Можно ли не платить членские взносы в снт если земля в собственности?

24 ответов на вопрос “Можно ли не платить членские взносы в снт если земля в собственности?”

  1. ПОЛНОПРАВНЫЙ Ответить

    По новому закону, введенному в действие с 1 января 2019 года с Вас также могут взыскать указанную плату, на основании статьи  5 ФЗ  от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
    1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
    3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
    4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
    5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
    Что также не лишает Вас права оспаривать размер взыскиваемых с Вас расходов на содержание этого имущества.
    При этом, если размер требуемой с Вас платы не отличается от размера платы для членов СНТ, и Правление СНТ действительно оказывает те услуги, за которые требует взыскать деньги, работает надлежаще, то проще  заплатить, так как оспаривание также потребует затрат с Вас, плюс не факт, что сможете оспорить, так как решения общих собраний нужно оспаривать в течение 6 месяцев.
    Плюс, если взыскивать будут не в приказном а в исковом порядке, то и судебные расходы будут выше и их взыщут с проигравшего.
    С уважением!  Г.А.  Кураев

  2. ***zvezdo4et*** Ответить

    Не члену СНТ платить взносы в СНТ необходимо в том размере, в каком эти взносы идут на содержание общего имущества (СОИ) независимо от того пользуется садовод своим участком фактически или нет. Общее собрание СНТ раз в год должно утвердить размер таких взносов и для индивидуалов и для членов СНТ, и порядок их уплаты. При этом размер таких взносов для индивидуалов не должен превышать размера взносов для членов СНТ. Причем собрание определяя размер взносов на СОИ должно утвердить одновременно Смету расходов на очередной финансовый год и Отчет о выполнении Сметы за предыдущий год, что называется «свести дебет с кредитом». Рядовому садоводу разобраться в этом непросто. Обычно председатели СНТ и его окружение злоупотребляют правом сбора таких взносов и включают туда или несуществующие расходы, или определяют завышенные расценки на себя и бухгалтера, или включают платежи, которые не относятся к содержанию общего имущества (например, расходы на адвоката по иску к СНТ, не связанному с СОИ, организацию какого-то праздника и т.д.), или включают в оплату услуги, которые были запланированы, но не были выполнены. Чтобы не оплачивать не существующие или необоснованные траты на СОИ необходимо напрямую, либо через ревизора СНТ затребовать у Председателя все первичные документы по СОИ (сметы, акты, договора, квитанции, платежки и т.д.) и провести сверку платежей, проверить их обоснованность. Работа нелегкая, но позволяет снизить расходы СНТ на СОИ в 2-3 раза!

  3. ENQEE Ответить

    Обязанность по уплате взносов в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводах) распространяется на членов товарищества. Из понятий членских и целевых взносов, приведенных в ст. 1 Закона о садоводах, также следует, что их должны вносить члены товарищества.
    Поэтому членские и целевые взносы вы платить не обязаны, поскольку вы не являетесь членом СНТ.
    Однако бесплатно пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ не получится.
    В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о садоводах граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Установление размеров платежей и взносов для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов СНТ.
    По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.
    Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
    Таким образом, вы не обязаны платить членские взносы и начисленные на них пени, но если на общем собрании членов товарищества было принято решение о внесении платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, то эту сумму вносить нужно.

  4. •НеЛюбима• Ответить

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы — денежные средства, периодически вносимые ЧЛЕНАМИ садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Иные взносы, такие как паевые, дополнительные, целевые, также оплачиваются при их установлении исключительно членами некоммерческого объединения.
    Согласно ст. 8 данного Закона допускается ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. При этом если земельный участок. на котором ведется садоводство в индивидуальном порядке, то есть без вступления в членство, расположен на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, то пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется за плату на условиях договора, заключенного с таким объединением в письменной форме. Таким образом, если пользуетесь общим имуществом, объектами инфраструктуры, то должны заключить договор о пользовании и вносить соответствующую плату (взнос за пользование).
    Статья 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» — Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке:
    1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
    2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
    Имущество общего пользования (в данном контексте) — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

  5. Dagdagas Ответить

    Указанные отношения регулируются Уставом СНТ, где перечислены обязанности его членов, полномочия органов управления, а также решениями общего собрания (протоколом).
    Согласно ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных
    некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским
    законодательством подлежат в том числе следующие права членов
    садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
    права, связанные со вступлением в члены садоводческого, огороднического
    или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из
    него.
    Вы можете попросить председателя представить документы, а также расчет и основание интересующей Вас суммы. Если нет ни решения общего собрания, ни в Уставе нет положения о том, что эти суммы могут взыскиваться, то взыскание сумм — незаконно.То есть деятельность или самоуправство председателя или правления СНТ может быть Вами квалифицировано самостоятельно.
    В силу ч. 4 ст. 16 ФЗ указанного закона порядок установления размера членских взносов должен отражаться в Уставе общества в обязательном порядке.
    То есть, неиспользование участка по общему правилу, не освобождает Вас от оплаты установленных в СНТ взносов.

  6. Doshicage Ответить

    Здравствуйте, Евгения. Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под «членским взносом». Если Вы имеете в виду членские взносы членов СНТ — Вы обязаны их платить только в том случае, если являетесь его членом (писали заявление и Вас приняли в членство). В противном случае Вы вправе осуществлять ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке. При этом платить за пользование объектами инфраструктуры все-равно придется, но только на основании договора (договоров), заключенного с СНТ. В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ,
    1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
    2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
    индивидуальном порядке на территории садоводческого
    , огороднического или
    дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами
    инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
    огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на
    условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме
    в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого,
    огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование
    объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
    садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
    на основании решения правления такого объединения либо общего собрания
    его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
    хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться
    объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
    садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
    общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
    некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
    индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или
    дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения
    правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
    объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении
    договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом
    общего пользования такого объединения.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство,
    огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при
    условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного
    имущества не может превышать размер платы за пользование указанным
    имуществом для членов такого объединения.
    С уважением, Татьяна.

  7. Painmoon Ответить

    Здравствуйте, Екатерина! Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
    граждан», Вы вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом СНТ обязано не взыскивать с Вас членские и целевые взносы, а заключить с Вами индивидуальные договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. При этом, если Вы оплачиваете суммы целевых взносов, которые идут на улучшение условий инфраструктуры СНТ, размер платы по индивидуальным договорам не может превышать размера платы за пользование объектами инфраструктуры членами СНТ:
    Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
    1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
    2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
    индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или
    дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами
    инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
    огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на
    условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого,
    огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование
    объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
    садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
    на основании решения правления такого объединения либо общего собрания
    его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
    хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться
    объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
    садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
    общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
    некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
    индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или
    дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения
    правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
    объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении
    договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом
    общего пользования такого объединения.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. То есть СНТ должно заключить с Вами договор на подачу воды, на осуществление подачи электроэнергии, на охрану и иные виды договоров, из которых складывается оплата членских взносов садоводами, являющимися членами СНТ.

  8. HappyGamer Ответить

    Мой отец состоял в неком садовом некоммерческом товариществе. У него был приватизированный участок в 6 соток с домом. Затем он приобрёл в собственность соседний участок и соток стало 12. После этого оказалось, что ему надо платить в членские взносы в два раза больше, чем раньше. Он был не согласен с этим, поссорился с председателем товарищества и несколько лет не платил взносы. Председатель в свою очередь самовольно отрезал электрический кабель, ведущий к дому, и отключил воду. Отец же после этого вроде бы вышел из товарищества, хотя подтверждающего это документа у меня нет.
    Полгода назад мой отец скоропостижно скончался. Я сходил к председателю товарищества и узнал, что за последние 3 или 4 года по взносам набежала довольно внушительная сумма долга. Но, прежде чем её выплачивать, я бы хотел убедиться, что она обоснованная.
    Потому, вопрос: если некто владеет участком на территории СНТ, но при этом не состоит в нём, должен ли он платить членские взносы и прочие выплаты, типа целевых сборов?
    Если некто умер, имеет ли право СНТ требовать взносы, набежавшие за срок после его смерти?
    Будет ли СНТ иметь право потребовать оплату взносов с нового собственника участка, если он не вступит в это товарищество?
    И наконец, на последнем собрании председатель заявил, что он собирается добиться через суд продажи участков должников в пользу товарищества. Есть ли у него какие либо правовые основания для таких действий?

  9. Fausida Ответить

    Так как целевые взносы по сути своей – средства на создание инфраструктуры, срок и порядок уплаты может быть установлен специфический. То есть, если членские взносы напрямую связаны с членством, площадью или количеством участков в собственности, то целевой взнос может «закрепляться» за участком. Крайний срок уплаты в таком случае может быть вообще не установлен. Например, товарищество построило электрическую сеть. Для подключения к этой сети необходимо внести взнос в определенной сумме. Если участок ранее не был подключен и такая необходимость возникла только у нового владельца, то для подключения взнос оплатить придется уже новому собственнику.
    Следующий распространённый случай, когда срок уплаты целевого взноса установлен позже, чем новый собственник приобрел участок. То есть участок куплен в январе, а взнос нужно внести до марта. Не имеет никакого значения, что на момент принятия решения об установлении взноса и порядка его оплаты, новый собственник и не планировал покупать участок в этом СНТ. Так как в период владения бывшего члена, крайний срок уплаты такого целевого взноса не наступил, то и в судебном порядке с него взыскать целевой взнос не получится.
    Поэтому, приобретая участок в СНТ, просите у продавца справку от Председателя правления СНТ об отсутствии задолженности, а еще лучше, пообщайтесь с председателем лично. Познакомиться с ним в любом случае придется.

  10. Sincliff Ответить

    спасибо, но вид платы за пользование инфраструктурой отсутствует в уставе снт. Значит оплатить по сумме членских? И в квитанции указать за пользование инфраструктурой? Если вам не сложно ткните где написано, что плата за пользование инфраструктурой не может быть больше суммы членских взносов.
    В уставе снт получается что мы должны платить все:
    3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО
    В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
    3.1 Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, решениями общих собраний Товарищества согласно Договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
    3.2 Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ уплачивают следующие взносы и платежи:
    3.2.1 Возместительные взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам – индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний других текущих расходов Товарищества.
    3.2.2 Целевые взносы, предназначеные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам – индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
    3.3 Размер возместительных взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.
    3.4 Размер целевых взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
    3.5 Целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами – индивидуалами на общих основаниях.
    3.6 Возместительные, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы.

  11. Malaron Ответить

    Статья 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
    (ред. от 03.07.2016)
    «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
    1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
    2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
    Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

  12. Brahelm Ответить


    03.08.2017
    Закон подписан и вступает в силу с 01 января 2019 года. Важно! Закон НЕ устанавливает сроков, в течении которых СНТ должны быть перерегистрированы в ТСН или ТСЖ. Перерегистрация может быть проведена по желанию владельцев коттеджного поселка. Однако если покупатели участков в коттеджном поселке подадут заявление на регистрацию ТСН раньше управляющей компании или застройщика коттеджного поселка, то создать второе ТСН будет уже нельзя.

    Кто может стать членом ТСН?

    Только собственники земельных участков, которые входят в
    состав территории одного садоводческого массива.

    Может ли быть два ТСН в одном садоводстве?

    Нет в одном садоводстве может быть только одно ТСН или ТСЖ,
    то которое будет первым зарегистрировано. В случае подачи документов на
    регистрацию второго ТСН в регистрации будет отказано.

    Кто может создать ТСН?

    ТСН могут создать только собственники земельных участков,
    при этом их должно быть не менее 7 (семи) человек и это могут быть только
    физические лица они станут учредителями ТСН. Для этого нужно составить устав
    ТСН, провести собрание учредителей ТСН и подать документы в налоговую.

    Могу ли я НЕ вступать в ТСН?

    Да, каждый сам решает вступать ему в ТСН или нет, для
    вступления в ТСН нужно подать заявление, председателю которое будет рассмотрено
    на общем собрании членов ТСН. Те, кто уже вступил в ТСН могут выйти из него в
    любой момент по заявлению в уведомительном порядке, на зависимо от наличия
    задолженности.

    Могу ли я присутствовать на собрании ТСН?

    Любой собственник земельного участка имеет право
    присутствовать на общем собрании ТСН без права голосования, а также знакомиться
    с бухгалтерскими и иными документами ТСН которые ему обязаны предоставить по
    заявлению не позднее чем через 30 дней с момента подачи заявления. ТСН не имеет
    права устанавливать стоимость предоставления данных документов дороже чем фактическая
    стоимость изготовления копий этих документов.

    Как часто проводится собрание ТСН?

    Собрание проводится не реже одного раза в год или в любое
    время по решению председателя, правления или по требованию не менее чем 20%
    участников ТСН.

    Может ли ТСН исключить меня из членов ТСН?

    Да, правление ТСН вправе исключить из членов ТСН любого участника
    за неуплату взносов в течении более чем 2 (два месяца). Вы так же автоматически
    прекратите быть членом ТСН если продадите земельный участок, однако ТСН имеет
    право начислять требовать с вас взносы до того момента пока вы письменно не
    уведомите ТСН о продаже земельного участка.

    Могут ли мне отказать в вступлении в члены ТСН?

    Да, правление ТСН имеет право отказать вам в принятии в
    члены ТСН если ранее вы были исключены из членов ТСН за неуплату членских
    взносов.

    Могут ли мне запретить пользоваться дорогами ТСН (СНТ, ДНП)?

    Нет, дороги в ТСН являются земельным участком – общим
    имуществом ТСН. Любой собственник земельного участка в садоводческом массиве
    имеет право пользоваться не только дорогами, но и любым другим общим имуществом
    ТСН не зависимо от того является ли он членом ТСН или нет и не зависимо от
    наличия у него задолженности по взносам перед ТСН. Глава 6, статьи 24, пункт 5
    содержит точную формулировку: «Никто не вправе ограничивать доступ
    правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории
    садоводства или огородничества, к таким земельным участкам»

    Кому принадлежат дороги в ТСН (СНТ, ДНП)?

    Дороги в ТСН могут быть в собственности ТСН. ТСН имеет
    право передать дороги в общедолевую собственность владельцев земельных участков
    безвозмездно при этом собственник земельного участка нет не имеет права
    выделить себе отдельный участок дороги или продать его. ТСН имеет право
    передать дороги государству общим голосованием на собрании.

    Может ли ТСН (СНТ, ДНП) отключить мне электричество?

    Нет, электричеством вас снабжает энергоснабжающая
    организация и даже если у вас есть долги по членским взносам ТСН имеет право
    взыскивать с вас долг, однако не имеет право прекращать ваше пользование общими
    сетями и имуществом общего пользования.

    Кто устанавливает стоимость электричества в ТСН (СНТ, ДНП)?

    Стоимость потребленной электроэнергии устанавливает
    энергоснабжающая организация, точно так же как в многоквартирном жилом доме, не
    зависимо от точки подключения или принадлежности трансформатора, или столбов с
    проводами.

    Обязан ли я платить взносы в ТСН если я в него не вступал?

    Да, закон обязывает любого собственника земельного участка
    входящего в состав садоводческого массива уплачивать членские взносы,
    установленные правлением ТСН не зависимо от наличия членства в ТСН. Более того,
    ТСН в праве установить штрафные пени за просрочку уплаты взносов и взыскать эти
    пени в судебном порядке.

    Кто устанавливает размер взносов в ТСН (СНТ, ДНП)?

    Размер взносов определяется голосованием на общем собрании
    или решением правления ТСН. Взносы могут быть одинаковыми для каждого владельца
    земельного участка или быть пропорциональны площади земельного участка, это
    зависит от решения членов правления ТСН. Размер взносов не может превышать
    сумму планируемых расходов на нужды ТСН.

    Если я не согласен с суммой взносов в ТСН, что мне делать?

    Вы имеете право получить от ТСН обоснованный расчет
    стоимости взносов и обжаловать данное решение ТСН в судебном порядке.

    На какие цели ТСН может тратить полученные от меня взносы?

    ТСН имеет право тратить деньги только на хозяйственные
    нужды, оплату труда сотрудников, приобретение общего имущества для ТСН, ремонт
    общего имущества и оборудования, строительство общего имущества, покупку и
    ремонт дорог, оформление документов. ТСН нет не имеет права извлекать прибыль
    из своей деятельности.

    Могу ли я продать земельный участок если у меня долги перед ТСН?

    Да, вы можете продать земельный участок если суд не наложил
    на него арест.

    Я купил участок, а у предыдущего владельца долг перед СНТ (ТСН), что мне
    делать?

    Долг предыдущего владельца нет не переходит на нового
    владельца. Новый владелец обязан платить взносы ТСН (СНТ) с момента регистрации
    права собственности на земельный участок.

    Что можно строить на земельных участках в ТСН (СНТ, ДНП)?

    Можно строить «Садовые» и «Жилые» дома, при этом Садовый дом
    может быть признан Жилым, а Жилой дом может быть признан Садовым не зависимо от
    статуса земельного участка. Таким образом если вы построили теплый дом со всеми
    коммуникациями в садоводстве (СНТ, ТСН, ДНП и т.д.) вы можете написать
    заявление в МВК (Межведомственную комиссию) районной администрации и
    потребовать признать дом Жилым.

    Можно ли прописаться в ТСН (СНТ, ДНП)?

    Да, можно прописаться если ваш дом признан Жилым домом и зарегистрирован
    как жилое строение, даже если вы построили его на сельскохозяйственной земле
    или в садоводстве.
    участок под ижс
    снт всеволожский район
    снт выборгский район
    снт ломоносовский район

  13. AFTER-NAME Ответить

    Здравствуйте, Юлия!
    Вы спрашиваете: «1. Должна ли я платить взносы и пени?»
    Если Вы являетесь членом СНТ, то платить членские взносы должны независимо от того, пользуетесь земельным участком или нет. Целевые взносы Вы не обязаны платить, исходя из того, что столь длительное время не пользуетесь своим участком, не появляетесь в СНТ. Другими словами, Вы не пользуетесь в СНТ электричеством, дорогами, канализацией, водой и пр.
    «2. Также установили что я должна оплатить юриста, которого они наняли, правда ли это?»
    Да, это правда. Возмещение расходов на услуги представителя в суде (в пределах разумного) предусмотрено ст. 100 ГПК РФ при условии, что решение суда будет не в Вашу пользу.
    «3. Письма о происходящем слали мне на старый адрес, по которому я не проживаю уже в течение 3 лет, письма возвращались, то есть я понятия не имела что на меня подали в суд. А повестка пришла почему-то по новому адресу.
    Как мне быть?»
    Вам суду надо рассказать так, как все на самом деле есть. Суд будет исходить не только из требований истца, но также из Ваших показаний и из устава СНТ. Если уставом предусмотрено, что членские взносы платятся независимо от срока и причин отсутствия в СНТ, то суд взыщет с Вас членские взносы и пени за просрочку.

  14. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *