
    Единовременные выплаты в 2018 году
    Ежемесячные выплаты за второго ребенка в 2018 году
    Региональный материнский капитал
    Частые вопросы
    Как использовать материнский капитал?
    Как делится материнский капитал при разводе?
    Дают ли материнский капитал, если ребенок умер?
    Через какое время перечисляют материнский капитал?
    Сколько раз можно получить материнский капитал?
    Задать вопрос онлайн

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *