В каком районе краснодара лучше купить квартиру?

16 ответов на вопрос “В каком районе краснодара лучше купить квартиру?”

  1. Anastasia_vines Ответить

    Выбор места в большом городе Краснодаре является непростой задачей, особенно для вновь прибывших жильцов. Местные называют районы привычными для них сокращениями: КМР, ФМР, ЮМР, Табачка. Не облегчает ситуацию населенность мегаполиса, тесные улицы, огромное количество машин. Мы решили разобраться, какие места Краснодара являются лучшими для разных категорий граждан.
    Судя по отзывам, жители отмечают несколько самых главных характеристик хорошего района для проживания. Из-за жары рекомендуется выбирать кварталы в зеленых зонах, рядом с парками, водоемами. Краснодар известен пробками, которых с легкостью можно избежать на трамвае. Поэтому районы с хорошим транспортным сообщением пользуются большой популярностью. Дешевизной манят новые кварталы, но именно из них сложнее всего выбраться.

    Топ-5 лучших районов Краснодара для проживания

    5 Пашковский


    Проживание в частных домах среди зелени
    На карте: Краснодар, Пашковский микрорайон
    Рейтинг (2019): 4.5


    Пашковский является одним из немногих районов, подходящих для проживания в собственном доме. Удаленность от центра компенсируется хорошим трамвайным сообщением. Место соседствует с крупными торговыми центрами, есть кафе, рестораны, парикмахерские. Район считается экологически благополучным, спокойным и безопасным. Жилье представлено вторичкой, новые дома появляются редко. Стоимость значительно превышает среднюю.
    Судя по отзывам, район густо населен, мест в образовательных учреждениях не хватает. Хотя жители называют эту проблему типичной для Краснодара. Предложений от застройщиков немного, желающих больше. В шаговой доступности работают поликлиники, продуктовые рынки, салоны красоты и рестораны. Большинство домов расположены на побережье озера. Жилье отличает лучшее качество постройки и отличный вид из окон. Удаленность от центра позволяет сохранить тишину и спокойствие.

    4 Юбилейный


    Насыщенная городская жизнь
    На карте: Краснодар, Юбилейный район
    Рейтинг (2019): 4.6


    Любители активной городской жизни оценят район Юбилейный. Он занял зону вблизи реки Кубани, в шаговой доступности места для купания и рыбной ловли. Район отличает большое количество зелени и парков, а удаленность от промышленных объектов обеспечивает чистоту воздуха. Основу жилого массива составляют многоэтажки 80-х годов, многие дворы были обновлены. В них поставлены современные игровые площадки, проложены дорожки, обустроены газоны. Несмотря на популярность и заселенность, парковочных мест хватает всем. Жильцам доступны все важные объекты социального значения.
    В отзывах предупреждают, что выехать из района непросто, образуются пробки. Цены на квартиры превышают средние по Краснодару. В плюсы относят огромное количество магазинов, торговых и развлекательных центров, клубов. Здесь нет строящихся домов, придется выбирать жилье из вторички. Практически невозможно найти маленькую студию или квартиру, помещения имеют большие размеры.

    3 Фестивальный


    Подходит для всей семьи
    На карте: Краснодар, Фестивальный район
    Рейтинг (2019): 4.7


    Фестивальный район обеспечивает комфортное проживание всей семьи. Он предлагает спокойную обстановку, развитую инфраструктуру, доступность социальных и развлекательных объектов. Работают более 10 детских садов, лицеи, гимназии, 5 школ. Район расширялся в прошлом веке, основу составляют дома старой планировки. Новостроек мало, но объявлено более активное развитие. Зеленая зона представлена сквером Константина Образцова с детскими и спортивными площадками. Трамвайной линии нет, но ходят троллейбусы.
    В отзывах хвалят обилие магазинов, рынков, кафе, парикмахерских. По выходным иногда проходят ярмарки, в парках развлекают детей и взрослых. Все необходимое можно приобрести, не выезжая за пределы района. В главные плюсы относят комфорт и престижность, однако и стоимость жилья соответствующая. Есть не только квартиры, но и частные дома. Для взрослых открыты фитнес-центры, салоны красоты, рестораны, развлекательные клубы.

    2 Гидростроителей


    Обилие школ и детских садов, спокойная обстановка
    На карте: Краснодар, район Гидростроителей
    Рейтинг (2019): 4.9


    Район Гидростроителей отлично подходит для проживания с детьми. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, гимназии. Часть района находится вблизи реки Кубань и одноименного озера, именно она считается самой спокойной и безопасной. Территория активно застраивается, легко найти жилье на любой вкус. Вблизи находится парк “Солнечный остров”, есть зеленые зоны. Однако трамвайной линии нет, а до центра далеко. Новостройки располагаются по краю района, из них сложнее всего добираться до других кварталов.
    В отзывах главным плюсом называют тишину и спокойствие. Из многих домов открываются красивые виды на реку. Радует доступность к гипермаркетам, рынку, торговым центрам и комплексам. Здесь хорошая экология, много зеленых насаждений. Нет промышленных предприятий. Жильцы хвалят коммунальные службы, отмечают чистоту дворов и подъездов. К минусам относят одни из самых больших пробок. Отмечают, что молодежи может быть скучно.

    1 Кубанская набережная


    Лучшее сочетание развитой инфраструктуры и природы
    На карте: Краснодар, район Кубанской набережной
    Рейтинг (2019): 5.0


    Кубанская набережная – это современный район с элитными многоэтажными домами. Они являются следствием проекта по развороту города к реке. Место отличает самый большой парк Победы, несколько скверов, живописная ухоженная набережная. У района лучшая инфраструктура, до любого места города можно добраться на трамвае. Вдоль набережной расположились парки и кафе, скейт-центры для детей, площадки для катания на велосипедах. Место привлекает зажиточных граждан, цены значительно превышают средние по Краснодару.
    В 2016 году на набережной открылся первый городской пляж: на берег завезли песок, обустроили современные кабинки для раздевания, бесплатные лежаки, спортивные площадки. В нескольких минутах езды расположились крупные магазины, молодежь порадуют фитнес-центры, салоны красоты, рестораны. Здесь нет заводов, крупных производств, загрязняющих воздух. Только офисные здания и жилой сектор с шикарными планировками.

  2. 0SuNnY GiRl0 Ответить

    Практически во всех районах и микрорайонах Краснодара есть частная застройка. Это могут быть как довольно ветхие дома, так и современные коттеджи, а на окраинах – и новенькие коттеджные поселки. Выбор района зависит от многих факторов: кому-то важна экология, кому-то – достойное окружение, возможность легко добираться до центра или близость школ рядом. Различаются и цены, но почти всегда можно подобрать хороший вариант с учетом имеющегося бюджета.
    Итак, в каком районе  или пригороде Краснодара  можно купить дом?

    Дома в районе кинотеатра “Аврора”

    Эта часть города относится к Западному округу, но по сути, считается центральным, так как здесь расположено много культурных и развлекательных заведений. Чаще предлагается многоквартирное жилье советской и современной постройки, но на улицах Гаврилова – Дальняя и от Гаражной до Дзержинского есть частный сектор, и можно купить старый дом или современный коттедж. В районе возле кинотеатра “Аврора”  работают четыре школы, шесть детских садов, рынок, медицинские учреждения, гипермаркет и супермаркеты.

    Дома в Центральном районе


    Здесь есть частные дома, но это вторичный жилой фонд. Впрочем, можно купить дом и участок, и перестроить все заново, если не устроит то, что купили. Зато в районе самая развитая инфраструктура, сразу девятнадцать ВУЗов, школы, поликлиники. Рядом много ночных клубов, баров и ресторанов, которые работают круглосуточно.
    Есть в Центральном районе Краснодара спортивные комплексы, много торговых центров. Два автовокзала, и отличное транспортное сообщение с другими районами.

    Дома в Фестивальном районе

    Хорошо обжитой район  Краснодара, с отлично развитой инфраструктурой,   здесь есть и частный сектор (ул. Тургенева и Гагарина).  Здесь есть четыре рынка, супермаркеты, школы и детские сады, спортивные объекты и все виды общественного транспорта. Активное строительство здесь продолжается, а значит, вскоре здесь появится много новых объектов социальной инфраструктуры, магазинов.   Эксперты полагают, что Фестивальный микрорайон в Краснодаре – один  из самых перспективных для строительства или покупки дома.  Если есть возможность, то именно сейчас стоит приобретать  здесь жилье и участки.

    Дома в районе “Немецкой деревни”

    Это элитный микрорайон, который быстро застраивается, в том числе, и частными домами. Он представляет сосредоточение деловой сферы: здесь имеются офисы банков, предприятия, центры услуг и многое другое. Можно купить коттеджи или таунхаусы от застройщика. Микрорайон чистый, экологичный, безопасный, с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой: есть водоемы, спорткомплексы, большое количество ресторанов, кафе и парков. До центра города из района “Немецкой деревни” можно добраться на общественном транспорте за 10-15 минут.

    Дома в районе “Старый центр”

    Это безусловно  самый престижный район Краснодара – именно тут находится самая старая улица города – здесь когда-то  был центр  Екатеринодара,который позже назвали Краснодаром. Тут много исторических памятников. По соседству – современные красивые виллы и  земельные участки для индивидуального строительства. Хорошо обустроена вся инфраструктура, коммуникации, много офисов и объектов услуг. Неподалеку расположен железнодорожный вокзал, отличное транспортное сообщение с другими районами и пригородными округами.

    Дома в районе ЗИП

    В этом микрорайоне  предлагается большой выбор жилья разного типа и класса. Есть частный сектор, и можно найти выгодные предложения –  от готовых для проживания коттеджей до участков под снос и застройку.
    Рядом гипермаркеты, все виды образовательных учреждений, медицинские заведения, все виды транспорта в пешей доступности. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам определиться, как лучше купить дом в микрорайоне “Завод измерительных приборов”  Краснодара.

    Дома в районе Ростовского шоссе

    Здесь раньше здесь были в основном дачи и частные дома, но сейчас ведется и многоэтажное строительство по ул. Метальникова, что обещает сделать инфраструктуру района лучше. В районе Ростовского шоссе большой выбор участков и домов, рассчитанных на любой бюджет, а транспортная развязка связывает район с центром и другими округами. Рядом есть школа, поликлиника. Один из самых больших плюсов – краснодарская прописка.

    Дома в Школьном микрорайоне

    Фактически микрорайон  относится к Прикубанскому округу, но на деле считается одним из центральных. Здесь есть и частная застройка старого фонда, а рядом – элитные коттеджи “Царского села”. Можно выбрать дом или участок, учитывая собственный бюджет. Школьный микрорайон Краснодара хорошо развит, есть все объекты социальной инфраструктуры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиники и места отдыха. Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.

    Дома в районе Ремонто-Механического завода

    РМЗ в Краснодаре когда-то был главным промышленным предприятием, но сейчас уже не работает. От завода остались склады и много оптовых баз, куда приезжают за покупками жители и других районов. По большей части в районе частная застройка так что место очень уютное с множеством зеленых насаждений. С транспортом проблем тоже нет –  за 10 минут можно добраться до крупных развлекательных центров, а вокруг Ремонтно-Механического  много офисов, так что можно работать и комфортно жить в одном районе.

    Дома в МХГ

    Здесь частной застройки на любой бюджет, и при этом есть все объекты социальной инфраструктуры. Тихий спальный район “Микрохирургии глаза” утопает в зелени – неподалеку расположен ботанический сад, где интересно отдыхать всей семьей. Из района легко можно добраться  до центра города, и до ближайших станиц, ходит много автобусов.

    Дома в Пашковском микрорайоне

    До недавнего времени этот район Краснодара считался станицей, но с 2003 года входит в состав города. Это зеленая местность, в основном, частной застройки. В микрорайоне Пашковский  и  и коттеджи, и таунхаусы, и большие   поселки из частных домов. Хорошая инфраструктура, гипермаркеты, отличная экология, рядом – озера и ботанический сад. Район довольно престижный, и если вы раздумываете, где купить дом, стоит поторопиться –  цены растут.

    Где купить дом в пригородных поселках Краснодара

    Сразу несколько станиц и поселков расположены почти рядом с городом: 7-10 минут езды от городской окраины, до большинства из них можно легко дойти пешком. До центра города около 30 минут езды, при этом даже общественный транспорт ходит хорошо, так что не обязательно иметь машину.

    Дома в поселке Северный

    Этот поселок относится к городу (Прикубанский округ), поэтому его жители получают краснодарскую прописку. В основном поселок Северный застроен коттеджами, таунхаусами и частными домами, в последние годы здесь строятся и коттеджные поселки, например, “Кедр” и “Золотой город”. В шаговой доступности есть спортивные заведения, школы и детские сады, гипермаркеты, развито медицинское обслуживание. Никаких промзон и заводов, район тихий, зеленый и экологичный.

    Дома в поселке Плодородный

    Этот поселок также относится к Прикубанскому округу, хотя и расположен в 15-20 минутах езды от него. Здесь есть коттеджи и частные дома, многим нравится коттеджный поселок “Вишневый сад”. Но можно и купить  в поселке Плодородный  и отдельный участок, чтобы построить дом по индивидуальному проекту, который бы не относился ни к какому поселку. Школы здесь нет, до ближайшей детей  возит школьный автобус,  а вот детские сады есть. До гипермаркетов – 10-15 минут езды на машине или на общественном транспорте.

    Дома в поселке Знаменский

    Поселок активно развивается и быстро строится. Сегодня здесь есть дачи, коттеджи, участки, дуплексы. К ним проложены асфальтированные дороги, есть основные объекты социальной инфраструктуры. До школы  из поселка Знаменский ходит специальный автобус. Учитывая темпы развития поселка, планируется строительство и других объектов социально-культурного назначения. Это экологичный район с множеством зеленых зон, и если вам нравится жить недалеко от города, но в экологически чистом месте,  стоит обратить на него внимание.

    Дома в станице Елизаветинская

    На берегу реки Кубань расположена живописная станица, где построено много частных домов и коттеджей, строятся таунхаусы, можно купить участок под застройку. Территория делится на две части: на возвышенности дома старой станицы, а в низине, у леса и реки – дачная застройка. Частные строители возводят в станице Елизаветинской  коттеджи на продажу, у них доступные цены, и они  пользуются спросом. Развита транспортная и социальная инфраструктура, до центра города – около восьми  километров. Работают школы и поликлиники, почта, и даже пункт скорой помощи.

    Дома в поселке Яблоновский

    Территориально это не Краснодар, а Адыгея. Но поселок расположен через мост от центрального микрорайона, а значит, доехать до центра можно за 15 минут, быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов. Зато в поселке Яблоновский низкие  (по сравнению с городом) цены как на саму недвижимость, так и на коммунальные услуги. В 15-20 минутах езды расположены магазины, а через поселок проходят две трассы к морю и горам.

    Дома в поселке Белозерный

    Поселок построен за Елизаветинской станицей, в 12 км от  центра Краснодара. Это очень живописное место, рядом расположена река и озеро лотосов, которые цветут летом. Цены ниже, чем в Елизаветинской станице,  также можно купить дачные участки под застройку, но пока к этим участкам не проведен газ (сам поселок газифицирован). Естьв поселке Белозерный местный детский сад, школа, ФАП, и некоторые другие объекты инфраструктуры. Многие жители поселка работают в Краснодаре, транспортное сообщение хорошо налажено.

    Дома в поселке Водники

    Водники – поселок на севере пригородного района  Краснодара, рядом с Витаминкомбинатом. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, есть много магазинов, школа, аптека, банковское отделение, поликлиники. Раньше поселок был тихим, сейчас активно идет застройка, в том числе предлагается и частное жилье – участки, коттеджи, таунхаусы. Если вам нравится жить в районе, где много зелени, но при этом вы хотите жить не в глуши, дом в поселке Водники- хороший вариант. До города можно быстро добраться по Ейской трассе хоть на личном автомобиле, хоть общественным транспортом, который здесь ходит регулярно.

    Дома в станице Марьянская

    Станица “Марьянская” находится западнее Краснодара, примерно в 30 км. Это крупное поселение, где функционируют несколько производственных предприятий, развит малый бизнес. Здесь можно найти работу, чтобы не ездить в город ежедневно. В станице Марьянская работают образовательные учреждения, больница, стадион и спортплощадки. Цены относительно доступные, есть и старые дома под снос и перестройку, и новенькие коттеджи. Поселок будет развиваться, на окраине выделена земля под новостройки, так что и новые объекты инфраструктуры построят обязательно. .

    Дома на хуторе Ленина

    Хутор Ленина расположен совсем недалеко от Краснодара – всего в 7 км. Здесь есть старое поселение, где расположены школа и больница, территория дач и новый хутор, застроенный преимущественно современной недвижимостью :  многоквартирными домами, новыми таунхаусами и  роскошными коттеджами. На хуторе Ленина расположены коттеджные поселки “Радужный”, “Виктория”, “Прибрежный”. Открыты детские сады (в том числе и элит-класса), тренажерный зал, банковские отделения, в 5 км – ТРК “OZ MALL” Это поселок для комфортной жизни, да и выглядит новый хутор очень красиво.

    Дома в станице Новотитаровской

    Эта станица находится в 13 км от города, что довольно удобно для тех, кто работает в городе. Здесь есть и местные предприятия, на которых можно работать постоянно или сезонно. Открыты магазины, рынки, поликлиники, есть все, что требуется для обычной жизни. Хорошо налажено транспортное сообщение – регулярно ходят местные автобусы, а по проходящей мимо Ейской трассе курсирует много транспорта с заездом в станицу Новотитаровскую. В станице большой выбор домов – от самых старых, под снос, до фешенебельных коттеджей.  Если вы не знаете, где купить дом в пригороде Краснодара, возможно, этот вариант вам подойдет.

    Дома в поселке Березовый

    Он  находится на севере Краснодара, примыкая к нему с юга. В самом поселке Березовый построен новый охраняемый коттеджный поселок с аналогичным названием, с готовыми домами и участками под застройку. Газ и электричество подведены, есть детский сад и школа, филиал поликлиники. Это место с хорошей экологией, чистым воздухом, отличной транспортной доступностью.

    Дома в поселке Новая Адыгея

    Это часть поселка Яблоновский, на другом берегу реки в 20 минутах езды от центра ( но в часы пик возможны пробки). Прописка здесь не краснодарская, а адыгейская, но это не мешает местным жителям работать в Краснодаре.
    Местных предприятий в поселке Новая Адыгея почти нет, зато вполне развита сфера обслуживания и социальная инфраструктура – есть медицинские, образовательные, спортивные объекты. Есть школа и детские сады, начато строительство новых. Поселок развивается и расширяется, и сейчас здесь можно купить готовый дом или участок под строительство.

    Дома в поселке Колосистом

    Он расположен в Прикубанском округе, в трех  км от “Немецкой деревни” с ее элитными коттеджами. В Колосистом  работают местные предприятия, хотя большинство жителей все равно работают в Краснодаре. Транспорт ходит хорошо и регулярно. Несмотря на близость к Краснодару, поселок Колосистый – тихое место  с размеренной жизнью, зелеными зонами и доступными ценами на жилье. Многие из тех, кто ищет где купить дом вблизи Краснодара, рассматривают и этот поселок как один из довольно комфортных для размеренной жизни. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.

    Дома на хуторе Копанском

    Это  небольшое поселение, расположенное в 20 км от Краснодара. Местность стала особенно популярной в последние годы в связи со строительством рядом “Немецкой деревни”. Сюда часто переезжают жители  из других регионов России, так как стоимость недвижимости тут ниже, чем в Краснодаре.  При этом есть все основное: детский сад, школа, ФАП, аптека. Рынок на хуторе Копанском недвижимости включает дачные участки вокруг хутора, домовладения и коттеджи. Многие предпочитают строить дома по индивидуальным проектам. Есть и один минус – неподалеку расположена свалка, что, разумеется, сказывается на экологии. .

    Дома в районе Динской станицы

    Эта самая большая станица из тех, что находятся вблизи Краснодара. На территории поселения протекает река, привлекая множество рыболовов. Экологичная обстановка, уют и чистота сделали это место  популярным среди любителей загородной жизни. При этом в районе Динской станицы нет никаких перебоев с транспортом, есть регулярное сообщение с городом –  при этом автобусы в Краснодар отправляются с интервалом 10-15 минут, так что можно ездить на работу или за покупками в Краснодар.
    Инфраструктура заметно лучше чем в соседних поселениях: есть школы, парк аттракционов, спорткомплекс, медицинские заведения, магазины. Цены на недвижимость в Динской весьма приемлемые, и если вы раздумываете, где купить дом, посетите Динскую, и вам наверняка понравится.

    Дома в поселке Южный

    Относится к Динскому району, хотя и ближе к Краснодару, чем к станице. Здесь можно или купить готовый коттедж или таунхаус, а также приобрести участок и построить дом по своему предпочтению. Есть и минус – неподалеку  от поселка Южный расположена птицефабрика, что влияет на качество воздуха.  В целом же, поселок Южный вполне пригоден для жизни, здесь есть все важные элементы инфраструктуры. Вблизи – конечная остановка маршруток, отправляющихся в город, так что проблем с транспортом не бывает.

    Дома в поселке Индустриальный

    Поселок городского типа  в Прикубанском округе. Этот экологически  чистый, зеленый район расположен среди полей, рядом проходит железная дорога. В поселке Индустриальном есть все объекты инфраструктуры. Газифицирован не полностью, но к большинству домов подведены все центральные коммуникации. Можно купить дом, участок, или построить жилье по своему усмотрению. По сравнению с городом, цены здесь невелики, и при этом добираться до центра Краснодара  недалеко. Жители поселка получают краснодарскую прописку, что тоже может стать важным фактором для выбора.

    Дома в Карасунском районе

    Станица Старокорсунская расположена возле водохранилища, в живописном месте, среди красивой природы. Рабочих мест здесь немного, зато можно ездить в Краснодар, транспортное сообщение хорошо налажено. Есть различные объекты инфраструктуры: образовательные учреждения, центр скорой помощи, поликлиника. В Карасунском районе есть много секций для развития детей. Жизнь спокойная и размеренная, как раз для тех, кто решил отдохнуть от суеты мегаполиса. Продаются дома, участки под индивидуальное строительство, можно купить и готовое жилье от застройщика.Здесь много переселенцев из других регионов страны, так как жилье недорогое, но при этом все очень комфортно и недалеко от города.
    Разные районы Краснодара и его пригорода имеют свои особенности. В них регулярно появляются интересные предложения от застройщиков и продавцов, и вы можете обратиться к экспертам из 23kvartiri.ru за помощью в выборе конкретного дома или участка, подходящего под  ваши требования и возможности. Мы гарантируем, что  с нашей помощью уже очень скоро вы переедете в собственный дом!

  3. автор твоей улыбки Ответить

    Определяющую роль при выборе жилья часто играет экология района. Чистый воздух, парковая зона и удаленность от трассы всегда будет цениться, особенно в семьях с маленькими детьми.
    В 2017 году Краснодарский край занял 21 место из 85 возможных в рейтинге “Регионы России с лучшей экологией”. Для сравнения, соседняя Ростовская область за год поднялась в списке почти на 10 пунктов, а край только на 2. Обстановка на Кубани не улучшилась из-за большого количества автотранспорта, отсутствия необходимого числа зеленых зон в городе, а также строительства новых заводов. Несмотря на рейтинг, Краснодар привлекает множество иногородних, близостью Черного моря, Кавказских гор, заповедных мест и теплым климатом.
    Экология Краснодара влияет на выбор покупателей квартир, об этом и пойдет речь в нашем материале.

    Особенности экологической обстановки Краснодара

    Краевая столица делится на четыре округа: Центральный, Карасунский, Западный и Прикубанский, последний из которых стал “резиновым” из-за строительства плеяды жилых комплексов и целых микрорайонов. Факторы глобальная застройка Краснодара многоэтажными домами, отсутствие зеленых зон и холмов защищающих жильцов от пыли и выхлопов привели к тому, что экологический фон в районах ухудшился.
    Основная проблема города — это загрязнение воздуха автотранспортом. В час пик Краснодар замирает в пробках, достигающих несколько километров, а сотни машин выделяют вредные вещества в атмосферу.
    С 2017 года администрации города приняла ряд решений об озеленении новых микрорайонов, создании и восстановлении парковых зон. Все эти изменения должны улучшить экологию районов города. Самые крупные парки будут построены и обустроены в районе ул. Восточно-Кругликовской и ул. Российской. Для создания комфортной среды в центре города, по программе переселения граждан из аварийного жилья на месте старых домов, запланировано строительство социальных объектов и скверов на местах сноса старого фонда. Рассмотрим лучшие районы, с точки зрения экологии.

    Районы Краснодара благоприятные для жизни

    Краснодарцы ценят районы иногда за их развитую инфраструктуру, или же ищут место в удалении от городских магистралей. У многих жителей краевой столицы есть район-фаворит или район-привязка (к школе, работе, транспорту и т.д.), ниже приведены описания районов согласно оценке экологов.
    Эксперты считают район СХИ (Сельхозинститут) одним из самых экологически чистых в городе. Все это благодаря соседству с ботаническим садом им. Косенко, размером 46 Га и где растет более 1000 видов деревьев и кустарников. В СХИ преобладает старый фонд жилья и частные домовладения, а новые дома строятся редко (ЖК “Калинина”).
    Район Гидростроителей (ГМР) иногда называют “легкими города” Краснодара. Это название было получено из-за обилия парковых зон, лесополосы и озера Старая Кубань. В 2017 году проходили массовые демонстрации в ГМР “Экологической вахты”, с целью запрета строительства многоквартирных домов рядом с руслом реки.
    Подобные вмешательства в экосферу могут нанести непоправимый вред водоему и экосистеме города и края. В 2017 году администрация города Краснодара издала указ с запретом строительство новых ЖК в ГМР. Застройщики не могут заявлять новые проекты, а только завершить свои комплексы, строительство запланировано до 2022 года (ЖК “Дом Романовых”, ЖК “Премьера”, ЖК “Семь вершин”).
    Старый центр Краснодара благоприятен для проживания из-за большого количества парковых зон. Исключение – это магистральные улицы Северная, Красная и Индустриальная. Экологи считают что близость домов к реке Кубань, особенно в районах с крупными дорогами, несет больше вреда чем пользы. Уровень загрязнения водоема высокий, а цветущая и грязная река дает вредные испарения.
    Юбилейный (ЮМР) находится обособленно по отношению к другим районам Краснодара. Строился он на насыпи и окружен водоемом.
    Одна из проблем ЮМР это небольшое количество зелени. Исключения составляют дома возле Платанового бульвара и Рождественского парка. Несколько лет назад в районе запретили строить новые дома, поэтому купить квартиру в стройке можно на границе района либо в новостройке с высокой степенью готовности.(ЖК “Резиденция”, ЖК “Универ”)
    К экологически благоприятным районам относят новые районы, где инфраструктура еще не до конца сформирована, а промышленные предприятия удалены от жилых массивов. Благодаря всем этим факторам воздух чище. (Елизаветинская, поселок Знаменский, микрорайон Немецкая деревня, хутор Ленина, поселок Южный и т.д.)
    В антирейтинге находятся районы расположенных рядом с промышленными объектами: ТЭЦ, МЖК, Филипп Морис, Фабрика кожизделий и Нефтеперерабатывающий завод. По экологическим нормативам рядом с предприятиями должен располагаться зеленый массив. Например, недалеко от Краснодарской ТЭЦ расположен парк “Солнечный остров” на территории 40 Га, который очищает воздух Черемушек, ГМР и часть Пашковского микрорайона.

    Какие меры предпринимаются для улучшения экологии Краснодара

    В 2017 году в Краснодарском крае началась реализация программы по созданию комфортной городской среды. Суть проекта в том что до 2022 года в городе будут строить, реконструировать скверы, парки и бульвары. В рамках проекта администрация города определила территории, особо нуждающиеся в охране и восстановлении. В список вошли следующие зеленые зоны: Николаевский бульвар, лесопарк “Красный кут”, городской сад “Старая Кубань”, бульвар Кругликовский.
    В районе с плотной застройкой расположенном на ул. Восточно-Кругликовского в 2017 году был открыт парк “Краснодар”, построенный на деньги частного инвестора Галицкого С.Н.
    В 2018 году было принято увеличить территорию парка почти до 30 Га за счет переноса цветочного рынка, так что экология улучшается не только за счет городского бюджета, но и частных инвесторов.

    Где лучше всего покупать недвижимость в Краснодаре?

    Районы с крупными городскими магистралями из-за высокого автомобильного трафика имеют высокую загазованность выхлопными газами — Новороссийская, Ставропольская, Северная, Сормовская, Красных Партизан, Уральская. Выбирать недвижимость специалисты рекомендуют рядом с парковой зоной. Водоем рядом с домом тоже не показатель экологичности района. Многие предприятия до сих пор делают выбросы в реку и водохранилище, а дышать испарениями отходов производства не только неприятно, но еще и вредно.
    Выбрать экологичный район поможет специалист портала недвижимости 23Квартиры.ру, который знает районы, а также в курсе предстоящих строек жилых комплексов, торговых центров и предприятий. Знания эксперта помогут сэкономить время и не купить дом или квартиру рядом с местом где планируется возведение промышленного предприятия.

  4. Perinrad Ответить

    Если вы хотите купить недвижимость в Краснодаре – эта статья для вас. Человеку, не проживающему в этом городе, очень сложно определиться, какой же из районов лучше. Часто многие риэлторы, чтобы побыстрее продать недвижимость, приукрашивают действительность. А потом, после покупки квартиры, жильцов постигает разочарование. Чтобы такого не произошло, давайте разберем преимущества хороших  районов, которые есть в Краснодаре.

    Все районы Краснодара имеют разные, сложные для начального запоминания названия: КМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, СМР,  Табачка, ЗИП. Согласитесь, не просто все запомнить.
    Краснодар – густонаселенный город. Здесь очень много людей, машин на дорогах и расстояния между домов обычно маленькие. Есть районы, где отсутствуют асфальтированный дорогие и есть перебои с электричеством. Как и в любом другом городе, есть здесь и неблагоприятные для проживания районы с проблемами коммунального характера.
    Главный транспорт в Краснодаре – это современный трамвай. На нем можно добраться быстро в любой район города. Поэтому местные риэлторы говорят, что лучше покупать квартиру в том районе, где недалеко проходят трамвайные пути. Это избавит вас от стояния в утренних пробках по дороге на работу.
    Еще, что стоило бы заметить – Краснодар – очень жаркий город. Тепло здесь в больше части года. Поэтому хорошо, если возле вашего дома имеется парк, где можно погулять вечером. Теперь непосредственно давайте рассмотрим сами районы города. Итак..
    По мнению многих граждан, лучшим районом можно назвать район Кубанской набережной. Этот район ценится выше остальных. На первый взгляд для приезжего непонятно, почему это так. Ведь вас встретят очень близко стоящие дома, тесные дворы. Но, также здесь есть прекрасный парк 30-летия Победы у реки,  в небольшом отдалении еще Екатерининский сквер, просто шикарный Городской сад. Также вы можете наслаждаться прогулками по набережной. В районе хорошо развита инфраструктура.
    Еще один хороший район, который заслуживает внимания – это Ботанический сад. Он немного удален от центра, поэтому и цены будут тут гораздо ниже. Этот район относится к ФМР (Фестивальному микрорайону города.) Местные считают ФМР очень хорошим районом для проживания.
    Следующий район называется сокращенно СМР. Славянский микрорайон города находится недалеко от описанного выше Ботанического сада и может похвастаться довольно качественными постройками. Здесь хорошо развита инфраструктура, чистый воздух и шаговая доступность детских учреждений. В районе есть трамвайная линия. Но трамваи ходят бесшумно, поэтому не мешают местным жителям.
    Недалеко от Ботанического сада также есть район Лукьяненко. Здесь располагаются 9-16 этажные панельки. Здесь очень много новостроек и дома расположены практически на краю города. Среди плюсов – чистый воздух и низкая стоимость жилья. В пешей доступности трамвай и Ботанический сад.
    Район 40-лет Победы и ЗИП также можно отнести к благоприятным района города Краснодар. Огромным преимуществом здесь можно назвать близость парка отдыха «Чистяковская роща». Район ухоженный и чистый. Но здесь очень много людей. Район расположен близ густонаселенных северных районов города.
    Новый район близ парка Галицкого (его еще называют район Восточно-Кругликовкий) можно назвать благоприятным для жизни из-за большого количества новостроек и чистоты улиц. Парк облагородил район и к нему потянулись отдыхающие.  Цены на квартиры здесь не высокие, если сравнивать с центральными районами города.

    Центром города является улица Красная. Она очень длинная и пронизывает буквально весь город. Длина улицы составляет 5 км и проходит она с севера на юг. В дни праздников улицу перекрывают и она становится пешеходной зоной. На этой территории располагаются как старые дома, так и новостройки. Основным плюсом является то, что на этой улице расположено большинство офисных зданий. Поэтому вам не придется долго добираться на работу. В центре много магазинов, кафе и культурных мероприятий. Это место отдыха молодежи.

  5. Colour_dream Ответить

    Юбилейный

    Рейтинг: 5.0

    Лидирует в нашем обзоре район, который является самым популярным в Краснодаре. Его застройка началась в начале 80-х годов прошлого века. Сегодня это современный автономный район, где проживает более 80 тысяч человек. Экологическая обстановка – благоприятная. Это связано с расположением вдоль берега реки Кубань и наличия парков и скверов, где любят проводить время родители с детьми, пенсионеры и другие отдыхающие.
    С транспортом проблем не возникает. Из Юбилейного можно попасть в любую точку города на автобусе, маршрутке, трамвае. В час пик из-за густонаселенности бывают пробки. Но это проблема всех центральных районов города. Инфраструктура максимально развита. Среди социальных объектов много детских садов, школ, поликлиник, больниц. Нет необходимости выезжать за пределы, чтобы купить продукты, одежду и предметы быта. Рынки, супермаркеты, магазины находятся в шаговой доступности.
    Жилье представлено в основном элитное. Из окон открывается живописный вид на набережную. Новые застройки ведутся точечно, что не влияет на состояние окружающей среды. Цены высокие, но спрос превышает предложение, так как многие приезжие выбирают именно этот район. Криминогенная обстановка ? стабильно благоприятная. Район признан одним из самых безопасных в Краснодаре.

    Центральный

    Рейтинг: 4.9

    На втором месте – район, берущий свое название из месторасположения. Он действительно находится в самом центре Краснодара, где сосредоточены главные достопримечательности города. Здесь комфортно и интересно проводить время и туристам, и местным жителям. В районе расположено много площадей, где устраиваются массовые гулянья, фонтанов, скверов, парков с аттракционами и игровыми детскими площадками. Зеленые насаждения успели разрастись и поддерживают нормальное состояние воздуха.
    Центральный выходит к набережной Кубани, где горожане отдыхают в благоустроенных беседках, прогуливаются мамы с колясками, молодежь катается на велосипедах и роликах. Недвижимость представлена в широком разнообразии. Есть элитные и бюджетные многоэтажные новостройки, есть дома в частном секторе. В районе с высокой плотностью населения вполне хватает детских садов и школ, есть много кружков и секций.
    Транспортная доступность позволяет без проблем добираться до самых отдаленных районов Краснодара. Среди минусов можно назвать плотное движение в часы пик. Район выбирают те, кто любит всегда находиться в центре событий с рядом развлечениями и центральной инфраструктурой. Тем, кто предпочитает тишину, лучше выбрать другое место для проживания.

    Фестивальный

    Рейтинг: 4.8

    Район, занявший третье место, подходит для проживания семьям с детьми. Он расположен недалеко от центра, при этом в нем спокойно, нет суеты и шума. Здесь комфортно будет и с новорожденными, и с малышами постарше, и с подростками. В Фестивальном расположены не только многоэтажки. Здесь спокойно соседствуют «хрущевки» с частными домами. Поэтому недостатка предложений недвижимости нет. С любыми финансовыми возможностями можно поселиться в одном из лучших районов Краснодара.
    Низкий уровень преступности позволяет родителям не беспокоиться о гуляющих во дворах детях. Вся инфраструктура расположена в шаговой доступности. Для жителей построены школы, детсады, поликлиники, больницы, есть ЗАГС, рестораны, кафе. Развлекательные комплексы есть в самом Фестивальном, но можно быстро добраться до Центрального района, где сосредоточены основные досуговые заведения города. Уровень загрязненности воздуха – один из самых низких. На территории расположены благоустроенные скверы, аллеи. Новых и старых насаждений очень много.
    Жители обеспечены различным транспортом, причем многие маршруты в отдаленные районы идут без пересадок. Для автовладельцев созданы все условия: хорошие дорожные развязки, много парковок и стоянок.

    Гидростроителей

    Рейтинг: 4.7

    Четвертую строчку занимает район, в котором началась массовая застройка в 70-х годах XX века. Он был назван в честь строителей Краснодарской гидростанции и сегодня является очень привлекательным местом для проживания. Территория зеленая, чистая, считается самой экологически безопасной в городе. Огромное количество небольших скверов, аллей, парков с фонтанами, клумбами, лавочками, беседками дает возможность ежедневно отдыхать среди многолетних деревьев, красиво оформленных кустарников и благоухающих цветов.
    Район облюбовали семьи с детьми разных возрастов. Здесь расположены детские сады, школы, гимназии, центры дополнительного образования. Медицинские услуги предоставляются в нескольких поликлиниках, стоматологиях, многопрофильных больницах. Торговая инфраструктура включает продуктовый рынок, несколько супермаркетов, множество магазинов. Транспортное сообщение удовлетворяет потребность населения. В районе обустроены крытые и придомовые парковки, есть платные автостоянки.
    На территории отмечается низкий уровень преступности. Многие выбирают м-н Гидростроителей для тихого, комфортного проживания. Жители выделяют отличную работу коммунальных служб: во дворах и на улицах всегда чисто, уборка производится своевременно.

    Черемушки

    Рейтинг: 4.6

    Пятым призером становится микрорайон, который отличается обилием зеленых насаждений и благоприятной экологией. Основные застройки – это пятиэтажки. Но ведется активное возведение многоэтажных домов с отличными современными планировками. Длительное существование района обеспечило его большим количеством взрослых деревьев, которые образуют тенистые аллеи, скверы и парк. Именно они обеспечивают чистоту воздуха при наличии большого количества автострад.
    Здесь расположен известный за пределами Краснодара вещевой рынок, куда приезжают закупаться оптовики и розничные клиенты. Из-за этого в районе очень многолюдно и шумно. Но благодаря этому введены дополнительные маршруты общественного транспорта, что позволяет добираться в любые точки города. При повышенной загруженности всегда хватает мест на парковках и стоянках.
    За криминогенной обстановкой тщательно следят, так как много приезжих из других регионов. Инфраструктура хорошо развита и распределена по кварталам. На территории расположены не только социальные, образовательные и медицинские учреждения, но и много развлекательных центров, что позволяет не выезжая за пределы Черемушек организовать свой досуг.

    Комсомольский

    Рейтинг: 4.5

    Шестую строчку занимает район, в котором проживали рабочие и их семьи. Для них сразу строились детские сады, школы, поликлиники, магазины, поэтому с инфраструктурой здесь все в порядке. Сегодня мало что напоминает о рабочем поселке советских времен. Это современный район с новостройками, в которых можно приобрести квартиры обычных и улучшенных планировок с благоустроенными дворами, где есть детские и спортивные площадки, парковки, охрана. Транспортное сообщение бесперебойно. Жители без проблем добираются утром на работу и возвращаются домой в часы пик.
    Экология очень благоприятна. Несмотря на активное строительство, на территории чистый воздух, большое количество старых и новых посадок. В парках живут белки и птицы. Обширные прогулочные зоны предназначены для спокойного и активного отдыха. Для жителей созданы все условия для проживания с детьми: работают центры дошкольного образования, творческие кружки, спортивные секции.
    В районе открыты торговые и развлекательные центры, есть большое количество небольших магазинчиков. Среди минусов был выделен только один – это удаленность от центра. Но многие этот фактор считают преимуществом, нежели недостатком, поэтому выбрать Комсомольский для проживания или нет – решать каждому.

    Энка

    Рейтинг: 4.4

    На седьмом месте – район с очень благоприятной экологической обстановкой. Тихий и ухоженный, он расположен в достаточной отдаленности от центра. При этом в любую часть города можно без проблем добраться троллейбусами, маршрутками, автобусами. Автовладельцы отмечают хорошо продуманные транспортные развязки. Новоселы выбирают Энку из-за многих факторов. Здесь много новостроек с просторными квартирами различных планировок. Цены на недвижимость доступны.
    Несколько современных школ и детских садов принимают маленьких жителей. Также для них открыты спортивные секции, театральные и художественные студии. На территории расположено большое количество игровых площадок. Инфраструктура развита отлично. Есть все необходимое для комфортной жизни: аптеки, медицинские учреждения, продуктовые магазины, торговые комплексы. Загазованность воздуха соответствует допустимой норме.
    Тихий район отличается низким уровнем преступности. Согласно статистике это в основном мелкие кражи. Преступления против личности зафиксированы в минимальном количестве по сравнению с другими районами Краснодара. Молодежь отмечает, что в районе мало развлечений. Но этот недостаток активно исправляется.
    Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

  6. ®о©а_КапJI9 Ответить

    Краснодар – это город, который очаровывает с первого взгляда. Перспективный южный мегаполис с прекрасным, теплым климатом, чистыми, аккуратными улицами и высоким уровнем деловой активности просто создан для комфортной жизни.
    Если Краснодар уже покорил вас, и вы находитесь в поиске жилья в этом замечательном городе, прежде всего, необходимо правильно выбрать район, который подойдет именно вам. Ориентируйтесь на свои потребности, учитывайте особенности районов города, и выбирайте место для жизни себе по душе. Изучив районы Краснодара вы сможете ответить себе на вопрос: “Где лучше жить?”, “В каком районе Краснодара лучше приобрести квартиру?”, “Какой район более комфортный для жизни?”.
    Краснодар делится на Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский округи.
    Территория Центрального и Западного округов небольшая по площади, и давно застроена. Новые дома здесь появляются редко, в основном, на месте снесенного ветхого жилья. В этих районах можно рассматривать лишь покупку вторичного жилья. Цена за квадратный метр здесь может быть выше, чем в других районах, и плотность населения довольно высокая. Однако в Центральном и Западных районах очень развита социальная и транспортная инфраструктура, что обеспечивает вам удобный доступ ко всем важным объектам города.
    Прикубанский внутригородской округ Краснодара занимает почти половину территории города, и включает в себя множество микрорайонов и поселков. Этот район города очень разноплановый, здесь новостройки эконом и премиум класса граничат с частными домами старой застройки и новенькими таунхаусами. Застройка идет очень быстрыми темпами, округ разрастается целыми кварталами, и даже микрорайонами. Ежегодно в Прикубанском округе открываются новые школы, детские сады.
    Карасунский внутригородской округ, безусловно, можно назвать самым зеленым и живописным округом Краснодара. Свое название он получил благодаря Карасунским озерам. Округ примечателен тем, что в нем расположен знаменитый парк «Солнечный остров». Здесь же находится Краснодарское море – водохранилище, а также аэропорт и множество торгово-развлекательных центров.
    Четыре округа Краснодара включают в себя множество своеобразных микрорайонов, на специфику которых тоже следует обратить внимание при выборе жилья в Краснодаре. Остановимся подробнее на самых популярных микрорайонах города.
    Сердце Краснодара – конечно же, Центральный микрорайон (ЦМР). Здесь находятся главные достопримечательности Краснодара, множество кафе, ресторанов, которые соседствуют с старыми постройками, которые еще сохранились в центре города. Развитая инфраструктура, социальные и культурные объекты, бизнес-центры, места для отдыха – этот микрорайон подходит тем, кто хочет жить в ритме большого города с комфортом. Отрицательными моментами можно считать частые пробки, нехватку мест для парковки автомобилей и довольно высокие цены на жилье. Отвечая на вопрос “где дорогие квартиры, в каком районе Краснодара?” – ответ будет очевидным.
    Одним из самых популярных микрорайонов Краснодара можно смело назвать микрорайон Юбилейный (ЮМР). Это густозаселенные район, в котором, однако, продолжается строительство вдоль берега реки Кубань. В районе расположены две большие магистрали – улица имени 70-летия Октября и проспект Чекистов, что позволяет быстро добраться в любую точку города как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В Юбилейном районе много зелени, мест для отдыха, например, Платановый бульвар, Рождественская набережная.
    Микрорайон Фестивальный (ФМР) расположен недалеко от центра, и на данный момент он довольно быстро растет. В этом микрорайоне довольно часто можно встретить панельные дома старой постройки, что, возможно, создает не очень привлекательный внешний вид. Однако близость к центру города, удобная инфраструктура, продуманная транспортная развязка, множество зелени и свежего воздуха делают его комфортным для жизни. В целом, район считается очень спокойным и развитым.
    Микрорайон Гидростроителей (ГМР) – это спокойный, спальный район города, который находится в отдалении от центра Краснодара, но при этом, активно развивается. Микрорайон отличается современной инфраструктурой, большим количеством новых жилых комплексов, детских садов и школ. Большим плюсом района можно назвать близость к природе, зеленым зонам отдыха, например, парку «Солнечный остров», а также множество предложений комфортного и современного жилья.
    Микрорайон «Энка» получил свое название благодаря первому возведенному жилому комплексу, застройщиком которого была турецкая фирма «Энка». Это тихий и ухоженный микрорайон, где много зелени, новых домов, современных учебных заведений, игровых площадок для детей. Микрорайон находится довольно далеко от центра, но зато обладает отличной транспортной развязкой.
    Микрорайон Черёмушки (ЧМР) отличает большое количество зелени, а также довольно активное движение транспорта и высокая плотность населения. Здесь находится большой рынок промтоваров, что, к сожалению, создает дополнительный шум.
    Комсомольский микрорайон (КМР) включает в себя всю необходимую инфраструктуру, что позволяет его жителям находить все необходимое в ближайшей доступности, и не выезжать в центр города. Здесь есть много образовательных учреждений, поликлиник, спортивных клубов и развлекательных центров. С общественным транспортом проблем в Комсомольском микрорайоне тоже нет.
    Пашковский микрорайон (ПМР) расположен на юго-востоке Краснодара, и когда-то являлся станицей. Сейчас в этом зеленом и чистом районе можно найти много частных домов, а вот новостроек и коттеджных поселков здесь гораздо меньше. Здесь есть множество торговых центров, а также в этом районе расположен одноименный аэропорт. Район находится на приличном расстоянии от центра города, и здесь действительно мало предложений от застройщиков.
    Большую часть территории Района ремонтно-механического завода (РМЗ) занимает частный сектор. Однако здесь есть несколько новых жилых комплексов. Район является благоустроенным и самодостаточным, к тому же, наличие промзоны в районе позволило сконцентрировать здесь большое количество рабочих мест.
    Район ЗИП как и многие другие районы Краснодара был построен вблизи крупного промышленного предприятия – завода измерительных приборов (ЗИП), которого в настоящий момент уже не существует. В районе можно встретить привычные всем пятиэтажные дома, а также более современные девятиэтажки. В районе хорошо развита инфраструктура, есть несколько образовательных учреждений, а также прекрасный парк для отдыха. Близость к центру города, хорошая экологическая обстановка в районе и строительство новых, монолитно-кирпичных домов, делает этот район города Краснодар крайне привлекательным для жизни.
    Район «Немецкая деревня» представляет собой оригинальный микрорайон в смешанном немецком и русском стилях с автономной инфраструктурой. Район застроен, в основном, коттеджами, но здесь можно найти и многоэтажные дома. Район «Немецкая деревня» считается элитным и очень комфортным, с соответствующими, довольно высокими ценами на жилье.
    Район «Аврора» – это еще один элитный район Краснодара, который застроен домами различной этажности. В сети Интернет вы найдете много лестных отзывов об этом районе Краснодара. Здесь предлагается жилье премиум класса. На территории района есть много школ, детских садов, поликлиник, в целом, инфраструктура района очень удобная и современная.

  7. Kazira Ответить

    Карта Краснодарского краяВажными факторами являются отделка и коммуникации квартир. При отсутствии чистовой отделки, подводки коммуникаций цена меньше. Строительные компании не вкладывают дополнительные финансы на приобретение сантехники, обоев, межкомнатных дверей. Это не повлияет на возрастание цены. Жилье, которое полностью остеклено, имеет лоджии и балконы, где проведены коммуникации, отделочные работы стоит намного дороже. Специалисты считают, что отделочные работы в новостройках Краснодарского края требуют значительных вложений, поэтому целесообразно экономить средства и ремонт производить самим.
    На ценовую политику влияет планировка и количество комнат в квартирах. Ранее к дешевым квартирам в Краснодарском крае относились малосемейки. В настоящее время более востребованными считаются квартиры студии.
    Люди стремятся жить в комфортных условиях. Поэтому большое значение имеет обустройство придомовой территории в Краснодарском крае. Современные жители обращают внимание на наличие парковок, зон отдыха, детских и спортивных площадок, озеленение. Если критерии обустройства низкие или отсутствуют, это также сказывается на цене. Значимую роль играет инфраструктура комплекса, а именно коммерческие и социально-бытовые помещения. Квартиры в таких современных ЖК Краснодарского края стоят дорого.
    В настоящее время рынок недвижимости в Краснодарском крае представлен множеством строительных компаний. Это вызывает высокую конкуренцию, вынуждая их снижать цену на продаваемые квартиры. Поэтому вполне возможно рассчитывать на адекватную себестоимость.

    Выбор района проживания и где лучше покупать квартиру

    Районы Краснодара имеют свои специфические характеристики. Решая проблему, где лучше купить жилье в краснодарском крае, следует исходить из желаемой площади, планировки, удаленности от центра и личных предпочтений. Можно подобрать элитные апартаменты или бюджетные квартиры-студии. Специалисты утверждают, что не следует оттягивать покупку, так как цена квадратного метра постоянно растет. Это связано с развитием края и города (на примере покупки домов в Сочи).
    Престижным районом считается Центральный, где сосредоточено много достопримечательностей. Соответственно квартиры там ценятся хорошо по сравнению со спальными районами. Историческим центром является ЦРМ. Этот район выбирают расчетливые инвесторы, перепродавая квартиры под офисы. Там много сталинок, имеющих большую жилплощадь. Одним из самых чистых районов в экологическом плане является Юбилейный, который расположен у реки Кубань. Ему отдают предпочтение любители больших мегаполисов.
    Невысокой стоимостью отличаются квартиры в многоэтажках в Фестивальном районе состоянием на 2018 год. Поэтому риэлторы советуют выбирать его, при необходимости, где дешевле квартиры в краснодарском крае. Транспортное сообщение пригорода отлично налажено с центральной частью города. Проблемы с передвижением отсутствуют. Имеется развитая инфраструктура.
    По отзывам жителей города, популярностью пользуются квартиры Краснодарского края в Черемушках, Комсомольском микрорайоне. Также, выбирая район для квартиры в Краснодарском крае, нужно исходить из своей профессии. Так, врачам, учителям предлагают приобретать бюджетное жилье в сельской местности Краснодарского края.

  8. JIorD Ответить

    Очаровательный пейзаж за окном или архитектурные памятники прошлых лет на соседней улице привлекают не только туристов. Жить в красивом месте хочется и коренным жителям. Современный город с вековой историей, Краснодар раскинулся на живописных берегах реки Кубань, греясь в лучах жаркого южного солнца.
    Краткое содержание
    1 Критерии красоты районов большого города
    2 Краткий обзор лучших районов Краснодара
    3 Переезд в Краснодар

    Критерии красоты районов большого города

    Жизнь в большом городе накладывает определенный отпечаток на восприятие окружающей действительности. Безусловно, живописные пейзажи и оригинальные здания не теряют актуальности. Но не только они привлекают внимание горожан при выборе самого красивого района:
    Очень важно, живя в многоэтажном доме, гулять по вечерам в близлежащем парке, любоваться цветами, деревьями, слушать птиц. Район считается красивым и приятным для жизни, если в нем есть зеленый сквер или парк, прогулочные зоны, бульвары со скамейками.
    Когда город расположен в непосредственной близости от каких-то природных водоемов – реки, озера или моря, то неподражаемый шарм его облику добавляет обустроенная набережная. Обычно она служит местом народных гуляний, проведения различных культурных мероприятий, фестивалей, концертов и просто любимым местом отдыха горожан.
    Привлекательность жилого района повышается, если в шаговой доступности расположены культурные и развлекательные центры – театры, музеи, галереи, а также клубы, кафе, рестораны.
    Еще один аспект современных требований к красивому району – это развитая транспортная сеть, дающая возможность без труда добраться до любой точки города, и социально-ориентированная инфраструктура, то есть магазины, школы, детские сады, поликлиники.

    Туристы, путешествующие по разным странам и городам, оценивают их привлекательность по наличию исторических памятников, развлекательных центров, живописных пейзажей и архитектурных сооружений. Местные жители выбирают для проживания район, руководствуясь собственными критериями, и по праву считают его красивым и комфортным.
    Читайте также: Инструкция по переезду в США на ПМЖ

    Краткий обзор лучших районов Краснодара


    Во всех городах самым красивым и престижным для проживания является исторический центр. В Краснодаре это улица Красная и прилегающие к ней окрестности, обозначенные как Центральный микрорайон (ЦМР). Жить здесь удобно и комфортно, хорошо развита инфраструктура, много мест для отдыха и развлечений. Коренные жители почти не обращают внимания на городской шум, большое количество людей и автомашин.
    Краснодар стоит на реке Кубань, а микрорайон Юбилейный, расположенный непосредственно на ее берегу, считается одним из наиболее красивых, экологически чистых и спокойных мест. Жемчужина ЮМР – Рождественский парк. Современный район имеет хорошо развитую административную структуру, есть магазины, сады, школы, что привлекает сюда семьи с детьми. Благодаря наличию практически всех видов транспорта, включая трамвай, добраться до центра можно за 20 минут.
    Расстояние до центра не всегда является определяющим для того, чтобы признать микрорайон одним из лучших в городе. Краснодарские Черемушки раскинулись на берегу Кубани, здесь много зелени и невероятно красивый природный парк «Солнечный остров». Район обжитой, с налаженной инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением.
    Ботанический сад – уникальное место в Краснодаре, созданное руками человека. Это источник свежего воздуха, положительных эмоций, мест для прогулок и активного отдыха. Он расположен на территории Фестивального микрорайона (ФМР), где хотели бы жить многие краснодарцы, считающие его очень красивым и удобным. Здесь есть все для комфортного существования – магазины, школы, сады, транспорт.
    Неподалеку от Ботанического сада находится один из старейших районов города – Славянский. Новостройки здесь только начинают появляться, в основном микрорайон застроен частными домами, что делает его просторным, наполненным зеленой растительностью и особым микроклиматом. Здесь ходит трамвай, а если учесть, что этот вид транспорта в Краснодаре соединяет многие районы города и является наиболее надежным, можно считать СМР и красивым, и комфортным для проживания.
    Столица Краснодарского края растет и хорошеет с каждым годом. На бывших окраинах появляются новые микрорайоны, возведенные по последнему слову строительной индустрии и архитектуры. Одни из наиболее популярных – это Европея и Энка. Здесь представлены все виды современного жилья – от коттеджей и таунхаусов до многоэтажных жилых комплексов. В планировке микрорайонов изначально предусмотрены все элементы городской инфраструктуры – детские и спортивные площадки, парковки, пешеходные зоны, а также предприятия социально-культурного обслуживания и супермаркеты.
    Читайте также: АнтиТОП: 10 самых грязных городов России

    Переезд в Краснодар


    В поисках лучшей экологической обстановки, для смены климата или по другим обстоятельствам жители северных регионов России хотят перебраться на юг страны и выбирают для этого столицу Краснодарского края. При покупке жилья гости города обычно выбирают между двумя главными составляющими – желанием купить квартиру или дом в красивом уютном районе и финансовыми возможностями. Посоветовать здесь можно только одно – не торопиться. Лучше пожить некоторое время на съемной квартире, переезжая из одного района в другой, чтобы определиться с окончательным выбором.
    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *