Сколько метров должно быть от дома до забора соседа?

13 ответов на вопрос “Сколько метров должно быть от дома до забора соседа?”

  1. Baramar Ответить

    Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
    Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
    Дерево и каркасные конструкции — 10 м.
    Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.
    В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.
    Вернуться к оглавлению

    На каком расстоянии от ограждения строить баню

    Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.
    Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.
    По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).
    Вернуться к оглавлению

    Дополнительные нюансы при строительстве бани

    Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
    Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
    Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
    Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.
    При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.
    Вернуться к оглавлению

    Расположение гаража — к изгороди

    Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
    Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
    Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.
    Расстояние между гаражом и постройками на участке
    Вернуться к оглавлению

    Расположение туалета и выгребной ямы

    По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.
    При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.
    Вернуться к оглавлению

    Прочие постройки

    Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
    Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
    Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
    Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.
    Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

  2. Ketilar Ответить

    Тимур71, Что касается строительства жилых домом на участке, то это конкретно регламентируется следующим документов. СНиП 30-02-97*
    ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
    САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
    ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
    1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее – садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.
    6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
    6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
    6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
    6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
    6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
    В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
    6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
    Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.
    Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
    При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.
    Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
    Таблица 2*
    Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м
    А Б В
    А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
    Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
    В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15
    6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл. 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
    6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
    от жилого строения (или дома) — 3;
    от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
    от других построек — 1 м;
    от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
    от кустарника — 1 м.
    Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
    При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
    6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
    до душа, бани (сауны) — 8 м;
    от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
    Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
    6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
    В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
    дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
    дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
    6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
    6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
    6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября – 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
    6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.
    7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ
    РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
    7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.
    7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
    При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.
    7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.
    7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

  3. БаЛдЕю От СвОеЙ ОбАлДеНнОсТи Ответить

    Автор: Гость 247337-4446 | 12/11/2019Вопрос: Добрый день! Земли ИЖС, К строящемуся дому пристроили террасу, которая не входит в площадь, указанную в уведомлении и до соседнего участка получается меньше 3-х м Учитывается ли площадь террасы в общей площади застройки? Если да, то получается превышение разрешенного коэф. В ГПЗУ. Соседний участок тоже мой и на нем нет и не будет строений. Как лучше поступить? Присоединить участок или попробовать зарегистрировать дом только по техпаспорту по амнистии? Если присоединять участок, надо ли делать новое ГПЗУ и Уведомление?
    Тема: Получили уведомление о несоответствии
    Автор: Гость 247341-4445 | 12/11/2019Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста! Сосед начал стройку жилого дома на участке под ИЖС отступив от нашей с ним границы всего 1 метр. Меня такое близкое расположение его дома не устраивает. От строителей узнал что он хочет выгнать коробку за 2 месяца и по дачной амнистии поставить на кадастр. Что в такой случае делать, куда обращаться, куда писать жалобы?
    Тема: Регистрация дома с нарушенными отступами
    Автор: Гость 247022 | 12/11/2019Вопрос: Добрый день. Обращалась с вопросом: 6 соток, Московская обл., СНТ, назначение-садоводство, по телефону от Вас мне объяснили, что можно оформить дом, как садовый домик (он считается нежилое строение), отступ 3 метра у нас нарушен, что для садового дома это не имеет значение. Кадастровый инженер так и оформил, я подала в Росреестр, получила приостановку по факту нарушение отступов. Что мне делать сейчас? Могу ли я, пока приостановка, подать уведомление о новом доме, а это строение потом попробовать как баню или кухню? Или только в суд?
    Тема: Оформить дом построенный с нарушениями в 2019 году
    Автор: Виталий | 11/11/2019Вопрос:  Наш участок справа его слева и вот на полосе которая между нами ширирой 1.8 длинной 40м находится его гараж и огород, а заявления пишет на нас якобы мы заняли эту площадь, а сейчас мы подали документы на прирезку этой полосы
    Тема: Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
    Автор: Виталий | 11/11/2019Вопрос:  Участок промежован, из-за тени гаража чахнут растения, во дворе постоянный вид на ржавую стенку гаража, да и надоели постоянные безпочвенные жалобы, хотелось бы поставит его на место чтобы он уже понял что не прав сам да и ещё хотим сделать прирезку, но геодезист сказал что со сто процентной вероятностью откажут потому что стоит гараж. Приморский край.
    Тема: Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
    Автор: Гость 247574-4440 | 11/11/2019Вопрос:  Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, построена баня, построен дом, все нормы соблюдены. Дом от забора 3 метра, от дороги 5 метров. Баня от забора 1 метра. Дом на против бани, между ними 4.5 метров что будет?
    Тема: Расстояние между домом и баней
    Автор: Гость 247716-4437 | 10/11/2019Вопрос: Добрый день. Купили дом лет 7 назад. Дом 50-х годов. Стоит на меже. Все документы, право собственность на землю есть. Дом без ванны и туалета. Уже старый, без фундамента, ниже уровня земли. Достраивать смысла нет, хотелось построить новый (на месте старого на пару метров увеличив площадь). Но в 50 см от стены моего дома стоит новый двух этажный соседский, выходящий окнами на мою крышу. Согласие на постройку давала предыдущая хозяйка. Отступать некуда — участок маленький. С соседями не разговаривала, но думаю что разрешение на реконструкцию с расширением они не дадут — если даже чуть приподнять фундамент, перекрыть крышу — закроется окно.
    Тема: Построили дом на меже не по нормам
    Автор: Виталий | 08/11/2019Вопрос:  Спасибо за ответ! Еще интересует один момент, на что опираться в иске?! Чем судья руководствуется при принятии решения, ведь нарушение границ есть, опираясь на что он он может их подвинуть? И что будет если суд примет отрицательное решение?! Дом автоматом станет самостроем?
    Тема: Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
    Автор: Виталий | 08/11/2019Вопрос:  Добрый день Ярослав! Подскажите пожалуйста, досудебная экспертиза где и кем делается? И что она содержит?! Я не совсем понимаю куда за ней обращаться! Спрашивал в разных кадастровых конторах, либо они не понимают что я от них хочу, либо я так объясняю! Ситуация такая, построили дом, подали уведомление о завершении строительства, получили отказ из-за нарушения нарушения 3х метрового расстояния до границы, получилось 1.95 вместо допустимых 3х метров! Хотим узаконить через суд! Пытаюсь понять в какой суд обращаться, где делать экспертизу, и как составлять иск!?
    Тема: Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
    Автор: Гость 247337-4428 | 08/11/2019Вопрос: Добрый день, получила уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка. Вопрос: что делать? Куда обращаться?
    Тема: Получили уведомление о несоответствии

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *