В какие дома будут переселять из пятиэтажек?

16 ответов на вопрос “В какие дома будут переселять из пятиэтажек?”

  1. твоя киска Ответить


    В четверг Госдума в первом чтении приняла законопроект о реновации жилого фонда Москвы, то есть о сносе пятиэтажек. Авторы законопроекта утверждают, что людей из снесенного жилья переселят в новые качественные дома, расположенные в том же районе, и что предоставленные им квартиры будут больше, удобнее и дороже старых. Но вчера газета «Ведомости» внимательно изучила законопроект и пришла к выводу, что не все так просто. Она составила список обещаний, которые власти раздают москвичам, и сравнила их с тем, что написано в законе. Делюсь с вами текстом «Ведомостей».
    Обещание
    Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут
    Реальность
    Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3).

    Обещание
    Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.
    Реальность
    Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).

    Обещание
    Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.
    Реальность
    Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).

    Обещание
    Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.
    Реальность
    По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).

    Обещание
    Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.
    Реальность
    Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).

    Обещание
    Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.
    Реальность
    В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).

    Обещание
    Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.
    Реальность
    По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).

    Обещание
    Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.
    Реальность
    Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.

    Обещание
    Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.
    Реальность
    Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).

    Обещание
    Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.
    Реальность
    Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).

    В Москве снесут ветхое жильё… а в России – нет!
    Снос пятиэтажек в Москве: не всё так однозначно

  2. Penadar Ответить

    – Почему все-таки решили сносить пятиэтажки, а не обошлись капитальным ремонтом? И что произойдет с этими домами, если их все-таки не будут сносить?
    – Большинство пятиэтажек физически и морально устарело уже в конце 80-х годов. В рамках программы капитального ремонта город попытался привести их в порядок, но сделать это не удалось. В пятиэтажках устарели фундаменты, расходятся стены, проседают потолки, отваливаются балконы. Даже если провести в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье, которое придется расселять, но в рамках других законов и правил.
    Поэтому программа реновации – это не чья-то прихоть, а абсолютная необходимость. Об этом нам говорят москвичи. За последние годы Правительство Москвы получило 250 тысяч писем по данному вопросу. Об этом же нам говорят муниципальные депутаты, Общественная палата, Московская городская Дума. У нас есть поддержка Президента Владимира Владимировича Путина.
    Еще раз повторю, если мы не хотим, чтобы 25 млн. кв. метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов.
    – Как и все собственники, жители пятиэтажек платят взносы на капитальный ремонт. Как теперь планируется использовать эти деньги?
    – С момента включения дома в программу реновации, его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, мы целевым образом направим на строительство нового жилья.
    – Куда будут переселять жителей пятиэтажек?
    – В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимых пятиэтажек получают новые квартиры в своих или в соседних районах. По опыту последних 4 лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что, даже представление жилья в соседнем районе является скорее исключением.
    В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Мы постараемся, чтобы москвичи получали новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.
    Будет ли действовать правило сохранения размера жилой площади при переселении в новые дома?
    Мы не собираемся сносить старые пятиэтажки, чтобы на их месте построить такие же тесные “хрущевки”.
    Жилая площадь в новых квартирах будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится. Площадь кухонь значительно увеличится – с 6 до 8 и более кв. м. Также увеличатся санузлы. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы.
    В результате общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше, чем старых.
    Вместо ветхого, на гране аварийности, жилья, жители пятиэтажек получат современные комфортные квартиры.
    – Но Москва застроена очень плотно. Где вы найдете свободные площадки, чтобы построить более просторные дома?
    – Проблема поиска площадок для строительства так называемых “стартовых” домов, действительно, существует. Но ситуация не настолько плоха, как вы говорите. Предварительно специалисты уже определили несколько десятков мест, где можно начинать строительство прямо сейчас. А дальше заработает хорошо известный москвичам принцип “волнового переселения”. Жители получают новые квартиры – расселенные пятиэтажки сносят – на их месте строят новые дома – квартиры в них получают жители следующих пятиэтажек и так по цепочке.
    Для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда. Не будет никакого временного переселения. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.
    Многие жители пятиэтажек еще с советских времен стоят в очереди на получение нового жилья. Могут ли они рассчитывать на получение новых квартир большей площади?
    Нет никакого смысла сначала переселять людей из пятиэтажек, а спустя некоторое время еще раз давать им квартиры в порядке очереди.
    Эти процессы будут совмещены. Когда подойдет время сноса пятиэтажного дома, семьям очередников будет предоставлена возможность получить новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья.
    – Какие еще гарантии получат жители пятиэтажек в рамках программы реновации?
    – Жители пятиэтажек будут получать новые квартиры в собственность бесплатно.
    Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, новую квартиру можно будет получить сразу в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации.
    Если нет желания приватизировать квартиру, можно будет сохранить социальный наем.
    – Какого качества будут новые дома? Не начнут ли они, как хрущевки, рассыпаться через 50 лет?
    – Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат как новенькие больше 100 лет.
    Новые дома будут построены из энергоэффективных материалов, и потому будут намного теплее пятиэтажек. Со звукоизоляцией тоже будет все гораздо лучше.
    К тому же, квартиры в новых домах, как правило, имеют свободную планировку, а значит, новоселы смогут приспособить их для нужд именно своей семьи.
    Есть в новостройках и другие полезные вещи. Например, входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне. Инвалиды и мамы с колясками смогут беспрепятственно заезжать в подъезд и подниматься на любой этаж.
    Кстати, пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий.
    – Когда можно будет узнать, какие конкретно дома включены в программу реновацию?
    – Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, Правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы хотим спросить самих жителей пятиэтажек, хотят ли они получить новые квартиры. За включение дома в программу реновации можно будет проголосовать на “Активном гражданине”, либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре “Мои документы”.
    Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, Правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации.
    Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня гуляют по интернету, составлены риэлтерскими агентствами. Это – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации.

  3. kid_of_twilight Ответить

    Московские власти презентовали проекты современных зданий, которые заменят пятиэтажки. В каждом из них будут просторные комфортные холлы, подъезды с низкими порогами и пандусами для маломобильных жителей, а также лифты, которые опускаются до уровня входной группы так, что до них не надо добираться по лестницам, говорится в сообщении, опубликованном на сайте мэрии Москвы.
    На сайте публикуются примерные варианты экстерьеров домов и интерьеров квартир, в которые предполагается селить жителей сносимых пятиэтажек.
    В холле ? керамическая плитка, энергосберегающее освещение, современные почтовые ящики, домофоны, видеокамеры, высокоскоростные грузовые и пассажирские лифты. Тепло будет регулироваться с помощью энергоэффективных батарей. Показания приборов учета воды и электроэнергии будут передаваться автоматически с индивидуальных приборов в квартирах.
    В квартирах будут установлены пластиковые она, в каждой ? застекленные балкон или лоджия с отделкой, а также фасадные корзины для установки кондиционеров. Отделка квартир будет в светлых тонах. В каждой предполагается наличие коридора и изолированных комнат, двери с ручками и замками, в плинтусах ? кабель-каналы. Электрическая разводка ? с безопасными выключателями и розетками.
    Кухни будут отделываться обоями светлых тонов с возможностью окрашивания. Жильцы получат новые электрические плиты.
    Проекты новых домов предполагают раздельные санузлы. «Ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам. В них также будут установлены раковина со смесителем и металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями для душа», ? отмечается в тексте.
    В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущёвки в Москве, а на их месте построить новые дома. В течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 9 тысяч домов, общая площадь которых превышает 25 млн кв. метров. Российский президент отметил, что не подпишет закон, если в нем будут нарушаться права граждан. Несколько центральных районов столицы отказались от участия в программе.

  4. mobkey_house Ответить

    11 авг. 2017 г.
    Льготную ипотеку для программы реновации разработают в течение месяца

    11 авг. 2017 г.
    На территории рынка «Горбушкин двор» могут построить жилье для переселенцев

    11 авг. 2017 г.
    Треть новостроек по программе реновации будут панельными – Хуснуллин

    8 авг. 2017 г.
    Еще один шоу-рум программы реновации откроют на ВДНХ в августе

    8 авг. 2017 г.
    Стоимость отделки жилья по новому стандарту выросла на 52% – Хуснуллин

    5 авг. 2017 г.
    В «Большом Сити» построят дома по программе реновации – Хуснуллин

    1 авг. 2017 г.
    Стартовые площадки строительства домов по программе реновации определят до октября – Хуснуллин

    27 июл. 2017 г.
    Шоу-рум квартир по программе реновации будет открыт постоянно

  5. flickering Ответить

    Ремонт под ключ. В каждой квартире – просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. Двери между ними оснастят ручками, фиксаторами замков, дверными упорами и надежными петлями. В плинтусах проложат кабель-каналы. Электрическая разводка – с безопасными выключателями и розетками.
    Стены в кухнях оклеят светлыми обоями под покраску. Для бытовой техники и кухонного гарнитура разместят несколько розеток (в среднем бывает необходимо до десяти точек). Электрические плиты будут энергоэффективные, повышенной безопасности.
    Санузлы в квартирах – раздельные. В ванных комнатах – хромированный полотенцесушитель, раковина со смесителем, металлическая ванна с защитным экраном и смесителями для душа, а также точка доступа к инженерным системам.
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    Полный список пятиэтажек, которые могут начать сносить в Москве с 2017 года
    Публикуем адреса домов, попавших в перечень для голосования – по итогам их включат или уберут из программы реновации
    Второго мая на портале правительства Москвы был опубликован предварительный список сносимых пятиэтажек для голосования. Такое решение принял мэр Сергей Собянин.
    В список вошли 4 566 хрущевок из 85 районов “старой” Москвы и из 6 поселений Новой Москвы. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. При этом не попали в список для голосования около 3 тысяч пятиэтажек из 40 районов “старой” Москвы и 15 поселений Новой Москвы. (подробности)

  6. Nimand Ответить

    Описание
    ——-
    Помня предыдущий неудачный опыт разработки проектов социального жилья, чиновники решили не привязываться к продукции конкретных ДСК, а разработать совершенно новую серию. «На основе существующих панельных серий невозможно спроектировать социальный дом, поскольку в них другие соотношения и площади квартир, — объясняет Вероника Ландиховская, руководитель мастерской № 4 МНИИТЭПа, один из авторов проекта. — Для расселения пятиэтажки порой требуется до 70% двушек в одном доме. В Москве новостроек с таким набором квартир необходимой площади не существует. Наш проект, как говорится, бьет в десятку: квартиры полностью отвечают социальным нормам. Если раньше, к примеру, семье из двух человек давали двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, то сейчас мы предлагаем малую двушку, менее 54 кв. м. Государство теперь может экономить, а не раскидывать направо и налево квадратные метры».
    ———
    Как считают проектировщики, ни о каком сравнении с хрущевками речи не идет. Пятиэтажки давно морально устарели, дело даже не в площади квартир, а в соответствии современным требованиям. Но и заявленные метражи в среднем на 5-10 кв. м больше, чем в хрущевках, говорит Ирина Фомичева, замдиректора департамента продаж компании «Абсолют недвижимость». Площадь стандартной однокомнатной квартиры в новом социальном доме — 37,5 кв. м (в пятиэтажках — 28-33 кв. м.) Малая двушка площадью 50 кв. м состоит из кухни и комнат по 16 и 9 кв. м. В большой двушке (56 кв. м) комнаты 17 и 10 кв. м (двушки в хрущевках — около 46 кв. м). Трехкомнатные малые (69 кв. м) и большие (75 кв. м) состоят из 17-метровой гостиной и двух спальных комнат площадью 13 и 10, 14 и 11 кв. м соответственно (площадь трехкомнатной квартиры в домах первого периода индустриального домостроения — 60 кв. м).
    —–

  7. TOPface Ответить

    Приобретение жилого помещения (жилых помещений) за доплату в программе реновации
    Новостройка по адресу: Щёлковское шоссе, 90, к. 1
    Новостройка по адресу: Вернадского просп., д. 58
    Новостройка по адресу: улица Гжатская, 16, корп. 1
    Новостройка по адресу: улица Красных Зорь, 59Б
    Новостройка по адресу: Изюмская ул., д. 49, корп. 2
    Новостройка по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д. 27
    Новостройка по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д. 27, к. 1
    Новостройка по адресу: Малая Филёвская ул., д. 22
    Новостройка по адресу: улица Летчика Бабушкина, д. 29, корп. 2
    Новостройка по адресу: Бескудниковский бульвар, д. 5
    Новостройка по адресу: Профсоюзная ул., д. 96, корп. 1
    Новостройка по адресу: проспект Вернадского, 61, корп. 3
    Новостройка по адресу: проспект Вернадского, 69
    Новостройка по адресу: Бескудниковский б-р, д. 11, к. 1
    Новостройка по адресу: Бескудниковский б-р, д. 13
    Новостройка по адресу: проспект Вернадского, д. 54
    Новостройка по адресу: Волгоградский просп., 97, к. 3
    Новостройка по адресу: Матвеевская ул., 11
    Новостройка по адресу: пр. Шокальского, 27, к. 2
    Новостройка по адресу: ул. Полярная, 22
    Новостройка по адресу: ул. Артюхиной, 24, к. 1
    Новостройка по адресу: Долгопрудная ул., д. 12
    Новостройка по адресу: Дмитрия Ульянова ул., д. 45
    Новостройка по адресу: Севастопольский просп., 22

  8. VideoAnswer Ответить

Добавить комментарий для flickering Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *