Как оформить дарственную на квартиру на сына какие нужны документы?

10 ответов на вопрос “Как оформить дарственную на квартиру на сына какие нужны документы?”

  1. Shazilkree Ответить

    Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях. Он должен содержать такую информацию:
    фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
    данные паспорта;
    право собственности на квартиру дарителя;
    название недвижимости, которая отчуждается;
    адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
    нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
    стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
    Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

    Где оформляется договор дарения?

    Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину.
    В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

    Необходимые документы

    Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2019 году.
    Паспорта участников сделки.
    Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
    Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
    Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
    Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
    Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

    Оформление дарственной на квартиру через нотариуса

    Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

    Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.
    Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

  2. Fordregda Ответить

    Чтобы сделать дарственную ничего сверхъестественного не требуется. Нужна непосредственно жилплощадь, желание обеих сторон. Родственники составляют и подписывают договор. Этот документ можно даже не регистрировать (хотя лишним не будет). Лучше все же воспользоваться юридическими услугами, чтобы специалист просмотрел все пункты договора и убедился в их соответствии законодательству и недвусмысленности.
    Нужно понимать, что договор может быть оспорен. Основания для этого: любая из сторон не находится в здравом рассудке, получатель не имел законного права на получения дара из-за служебного статуса. Также оспаривание возможно, если нет согласия сособственника, есть подозрения на мнимую сделку. К основаниям относят и подписание договора под давлением, факт недостойного обращения нового владельца с недвижимостью. Все это нужно знать и понимать при составлении документа.
    После составления договора обе стороны должны прийти в Регистрационную или Кадастровую палату, заполняют акт приема-передачи, а также заявление. Затем в присутствии чиновника подписывается договор. Он забирает приложенные документы и выдает расписку.
    Если у дарителя нет желания или возможности заниматься оформлением, он может перепоручить это доверенному лицу.

  3. VideoAnswer Ответить

  4. VideoAnswer Ответить

  5. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *