Можно ли ставить сплошной забор между соседями в деревне калужская область?

20 ответов на вопрос “Можно ли ставить сплошной забор между соседями в деревне калужская область?”

  1. Крайзерша Ответить

    Наведайтесь в местную архитектуру или в администрацию, спросите.
    А по поводу воды на спину… Раз такое дело, то надо отгораживаться обязательно. С глаз долой – из сердца вон. Если бы моему мужу так воду плесканули, он бы соседку в бочку с водой вниз головой макнул и сказал бы, что искра на платье попала, пожар тушил. Да так бы макнул, что близко бы больше не подошла.
    Уверены, что могут в суд подать? Тогда на каждый такой выпад вызывайте участкового и фиксируйте всю пакость заявлением. Кстати, а тогда участковый как отреагировал на вызов соседки? Присутствовал при поливании водой?
    При этом никогда нельзя забывать, что у любой ситуации две стороны, и очень редко виновата только одна. Всегда находится какая-то утаенная мелочь, о которой не говорят, какой-то повод, с которого всё начинается.
    Пример приведу. Есть у меня знакомые, тоже имеют горлопанистых соседей. И так сложилось, что участки маленькие, а народу много, все на выходные приезжают. Ну дача и дача. По каждому поводу шум стоит. Эти дым развели, те орут громко, эти до часу не спят, тем свет на крыльце мешает… Вот только одна случайно проскочившая у знакомого фраза “А я ещё им специально музыку включу, которую они не любят” заставила усомниться в вине только одной, самой склочной, “той” стороны. Бревна-то в глазу и не углядел.
    По поводу деревьев. Есть нормы посадки. Для больших деревьев от забора – не менее 4 метров.

  2. Terminat Ответить

    В редакцию часто приходят письма с вопросами: какой высоты можно
    поставить забор между домами? Сплошной или с просветами? Даже такая
    простая вещь, как забор, не обошлась без внимания таких серьезных
    документов как СНиПы и прочие регулирующие нормы. Не спешите рассуждать о
    чрезмерной бюрократизации нашего общества: что будет, если сосед
    поставит свой забор впритык к вашим окнам, закрыв весь обзор? А если ваш
    забор установлен впритык к дороге – не лишает ли это водителей
    пространства для маневра? А как насчет пожарной безопасности? Ведь
    вероятность, что огонь перекинется с одного деревянного забора на другой
    при близком размещении отнюдь не нулевая. Именно для того, чтобы
    избежать подобных проблем, перед тем как возводить забор, стоит узнать,
    какие требования к ним предъявляются.
    Расстояние от заборов до строений
    Напрямую расстояние от заборов до строений не регламентируется.
    Однако регламентируется расстояние от строений до границы участка. А так
    как именно по границе участка чаще всего и строятся заборы, то данные
    сведения можно считать полезными для наших целей.
    Итак, СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97 указывают нам следующие минимальные расстояния от заборов до строений;
    до жилого дома – не менее 3 м;
    до хозяйственных животноводческих построек – не менее 4 м;
    до иных построек (баня, гараж) – не менее метра;
    Кстати, имеются и нормативные требования к расстоянию между забором и зелеными насаждениями – забор должен отстоять:
    от кустарника не менее чем на метр;
    от среднего дерева – не менее чем на 2 м;
    от высокого дерева – не менее чем на 4 м.
    Расстояние между столбами забора
    Данный параметр строго не регламентирован. Расстояние между столбами
    забора определяется исходя из технологии его возведения, требуемых
    параметров прочности и стоимости. Отметим, что чем больше опорных
    столбов (и чем меньше расстояние между столбами), тем надежнее стоит
    полотно забора. При этом, правда, возрастает его цена, усложняется
    технология возведения и (при перегибах) ухудшается внешний вид. Если вы
    так уж сильно любите столбы, может, стоит обратить внимание на
    полноценный частокол? Наиболее часто расстояние между столбами
    выбирается в диапазоне 2 – 6 м. Самые распространенные пролеты: 2,5 – 3
    м. Более длинные, как правило, относятся к кирпичным заборам или заборам
    из профнастила.
    Высота забора между участками
    Обратите внимание, что высота забора между двумя участками и высота
    забора, выходящего на улицу, – это разные вещи. Во втором случае
    жесткого регламента нет: вы можете установить хоть десятиметровый,
    полностью сплошной забор с колючей проволокой сверху. Здесь, однако,
    стоит уточнить, что объекты, представляющие опасность для окружающих
    (колючая проволока) должны находиться на высоте не менее 1,9 м. Если же
    речь идет о заборе между участками, то здесь СНиПы более конкретны:
    высота такого забора не должна превышать 1 метр. При этом забор между
    участками не может быть глухим, то есть оптимальный вариант – это
    штакетник или сетка-рабица, но можно использовать и дощатый забор,
    вертикальный или горизонтальный, при условии достаточного зазора между
    планками.
    Расстояние между забором и домом
    Как мы уже выяснили, расстояние между забором и жилым строением
    должно быть не менее 3 метров. Причина — в необходимости обустройства
    отмостки от дома, которую вы не сможете сделать, если забор будет
    прилегать вплотную. Кроме того, здесь играют роль факторы технической и
    противопожарной безопасности. Однако стоит отметить, что
    существуют региональные нормативы, регламентирующие данный вопрос,
    так как размер участка не всегда позволяет выдержать подобное
    расстояние. В любом случае между домом и забором должно быть не менее 1
    метра, что связано с той же отмосткой.
    Расстояние от дороги до забора
    Данный показатель также может варьироваться в различных регионах и
    населенных пунктах. Есть несколько общих факторов, которые стоит учесть.
    Например, «дорога» и «проезжая часть» — не одно и то же. Дорога
    включает в себя еще и пешеходные дорожки, обочины и т.д. Таким образом,
    расстояние от забора до проезжей части будет больше, чем от забора до
    дороги, так как сама дорога шире. Наиболее распространенным нормативным
    требованием является величина расстояния от забора до проезжей части 5
    м. Но расстояние от забора до дороги будет в этом случае примерно на
    уровне 2 м, что и можно считать оптимальным решением. Даже если по
    каким-то причинам вам разрешили поставить забор на расстоянии 2 м именно
    от проезжей части, не торопитесь его ставить. Вам будет неудобно
    выезжать со своей территории прямиком на трассу.
    Высота забора на дачном участке
    Участок, находящийся на территории дачного назначения, разрешено
    обносить только не сплошными заборами, высотой не более 1 м. Также
    допускается ограда в виде живой изгороди. При этом имеется в виду весь
    периметр участка — для стороны, выходящей на улицу, не существует
    каких-то особенностей.
    Разрешения
    Многие полагают, что забор можно возводить без всяких формальных
    условностей. В большинстве случаев так и есть, однако существует
    несколько обстоятельств, при которых на строительство забора придется
    получать разрешение:
    строительство на границе собственного участка и общественной территории;
    возведение забора на подпорной стене, высота которой превышает 2,5 м;
    работа в охраняемой зоне памятников архитектуры.
    Татьяна Бухарина.

  3. Malakus Ответить


    В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.
    Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

    Нюансы

    Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:
    Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
    Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
    Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.
    Эти нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все другие регионы Российской Федерации.
    Ниже смотрите интересное видео на эту тему.

    В заключение

    Конечно, бороться за правое дело некоторым людям доставляет удовольствие. Однако удовлетворить запросы каждого из соседей не всегда удается.
    Но добрососедские и человеческие отношения избавят от ненужных претензий по поводу того, что окно смотрит не в ту сторону или расстояние до птичника не четыре метра, а 3,99.
    Нередко и владельцы соседнего землевладения не меньше заинтересованы в сохранении своей конфиденциальности. Тогда постройка будет по обоюдному согласию, и можно ограничиться одной стеной на двоих, разделив ее стоимость пополам.

    Однако обменяться обоюдным письменным согласием, заверенным положенным образом, не помешает. Это позволит избежать конфликтов по поводу забора, если сменится владелец и у нового будут свои понятия о внешнем виде изгороди между участками.

    Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться уединения и спрятаться от чужих глаз. Такой тип конструкции может быть крайне вариабельным, строиться из металла, ставиться из дерева или камня, состоять из отдельных секций, целых конструкций между опорами забора.

    Сплошное ограждение из кирпича и металлического штакетника
    В последнее время наметилась тенденция устанавливать глухой забор не только от улицы, но и между соседними наделами на дачах с маленькой площадью. Но далеко не все строители сплошных и высоких заграждений задавались вопросом, можно ли ставить глухой забор для разграничения между соседями на участках в СНТ и ИЖС.
    И не все задумывались, не противоречит ли установка такого средства разграничения существующим нормам жилого строительства в деревне, частном секторе или в доме на даче.

    Нормы и правила

    Забор между участками – это средство размежевания территории, в котором застройщик должен учитывать и мнение соседей, а установка такой изгороди тоже регламентируется законом. В жилом и дачном строительстве существуют нормы, принятые еще в прошлом веке. Они регламентируют разные вещи, в том числе и возможность постройки глухих заборов на даче.
    С 2018 года принята новая редакция, согласно которой на территории садоводческих товариществ рекомендуется устройство заграждений между участками не выше полутора метров, причем обязательно решетчатых или сетчатых.
    Глухой забор, согласно новым правилам, возводить можно только с разрешения местной администрации и после письменного согласия соседей.
    Если соглашение оформлено по закону и заверено, то при смене хозяев участка, расположенного рядом, документ остается в силе.
    Запреты на установку глухого забора мотивированы несколькими соображениями, в том числе необходимостью циркуляции воздуха, учетом интересов соседей. Фасадная или тыльная часть ограждений нормами строительства тоже регламентируется. Они не должны превышать высоту в 2 метра.
    Но при этом следует учитывать, что в уставе некоторых товариществ могут быть предусмотрены внешний вид, размеры и материал постройки уличного ограждения. В некоторых некоммерческих объединениях они устанавливаются одинаковые для всех.
    На фото представлена глухая изгородь из дерева с кирпичными столбами на загородном участке.

    Общие правила

    В регламентирующем документе по установке изгороди на участке есть следующие ограничения:
    забор на даче между соседями должен непременно присутствовать, поскольку это средство размежевания земельной собственности;
    без согласия соседей ставить глухой забор можно не выше 1 м, но проветриваемый, сетчатый, дощатый или кованый разрешено поднимать до полутора;
    металлический забор не входит в запретительный список, если в нем имеются просветы и он не выше полутора метров, так как в СНиП ничего не сказано о материале постройки;
    по согласованию с соседями можно построить и глухое ограждение, но согласие должно быть оформлено по правилам в письменном виде (бывают варианты по типу «я передумал» или «ничего подобного не было»);
    можно ли ставить глухой забор на улицу или в технический проезд? Положительный ответ на этот вопрос возможен, если изгородь не выше 2 м (на все остальные варианты необходимо разрешение администрации);
    имея на участке хотя бы один улей, согласно постановлению о пасеках можно сделать 2 метровую изгородь между участками. Но если огородить участок под этим предлогом, на момент проверки по жалобе соседа он все еще должен функционировать;
    чтобы правильно поставить ограждение, недостаточно допустимой высоты и согласования с соседями, так как есть отдельные нормы по расстояниям между оградой и жилыми постройками и так далее.

  4. Graniath Ответить

    Когда вы строите ограждение, должны четко понимать, что ставить надо так, чтобы оно никому не мешало. В том числе — обслуживанию вашего дома. Это понятие включает в себя экстренные вызовы пожарной службы. Позаботиться о легком доступе к дому пожарных вы просто обязаны ради своей безопасности! Пожарный имеет право разрушить любое препятствие на пути к очагу возгорания, но из-за этого будет потеряно драгоценное время. Чем ниже будет высота ограждения на пути к дому, тем больше шансов, что ваша изгородь не будет мешать пожарным. Так какие вообще ограничения накладывает это все на вас при возведении заграждения?
    Материал для ограждений между участками не должен сам стать причиной для возгорания. Выбирайте негорючие. Для этого можно установить изгородь из металла, кирпича, бетона. Если вы хотите использовать дерево, тогда обязательно пропитайте его противопожарной смесью. Вы можете использовать специальное средство, которое комплексно защищает дерево: от огня, жуков, излишней влаги. Не забывайте обновлять пропитку. В среднем это делается раз в 4-7 лет, в зависимости от состава конкретной фирмы-производителя.
    Теперь более подробно о противопожарных рекомендациях касаемо расстояний между строениями разных участков:
    6 м должно быть у строений друг от друга, если они из негорючих материалов (бетон, кирпич, камень);
    минимум 8 м, если в постройке использовалось дерево;
    от 15 м, если строения целиков деревянные.
    Интересно то, что в правилах нет конкретного указания касаемо расстояния непосредственно между оградами разных участков и зданиями на одном участке. Это остается целиком на ваше усмотрение, ваше «хочу». Но ставьте их не слишком близко друг к другу, чтобы не затруднять возможную работу пожарных в случае возгорания. Сплошные хоз.постройки на участке с малыми расстояниями между собой – частая причина пожаров.

    Санитарно-бытовые правила, регламентирующие расположение домов и заграждений между соседями

    Выше изложены не все правила на счет расположения строений и заграждений. Существует несколько рекомендаций санитарно-бытового характера, несоблюдение которых может привести к наложению административного штрафа:
    новый дом можно ставить только в трех метрах до соседского участка;
    от построек на участке до соседской изгороди минимальное расстояние — 1 м, скат крыш только в сторону вашей собственности;
    кустарник должен расти минимум в 1 м от соседского заграждения, деревья — в 2 м, а если высота дерева свыше 3 метров, тогда — в 4 м;
    выгребные ямы, постройки для птиц и животных, туалет должны быть на расстоянии 12 и более метров.
    Все эти нормы очень логичны и подходят в качестве противопожарных, поэтому соблюдать их меж участками в ваших же интересах.

    Сплошные заборы между соседями — как построить

    Пусть вас не пугают рекомендации для садоводческих объединений, у вас все еще остается шанс защитить свою личную жизнь высоким глухим ограждением. Как это сделать? Скажите про свое заветное «хочу» соседу. Достаточно прийти к полюбовному соглашению по этому поводу и ничто не помешает вам поставить глухой забор. Заручившись согласием и обсудив материалы для постройки, вы можете приступить к этому нелегкому делу. Однако, чтобы избежать споров и недовольства в дальнейшем, зафиксируйте все на бумаге. Следует записать каждую мелочь: от сроков и материалов заграждения до обязательств по плановому ремонту. Это поможет сэкономить массу нервов в дальнейшем и покажет вашу основательность и надежность, если с соседями вы еще недостаточно долго знакомы. Если вы собрались ставить заграждение полностью за свой счет, то потребовать письменного согласия, — ваше право.

    Решение споров и согласование действий касаемо ограждений

    Не все участки покупаются или достаются с устраивающими хозяев заграждениями по периметру. Например, вы могли купить дом и сразу не придать значения, что сбоку от вас – глухой забор одного из соседей или захотите сами увеличить высоту собственного заграждения. Есть и иной вариант: два дома на одной территории с разными хозяевами, один из которых хочет отгородиться от другого и для этого построить изгородь меж участками разных владельцев.
    Все вопросы с людьми, живущими рядом, лучше всего решать полюбовно. Просто подойдите в хорошем настроении, изложите все факты, аргументируйте свое мнение и постарайтесь бесконфликтно узнать можно ли вам поставить между участками глухой забор. Никаких правил касаемо построения и усовершенствования этих сооружений нет, поэтому все спорные моменты придется решать совместно: За чей счет строиться заграждение? Кто будет его ремонтировать? Из чего его ставить?

  5. Daile Ответить

    Хотя нет. Вот в ПЗЗ
    Решение Ряжской районной Думы Рязанской области от 31.03.2011 N 371
    Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования — Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области
    указано следующее:
    Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены.
    Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с отделом архитектуры и градостроительства.
    Запрещается установка сплошных ограждений на фасадной части строений, выходящих на общую территорию улиц, проездов и т.д., а также за «красной линией», которая определяется градостроительным планом участка.
    Ограждение участка со стороны улиц должно быть прозрачным. Характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;
    — расстояние от полотна дороги до ограждения — не менее 3 метров; — на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые с целью минимального затенения соседних участков высотой не более 1,8 м до наиболее высокой части ограждения.
    Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, отвечающих требованиям формирования эстетического вида улицы.
    Благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 метров. При наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров при условии, что воздушный проем от линии электропередачи до верха озеленения составляет не менее 1 метра.
    То есть вот такие ограничения.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *