Можно ли понизить ставку по ипотеке в сбербанке?

15 ответов на вопрос “Можно ли понизить ставку по ипотеке в сбербанке?”

  1. -_ЛюБлЮ_-_ Ответить

    В данном случае стороны обращаются в суд, чтобы эта инстанция занялась пересмотром договора. Но положительное решение в пользу истца возможно лишь при двух видах обстоятельств:
    Скрытые комиссии.
    Увеличение ставок с нарушением законов.
    Важно доказать, что с юридической точки зрения условия закона именно нарушены. Лучше всего с такими нюансами разбираются адвокаты.

    Дополнительные советы

    Заёмщикам будет легче решить свои вопросы, если они прислушаются к таким рекомендациям:
    Главное – заранее внимательно просчитать последствия изменения условий.
    Особенно это касается рефинансирования, реструктуризации. Можно провести подсчёты онлайн на специальных калькуляторах, но результат их работы не всегда соответствует происходящему в действительности. При таких расчётах редко учитывают реальные размеры комиссий, наличие конкретных ставок по страхованию.
    Желательно провести консультацию с работниками банка для уточнения всех необходимых сведений. Тогда будет проще изучить подробные условия, с расчётом.
    Допустимо применение других способов, гарантирующих достижение результата.
    Один из вариантов – привлечение созаёмщиков, поручителей. Если банк согласится с таким обеспечением – условия улучшаются.
    Для рефинансирования рекомендуют обращаться в банки, где гражданину уже выдают зарплату.
    То же касается любых организаций, где уже открыт счёт для различных вкладов, других видов выплат. Тогда будет проще получить более выгодные условия обслуживания.
    Уменьшение процентных обязательств по кредитам, в том числе ипотеке – сложный процесс. Но поиск решений не доставит хлопот. Крупные организации вроде Сбербанка стараются сохранять свою репутацию. Потому они часто соглашаются пойти клиентам навстречу. Государственное субсидирование и социальные программы увеличивают шансы на положительный ответ. Либо допускается составлять заявления на уменьшение.
    Как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке смотрите в следующем видео:

  2. КапляСвета Ответить

    Если достижение успеха (снижение процентов по ипотеке) путем рефинансирования под вопросом, то реструктуризация является более реальным методом пересмотра условий договора кредитования. Суть данной процедуры заключается в том, чтобы не снизить изначальную ставку по ипотеке, а существенно уменьшить размер переплаты по кредиту путем сокращения (или увеличения) срока кредитования. Например, если срок ипотеки вместо 20 лет сократить до 15, а ставка при этом составляет 12%, то размер переплаты сократится на целых 60%. А это довольно немалая сумма.
    Для того чтобы уменьшить срок ипотеки, клиенту нужно убедить банк путем предоставления подтверждающих документов. Это может быть справка об увеличении ежемесячного дохода или что-то в этом роде. В основном Сбербанк ничего не имеет против досрочного погашения долгов, в том числе и по ипотеке.

    Пересмотр условий договора в судебном порядке

    Если в реструктуризации и рефинансировании заемщику отказано, то вопрос, как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017 году, становится все более актуальным. Уменьшить платеж по кредиту можно через суд, но только в том случае, когда были обнаружены существенные нарушения условий договора со Сбербанком, чего практически быть не может. Даже если вдруг вы перечитывая договор о кредитовании обнаружили какой-то пункт, о котором вы не знали или не соглашались с ним, то все равно не сможете доказать это, поскольку перед подписанием договора вы должны были его внимательно изучить. Обратиться в суд можно, если:
    Сбербанк незаконным образом повысил процентные ставки по ипотеке.
    После подписания договора банк ввел дополнительные скрытые комиссии.

    Если вы решили добиться справедливости путем судебных разбирательств, то стоит подумать об опытном адвокате, который имеет достаточный опыт ведения судебных тяжб с банками. Вероятность положительного решения суда довольно низкая, поэтому лучше подумать о том, чтобы самостоятельно сократить переплату путем досрочного погашения долга, или подать заявление на реструктуризацию. Если эти варианты не подходят, можно подыскать более выгодные условия в других банках и перевести свой кредит туда.

  3. Фреш Ответить

    Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.
    Логично, что такая большая разница не могла остаться незамеченной, ведь для многих заемщиков каждый сниженный процент – это большая помощь в уменьшении конечной переплаты. Ведь, как известно, на конечную сумму переплаченных средств напрямую влияют срок возврата и действующий %.
    Снизит ли Сбербанк ставку для действующих клиентов?
    Ответ на этот вопрос однозначный – нет. Новые условия с пониженными процентами предлагаются исключительно для новых клиентов, уже действующие договора изменять не будут.
    Если у вас ухудшилось финансовое состояние, и вы не можете выплачивать ипотеку по условиям, которые прописаны в договоре, то вы можете обратиться в Сбербанк России за реструктуризацией.
    Эта услуга означает частичное изменение текущих условий по выплате задолженности, а именно:
    Продление срока кредитования с целью снижения размера ежемесячного платежа,
    Перенос отчетной даты (удобно, если на вашей работе изменили дату выплаты зарплаты),
    Предоставление «кредитных каникул», т.е. отсрочки по выплатам основного долга или процентов. Отсрочку можно получить не более 1 раза за весь срок выплат, при этом максимальный период её действия – не более 6-ти месяцев. При этом договор также продляется.

  4. Anaya Ответить

    В случае отказа в реструктуризации ипотечного кредита клиент Сбербанка может предпринять попытку его рефинансирования в другой финансовой организации. Под рефинансированием понимается получение нового займа на более выгодных условиях, средствами которого гасится действующий. В этом случае даже не требуется уведомления Сбербанка, однако, лучше все-таки сделать это. Достаточно часто в подобной ситуации сотрудники кредитного учреждения одобряют один из обсуждавшихся ранее вариантов реструктуризации. Более того, нередко рефинансирование ипотеки осуществляет и сам Сбербанк. При этом необходимо понимать, что подобная процедура имеет смысл при разнице в ставке нового и старого кредита от 2% и выше.

    Снижение ставки через суд

    Самым сложным вариантом пересмотреть условия ипотеки является обращение заемщика в суд. В этом случае наверняка потребуются услуги квалифицированного и дорогостоящего юриста, так как соответствующая служба банка укомплектована, как правило, высококлассным специалистами. Важным нюансом, резко увеличивающим шанс выиграть дело в суде, является обнаружение каких-либо нарушений в действующем договоре ипотечного кредитования.

    Снижение ставки по программе «Молодая семья» от Сбербанка

    Намного более реальный способ оформить выгодную ипотеку – воспользоваться программой Сбербанка «Молодая семья». Она предоставляется российским гражданам старше 21 года, при этом одному из супругов не должно исполнится 35 лет. Другие обязательные требования – наличие у семьи определенного уровня доходов и постановка на госучет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Другие варианты снижения процентной ставки

    Одним из вариантов снижения ипотечной процентной ставки выступает обращение в специализированную организацию, которая функционирует при государственной поддержке – АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). На сайте агентства можно узнать условия возможного сотрудничества и предъявляемые для этого требования.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *