Чем отличается студия от 1 комнатной квартиры?

15 ответов на вопрос “Чем отличается студия от 1 комнатной квартиры?”

  1. Math Ответить

    Люди с разными вкусами и предпочтениями найдут в планировке студии, как преимущества, так и недостатки. Некоторые считают, что такой вариант жилья тесноват,
    но на самом деле сегодня современные застройщики предлагают элитные варианты студий с большой площадью,
    огромными панорамными окнами, расширяющими пространство, и зонированием при помощи нескольких уровней.
    Преимущества квартиры-студии очевидны:
    свободное пространство;
    хорошее естественное освещение и акустика;
    за счет отсутствия выделенной прихожей и коридоров между кухней и комнатой увеличивается полезная площадь;
    невысокая стоимость по сравнению со стандартной квартирой;
    возможность оригинального оформления интерьера;
    передвижение по студии не ограничено дверьми и стенами;
    бытовые возможности жильцов в студии расширяются – например, можно смотреть телевизор из любой части квартиры или принимать большое количество гостей, передвинув мебель.
    Жить в студии понравится творческим людям, которые не терпят стереотипов и приветствуют индивидуальные решения.
    Обустраивая пространство, нужно помнить, что расстановка мебели в студии должна позволять переставлять ее при необходимости, не теряя единого стиля помещения.
    Сторонники проживания в стандартных условиях находят недостатки квартир-студий, которые делают для них такой вариант жилья менее привлекательным.
    Например, считается, что пространство быстро наполняется пищевыми запахами из-за отсутствия стены между кухней и гостиной.
    Сторонники студийной перепланировки в этом случае могут апеллировать простой установкой кухонной вытяжки, которая не позволяет запахам распространяться в помещении.
    Проживание в студии предусматривает и определенные личностные отношения между людьми.
    В такой квартире сложно уединиться и побыть одному, поэтому она больше подходит молодым романтическим парам или людям, которые еще не успели наскучить друг другу.

  2. FanDopTV Ответить

    1. Планировка

    Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».

    2. Площадь

    Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в составе жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, составляет 35 кв. метров.
    Площадь студий меньше — 28 кв. метров. «Показатели усредненные, то есть, конечно, можно найти и студии большей площади, и «однушки» меньшей. Но в целом весь смысл строительства студий изначально заключался в том, что они будут являть собой более компактный, а значит, и более дешевый продукт», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов.

    3. Стоимость

    «Принято считать, что студии бюджетнее — и действительно, полная стоимость такой квартиры, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной. А вот цена метра в итоге зачастую оказывается большей: такова ценовая политика застройщиков (впрочем, как и большинства всех продавцов в любой сфере): чем меньше покупаешь, тем дороже одна единица товара, — отмечает эксперт. — При этом необходимо, чтобы общая цена студии все-таки оставалась меньше. Поэтому в ряде случаев «однушки» и студии реализуются по одной цене кв. метра».

    4. Коммунальные и налоговые платежи

    «И коммунальные платежи, и налог на недвижимость для владельцев «однушек», как правило, выше. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в том числе исходя из площади жилья: «однушки» больше, соответственно, больше и счет за ЖКУ. С налогом на недвижимость та же история: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления налоговикам будут больше. К сожалению, лишь немногие покупатели обращают внимание на этот факт при выборе объекта. Разница небольшая, но она все-таки есть», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

    5. Инвестиционный потенциал

    Эксперты рынка традиционно считают малогабаритное жилье в новостройках массового сегмента наиболее привлекательным для инвесторов, поэтому популярность и однокомнатных, и студийных лотов среди приобретающих жилье «не для себя» достаточно высока.
    «В этом плане, действительно, оба продукта интересны, но показатели окупаемости инвестиций в них могут варьироваться в зависимости от текущей общеэкономической и рыночной ситуации, от месторасположения комплекса и прочих факторов, — поясняет Дмитрий Пантелеймонов. — Могу лишь отметить, что если год и два назад «мяч» был однозначно на стороне студий — они дорожали быстрее, то сегодня в ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения.
    В наших проектах по итогам года рост цен будет одинаковым для обоих форматов, но это скорее исключение, чем правило».
    Источник: https://www.domofond.ru/statya/studiya_ili_1_komnatnaya_kvartira__chto_luchshe/4311

  3. Ishnlsa Ответить

    1. Планировка

    Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».

    2. Площадь

    Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в составе жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, составляет 35 кв. метров. Площадь студий меньше — 28 кв. метров. «Показатели усредненные, то есть, конечно, можно найти и студии большей площади, и «однушки» меньшей. Но в целом весь смысл строительства студий изначально заключался в том, что они будут являть собой более компактный, а значит, и более дешевый продукт», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов.

    3. Стоимость

    «Принято считать, что студии бюджетнее — и действительно, полная стоимость такой квартиры, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной. А вот цена метра в итоге зачастую оказывается большей: такова ценовая политика застройщиков (впрочем, как и большинства всех продавцов в любой сфере): чем меньше покупаешь, тем дороже одна единица товара, — отмечает эксперт. — При этом необходимо, чтобы общая цена студии все-таки оставалась меньше. Поэтому в ряде случаев «однушки» и студии реализуются по одной цене кв. метра».

    4. Коммунальные и налоговые платежи

    «И коммунальные платежи, и налог на недвижимость для владельцев «однушек», как правило, выше. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в том числе исходя из площади жилья: «однушки» больше, соответственно, больше и счет за ЖКУ. С налогом на недвижимость та же история: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления налоговикам будут больше. К сожалению, лишь немногие покупатели обращают внимание на этот факт при выборе объекта. Разница небольшая, но она все-таки есть», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

    5. Инвестиционный потенциал

    Эксперты рынка традиционно считают малогабаритное жилье в новостройках массового сегмента наиболее привлекательным для инвесторов, поэтому популярность и однокомнатных, и студийных лотов среди приобретающих жилье «не для себя» достаточно высока. «В этом плане, действительно, оба продукта интересны, но показатели окупаемости инвестиций в них могут варьироваться в зависимости от текущей общеэкономической и рыночной ситуации, от месторасположения комплекса и прочих факторов, — поясняет Дмитрий Пантелеймонов. — Могу лишь отметить, что если год и два назад «мяч» был однозначно на стороне студий — они дорожали быстрее, то сегодня в ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения. В наших проектах по итогам года рост цен будет одинаковым для обоих форматов, но это скорее исключение, чем правило».
    Текст: ГК «Лидер Групп»
    Фото: slavun/Fotolia
    Не пропустите:
    17 правил ремонта в маленькой квартире
    Лучшие и худшие цвета для интерьера спальни
    7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году
    Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

  4. KoPiK Ответить

    Проблема в том, что застройщик обманывает. В плане, в договоре, стена между жилой и нежилой зоной обозначена штрихом. То есть вроде как стенка есть. В договоре указано, что межкомнатная перегородка возводится участником. Но, при обмере “БТИ” (кадастровым инженером) указанная стена исчезает, так как застройщик не обозначает до высоты в 1 м указанную стену. Соответственно, при заключении ДДУ никто не ожидал такого наглого обмана. С другой стороны, в договоре указано, что Объект недвижимости жилой дом, объект долевого строительства – квартира (в некоторых договорах, в этом пункте прописано, что прописано “объект – жилое или нежилое помещение”). Указаны технические характеристики объекта: этаж, номер на площадке, площадь, количество комнат (одна). Ссылка на планировочное решение, описанное выше. Ния настоящего Договора являются ориентировочными.
    План Объекта долевого строительства (Приложение к Договору) прикладывается исключительно в целях указания местоположения Объекта долевого строительства на плане соответствующего этажа вновь создаваемого Объекта недвижимости и определения планируемых площадей помещений в составе Объекта долевого строительства. Участник не вправе до подписания передаточного акта о приемке Объекта долевого строительства и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника на Объект долевого строительства производить в нем ремонт, перепланировку и/или переустройство Объекта долевого строительства и общего имущества Объекта недвижимости. В случае нарушения вышеуказанного положения Участник самостоятельно несет полную ответственность за причинение вреда третьим лицам и их имуществу, Объекту долевого строительства и общему имуществу Объекта недвижимости.
    Объект подлежит передаче Участнику без выполнения Застройщиком следующих работ, в том числе без осуществления поставки материалов и оборудования:
    –
    – установки межкомнатных перегородок (кроме санузлов);
    –
    Участник извещен и согласен, что выполнение Застройщиком объема работ, предусмотренных проектной документацией (за исключением выполнения работ, указанных выше), не обеспечивает полную готовность Объекта к использованию в соответствии с целевым назначением. Определение объема работ по доведению Объекта до полной готовности, а также выполнение этих работ и работ, указанных в пункте выше, производится Участником самостоятельно и за свой счет.
    Таким образом, получается, что обычный человек в обычном понимается согласен на возведение стены, но не согласен с тем, что из-за отсутствия стены вообще (в плане) ему придется 1) оплатить “увеличение” площади, которое таковым не является по сути 2) получить план совсем не того объекта, на который он полагался при заключении 3) заново проектировать стену, согласовывать ее и потом возводить. Отсюда вопрос есть ли определение и отличия однокомнатной квартиры от квартиры студии в юридическом смысле, например, в ЖК? Если нет, то, возможно есть в Градостроительном кодексе?

  5. Zulusho Ответить

    Многочисленные идеи дизайна квартиры студии предполагают свободу творческого процесса в реализации самых нестандартных решений. Даже маленькое помещение после ремонта приобретет стильный вид, станет более функциональным и комфортным.

    Студия и квартира – преимущества и недостатки

    Для многих людей решающим фактором при покупке недвижимости является его цена. В то же время хочется, чтобы оно было максимально удобным. Этим требованиям полностью соответствует студия – современный вариант на рынке жилья. При выборе недвижимости часто возникает вопрос – чем отличается студия от обычной квартиры.
    Основные различия:
    Цена. Если сравнивать два равноценных по площади вида жилья, однокомнатная квартира дороже от студии ориентировочно на 30%.
    Отсутствие стен, простенков. Это предполагает неограниченные возможности для воплощения любых дизайнерских замыслов.
    К недостаткам студии можно отнести отсутствие личного пространства для отдельных членов семьи. Квартира-студия объединяет несколько различных по назначению помещений: кухню, спальню, гостиную. Вся площадь, за исключением санузла, представляет собой открытое пространство. От того, насколько продуманно оно будет обустроено, зависит комфорт владельцев жилья.

    Дизайнерские идеи для квартиры-студии

    Идеальное пространство предполагает гармонию во всем: в эстетическом оформлении, функциональности каждого предмета, комфорте. Большое значение имеют архитектурные особенности помещения, количество жильцов, их образ жизни. Исходя из этого, выбирают подходящий вариант.
    Для оформления интерьера квартиры – студии дизайнеры предлагают много интересных идей:
    Зонирование. Выполняется при помощи стеллажей без задних стенок, барной стойки, отделяющей зону отдыха от кухни, пр. Оригинальное решение – потолочное зонирование. Подвесные потолки разного уровня позволят эффектно выделить отдельные уголки квартиры. Не менее интересный способ – использование контрастных цветов в декоративной отделке стен, потолков, полов.


    Использование модульных систем мебели. Откидная кровать обеспечивает мобильность интерьера днем и полноценный отдых ночью. Это идеальный вариант для маленькой квартиры студии. Очень удобной является система передвижных полок. Ими удобно отделять спальное место от остального пространства. Для обустройства обеденной зоны подойдет стол-трансформер или откидная столешница.

    Объединение различных функций на одной полезной площади. Примером может служить удобный рабочий уголок, под которым скрывается кровать, скользящая на колесиках. При необходимости она выдвигается вперед и служит удобным спальным местом. Максимально эффективно использовать свободное пространство поможет установка кровати на подиуме. Внутри него хранят множество домашних вещей.


    Современные дизайнерские тенденции отличаются большим разнообразием, но их объединяет одна общая черта – стремление создать максимально свободное пространство. Компания Safe-box поможет вам в этом.

    Преимущества аренды склада для хранения личных вещей

    Правильное хранение многочисленного домашнего имущества зачастую является трудноразрешимой задачей, особенно для владельцев небольших квартир. Простое решение – аренда бокса в компании Safebox.  У нас есть боксы разной площади от 1 квадратного метра до 30 кв. метров. В зависимости от объема вещей менеджеры подберут бокс нужной площади, и вам не придется нести лишних затрат и переплачивать за дорогие квадратные метры.


    Мы гарантируем:
    Создание оптимальных условий для хранения мебели, одежды, обуви, книг, пр. На складах поддерживается температурный режим
    Сохранность ваших вещей. Обеспечивается за счет наличия системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации. Кроме этого дополнительно осуществляется охрана силами сотрудников охранного агентства.
    Возможность пользования боксом круглосуточно. Действует пин-кодовая система доступа.
    На нашем сайте выберите склад, который находится ближе к вашему дому. Звоните нашим менеджерам и уточняйте вопросы, связанные с арендой бокса.

  6. Bladeseeker Ответить

    Однокомнатная квартира в Москве – роскошь, но почему многие все же выбирают студии, площадь которых в большинстве случаев не превышает 24-26 квадратных метра? Первое принципиальное отличие кроется в качестве постройки. В советские годы строители преследовали одну простую цель: выполнение плана. Да и сами проекты типовых квартир, представленные во многих городах нашей страны, уж точно ничего общего не имели с комфортом, удобством и функциональностью. Вспомните эти крошечные кухни, где за обеденным столом не могли разместиться члены среднестатистической семьи, темные прихожие, до которых просто не доходил солнечный свет, проходные комнаты… Все это порядком надоело горожанам, ценящим комфорт. Другое дело – просторные комнаты без лишних перегородок и захламленных углов, позволяющие приобретать любую мебель и расставлять ее по своему вкусу. Правда, в последнее десятилетие изменились и современные однокомнатные квартиры, почему конкурировать с ними студиям становится все тяжелее. И вот тут на помощь приходит следующий немаловажный аргумент – цена.

    Стоимость квадратного метра

    Студия или однокомнатная квартира: что дешевле? Давайте разберемся и в этом вопросе. На этапе строительства и последующей отделки студии, даже под ключ, застройщик серьезно экономит на материалах и самих работах: кладет меньше кирпича и бетонной смеси. Можно ли делать вывод о том, что на выходе квадратный метр стоит дешевле? При детальном рассмотрении вы поймете, что стоимость каждого метра площади в многокомнатных квартирах все же меньше, при этом чем меньше площадь квартиры, тем выше его стоимость. При этом полная стоимость студии будет все же меньше. Вы приобретаете именно полезное пространство, где сможете задействовать каждый сантиметр. Именно этим во многом можно объяснить их популярность. Разница между студией и однокомнатной квартирой в общей сумме может доходить до миллиона. А учитывая, что зачастую недвижимость приобретается в ипотеку, вы сэкономите баснословную сумму. Именно студии все чаще отдает предпочтение молодежь, выбирающая ее в качестве первого собственного жилья, не желая долго собирать и копить на “однушку”.

    Коммунальные платежи

    Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Продолжая искать ответ на этот вопрос, важно упомянуть и о размере ежемесячных коммунальных платежей. Мало приобрести недвижимость, необходимо обеспечить ее содержание. Сниженные расходы на обслуживание студий – вот еще одно их преимущество. А все потому, что в основу платежей заложены понятия общей и жилой площади. “Лишние” квадраты, которые вы можете даже не использовать, действительно бьют по карману. В ближайшем будущем даже содержание дополнительных 5-6 квадратных метров может стать непозволительной роскошью.
    Вам будет интересно:Рассрочка в “Евросети”: условия оформления и отзывы

    Кадастровая стоимость студий также на порядок ниже, чем у “однушек”, соответственно, размер ежегодных налоговых отчислений будет тоже более скромным. Переход к более высокой процентной ставке по налогам, если верить обещаниям чиновников, будет плавным, но он тем не менее неизбежен, о чем нужно думать уже сегодня.

    Потенциал

    Давайте попробуем разобраться в том, что удобнее: студия или однокомнатная квартира. Каким потенциалом, с точки зрения инвестиций, наделен каждый вариант? В черте города небольшие студии не так популярны. Дело в довольно высокой рыночной стоимости таких вариантов: потенциальному покупателю проще добавить небольшую сумму и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки. Все чаще студии можно найти в Подмосковье, где цены намного ниже столичных, а интерес со стороны арендаторов минимален. За городом предпочитают жить семьи с маленькими детьми, ценящие тишину и спокойствие, отдаленность и уединение, наверняка располагающие личным транспортом. А они, в свою очередь, просто не смогут разместиться в малогабаритной студии, отдав предпочтение квартире с изолированными комнатами.

  7. Bloodbreaker Ответить

    В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям. Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты.

    Отличие от квартир также состоит в том, что такое жилье можно выгодно перепродать либо сдать в аренду. Девелоперы утверждают, что недвижимость такого уровня не дешевела даже в условиях кризиса.

    Есть ли у апартаментов недостатки?

    Да, действительно есть ряд недостатков.
    Говоря о том, в чем разница между апартаментами и квартирой, нужно обязательно перечислить эти отрицательные моменты:
    Поскольку они считаются нежилым фондом, то в них нельзя прописаться либо сделать долгосрочную регистрацию по месту жительства. Получается, что хозяева апартаментов не смогут встать, например, на биржу труда. Застройщики не берут на себя обязательств по предоставлению социальной структуры. Именно по этой причине жильцы таких комплексов закрепляются за больницами и школами после тех, кто имеет постоянную прописку в этом районе. Однако, как показывает практика, большую часть покупателей апартаментов проблема прописки вообще не интересует. Как правило, это у них далеко не первая собственность. Что касается больниц, то они пользуются платной медициной, а детей возят в элитные частные учебные заведения.
    Высокие налоги. Для квартиры ставка налога составляет до 0,3 % от кадастровой стоимости. А для апартаментов – до двух процентов. Но они дешевле сходных по метражу квартир, поэтому в конечном итоге налогооблагаемая база для них меньше, а значит, и сумма налога тоже меньше.
    Более высокая стоимость коммунальных платежей. Все тарифы за свет, газ и воду в апартаментах рассчитываются как для нежилого фонда, а потому они выше, чем в обычных квартирах. Разница составит от десяти до двадцати пяти процентов. Для владельцев элитного жилья это вообще не проблема.
    Отсутствие каких-либо жилищных льгот. Поскольку апартаменты – нежилое помещение, то, естественно, владельцы не смогут воспользоваться имущественным вычетом или другими льготами. Зато при возникновении судебных исков апартаменты не смогут взыскать, даже при условии, что это единственное жилье семьи. Ну и, наконец, на апартаменты не распространяется закон о субсидиях.
    Мы разобрали основные отличия квартиры от апартаментов.
    В целом последние являются очень выгодным вложением денежных средств. Для большей части их обладателей преимущества перевешивают на чаше весов недостатки.
    Правительство Москвы планирует заняться урегулированием рынка апартаментов. Элитное жилье хотят уровнять с квартирами, а это приведет к поднятию стоимости.

    Что такое квартира?

    Мы с вами подробно поговорили о том, что такое апартаменты, отличие от квартир довольно существенное. Эти различия можно воспринимать и как преимущества, и как недостатки. А как же законом определено понятие квартиры? Это недвижимость, полностью готовая для проживания людей. Она должна соответствовать определенным требованиям комфорта. Есть обязательные условия, которым она должна соответствовать:

  8. Elsaesser Ответить

    Прежде чем перейти к основным отличиям, необходимо разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:
    Студия — вид жилой площади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отделяется только санузел. Такой тип создаётся в результате перепланировки, либо запланирован дизайнером в проекте застройки.
    Стандартная квартира — вид жилого помещения, имеющий отдельные комнаты, а также разделением на жилую и нежилую часть.
    Читайте также: завещание или дарственная на квартиру — что лучше?
    Рекомендуем прочитать: в чем разница между балконом и лоджией?
    Студия и квартира — в чем разница? Основные отличия:
    Планировка. Студия имеет минимальное количество стен, в квартире же может быть неограниченное количество комнат.
    Площадь. Студии в большинстве случаев располагают гораздо меньшей площадью, так как они предназначаются в основном для проживания одного или двух людей. Другое жилье, в свою очередь, располагает большей площадью, так как предусмотрены для проживания множества людей.
    Владение. Жилье, которое располагает несколькими комнатами, может находиться в собственности у нескольких человек. Такой тип называют — «коммунальным». Так как студия является одним помещением без каких-либо разграничений, поделить её между собственниками нельзя.
    Перепланировка. Сносить или выстраивать стены в другом месте в стандартных помещениях можно только после получения разрешения в определённых инстанциях. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. В студиях же можно свободно возводить и перемещать различные перегородки, так как они не несут никакого вреда дому.
    Стоимость. Так как студии в основном обладают меньшей площадью, их стоимость значительно ниже обычных жилых помещений. Так, в среднем стоимость студии на 30% ниже, чем стоимость обычной однокомнатной квартиры.

    Чем отличается гостинка от малосемейки?

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *