Можно ли ставить машину под окнами жилого дома по закону?

20 ответов на вопрос “Можно ли ставить машину под окнами жилого дома по закону?”

  1. Panda__Pro Ответить

    Оформление на себя парковочного места может осуществить как собственник квартиры, так и лица, проживающие в одном подъезде дома.
    Помните, что после приватизации парковочного места вам необходимо будет в обязательном порядке платить соответствующие налоги.
    Для переоформления прав на парковочное место оградите его ото всех остальных мест тем или иным способом (например, при помощи специальной ограды).
    Право собственности на парковочное место посредством приватизации возникнет, если место будет иметь следующие размеры в длине и ширине:
    минимальный размер составляет 5,3х2,5 метра;
    предельный максимальный размер составляет 6,2х3,6 метра.
    При соблюдении всех требований трудностей в переоформлении возникнуть не должно. Если во дворе вашего дома отсутствует парковка, организуйте ее самостоятельно.
    Чтобы осуществить это, обязательно ознакомьтесь со следующими законодательными положениями:
    расстояние между общей автомобильной стоянкой и окнами дома должно составлять не менее 10 метров;
    расстояние между парковкой на 10 машин и окнами дома должно составлять не менее 15 метров;
    расстояние между парковкой на 50 машин и окнами дома должно составлять не менее 50 метров;
    при организации парковки на 100-300 автомобилей необходимо составить соответствующий проект;
    дом, высота которого составляет 28 метров и более, предполагает наличие не менее 2х выездов у стоянки;
    расстояние между автостоянкой и окнами многоквартирного дома должно составлять не менее 50 метров.
    Помните, что автомобильная стоянка ни в коем случае не должна перекрывать проход для пешеходов и проезд для иных транспортных средств.
    Для оформления парковочного места и получения права владеть им, совершите следующие действия:
    поставьте участок земли на учет в Росреестр;
    определите площадь участка;
    оформите участок в собственность.
    Обратитесь в соответствующие органы, чтобы получить разрешение на переоформление парковочного места. Нормы об оформлении такого разрешения содержатся как в Жилищном кодексе, так и в Земельном кодексе Российской Федерации.
    Оформление участка допустимо лишь после того, как дом будет сдан, а границы участка определены. Данный вопрос входит в компетенцию органов местного самоуправления, которые будут использовать различные сведения из регламентов, правил и кадастрового учета.
    При выявленных несовпадениях между закрепленной документально информацией и ситуацией, сложившейся на участке, подлежащем оформлению, в действительности, измените назначение и вид эксплуатации данного участка.
    Для приватизации парковочного места в 2018 году в соответствии законодательством Российской Федерации подготовьте:
    документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь в доме;
    документы, полученные от инженера;
    документы, в которых закреплена площадь территории, располагающейся возле вашего дома;
    документ, по которому земля передается в собственность лицам, которые владеют жилыми помещениями.

  2. Zarim Ответить

    Здравствуйте! Я немного не соглашусь насчёт Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 09.09.2010), его здесь применять не стоит, так как к Вашей ситуации оно не имеет никакого отношения. Я так понимаю, что официальной автостоянки в том месте, где стоят машины, у Вас во дворе нет. Данное постановление необходимо применять при проектировании дома и придомовой территории.
    Кроме того не советую заниматься преступлениями — портить чужие автомобили, еси вдруг кто-то Вам посоветует, так как это уголовная ответственность.
    В Вашем случае лучше всего написать обращение в прокуратуру о проверке земельного и градостроительного законодательства в части Вашего дома и придомовой территории, если выявят нарушения (а они их выявят), они примут меры реагирования по обустройству придомой территории.
    Помимо изложенного, обратитесь в ГИБДД города Саратова, насколько я помню они базировались по ул. Московской, между ул. Рахова и ул. Астраханской. Напишите им обращение о проверке исполнения законодательства водителями, оставившими свои автомобили возле Вашего дома и возможного привлечения их к административной ответственности по ст. 12.19 КоАП РФ.

  3. Я Дикий как Улитка>=3 Ответить

    На законодательном уровне до сих пор так однозначно и не решен вопрос о правилах парковки машин во дворах домов, что способствует нарастанию напряженности между жильцами. Все это приводит к тому, что соседи начинают бороться друг с другом методами, зачастую весьма далекими от соблюдения закона.
    Прежде всего, хотелось бы отметить, что еще на стадии строительства многоквартирных домов и обустройства на их территории парковки, должны быть соблюдены правила расположения парковочных мест. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”
    расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
    для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым ограждением допускается сокращать на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
    на придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью – до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.
    Таким образом, неправильное размещение парковки, можно обжаловать в соответствующие инстанции (пожарную, санитарную инспекции, администрацию населенного пункта и т.д.). Кроме того, жильцам многоквартирных домов следует знать, что региональные власти вправе устанавливать дополнительные правила парковки автомобилей во дворах домов. В связи с чем, при возникновении споров о правилах парковки машин во дворах, целесообразно ознакомиться с местными нормативными документами по данному вопросу.
    Говоря о парковке автомобилей во дворах домов, нельзя не обратиться к Правилам дорожного движения, поскольку, зачастую на придомовой территории вообще отсутствуют парковки, в связи с чем, автовладельцы оставляют свои машины в местах, где парковка категорически запрещена. Так, в частности, нельзя не отметить, что правилами запрещается:
    стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем. При этом, под стоянкой с работающим двигателем понимается остановка автомобиля без выключения двигателя более чем на 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза. Об этом правиле особенно следует помнить автомобилистам при прогревании двигателя в зимнее время года
    стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн, вне специально отведенных мест
    заграждать проезд во двор
    парковка автомобилей ближе пяти метров от мусорных контейнеров
    сквозной проезд через жилую зону и дворы
    движение автомобилей по пешеходным дорожкам и тротуарам; запрещается оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов
    парковка автомобилей на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками
    За все вышеперечисленные нарушения ПДД предусматривается наложение штрафа. Так же, при выявлении любых других незаконных действий автовладельцев, жильцы вправе обращаться в соответствующие инстанции (например, при установке самовольных парковочных заграждений). Кроме того, автовладельцам, на длительное время оставляющим свои авто без присмотра во дворах домов, следует помнить вот о чем. Управляющие компании, в ряде случаев, вправе, если припаркованные машины мешают им убирать территорию, а так же препятствуют проезду пожарной техники (в данном случае, пожарная инспекция вправе наложить штраф на нарушителя), после уведомления хозяина автомобиля о необходимости убрать авто, по истечении отведенного автомобилисту времени, эвакуировать машину.
    Еще одним способом борьбы с незаконной стоянкой, является создание ТСЖ, и оформление придомовой территории в собственность.Благодаря данной форме управления многоквартирным домом, все собственники квартир участвуют в обсуждении вопросов благоустройства своей придомовой территории, в связи с чем, между автовладельцами и остальными жильцами может быть достигнуто соглашение о наилучшем благоустройстве и оптимальном способе эксплуатации придомовой территории. Так, в частности, можно, действуя с разрешения администрации города, добиться увеличения числа парковочных мест (если есть такая возможность), либо закрепить за каждым жильцом парковочное место, либо установить по общему соглашению график парковок и т.д.

  4. Akikus Ответить

    Здравствуйте.
    Действия Ваших соседей неправомерны при отсутствии разрешающего решения общего собрания или ТСЖ исходя из следующего:
    В соответствии с ЖК РФ:
    Статья 137. Права товарищества собственников жилья
    1. Товарищество собственников жилья вправе:
    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
    3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
    4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
    6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
    7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
    2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
    1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
    2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
    3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
    4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
    5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
    3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
    4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
    Кроме того, согласно статьям 36 и 44 Жилищного Кодекса РФ,
    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
    2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
    3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
    (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
    3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
    (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
    4) выбор способа управления многоквартирным домом;
    4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    (п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  5. Vanek Ответить

    Ольга, добрый день.Региональные органы власти вправе устанавливать правила парковки автомобилей во дворах домов. В Вашем регионе например существует Положении «О правилах остановки и стоянки транспортных средств во дворах жилых домов Елизовского районного муниципального образования, утв. постановлением Елизовской районной Думы Камчатской обл. от 24.12.2002 № 287 (далее — Положение).
    Согласно п.2 указанного Положения:
    2.1. Стоянка транспортных средств в жилой зоне разрешена на предусмотренных для этого площадках и в местах, определенных специальными дорожными знаками.
    2.2. Запрещается стоянка транспортных средств во дворах жилых домов:
    2.2.1. На газонах, тротуарах, детских площадках, местах посадки деревьев.
    2.2.2. На проезжей части, если стоянка препятствует движению автомобилей во встречных направлениях.
    2.3. Запрещается стоянка транспорта с работающим двигателем в жилой зоне.
    2.4. Запрещается ремонт и мойка транспортных средств во дворах жилых домов.
    2.5. Запрещается стоянка неэксплуатируемых и технически неисправных транспортных средств в жилой зоне.В соответствии с п.4.1 Положения за несоблюдение Положения владелец транспортного средства несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, предусмотренным ст. 12.19, 12.28 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
    Нарушение правил, установленных Положением, рассматривается работниками ГИБДД при ОВД Елизовского районного муниципального образования (п.4.3 Положения).
    Текст правового акта: http://www.dfoportal.info/area06x/partie3r/article-ny1qda9.htm.
    Подготовьте и направьте письменное заявление в адрес органов ГИБДД в целях привлечения владельца транспортного средства к административной ответственности.

  6. dtopala Ответить

    Здравствуйте!
    Вы имеете равные права  пользования данным участком с соседями и поэтому не можете запретить в том или ином месте  парковаться.
    Согласно ст 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
    общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а
    именно:
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
    предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в
    том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и
    иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых
    имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
    помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным
    собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых
    потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,
    предназначенные для организации их досуга, культурного развития,
    детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных
    мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
    находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и
    обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами
    озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
    эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
    земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на
    котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
    требованиями земельного законодательства и законодательства о
    градостроительной деятельности.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
    установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
    пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно
    только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его
    реконструкции.
    4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому
    на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в
    многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в
    случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и
    юридических лиц.
    5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может
    быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не
    допускается запрет на установление обременения земельного участка в
    случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам,
    существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое
    обременение земельного участка правом ограниченного пользования
    устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения
    земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.
    Споры об установлении обременения земельного участка правом
    ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются
    в судебном порядке

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *