Как будут выглядеть квартиры по реновации фото?

15 ответов на вопрос “Как будут выглядеть квартиры по реновации фото?”

  1. *_*ЧеЛкАсТиК _ ГуЛяЕт *_* Ответить

    Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.

    В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.

    Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.


    Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.

    Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.

    Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.

    Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».

    Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков.  Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.

    Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.


    В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.

    Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.


    Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.


    Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.

    В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом.

    В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.

    Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.


    Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.

    Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.

    Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.


    Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.

    Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.

    В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.


    Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.

    Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.

    Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.

    Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.



    Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.

    В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.

    Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.

    Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.






  2. Kizuru Ответить

    *в рамках спецпроекта о реновации*

    На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.
    Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>
    Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию. Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.
    Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.
    Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

    Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:

    Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

    И так:

    Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию. Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.
    Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

    Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

    Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

    Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет. Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.
    Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

    Поднимемся в квартиры:

    Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

    Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.
    Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

    Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

    Пройдём в квартиры:

    Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

    Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками. Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.
    Планировки этих домов серии П44Т следующие:

    Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:
    1-комнатная: 37-39 м2
    2-комнатная: 51-61 м2
    3-комнатная: 70-84 м2

    Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

    Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

    Даже вентиляция в стене есть:

    Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

    И ещё балкон:

    А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

    Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, а уж по меркам домов 1950-60-х, так и вообще как отдельные комнаты выглядят:

    Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

    В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

    Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

    В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:



    Интересно, что дома переменной этажности:

    Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

    Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

    Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.
    Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

    Tweet
    Surf

    Также может быть интересно

    Как контролируют строительство в Москве
    Реновация: вы не поверите, что нашлось в туалете нового дома
    Как делают современные панели?
    ТПУ в Ховрино: совершенно новая жизнь на северо-западе
    Как сносят дома по программе реновации
    Остров мечты: у Зарядья будет конкурент?!
    Эта запись была опубликована
    в Воскресенье, июня 17, 2018 в 20:24 в теме: ГОРОД, Строительство.
    Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0.
    .

  3. illic Ответить

    Этот дом на проспекте Вернадского, 61 строился для других городских нужд, но столичные власти, пообещав, что начнут реализацию программы до конца года, сейчас изыскивают резервы, чтобы предложить потенциальным новоселам жилье из строящихся многоэтажек.
    Сотрудница охранного ЧОПа Ирина, открывая дверь в трехкомнатную квартиру на третьем этаже не удержалась, призналась:
    – Я бы сама с большим удовольствием переехала в такую!
    Квартира и впрямь оказалась очень симпатичной. Высокие потолки, просторная квадратная прихожая.
    – Площадь – 79,8 квадратных метров, – уточнил замначальника технического управления КП “Управление капитального строительства” Денис Белюк. – Кухня – 9,5 метров, гостиная – около 16,4 квадратов, две спальни – 15 и 12 метров. Прелестная гардеробная, два туалета – один с ванной возле спален, другой – гостевой у входа. Лоджии, в которых предусмотрена даже кладовочка за металлическим ограждением, можно смело ставить на зиму велосипед или летнюю резину от машины сложить, не переживая, что испортишь внешний облик дома, и балкон.
    Всюду качественная отделка, тот самый комфорт-класс, что и обещали столичные власти. Лично я бы ничего переделывать не стала: качественные двери с красивыми ручками, а в гостиную – даже двустворчатые. В комнатах на полу ламинат самого высокого 32 класса, на кухне, в лоджиях и туалетах – керамогранит. На стенах светлые флизелиновые обои, если кому-то захочется сделать их поярче – нет проблем, обои – под покраску. Хорошая сантехника.
    Для того, чтобы легче было представить, как все это будет выглядеть, когда жильцы начнут обживать свою новую квартиру, строители поставили всюду даже мебель. И сделали это с такой душой, что так и кажется: вот сейчас войдет хозяйка и скажет: “Ну что, чай будем пить?”

  4. Remus TV Ответить

    плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
    обеспечение качественной транспортной развязки;
    новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
    обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
    повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).

    Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.

    Проект пространств микрорайонов

    Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.
    Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.
    Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:
    строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
    работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
    есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
    строятся детские сады и школы, больницы, админздания.
    Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.

    Проекты новых домов для реновации

    Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
    Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
    Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.

    Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
    В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.

    Планировка квартир по программе реновации

    Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
    Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
    размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
    технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
    также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
    в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.

    В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
    Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.

    Планировка однокомнатных квартир

    Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
    технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
    жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).
    Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
    Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.

  5. JuSt_SkiLL Ответить

    Миша: «Конечно, пространство действительно больше, чем в хрущобе. Но как относиться к этому макету — как к документу или как к пропаганде? Люди фотографируют и записывают все данные, будто этот макет имеет какую-то юридическую силу. Хорошо, будет потом с чем сравнить и проверить. В законе написано, что предоставляется квартира не меньшей жилой площади. Где в законе гарантии, что кухни и остальные помещения в новых домах тоже будут увеличены, как на этом макете? Наоборот — есть указания на то, что в зонах реновации можно отходить от существующих санитарных и пожарных норм.
    Что нам показали более-менее достоверно — это кусок стены вентилируемого фасада — утеплитель с яркой облицовкой. Напомню, что дом в Лондоне, где при пожаре погибло 176 человек тоже имел вентилируемый фасад. В кирпичном доме при пожаре сгорает одна квартира, а тут по вентилируемому фасаду огонь может распространиться на верхние этажи и соседние квартиры. Этот утеплитель называется минеральной ватой (прессованная пыль из каменных волокон. — Прим. ред). Тем, кто живет в кирпичном доме и думает о переезде в дом, утепленный минеральной ватой, я бы посоветовал взять этот материал в руки и понюхать пару минут — почувствуйте приятное першение в носу и горле. Понятно, что никто не собирается строить новые дорогие дома из кирпича для переселенцев, но я как архитектор считаю, что это явное понижение качества жизни».

  6. Wave Ответить

    Благодаря использованию новых стандартов благоустройства, установленных законодательством Москвы, дома, построенные в рамках программы реновации, предоставляют новоселам качество жизни, очень сильно отличающееся от прежних условий. Несмотря на то, что квартиры предоставляются участникам программы реновации, равнозначные, общая площадь в большинстве случаев превышает общую площадь высвобождаемого помещения. Иными словами, жилая площадь и количество комнат будут точно не меньше, чем в прежней квартире, но благоустройство дома и придомовой территории на порядок выше. Так, в новых домах увеличена высота потолков, лоджии и балконы застеклены, обеспечивается улучшенная звукоизоляция организованы места для установки кондиционеров. Что касается входов в подъезд, то удобный доступ для маломобильных граждан и семей с детьми предусмотрен изначально – так же, как и размещение на первых этажах объектов инфраструктуры повседневного спроса. Без преувеличения, здесь можно прокатиться на велосипеде, а уж пробки из колясок такому подъезду точно не грозят. К сожалению, такими, по сути, обыденными “роскошествами” не может похвастаться практически ни одна “хрущевка”.

    Проекты домов реновации
    Однако этот новый стандарт благоустройства коснулся не только очевидных вещей вроде удобных подъездов, высоких потолков и улучшенной отделки квартир. Большое внимание уделено и энергетической эффективности, а также экологичности новых многоквартирных домов. Иными словами, в них должно быть теплее, но при этом потребление энергии ниже, чем в старых пятиэтажках. Это становится возможным из-за повышения уровня теплозащиты наружных стен, крыши, чердачных перекрытий. Окна и балконные двери квартир также дополнительно “утеплены”. На всех тепловых приборах установлены терморегуляторы. Кроме того, теплоизолированы все внутридомовые инженерные сети, а теплосчетчики – и поквартирные, и общедомовые, как говорится, уже “предустановлены”. То же самое касается и водосчетчиков. Для экономии электроэнергии и обеспечения безопасности на лестницах, площадках и иных рабочих местах устанавливаются датчики присутствия. Одним словом, большинству старых пятиэтажек такое и не снилось.

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *