Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?

12 ответов на вопрос “Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?”

  1. MR_Xaker Ответить

    Наиболее простой способ снизить ставку по ипотеке сбербанка в 2018 году  — воспользоваться онлайн-заявкой в отдельном интерактивном блоке на официальном сайте, или же через Личный кабинет клиента.

    В открывшемся окне подачи заявки на сайте следует заполнить основные поля: тип заемщика, корректные ФИО, номер телефона, дату рождения и номер кредитного договора. На основе отправленных данных банк проведет верификацию кредита на соответствие основным параметрам и свяжется с клиентом для согласования деталей.
    Если же запрос оформляется через Сбербанк Онлайн, алгоритм действий будет следующим:
    Шаг 1. Авторизация в Личном кабинете клиента.
    Шаг 2. Следует кликнуть на значок конверта, находящийся рядом с именем и фамилией клиента вверху окна.
    Шаг 3. В открывшейся вкладке «Вопросы в контактный центр» следует выбрать «Кредиты» в тематике запроса, а типом сообщения следует указать значение
    «Прочее».
    Шаг 4. Выбрать подходящий способ ответа: в телефонном режиме, или в e-mail-сообщении.
    Шаг 5. Отправка запроса с темой письма «Снижение процентной ставки по ипотеке»: здесь система предложит прикрепить предварительно заполненный бланк заявления на компьютере (может быть подано письмо с цифровой подписью, или же отсканированный документ).

    Формат и содержание заявления

    Если клиент подает письменное обращение через банковское отделение, его специалисты выдадут специальный бланк, в котором заполняются основные поля.
    Если обращение направляется через Личный кабинет заемщика, допускается произвольный формат заявления с соблюдением рекомендуемых параметров содержания. В документе должны быть указаны:
    наименование организации – получателя заявления;
    реквизиты отправителя (ФИО, паспортные данные, сведения о прописке, номер телефона и e-mail-адрес);
    реквизиты договора о кредитовании;
    в тексте заявления прописывается непосредственный запрос снижения процентной ставки, а также основание для данного решения;
    желаемый способ получения оповещения о решении банка (личное вручение, e-mail-сообщение, почтой);
    дата и подпись заявителя.
    После принятия обращения в обработку, специалисты банка могут дополнительно запросить такие документы, как:
    оригинал кредитного договора;
    справку о доходах (2-НДФЛ);
    справку из ЕГРН;
    документ о состоянии долга на момент подачи запроса.

    Период рассмотрения клиентской заявки и принятия решения по ней составляет 1 месяц со дня ее подачи.
    Если заявка одобрена, и ставка снижена — в дальнейшем пересмотр заявки может состояться лишь через 12 месяцев после первого обращения.

    Как проверить статус заявления

    Результат можно узнать, перейдя на сайт Домклик: rate.domclick.ru. В соответствующем блоке справа необходимо ввести свой номер мобильного, после чего подтвердить кодом из СМС.

    Отзывы по данной услуге банка

    В связи с тем, что желающих уменьшить годовую процентную ставку по ипотеке очень много, а данная услуга по сути уникальна, банк может затянуть рассмотрение по срокам. Тем не менее Сбербанк лояльно подходит к проблемам своих клиентов, и по возможности одобряет новые более щадящие условия выплат.
    Ответ представителей Сбербанка клиенту на сайта banki.ru
    Также рекомендуем почитать:
    Ипотека с материнским капиталом Сбербанк;
    Сбербанк оценка недвижимости для ипотеки;
    Кредитная задолженность в Сбербанке: как ее узнать.

  2. willy ed Ответить

    Один из способов пересмотреть условия контракта, подписанного ранее, направлен на уменьшение общей суммы, которую должен погасить клиент. Его суть состоит в сокращении срока действия договора (например, с 20 лет до 15). При этом процентная ставка – 10% не меняется, а объем переплаты падает почти на 50%. Существенная разница, не так ли?
    Чтобы урезать срок действия договора ипотечного кредита, нужно нанести визит в офис и представить документы, подтверждающие повышение заработной платы (как пример). В принципе, банк не возражает против преждевременного погашения долга, и зачастую идет навстречу своим клиентам.

    Рефинансирование

    Если ипотека оформлялась в стороннем финансовом учреждении, ее можно перевести в Сбербанк, не прекращая делать ежемесячные выплаты. Расширяя клиентскую базу, банк планирует увеличить прибыль, поэтому проводит процедуру рефинансирования кредитов на более выигрышных условиях.
    Если предупредить банк о своих намерениях, он, скорей всего, согласится сотрудничать и пересмотрит требования, перечисленные в действующем контракте. Результатом рефинансирования должно стать понижение процентной ставки.

    Подача заявления

    Изменению процентов по ипотечному кредиту в меньшую сторону может предшествовать несколько факторов, связанных с:
    Ухудшением материального положения заемщика (потеря источника заработка).
    Участием в одной из социальных программ, предусматривающей определенные льготы.
    Снижением основной ставки.
    Чтобы решить вопрос, клиенту нужно:
    Посетить отделение Сбербанка.
    Заполнить бланк заявления на имя руководителя.
    Получить копию документа, заверенного штампом.
    Подождать постановления, которое должно быть принято в течение 10-30 дней. Ответ в письменном виде отправляется клиенту на домашний адрес, присутствие на нем печати обязательно.
    Подать заявление с просьбой понизить процентную ставку можно и в режиме онлайн. На сайте Сбербанка, пользуясь формой обратной связи, нужно:
    Составить заявление, изложив его в произвольной форме.
    Сделать его скан.
    В виде сообщения отправить документ менеджеру банка.
    Ожидать ответа.
    Обращение, отправленное подобным образом, наделено такой же юридической силой, как и то, что было составлено в офисе и заверено штампом.

    Пересмотр условий контракта через суд

    Если клиент получил отказ по рефинансированию или реструктуризации кредита, но не желает отказываться от цели, он может обратиться в суд. Однако для этого должны быть веские основания:
    Нарушение банком условий договора.
    Обнаружение пункта, который ранее не был замечен. Однако этот факт нужно доказать, поскольку при подписании контракта его нужно тщательно изучить.
    Противозаконный подъем процентных ставок.
    Банк прибегнул к вводу дополнительных комиссий уже после подписания контракта.
    Добиваясь справедливости через суд, важно найти опытного защитника, который будет представлять ваши интересы. Но даже его компетентность в подобных вопросах не дает гарантии, что судья примет позитивное для вас решение. Такие случаи – чрезвычайная редкость, поэтому лучше принять меры и пойти путем досрочного погашения кредита или написать обращение на реструктуризацию долга. В крайнем случае, прибегните еще к одному способу и переведите ипотеку в иной банк, предлагающий более выгодные условия кредитования.

  3. ac/dc Ответить

    В случае отказа в реструктуризации ипотечного кредита клиент Сбербанка может предпринять попытку его рефинансирования в другой финансовой организации. Под рефинансированием понимается получение нового займа на более выгодных условиях, средствами которого гасится действующий. В этом случае даже не требуется уведомления Сбербанка, однако, лучше все-таки сделать это. Достаточно часто в подобной ситуации сотрудники кредитного учреждения одобряют один из обсуждавшихся ранее вариантов реструктуризации. Более того, нередко рефинансирование ипотеки осуществляет и сам Сбербанк. При этом необходимо понимать, что подобная процедура имеет смысл при разнице в ставке нового и старого кредита от 2% и выше.

    Снижение ставки через суд

    Самым сложным вариантом пересмотреть условия ипотеки является обращение заемщика в суд. В этом случае наверняка потребуются услуги квалифицированного и дорогостоящего юриста, так как соответствующая служба банка укомплектована, как правило, высококлассным специалистами. Важным нюансом, резко увеличивающим шанс выиграть дело в суде, является обнаружение каких-либо нарушений в действующем договоре ипотечного кредитования.

    Снижение ставки по программе «Молодая семья» от Сбербанка

    Намного более реальный способ оформить выгодную ипотеку – воспользоваться программой Сбербанка «Молодая семья». Она предоставляется российским гражданам старше 21 года, при этом одному из супругов не должно исполнится 35 лет. Другие обязательные требования – наличие у семьи определенного уровня доходов и постановка на госучет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Другие варианты снижения процентной ставки

    Одним из вариантов снижения ипотечной процентной ставки выступает обращение в специализированную организацию, которая функционирует при государственной поддержке – АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). На сайте агентства можно узнать условия возможного сотрудничества и предъявляемые для этого требования.

  4. kaptic Ответить

    В течение не менее 30 дней после подачи заявки

    Сбербанк снизил ставки по ипотеке

    Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
    Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

    Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? 

    Заполнить заявление на  DomClick.ru.

    * За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»
    Заявка выглядит следующим образом:

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *