Собственник квартиры муж какие права имеет жена?

11 ответов на вопрос “Собственник квартиры муж какие права имеет жена?”

  1. ORISE Ответить

    Существуют разные варианты правовых и имущественных отношений между мужем и женой, в каждом из которых муж будет иметь разные права на имущество жены:
    Квартира была куплена после официального оформления супружеских отношений.
    Квартира была приобретена супругой до брака.
    Жена получила недвижимость по наследству или в дар.
    Квартира была получена в результате приватизации на имя жены.
    Под правами на квартиру подразумеваются следующие права:
    право жить в ней;
    использовать ее по прямому назначению;
    распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
    регистрировать в ней и выписывать из нее других людей;
    отчуждать ее;
    получать с нее доход за предоставление в наемное пользование;
    проводить в квартире перепланировку и регистрировать ее.
    При отсутствии прав мужа на квартиру он не имеет прав ни на что из вышеперечисленного. При наличии прав мужа на жилье, он может осуществлять все эти действия, но с согласия супруги.

    Квартира была куплена в браке

    Согласно положениям Семейного кодекса имущество, приобретавшееся в официальном браке, считается общим. Оба супруга имеют на это имущество равные права и одинаковые обязанности. При этом закон не делает различий в том, на кого оформлена квартира: на мужа, на жену или на них обеих в определенной пропорции.
    Однако, если на покупку квартиры один из супругов потратил средства, накопленные им до брака, при разводе он может претендовать на большую долю недвижимого имущества соответственно своим затратам.
    Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.

    Квартира была куплена до брака

    Если жена стала собственницей квартиры до момента заключения официального брака, муж претендовать на эту квартиру права не имеет. Жена может прописать в этой квартире мужа, чтобы он мог законно проживать в ней, но может и выписать без согласия мужа.
    Однако, если в течение брака муж тратил денежные средства на улучшение жилья и его стоимость после этих улучшений значительно повысилась, во время развода он имеет право требовать у суда выделить ему в собственность часть квартиры сообразно его вложениям.
    Кроме того, в период замужества жена может передать квартиру или ее часть на мужа по договору дарения или брачному договору. Разводясь, муж получит полное право на выделенную ему часть квартиры или квартиру полностью.

    Квартира, полученная по наследству или в дар

    При получении женой квартиры по наследству ее супруг не сможет обладать правами на нее. Но если недвижимость была завещана обоим супругам или по закону они оба имеют право на наследство наследодателя, он может предъявить свои права на долю в квартире.
    Аналогичная ситуация наступит, если жена получит квартиру по договору дарения. Она станет единоличным ее владельцем, и муж не сможет предъявлять свои права в отношении этого жилья. За исключением случаев, если иное не предопределено брачным контрактом, либо если муж во время брачного союза не вложил в улучшение квартиры собственных средств, приведших к ее удорожанию, либо жена не подарила мужу часть квартиры.

    Приватизированная квартира

    Если приватизация квартиры была осуществлена одним из супругов до заключения брачного союза, второй супруг не будет вправе претендовать на это имущество.
    Если приватизация произошла в момент брака и при этом муж отказался от своей доли в пользу жены, впоследствии он сохранит за собой право проживать в этой квартире, если произойдет смена собственников недвижимости.

  2. Taktilar Ответить

    Соответственно, ситуация с квартирой обстоит точно также. Деление должно производиться пополам, вне зависимости от того, на чье имя произошло оформление. Если данная недвижимость была приобретена в период брака, она должна быть разделена поровну.
    Но при этом в семейном законодательстве предусматривается целый перечень ситуаций, в которых имущество, приобретенное в браке, не делится между мужем и женой:
    Если квартира была приобретена в период так называемого «гражданского брака», по факту – простого сожительства, то есть до официального заключения брачного союза. Собственник, который значится в документах на данный объект недвижимого имущества, будет полноправным и единственным владельцем этой квартиры после расторжения брака;
    Если квартира была приватизирована до заключения брака, или если второй супруг отказался от участия в приватизации;
    Если данный объект недвижимости был получен супругом в наследство или в качестве дара;
    Если объект недвижимости был приобретен для ребенка и оформлен на его имя.
    В защиту второго супруга стоит отметить, что даже если фактическим собственником имущества после развода является только один человек, второй имеет полное право продолжать проживать в такой квартире.
    Данное правило действует определенный промежуток времени, установленный в судебном порядке, а также при отсутствии у этого человека другого места для проживания.
    На законодательном уровне выделяют несколько ситуаций, в которых может произойти раздел недвижимого имущества, не подлежащего разделу:
    Супруги смогли прийти к мирному соглашению и заключили соответствующий договор;
    Супруги продали квартиру и приобрели вместо нее два помещения;
    Деление квартиры произошло в натуре. Были выделены входы и выходы, возведена стена. Такой вариант практически невозможно воплотить в многоквартирном доме, а вот в отдельном жилом – реальный способ отгородиться друг от друга.
    Существует, также, еще один вариант, когда истец, при обращении в суд, может претендовать на получение доли в квартире, даже если она была подарена или приватизирована супругом.
    Подобная ситуация имеет место быть, если супруг сможет доказать, что за все время брака, им были потрачены значительные средства из своего личного или семейного бюджета на значительное увеличение стоимости данного объекта недвижимости.
    К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт или узаконенная перепланировка. Если в ходе судебного заседания суд примет решение о том, что основания, приведенные истцом – веские, он переведет квартиру в режим совместной собственности.
    Соответственно, после вынесения такого определения, супруги будут иметь одинаковые права на данный объект недвижимости.
    Брачный договор
    Даже несмотря на то, что заключение брачного контракта помогает облегчить процедуру расторжения брака, составление данного документа все еще не пользуется большой популярностью у российских граждан.
    Как правило, заключение договора производится супругами, которые только планируют вступление в брак. Однако имеют место ситуации, когда за заключением договора обращаются семейные люди или супруги, находящиеся на грани развода.
    Заключение контракта позволяет разводящимся супругам избавиться от споров и дележки своего имущества. Все условия подобного разделения четко прописываются в документе. Кроме этого, данный документ также может устанавливать порядок раздела имущества, которое супруги планируют приобрести в будущем, что очень удобно, ведь пропадает необходимость постоянно вносить в контракт изменения.
    Если один из супругов по каким-либо причинам не согласен с содержанием договора, он всегда может внести соответствующие изменения.
    Для этого достаточно всего лишь заранее определиться с порядком внесения подобных изменений:
    По договоренности. То есть, нужно сесть вместе, поговорить и составить соглашение о внесении соответствующих изменений, после чего заверить их в нотариальной конторе;
    Путем обращения в суд. Несогласный с условиями договора супруг должен подать иск, чтобы провести раздел имущества согласно требованиям закона.
    При этом стоит отметить, что у супруга есть всего три года для обращения в суд за правильным разделом имущества.
    Заключение соглашения о разделе
    Подобное соглашение во многом схоже с брачным договором. Единственное отличие между двумя этими документами заключается в том, что по соглашению можно поделить только реально существующее имущество супругов.
    При составлении этого документа не имеет никакого значения, когда именно происходило приобретение недвижимости, и на каких основаниях заключалась сделка (была ли это покупка или получение квартиры в дар).
    Существует две ситуации, в которых целесообразно заключение подобного соглашения: 
    Во время брака, когда супруги просто хотят определить свое право на часть квартиры;
    При расторжении договора, когда супруги смогли прийти к обоюдному согласию о разделе имущества.
    Оформить подобное соглашение можно самостоятельно, а можно обратиться за квалифицированной помощью к юристу. Подписание договора происходит обеими сторонами, также желательно удостоверить его у нотариуса, чтобы избежать проблем и споров в дальнейшем.

    Еще одна положительная черта соглашения – им может быть установлен такой порядок раздела имущества, при котором супругам после развода не придется жить вместе.
    К примеру, они могут:
    Продать квартиру и поделить полученные деньги пополам;
    Оставить квартиру одному супругу, но все остальное имущество отдать другому;
    Квартира перейдет в собственность только к одному супругу, но он в свою очередь, должен будет выплатить своему бывшему мужу или жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры.
    Соответственно, можно сделать вывод, что при заключении подобного соглашения, супруги имеют право установить практически любой порядок, по которому будет происходить раздел имущества. Самое главное – от всех совершаемых действий ни в коем случае не должны пострадать права несовершеннолетних.
    Равно как и брачный контракт, подобное соглашение также можно изменить по взаимному согласию сторон или обжаловать его в суде.
    Раздел имущества через суд
    Если супруги никак не могут прийти к общему мнению касательно того, как именно произойдет раздел квартиры, то обращение в суд – единственный реальный вариант решить эту проблему.
    Раздел квартиры, собственником которой является муж, никак не будет отличаться от раздела имущества, принадлежащего обоим супругам. Исключение составляют только случаи, когда данный объект был подарен, унаследован или приватизирован супругом.
    Согласно законодательству, любое имущество, приобретенное во время официально заключенного брака, является совместно нажитым. То есть при разводе, оно должно делиться в равных долях.
    К примеру, если у супругов в собственности есть квартира, в ходе судебного заседания, она будет поделена между ними пополам, на две равные части. А вот как в ней будут проживать люди, которые отказались на сохранение брака – это их личная проблема.
    В отдельных случаях, суд может принять решение о необходимости осуществить продажу спорного объекта недвижимости и поделить полученные средства между супругами.
    Подобная ситуация допускается, только если данный объект недвижимости не является единственным жильем, и в результате его продажи супруги, а также их дети, смогут где-то жить.
    На законодательном уровне предусматривается три ситуации, в которых супруг может рассчитывать на получение доли в праве собственности на имущество, значительно превышающей половину: 
    Если второй супруг на протяжении достаточного длительного промежутка времени не получал дохода по неуважительным причинам. При этом сюда нельзя отнести время, потраченное на воспитание детей или ведение домашнего хозяйства;
    Если после окончания процедуры развода, дети остаются проживать с этим родителем;
    Если второй супруг пользовался семейным бюджетом нерационально, доставляя, таким образом, неприятности своей семье.
    Подобные обстоятельства должны быть доказаны в ходе судебного заседания. Итоговая доля, установленная судом, будет зависеть от большого числа факторов, таких как материальное положение супругов, количества детей и общего состояния здоровья.
    Раздел имущества при наличии детей

  3. Евгений Тихий Ответить

    Чтобы получить налоговый вычет. необходимо учитывать следующее. Если квартира оформлена на имя одного супруга, а платежные документы на имя другого, то высока вероятность отказа в предоставлении вычета. Для возврата подоходного налога необходимо в обязательном порядке предоставлять документы, удостоверяющие оплату денежных средств за квартиру, а также право собственности на нее. Можно разделить вычет на двоих супругов, но в этом случае у обоих должен быть постоянный официальный доход, чтобы была возможность воспользоваться возвратом налога. Есть вариант возврата подоходного налога на одного из супругов в полной мере – в этом случае другой оставляет за собой возможность воспользоваться вычетом в будущем.
    Брачный договор необходим для того, чтобы заранее обговорить обязанности и права супругов, а также все нюансы разделения имущества в случае развода. Такой документ составляется, как правило, у юриста.
    В брачном договоре прописывается, кто станет собственником жилья после развода (вне зависимости от того, кто оплачивает приобретение недвижимости), возможно ли будет передать квартиру несовершеннолетнему ребенку с правом проживания в ней одного из родителей до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, будет ли осуществлено в случае развода снятие кого-либо из супругов с регистрационного учета. Также могут быть прописаны и другие требования.
    tБрачный контракт определяет отличный от стандартного разделения имущества режим, и при осуществлении бракоразводного процесса при наличии контракта споров не должно возникнуть. Однако в некоторых случаях брачный контракт может быть признан недействительным. Чтобы этого избежать, при его составлении нужно учитывать установленные правила. Брачный договор не может быть составлен, если условия, которые желает включить в него одна из сторон, ставят другую сторону в ущемленное положение. Если же подобные условия все же прописываются, контракт может быть оспорен в судебном порядке.
    Чтобы избежать дополнительных проблем в ходе бракоразводного процесса, следует помнить: развод не всегда влечет за собой автоматический раздел имущества, и супруги всегда могут добровольно договориться между собой, кому и что достанется.
    Покупка недвижимости с привлечением ипотечных средств для пары, находящейся в браке, может проходить двумя основными способами. Прежде всего, это вариант, когда оба супруга являются созаемщиками (то есть оформляют совместную форму собственности). И второй вариант – когда ипотека оформляется только на одного из супругов.
    В случае если ипотечные средства привлекаются одним из супругов, второй в обязательном порядке должен предоставить свое официальное согласие. Подобное согласие не требуется только если это прописано в брачном договоре.
    Существует возможность оформления ипотеки на обоих супругов при регистрации права собственности на одного из них, а также выдачи ипотечного кредита на одного из них и оформления права собственности – на обоих. В том и другом случае при разводе обязательства и долги будут распределены между сторонами поровну.
    Для упрощения ситуации специалисты предлагают составлять брачный контракт и прописывать в нем обязательства каждой стороны, в том числе — кто именно должен будет внести первый взнос по ипотеке, ежемесячные платежи во время брака и ежемесячные платежи в случае развода.
    Помимо этого, в контракте может быть прописано, кто из супругов и в каких именно долях станет владельцем приобретаемой в ипотеку недвижимости, необходимо ли будет осуществить компенсацию денежных средств, а также – возможно ли изменение условий договора в случае рождения ребенка (детей).
    Для покупки квартиры паре потребуется собрать и предоставить определенный пакет документов, без которого осуществление купли-продажи имущества в соответствии с законодательством РФ невозможно. Основными документами, которые потребуется предоставить, являются:
    удостоверения личности обоих супругов, а также свидетельство о рождении детей (при их наличии), военный билет (для тех, кто проходит срочную службу);
    в случае приобретения квартиры с правом собственности на одного из супругов – нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку недвижимости;
    в случае если сделка осуществляется не напрямую, а через доверенное лицо, – доверенность с актуальным сроком действия;
    договор купли-продажи.
    Кроме того, при покупке квартиры в ипотеку необходимо будет удостоверить финансовую состоятельность того, кто занимается привлечением ипотечных средств (если заемщиками являются оба супруга, то потребуется подтверждать финансовую состоятельность обоих) – полный список документов, необходимых для этого, формирует конкретный банк, в котором берется ипотечный кредит.
    Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

    Как делится имущество при разводе, если муж собственник

    Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.
    В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

    Право совместной собственности супругов

    Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.
    Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.
    В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в реестре ЕГРП в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.
    Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

    Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

    Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…
    Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
    Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
    Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
    Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
    Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
    Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

    Право собственности на приватизированную квартиру

    О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.
    Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.
    Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.
    Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества

    Спорные вопросы о праве собственности на имущество

    Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.
    К таким ситуациям относятся следующие …
    Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;
    Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
    Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.

  4. ПЬЯНЫЙ Ответить

    В принципе, процесс раздела имущества имеет массу особенностей. Существует законодательство, которое четко определяет сам процесс распределения, то есть, процесс раздела имущества.
    Давайте определим, каким образом производится раздел имущества. А также узнаем, может ли второй супруг, претендовать на недвижимость, которая находится в собственности его жены.
    Под раздел попадает все имущество, которое было нажито в браке;
    Под раздел попадает не только движимое, но и недвижимое имущество;
    Супруги имеют право на равный раздел имущества, которое находится в общей собственности;
    Супруги имеют равное право на имущество, если оно было нажито в браке, но зарегистрировано исключительно на одного супруга.
    То есть, другими словами, если квартира оформлена на вашу жену, вы можете претендовать на получение половины данной недвижимости. Но, существуют определенные условия:
    Под раздел не попадает имущество, которое было приобретено во время брака;
    Под раздел не попадает имущество, которое было оформлено на супругу по дарственной.
    Давайте с вами все рассмотрим на примере. Если у жены до брака была квартира, которую она приобрела за личные средства, после чего, она расписывается с мужчиной и прописывает его в своей квартире, в которой они и проживают, то на данную недвижимость муж не может претендовать. То есть, при разделе имущества, квартира целиком и полностью отходит жене.
    Впрочем, также бывают исключения и в том случае, если квартира нажита в общем браке, но жена сможет доказать, что вы никаких средств на приобретение и содержание недвижимости не выделяли. Например, квартира приобретается в браке и оформляется на жену. В процессе развода, муж заявляет свои требования на недвижимость. Жена же предоставляет документы о том, что все средства, которые были потрачены на недвижимость, являются ее собственными. Например, можно доказать, что муж на протяжении весьма существенного количества времени не работа и в принципе находился на иждивении у женщины, в таком случае, при нормальной защите адвоката, квартира делиться не будет.

  5. Axeworm Ответить

    При этом права использования не появляется, и те жильцы, которые были прописаны в жилье, в автоматическом порядке теряют свое право использовать жилплощадь в дальнейшем.
    Однако с этой целью каждого из бывших членов семьи нужно будет снять с регистрационного учета (через суд выписать из жилья). Поскольку «Правила регистрации/снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту их нахождения и месту жительства» обозначают различные основания для проведения снятия с регистрации, под них лица, отнесенные к бывшим членам семьи владельца, подпадают, однако, не в каждом из случаев.
    Наиболее незащищенной, в этом плане, категорией являются не достигшие совершеннолетия дети. Но преимущественно, суды всегда принимают действия для обеспечения защиты их интересов.
    В случае, если приватизация жилья произошла до момента регистрации брака, с переездом второго супруга в нее, то данное жилье относится к собственности первого. Эти нормы обозначены Жилищным и Семейным кодексами РФ. Право на объект недвижимости после регистрации развода, в случае его приобретения до момента бракосочетания, принадлежит первичному владельцу.
    Бывший супруг (жена или муж), вместе с тем, утрачивают право проживания в подобном жилье, конечно, когда другие обстоятельства не предусмотрены условиями брачного контракта или другим, заключенным супругами, письменным соглашением.
    Исходя из практики, чем быстрее начнется этап раздела, тем больше вероятность получения желаемой и положенной имущественной части. Лучшим вариантом будет раздел имущества до официальной регистрации развода, через подписание отдельного обговоренного сторонами соглашения.
    При судебном разделе, весомость доказательств теряется по прошествии времени. Свидетели забывают и упускают важные по делу детали, которые изначально помнили, теряется юридически значимая документация (квитанции по оплате, чеки и прочее).
    Помимо этого, жилье должно быть разделено в соответствии с рыночной ценой на текущую, к моменту судебного рассмотрения, дату. По этой причине, затягивание с разделом чревато упущением выгоды. Объекты недвижимости, по прошествии времени, также теряют свою цену. Также следует помнить и о сроках давности.
    Положения статьи 38 СК РФ предусматривают, что срок давности по делам об имущественном разделе начинается со дня регистрации расторжения брака. Вместе с тем, для примера, в ходе раздела жилья с оспариванием определенной сделки, подобный срок будет составлять только год. В прочих случаях, бывшие супруги имеются право обращения за защитой своих прав и интересов в суде на протяжении трех лет.
    Когда жилплощадь находится в собственности одного супруга, у него есть возможность реализовать ее после окончания бракоразводного процесса, в случае отсутствия судебного наложения запрета на отчуждение объекта, поскольку разрешение от второго супруга на реализацию недвижимости необходимо только при приобретении ее в период, когда брак между лицами был официально зарегистрирован.
    В случае, когда брак считается расторгнутым, один из бывших супругов, являющийся и фактическим владельцем жилья, может распорядится им по своему собственному усмотрению. Запрет на реализацию жилплощади может быть введен лишь в период с момента открытия судебного дела по имущественному разделу, до окончания его рассмотрения.
    При других обстоятельствах, второй из супругов сможет истребовать с первого лишь 50 процентов от реализуемой стоимости, которая, между прочим, может быть на порядок ниже действительной рыночной стоимости жилплощади. В суд идут именно с теми числами, которые конкретно обозначены условиями договора продажи.
    Естественно, каждый из бракоразводных процессов отличается своими особенностями и нюансами. При этом подход к данным вопросам должен быть изначально рассудительным и без эмоций. Следует трезво оценить вероятность появления рисков и прочие аспекты данного дела. В процессе оценки ситуации, незаменимую помощью окажут юристы, имеющие квалификацию и опыт в данном направлении жилищных и семейных споров.
    В том числе, от них можно получить информацию о том, как возможно разделить однокомнатную квартиры. Поскольку процесс раздела квартиры постоянно выполняется по долям, на практике последние остаются условными. В особенности, если говорить о том супруге, который не живет в квартире с момента расторжения брачного союза. Подобная доля — в общем долевом владении, однако, практически использовать ее нет возможности.
    На крайний случай, ее можно реализовать. Так как, учитывая судебную практику, процесс заселения в нее точно не пройдет. Именно по этой причине, лучшим выходом будет сразу же истребовать в суде компенсацию цены подобной доли в ходе раздела и не утруждать себя правом на жилье после регистрации развода.
    Когда же квартира имеет две и больше комнаты, судом могут быть определены общие права на ее использование. И, в таком случае, уже бывшим супругам в качестве долевых сособственников нужно будет разрешить подобный вопрос. Это связано с тем, что разделяя жилплощадь, суд определяет право на нее лишь номинально. После этого, контроль и разрешение ситуации нужно будет взять уже на себя.

    Наследство приватизированной квартиры после смерти мужа

  6. Ledi Medi Ответить

    Такое соглашение может содержать условия о выплате компенсации бывшему супругу, и оно подлежит нотариальному удостоверению.
    Для доказательства прав жены на квартиру придется предоставить суду документальное подтверждение такого права, свидетельства родственников и знакомых семьи.
    Действительно, есть такой закон, о котором Вы слышали. Это Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В этом законе сказано, что когда проводится приватизация квартиры, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами.

    Если квартира куплена вне брака

    Различий между этими двумя видами договоров для жены не будет в том случае, если все денежные средства были уплачены в момент нахождения их в браке.
    Что касается частных застройщиков, то они не могут снести дом при несогласии даже одного собственника квартиры в нем. В этом ситуации они ищут обоюдный компромисс.
    Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру на двоих? Каковы последствия совместной приватизации квартиры?
    Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и пользованию он не обладает. Если квартира имеет несколько владельцев, то для прописки иных лиц необходимо составить письменное согласие совладельцев текущей жилой площади.

    Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?

    Соответственно, ситуация с квартирой обстоит точно также. Деление должно производиться пополам, вне зависимости от того, на чье имя произошло оформление. Если данная недвижимость была приобретена в период брака, она должна быть разделена поровну.
    В этом случае собственник жилья не важен. Так как недвижимость куплена на средства материнского капитала, то в ней должны быть выделены доли на детей. А продать это жилье до момента достижения ими совершеннолетия без предоставления им другого взамен, невозможно.
    Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения.
    Важный момент! Если супруги участвовали в приватизации вместе, они оба становятся полноправными владельцами жилой площади.

    Нюансы права пользования квартирой при разводе

    Собственник квартиры осуществляет все права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
    Какие права есть у бывших супругов, прописанных в квартире? Какие трудности могут возникнуть, если супруги прописаны в разных местах, например у родителей?
    Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.
    Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене?
    Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1).
    Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности.

    Какие права имеет жена, если квартира приватизирована на мужа

    В видео рассказано о разделе имущества при разводе, о том какие права у жены/мужа, если собственник квартиры супруг(а).

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *