Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей?

14 ответов на вопрос “Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей?”

  1. Fokelv Ответить

    При разводе супругов

    Если приватизация жилья происходила в браке, после развода супругов, они должны разделить квартиру между собой поровну. При этому у одного из супругов есть возможность отказа в пользу второго. Так или иначе решение о судьбе приватизированного жилья будет принято в суде.
    Для упрощения процедуры, бывшие супруг могут:
    Заключить между собой соглашение о том, как будет происходит раздел долей.
    Заверить составленный документ в нотариальной конторе.
    Направить его в суд.
    Кроме того, порядок раздела жилья при разводе может быть прописан в брачном контракте. Данный документ тоже следует обязательно заверить нотариально.

    В ипотечной квартире

    Чаще всего такая необходимость возникает именно при разводе. Ипотечное жилье нельзя разделить если:
    квартира была приобретена одним из супругов до официального заключения брака;
    жилье досталось в дар;
    данный запрет прописан в тексте брачного договора.
    В первом случае отказ от доли осуществить можно, но только в судебном порядке. Доказав, что оба супруга активно принимали участие в оплате кредита. В этом случае отказавшийся собственник имеет право на получение компенсации, в размере средств, затраченных на выкуп жилья у банка.

    Порядок отказа от доли в приватизированной квартире

    Основным документом, подтверждающим право собственности на часть квартиры, является выписка из ЕГРН. Ее можно получить в электронном варианте через портал Госуслуг, либо на бумажном носителе в отделении МФЦ «ГБУ Мои документы» или в Росреестре. На основании выписки составляется дарственная, договор купли продажи или мены.

    Дарение

    Оформить дарственную можно лишь с согласия одаряемого, желание остальных жильцов квартиры в расчет не берется. Документ составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. После чего сделка регистрируется в отделении Росреестра по месту нахождения переоформляемого объекта.

  2. Максимальный максимум Ответить

    Закон не препятствует заключению смешанных договоров, в которых прямо прописано ваше право на проживание. Чистым дарением это не является, но, с точки зрения закона, нарушений здесь нет.
    Процедура отказа через дарение
    Для оформления дарственной на долю в приватизированном благоустроенном жилье, необходимы:
    Договор дарения (образец его доступен здесь). Он не требует нотариального заверения и составляется в простой письменной форме в трех экземплярах (одаряемому, дарителю и Регпалате);
    Свидетельство, полученное в Росреестре. Смена владельца у доли должно быть зарегистрировано в этом органе;
    Технические документы на жилье: кадастровый план, справка из БТИ, техпаспорт;
    Подтверждение оплаты госпошлины.
    Могут потребоваться и другие бумаги, но без указанного выше пакета обойтись не получится. После сбора всех требуемых документов, передающая и принимающая стороны должны посетить Регпалату.
    После принятия бумаг, одаряемому назначат дату, когда он сможет забрать свидетельство. Если возникнет необходимость, специалист попросит представить недостающие документы.
    Налог
    При оформлении дарственной на ближайших родственников, платить налог не требуется. Если доля в квартире передается постороннему лицу, то он должен уплатить подоходный налог.
    Рассчитывается он на основе суммы, прописанной в договоре дарения или инвентаризационной стоимости (если первое не указано). Ставка налога составляет 13%, а для нерезидентов – 30%.

  3. тётя ВКонтакте Ответить

    Осталось разобраться, в каких случаях можно отказаться от доли в квартире или в доме?
    Выделим основные причины:
    отказник не нуждается в части квартиры (например, имеет другое жилье);
    желание увеличить доли членов семьи и детей;
    избавиться от расходов на содержание квартиры – совладельцы приватизированного жилья оплачивают коммунальные услуги, капремонт, налоги и прочие сборы;
    желание упростить продажу квартиры одним человеком – если жилье поделено на доли, купля-продажа осложняется;
    отказник намерен приватизировать другую муниципальную квартиру – отказ на этапе текущей приватизации.
    Одним словом, основания могут быть разными, вплоть до отсутствия причины. Достаточно заявить об отказе от доли и оформить изменения у нотариуса.
    Имейте в виду, что отказаться можно не всегда, и тому есть ряд объективных причин:
    если доля в квартире признана выморочным имуществом;
    если отказник имеет право на обязательную часть в наследстве (ст. 1149 ГК РФ);
    если отказ привлечет наследника следующей очереди.
    Как видно, указанные причины связаны с принятием наследственной массы. Остальные случаи не мешают написать об отказе, если оформление доли в квартире не входит в ваши планы.

    Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу другого собственника, родственника, родителей, матери, ребенка

    Существует порядок, в рамках которого можно избавиться от нежелательной части квартиры или дома.

    Способы

    Если приватизация уже случилась, но собственник передумал владеть долей, можно воспользоваться одним из 4-х способов:
    подарить долю выбранному кандидату;
    отказаться от наследства – если имущество отходит по закону или по завещанию;
    расстаться через продажу;
    обменять на квадратные метры в другой квартире.
    Не можете определиться с вариантом? Читайте наши советы в статье «Что выгоднее: подарить или продать долю в квартире?»
    Бывает, что человек не хочет оформлять долю на этапе приватизации квартиры – в таком случае вам нужно написать отказ от приватизации и заверить его у нотариуса (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»).
    Разберем порядок отказа от долей в случае с дарением, наследством и куплей-продажей.

    Порядок действий, этапы

    Общая инструкция состоит из следующих этапов:
    Этап №1 – Остановиться на одном из вариантов
    если жилье приватизировано – подойдет дарение, продажа, обмен или отказ от имущества наследодателя;
    если квартира принадлежит муниципалитету – обычный отказ от приватизации без указания кандидата.
    Этап №2 – Оформить документы
    безвозмездная передача доли другому человеку – договор дарения (дарственная);
    возмездная сделка – договор обмена или купли-продажи доли с соблюдением преимущественного права выкупа другими участниками в общем праве (ст. 250 ГК РФ);
    наследование – отказ от принятия наследственной массы.
    Этап №3 – Обращение в государственную инстанцию
    сделка с дарением – заверить дарственную у нотариуса, а затем посетить ближайшее отделение «Мои документы» либо Росреестр;
    продажа доли в квартире или в доме – составить договор купли-продажи у нотариуса, зарегистрировать переход права в ГБУ «Мои документы» или напрямую в Росреестре;
    обмен – по аналогии с куплей-продажей;
    наследство – составить отказную у нотариуса.
    Этап №4 – Завершить передачу доли в квартире.
    Описанные способы имеют свои нюансы, о которых нужно знать заранее. Рекомендуем к прочтению тематические статьи «Как оформить дарственную на долю в квартире», а также «Договор купли-продажи доли в доме».

    Заявление об отказе от доли в приватизированной квартире (образец)

    Составляется в простой письменной форме в случае непринятия наследства. Отказник обращается к нотариусу по месту открытия наследства и прилагает сведения о своем статусе – претендента на имущество (например, завещание умершего).
    Учтите, что отказ от доли в процессе наследования возможен до истечения 6-месячного срока на принятие активов.
    Нотариус предложит заполнить образец:

  4. ENQEE Ответить

    А тут недвижимость передается в полную собственность, да еще и бесплатно. Почему бы не воспользоваться? О последствиях тогда мало кто задумывался.
    Все бремя ответственности новоявленные собственники почувствовали позже. Оказалось, что теперь они сами должны беспокоиться о сохранности и содержании своего имущества.
    Возникла необходимость по уплате налога на имущество. А плюс ко всему еще и нюансы права собственности.
    В частности, речь идет о долевой собственности. От возможности участия в приватизации редко кто из членов семьи отказывался.
    Квартиры оформлялись в совместную или долевую собственность. И в том, и в другом случае гражданин не мог полноценно распоряжаться своим правом на квартиру.
    Любое решение требовало получение согласия остальных совладельцев. Актуальным стал вопрос об отказе от своей доли в приватизированной квартире.

    Что это такое

    Приватизацией именуется процесс бесплатной передачи в частную собственность жилья из государственного или муниципального фонда.
    Каждый россиянин имеет право на однократное участие в приватизации. Участвовать в процедуре вправе все граждане, прописанные в квартире по договору социального найма.
    Выписка из квартиры лишает права участвовать в приватизации данной недвижимости. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире с рождения.
    Даже при снятии с регистрационного учета они сохраняют свое право на приватизацию этой квартиры.
    Осуществление приватизации возможно лишь при согласии всех совершеннолетних граждан и несовершеннолетних лиц от четырнадцати лет, проживающих совместно.
    Несогласие хотя бы одного из жильцов не позволяет приватизировать квартиру. Получить в собственность можно только всю квартиру целиком. Приватизация отдельной доли не представляется возможной.
    Жилье передается в общую долевую собственность либо в собственность одного из жильцов.
    Доля каждого владельца в общей собственности может определять как какая-то конкретная часть, что предполагает долевую собственность. Если доли не определяются, то это совместная собственность.
    Выделение доли происходит после завершения приватизации и регистрации перехода права собственности. Каждый собственник получает в собственность долю, выраженную процентами или дробным соотношением.
    Для квартиры практически невозможен выдел доли в натуре. Распределяются доли поровну или по решению участников. В отдельных случаях доли определяет суд.
    Дееспособный совершеннолетний гражданин вправе отказаться от своей доли в приватизируемой квартире. Отказ оформляется письменно и заверяется у нотариуса.
    Доля делится поровну меж остальными участниками приватизации. Хотя порой граждане желают отказаться в пользу конкретного лица, что требует знать условия такого отказа.

    Почему возникает необходимость

    Почему же граждане добровольно лишают себя имущества и отказываются от доли квартиры при приватизации? Мотивы могут быть разными.
    К основным из них надлежит отнести:
    Нежелание ответственности
    Собственник обязан оплачивать налог на имущество, содержать квартиру, тратиться на ремонт и обслуживание. Всех этих обязанностей не возникает при проживании в муниципальном жилье
    Отказ в пользу других членов семьи
    Это позволяет увеличить долю родственников, участвующих в приватизации
    Планирование последующего отчуждения
    Если предполагается продажа квартиры после приватизации, то целесообразно оформить ее на одного члена семьи, который потом и займется продажей
    Желание приватизировать иное жилье
    Если гражданин рассчитывает получить в скором времени социальное жилье большей площади, то его приватизировать более выгодно

    Правовое регулирование

    Ст.11 Закона «О приватизации…» № 1541-1 от 4.07.1991 гласит, что каждому гражданину, зарегистрированному в квартире по договору социального найма, в том числе и каждому прописанному несовершеннолетнему лицу, полагается доля в приватизируемом жилье.
    Право на приватизацию предоставляется единожды. Приватизируемая жилая площадь делится на всех прописанных жильцов или на нескольких из них, если кто-то отказывается от своего права на приватизацию.
    Ст.2 того же закона говорит, что приватизировать можно жилье из государственного или муниципального фонда, предоставленное по договору социального найма.
    Для осуществления приватизации потребуется согласие всех жильцов старше четырнадцати лет. Согласие, как и отказ, непременно оформляются нотариально.
    Примечательно, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет за собой права на бессрочное проживание на приватизированной жилплощади.
    Причем сохраняется это право даже при продаже квартиры. Прежде планировалось, что бесплатная приватизация закончится 17.03.2017.
    Соответственно и отказ от доли был возможен лишь до завершения приватизации. Но 10 февраля 2019 года
    Госдумой был одобрен законопроект о бессрочном продлении программы бесплатной приватизации жилья. Подписанный Президентом РФ закон вступил в силу с 22.02.2017.

    Как оформить отказ от своей доли в приватизированной квартире

    Участие в программе бесплатной приватизации жилья это право российских граждан, но не обязанность. И каждый человек может отказаться от этого права.
    Зарегистрированные в квартире лица могут оформить отказ от своей доли в пользу остальных членов семьи.
    При отказе от участия в приватизации доля отказника распределяется поровну меж всеми остальными участниками. Нельзя передать свою долю конкретному лицу.
    Важно, что добровольный отказ от приватизации конкретной квартиры не лишает человека права на приватизацию. Позднее он может приватизировать другую недвижимость.

  5. Anaradi Ответить

    Узнайте на нашем сайте о том, что может стать причиной отказа госслужб в приватизации вашей квартиры, можно ли приватизировать служебное, кооперативное жилье, квартиру военнослужащего и квартиру с долгами по квартплате.
    Бланк заявления об отказе от участия в приватизации.

    Причины

    Почему граждане отказываются от доли? Мотивация отказа от участия в процессе может быть разная. Наиболее распространёнными причинами являются:
    Нежелание брать на себя лишние расходы по содержанию жилого помещения и выплаты за него налога. Поскольку после передачи жилья в частные руки все расходы по ремонту, обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственников, расходы неизбежно возрастают. Чтобы освободить себя от лишних трат, многие граждане предпочитают проживать в муниципальном жилье.
    Отказ в пользу членов семьи. В таких случаях доля каждого члена семьи, принимающего участие в процессе, увеличивается.
    Для облегчения процедур отчуждения приватизированной недвижимости впоследствии. По этой причине чаще всего квартира оформляется в собственность на одного члена семьи, который впоследствии займётся её продажей.
    Сокращение количества дольщиков значительно упрощает процесс оформления как самой приватизации, так и последующей продажи жилплощади.
    Намерение принять участие в приватизации другого жилья.
    Этим мотивируется отказ в том случае, если гражданин претендует в ближайшее время на получение социального жилья большей площади.
    О понятиях платной и бесплатной приватизации, а также о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, вы можете узнать на нашем сайте.

    Кому достанется?

    Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? У многих граждан существует заблуждение, что отказавшись от своей доли, они могут передать права на неё конкретному лицу.
    Это не соответствует действительности. Процедура предполагает фактический отказ от участия в приватизации, то есть в делении общей площади на всех жильцов.
    Если кто-то из прописанных лиц отказывается от полагающихся квадратов, они равномерно делятся между всеми оставшимися участниками. Нельзя составить документ, указав в нём конкретное лицо, которому отказник желает передать свои квадратные метры.
    Как осуществить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери?

  6. Balladokelv Ответить

    Оформить отказ от доли в приватизированной квартире вы вправе в любое время, когда этого хочет собственник. Исключение – ситуация, когда жилплощадь находится под арестом. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью включает возможность сделать это в любое время и любым методом. Если же квартира считается служебной или муниципальной, отказаться от доли в ней можно будет в ходе приватизации, передав ее в собственность тех, кто в ней живет.
    Подобный добровольный отказ дает шанс участвовать в приватизации в будущем. Но лишь до окончания срока бесплатной передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

    Добровольно

    Отказаться от своей доли возможно только в добровольном порядке. Нельзя заставить владельца имущества расстаться с ним. Договор может быть признан недействительным, если докажут, что отчуждение случилось:
    под действием обмана;
    в результате насилия или угроз.
    Недвижимость при этом возвращается хозяину. Следует упомянуть, что если сделка совершалась в соответствии с законодательством, вернуть все назад уже не получится.
    В большинстве случаев добровольный отказ от доли в приватизированной жилплощади необратим. За исключением приватизации.

    В пользу матери

    В бесконфликтной ситуации отчуждение происходит в пользу родителей, к примеру матери. Для этого гражданин обязан принять в приватизации непосредственное участие, а также оформить право собственности на свою жилплощадь и лишь после этого составить у нотариуса договор дарения своей части квартиры соответствующему лицу.
    Важно учесть, что лицо, которое добровольно совершило отчуждение, не лишается права жить в квартире. К тому же после приватизации жилплощади сохраняется прописка и право на жительство, если это жилое помещение будет продано. Одновременно гражданин может стать участником приватизации иной муниципальной недвижимости.

    В пользу родственника

    Встречается и форма отчуждения в пользу других родственников. Возможность отказа в пользу родных государством не ограничивается. Несовершеннолетний не вправе отказываться от своей части в жилье даже при передаче своих прав родителям. На это не дадут разрешения органы опеки и попечительства, поскольку жилищные условия для ребенка ухудшатся.
    Матери легче отказаться от своей части имущества в пользу ребенка; однако при этом необходимо учитывать, что интересы иных несовершеннолетних детей не должны быть задеты. В противном случае разрешения на отказ вы не получите.
    Родственнику можно свою долю подарить или продать. В случае дарения сторонам не нужно платить подоходный налог.

    При разводе

    Один из супругов вправе отказаться в пользу другого от части в общем имуществе во время развода. Однако для этого необходимо произвести раздел недвижимости. После того как доли будут определены, оформляется договор дарения. Второй вариант отказа от своей части в пользу супруга – составить брачный контракт. В нем требуется указать правовой режим собственности, включая отказ от раздела при бракоразводном процессе. Данный документ оформляют в нотариальной конторе.

    Основные способы отказа от доли в квартире

    Основные варианты отказа от принадлежащей человеку части в жилом помещении:
    добровольный отказ от приватизации;
    продажа;
    дарение.
    Собственник не вправе распоряжаться своей долей в приватизированной жилплощади, только в случае наложения на данную недвижимость обеспечительных мер (запрет на выполнение регистрационных действий, арест).

    Дарение

    Если речь идет об уже приватизированном жилье, самым простым и популярным в исполнении можно назвать дарение. Чтобы заключить договор дарения части жилой площади, нужно соблюсти единственное требование – получить одобрение одаряемого.
    Следовательно, владелец части жилплощади передает права на него иному лицу, тем самым отказываясь от имущества. Самый обычный способ реализовать право на отказ от части – сделать это до самой приватизации. Для этого требуется написать заявление о нежелании быть собственником жилья и заверить свое волеизъявление у нотариуса.

    Налог при дарении

    Если вы готовы подарить долю в квартире родственнику (мужу, ребёнку, сестре или брату, бабушке или дедушке), при дарении налог не платят. Последний уплачивают только посторонние лица. Он исчисляется в зависимости от цены, которая указана в тексте договора, а если в нём нет такого условия – из инвентаризационной стоимости по сведениям БТИ.
    Налог платит тот, кто получил в дар жилье. Его ставка равна:
    13 % от стоимости доли – в большинстве случаев;
    для нерезидентов, то есть лиц, основную часть года находящихся за пределами РФ, – 30 %.

    Наследство

    Если гражданин – наследник доли в приватизированной квартире по закону или завещанию, он имеет право отказаться от самого наследства, составив соответствующий отказ у нотариуса. Необходимо знать, что частичный отказ от наследуемого имущества невозможен. Отказаться вы можете в пользу как конкретного человека, так и всех участников.

    Продажа и мена

    Часть в приватизированной квартире можно обменять или продать. Оставшиеся владельцы права общей собственности обладают преимуществом в приобретении отчуждаемой доли перед посторонними гражданами.
    В целях соблюдения норм ст. 205 ГК РФ лицо, планирующее продать свою часть имущества, обязано направить извещение остальным участникам собственности, указав стоимость и другие условия продажи.
    Продать долю посторонним лицам можно лишь в случае отказа иных собственников. При этом купить часть недвижимости совладельцы жилого помещения должны в течение 30 дней с момента получения извещения. Далее в письменном виде составляется договор сделки купли-продажи части в праве общей собственности на жилье.
    Переход права регистрируют в госреестре прав. Процедура и список документов почти такие же, как и при дарении. Единственное отличие в том, что при продаже доли постороннему лицу в регистрирующий орган нужно предоставить письменный отказ от преимущественного права приобретения от остальных собственников.

    Порядок действий: как оформить отказ

    Чтобы оформить отказ, нужно подготовить документ, который удостоверяет право собственности на долю. Далее – договор купли-продажи или дарения. Поскольку речь идет о недвижимости, его составляют только в письменном виде. А в финале – документ на право собственности.

    Куда обратиться

    Договор можно оформить самостоятельно, взяв типовой бланк и внеся в него нужную информацию. Важное условие такого соглашения – информация о том, какая именно часть объекта передается. Чтобы соблюсти все требования законодательства, можно обратиться за помощью к юристам. С договором и прочей документацией нужно записаться на прием к госрегистратору в Росреестр. Он оформит право собственности нового участника доли имущества.

    Образец договора дарения

    Договор дарения включает в себя:
    данные о дарителе и его контрагенте;
    размер части в указанной квартире (кадастровый номер и адрес);
    состав доли (если производился раздел);
    право, на котором имущество принадлежит дарителю;
    есть ли прописанные в жилом помещении несобственники;
    имеются ли другие обременения;
    отсутствие претензий на долю со стороны третьих лиц.
    Помимо договора требуются:
    паспорта участников сделки;
    правоустанавливающая документация на долю;
    кадастровый паспорт;
    документ об уплате пошлины.
    Более подробно узнать о том, как правильно отказаться от доли в приватизированной квартире, вы можете у наших юристов.

  7. Cron Ответить

    Для завершения сделки документы передаются в регистрационный орган. Договор составляется в 2 экземплярах, у каждой стороны должна быть своя копия. Если в прошлом доля была продана, возможность купить помещение получают граждане, участвующие в приватизации. Затем это право переходит остальным желающим.
    Чтобы предоставить преимущественное право собственникам, необходимо направить письменное уведомление в свободной форме о предстоящей продаже доли. Срок рассмотрения уведомления и передача письменного ответа не может быть меньше 30 календарных дней. Если в конце срока собственники не решили купить долю, это право переходит третьим лицам.
    Заверка договора купли-продажи или дарения допустима только в присутствии всех сторон. Если гражданин не способен лично подойти и подтвердить свое согласие, разрешено оформить доверенность на третье лицо, и заверить документ нотариально. Этот человек получит право участвовать в процессе от имени представляемого.

    Отказ от наследования приватизированной собственности

    Доля, принадлежащая владельцу, после смерти переходит указанному в завещании человеку. Когда прямых указаний не дано, собственностью занимается суд. Близкие родственники имеют первичное право получения наследства, например, братья или сыновья. Они могут оформить отказ, который заверяется нотариально.
    Когда бумаги оформлены в соответствии с законодательством, наследство в равных частях распределяется между всеми наследниками. Если передать долю некому, она становится собственностью государства.
    Принять часть наследства невозможно. Разрешено взять его целиком или не взять ничего. Вместе с частью недвижимости наследнику перейдут все долги, например, неоплаченные коммунальные платежи.
    При заверке отказа от наследства у специалиста разрешено указать человека, который получит недвижимость. Если имени в тексте нет, доля распределяется между всеми наследниками.

    Отказ от доли в приватизированном жилье при разводе

    Если помещение было приватизировано супругами, при разводе оно поровну делится между гражданами. Другие пропорции вправе установить суд, когда мирно договориться не получается. Один из граждан вправе отказаться от своей части, тогда квартиру получает второй человек. Если в семье есть несовершеннолетние сын или дочь, они получают часть имущества.
    Супруги вправе оформить добровольное соглашение, поставить печать у нотариуса и отправить в суд, чтобы ускорить процесс разделения недвижимости. Брачный договор также упрощает процедуру: в нем указывается, что одна сторона отказывается от своей части в пользу супруга/супруги. Контракты заверяются нотариально.

    Оформление отказа от доли в квартире

    Чтобы оформить отказ от доли в квартире, требуется совершить несколько действий:
    Гражданин получает бумагу, которая подтверждает его право на определенное количество квадратных метров. В 2018 году таким свидетельством служит выписка из ЕГРИП. Ее получают онлайн на портале Госуслуги, лично в МФЦ и регистрационной палате.
    Стороны составляют договор купли-продажи или дарения, заверяют бумагу нотариально. Одариваемый человек или покупатель проходит процедуру регистрации, подтверждает получение права собственности.
    Права и обязанности собственника переходят покупателю, продавец от них освобождается.
    Законом установлено, что от имени несовершеннолетнего подписание бумаг допустимо, если он старше 14 лет. Дополнительно потребуется письменное согласие органов опеки. Они проведут беседу с подростком и расскажут о последствиях подобных решений.

    Последствия отказа

    Отказ повлечет потерю права собственности одним человеком и приобретение его другой стороной. У первого собственника не остается обязательств или притязательств на помещение. Если новый собственник захочет, отказавшемуся придется:
    снять себя с регистрационного учета;
    освободить комнату в указанный день.
    Бывший владелец не имеет права принимать участия в дальнейшей передачей доли. Однако если человек полностью отказался от приватизации, а не от части, то его запрещено выписывать из квартиры без добровольного согласия. Даже суд не сможет отменить прописку человека. Если другой владелец решит продавать квартиру, ему потребуется согласие лица, отказавшегося от процедуры. Покупатель получит квадратные метры, в которых будет прописан этот человек.
    Закон разрешает приватизацию жилья в добровольном порядке, поэтому отказ не считается нарушением действующего законодательства. Право закрепляется за гражданином в отношении любой социальной недвижимости. Отказ подтверждается официальной бумагой, которая заверяется уполномоченным лицом, в противном случае документ юридическую силу не получит.

  8. Слив Ответить


    Как правило, получение государственной недвижимости гражданами осуществляется бесплатно. Однако не все типы объектов недвижимости передаются безвозмездно. А также порядок процедуры отличается в зависимости от того, приватизирует лицо жильё или земельный надел.
    На сегодняшний день право бесплатного получения недвижимости гражданами распространяется лишь на те объекты, которые уже находятся в их владении. То есть граждане должны обладать некоторыми правами на соответствующий объект.
    Так:
    Если это земельный надел – то право пожизненного владения с правом передачи по наследству.
    Если это жильё, дом или квартира – то право, возникающее на основе соглашения о социальном найме жилья.
    Иные объекты недвижимости, здания, если на них оформлено право долгосрочной и безвозмездной аренды.
    Государство постоянно ограничивает сроки для осуществления процедуры, тем самым подстёгивает граждан поскорее осуществить процедуру и платить налоги с приватизируемого жилья. Однако, как показывает практика, данный срок постоянно продлевается, а конца ещё не видно.
    В свою очередь, граждане в основном интересуются оформлением жилищ, в большинстве случаев городских квартир.
    Так, закон устанавливает, что для оформления такого жилья граждане должны выполнить следующие требования:
    заключить с местным органом власти договор, по которому ему передаются права социального нанимателя квартиры;
    быть зарегистрированным в соответствующей квартире официально и на постоянной основе;
    включить в приватизацию всех прописанных в соответствующей квартире лиц, а также получить их согласие либо отказ от приватизации.
    Законом предусмотрены основания для отказа в приватизации квартиры, при наличии которых получение квартиры от государства становится невозможным. Основание отказа в приватизации жилого помещения можно оспорить в суде. Обычно отказывают из-за недостатка документов, поэтому дело редко доходит до суда. Отказанный процесс обычно возобновляется после устранения недостатков.
    Таким образом, отказ от участия в приватизации оформляется не только в целях избегания данной процедуры, но и в целях передачи данного права другому лицу. Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних людей, имеющих регистрацию в соответствующем жилье, на их правомочие пользоваться жильём. Они включаются в качестве участников процесса обязательно.

    Оформление отказа от приватизации в пользу другого лица

  9. The Plat Ответить

    Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.
    Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:
    гражданин ранее участвовал в приватизации;
    отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
    квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
    квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.
    Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.
    Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).
    Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей

  10. VideoAnswer Ответить

Добавить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *