Можно ли обналичить материнский капитал на покупку жилья до 3 лет?

19 ответов на вопрос “Можно ли обналичить материнский капитал на покупку жилья до 3 лет?”

  1. White2003 Ответить

    Новости и изменения
    Новые правила выплаты материнского капитала
    Жириновский предложил бесплатно выдавать квартиры молодым семьям
    Программа Семейный автомобиль в 2019-2020 году
    Федеральный проект “Многодетная страна”
    Отцовский капитал в России
    450 тысяч на погашение ипотеки
    В детский сад с двух месяцев
    Новое пособие на детей до 3х лет
    Получать пособия теперь можно и без прописки
    Как получать детские пособия, если нет карты «Мир»
    Детские пособия будут перечисляться только на карту «Мир»
    Маткапитал в 2019 году (новости и изменения)
    Срок получения маткапитала сократят вдвое в 2019 году
    Ежемесячные выплаты до 1.5 лет из маткапитала
    Маткапитал в 2018 году: последние новости и изменения
    Новая ежемесячная выплата на первого ребенка c 2019 года
    Новые меры поддержки семей с детьми с 2018 года
    Декретный отпуск
    Виды выплат и пособий
    Размер декретных выплат
    Сроки декретного отпуска
    Родовой сертификат
    Больничный лист
    Продление отпуска
    Досрочный выход из декрета
    Из декрета в декрет (повторный)
    Оформление декрета на родственников
    Срочный трудовой договор
    Совмещение с ежегодным отпуском
    Какие пособия полагаются
    При рождении первого ребенка
    При рождении второго ребенка
    При рождении третьего ребенка
    Многодетным семьям
    Малообеспеченным семьям
    На детей-инвалидов
    Пособие по уходу
    Пенсия по инвалидности
    Матерям-одиночкам
    Жилье и ипотека
    Льготы
    Установление отцовства
    Работающим матерям
    Неработающим матерям
    Индивидуальным предпринимателям
    Студентам в декрете
    На приемного, усыновленного, опекаемого ребенка
    Чернобыльцам
    Молодым семьям
    Супругам по программе “Молодая семья”
    Программа для молодой семьи – “Доступное жилье по субсидии”
    Ежемесячные детские пособия
    На первого ребенка
    На третьего ребенка
    После 3-х лет
    До 16 лет
    До 18 лет
    На полноценное питание
    По потере кормильца
    По беременности и родам
    Пособие на ранних сроках
    Единовременное пособие при рождении
    Отпуск по БиР
    Пособие по БиР
    Размер выплат
    Выплаты в ФСС
    Справка о неполучении пособия при рождении ребенка
    Жене и ребенку военнослужащего
    По уходу за ребенком
    Путинское пособие
    Отпуск до 1.5 и 3 лет
    Пособие до 3-х лет
    Пособие до 1,5 лет
    Расчет размера выплат
    На второго ребенка
    Через ФСС
    Неработающим от Соцзащиты
    Справка о неполучении
    Больничный лист на ребенка
    Доплата к пенсии на ребенка
    На ребенка военнослужащего
    Налоговые вычеты
    Стандартные
    За обучение
    За лечение
    Пособия в регионах

  2. skalana Ответить

    Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п. 13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность. При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.
    Заявление о распоряжении рассматривается в течение одного месяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

    Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

    Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).
    Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса. Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
    Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:
    кредитный договор, договор об ипотеке;
    свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
    письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

    Целевой займ под материнский капитал

    Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.
    Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).
    Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:
    работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
    состоит в реестре Центрального Банка РФ;
    является членом саморегулируемой организации.
    Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.
    В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.
    Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.
    Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

    Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

    В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».
    Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
    При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.
    Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

    Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения ребёнком 3 лет

    Не все семьи, в которых есть маленькие дети, имеют собственное жильё. Многие не могут себе позволить покупку недвижимости за наличные средства. Поэтому их интересует, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры. Но чтобы законно распоряжаться денежной помощью, должны быть соблюдены определённые условия.

    Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

    Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.
    Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

  3. xAnder79 Ответить

    Наличкой субсидию можно получить лишь в виде компенсации за расходы на строительство дома, в том числе – уже возведенного. По закону здание должно быть построено после 1 января 2007 года. Чтобы получить деньги нужно иметь на руках договоры с подрядными организациями, квитанции или акты о выполненных работах, чеки на приобретение строительных материалов.
    Подробная статья на тему «Использование маткапитала на строительство жилья».
    Также деньги могут быть направлены на погашение ипотечного займа – процентов и основного долга, оформленного на возведение и/или реконструкцию дома.
    Отдельный вопрос – сделки между родственниками. Формально и
    законодательно приобретение недвижимости у близких не будет являться преступным
    деянием. Таким образом, деньги правомерно направить на недвижимость, продавец
    сможет обналичить их после перечисления, и снять их наличными. Однако ПФР
    внимателен к подобным сделкам, возможно, родителям потребуется объяснить свои
    действия, кратко описать ситуацию сотрудникам. Если возникают сомнения в
    «чистоте намерений», в расходовании государственных средств отказывают.
    Использовать субсидию можно не только через банк, но и через
    кредитно-потребительские кооперативы. Последние имеют такие полномочия давно,
    но некоторые из них злоупотребляли правами, становясь участниками незаконных
    махинаций, помогая нелегально обналичивать средства господдержки. Теперь, чтобы
    потратить деньги на недвижимость через КПК, необходимо соблюсти все требования:
    Кредитно-потребительский
    кооператив должен вести деятельность более трех лет.
    Получатели
    сертификата становятся пайщиками и оплачивают взнос.

  4. kolomo Ответить

    Еще одна новая возможность использовать МСК до исполнения ребенку трех лет — оплата дошкольного образования, услуг по уходу и присмотру за детьми. Оплатить средствами сертификата можно детский сад и ясли, в том числе частные. Однако они должны быть зарегистрированы как юридические лица, то есть работать в форме организаций. Направить маткапитал на получение услуг от индивидуальных предпринимателей нельзя.
    Список необходимых документов:
    Сертификат на МСК или его дубликат.
    Паспорт и СНИЛС заявителя.
    Подтверждение места жительства заявителя.
    При обращении в ПФР или МФЦ вместо получателя сертификата его доверенного лица — удостоверение личности и документы, подтверждающие место преимущественного проживания и полномочия этого доверенного лица.
    При необходимости — подтверждение смены персональных данных.
    Договор на предоставление услуг, заключенный между заявителем и образовательной организацией, в котором указаны обязательства по содержанию детей, уходу и присмотру за ними, а также расчет суммы оплаты.

    Ежемесячные выплаты из материнского капитала

    Благодаря инициативе Владимира Путина с 2018 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.
    Данная мера социальной поддержки предоставляется до исполнения 1,5 лет ребенку:
    Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
    Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.
    С заявлением о распоряжении в ПФР необходимо предоставить такие документы:
    Сертификат на маткапитал или его дубликат.
    Удостоверения личности всех членов семьи заявителя.
    Подтверждения места жительства всех членов владельца сертификата.
    Подтверждение проживания заявителя на территории РФ.
    СНИЛС всех членов семьи заявителя.
    Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении брака или его расторжении, о рождении всех детей или решение суда об усыновлении, свидетельство о смене персональных данных).
    Справка о банковских реквизитах счета, открытого на имя получателя сертификата.
    Сведения о доходах заявителя и членов его семьи.
    Основания не принимать р расчет доходы отдельного члена семьи.
    Документы, подтверждающие неполный состав семьи (если заявитель обращается как единственный родитель).
    Решение суда или иные документы, подтверждающие признание гражданина умершим, безвестно отсутствующим, лишение его родительских прав (или же решения об отмене этих документов).
    Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия доверенного лица, — в случае его обращения вместо получателя сертификата.
    Документы, подтверждающие оформление опеки, а также разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на расходования средств капитала, — в случае обращения опекунов.

  5. nyurkapro Ответить

    Материнский капитал может быть направлен на оплату стоимости договора долевого участия (ДДУ), если устав застройщика разрешает использование средств сертификата. При этом у родителей, помимо маткапитала, должны быть личные средства, чтобы оплатить сделку.
    Покупка квартиры по договору ДУ без использования ипотечного кредита осуществляется в несколько шагов:
    Шаг 1. Бронирование жилья. Застройщика нужно предупредить, что при оплате будет использоваться материнский капитал.
    Шаг 2. Подписание договора, в котором есть пункт о том, что оплата будет произведена с рассрочкой, так как средства поступят на счет продавца в течение одного месяца и 10-ти рабочих дней с момента подачи заявления в ПФР.
    Шаг 3. Регистрация договора в Росреестре.
    Шаг 4. Внесение оплаты из личных средств.
    Шаг 5. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и:
    паспортом РФ владельца сертификата;
    копией зарегистрированного ДДУ;
    документом, содержащем информацию о сумме внесенных средств и о невыплаченном остатке;
    нотариально заверенным обязательством о выделении долей супругу и детям.

    Участие в жилищном кооперативе

    Если один из родителей вступает в жилищный кооператив или является его членом, то материнский капитал можно использовать для погашения вступительного или паевого взноса без оформления кредита или займа.
    Ч. 1 и ч. 5 ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах» устанавливают, что право на покупку или строительство у члена кооператива появляется после того, как:
    внесено не менее 30 % от паевого взноса — это минимальный размер вступительного взноса;
    истек минимальный период внесения (со второго года работы кооператива он не может быть меньше 2-х лет).
    Чтобы распорядиться материнским капиталом, в Пенсионный фонд нужно предоставить заявление и:
    Паспорт РФ владельца сертификата.
    Брачное свидетельство и паспорт супруга, если членом кооператива является он (вступает в него).
    Выписку из реестра членов кооператива. Если ее подать нельзя, то можно предоставить подтверждение подачи заявления на вступление либо решение о приеме.
    Справку о размере внесенного паевого взноса и об оставшемся остатке.
    Копию устава кооператива.
    Обязательство о выделении долей детям и супругу, заверенное нотариусом.

  6. Mc.Den Ответить

    Материнский капитал нельзя использовать для выплаты штрафов и неустоек по просроченным обязательствам по кредиту.
    Чтобы органы ПФР разрешили направить МСК на оплату кредита, помимо основных, должны также выполняться следующие условия:
    владелец сертификата должен предоставить в органы ПФР справку о безналичном зачислении кредитных средств на его банковский счет;
    кредитная организация, согласно ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, должна быть:
    банком или небанковской кредитной организацией (в соответствии со ст. 1 закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности»);
    кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим деятельность не менее трех лет;
    сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который ведет деятельность не менее 3-х лет с момента регистрации;
    единым институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ».
    Материнский капитал можно использовать для погашения кредита или займа, взятого для покупки жилого помещения до того, как возникло право на МСК.

    Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья в ипотеку?

    Чтобы направить средства материнского капитала на уплату первоначального взноса, сначала необходимо подать заявку на кредит и требуемые документы в банк. Их основной перечень включает в себя:
    Заявление-анкету.
    Паспорт РФ владельца сертификата (созаемщиков, если они есть) с отметкой о регистрации. Созаемщиками могут выступать родственники заявителя.
    Сертификат на материнский капитал.
    Справку, выданную органами ПФР, об остатке маткапитала.
    Документы, подтверждающие трудовую занятость и доход (справка о доходах, трудовая книжка и другие).
    Чтобы узнать точный список документов, необходимо проконсультироваться с сотрудником банка, в котором будет оформлена ипотека.
    После одобрения кредитной заявки владелец сертификата должен подать в банк документы на жилое помещение и подписать кредитную документацию.
    Затем необходимо пройти государственную регистрацию ипотечного договора в Росреесте.
    После получения кредитных средств (переводятся покупателю) владелец сертификата должен взять в банке справку об их безналичном зачислении.
    Затем нужно подать заявление в Пенсионный фонд, приложив к нему следующие документы:
    паспорт РФ владельца сертификата и подтверждение его места жительства;
    брачное свидетельство и паспорт супруга;
    обязательство о выделении долей супругу и детям, заверенное нотариально;
    кредитный договор (договор займа);
    зарегистрированный договор ипотеки;
    справку о безналичном зачислении средств на счет владельца сертификата.
    Если материнским капиталом будет погашаться основной долг и проценты, то дополнительно необходимо будет предоставить справку о невыплаченном остатке долга и процентной задолженности.

  7. engin_r Ответить

    Если ПФР даст разрешение на использование материнского капитала с целью погашения жилищного кредита, деньги автоматически перечислятся на счет финансовой организации. Далее представители банка должны будут:
    Либо выдать выписку о закрытии задолженности, если остаток по кредиту/займу окажется внесен в полном объеме.
    Либо рассчитать остаток по кредиту/займу и составить новый график платежей с учетом досрочно внесенных средств.

    Взятие нового жилищного кредита: какие документы требуются

    Когда речь идет про ипотечный кредит, любая банковская организация требует внесения первоначального взноса. Именно эта цель («внесение первоначального взноса») может быть отражена в заявлении о распоряжении средствами по сертификату. Помимо стандартного комплекта материалов в ПФР понадобится принести:
    кредитный договор и договор об ипотеке;
    выписку о праве собственности из Росреестра или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
    письменное обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Требования к кредиторам и займодателям: кто может работать с материнским капиталом

    Итак, родители могут улучшить условия проживания семьи за счет средств материнского капитала, даже если ребенку еще нет 3 лет. Однако для этого взрослым понадобится обязательно действовать через специальные финансовые организации – банки или кредитные потребительские кооперативы (КПК).
    Ранее работать с материнским капиталом могли также микрофинансовые организации (МФО). После принятия Федерального Закона от 08.03.2015 г. № 54-ФЗ они утратили такое право. В свою очередь требования, предъявляемые к кредитным потребительским кооперативам, были сильно ужесточены. Выдать целевой займ под материнский капитал может только такой КПК, который:
    существует на рынке уже более 3 лет с момента госрегистрации;
    числится в реестре ЦБ РФ;
    входит в состав саморегулируемой организации (т.е. какого-либо более крупного объединения).
    Ипотека обычно предполагает длительные долговые отношения с банком, в то время как целевой займ выдается КПК всего на несколько месяцев. После составления соответствующего договора и внесения паевого взноса гражданин становится и пайщиком кооператива, и заемщиком средств. КПК уплачивает недостающую часть за недвижимость, а владелец сертификата обращается в ПФР с просьбой перевести определенную сумму на счет КПК. Такая процедура вполне законна, ведь займ имел конкретное целевое назначение – улучшение жилищных условий семейства.

    Как использовать материнский капитал до 3-летия ребенка без ипотеки и займа

    Может ли семья улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала, не дожидаясь 3-летия ребенка и не прибегая к посредничеству финансовых организаций? С формальной точки зрения это невозможно, однако на практике частичное решение все же было найдено.
    В условиях договора должно быть оговорено, что сначала Покупатель вносит лишь часть от стоимости жилья. Оставшаяся же часть перечисляется Продавцу после 3-летия ребенка со счета ПФР. До внесения остатка недвижимость продолжает находиться в собственности Продавца, однако после того, как он получает все средства в полном объеме, недвижимость переходит в собственность Покупателя и его семьи.
    Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре сразу после внесения первой половины платежа. На саму квартиру должно быть наложено ограничение, – пока она выступает объектом сделки, ни одна из сторон не вправе пользоваться ею и распоряжаться в интересах иных лиц.
    Заявление о расходовании средств по сертификату, которое подается в Пенсионный фонд по прошествии 3 лет, должно быть дополнено:
    стандартным комплектом документов;
    копией договора купли-продажи с отсрочкой платежа;
    извещением от Продавца жилья, где указывается размер неуплаченной суммы по договору.

    Можно ли обналичить материнский капитал

    Средства материнского капитала не могут быть обналичены – любые операции, переводы и платежи совершаются только в безналичном формате, путем перевода денег из ПФР в конкретную организацию или на конкретный счет. При этом семье вовсе не обязательно тратить МК целиком или на какую-либо отдельную цель. Субсидию можно разделить на части и направить на разные нужды. Сохраняющийся остаток будет подлежать ежегодной индексации.
    Обналичивание материнского капитала допускается лишь в строго ограниченных случаях. Например, такое возможно, если семье полагается единовременная выплата или компенсация текущих затрат на уход за ребенком-инвалидом. Во всех остальных ситуациях получение материнского капитала «на руки» будет считаться уголовным преступлением. Владельцу сертификата необходимо быть крайне внимательным при распоряжении средствами, ведь он также может быть признан соучастником правонарушения.
    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
    опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    напишите вопрос в форме ниже;

    Использование материнского капитала в 2020 году на покупку жилья

    Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414
    Приобрести жилье можно одним из следующих способов:

    Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

    Приобрести жилое помещение с помощью маткапитала можно в любой момент спустя три года после рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого возникло право на сертификат. Родители имеют право сделать это раньше, если средства используются для выплаты целевого кредита (займа), взятого на покупку квартиры или дома.
    Материнский капитал разрешается использовать для приобретения жилья, если выполняются следующие условия:
    Заявитель не утратил право на маткапитал.
    Приобретаемая жилплощадь находится на территории России.
    Покупается отдельное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
    Форма сделки является законной.
    В заявлении о распоряжении указаны цель использования средств и размер требуемой суммы, не превышающей полный размер средств либо сумму их остатка.
    В приобретаемом жилом помещении в обязательном порядке должны быть выделены доли супругу владельца сертификата и всем детям, в том числе совершеннолетним и тем, которые родятся или будут усыновлены впоследствии.
    Владелец сертификата не ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, с появлением которого возникает право на МСК.
    Второй (последующий) рожденный или усыновленный ребенок не отнят у семьи.
    Согласно изменениям, внесенным федеральным законом № 37-ФЗ от 18.03.2019 г., владельцу сертификата также будет отказано, если Пенсионный фонд установит, что жилое помещение непригодно для жизни или дом, в котором приобретается квартира, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

    Какое жилье можно купить на материнский капитал?

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о государственной поддержке семей с детьми на средства сертификата можно приобрести жилое помещение по сделке или участию в обязательстве, которые не противоречат закону. В 2020 году с помощью маткапитала можно:
    Купить недвижимость (квартиру или дом) на первичном или вторичном жилищном рынке.
    Оплатить цену по договору долевого участия (ДДУ).
    Погасить вступительный или (и) паевой взнос, если владелец сертификата (его супруг) — член жилищного кооператива.
    На средства сертификата нельзя приобрести ветхую и непригодную для проживания недвижимость. После вступления в силу закона № 37-ФЗ ПФР самостоятельно запрашивает соответствующую информацию в органах местного самоуправления, жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

  8. YuraDev404 Ответить

    Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.
    Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

    Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

    В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:
    до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    внесение первого взноса;
    уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
    после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

    По кредитному договору или договору займа до 3 лет

    Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:
    уплату первоначального взноса по ипотечному договору;
    покрытие основного долга и начисленных процентов.
    Кроме того, необходимо обратить внимание, что:
    деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
    созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.
    В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.
    Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

  9. kadabusha Ответить

    Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:
    после достижения ребенком 3-х лет — напрямую по договору купли-продажи;
    не дожидаясь 3 лет — по кредитному договору.
    Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

    По договору купли-продажи

    Сертификат на маткапитал может стать существенным подспорьем при покупке дома за счет собственных средств покупателей. Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять для совершения данной сделки:
    Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
    В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
    Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
    Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
    Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
    После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
    После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
    Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.
    Перечень необходимых документов в указанных случаях незначительно отличается:
    паспорт обладателя сертификата;
    сертификат (дубликат) на маткапитал;
    св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);
    нотариальное обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
    они — не участники сделки по приобретению дома, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
    при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
    копия договора купли-продажи жилого дома:
    по которому регистрация перехода права собственности через Росреестр уже проведена;
    договор с пунктом о рассрочке платежа, предусматривающем переход права собственности после выплаты всей стоимости договора.

  10. vasilis2 Ответить

    Досрочное направление средств возможно на:
    Уплату первого взноса. При оформлении ипотечного кредита банки всегда требуют первоначальный взнос, сумма которого может составлять от 10 до 30% от стоимости жилья.
    Погашение основного долга и процентов по кредиту.
    Порядок направления МСК на погашение ипотеки выглядит следующим образом:
    Оформление именного сертификата.
    Подача заявления о распоряжении (с указанием выбранного направления использования и суммы) и необходимых документов.
    Перевод средств на счет кредитной организации, предоставившей деньги.
    Стоит отметить, что само по себе понятие «ипотека» не означает кредит на длительный срок под большие проценты. Ипотека предполагает залог недвижимого имущества как способ исполнения кредитных обязательств.

    Материнский капитал на дошкольное образование детей

    Еще одна новая возможность использовать МСК до исполнения ребенку трех лет — оплата дошкольного образования, услуг по уходу и присмотру за детьми. Оплатить средствами сертификата можно детский сад и ясли, в том числе частные. Однако они должны быть зарегистрированы как юридические лица, то есть работать в форме организаций. Направить маткапитал на получение услуг от индивидуальных предпринимателей нельзя.
    Список необходимых документов:
    Сертификат на МСК или его дубликат.
    Паспорт и СНИЛС заявителя.
    Подтверждение места жительства заявителя.
    При обращении в ПФР или МФЦ вместо получателя сертификата его доверенного лица — удостоверение личности и документы, подтверждающие место преимущественного проживания и полномочия этого доверенного лица.
    При необходимости — подтверждение смены персональных данных.
    Договор на предоставление услуг, заключенный между заявителем и образовательной организацией, в котором указаны обязательства по содержанию детей, уходу и присмотру за ними, а также расчет суммы оплаты.

    Ежемесячные выплаты из материнского капитала

    Благодаря инициативе Владимира Путина с 2018 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.
    Данная мера социальной поддержки предоставляется до исполнения 1,5 лет ребенку:
    Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
    Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.
    С заявлением о распоряжении в ПФР необходимо предоставить такие документы:
    Сертификат на маткапитал или его дубликат.
    Удостоверения личности всех членов семьи заявителя.
    Подтверждения места жительства всех членов владельца сертификата.
    Подтверждение проживания заявителя на территории РФ.
    СНИЛС всех членов семьи заявителя.
    Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении брака или его расторжении, о рождении всех детей или решение суда об усыновлении, свидетельство о смене персональных данных).
    Справка о банковских реквизитах счета, открытого на имя получателя сертификата.
    Сведения о доходах заявителя и членов его семьи.
    Основания не принимать р расчет доходы отдельного члена семьи.
    Документы, подтверждающие неполный состав семьи (если заявитель обращается как единственный родитель).
    Решение суда или иные документы, подтверждающие признание гражданина умершим, безвестно отсутствующим, лишение его родительских прав (или же решения об отмене этих документов).
    Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия доверенного лица, — в случае его обращения вместо получателя сертификата.
    Документы, подтверждающие оформление опеки, а также разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на расходования средств капитала, — в случае обращения опекунов.

    Маткапитал на ребенка-инвалида

    Еще одно разрешенное направление использования средств материнского капитала — это покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации детей-инвалидов. Деньги перечисляются на счет заявителя в виде компенсации за уже приобретенные товары или оказанные услуги.
    Основные условия расходования маткапитала:
    Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).
    Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ № 2347-р от 30 декабря 2005 года о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
    Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.
    Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов утвержден распоряжением Правительства РФ № 831-р от 30 апреля 2016 года.
    К заявлению о распоряжении маткапиталом при обращении в ПФР необходимо приложить:
    Сертификат на МСК.
    Паспорт и СНИЛС заявителя.
    Действующую ИПРА.
    Документы, подтверждающие оплату товаров и услуг (кассовые и товарные чеки, договоры купли-продажи, накладные и другие документы с указанием суммы оплаты).
    Акт проверки наличия товара.
    Нотариально заверенная доверенность — если вместо заявителя обращается его доверенное лицо.
    Реквизиты банковского счета заявителя.

    Как законно обналичить материнский капитал в 2020 году до 3 лет

    Как можно обналичить материнский капитал, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет

    Материнский капитал – государственная поддержка для семей. Деньги используются на цели, определенные законодательством и лишь спустя три года, после появления ребенка. Нередко получатели интересуются, как можно обналичить материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, и легально ли получение субсидии наличными. Рассмотрим, в каких случаях это допустимо законом и каковы меры пресечения за нелегальную обналичку.

  11. Chess1976 Ответить

    Материнским капиталом можно оплатить стоимость договора долевого участия, если это разрешено уставом застройщика, при этом можно не оформлять ипотечный кредит. Однако у семьи, кроме маткапитала, должны быть и личные средства для оплаты.
    Приобретение жилья по ДДУ без использования ипотеки осуществляется в несколько этапов:
    Нужно забронировать недвижимость. Застройщик должен быть предупрежден о том, что для оплаты будет использоваться маткапитал.
    После необходимо подписать договор ДУ. В него нужно внести пункт о рассрочке погашения, так как МСК поступит на счет продавца в течение месяца и 10 рабочих дней после регистрации заявления в ПФР.
    Затем необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.
    Потом покупатель вносит личные средства в качестве части оплаты.
    Владелец сертификата предоставляет в ПФР заявление и:
    паспорт РФ;
    копию договора долевого участия, прошедшего регистрацию;
    если супруг является одной из сторон в договоре — его паспорт и брачное свидетельство;
    документы со сведениями о величине внесенной суммы и невыплаченного остатка;
    обязательство выделить доли супругу и детям, заверенное нотариально.

    Участие в жилищном кооперативе

    Если владелец сертификата или его супруг — член жилищного кооператива (ЖК) или вступает в него, то семья имеет право направить материнский капитал на погашение паевого или вступительного взноса.
    Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 47 закона № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. о жилищных кооперативах, право на приобретение или строительство возникает после выполнения двух условий:
    членом кооператива внесено 30 и более процентов от установленного паевого взноса;
    истек минимальный установленный период внесения — со второго года работы кооператива этот срок не может быть меньше 2-х лет.
    Чтобы оформить распоряжение, в органы ПФР с заявлением должны быть предоставлены:
    Паспорт РФ владельца сертификата.
    Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является членом кооператива или вступает в него.
    Выписка из реестра членов кооператива. Если она не может быть предоставлена, то необходим документ, подтверждающий подачу заявления либо решение о приеме.
    Справка о величине уже внесенного паевого взноса и о неуплаченном остатке.
    Копия устава жилищного кооператива.
    Обязательство о выделении долей детям и супругу, заверенное нотариусом.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *