Сколько раз в жизни можно получить налоговый вычет с покупки квартиры?

1 ответ на вопрос “Сколько раз в жизни можно получить налоговый вычет с покупки квартиры?”

  1. TangVLD Ответить

    Налоговый вычет при покупке квартиры
    Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ, переуступки или ЖСК
    Сколько раз можно получить вычет при покупке недвижимости
    Налоговый вычет при долевой собственности
    Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры
    Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников
    Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры
    Налоговый вычет при покупке квартиры в совместную собственность
    Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
    Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка
    Как получить вычет на квартиру в долевой собственности
    Срок давности получения налогового вычета при покупке квартиры
    Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года
    Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом
    Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
    Налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов 2 группы
    Налоговый вычет при покупке квартиры студентом
    Возврат налога за покупку квартиры опекуну недееспособного отца
    Налоговый вычет с субсидии на покупку жилья
    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры безработному
    Документы для налогового вычета за квартиру
    Когда можно начать получать налоговый вычет, если квартира куплена в рассрочку
    Налоговый вычет при покупке квартиры: процедура получения
    Налоговый вычет при покупке автомобиля
    Налоговый вычет у работодателя или через налоговую. Что лучше?
    Налоговый вычет на ремонт и отделку
    Налоговый вычет при покупке и продаже дома
    Имущественный вычет при строительстве дома
    Налоговый вычет при покупке земельного участка
    Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
    Может ли ИП получить налоговый вычет при покупке квартиры
    Уведомление об имущественном налоговом вычете
    Образец заявления на имущественный вычет у работодателя
    Заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры
    Что делать если налоговая не перечисляет имущественный вычет в срок
    Статья 220 НК РФ. Имущественный налоговый вычет
    Налоговый вычет при продаже доли квартиры
    Имущественный вычет при продаже квартиры
    Имущественный вычет при продаже квартиры безработному
    Налоговый вычет при продаже автомобиля
    Налоговый вычет при покупке гаража в 2019 году
    Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов
    Можно ли получить налоговый вычет при аренде квартиры
    Можно ли получить налоговый вычет при обмене квартиры
    Налоговый вычет при дарении квартиры
    Имущественный вычет при продаже земельного участка

  2. Sempersun Ответить

    Например, Горелкин купил в 2013 г. комнату за 1 млн.р. Он обратился за компенсацией и получил назад 130 тыс.р. Хотя Горелкин существенно не добрал до лимита в 2 млн.р., он не вправе более воспользоваться налоговыми преференциями даже после 2014 г. Т.к. по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды.
    По возврату НДФЛ в части ипотечных процентов ранее не действовали лимиты (вернуть можно было ровно столько, сколько потрачено на их уплату). Но применялось другое не менее важное ограничение: допускалось получение возврата только по тому же объекту, в отношении которого заявлялось на основной вычет.
    А сколько раз предоставляется имущественный вычет после 2014 года? В 2014 г. в НК внесены существенные правки. Они позволили дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий был оформлен не полностью (с суммы до 2 млн.р.).
    Например, в 2015 г. Ураева купила квартиру за 750 000 р. и компенсировала за нее из бюджета возврат 97.5 тыс.р. В 2017 г. она приобрела другое жилье за 2 млн.р. и может дополучить 1250 тыс.р. (к возврату положено 162,5 тыс.р.).
    В отношении возврата налогов при ипотеке с 2014 г. действуют такие правила:
    данный вычет не привязывается к 1-му объекту и может быть оформлен – по-другому;
    его лимит составляет 3 млн.р.;
    можно получить единожды.
    Приведем пример. В 2016 г. Панков купил недвижимость за 8 млн.р. Для этого он оформил ипотеку на 5.85 млн.р. и заплатил банку кроме основного долга сверху 4,9 млн.р. С этого объекта Панков оформил компенсацию на 2 млн.р. и еще 390 тыс.р. — с процентов.
    В 2016 г. Ефремова приобрела квартиру и получила компенсацию по затратам. В 2017 г. она решила взять ипотеку и теперь может получить по ней возврат НДФЛ в части процентов.
    В 2014 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов. В 2017 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р. По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет.

  3. pr2610-89 Ответить

    До 2016 года можно было приобрести жилье и не продавать его 3 года, чтобы вообще не выплачивать налог при продаже. После 01 января 2016 г. можно подождать 5 лет или приобрести квартиру и продать ее через 12 месяцев и прописать в договоре 5 000 000 руб. (для рассмотренного выше примера), что равно расходам на покупку – это освободит от уплаты налога, при условии, что 5 000 000 – это не менее 70% кадастровой цены недвижимости.
    Также теперь не получится сэкономить, воспользовавшись налоговым вычетом при продаже жилья, прописав в договоре цену, меньшую стоимости на момент регистрации права на собственность, умноженную на снижающий коэффициент. В данном случае, в соответствии с п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса, полученный продавцом доход будет приравнен к кадастровой стоимости, умноженной на снижающий коэффициент. Рассчитываться налог при продаже жилья будет исходя из его кадастровой стоимости. Наряду с этим п. 6 ст. 217.1 НК дает органам власти субъектов РФ возможность снижать до 0:
    понижающий коэффициент;
    минимальный срок владения имуществом.
    Если продавец квартиры не согласен с суммой НДФЛ, он может обжаловать в суде сумму кадастровой стоимости.
    Необходимо отметить, что для пенсионеров закон о налоге с продажи жилья с 2016 года остался таким же, как и для других физлиц, т.е. никаких специальных льгот для них не предусмотрено.
    Как не платить налог с продажи недвижимости?
    При продаже недвижимости, вместо применения вычета ее владелец может снизить облагаемую налогом сумму дохода, предоставив в налоговую – документацию, подтверждающую расходы на покупку (смотрите пример выше).
    Следует отметить, что трудное материальное положение собственника квартиры не может освободить его от уплаты НДФЛ при ее продаже. Как показывает практика, суды не всегда принимают сторону налогоплательщика, особенно если продаваемый объект недвижимости находится в новостройке и приобретался с целью извлечения прибыли.
    Цель нововведений
    Изначально предлагалось освобождение от уплаты налога при реализации жилья для граждан, у которых на момент заключения сделки покупки-продажи реализуемый объект недвижимого имущества – это единственная находящая в собственности недвижимость. Но возникли трудности с трактовкой понятия «единственное жилье, оформленное в собственность».
    Также было высказано мнение о том, что подобным положением могут воспользоваться недобросовестные продавцы.

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *