Завещание или дарственная что лучше и дешевле?

10 ответов на вопрос “Завещание или дарственная что лучше и дешевле?”

  1. Красота Ответить

    В чем же принципиальное отличие самих понятий? Завещание является видом одностороннего договора, в котором владелец имущества и иного вида собственности указывает прямые действия и команды по распределению наследственной собственности после своей смерти между наследниками, распределяя доли наследства между вписанными в завещание гражданами, которые могут не иметь с наследодателем кровного родства.
    Договор дарения является видом двусторонней сделки, где выступает с одной стороны владелец собственности, с другой стороны, конкретное лицо, которое принимает собственность и все права с ней связанные безвозмездно.
    При этом на основании норм закона, регулирующих имущественные отношения, после совершения подарка нельзя отозвать или изменить свое решение дарителю.
    В договоре завещания собственность переходит по условиям договора во владение наследника только после кончины наследодателя, при этом для наследника всегда есть опасность того, что завещание будет изменено завещателем в любой момент. А в случае смерти может быть оспорено другими наследниками.
    В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.
    Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.
    Если же гражданин заключает договор дарения с кем-либо, он должен быть полностью уверен в намерениях и честности одариваемого гражданина, или даритель должен иметь в виду возможные противоправные действия одариваемого гражданина в злоупотреблении правом собственности на объект дарения.
    Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам:
    Последовательность составления документов и бумаг:
    Для завещания обязательным является оформление документов и заявлений, составленных завещателем, в присутствии нотариуса и с последующим заверением нотариально составленного договора. Если сложились крайние обстоятельства, завещатель находится в состоянии, которое не позволяет передвигаться, то допустимо вместо нотариуса применить право подписи должностного лица, которое находится в непосредственной близости к завещателю;
    Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно провести обязательно, является переоформление прав собственности на имущество с внесением изменений в Росреестр;
    Ограничение по времени составления документов:
    Завещание составляется и оформляется живым завещателем, а вот в юридическую силу вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в права распоряжения наследством только через полгода;
    Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра для проведения регистрации сделки, которая должна быть завершена в срок не более трех недель, после чего правоприобретатель получает свидетельство, подтверждающее его право владения подарком;
    Факт перехода права собственности от одной стороны к другой:
    По завещанию наследник приобретает полные права на собственность после смерти завещателя, прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника;
    В случае дарения право собственности на имущество переходит к правопреемнику после регистрации сделки в Росреестре;
    Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:
    При составлении завещания собственник имущества в своем праве назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками, завещатель вправе менять договор сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание, вообще, может быть уничтожено завещателем в любой момент;
    При заключении двухстороннего договора между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит расторгнуть ее или изменить в одностороннем порядке не представляется законной возможности, расторгнуть сделку дарения допускается лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно);
    Стоимость оформления каждого вида договоров и вступления их в силу для выгодоприобретателя:
    В случае составления завещания, необходимо оплатить завещателю плату за составление договора нотариусу и за нотариальное заверение, внесение в реестр нотариата, а для наследника необходимо будет оплатить государственную пошлину за получение свидетельства на право наследования, которое выдает нотариус в размере 0,3% от стоимости наследства для ближайшей родни и 0,6% от стоимости наследства для второй и следующей линии наследства.
    При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.
    Далее, нужно оплатить работы нотариуса по правовым и техническим услугам, которые тоже необходимо оплачивать наследнику.

  2. Shaktigore Ответить

    За недвижимость, полученную в наследство, всем наследникам (независимо от степени родства) необходимо заплатить госпошлину за ее регистрацию. Данная сумма не отличается от оплаты при регистрации недвижимости при получении ее по договору дарения.

    Длительность оформления

    Оформление дарственной начинается с подготовки необходимых документов, что также может занять определенное время. Только после этого можно подписать договор дарения и оплатить госпошлину. Далее готовые документы отдают для регистрации. Согласно действующему законодательству Российской Федерации оформление дарственной должно занимать не более 2,5 недель.
    Само оформление завещания не занимает много времени, для этого необходимо только обратиться к нотариусу. Вступить в силу завещание может только после смерти завещателя, свидетельство можно получить у нотариуса лишь спустя 6 месяцев, когда будет открыто наследство.

    Когда переходит право собственности?

    Право собственности по дарственной переходит сразу после ее регистрации. По-другому можно понимать, что одариваемая сторона становится владельцем имущества еще при жизни собственника.
    Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления всех необходимых документов у нотариуса в следующих стадиях:
    Открытие права на имущество.
    Сбор и передача документов нотариусу.
    Регистрация права собственности.

    Потенциальные трудности

    Основные трудности, связанные с составлением дарственной, следующие:
    Даритель должен понимать всю серьезность вопроса, поскольку отменить или частично изменить содержание договора дарения нельзя. Это возможно в редких случаях.
    Получение дарственной – безопасно для одариваемой стороны, но «лишает» дарителя имущества в момент регистрации договора.
    «Подводные камни», возникающие при разделе имущества по завещанию, следующие:
    Какой бы ни была воля завещателя, часть его имущества по закону все же полагается родственникам, имеющим право на наследование. К ним относятся родители пенсионного возраста, дети до 18 лет, иждивенцы и инвалиды.
    Наследник вступает в наследство спустя 6 месяцев после смерти завещателя.

    Возможность внести изменения и оспорить

    Дарение – это финансовая сделка, отменить которую очень тяжело. Аннулирование договора дарения можно произвести только путем судебного разбирательства, если будет доказана недееспособность дарителя или факт подписания договора под давлением или с применением силы.
    Изменение завещания допускается неограниченное количество раз. Завещатель также может перераспределить наследство между любыми наследниками или назначить душеприказчика. Учитывается только последнее завещание.

    Дарственная или завещание — что лучше?

    Для наследодателя завещание – самый безопасный способ передать свое имущество, поскольку всегда остается возможность изменить свое решение. А вот для одариваемой стороны наиболее выгодной считается договор дарения, поскольку его очень сложно оспорить.
    Важно: пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние дети, независимо от того, указаны они в завещании или нет, имеют право на получение положенной им по закону собственности. Проблемы по разделу имущества с ними возникают в основном у тех наследников, которые указаны в завещании.

    На квартиру

    Таким образом, если вы желаете оставить свою квартиру кому-то из родственников или других потомков только после смерти, а в настоящее время хотите оставаться собственником жилья, лучший способ для этого – составление завещания.

    На дом

    Такие же нюансы существуют и в случае передачи в наследство дома. Для наследодателя безопаснее всего выбирать написание завещания. Таким образом можно обезопасить себя и свое жилище до конца жизни.

    На что ориентироваться, делая выбор — советы юриста

    Юристы рекомендуют ориентироваться по каждой конкретной ситуации. Так, если вы уверены в своем наследнике на все 100%, можете оформить договор дарения. Необходимо лишь помнить, что с момента регистрации дарственной вы перестаете быть владельцем имущества. Риски есть и в невозможности изменить свою дарственную, и в крайне сложном ее оспаривании через судебные заседания.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *