Если квартира в ипотеке нужно ли платить налог на имущество?

11 ответов на вопрос “Если квартира в ипотеке нужно ли платить налог на имущество?”

  1. baron Ответить

    К сожалению, юридического механизма избежать налога у рядового гражданина не имеется. От налога освобождается лишь определённая категория граждан, которая закрепляется налоговым законодательством федерального уровня, а также местными, региональными нормативными актами. По этой причине правомочность на льготы нужно проверять в местных отделениях налоговой службы.
    При наличии оснований для получения льготных условий налогообложения нужно:
    подать заявление по специальной установленной форме, предоставляемой самой налоговой службой;
    предъявить документы, которые удостоверяют основания, по которым выдаётся льгота.
    По общему правилу льгота распространяется лишь на один объект недвижимости из каждой категории. Так, если лицо владеет более чем одной квартирой, то освобождается от налога лишь в отношении одной из них. За другую недвижимость платить придётся.
    Что касается квартиры в ипотеку, то гражданам РФ предоставляется определённый вычет в налогообложении.

  2. YDUWEBAS Ответить

    При начислении имущественных сборов также существуют льготы, способные полностью снять обязанность по выплате налога на недвижимость или существенно снизить его размер.
    От уплаты имущественного сбора полностью освобождаются:
    Лица, имеющие звание героя СССР или РФ.
    Граждане, владеющие орденами Славы 3-й степени.
    Люди с инвалидностью первой и второй группы, а также инвалиды детства.
    Участники боевых действий во времена Великой Отечественной войны или иных горячих точек.
    Служащие ОВД и госбезопасности.
    Обладатели Чернобыльского удостоверения.
    Военнослужащие, отслужившие 20 лет и вышедшие на пенсию.
    Родственники погибших военнослужащих.
    Пенсионеры.
    Собственник хозпостроек, которые располагаются на участках менее 50 кв. метров.
    Воспользоваться льготой можно только в том случае, если недвижимость не используется в коммерческих целях.

    Семьи, которые воспитывают трое и более детей, могут рассчитывать на некоторые послабления в налогообложении недвижимости, которые выражаются следующим образом:
    Налоговый вычет на несовершеннолетних детей.
    Понижающий коэффициент к земельному сбору.
    При организации семьей сельскохозяйственного угодья налог также понижается.
    Налоговые вычеты применяются и к людям, имеющим инвалидность.

    Налогообложение при военной ипотеке

    Военная ипотека существенно отличается от стандартной кредитной программы. Военнослужащие, ставшие членами накопительно-ипотечной системы, могут приобрести жилплощадь без собственных вложений. Государство из бюджетных средств перечисляет им ежегодно определенную сумму на личный счет, воспользоваться деньгами можно не ранее, чем через три года после вступления в ряды НИС.
    После оформления военной ипотеки квартира передается в собственность военнослужащего, но находится в двойном залоге:
    у Росвоенипотеки, которая перечисляет бюджетные средства:
    у кредитной организации, оформившей ипотечный заём.
    Несмотря на это, сразу после регистрации прав собственности в Росреестре военнослужащий облагается обязанностью выплачивать ежегодные имущественные сборы.
    Если по каким-либо причинам недвижимость будет продана для возврата затраченных бюджетных средств и оплаты банковских услуг, суммы выплаченных за предыдущие годы налоговых сборов не вернутся заемщику.

    Ответственность за неуплату

  3. Nilune Ответить

    И если ранее сумма велась от инвентаризационной стоимости, что существенно снижало базу для н/о объекта, то теперь чиновники решили все поменять.
    Кадастровая оценка почти равняется рыночной стоимости метров, а значит, это положительным образом сказывается на пополнении бюджета местных органов власти.
    Если брать во внимание трудное положение регионов России, то такие денежные потоки помогут наладить ситуацию. Но вот собственникам, у которых уже есть имущество, или планирующим приобретать его, придется значительно увеличить свои расходы на содержание домов.
    Поэтапный подход к выплате государственных принудительных платежей помогает избежать негативных последствий.
    При расчетах будет применяться коэффициент 0,6 (для 28 регионов), а вот процент к оплате составит 0,1%. Что касается городов федерального значения, то людям придется гасить больше, так как показатель доходит до 0,3%. При этом оставят льготы для физлиц.
    Возврат
    Продолжит действовать возврат необлагаемой НДФЛ части доходов в 2019 году для некоторых граждан России. По части имущественных налогов, база сокращена до 20м2 для квартир (а вычет для одной комнаты будет 10м2), жилых домов – не менее 50м2. Если площадь помещения меньше, то сбор не погашается.
    На деле все выглядит так. Если общая площадь квартиры в новостройке, допустим, составляет 60м2, то при вычислении налоговой базы будет браться в расчет только 40м2. В регионах, где до сих пор применяется инвентаризационная стоимость, будет применяться расчетный коэффициент на уровне 1,425.
    Дополнительные «скидки» могут иметь место, но все на усмотрение местных органов власти. Все оплаты должны поступить бюджет не позднее 1.10.2018 года.
    Кто не платит
    Для ряда населения РФ действуют льготы в погашении этого вида имущественного налога. Плательщики ипотеки к такой категории не относятся. Полный список был составлен в 2016 году:
    Пенсионеры, а также бывшие военные, отслужившие 20 лет.
    Инвалиды.
    Ликвидаторы ЧАЭС.
    Участники войн.
    Но есть один момент. Готовы освободить от принудительных оплат тех людей, у которых в собственности есть по одному из недвижимости каждого вида (комната, квартира, дом). Когда у инвалида 2-й группы есть 2 комнаты, пару домов, то ему придется наравне со всеми платить деньги в казну местных органов власти.
    Добиваться льгот на имущественный сбор не нужно, достаточно раз подать справки с заявлением в ФНС. В пакет бумаг входят право собственности, запрос на преференции и документ о наличии прав на такие действия.

  4. dvladd Ответить

    Алексей Зотов: Выхожу на пенсию. Надо ли сообщать в налоговую об этом?
    Ирина Давидовская: Обязательно. Все налоговые льготы, которые предоставляются физлицам, носят заявительный характер. Надо подъехать в налоговую инспекцию, когда вам исполнится 60 лет: либо по месту жительства, либо по месту нахождения объекта, и написать заявление на предоставление льготы. Именно с месяца, когда налогоплательщик стал пенсионером, он перестанет уплачивать налог на имущество. Если же вдруг налогоплательщик своевременно не воспользовался налоговой льготой, то излишне уплаченный налог можно вернуть.
    У моих родителей участок в Московской области. Сейчас его оценили почти вдвое больше, чем он действительно стоит. Мы думаем попробовать оспорить эту оценку. Как лучше поступить?
    Ирина Давидовская: Заплатить налог обязательно нужно. Во-первых, если вы будете оспаривать кадастровую оценку земли, у вас (если это не техническая ошибка) будет пересчитан только налог за год подачи заявления, то есть за 2016 год. До 1 декабря 2016 года мы уплачиваем земельный налог за 2015 год.
    Во-вторых, я вас настоятельно прошу, возьмите калькулятор и посчитайте, как много денег, сил и времени вы потратите на оспаривание кадастровой стоимости по сравнению с суммой исчисленного налога. Иногда затраты по оспариванию не сопоставимы с суммой уплачиваемого налога.
    Все-таки, если удастся оспорить, есть шанс вернуть деньги?
    Ирина Давидовская: До 1 декабря 2016 года уплачивается земельный налог за 2015 год. А подаете вы заявление на пересмотр кадастровой оценки 2016 годом. Поэтому если комиссия или суд пересмотрит кадастровую оценку земельного участка, то новая кадастровая стоимость будет учтена при расчете земельного налога за 2016 год, который вам будет предъявлен в 2017 году.

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *