Можно ли снизить процент по ипотеке в сбербанке в 2019 году на сегодня?

16 ответов на вопрос “Можно ли снизить процент по ипотеке в сбербанке в 2019 году на сегодня?”

  1. SAJOQO Ответить


    С 1 октября 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,3% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 8,8%.
    Также клиентам других банков доступно рефинансирование ипотеки по ставке от 9,5%.
    Снижение ставок по заявкам, поданным с 01.10.2019 (кроме продукта «Военная ипотека» и программы государственной поддержки для семей с детьми) составит 0,3 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
    Снижение процентных ставок на рефинансирование ипотечных кредитов других банков составит 0,6 п.п.
    Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 8,8% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».
    Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,3%.
    «Мы продолжаем работать в направлении повышения доступности жилья и снова снижаем ставки на ипотечные кредиты. Снижение ставок в совокупности с первоначальным взносом от 10% и удобным оформлением ипотеки онлайн на DomClick.ru позволит многим россиянам, которые ранее задумывались о приобретении недвижимости, решить свой квартирный вопрос уже в этом году» — Николай Васев, директор дивизиона ДомКлик.
    Рассчитать условия кредита, подать заявку на ипотеку со сниженной ставкой, а также рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях можно онлайн на DomClick.ru.

  2. Lynnwood Ответить

    В мае текущего 2019 года Сбербанком было принято решение о снижении базового индекса процентной ставки, который может колебаться в большую или меньшую сторону (в допустимых пределах) в зависимости от спецусловий, выбираемых заемщиком. Их перечень варьируется в каждой программе.
    Данные изменения вступили в силу с 25.05.2019 года, что соответствует словам из ежегодного Послания В.В. Путина к Совету Федерации и Государственной Думе. Напомним, что в феврале 2019 года в процессе этого выступления Президент РФ отметил необходимость снижения процентных ставок всеми кредитно-финансовыми учреждениями.
    Такая политика направлена в первую очередь на реализацию нужд граждан по приобретению жилья. Планомерное снижение ставок предполагало для начала достижение уровня в 9% годовых, а затем и 8% годовых. Рассмотрим, справился ли с поставленной задачей непосредственно Сбербанк России.
    По каким направлениям работы и жилищным программам наблюдается снижение ставок:
    приобретение готового жилья (вторичный рынок) в ипотеку от Сбербанка: жилой дом, квартира;
    приобретение строящегося жилья (новостройки) в ипотеку от Сбербанка: квартира в многоквартирном доме;
    покупка в ипотеку загородной недвижимости: потребительские постройки на земельном участке, земля без построек;
    самостоятельное строительство жилого дома на средства от ипотеки Сбербанка (при наличии земли в собственности);
    нецелевой кредит под залог недвижимости (в отличие от остальных вариантов не является классической ипотекой от Сбербанка).
    рефинансирование в Сбербанке с участием ипотеки иного кредитно-финансового учреждения.

    На сколько снизилась процентная ставка

    Снижение процентов на 0,3 пункта наблюдается по ипотеке для «новостроя», а также по операции рефинансирования кредитов иных банков.
    По остальным перечисленным программам произошло снижение ставки на 0,6 пунктов.
    Сбербанк тем самым частично достиг рекомендаций Президента РФ. Самая минимальная ставка на данный момент составляет 8,2% и относится к программе строящегося жилья при подключении субсидирования от аккредитованных застройщиков. При этом базовая ставка по данной ипотеке составляет 10,6% и может снижаться также при подключении зарплатного проекта и сервиса электронной регистрации.

  3. IceOne Ответить

    В начале нынешнего года молодые семьи, воспитывающие двоих и более детей, не достигших совершеннолетия, обладают правом уменьшить ипотечную ставку и в будущем погашать кредит на обновленных и выгодных условиях. Теперь ставка по оформленному ранее ипотечному кредиту снижается до 6 %.
    Но для получения такой субсидии семье необходимо выполнить ряд условий. Их квартира должна была быть приобретена на первичном рынке, а государство окажет помощь в реинвестировании остатка по уже имеющейся задолженности.
    Помимо этого, такое условие относится лишь к тем семьям, второй и следующие дети в которых появились с 1 января 2018 года.
    Следует заметить, что в жизни снижение процентной ставки является весьма длительным и сложным процессом. Но при выполнении всех условий получить желаемый результат все же можно. Необходимо понимать, что у Сбербанка отсутствуют официальные программы для снижения процентной ставки по оформленным ранее займам. Однако, кредитное учреждение уважительно относится к собственным клиентам и по этой причине старается идти на встречу проверенным заемщикам.

    Понравилась статья, поделитесь с друзьями :

  4. Радужная Снежинка Ответить


    6 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам и увеличивает скидку на ипотеку для зарплатных клиентов.
    Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.
    Снижение составит до 0,7 п.п. на основную линейку продуктов ипотечного кредитования.
    Дисконт на ипотеку для зарплатных клиентов Сбербанка составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.).
    Снижение составит 0,5 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.
    Также на 0,2 п.п. увеличен дисконт для участников зарплатного проекта Сбербанка и составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Дисконт распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
    Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».
    Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6%.
    «Мы надеемся, что благодаря значительному снижению ставок и персональному подбору ипотечной программы на «ДомКлик» каждый клиент сможет найти наиболее подходящее для себя решение квартирного вопроса, не откладывая покупку недвижимости до лучших времен» — Светлана Кирсанова, Заместитель Председателя Правления Сбербанка.

    Рассчитать ипотеку

  5. Kigalar Ответить

    Пересчет процентов всегда отличается в различных банках и в конкретных обстоятельствах ситуации заемщика. Немаловажное значение при этом имеет стадия, в которой было принято решение и намерение о снижении ставки.
    Условно разделим все особенности снижения ставок на две ключевые стадии:
    Снижение ставки на этапе планирования ипотеки;
    Снижение процентной ставки по действующей ипотеке.

    Как снизить ставку на этапе планирования займа?

    Перед подписанием ипотечного договора каждый заемщик желает подобрать для себя самые выгодные условия кредитования. Ключевое внимание он уделяет уровню процентной ставки.
    Рассмотрим несколько способов ее снижения до того, как договор будет подписан обеими сторонами:
    Лучше брать ипотеку в том банке, в котором заемщик получает заработную плату или ранее уже брал кредиты. Для таких клиентов банки устанавливают минимальные значения ставок. Плательщику не потребуется открывать дополнительных карт, списание обычно проводится с его зарплатной карты.
    Нужно убедиться в том, что у заемщика нет долгов по всем кредитам, его кредитная история безупречна.
    Проверьте все условия льготных ипотечных программ. Возможно под какие-то из них Ваша кандидатура сможет подойти. Это могут быть программы для молодых семей, для семей с детьми, для нуждающихся в государственной помощи.
    Накопите большую сумму первоначального взноса по ипотеке. Во всех банках действует правило: чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.
    Если заемщик получает доходы в иностранной валюте, лучше и выгоднее брать валютную ипотеку.

    Как снизить ставку после заключения кредитного договора?

    Банк может самостоятельно инициировать снижение ставки и сделать Вам выгодное предложение. Как правило, это случается крайне редко, когда сильно сокращается ставка рефинансирования.
    Но если от банка не ожидается никаких предложений, нужно брать инициативу в свои руки. В такой ситуации у заемщика есть два варианта развития событий:
    Обратиться с свой банк с заявлением о снижении размера ставки;
    Перейти в другой банк на более выгодные условия кредитования.
    Снижение ипотеки в своем банке в случае получения одобрения кредитного учреждения возможно в нескольких формах:

    Подписание нового договора или дополнительного соглашения к уже действующему. Рефинансирование может происходить как в пределах одного кредитного учреждения, так и при переходе из одного банка в другой. В любом случае, при рефинансировании оформляется новая ипотека. Для этого предоставляется стандартный пакет документов, банк проводит проверку и только после этого выносит решение.
    Реструктуризация долга. Она проводится как в отношении клиентов, материальное состояние которых ухудшилось, так и тех, кто напротив увеличил свой доход. В первом случае это всего лишь попытка сохранить платежеспособность заемщика и продлить срок кредитования. Во втором случае – это выгодное снижение процентной ставки и сокращение сроков выплаты долга. Нужно будет только представить справку 2-НДФЛ в банк с возросшим уровнем дохода клиента.
    Изменение ипотечной программы. При смене условий кредитования нужно будет доказать новый льготный статус. Таких претендентов, как правило, немало, и клиентам приходится приложить усилия, чтобы стать счастливым участником ипотечной государственной программы.
    Судебное снижение ставки. В судебном порядке снизить ставку можно только в том случае, если истцу удастся доказать факт введения в заблуждение заемщика или начисления скрытых банковских комиссий. Судебные тяжбы требуют дополнительных расходов, которые не всегда оправданы, ведь суды редко выносят по ним положительное решение.
    Банк всегда может Вам отказать в любом варианте снижения ставки без объяснения причины своего отказа.

    Как получить снижение ставки?

  6. Adorarana Ответить

    Главной корректировкой, столь выгодной для обслуживающихся здесь лиц, становится понижение среднего показателя процентной ставки. Этот принцип позволит Сбербанку увеличить размеры своей клиентской базы. При этом граждане не только смогут решить свои жилищные вопросы на выгодных условиях, но и обеспечить себе гарантии по успешному закрытию долговых обязательств в транснациональном банке.
    Значимый критерий изменений заключается в понижении процентных ставок среди основных ипотечных продуктов. Принципы изменений:
    Основной перечень продуктов станет дешевле в обслуживании и возврате долговой суммы на 0,7 пункта годовых.
    В итоге выкуп «новостроя» в ипотеку обойдется заемщикам из расчета суммы под 7,6%, а вторичное жилье — 9,1%
    Также наблюдается процентное снижение на 0,5 пункта по остальным продуктам Сбербанка:
    покупка загородных объектов;
    строительство частного дома;
    приобретение гаража или машиноместа;
    нецелевой займ под залог недвижимости;
    а также рефинансирование задолженностей иных финансовых учреждений.
    Не стоит забывать и о том, что в Сбербанке изначально предусмотрена скидочная система на ипотечное обслуживание для участников зарплатных проектов. Для данных лиц взятие кредитов станет теперь еще выгоднее, поскольку их скидка увеличивается еще на 0,2 пункта от процентной ставки. Таким образом, если раньше ставка уменьшалась для них всего на 0,3%, то теперь эта цифра составляет 0,5%.
    Увеличенная скидка для «зарплатников» Сбербанка распространяется на:
    построенное и незаконченное жилье;
    загородные недвижимые объекты;
    возведение жилого дома;
    приобретение гаража и машиноместа;
    нецелевой кредит под залог недвижимости.
    В итоге можно отметить, что величина ставки при выкупе готового жилья в ипотеку может составлять 9,1%. И это с учетом скидки для зарплатных клиентов, а также при подключении акции «Молодая семья» и скидки в 0,3% при использовании сервиса ДомКлик (помогающего найти подходящее жилье и оформить сделку).

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *