Сколько можно не платить за коммунальные услуги?

13 ответов на вопрос “Сколько можно не платить за коммунальные услуги?”

  1. Sharpbearer Ответить

    Если семья квартиросъемщика или собственника жилья испытывает недостаток финансов, это не снимает с нее ответственности за оплату квартиры.
    В таком случае можно обратиться за субсидией в органы социальной защиты, это значительно снизит расходы на оплату услуг.
    Только льгота положена тем, у кого нет задолженности за предыдущий период.
    Если жильцы дома недовольны качеством предоставляемых услуг, они имеют право через суд потребовать компенсацию от управляющей компании.
    Причиной для претензий обычно служит слабый напор газа, низкая температура горячей воды, плохое состояние придомовой территории.

    Варианты погашения задолженности

    Для погашения долга можно использовать следующие варианты:
    Оформление субсидии
    Льгота полагается как собственникам жилья, так и съемщикам, если только они не имеют задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья обходится им более чем в 22% от совокупного дохода семьи.
    Договор на реструктуризацию долга
    Заключается на полгода и больше. Платеж погашается поэтапно и одновременно с очередной ежемесячной выплатой.
    Получение рассрочки
    Выплаты происходят равными частями в течение года. Услуга предоставляется только тем лицам, которые своевременно производили все платежи и не имели проблем с их оплатой.
    Получение льгот от государства
    Их могут получить пенсионеры, малоимущие граждане, инвалиды и их семьи, дети-сироты. Для получения помощи следует обратиться в органы социальной защиты при местной администрации.
    Итак, если не платить квартплату, то возможно:

    начисление пени;
    приостановка подачи услуг или их ограничение;
    при игнорировании требований УК дело может дойти до суда;
    взыскание долга из зарплаты;
    запрет на выезд из страны;
    арест и продажа жилья;
    выселение из занимаемой жилплощади.
    Своевременная оплата платежей коммунальных услуг является обязанностью собственников или нанимателей жилья и закреплена на законодательном уровне.
    Если владельцы имущества или ответственные квартиросъемщики муниципального жилья не производят оплату квартплаты и уклоняются от платежей, то судебные органы РФ могут преследовать их в административном порядке, пока они полностью не погасят сумму задолженности.

  2. шуршунчик Ответить

    Есть претензии к качеству, объему или стоимости коммунальных услуг? Будете по этой причине игнорировать платежке — типа за такое платить не буду — накажете только себя! Поскольку пени вам начислят, независимо от того, была ли причина, по которой вы платили, по вашему мнению, «законной».
    Правильный и законный алгоритм действий такой. Если выяснилось, что услуга оказывается некачественно либо не оказывается вовсе, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу любым удобным способом: позвонить, написать заявление. Обращение обязаны зафиксировать документально, в специальном журнале. По закону в течение не более чем двух часов после обращения сотрудники «аварийки» обязаны произвести проверку для подтверждения факта нарушения качества коммунальной услуги, выявления причин и выяснения сроков их устранения. По результатам оформляется акт.
    С момента предоставления услуг ненадлежащего качества управляющая компания обязана оформить перерасчет ранее начисленных платежей за весь период, когда услуга не оказывалась или оказывалась некачественно.
    Если причиной отказа от оплаты служат претензии к стоимости, то необходимо знать, что потребителя должны уведомлять в письменном виде не менее чем за 30 дней до введения новых тарифов. В противном случае действия управляющей компании (ЖЭУ, ДУКов, ТСЖ, ЕИРЦ), связанные с повышением стоимости услуг, будут незаконны.
    Сколько получится не платить
    Если начисление происходит по нормативам, а оплата не осуществляется более трех месяцев, и отсутствует соглашение о погашении задолженности, то коммунальные службы должны письменно сообщить об ограничении или о приостановлении оказания неоплаченных услуг по истечении 30 календарных дней с момента уведомления.
    Затем за трое суток до окончания указанного срока неплательщика обязаны повторно ознакомить, уже под роспись, о введении ограничения и последующего приостановления предоставления услуг.
    НО! Отключать отопление, а в многоквартирных домах — и холодное водоснабжение, запрещено законом, а для отключения газа и горячей воды в конкретной квартире не всегда имеется техническая возможность. Получается, что оплата не осуществляется уже 4 месяца, а потребитель продолжает пользоваться услугами, пусть даже и не всегда в полном объеме. Далее управляющая компания (ЖЭУ, ДЭЗ, ТСЖ, ЕИРЦ), скорее всего, обратится в суд с исковым заявлением, которое должны рассмотреть в течение двух месяцев (а в случае проведения экспертизы этот срок затягивается на «неопределенное» время). Даже если решение в пользу коммунальщиков вынесут сразу, то вступит оно в силу через месяц, а затем еще несколько месяцев уйдет на его обжалование. Вот и прошел почти год — в течение этого времени свои финансовые сложности можно и решить.
    Конечно, можно уклоняться от исполнения решения суда и продолжать не платить, но в этом случае грядет исполнительное производство, которое повлечет опись имущества и изъятие его в счет погашения долга. Кроме того, суммы задолженности и пеней будут продолжать расти.

  3. Nalmelace Ответить

    Поскольку плата начисляется ежемесячно, писать жалобы и претензии также следует каждый месяц. Это послужит доказательством действительного существования проблемы.
    Иногда жильцы сами обращаются в суд еще до подачи иска, желая списать часть долга (с условием, что они уже обращались с этим требованием к управляющей компании, однако, получили отказ).
    Законодательством допускается оплата некоторых услуг, как через управляющую компанию, так и напрямую. Если вы длительное время оплачивали услуги напрямую, это будет засчитано, а долг не будет образован.
    Квитанция об оплате через банк либо почту, является достаточным основанием для перерасчета долга, выставляемого управляющей компанией. Для того чтобы претендовать на перерасчет, нужно написать заявление. Себе следует сохранить копию с отметкой о том, что оно было принято.

    Ответственность за неуплату коммунальных платежей

    Далее поговорим о том, какие санкции могут быть приняты по отношению к неплательщику. Всего их 6:
    Начисление пени. Согласно закону, она равна 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки. Последняя известная ставка рефинансирования равна чуть более 8%. Это значит, что с каждой тысячи долга, будет «капать» 28 копеек пени. Если долг равен тысяче, то это не столь существенно, а если ста тысячам, – такая пеня, в сумме с долгом, будет выглядеть неподъемной;
    Отключение коммунальных услуг. Закон запрещает лишать жильцов двух услуг: отопления и холодной воды. О горячей воде ничего не говорится. Однако во многих, еще старых домах, отдельную квартиру отключить физически невозможно, а отключать весь подъезд неверно, что и порождает благоприятную почву для неплательщиков. Прежде чем реализовать такую меру, коммунальщики обязаны известить неплательщика. Делается это за 30 дней до введения санкции в действие;
    Отказ в выдаче различных справок. К примеру, для оформления жилищной субсидии, нужна справка о размере коммунальных платежей. И здесь уже вы будете в неудачном положении, так как коммунальщики, наверняка, поставят вам следующие условия: справка будет выдана лишь после погашения задолженности. Такой шантаж является незаконным, но и неуплата коммунальных платежей является незаконной, в той же степени;
    Попытки публично опозорить неплательщика. Размещение объявлений о том, что один неплательщик портит жизнь добросовестным жителям и т. д. Впрочем, подобные меры также не предусмотрены законом, а потому управляющая компания может сама попасть под санкции;
    Судебное разбирательство. Не самый популярный метод среди управляющих компаний. Главными его минусами для УК является медленная скорость самого процесса и последующего взыскания средств с неплательщика;
    Выселение. Наиболее радикальная мера. Может быть применена исключительно в отношении жителя дома, находящегося в муниципальной собственности.
    Выбор конкретного метода взыскания средств зависит от трех факторов: региона, суммы долга и солидности управляющей компании.

  4. Stonefire Ответить

    Если счетчики ресурсов не установлены, то применяются утвержденные нормативы (количество ресурсов на одного человека). При этом не имеет значения, сколько реально услуг было потреблено.
    Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета ресурсов, то комуслуги оплачиваются согласно показаниям. В этой ситуации не играет роли количество прописанных/проживающих жителей.

    Когда можно избежать платежа

    Из всего вышесказанного вытекает, что оплата жилищно-коммунальных услуг обязательна. Тем не менее, существуют случаи, когда можно вполне законно не платить за ЖКХ.
    Для этого требуется знать о том, какие именно услуги и в каком качестве должны получить проживающие в квартире граждане.
    Исходя из оказания/неоказания и качества услуг, можно оспорить начисление оплаты. Первый значимый фактор это бесперебойность предоставления услуг.
    Дозволенные интервалы предоставления установлены законодательно:
    Холодное/горячее водоснабжение
    Подряд не дольше 4 часов
    Водоотведение
    4 часа подряд
    Электроснабжение
    2 часа при присутствии двух источниках питания, сутки при одном источнике
    Газоснабжение
    4 часа в месяц
    Отопление
    Не дольше 4-16 часов подряд в зависимости от температуры (8–12 °C)
    Другой важный параметр это качество услуг:
    Вода должна отвечать нормам
    СанПиН 2.1.4.1074–01
    Давление воды в кране – не менее 0,03 Мпа
    Трехлитровая банка при полностью открытом кране заполняется за 8,5 секунд
    Температура горячей воды не меньше 60 °C
    Разброс в зависимости от видов систем 50-75 °C
    Частота и напряжение электричества соответствует стандартам
    ГОСТ 13109–97 и ГОСТ 29322–92
    Газоснабжение
    Соответствует ГОСТ 5542–87
    Отопление должно быть не меньше +18+20 °C
    Замеряется в утепленной комнате на высоте одного метра от пола
    Если параметры услуг не соответствуют стандартам качества или бесперебойной поставки, то плата снижается или отменяется вовсе.
    Но для законного снижения платежа или его отмены нужно подтвердить факт неоказания услуги или ненадлежащее оказание.
    В качестве доказательства может использоваться:
    Заключение комиссии,
    Созданной управляющей компанией
    Фото- и видеоматериалы
    При неоказании услуг
    Итоги вторичной проверки при участии Госжилинспекции и общественного объединения потребителей
    Если УК отказывается от проверки
    Независимая экспертиза
    С участием представителя Госжилинспекции
    Жилец или собственник квартиры должен обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, ЖСК, ТСЖ.
    На основании заявления и представленных доказательств осуществляется перерасчет. В случае отказа следует обращаться в суд.

    Каковы последствия

    Сколько можно не платить за квартиру? Законодательством регламентировано, что при неоплате коммуслуг более трех месяцев УК уведомляет собственника о предстоящем отключении.
    В течение тридцати дней после уведомления услуги отключаются. Задолженности могут взыскивать и в судебном порядке, в том числе и после отключения.
    Законным при несвоевременной оплате коммуслуг считается начисление пени на сумму задолженности.
    Максимальный размер пени ограничен 1/300 по ежедневной ставке рефинансирования ЦБ РФ. При наличии задолженности подача коммуслуг может ограничиваться.
    Основание становится задолженность в сумме, равной двум минимальным зарплатам. При этом рассчитывается задолженность по нормативам организации, а не по счетчикам.
    Мера воздействия предполагает уменьшение подачи ресурсов или введение суточного лимита. Ограничение возможно спустя три дня после уведомления должника.
    Если ограничение предоставления коммуслуг не помогло, применяется полное отключение. Расходы на подключение после оплаты долга полностью ложатся на должника.
    Выселение из квартиры возможно лишь при проживании в муниципальной квартире. При этом значение имеет срок неуплаты, более полугода. Выселение проводится через суд.
    Ответчиком выступает собственник (муниципалитет, госорганы). При выселении должнику предоставляется иная жилплощадь с минимальными нормами жилой площади.
    Выселить за неуплату коммуналки из приватизированной квартиры нельзя даже по суду. Важно! Не могут отключаться отопление и холодное водоснабжение, поскольку такая мера будет вредить другим жильцам.

    Как платить меньше за квартиру

    Платеж за квартиру можно уменьшить, если воспользоваться льготами, субсидиями или компенсациями.
    Льготы на оплату ЖКХ на федеральном уровне предоставляются:
    Героям (СССР, РФ, Соцтруда);
    инвалидам и участникам ВОВ;
    ветеранам боевых действий;
    гражданам, пострадавшим при аварии в Чернобыле;
    инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
    некоторым иным категориям.
    Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры.
    На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д.
    Перечень категорий устанавливают региональные власти. Они же определяют и размер компенсации услуг ЖКХ.
    Воспользоваться госсубсидией при оплате коммуслуг могут россияне, чьи расходы на коммуналку превышают 22% от среднего семейного дохода.
    Видео: что будет, если не платить за квартиру
    При более высокой сумме нужно обратиться в органы соцзащиты с заявлением о предоставлении субсидии, положенной по закону.
    Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства.

    Что могут сделать приставы

    Обращение в суд для взыскания задолженности становится крайней мерой, если иные методы на должника не подействовали.
    После вступления в силу судебного решения у должника есть возможность единовременно выплатить долг или заключить соглашение с истцом о реструктуризации долга (около 6 месяцев, но период можно согласовать) и выплачивать долг частями.

  5. Ironskin Ответить

    Даже в случае отнесения должника к категории «злостных», его невозможно выселить на улицу. В качестве замены, муниципальный или госорган должен подыскать жилплощадь, в которой было бы 6 квадратов для каждого из членов семьи.
    Помимо этого, выселение производится при наличии таких условий:
    отсутствуют веские основания, которые препятствуют внесению оплаты;
    отсутствуют оплаты на протяжении 6 месяцев;
    отсутствует письменный договор с нанимателем;
    жильцом преднамеренно ухудшается состояние жилой площади, выполняются действия, которые в последствие могут привести к непригодности или разрушению помещения.
    Однако на данном этапе находится на стадии обсуждения отдельная поправка. При ее утверждении, уже не будет достаточно оплатить определенную сумму, чтобы избежать выселения.
    В данном случае, минимум нужно оплатить ? образовавшейся задолженности, для того, чтобы судом не было принято решение о незамедлительном выселении.
    Однако здесь речь идет об обыкновенных нанимателях. К владельцам это не относится, поскольку их выселять невозможно.

    Как избежать проблем при неуплате коммунальных платежей

    Первоначально, при получении сообщения о наличии невыплаченного долга за коммунальные услуги, следует перепроверить все свои выплаты. Иногда, сверив задолженность, она может или вообще отсутствовать, или же быть меньше, чем указано в сообщении.
    Пеню, начисленную за весь период просрочки платежей, так или иначе оплатить придется. Но на это особое внимание обращать не нужно, поскольку это последнее, чего нужно опасаться (ставка сама по себе не большая).
    Чтобы избежать возможного введения ограничений и приостановлений услуг, следует своевременно направить обращение в организацию, которая обеспечивает снабжение ресурсом, для оформления рассрочки.
    Есть случаи, при которых рассрочку предоставляют обязательно: когда цена за предоставляемую услугу повысилась на 25 процентов, нежели в тот же период прошлого года.
    При данных обстоятельствах, организация делит сумму долга на год и включает эти дополнительные выплаты в ежемесячно направляемые квитанции. Ко всему прочему, за использование рассрочки следует выплатить отдельные проценты (помимо основного долга).
    Эти проценты максимально могут соответствовать троекратной ставке рефинансирования Центробанка. Нужно обозначить, что отключение снабжения возможно, только когда подобная мера воздействия не может навредить остальным гражданам, проживающим в МКД (отключаются только недобросовестные потребители, тогда как прочие жильцы продолжают свободно использовать внутридомовые сети).
    Еще одно ограничение связано с сохранением пригодности помещений в МКД для общего использования, а отдельной жилплощади – для возможности проживания в ней граждан. К примеру, нельзя провести отключение тепла в жилье в холодный период.
    Причины, которые признаются уважительными при образовании задолженности по коммунальным услугам
    Перечень подобных причин был принят и законодательно утвержден, и его берут в расчет все действующие УК.
    Как веские, могут быть оценены такие причины, повлекшие появление задолженности:
    Потребитель испытывает бедственное финансовое положение, даже учитывая его трудоустройство;
    У потребителя нет возможности трудоустройства. При этом человек находится на учете как безработный, продолжая искать возможность найти заработок;
    Потребитель страдает серьезной болезнью или относится к категории инвалидов;
    У потребителя есть иждивенцы, дети или же он отвечает за недееспособных граждан.
    К таким должникам, УК и прочие обслуживающие организации, всегда подходят индивидуально и лояльно. Подобные причины, суд признает смягчающими.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *