Можно ли взять ипотеку пенсионеру в сбербанке?

9 ответов на вопрос “Можно ли взять ипотеку пенсионеру в сбербанке?”

  1. Nightcliff Ответить

    Получение ипотеки – весьма трудная задача, потому что необходимо собрать большое количество различных документов, чтобы оформить заявку. Однако для пенсионеров предусмотрен отдельный (специальный) пакет документов, который не так сложно представить в банк. Давайте разберёмся, что необходимо прикрепить к заявлению на получение ипотеки, если вы являетесь пенсионером:
    Само заявление, в котором вы просите банк рассмотреть вашу заявку на получение кредита.
    Справка, в которой указывается ежемесячный размер вашей пенсии, которую выплачивает государство.
    Пенсионное удостоверение, которое подтверждает, что вы относитесь именно к пенсионной категории граждан Российской Федерации.
    Если вы работающий пенсионер, не забудьте выписку о доходах с вашего места работы.
    Как видите часть данных документов у вас уже имеется, а остальные получить очень просто.

    Всё о первоначальном взносе

    Первоначальный взнос – обязательный пункт, который нужно учитывать всем людям, собирающимся получать ипотеку в сберегательном банке Российской Федерации.
    Многие люди пенсионного возраста заранее обдумывают главный вопрос: какова сумма первоначального взноса? Ответ на данный вопрос лежит на поверхности. Всё зависит от того, частный дом или квартиру вы собираетесь приобретать. Именно этот факт влияет на то, насколько большим будет первоначальный взнос.
    Если вы будете покупать квартиру в многоквартирном жилом доме, то сумма первоначального взноса будет равна 15 процентов от общей стоимости жилья.
    В случае, когда вы покупаете землю для дальнейшего строительства, то первоначальный взнос будет значительно выше: 25 процентов от стоимости частного дома.
    Избежать первоначального взноса, к сожалению, почти невозможно. Единственным шансом будет являться случай, когда пенсионер является военным. Тогда оплата первоначального взноса на себя берёт государство.
    Читайте также: Калькулятор ипотеки Сбербанка: рассчитать сумму

    Процентная ставка для пенсионеров

    Безусловно, для пожилых людей действует специальная система, по которой определяется процентная ставка. Давайте попробуем разобраться в том, сколько процентов в год придётся оплачивать, если вы получите ипотеку. Процентная ставка зависит от того, каким образом вы оформляли заявку: в электронном виде или в обычном. В первом случае процентная ставка будет немного ниже.
    Если вы приобретаете готовую квартиру, то для электронного вида процентная ставка будет равна 10 процентов, а для обычного – 11 процентов годовых.
    В случае, если вы собираетесь покупать квартиру в новом многоквартирном доме, которая ещё находится в процессе строительства, то при электронном обращении – 9,4 процента, при обычном – 10 процентов годовых.
    Существует специальное предложение, которым могут воспользоваться некоторые пенсионеры. Согласно этому предложению, при электронной подаче – 7,4 процентов годовых, при обычном – 8 процентов. Это наиболее выгодное предложение.
    Покупка дома – самая затратная ипотека для пенсионеров. В независимости от того, как вы подаёте заявку, процентная ставка будет равно 10,5 процентов.

    Как заявку на получение кредита?

    Подать заявку пенсионеру так же просто, как и любому другому клиенту банка. Вы можете попросить своих близких помочь вам оформить все документы через интернет. Для этого необходимо заранее зарегистрироваться в Сбербанке-Онлайн. Именно эта бесплатная услуга открывает возможном дистанционно оформить заявку на получение ипотеки пенсионерам.
    Также вы можете лично посетить банк, в котором получите более подробную информацию и оформите заявку.
    Каждая заявка рассматривается отдельно. Банк через некоторое время огласит вам своё решение. Если вам одобрят получение ипотеки на улучшение жилищных условий, то вам необходимо будет собрать все документы, о которых мы писали выше. После этого вы получите ипотеку и будете ежемесячно вносить определённую сумму денег, которую заранее оговорите с банком.

    Как рассчитать примерную ежемесячную сумму оплаты?

    Перед тем, как оформлять кредит, советуем вам посчитать: сколько ежемесячно нужно будет вносить денег, чтобы оплатить кредит? Такой вопрос интересует всех людей, которые планируют получать кредит в банковской организации. Для такой цели воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, который поможет посчитать сумму платы за месяц, для этого необходимо выбрать цель кредитования, сумму, которую вы собираетесь получать, первоначальный взнос, а также срок. После того, как вы введёте все эти данные, программа самостоятельно высчитает всю сумму. Так вы сможете получить полную и достоверную информацию по этому вопросу, даже не выходя из собственного дома, то есть дистанционно. Сбербанк заботится о вас!
    Читайте также: Условия и рассчет ипотеки на вторичное жилье от Сбербанка
    Калькулятор:

  2. Gubei Ответить

    Пенсионеры, желающие оформить ипотеку в Сбербанке, должны предварительно оценить все требования.
    К ним относится:
    наличие российского гражданства;
    подтверждение постоянной регистрации в регионе, где имеется отделение Сбербанка;
    наличие постоянного дохода, за счет которого имеется возможность оплачивать платежи по ипотеке, поэтому пенсионер должен быть работающим гражданином или получающим официальные доходы другим способом, например, сдавая недвижимость в аренду или получая платежи из банка по вкладу;
    к моменту, когда будет полностью погашен займ, заемщику не должно быть больше 75 лет.
    Как правильно оформить закладную на квартиру по ипотеке — смотрите тут.
    Важно! Если у пенсионера имеется исключительно небольшая пенсия, то в кредитовании будет отказано.

    Какие нужны документы

    Оформление ипотечного кредита в Сбербанке требует от заемщика подготовки определенной документации, представленной бумагами:
    анкета по форме банка, заполненная только достоверной информацией;
    паспорт потенциального заемщика, причем в нем должна иметься отметка о наличии подходящей постоянной регистрации;
    документы, указывающие на наличие постоянного дохода пенсионера, причем они могут быть представлены справками из ПФ, декларацией 3-НДФЛ или выписками со счетов других банков;
    документация на приобретаемую недвижимость;
    если дополнительно передается какое-либо имущество в виде залога, то требуются бумаги на него.
    В большинстве случаев Сбербанк требует привлечения поручителей, а в этом случае они должны быть платежеспособными и имеющими хорошую кредитную историю.

    Какие предложения имеются для военных пенсионеров

    Люди, обладающие статусом военных пенсионеров, выходят на пенсию до достижения пенсионного возраста. Они могут рассчитывать на разные виды поддержки государства, которые могут быть представлены даже льготным кредитованием.
    Как пенсионер может получить ипотеку? Смотрите видео:
    Важно! Большинство военных пенсионеров получают быстро одобрение на оформление ипотеки или иных видов банковских предложений.

  3. Fordrelmeena Ответить

    Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса дает шанс многим людям преклонного возраста на приобретение своего жилья. Обязательным условием в данном виде ипотечного кредитования является залог приобретаемой недвижимости. Следует помнить, что займы без первоначального взноса оформляются по существенно большей процентной ставке – это на 2-5% выше. К примеру, если внести 30% от стоимости квартиры, то процентная ставка снизится на 2-5%.

    Обратная ипотека для пенсионеров

    Обратная ипотека для пенсионеров – это своеобразная противоположность пожизненной ренты. Взяв обратную ипотеку, пенсионер получает пожизненный кредит, залогом которого является его квартира. После смерти заемщика, банк-кредитор реализует квартиру на вторичном рынке жилья и забирает из полученной суммы свой займ с процентами, а оставшиеся деньги возвращает родственникам усопшего. Этот вид кредитования предусматривает возможность расторжения договора по желанию пенсионера. Но в таком случае он (чаще его родственники) должен вернуть займ и накопившиеся проценты.

    Дают ли ипотеку пенсионерам неработающим

    Вас волнует вопрос: «Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам?». Да, такое возможно. Вышедшие на пенсию люди могут рассчитывать на получение ипотечного кредита всего по двум документам (например, как в Сбербанке): пенсионному удостоверению и паспорту гражданина РФ. Но одобрения придется ждать несколько недель, поскольку банку нужно время, чтобы сравнить все «за» и «против». Если банк посчитает неработающего пенсионера платежеспособным, то одобрит ипотеку под залог взятого в кредит жилья. В процессе рассмотрения заявки тщательно проверяется кредитная история человека. Если были просрочки или есть непогашенные задолженности, то об ипотеке стоит забыть.

    Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке

    Обычно в роли созаемщиков выступают родственники клиента: жены, мужья, матери отцы. Разумеется, нередко родители заемщика пребывают в пенсионном возрасте и чаще всего не работают. Вопрос о том, может ли пенсионер стать созаемщиком по кредиту, возникает часто. Но ответ один – нет, не может. Созаемщиком не может стать лицо, достигшее возраста 60-ти лет. Да и тем, кому меньше этого возраста, стоит хорошо подумать, нужно ли вешать на себя такие обязательства, ведь в случае просрочек и невыплат бремя перед банком в полной мере ляжет на плечи пенсионера. Но созаемщик делит с клиентом банка не только обязанности, но и права. Он может рассчитывать на долю в жилье, взятом по ипотечной программе.

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *